Immobilier commercial en Tulsa disponible à vendre

16 NNN Properties à vendre à Tulsa, OK, USA

NNN Properties à vendre à Tulsa, OK, USA

Plus de détails pour 11104 E 21st St, Tulsa, OK - Commerce de détail à vendre

11104 E 21st St

Tulsa, OK 74129

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 585 581 $ CAD
  • 2 644 pi²

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

La propriété en question offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier NNN KFC en pleine propriété absolue. KFC exploite un espace de 2 644 pieds carrés sur un demi-acre depuis la construction de la propriété en 1995. Le bâtiment a été bien entretenu avec plusieurs rénovations et a été mis à jour selon le dernier prototype. L'exploitant a connu une croissance significative depuis qu'il a pris en charge l'établissement en 2021 et est bien positionné pour poursuivre cette croissance grâce au soutien renouvelé du franchiseur.

Coordonnées pour la location:

Cambridge Properties

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour 10732 S Memorial Dr, Tulsa, OK - Commerce de détail à vendre

10732 S Memorial Dr

Tulsa, OK 74133

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 936 615 $ CAD
  • 4 062 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Tulsa Commerce de détail à vendre - South

Le site représente une opportunité d'investissement de premier plan situé sur South Memorial Drive, l'artère principale de la zone commerciale de Tulsa, OK. Le restaurant Tacos 4 Life est entouré de nouveaux développements et de grandes enseignes de restaurants et de détaillants, notamment Walmart SuperCenter, Costco, Sprouts, Reasons, Life Time Fitness, Lowe’s, Panera, Dutch Bros Coffee, Starbucks, Chick-Fil-A, Tropical Smoothie, et bien d'autres. Tacos 4 Life dispose de 7 années restantes sur le terme initial de son bail NNN. Le bail prévoit des augmentations de 10 % pour les années 6 à 10 du terme initial, ainsi que des augmentations de 10 % à chaque option de renouvellement. Ce bail est garanti par la société Tacos 4 Life pour une période de 5 ans à compter de la clôture, ainsi que personnellement par le franchisé local.

Coordonnées pour la location:

Haag Brown Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 409 W 71st St, Tulsa, OK - Commerce de détail à vendre

Chase | New 20yr Abs NNN Ground Lease - 409 W 71st St

Tulsa, OK 74132

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 381 661 $ CAD
  • 2 000 pi²
  • Climatisation

Tulsa Commerce de détail à vendre - Southwest

• JPMorgan Chase Bank (S&P : AA-) a signé un bail corporatif • Il reste 20 ans avec 6 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 11104 E 41st St, Tulsa, OK - Commerce de détail à vendre

Applebee's - 11104 E 41st St

Tulsa, OK 74146

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 323 695 $ CAD
  • 5 015 pi²

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Applebee's situé au 11104 E 41st St, Tulsa, OK 74146. Le site comprend environ 5 015 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Cet Applebee's est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 1er mai 2025. Le loyer annuel actuel est de 109 500 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 1402 S 69th East Ave, Tulsa, OK - Industriel à vendre

1402 S 69th East Ave

Tulsa, OK 74112

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 8 543 000 $ CAD
  • 82 332 pi²

Tulsa Industriel à vendre - North Central

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement industriel à locataire unique, loué à PCC Aerostructures, une filiale de Precision Castparts Corp. (une entreprise du groupe Berkshire Hathaway). Le locataire occupe la propriété depuis 2005, avec un bail en vigueur jusqu'en juin 2027. L'installation de ±82 332 pieds carrés est située sur un terrain de ±5,40 acres, comprenant 9 portes de niveau sol et une infrastructure utilitaire robuste. La propriété offre une stabilité de revenus à long terme, un locataire de haute qualité financière et un emplacement stratégique dans l'un des principaux corridors industriels de Tulsa.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 619 W 71st St, Tulsa, OK - Commerce de détail à vendre

Smalls Sliders - 619 W 71st St

Tulsa, OK 74132

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 090 516 $ CAD
  • 800 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Tulsa Commerce de détail à vendre - Southwest

• Le bail est garanti personnellement par un franchisé de Smalls Sliders • Il reste 15 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 5524 E 12th St, Tulsa, OK - Industriel à vendre

5524 E 12th St

Tulsa, OK 74112

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 6 144 126 $ CAD
  • 104 028 pi²
  • Système de sécurité

Tulsa Industriel à vendre - North Central

L'offre comprend un entrepôt industriel en maçonnerie de 72 428 pieds carrés, occupé par un seul locataire, et rénové en 2017. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 6 miles de l'aéroport international de Tulsa, à 5 miles du centre-ville de Tulsa et à moins d'un mile des terrains de la foire de l'État de Tulsa. Le locataire actuel est l'un des plus grands détaillants de meubles de l'État de l'Oklahoma, une entreprise familiale en activité depuis près de 50 ans. Cette propriété est essentielle, servant de centre de distribution pour ses nombreux points de vente au détail, allant d'Oklahoma City et Enid jusqu'à Tulsa. Le locataire est engagé dans un bail NNN de 10 ans, avec 7 ans et demi restants, et des augmentations annuelles de 2 % tout au long de la durée du bail. Cet investissement représente une excellente opportunité pour un placement sécurisé avec un potentiel de valorisation future dans un marché en pleine croissance rapide.

Coordonnées pour la location:

OKRE Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-16
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Plus de détails pour 701 W Houston St, Broken Arrow, OK - Commerce de détail à vendre

Walgreens | 81st & Elm BA - 701 W Houston St

Broken Arrow, OK 74012

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 726 926 $ CAD
  • 12 934 pi²

Broken Arrow Commerce de détail à vendre - Southeast

Bâtiment commercial autonome de 12 934 pieds carrés occupé par Walgreens, avec service au volant, situé sur un terrain de coin stratégique de 1,13 acre à Broken Arrow. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement abondant, d'un accès optimal dans un corridor à fort trafic, ainsi que d'une localisation dans un secteur commercial bien établi. Le bail actuel se termine le 31 octobre 2028 et inclut quatre options supplémentaires de renouvellement de cinq ans chacune. Le loyer inférieur au marché offre un potentiel de hausse significative du revenu net d'exploitation (NOI) à l'avenir si Walgreens décide de quitter les lieux. Le propriétaire actuel a remplacé le toit en 2015 et prévoit investir (ou accorder un crédit) jusqu'à 50 000 $ pour des améliorations du stationnement lors de la clôture réussie de la transaction.

Coordonnées pour la location:

MCP / McGraw Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-12
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Plus de détails pour 6936 Elwood ave, Tulsa, OK - Commerce de détail à vendre

REI | 9yrs Corp NN w/ Incrs - 6936 Elwood ave

Tulsa, OK 74132

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 497 941 $ CAD
  • 22 788 pi²
  • Climatisation

Tulsa Commerce de détail à vendre - Southwest

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement loué NN, situé à Tulsa, Oklahoma. Le locataire, REI, a plus de 9 ans de bail restants avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 6336 E Tecumseh St, Tulsa, OK - Industriel à vendre

Sunbelt Rentals - 6336 E Tecumseh St

Tulsa, OK 74115

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 100 640 $ CAD
  • 12 500 pi²

Tulsa Industriel à vendre - Northeast

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, indépendant, situé à Tulsa, OK, et occupé par Sunbelt Rentals. Le locataire, Sunbelt Rentals, Inc., a récemment signé un nouveau bail de 5 ans avec 3 périodes d'options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1983, Sunbelt Rentals est un leader dans l'industrie de la location d'équipements avec plus de 1 200 emplacements. La propriété en question fonctionne comme un site de location et de services pour équipements d'échafaudage, offrant des services complets de conception, d'ingénierie, de montage et de démontage. L'offre inclut également le terrain adjacent de 1,11 acre, offrant une excellente opportunité de valeur ajoutée dans un marché bien établi et diversifié. Ce terrain est récemment clôturé et dispose d'une cour en béton, permettant une variété d'utilisations futures. Sunbelt Rentals est stratégiquement situé le long de la rue E. Tecumseh, avec un accès direct à Sheridan Road (18 300 véhicules par jour) et Yale Avenue (24 700 véhicules par jour). La propriété bénéficie également d'un accès à proximité de l'autoroute d'État 11 (32 600 véhicules par jour), en faisant un emplacement centralisé avec des trajets faciles. Les locataires environnants incluent White River Fish Market, Maxwell Supply, International Beers, Warehouse Market, Dollar General, McElroy Manufacturing, et bien d'autres. La forte présence de locataires dans les secteurs du commerce de détail et de l'industrie augmente l'attractivité de la zone pour les consommateurs et contribue de manière significative à l'économie locale. Répartie sur 5 parcelles, l'offre comprend une superficie totale de bâtiment de 30 420 pieds carrés, située sur 3,99 acres, offrant un espace suffisant pour répondre aux besoins des entreprises. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 143 200 résidents et 97 100 employés de jour, avec un revenu annuel moyen par ménage de 64 375 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-05
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Plus de détails pour Main Street Square – Commerce de détail à vendre, Broken Arrow, OK

Main Street Square

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 813 595 $ CAD
  • 10 425 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Broken Arrow Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast

Le portefeuille du district de Rose se compose de deux (2) projets situés au cœur du centre-ville historique centenaire de Broken Arrow. Grâce à un partenariat public-privé, le Rose District abrite maintenant plusieurs musées et galeries d'art, un centre moderne des arts de la scène de 1 500 places, un pavillon qui accueille un marché fermier d'été et de nombreux établissements de vente au détail, de divertissement et de restauration. Il s'agit d'une occasion rare d'avoir une participation dans ce quartier des arts et du divertissement primé. Le portefeuille est loué à 100 % avec Triple Net Leases et a connu très peu de roulement. Le 111-121 North Ash Avenue s'étend sur plus de 28 000 pieds carrés de surface et comprend deux (2) immeubles autonomes totalisant environ 12 329 pi2 d'espace locatif et un parking attenant de 35 voitures. Le 111 avenue North Ash compte environ 8 000 pi2 d'espace locatif et le 121 avenue North Ash a environ 4 329 pi2 d'espace locatif. Les deux édifices ont été méticuleusement rénovés au cours des cinq (5) dernières années. Le 303-319 South Main Street (Main Street Square) comprend une superficie d'environ 38 500 pieds carrés, un bâtiment autonome de 3 500 pieds carrés qui donne sur la rue Main et environ 6 925 pi2 d'espace locatif derrière lequel cinq (5) espaces locatifs distincts ont été soigneusement rénovés au cours des dix (10) dernières années. Le complexe compte 40 places de stationnement et un total de six (6) locataires bien établis qui font de Main Street Square l'une des principales propriétés du centre-ville de Broken Arrow. Le directeur de The Rose District Portfolio est agréé par l'Oklahoma Real Estate Commission (OREC).

Coordonnées pour la location:

Stan Synar

Date de mise en marché :

2025-02-05
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Plus de détails pour 11012 E 81st St, Tulsa, OK - Commerce de détail à vendre

Slim Chickens - 11012 E 81st St

Tulsa, OK 74133

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 622 232 $ CAD
  • 2 880 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Tulsa Commerce de détail à vendre - Southeast

Introduire une occasion d'investissement de premier plan à Tulsa, OK ! Cet immeuble de 2 700 pi2, construit en 2020, jouit d'un emplacement privilégié et d'un taux d'occupation à 100 %. Zonée CO, cette propriété est idéale pour un investisseur de détail à la recherche d'un actif à rendement élevé avec une forte présence de locataires. Grâce à son emplacement stratégique dans la région de Tulsa, cette propriété offre un investissement prometteur avec un potentiel de revenu immédiat. Ne manquez pas cette propriété commerciale clé en main qui combine une construction moderne avec un espace entièrement occupé, promettant un retour sur investissement lucratif.

Coordonnées pour la location:

SVN | Vanguard

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-11-25
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Plus de détails pour 500 W Albany St, Broken Arrow, OK - Commerce de détail à vendre

Ted's Café Escondido - 500 W Albany St

Broken Arrow, OK 74012

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 715 736 $ CAD
  • 5 990 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Broken Arrow Commerce de détail à vendre - Southeast

Newmark Robinson Park a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir un investissement en location nette à locataire unique de quinze (15) ans, occupé par la Cantina Escondido de Ted, située au 501, rue W. Albany, Broken Arrow, OK 74012 (« Propriété »). Ted Cantina Escondido est un groupe de restaurants local qui compte sept établissements. La propriété a été construite en 2023 et mesure environ 5 990 pieds carrés. La propriété se trouve à Broken Arrow, en Oklahoma, qui est la quatrième plus grande ville de l'Oklahoma, avec une population de 119 954 habitants.

Coordonnées pour la location:

Newmark Robinson Park

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-09-05
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Plus de détails pour 5440 S 101st East Ave, Tulsa, OK - Industriel à vendre

5440 S 101st East Ave

Tulsa, OK 74146

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 740 896 $ CAD
  • 40 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Tulsa Industriel à vendre - South Central

Brian Frere, de KW Commercial, est heureux d'offrir l'occasion d'acquérir un actif industriel à locataire unique à Tulsa, en Ok. À la clôture, le propriétaire actuel signera un contrat de bail NNN de trois ans basé sur la valeur marchande actuelle du bail, ce qui donne un taux de plafonnement de 7,44 %. Le bâtiment de 39 081 pi2 se trouve sur un site de 1,55 acre situé entre la 51e rue Est et la 61st Street East et offre un accès facile aux autoroutes 169 et 51, qui ont un nombre de trafic de plus de 137 500 et 116 000 VPV respectivement. Dans le marché industriel de Tulsa, qui connaît une croissance rapide, c'est idéal pour un actif boursier 1031, un investisseur à la recherche d'un actif NNN à faible gestion ou une entreprise en pleine croissance ayant des besoins futurs en espace utilisateur. Le bâtiment se compose de 3 000 pi2 d'espace de bureaux et de salle d'exposition et de 36 081 pi2 de surface d'entrepôt avec une hauteur libre de 20 pi à 25 pi et de multiples zones de chargement comprenant un total de 5 portes de hauteur de quai et deux portes d'entrée. Puissance triphasée de 400 A 240 volts. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif industriel Absolute NNN, aucune responsabilité de propriétaire et de solides fondamentaux du site.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-17
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Plus de détails pour 5602 N Lewis Ave, Tulsa, OK - Commerce de détail à vendre

Dollar General - Tulsa, OK - 5602 N Lewis Ave

Tulsa, OK 74130

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 098 717 $ CAD
  • 10 542 pi²

Tulsa Commerce de détail à vendre - Northwest

SHOP Companies est ravi de proposer à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un tout nouveau Dollar General en construction, situé à Tulsa, OK ("la propriété"), avec un bail Absolute NNN. Ce bail de 15 ans inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, ainsi que dans chacune des cinq périodes d'option de 5 ans. La propriété est idéalement située à l'angle stratégique de N Lewis Ave (5 264 véhicules par jour) et E 56th St N (4 641 véhicules par jour), offrant une visibilité et un accès exceptionnels à une intersection avec feux de signalisation. À seulement deux minutes de l'autoroute 75 (Cherokee Expressway), un axe majeur nord-sud, le site bénéficie d'une connectivité fluide vers les destinations clés de la région métropolitaine de Tulsa. La zone environnante est caractérisée par une forte densité résidentielle, avec près de 60 000 habitants et plus de 22 000 unités d'habitation dans un rayon de cinq miles. La propriété profite également de sa proximité avec plusieurs moteurs de demande importants, notamment le McLain High School of Science and Technology (726 étudiants, à 4 minutes), le campus nord-est du Tulsa Community College (1 232 étudiants, à 9 minutes) et l'aéroport international de Tulsa (à 11 minutes). De plus, elle se trouve à quelques minutes des attractions populaires telles que le zoo de Tulsa (à 12 minutes) et le centre-ville de Tulsa (à 12 minutes). Cette concentration de destinations éducatives, de transport et culturelles génère un trafic constant dans la région et soutient une économie locale dynamique, positionnant le site pour un succès locatif à long terme. Tulsa, Oklahoma continue de connaître une forte croissance économique, alimentée par un mélange diversifié d'industries, notamment l'aérospatiale, l'énergie, les soins de santé, la technologie et la finance. Avec l'un des coûts de vie les plus abordables du pays, la ville attire un flux constant d'entreprises, de talents et de capitaux d'investissement. La population métropolitaine de Tulsa dépasse désormais un million d'habitants et continue de croître, soutenue par des politiques favorables aux entreprises, des investissements dans les infrastructures et une forte demande pour l'immobilier résidentiel et commercial. Cette trajectoire de croissance positionne Tulsa comme un marché de premier plan pour la stabilité des investissements à long terme et un potentiel de valorisation. Dollar General Corporation (NYSE : DG) est un détaillant de quartier leader aux États-Unis, avec 20 582 magasins sous différents formats, notamment Dollar General, DG Market, DGX, pOpshelf et Mi Súper Dollar General au Mexique. Au deuxième trimestre 2025, l'entreprise a déclaré des ventes nettes de 10,7 milliards de dollars, en hausse de 5,1 % par rapport à l'année précédente, avec une augmentation de 2,8 % des ventes à magasins comparables grâce à une fréquentation accrue et des transactions plus importantes. Le bénéfice d'exploitation a augmenté de 8,3 % pour atteindre 595,4 millions de dollars, reflétant une croissance dans les catégories de produits consommables, saisonniers, articles pour la maison et vêtements.

Coordonnées pour la location:

SHOP Companies

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27
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1–16 de 16
  2. 1
États-Unis NNN Properties Oklahoma Tulsa