8 NNN Properties à vendre près de Vail, AZ, USA

Tucson Commerce de détail à vendre - East Tucson

Dutch Bros est un opérateur en forte croissance et franchiseur de cafés au volant, spécialisés dans la préparation de boissons artisanales de haute qualité, servies avec une rapidité inégalée et un service supérieur. L'action Dutch Bros est cotée à la Bourse de New York sous le symbole BROS. Tucson est la deuxième plus grande région métropolitaine de l'Arizona, avec un peu plus d'un million de résidents, et constitue un pôle pour les entreprises situées dans le corridor du sud de l'Arizona. Tucson offre à sa communauté une qualité de vie exceptionnelle ainsi qu'un faible coût des affaires. Au cours des cinq prochaines années, la région métropolitaine devrait accueillir environ 37 000 nouveaux résidents.

Date de mise en marché :

2026-06-16

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

Occasion idéale pour propriétaire/utilisateur! La propriété est située dans un corridor commercial très fréquenté de Tucson, à l’intersection de l’I-19 et Ajo Way, dans le Santa Cruz Plaza. Anciennement occupée par CVS, la propriété bénéficie de la présence de détaillants de renom également situés dans le centre commercial, tels que Fry’s Food Stores, Dress Code et Boot Barn. Points forts de la propriété : • Système de suppression d’incendie installé • Clôture extérieure, barres de sécurité en acier inoxydable et porte de sécurité (2020) • Stationnement sur place en quantité suffisante et aménagement fonctionnel du site • Quai de chargement • Panneaux de signalisation monumentale sur plusieurs enseignes La propriété est vacante et également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-28

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

Points forts de l'investissement Bail NNN absolu garanti par l'entreprise, sans aucune responsabilité pour le propriétaire Historique d'exploitation de plus de 25 ans Situé en périphérie d'Irvington Plaza, un centre commercial de ±54 480 pi² ancré par Goodwill et O'Reilly Auto Parts Emplacement à un coin signalé avec ±56k véhicules par jour (VPD), en face de plusieurs centres commerciaux établis La propriété comprend ±14 490 pi² de bâtiments sur ±1,7 acres, incluant un service au volant et un stationnement de ±75 places Points forts du marché Situé dans un sous-marché établi de Tucson avec une forte densité résidentielle, comptant une population de plus de 89 310 personnes dans un rayon de 3 miles Les détaillants à cette intersection servent de principales options dans un corridor résidentiel de 5 miles Entouré de centres commerciaux ancrés avec un mélange de détaillants nationaux, régionaux et locaux Situé à moins de 1 mile au sud d'un corridor commercial dominant comprenant Costco, Walmart Supercenter, Bass Pro Shops et Dave & Buster’s Proche de l'aéroport international de Tucson (2,5 miles au nord) Accès pratique à l'I-10 (1,2 miles au nord), une artère clé reliant le grand Tucson Note : Le locataire paie la taxe sur les privilèges de transaction de l'Arizona (TPT) d'environ 898,38 $/mois en plus du loyer de base de 28 980 $/mois, pour un paiement mensuel total d'environ 29 878,38 $ au propriétaire. Le propriétaire remet la taxe à l'État/ville, qui est actuellement d'environ 926,33 $/mois. Le TPT peut varier chaque année, tout déficit est sujet à remboursement par le locataire conformément au bail. La taxe sur le loyer est une dépense transférable et n'est pas incluse dans le revenu net d'exploitation (NOI).

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-01

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-23

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

La propriété en question est un dépanneur et une station-service de ±2 480 pieds carrés situés sur un terrain de ±0,34 acre au 5818 S Palo Verde Road à Tucson, Arizona. Positionnée juste au sud de l'intersection de Benson Highway, le site offre une excellente accessibilité le long d'un corridor très fréquenté dans la zone commerciale de South Tucson. Construite en 1986 et zonée pour un usage commercial, la propriété bénéficie d'une disposition fonctionnelle et de rénovations récentes, renforçant sa viabilité à long terme. L'actif est occupé par Circle K, qui exploite ce site depuis 1973, soulignant sa présence établie et son importance au sein de la communauté environnante.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-06

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Tucson

Cette offre présente un portefeuille de trois propriétés génératrices de revenus, composé d'actifs industriels flexibles à locataires multiples. Le portefeuille est entièrement loué à un mélange diversifié de locataires locaux, nationaux et gouvernementaux, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. Stratégiquement situé au cœur du principal corridor industriel de Tucson, avec un accès immédiat à l'aéroport international de Tucson, à l'Interstate 10 et à l'Interstate 19. D'importantes améliorations de capital, y compris le remplacement des toitures, ont été réalisées au cours des 18 derniers mois, réduisant ainsi les besoins en dépenses de capital à court terme. Le portefeuille est entièrement stabilisé et a été géré de manière professionnelle par Chapman Management Group depuis plus de 20 ans.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-29

Tucson Commerce de détail à vendre - West Tucson

Centre Caliber Collision | Investissement NNN | Centre à 2 locataires 100 % occupé | Zone densément peuplée : plus de 231 000 habitants dans un rayon de 5 miles | À proximité de nombreux concessionnaires automobiles et centres de service automobile | Situé le long de l'une des principales artères commerciales de Tucson | Coin stratégique avec feux de signalisation | À quelques minutes de l'Interstate 10 | Éligible à une dépréciation accélérée | Concept résistant aux récessions Courtier agréé en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Tél. : 602-687-6700 | Licence n° : BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-24

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Circle K situé au 3155 North Alvernon Way, Tucson, AZ 85712. Le site comprend environ 2 849 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,45 acre. Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 60 ans, qui a débuté le 15 février 1971. Le loyer annuel actuel est de 97 899 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-17