8 NNN Properties à vendre près de Valentine, AZ, USA

Gervais Commerce de détail à vendre - Marion County

Bâtiment autonome avec locataire unique - Bail NNN Dollar General Prix de vente : 2 058 685 $ Taux de capitalisation : 7,00 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 144 108 $ Superficie : 9 100 pi² | Terrain de 2,91 acres Stationnement : 30 espaces Année de construction : 2017 Locataire : Dollar General

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-28

Salem Industriel à vendre - Marion County

Le 1935 Vista Avenue Southeast propose une propriété industrielle multi-locataire conçue avec intention et réflexion. Ce bien immobilier combine des points d'accès bien planifiés pour les quais et les niveaux, une visibilité optimale pour les marques, un stationnement adéquat pour des usages flexibles, une infrastructure de showroom et de bureaux, ainsi qu'une cour pavée et sécurisée. Avec un accès de chargement double, une hauteur libre de 22 pieds et des finitions durables, les occupants peuvent adapter leurs flux de travail sans nécessiter de rénovations majeures, ce qui explique pourquoi cette propriété a maintenu des niveaux d'occupation solides au fil du temps et des délais d'absorption inférieurs au marché en cas de vacance. Une construction de qualité offre une infrastructure fiable, tandis que la configuration favorise une circulation fluide pour le personnel et les véhicules. Cet actif est idéal pour un locataire industriel cherchant une croissance progressive ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien de haute qualité à faible risque. Situé stratégiquement dans le principal corridor industriel de Salem le long de Vista Avenue SE, ce bien offre un accès pratique à deux rampes d'entrée de l'autoroute I-5, à la route Hwy 22 desservant l'Oregon central et la côte, ainsi qu'à proximité de l'aéroport de Salem.

Date de mise en marché :

2026-05-03

Dallas Commerce de détail à vendre - Polk County

• A récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Bail signé par AutoZone Parts Inc. (S&P : BBB) au niveau corporatif. • Comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • La propriété bénéficie d'une construction toute neuve, avec un design moderne et des commodités à la fine pointe de la technologie.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Hillsboro Bureau à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

Salem Commerce de détail à vendre - Marion County

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 5503 Commercial Street Southeast, Salem, OR 97306. Le site comprend environ 2 333 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1 acre. Popeyes est assujetti à un bail net net net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er juin 2023. Le loyer annuel actuel est de 155 002 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par année à compter de juin 2029.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

Beaverton Commerce de détail à vendre - 217 Corridor/Beaverton

Riverwood Center – Opportunité d’investissement dans l’immobilier commercial 8166 SW Hall Blvd, Beaverton, Oregon Riverwood Center est un centre commercial de quartier situé le long de SW Hall Boulevard, dans le corridor commercial très actif de Beaverton. La propriété dessert une population résidentielle dense ainsi qu’une base d’emploi environnante composée de bureaux et d’industries légères. Elle offre un mélange diversifié de locataires dans les secteurs des services, de la restauration et des commerces de proximité, générant un flux constant de clients au quotidien. Le centre bénéficie d’une excellente visibilité depuis la rue, d’un accès facile et de sa proximité avec des axes de transport régionaux majeurs, notamment les autoroutes 217, 26 et l’Interstate 5. La propriété est située à côté du populaire Nimbus Business Center et à proximité du district commercial de Washington Square, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les clients se déplaçant dans la région de Beaverton–Tigard. Aperçu de la propriété : Nom de la propriété : Riverwood Center Adresse : 8166 SW Hall Blvd, Beaverton, OR Type de propriété : Centre commercial de quartier / Strip Center Superficie totale du bâtiment : environ 13 907 pi² Superficie du terrain : environ 1,42 acre Stationnement : environ 120 places de stationnement en surface Façade : SW Hall Boulevard Accès : Accès pratique aux autoroutes 217, 26 et I-5 Signalisation : Signalisation monumentale et sur bâtiment disponible Mélange de locataires : Riverwood Center propose un mélange diversifié de locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail et des services, générant un flux constant de clients tout au long de la journée et en soirée. Le centre comprend des commerces de proximité, des restaurants et des entreprises de services personnels qui desservent les quartiers environnants et les parcs d’affaires à proximité. Exemples de locataires typiques : 7-Eleven Commerce de proximité - Un détaillant de renommée mondiale offrant des produits essentiels du quotidien tels que boissons, collations, plats préparés et articles ménagers. Exploite des dizaines de milliers de magasins dans le monde avec des horaires prolongés et des visites fréquentes. Zen Foot Massage Bien-être & Services personnels - Un fournisseur local spécialisé en réflexologie, thérapie des pieds et massages thérapeutiques. Attire des clients réguliers recherchant relaxation, soulagement de la douleur et entretien du bien-être. Kara Ethiopian Restaurant Restaurant spécialisé - Un restaurant proposant des plats traditionnels éthiopiens tels que l’injera, les ragoûts et les plats végétariens. Très apprécié pour son expérience de repas communautaire unique et ses saveurs authentiques. Fireside Grill Restaurant de quartier offrant des options de restauration décontractée dans un cadre confortable, attirant les familles et les résidents locaux. Matty’s - Vidéo Loterie Restaurant décontracté servant des plats réconfortants et un menu de style bar, destiné aux habitants du quartier. Las Fronteras Restaurant proposant des plats mexicains traditionnels tels que tacos, burritos et spécialités maison. Les restaurants mexicains figurent parmi les catégories de restauration les plus populaires. JD Smoker Boutique de vape et de tabac - Un commerce spécialisé offrant une variété de dispositifs de vapotage, vapes jetables, e-liquides et accessoires pour fumeurs. Sert une clientèle adulte des quartiers environnants et des entreprises à proximité, générant un trafic régulier grâce à la nature consommable des produits de vapotage. Banya Japanese Restaurant Restaurant japonais réputé pour ses sushis, teriyaki et repas bento. Les avis soulignent fréquemment la fraîcheur des sushis et le bon rapport qualité-prix. La Imperial Bakery Boulangerie & Aliments spécialisés - Une boulangerie locale offrant des pâtisseries fraîches, du pain, des gâteaux et des desserts. Ce mélange diversifié de locataires crée une forte synergie de trafic en journée, soirée et week-end. Points forts de l’emplacement : Situé dans le corridor commercial Vose / Hall Blvd de Beaverton Adjacent au pôle d’emploi Nimbus Business Center Entouré de quartiers résidentiels denses et d’appartements À quelques minutes de la zone commerciale régionale de Washington Square Accès pratique au réseau de transport en commun TriMet et au train de banlieue WES Attrait pour les investisseurs : Centre commercial de quartier stable avec des locataires diversifiés Emplacement très visible sur un axe principal de Beaverton Flux quotidien important provenant des zones résidentielles et des zones d’emploi environnantes Accès pratique aux autoroutes pour une clientèle régionale Stationnement sur place en quantité suffisante et signalisation monumentale

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-09

Hillsboro Commerce de détail à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Salle d’événements et de divertissement de 16 000 pi² au centre-ville de Hillsboro Entièrement louée | Investissement NNN Prix de vente : 3 986 000 $ (249 $/pi²) Taux de capitalisation : 7,00 % Superficie de l’immeuble : 16 000 pi² Capacité : 1 200 personnes Locataire : Iris Decorations

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-11-13

Salem Bureau à vendre - Marion County

Avec un taux de capitalisation de 6,5 %, cet immeuble médical à revenu est loué par Salem Health jusqu’au 31 décembre 2030, avec des options de renouvellement de bail. Construite en 1996, la propriété a été bien entretenue, avec des améliorations continues effectuées par le propriétaire et le locataire. NE PAS DÉRANGER le locataire ni les patients. Stratégiquement situé sur River Rd N, cet établissement médical est au cœur du quartier d’affaires de Keizer et offre un accès pratique à l’Interstate 5, aux transports en commun à proximité, et se trouve entouré de détaillants locaux et nationaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-30