6 NNN Properties à vendre près de Vinton, IA, USA

1075 Lyons Ln

Marion, IA 52302

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 796 572 $ CAD
• 12 000 pi²

Marion Industriel à vendre

Basée à Lewisville, au Texas, Caliber Collision est le plus grand fournisseur de services de réparation de carrosserie automobile aux États-Unis. Fondée en 1997, l'entreprise exploite plus de 1 800 emplacements dans 41 États, offrant des services de réparation de carrosserie, de remplacement de vitres d'auto et de calibration de véhicules. Caliber dessert une clientèle diversifiée grâce à des partenariats avec des assureurs de premier plan, des exploitants de flottes et des propriétaires de véhicules individuels. Avec une équipe de plus de 30 000 membres, Caliber Collision s'engage à fournir des réparations de haute qualité et un service à la clientèle exceptionnel tout en investissant dans la formation des techniciens et l'innovation. L'entreprise est reconnue comme un leader de l'industrie, offrant des solutions de réparation complètes qui restaurent les véhicules selon les normes des fabricants grâce à des équipements avancés, des processus de réparation certifiés et un réseau national de centres de service.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-17

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2055 N Towne Ln NE

Cedar Rapids, IA 52402

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 501 514 $ CAD
• 63 200 pi²

Cedar Rapids Industriel à vendre

Occasion d'investissement industriel entièrement louée située du côté nord-est de Cedar Rapids, avec un accès rapide à l'autoroute I-380. Cette propriété comprend 60 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 3 200 pieds carrés d'espace de bureau dans un bâtiment à ossature d'acier. L'entrepôt est équipé de six quais de chargement, une porte d'accès au sol et une hauteur de mur latéral de 20 pieds. Les améliorations récentes incluent une plomberie entièrement neuve, un système électrique modernisé, une suppression des incendies, un éclairage LED à détecteur de mouvement dans tout le bâtiment, ainsi que des réparations de toiture avec de nouvelles feuilles de métal. La propriété est louée à un entrepreneur multi-états avec une solide cote de crédit, sous un bail de deux ans à 5,50 $/pi² NNN, avec une augmentation prévue pour la deuxième année. Le revenu net d'exploitation (NOI) pour la première année est de 347 600 $, générant un taux de capitalisation de 8,7 %, avec un NOI qui augmentera à 358 344 $ en deuxième année. De plus, la propriété bénéficie d'une exonération fiscale complète de 3 ans sur toutes les améliorations.

Coordonnées pour la location:

GLD Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-26

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600 3rd Ave SE

Cedar Rapids, IA 52401

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 301 835 $ CAD
• 40 764 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Cedar Rapids Bureau à vendre - Downtown Cedar Rapids

Construit en 2012, cet immeuble de bureaux de classe A à trois étages, destiné à plusieurs locataires, est situé au centre-ville de Cedar Rapids avec un accès direct à l'I-380, à proximité du quartier médical, des commerces, des restaurants et des lieux de divertissement. La construction comprend un extérieur en maçonnerie/béton, une structure en bois/acier, ainsi que des finitions de qualité, notamment de la moquette commerciale, des murs en placoplâtre peint et un sol en granit dans le hall. Les locataires actuels sont Morgan Stanley et Clifton Larson Allen LLP.

Coordonnées pour la location:

WSG CRE

Date de mise en marché :

2025-09-04

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Tractor Supply Co. - 6622 6th St SW

Cedar Rapids, IA 52404

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 17 232 pi²

Cedar Rapids Commerce de détail à vendre

Ce mémorandum confidentiel est destiné exclusivement à votre usage limité et à votre bénéfice afin de déterminer si vous souhaitez manifester un intérêt supplémentaire pour l'achat de la propriété. Tractor Supply déménage vers un nouveau magasin au format plus grand, mais continue de payer le loyer jusqu'au 31/12/2026. La propriété est idéalement située pour les activités agricoles et d'élevage, au cœur de la zone agricole et de distribution de South Cedar Rapids. La propriété se trouve sur un terrain d'angle, à 5 minutes du point de rencontre entre l'I-380 et la SH-30, le plus grand carrefour de South Cedar Rapids avec le plus grand nombre de véhicules par jour. La région bénéficie de solides données démographiques, avec un revenu moyen des ménages de 116 668 $ dans un rayon de 1 mile et une population de 64 376 habitants dans un rayon de 5 miles. Située à proximité de Prairie High School, Prairie Point Middle School et Kirkwood Community College.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-10

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Dollar General - 151 Iowa Highway 21

Dysart, IA 52224

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 633 241 $ CAD
• 9 100 pi²

Dysart Commerce de détail à vendre

Bail Net Triple | Concurrence Limitée dans la Région

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-08-05

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3401 E Ave NW

Cedar Rapids, IA 52405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 2 927 pi²

Cedar Rapids Commerce de détail à vendre - Cedar Hills

Restaurant autonome avec service au volant et panneaux de menu. Bâtiment à locataire unique offrant une signalisation sur le bâtiment et sur pylône, avec une excellente visibilité sur Edgewood et E Ave.

Coordonnées pour la location:

SVN | CREATE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-29

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