Cedar Rapids Industriel à vendre
Occasion exceptionnelle d'investissement industriel entièrement louée, située du côté nord-est de Cedar Rapids avec un accès rapide à l'autoroute I-380. Cette propriété offre 60 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 3 200 pieds carrés d'espace de bureau dans un bâtiment à ossature d'acier. L'entrepôt comprend six quais de chargement, une porte d'accès au sol et une hauteur de mur latéral de 20 pieds. Les améliorations récentes incluent une plomberie entièrement neuve, un système électrique modernisé, une suppression des incendies, un éclairage LED à détecteur de mouvement dans tout le bâtiment, ainsi que des réparations de toiture avec de nouvelles feuilles de métal.
La propriété est louée à un entrepreneur multi-états avec une solide cote de crédit, sous un bail de deux ans à 5,50 $/pi² NNN, avec une augmentation prévue pour la deuxième année. Le revenu net d'exploitation (NOI) pour la première année est de 347 600 $, générant un taux de capitalisation de 8,7 %, avec un NOI qui augmentera à 358 344 $ pour la deuxième année. De plus, la propriété bénéficie d'une exonération fiscale complète de 3 ans sur toutes les améliorations.
