Immobilier commercial en Washington disponible à vendre

59 NNN Properties à vendre à Washington, USA

NNN Properties à vendre à Washington, USA

Plus de détails pour 8030 Railroad Ave SE, Snoqualmie, WA - Commerce de détail à vendre

Snoqualmie Market Retail Center - 8030 Railroad Ave SE

Snoqualmie, WA 98065

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 716 216 $ CAD
  • 8 100 pi²
  • Climatisation

Snoqualmie Commerce de détail à vendre - E King County

Centre commercial de premier choix situé au cœur du centre-ville de Snoqualmie. Propriété rare avec un grand stationnement attirant de nombreux touristes et habitants locaux. La propriété se trouve juste en face du Musée du Chemin de fer et à quelques minutes des chutes de Snoqualmie, qui attirent plus de 1,5 million de visiteurs chaque année. Excellent mélange de commerces avec des locataires bien établis qui bénéficient d'une grande popularité dans la vallée. Rénovations récentes effectuées en 2025.

Coordonnées pour la location:

Bexco Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 6701-6715 NE Andresen St, Vancouver, WA - Bureau à vendre

SINGLE TENANT NNN LEASE INVESTMENT - 6701-6715 NE Andresen St

Vancouver, WA 98661

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 412 576 $ CAD
  • 9 392 pi²

Vancouver Bureau à vendre - St Johns/Cntrl Vancouver

MAJ Commercial Real Estate est ravi de proposer une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un bien immobilier à locataire unique, sous bail NNN, situé à Vancouver, WA. La propriété est louée à TEAM Construction LLC pour leur siège social, avec 6 années restantes sur la durée initiale du bail, ainsi que deux options de prolongation de cinq ans chacune.

Coordonnées pour la location:

MAJ Development Corporation

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 23940 NE State Route 3, Belfair, WA - Commerce de détail à vendre

Grocery Outlet - 23940 NE State Route 3

Belfair, WA 98528

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 632 102 $ CAD
  • 17 356 pi²

Belfair Commerce de détail à vendre

Northmarq est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un magasin Grocery Outlet (NASDAQ : GO) récemment réaménagé et loué par une entreprise à Belfair, WA. La propriété de 17 356 pieds carrés—anciennement un Rite Aid—a été entièrement réaménagée selon les spécifications de Grocery Outlet et livrée au locataire en mai 2025, avec un début de loyer prévu en octobre/novembre 2025. Le bail NNN de 12 ans est garanti par Grocery Outlet corporate, offrant une solidité de crédit national, une stabilité de revenu à long terme, des responsabilités minimales pour le propriétaire, et des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option. Située le long de la WA-3, le principal corridor commercial de Belfair, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic de ±20 000 véhicules par jour. Les données de Placer.ai mettent en évidence une forte demande pour les produits d'épicerie—les emplacements adjacents de Safeway et QFC enregistrent collectivement plus de 1,6 million de visites annuelles—ce qui reflète une base de clientèle robuste et constante. La zone commerciale environnante présente des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, dépassant 113 000 $ dans un rayon de cinq miles, une croissance démographique projetée jusqu'en 2030, et un taux de vacance commerciale de seulement 1,6 %, indiquant un environnement de vente au détail fortement contraint avec une forte demande pour des espaces de qualité. Cette offre représente une opportunité rare de sécuriser un actif d'épicerie essentiel, soutenu par Grocery Outlet corporate, dans un marché à forte barrière avec des fondamentaux durables à long terme.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-09-22
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Plus de détails pour Fernwood Building Office Condos – Bureau à vendre, Poulsbo, WA

Fernwood Building Office Condos

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 722 008 $ CAD
  • 11 047 pi²
  • 5 Propriétés | Bureau

Poulsbo Portefeuille de propriétés à vendre

Le bâtiment Fernwood représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un condominium de bureaux de classe A avec un profil financier solide et un emplacement stratégique. Avec un prix demandé actuel de 5 600 000 $, la propriété affiche un taux d'occupation de 100 % sur ses 11 445 pieds carrés louables nets. Construit en 2007, le bâtiment présente un design moderne, un noyau central avec hall, un ascenseur, ainsi qu'une construction robuste en acier et bois, agrémentée d'un revêtement extérieur en cèdre et d'un stationnement souterrain réservé, garantissant à la fois un attrait esthétique et une efficacité opérationnelle. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel s'élève à 418 000 $, avec un portefeuille solide de locataires. Offrant un taux de capitalisation (Cap Rate) attractif de 7,5 %, la propriété est mise en vente à un prix compétitif.

Coordonnées pour la location:

Hunter Investors, Inc.

Date de mise en marché :

2025-09-16
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Plus de détails pour 2000 Kentucky St, Bellingham, WA - Industriel à vendre

2000 Kentucky St

Bellingham, WA 98229

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 10 204 082 $ CAD
  • 47 807 pi²

Bellingham Industriel à vendre - North Bellingham

Propriété louée NNN à locataire unique avec augmentations annuelles de 3 %. Bail de six ans débutant le 1er mai 2025. 4 unités de CVC neuves. Emplacement de premier choix près de l'I-5 au centre de Bellingham. Bâtiment de 47 807 pi² comprenant un entrepôt de 29 950 pi², des bureaux de 16 916 pi² (rez-de-chaussée et mezzanine) et un quai de chargement couvert de 941 pi². Grand stationnement asphalté avec environ 70 places de stationnement. Propriété entièrement clôturée avec accès sur la rue Kentucky. Puissance électrique élevée dans le bâtiment (480V, 1 600 Ampères). Ascenseur dans l'aile sud. L'espace entrepôt est équipé de gicleurs et de conduits pneumatiques. Structure entièrement isolée (y compris le toit). Le quai de chargement couvert dispose de deux puits pour camions.

Coordonnées pour la location:

Gage Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 615 Valley Mall Pky, East Wenatchee, WA - Commerce de détail à vendre

Olive Garden - 615 Valley Mall Pky

East Wenatchee, WA 98802

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 080 317 $ CAD
  • 7 507 pi²

East Wenatchee Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Olive Garden en bail foncier à locataire unique, située à East Wenatchee, Washington. Olive Garden exploite avec succès ce site depuis 2010, année de sa construction. Récemment, Olive Garden a démontré son engagement envers cet emplacement en prolongeant son bail jusqu’en mars 2032. Le bail en question est un bail foncier triple net, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Il reste trois options de renouvellement de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période. Le bâtiment de 7 507 pieds carrés est situé sur une parcelle adjacente au Wenatchee Valley Mall. Ce centre commercial est ancré par Macy’s, Sportsman’s Warehouse et Ross, qui génèrent un trafic constant dans le corridor. La propriété bénéficie de sa proximité avec la Route d’État 285, qui voit passer plus de 56 000 véhicules par jour et constitue l’artère principale de Wenatchee. La région offre un mélange diversifié de détaillants, notamment Costco, Safeway, Grocery Outlet, Petco, Marshalls, Chase Bank, Fred Meyer, Hobby Lobby, McDonald’s, JOANN et plusieurs autres. Plus de 75 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage de six chiffres, soit 108 307 $. Olive Garden est une chaîne américaine de restaurants décontractés spécialisée dans la cuisine italo-américaine, dont le siège social est situé à Orlando, en Floride. L’Italie sert d’inspiration à la marque, que ce soit pour ses menus, sa carte des vins primée ou le design de ses restaurants inspiré des fermes toscanes. En tant que plus grande chaîne de restaurants à thème italien à service complet aux États-Unis, Olive Garden exploite plus de 900 établissements à l’échelle mondiale et a déclaré plus de 4,8 milliards de dollars de ventes annuelles pour l’exercice 2023. Ces améliorations coïncident avec les efforts constants d’Olive Garden pour répondre à la demande croissante de ses clients en matière de commodité, grâce à sa plateforme Olive Garden To-Go et au lancement national de la livraison de traiteur pour les grandes fêtes.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 12848 Martin Luther King Jr Way, Seattle, WA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 12848 Martin Luther King Jr Way

Seattle, WA 98178

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 807 501 $ CAD
  • 2 428 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Seattle Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente une station-service et dépanneur 7-Eleven de 2 428 pieds carrés, située sur un terrain de 0,47 acre à Seattle, Washington (population de la région métropolitaine : 4,19 millions+). Le bail absolu NNN de 7-Eleven offre une durée primaire restante d’environ 10,4 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % prévue en 2031, ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans chacune. Le loyer augmente de 7,5 % lors des trois premières options et est ajusté à la valeur locative marchande (FMRV) pour les quatrième et cinquième options.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-25
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Plus de détails pour 19215 Filbert Rd, Bothell, WA - Commerce de détail à vendre

19215 Filbert Rd

Bothell, WA 98012

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 575 428 $ CAD
  • 2 200 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Bothell Commerce de détail à vendre - Mill Creek/Woodinville

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 19215 Filbert Rd, Bothell, WA 98012. Le site comprend environ 2 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,34 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 238 425 $* et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour 105 N Frontage Rd, Wapato, WA - Commerce de détail à vendre

McDonald's: Wapato, WA - 105 N Frontage Rd

Wapato, WA 98951

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 824 315 $ CAD
  • 4 584 pi²

Wapato Commerce de détail à vendre - Outlying Yakima County

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le McDonald's de 4 584 pieds carrés situé sur un terrain de 1,48 acre à Wapato, Washington, faisant partie de la région métropolitaine de Yakima, WA (population de la MSA : 260 570). Le tout nouveau bail NNN au sol de McDonald's offre une durée initiale de 20 ans avec des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans pendant la période initiale et lors de chacune des seize options de renouvellement de 5 ans. Récemment construit, le McDonald's a ouvert ses portes le 20 octobre 2025.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-19
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Plus de détails pour 7400 Aurora Ave N, Seattle, WA - Commerce de détail à vendre

7400 Aurora Ave N

Seattle, WA 98103

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 182 432 $ CAD
  • 5 027 pi²

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Kidder Mathews est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 7400 Aurora Ave N à Seattle, Washington, un centre commercial entièrement occupé situé à proximité du quartier prisé de Greenlake.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-08
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Plus de détails pour 401 W 1st Ave, Toppenish, WA - Commerce de détail à vendre

Dairy Queen - 401 W 1st Ave

Toppenish, WA 98948

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 694 382 $ CAD
  • 2 748 pi²

Toppenish Commerce de détail à vendre - Outlying Yakima County

Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un Dairy Queen Grill & Chill entièrement rénové et prêt à l'emploi, situé au cœur du centre-ville de Toppenish, WA. Implanté sur un terrain d'angle de 0,55 acre avec une double façade sur W 1st Avenue et Madison Avenue, ce bâtiment indépendant de 2 748 pieds carrés bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic constant. Le bail NNN absolu - sans aucune responsabilité pour le propriétaire *le propriétaire paie les taxes foncières mais est remboursé par le locataire* - a débuté en décembre 2021 et génère environ 117 237,96 $ de loyer annuel, avec un taux de capitalisation de 6 % et une durée initiale restante de 16 ans. Des augmentations de loyer intégrées de 7,5 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de 5 ans garantissent un flux de trésorerie fiable et croissant. Cet actif représente un investissement rare, stable et véritablement passif à long terme.

Coordonnées pour la location:

John L Scott Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-04
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Plus de détails pour 4018 Pacific Ave SE, Lacey, WA - Commerce de détail à vendre

Banfield Pet Hospital & ShareTea - 4018 Pacific Ave SE

Lacey, WA 98503

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 784 611 $ CAD
  • 5 800 pi²

Lacey Commerce de détail à vendre - Eastside

MAJ Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif multi-locataires NNN situé à Lacey, WA. La propriété est louée à Banfield Pet Hospital et ShareTea, qui bénéficient tous deux de nouveaux baux de 10 ans avec deux options de prolongation de 5 ans. Banfield Pet Hospital et ShareTea font partie de Pacific Station, qui comprend des co-locataires tels que 7-Eleven, Chipotle, MOD Pizza et Five Guys Burgers and Fries. Pacific Station est idéalement situé à l'intersection de Pacific Ave SE et Sleater Kinney RD SE, avec un trafic d'environ 71 644 véhicules par jour, et à seulement 0,8 km au sud de l'autoroute I-5. Parmi les entreprises environnantes, on retrouve Fred Meyer, Target, Starbucks, Chase Bank, Marshalls et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-07-27
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Plus de détails pour 16 Old Beacon Rd, Montesano, WA - Bureau à vendre

16 Old Beacon Rd

Montesano, WA 98563

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 413 127 $ CAD
  • 7 166 pi²

Montesano Bureau à vendre

Attention investisseurs 1031! Excellente opportunité d'investissement avec un locataire corporatif solide à long terme. Augmentation du loyer de 5 % en mai 2030. Magnifique bâtiment moderne de style nord-ouest construit en 2015, conçu comme une clinique vétérinaire avec une attention particulière aux détails et des améliorations pratiques. Terrain d'environ 1,5 acre situé dans un emplacement très visible. Belle apparence extérieure avec une entrée couverte et un stationnement pavé en abondance. Cour clôturée avec système d'arrosage. Capteurs de mouvement lumineux autour de l'extérieur. L'intérieur offre une grande réception/salle d'attente ouverte avec des plafonds hauts partout. 4 salles d'examen, 2 salles de bain, une grande salle de repos pour le personnel avec une cuisine complète. Salle de radiographie, vaste espace de traitement avec aspirateur central, éviers sans contact pour la préparation, salle de chirurgie équipée d'un éclairage de qualité supérieure et d'équipements/tables haut de gamme. Espace bureau, salles d'isolation et de soins privés, buanderie/toilettage, chenil et grande aire de course avec planchers chauffants, raccord pour tuyau et drains au sol. Grande mezzanine au deuxième étage de 1600 pieds carrés offrant beaucoup d'espace de rangement et un espace de bureau/travail fermé supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Omni Healthcare Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-30
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Plus de détails pour 31405 State Route 20, Oak Harbor, WA - Commerce de détail à vendre

Absolute NNN Ground Lease Coffee Drive Thru - 31405 State Route 20

Oak Harbor, WA 98277

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 160 783 $ CAD
  • 408 pi²

Oak Harbor Commerce de détail à vendre

Nouveau café Cedar & Salt Coffee avec service au volant, récemment construit et idéalement situé à l'angle très fréquenté de l'autoroute 20 et de Pioneer Way à Oak Harbor, Washington. L'investissement est structuré sous forme de bail foncier sur mesure, où le locataire détient les droits sur les améliorations pendant la durée du bail. À l'expiration du bail, toutes les améliorations reviennent au propriétaire, offrant une valeur résiduelle à long terme en plus d'un revenu passif grâce à la structure de bail NNN. Le bail comprend une durée initiale de 15 ans, quatre options de renouvellement de 5 ans, ainsi qu'une clause de loyer basé sur un pourcentage, offrant un potentiel de croissance à long terme lié à la performance du locataire.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-23
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Plus de détails pour 14820 E Sprague Ave, Spokane, WA - Industriel à vendre

Monaco Enterprises - 14820 E Sprague Ave

Spokane, WA 99216

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 6 917 244 $ CAD
  • 37 417 pi²

Spokane Industriel à vendre - Valley

La propriété d'investissement en question est située dans un corridor commercial dynamique regroupant plusieurs locataires locaux et nationaux. Parmi les principaux locataires nationaux, on retrouve Target, Big Lots, Office Depot, Harbor Freight Tools, Goodwill, Safeway, Dollar Tree, Walgreens, O’Reilly Auto Parts, AutoZone, KFC, Dairy Queen, Chipotle, Taco Bell, Carl’s Jr., et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-21
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Plus de détails pour Lakewood Square Neighborhood Center – à vendre, Lakewood, WA

Lakewood Square Neighborhood Center

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 14 313 293 $ CAD
  • 5 Propriétés | Types mixtes

Lakewood Portefeuille de propriétés à vendre - Univ. Place/Lakewood

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Lakewood Square, un centre commercial de quartier multi-locataires, ancré par le locataire de crédit Goodwill. Goodwill exploite ce centre depuis 2004 et a signé une nouvelle prolongation de bail de 10 ans en juillet 2024. La propriété comprend cinq bâtiments offrant un mélange équilibré de locataires nationaux et locaux, proposant des commerces de détail à prix avantageux, des options de restauration et des services divers. Stratégiquement situé à une intersection avec feux de signalisation dans une zone à fort trafic, Lakewood Square offre un accès pratique depuis Mt. Tacoma Drive et Lake Grove Street. Situé dans le quartier central des affaires (CBD), la propriété bénéficie d'une excellente connectivité, entourée d'arrêts de bus et à seulement 15 minutes en voiture de plusieurs stations de train léger Link Light Rail. Les points d'intérêt à proximité incluent l'Hôpital St. Joseph, South 25th, le district de Hilltop, Union Station/South 19th, et le Centre des congrès/South 15th. Les stations Lakewood et South Tacoma se trouvent également à seulement cinq minutes, offrant une accessibilité régionale exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-03
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Plus de détails pour 109 Interstate Ave, Chehalis, WA - Commerce de détail à vendre

Subway - 109 Interstate Ave

Chehalis, WA 98532

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 275 786 $ CAD
  • 1 334 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Chehalis Commerce de détail à vendre

Locataire national établi d'un restaurant sur une autoroute visible près de la sortie. Cette vente comprend l'immeuble et le bail foncier, le terrain n'est pas inclus. Le locataire a investi dans une importante rénovation intérieure l'an dernier. Les options de renouvellement de cinq ans du locataire et le bail foncier durent jusqu'en 2043, rajustements liés à l'inflation lors des renouvellements. À l'heure actuelle, un loyer de 3 000$ moins 1 547$ de bail foncier équivaut à 1 453$ net. La propriété a été assez indirecte, le locataire paie tout sauf le bail foncier. Revenu stable à long terme. N'hésitez pas à venir déjeuner. Veuillez ne pas déranger le personnel sans rendez-vous. Courtier/propriétaire.

Coordonnées pour la location:

On Point Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-11
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Plus de détails pour 5201 4th Ave S, Seattle, WA - Industriel à vendre

Napa Auto Parts - 5201 4th Ave S

Seattle, WA 98108

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 102 592 $ CAD
  • 6 500 pi²
  • Accès 24 heures

Seattle Industriel à vendre - S Seattle

• 0,25 Acre (11 000 PF) • Hauteur dégagée : 14 pi • Chargement : 2 portes de niveau • Zonage : MML U/85 • Année de construction : 1973 • Nouveau toit en 2024 • Nouveau bail de cinq (5) ans avec des augmentations annuelles de 3,75 % • Année 1 NOI - 130 356$

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-09-26
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Plus de détails pour 12824-12825 W 14th Ave, Airway Heights, WA - Commerce de détail à vendre

Retail Redevelopment Opportunity Near US-2 - 12824-12825 W 14th Ave

Airway Heights, WA 99001

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 826 255 $ CAD
  • 45 983 pi²

Airway Heights Commerce de détail à vendre - West Plains

PRIX RÉDUIT ! Ancienne épicerie Yoke disponible — Opportunité de réaménagement de la route 2 à Downtown Airway Hauteurs. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs à locataire unique. Les investisseurs à valeur ajoutée peuvent facilement remblayer avec un ou plusieurs Locataires. La propriété peut également accueillir les utilisateurs de pavés.

Coordonnées pour la location:

SVN Cornerstone

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-06-25
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Plus de détails pour 2799 W Lewis St, Pasco, WA - Commerce de détail à vendre

Pasco Leased Retail Property - 2799 W Lewis St

Pasco, WA 99301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 047 435 $ CAD
  • 29 478 pi²
  • Climatisation

Pasco Commerce de détail à vendre

Cette salle de quilles de longue date a été transformée en liquidateur de détail spécialisé dans la revente de retours Amazon et d'articles en stock. Le locataire a une longue histoire et un modèle d'affaires éprouvé. Ce zonage C-3 est la zone commerciale la plus étendue de la ville de Pasco et permet une multitude d'utilisations.

Coordonnées pour la location:

SVN | Retter & Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-07
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Plus de détails pour 3406 12th Ave NE, Olympia, WA - Bureau à vendre

2 Tenant Medical Bldg | NNN Lses - 3406 12th Ave NE

Olympia, WA 98506

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 21 172 091 $ CAD
  • 15 500 pi²

Olympia Bureau à vendre - Eastside

SRS National Net Lease Group, en collaboration avec Sherry Capital Advisors LLC, est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un investissement de détail entièrement occupé à 2 locataires, loué par NNN, situé à Olympia, dans l'État de Washington (Seattle-Tacoma MSA). La propriété totalise 15 500 pi2 et est divisée en deux suites, la clinique Fresenius occupant 11 170 pi2 et l'espace de bureau Fresenius utilisant les 4 330 pi2 restants. Les deux locataires ont environ 11 ans à leur terme initial, avec trois options (de cinq ans) pour prolonger, ce qui démontre leur engagement envers le site. Les baux comportent des augmentations annuelles de 1,7 % tout au long de la période initiale et une augmentation égale au moindre des montants suivants : la valeur de la VMV ou 10 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Les deux locataires exercent leurs activités dans le cadre de baux qui sont de nature NNN, ce qui limite les fuites de dépenses pour un futur investisseur dans un État libre d'impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-05-31
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Plus de détails pour 5110 Tieton Dr, Yakima, WA - Commerce de détail à vendre

Glenwood Shopping Center - 5110 Tieton Dr

Yakima, WA 98908

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 501 931 $ CAD
  • 56 337 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Yakima Commerce de détail à vendre - Greater Yakima

Glenwood Square est une propriété commerciale unique en son genre que tout investisseur voudrait dans son portefeuille. Il a plus de 20 ans d'expérience d'opérations réussies au cœur de Yakima. Dire que c'est au cœur de la ville est une déclaration appropriée puisqu'il s'agissait autrefois d'un entrepôt de pommes actif qui a été rénové en 1999 pour accueillir des espaces de vente au détail, de bureaux et de restaurants à usage mixte. Actuellement, il abrite Zesta Cucina et Tacquerias Xochimilco, deux des restaurants de destination les plus populaires de Yakima, tous deux locataires à long terme, Zesta étant en place depuis la création de l'immeuble et Xochimilco depuis 2013. Le Pub de Yakima, un port de bière artisanale et d'arcade, y est présent depuis 2015. Chacun de ces éléments ajoute de la couleur et de la culture à l'environnement et un flux constant de nouveaux clients chaque jour. Bien que le Covid ait eu son impact sur ces piliers, tous fonctionnent bien à l'heure actuelle et ont atteint l'objectif d'atteindre des volumes de ventes plus élevés en 2022. D'autres locataires signalent également une activité régulière et il y a nettement plus de pieds carrés d'espace disponible à Glenwood, ce qui, une fois loué, améliorerait le taux de plafonnement de l'acheteur sur le prix d'achat de cette propriété. En fait, le bénéfice d'exploitation net avant la COVID de Glenwood Square placerait le prix de vente actuel à un taux de plafonnement de 6 % et il y a certainement de nombreuses possibilités d'atteindre ce niveau à court terme. Il existe d'autres possibilités financières dans un cinéma ou une salle médiatique située au 2e étage avec une billetterie déjà en place pour des événements spéciaux ou des divertissements réguliers. Glenwood Square est situé juste en face de la plus grande église catholique du comté de Yakima et est centré dans West Valley, qui représente le code postal par ménage le plus élevé de la région métropolitaine.

Coordonnées pour la location:

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Date de mise en marché :

2022-07-21
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Plus de détails pour 3010 Harrison Ave, Centralia, WA - Industriel à vendre

3010 Harrison Ave

Centralia, WA 98531

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 214 900 pi²

Centralia Industriel à vendre

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Midway Logistics Center (« La Propriété »), un bâtiment industriel de classe A construit en 2022, totalisant 214 900 pi² [1], stratégiquement situé à mi-chemin entre Seattle et Portland, à Centralia, dans l'État de Washington. La Propriété est entièrement louée sous un bail net à Ryerson Steel (NYSE : RYI) (Fitch : BB), un fabricant et fournisseur multinational d'acier coté en bourse, jusqu'en août 2042. Ryerson Steel génère un revenu annuel d’environ 4,5 milliards de dollars et est en activité depuis 1842. La Propriété est essentielle pour Ryerson Steel en raison de ses spécifications uniques, de l'emplacement stratégique de Centralia pour la distribution régionale, et de l'investissement en capital récent de 15 à 20 millions de dollars réalisé par l'entreprise. La Propriété offre une hauteur libre de 38 pieds, une dalle de 10 pouces, une alimentation électrique de 5 000 ampères, ainsi qu’un site flexible avec un potentiel pour une utilisation future en tant que centre de transbordement ou pour plusieurs locataires. Le Midway Logistics Center est situé dans le comté de Lewis, une région où l'offre est limitée, à égale distance des marchés de Seattle et de Portland, offrant un accès à 7,6 millions de personnes dans un rayon de 100 miles. Le taux d'inoccupation de 1,9 % dans le comté de Lewis est l'un des plus bas aux États-Unis et est de 730 points de base et 450 points de base inférieur aux taux d'inoccupation de Seattle et de Portland, respectivement. [1] Le bail a été signé pour 212 000 pi² avant l'achèvement du bâtiment. La superficie réelle du bâtiment est de 214 900 pi².

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-26
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États-Unis NNN Properties Washington