1 NNN Property à vendre à Walton, KY, USA

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

3CRE est ravi de présenter le 8021 Hamilton Avenue, une opportunité d'investissement en bail net à locataire unique située à Mount Healthy, Ohio. Cette propriété de 2 924 pieds carrés est louée à Chosen Café avec un bail qui s'étend jusqu'en juillet 2031, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie stables et prévisibles pour les années à venir. L'actif génère un revenu net d'exploitation annuel de 58 480,00 $ et est proposé à un taux de capitalisation attractif de 9,00 % pour 650 000 $, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un revenu stable avec des responsabilités de gestion minimales. Stratégiquement situé sur un terrain de 0,641 acre le long de Hamilton Avenue, un corridor commercial très visible, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic constant. Situé dans le marché établi de Mount Healthy, l'actif est entouré d'une population résidentielle dense et d'une activité commerciale locale. Son emplacement privilégié, combiné à une durée de bail restante solide, soutient la performance à long terme du locataire et renforce l'attrait global de l'investissement dans cette propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Freddy’s Frozen Custard dispose de 19 années restantes sur un bail initial de 20 ans en NNN absolu, avec des augmentations de loyer attractives de 7,50 % tous les 5 ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, Ram-Z Custard, LLC, possède et exploite 83 établissements, dont 42 restaurants Freddy’s, ce qui en fait le 6e plus grand franchisé Freddy’s aux États-Unis, ainsi que 34 établissements Schlotzsky’s, le plus grand franchisé Schlotzsky’s du pays (y compris ceux actuellement en construction) et 7 établissements Popeye’s. L’actif est situé sur un grand terrain d’environ ±1,0 acre avec un excellent accès et une visibilité sur Ohio Pike (la principale artère nord/sud à Amelia), avec un trafic de 28 616 véhicules par jour (CPD). Les détaillants situés dans un rayon de 5 miles incluent Walmart, Target, Lowe’s, Home Depot, T.J. Maxx, Burlington, Gabe’s, Dick’s Sporting Goods, Sportsman’s Warehouse, Rally House, DSW, Shoe Carnival, Big Lots, HomeGoods, Best Buy, Michaels, Five Below, Popshelf, Staples, Half Price Books, Ulta Beauty, Sally Beauty, Ace Hardware, Harbor Freight Tools, PetSmart, Petco, ALDI, Kroger, Grocery Outlet, Family Dollar, Dollar Tree, Walgreens et CVS. Il est situé à 4 miles de l’Université de Cincinnati Clermont – une université publique offrant divers diplômes d’associé et certificats, accueillant 3 091 étudiants (automne 2024); à 13 miles de l’Université du Nord du Kentucky – une université publique proposant de nombreux programmes de licence et de maîtrise avec 14 985 étudiants; à 6 miles de Mercy Health – Anderson – un hôpital complet de 286 lits de soins aigus offrant des services de soins hospitaliers, ambulatoires et auxiliaires, avec 36 lits aux urgences, 20 lits en soins intensifs, 30 lits obstétriques et classé comme unité de soins intensifs néonatals de niveau 2; et à 9 miles de Mercy Health – Clermont – un hôpital de 177 lits spécialisé dans les soins d’urgence 24h/24, la cardiologie, l’oncologie, la pneumologie et les services de médecine sportive.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-21

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-21

Florence Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

Nous sommes ravis de mettre en vente le Walgreens situé au 6617 Dixie Highway à Florence, Kentucky 41042 (la « Propriété »). La Propriété est louée sur une base absolue de triple net, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le site bénéficie de sa proximité avec l’Interstate 71/75, offrant une connectivité régionale vers le centre-ville de Cincinnati, Louisville et Lexington. L’aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky est situé à environ 2 miles de la Propriété et constitue un important centre régional d’emploi et de logistique. La Propriété se trouve à environ 1,2 mile de l’hôpital St. Elizabeth Florence, un campus médical régional de 180 lits offrant des services d’urgence, ambulatoires et pédiatriques, y compris le pavillon pour enfants. Cet hôpital est un fournisseur de soins de santé primaires pour le nord du Kentucky. La Propriété est également située à environ 1,5 mile d’un important corridor commercial le long de Mall Road et Houston Road, regroupant des enseignes nationales telles que Walmart, Target, The Home Depot, Meijer, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, ALDI et Gabe’s. Ce corridor constitue une destination commerciale majeure pour le comté de Boone et les communautés environnantes du nord du Kentucky. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence KY DRE 204982.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-27

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

Installation Skyline Chili bien aménagée sur East Sharon Road, conçue pour faciliter les opérations efficaces du restaurant et le flux des clients. Le bâtiment indépendant est situé sur un terrain de 0,93 acre, offrant un stationnement abondant et une commodité de service au volant adaptée à la restauration rapide. La cuisine et la disposition de la salle à manger, spécialement conçues, favorisent une présentation intemporelle de la marque, tandis que la signalisation extérieure et les accents de la marquise renforcent la visibilité depuis l'autoroute. Une opportunité d'investissement solide centrée sur un concept régional éprouvé, répondant aux besoins des locataires à la recherche d'une présence commerciale de premier plan avec un attrait visuel fort et un design pratique.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-21

Highland Heights Industriel à vendre - Outlying N Kentucky

Colliers présente la mise en vente d'une installation de recherche et développement entièrement louée à Thermo Fisher Scientific, stratégiquement située dans la région métropolitaine de Cincinnati, à l'intersection des autoroutes 275 et 471. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement 100 % net-loué avec environ six années restantes sur le bail, soutenu par un crédit de qualité investissement et un locataire de stature mondiale. La propriété sert de centre de recherche essentiel, occupé depuis plus de deux décennies et doté de laboratoires et d'espaces de soutien hautement spécialisés. Situé sur près de 10 acres, le site bénéficie d'une visibilité directe sur l'autoroute et d'un accès pratique, garantissant une connectivité régionale solide. Sa proximité avec l'Université Northern Kentucky, qui compte plus de 15 000 étudiants, renforce encore la valeur à long terme grâce à un bassin de talents et d'innovation dynamique. Le locataire—Thermo Fisher Scientific (NASDAQ : TMO)—dispose d'une cote A- attribuée par Standard & Poor’s et continue de dominer le secteur mondial des sciences de la vie, démontrant une stabilité financière solide et un engagement opérationnel envers ce site. Avec une infrastructure moderne, un remplacement récent du toit TPO et des systèmes mécaniques robustes mis à jour ces dernières années, l'actif offre à la fois durabilité et intégrité fonctionnelle. Les investisseurs apprécieront les augmentations annuelles de loyer contractuelles, les loyers inférieurs au marché et les options de renouvellement, contribuant à une croissance continue des revenus et à une performance résiliente.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-24

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Carrollton Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Carrollton, Kentucky, et occupé par KFC. Le locataire, KFC, a signé un bail de 20 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08