Escondido Commerce de détail à vendre
NAI Capital, en tant que conseiller exclusif des propriétaires, est fier de présenter à la vente le Grand and Kalmia Center. Cet immeuble multi-locataires entièrement loué est situé dans la zone d'opportunité du centre-ville d'Escondido, au cœur du célèbre corridor de Grand Avenue. Prix très attractif par pied carré pour un investissement entièrement loué dans la ville d'Escondido. L'investissement comprend six locataires, dont plusieurs exploitent leurs activités dans le bâtiment depuis plusieurs années. Le rez-de-chaussée est principalement occupé par des restaurants, tandis que le deuxième étage accueille des espaces quasi-commerciaux et des bureaux. Ce bâtiment d'angle de deux étages, équipé d'un ascenseur, est bien entretenu et a récemment bénéficié de remplacements de systèmes de climatisation (HVAC). Le stationnement est illimité sur Grand Avenue, Kalmia Street, ainsi que dans plusieurs parkings situés à proximité immédiate, accessibles aux locataires et aux clients. La pleine occupation et les structures de bail existantes offrent un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation. Les usages médicaux, commerciaux et de bureaux sont autorisés ici.
Le 201 East Grand Avenue est idéalement situé au cœur du Grand Avenue Vision Project, une initiative de quinze millions de dollars visant à transformer le centre-ville d'Escondido en un pôle dynamique et convivial pour les piétons. Ce projet vise à augmenter le trafic piétonnier, améliorer l'accessibilité et attirer des locataires de meilleure qualité. La vision de la ville est de positionner le centre-ville d'Escondido comme un pôle communautaire dynamique et très recherché pour le commerce de détail, les bureaux et la restauration.
La ville d'Escondido est également en train de mettre en œuvre son programme d'amélioration des infrastructures 2026–2030 (CIP), un plan quinquennal de plusieurs millions de dollars axé sur l'amélioration de la qualité de vie, la sécurité et la fonctionnalité des services publics. Les propriétés de cette zone bénéficieront de la demande croissante, d'un trafic commercial accru et d'une croissance économique globale à mesure qu'Escondido évolue.
À quelques minutes du Grand and Kalmia Center, le projet de développement Palomar Heights est dans sa phase finale et ajoutera 510 unités résidentielles, y compris des appartements, des maisons en rangée et des logements pour personnes âgées. Le projet comprendra également environ 12 000 pieds carrés d'espace commercial et de bureaux.
