7 NNN Properties à vendre près de Warner Springs, CA, USA

453 Main St

Ramona, CA 92065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 383 940 $ CAD
• 8 744 pi²

Ramona Commerce de détail à vendre - Outlying SD County N

Occasion d'investissement comprenant quatre bâtiments de services automobiles totalisant 8 744 pieds carrés sur un terrain de 0,71 acre réparti sur quatre numéros de parcelles (APN) au cœur de Ramona. La propriété est occupée par le locataire de longue date MDS Diesel Services, offrant une occupation établie et un potentiel de revenus. Située dans le district de zonage RMV5, le site présente un potentiel futur de réaménagement en multifamilial, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus actuels et d'une valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-14

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CVS PHARMACY | ABSOLUTE NNN - 14589 Camino Del Norte

San Diego, CA 92128

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 660 954 $ CAD
• 16 972 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Rancho Bernardo

CVS Pharmacy | Bail NNN Absolue | Emplacement de choix sur le corridor de l'I-15 | Intersection stratégique avec feux de signalisation - Fort trafic : plus de 80 000 véhicules par jour | Zone commerciale densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de plus de 178 000 $ | En face du centre commercial Carmel Mountain Plaza | À quelques minutes du centre médical | Fortes sources de demande régionale dans un marché établi et haut de gamme de San Diego | Occupation historique de plus de 26 ans.

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-10

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United Pacific: Valley Center, CA - 27406 valley ctr

Valley Center, CA 92082

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 684 749 $ CAD
• 1 102 pi²

Valley Center Commerce de détail à vendre - Escondido

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 1 102 pieds carrés, situés sur un terrain de 1,44 acre à Valley Center, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de San Diego (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

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2040 Mission Rd

Escondido, CA 92029

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 243 151 $ CAD
• 14 000 pi²

Escondido Industriel à vendre

2040 West Mission Road offre l'opportunité d'acquérir un bien industriel à locataire unique sous bail net, occupé par Caliber Bodyworks, LLC, une filiale opérationnelle de Caliber Collision, l'une des plus grandes plateformes de réparation automobile aux États-Unis. La propriété bénéficie d'une longue histoire opérationnelle, le locataire y exerçant ses activités de manière continue depuis 2000 et étant actuellement engagé jusqu'en août 2035 dans le cadre d'un bail à long terme avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. Située dans le corridor industriel établi d'Escondido, la propriété offre une connectivité directe à la State Route 78 et à l'Interstate 15 via Mission Road et Nordahl Road, permettant un accès régional efficace dans tout le nord du comté de San Diego. Le site est entouré d'un mélange d'entreprises industrielles, automobiles et orientées vers les services, soutenant la demande continue des locataires et l'efficacité opérationnelle. Son emplacement le long d'un corridor commercial très fréquenté améliore la visibilité tout en offrant un accès pratique aux clients, employés et véhicules de service. Le bâtiment d'environ 14 000 pieds carrés est situé sur un terrain rectangulaire d'environ 32 234 pieds carrés et est configuré pour soutenir des opérations automobiles à haut volume. La propriété dispose de dix portes de chargement au niveau du sol, y compris des portes surdimensionnées, de vastes zones de circulation pavées, de multiples points d'accès et d'une capacité de stationnement supérieure à celle de nombreuses installations automobiles comparables. Le remplacement récent du toit et des systèmes de climatisation, achevé en 2025, contribue également à la fonctionnalité de la propriété. La structure du bail prévoit le remboursement des taxes foncières, des assurances et des frais d'exploitation des espaces communs, y compris l'entretien structurel, du toit et du stationnement, créant ainsi un flux de revenus prévisible. Combiné à son emplacement stratégique dans le nord du comté, sa location établie et sa croissance contractuelle des loyers, cet actif offre aux investisseurs une opportunité d'investissement industriel stabilisée dans un marché du sud de la Californie où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-07-23

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Fully Leased Value Add Investment - 201 E Grand Ave

Escondido, CA 92025

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 443 100 $ CAD
• 15 806 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Escondido Commerce de détail à vendre

NAI Capital est fier de présenter à la vente le Grand and Kalmia Center. Il s'agit d'une propriété rare, entièrement louée, offrant un potentiel de valorisation située au centre-ville d'Escondido. Prix très attractif par pied carré pour un investissement entièrement loué. L'investissement comprend six locataires, dont plusieurs exploitent leurs activités dans le bâtiment depuis plusieurs années. Le rez-de-chaussée est ancré par des restaurants, tandis que le deuxième étage, accessible par ascenseur, est dédié au commerce de détail. Cette propriété d'angle à deux étages est bien entretenue, a récemment bénéficié de remplacements de systèmes de climatisation (HVAC) et est équipée de panneaux solaires sur le toit pour réduire les coûts d'électricité. Le stationnement est libre sur Grand Avenue, Kalmia Street, ainsi que dans plusieurs stationnements situés à proximité, desservant les locataires et les clients. La pleine occupation et les structures de bail sont idéales pour un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation rare. Les usages médicaux, commerciaux et de bureaux sont autorisés ici. Le 201 East Grand Avenue est situé au cœur du projet Grand Avenue Vision, une initiative de quinze millions de dollars visant à transformer le centre-ville d'Escondido en un centre dynamique et convivial pour les piétons. Cet effort vise à augmenter le trafic piétonnier, améliorer l'accessibilité et attirer des locataires de meilleure qualité. La vision de la ville est de positionner le centre-ville d'Escondido comme un centre communautaire dynamique et très recherché pour le commerce de détail, les bureaux et la restauration. La ville d'Escondido est également en train de mettre en œuvre son programme d'amélioration des infrastructures 2026–2030 (CIP), un plan quinquennal de plusieurs millions de dollars axé sur l'amélioration des infrastructures pour améliorer la qualité de vie, la sécurité et la fonctionnalité des services publics. Les propriétés de cette zone bénéficieront de la demande croissante, d'un trafic commercial accru et d'une croissance économique globale à mesure qu'Escondido évolue. À quelques minutes du Grand and Kalmia Center, le projet de développement Palomar Heights est dans sa phase finale et ajoutera 510 unités résidentielles, y compris des appartements, des maisons en rangée et des logements pour personnes âgées. Le projet comprendra également environ 12 000 pieds carrés d'espace commercial et de bureaux.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-25

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San Marcos Commerce Center - 340 Rancheros Dr

San Marcos, CA 92069

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 570 701 $ CAD
• 9 092 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

San Marcos Industriel à vendre

Entrepôt industriel pour propriétaire-utilisateur. Conditions flexibles, récemment rénové, entrepôt de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

Pacific Coast Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-20

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520 E Carmel St

San Marcos, CA 92078

• NNN Property
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 41 000 pi²

San Marcos Industriel à vendre

520 E Carmel St est un bâtiment d'entrepôt de 41 000 pi², loué à un seul locataire avec un bail NNN. Situé à San Marcos, en Californie, la propriété se trouve à moins d’un demi-mile de l’Université d’État de Californie à San Marcos (CSU San Marcos) et à 34 miles du centre-ville de San Diego. Construit à l'origine en deux phases, vers 1955 et 2000, le bâtiment a subi d'importantes rénovations sous un nouveau propriétaire en 2021, aboutissant à sa transformation complète en école à charte. Occupée depuis 2018, Baypoint Preparatory Academy a investi des capitaux importants, avec environ 4,5 millions de dollars investis à ce jour et des plans pour un investissement supplémentaire de 1,5 million de dollars pour une expansion. La propriété offre actuellement dix (10) salles de classe, deux (2) portes de quai, une hauteur libre de 20 pieds, des systèmes de CVC et un vaste terrain d’environ 4,93 acres. Bâtiment de 41 000 pi² avec un bail NNN de 8 ans, comprenant deux augmentations de loyer importantes et des augmentations annuelles de 3 % par la suite REVENU NET ACTUEL - 750 000 $ INVESTISSEMENT DU LOCATAIRE - Total ±4,5 M$ et expansion prévue de ±1,5 M$ CROISSANCE DES INSCRIPTIONS - Actuellement ±250 élèves avec ±375 prévus après l’expansion FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT - Zonage résidentiel 3-10 TERRAIN EXCÉDENTAIRE - Environ 2 acres pour une croissance future À moins d’un demi-mile de CSU San Marcos

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-09

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