8 NNN Properties à vendre près de West Miami, FL, USA

Miami Commerce de détail à vendre - West Miami

Caractéristiques de la propriété • Centre commercial multi-locataires entièrement loué de 15 115 pi², rénové en 2023 • Structure de bail triple net avec des échéances échelonnées et des augmentations de loyer annuelles intégrées • Locataire phare Cala-Millor, un concept renommé de restaurant et boulangerie espagnole, qui constitue l’ancrage du centre • Revenu moyen des ménages de 221 000 $ dans un rayon de 1 mile • Plus de 70 000 véhicules par jour Caractéristiques de l’emplacement • Situé dans des corridors très accessibles à pied et favorables au transport en commun au cœur urbain de Coral Gables • À deux miles de l’accès au Metrorail, à un mile de l’Université de Miami • Population de 458 000 personnes dans un rayon de 5 miles • Intersection signalée à angle droit à SW 40th St (Bird Rd) et SW 57th Ave (Red Rd) • À moins d’un mile du campus de l’Université de Miami

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-17

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

Description marketing Vero Capital Group est fier de présenter la vente exclusive d'une propriété NNN à locataire unique, garantie par une entreprise, en pleine propriété, occupée par le dispensaire MÜV. Avec plus de cinq années restantes sur la durée initiale du bail jusqu'en avril 2032 et des augmentations annuelles de loyer de 3 % intégrées dans le bail tout au long de la période de base et des périodes d'option, cet investissement offre un revenu prévisible et croissant avec une perspective à long terme claire. Situé à l'intersection de SW 77th Avenue et de l'autoroute Palmetto dans le sous-marché aisé de Kendall/Pinecrest à Miami, ce dispensaire MÜV se trouve au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Floride. Le site bénéficie de plus de 198 000 véhicules combinés par jour à l'échangeur immédiat et attire une base de consommateurs dense et à revenu élevé de plus de 285 000 résidents dans un rayon de cinq miles — y compris la communauté de Pinecrest, qui figure parmi les 20 municipalités les plus riches des États-Unis. Ancré au nord par le Dadeland Mall et la Dadeland Station, et entouré de supermarchés performants, de détaillants nationaux et d'un hôpital régional de 948 lits, la zone commerciale génère un trafic piétonnier constant et élevé qui soutient une solide performance du dispensaire tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20

Hialeah Industriel à vendre

Gridline Properties est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 1395 E 11th Avenue, un siège social de production alimentaire de 32 000 pieds carrés situé à East Hialeah, l'un des sous-marchés industriels les plus établis du sud de la Floride. La propriété est entièrement louée à une entreprise nationale de préparation de repas qui a récemment signé un nouveau bail de 10 ans et exploite l'installation comme son siège social pour le sud de la Floride, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme provenant d'une opération essentielle. Achevée en 2025, une rénovation complète a transformé la propriété en une installation de production alimentaire de qualité institutionnelle, dotée d'une infrastructure spécialisée étendue qui serait difficile et coûteuse à reproduire. Combinée à son bail à long terme et à son emplacement stratégique, la propriété offre aux investisseurs un actif industriel hautement différencié avec des barrières significatives à l'entrée. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement industriel stabilisé soutenu par des améliorations spécialisées, un flux de trésorerie durable et des fondamentaux solides à long terme dans l'industrie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-13

Miami Bureau à vendre

Propriété commerciale de premier choix située sur Flagler, dans un emplacement imbattable à fort achalandage. Actuellement exploitée comme clinique vétérinaire, cette propriété comprend également un appartement de style bureau attenant, offrant une excellente flexibilité pour un usage commercial ou professionnel. Visibilité et accessibilité exceptionnelles avec un stationnement pratique à l'avant et une forte exposition au trafic quotidien. Opportunité idéale pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un emplacement stratégique dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de la région.

Date de mise en marché :

2026-06-03

Miami Commerce de détail à vendre - West Miami

Le groupe Issenberg Britti de Surmount est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette propriété Chase Bank en bail net absolu située au 2000 SW 57th Avenue à Miami, en Floride, à moins de deux miles de Coral Gables et à environ sept miles du centre-ville de Miami. La propriété comprend un bâtiment bancaire indépendant de 3 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,40 acre avec une façade sur SW 57th Avenue (Red Road), une artère majeure nord-sud. Construite en 2019, la propriété met en valeur le design moderne prototype de Chase et offre un stationnement dédié en quantité suffisante. La propriété est idéalement située sur SW 57th Avenue (Red Road) et à proximité immédiate de Coral Way, une importante voie est-ouest. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier dense et d'un accès direct aux quartiers résidentiels environnants. De nombreuses communautés d'appartements entourent la propriété, notamment Alameda West, Ludlam Plaza Apartments, LaVida Apartments, 850 Living, Sofia Coral Gables Apartments et Gables Grand Plaza Apartments. Les établissements d'enseignement à proximité incluent South Florida College of Nursing (935 étudiants), SABER College, Miami Dade College (environ 120 000 étudiants répartis sur huit campus), Florida Medical College (1 700 étudiants) et Miami Regional University (955 étudiants). Les destinations commerciales importantes dans la région immédiate incluent Coral Gables, Miami Merchandise Mall, Centro City Plaza, Miracle Mile, Midway Crossings, Miracle Marketplace et The Shops at Merrick Park. Chase occupe la propriété sous un bail NNN absolu de 20 ans qui a débuté le 1er septembre 2019 et se termine le 31 août 2039, laissant environ 14 ans restants sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et inclut quatre options de renouvellement de cinq ans. Le bail est garanti par la société, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire, JPMorgan Chase Bank, N.A., est l'une des plus grandes institutions financières des États-Unis et une filiale de JPMorgan Chase & Co., une société cotée en bourse (NYSE : JPM). JPMorgan Chase & Co. est une firme mondiale de services financiers avec des opérations à l'échelle internationale et des actifs importants sous gestion.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-03

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Occasion dans le sous-marché de Miami Airport West. Cet espace flexible climatisé de 7 247 pi² offre une voie claire vers une pleine possession, actuellement loué jusqu'en avril 2028 sans options de renouvellement, idéal pour une entreprise en croissance planifiant à l'avance ou pour un investisseur ouvert à renouveler le locataire. La propriété comprend environ 3 144 pi² de bureaux dédiés, une hauteur sous plafond de 24 pieds, une porte arrière double pour le chargement avec une combinaison de quai/rampes encastrée, un éclairage DEL, un stationnement abondant non assigné, ainsi qu'un service de sécurité les soirs et fins de semaine. Située à l'intersection de NW 25th Street et de Palmetto Expressway (SR-826), à quelques minutes seulement de l'aéroport international de Miami. Les frais d'entretien s'élèvent à 2,41 $/pi².

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-25

Hialeah Commerce de détail à vendre

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option • Bail signé par Holiday CVS, LLC exploitant sous le nom de Navarro, qui était la plus grande chaîne de pharmacies appartenant à des Hispaniques aux États-Unis avant son acquisition par CVS en 2014 • Garantie corporative de CVS Health Corporation

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-19