2 NNN Properties à vendre à West Park, FL, USA

Prime Investment Opportunity - 18901 NW 2nd Ave

Miami, FL 33169

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 534 521 $ CAD
• 5 400 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Bâtiment indépendant de 5 400 pieds carrés situé sur un terrain de 0,60 acre. Situé juste au nord de l'échangeur Golden Glades reliant l'I-95, le Florida Turnpike, la Route 441 et l'autoroute Palmetto (I-826). Actuellement exploité par Top Audio. Le bail expire en février 2031 avec une option de renouvellement de 5 ans. Le bail est de type NNN. Le locataire est responsable des réparations/remplacements structurels et non structurels.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Bldg 4 Units 101, 102, 103 - 1006 E Hallandale Beach Blvd

Hallandale Beach, FL 33009

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 482 979 $ CAD
• 6 554 pi²

Hallandale Beach Commerce de détail à vendre - Hallandale

ONE Sotheby’s International Realty est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement de prestige en commerce de détail de classe A situé au sein du développement à usage mixte architecturale significative Oasis Hallandale, à Hallandale Beach, en Floride. Idéalement positionné le long du boulevard Hallandale Beach, la propriété comprend environ 6 544 pieds carrés d’espace de commerce de détail en copropriété au rez-de-chaussée, récemment construit et entièrement loué à la marque internationale de luxe en hôtellerie, Signor Sassi, sous un bail NNN à long terme. Conçu par le cabinet d’architecture mondialement reconnu Arquitectonica, Oasis Hallandale représente l’un des environnements à usage mixte de luxe les plus prestigieux du sud de la Floride, combinant densité résidentielle haut de gamme, hôtellerie, commerce de détail, bureaux et composantes de style de vie expérientiel au sein d’un corridor en pleine évolution, stratégiquement situé entre Aventura et Fort Lauderdale. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une façade irremplaçable, d’une accessibilité piétonnière, d’un accès soutenu par un service de voiturier, et d’une valeur immobilière à long terme intégrée dans l’un des marchés de croissance de luxe les plus dynamiques de la région. La propriété a fait l’objet d’investissements substantiels de la part du propriétaire et du locataire, aboutissant à une destination gastronomique expérientielle de qualité phare, avec des barrières significatives à la reproduction dans le contexte actuel de construction haut de gamme. Cette offre présente aux investisseurs une rare opportunité d’acquérir un actif de commerce de détail de luxe de qualité institutionnelle, combinant une clientèle premium, des caractéristiques de revenus stabilisés, une importance architecturale, et un potentiel d’appréciation à long terme dans le paysage en évolution du luxe en Floride du Sud.

Coordonnées pour la location:

ONE Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-22

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Take 5-Brand New 15 Yr NNN-100% Bonus Depr. - 6190 Hollywood Blvd

Pembroke Pines, FL 33024

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 549 750 $ CAD
• 1 257 pi²

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette comprenant un rare Take 5 Oil Change garanti par une société, en pleine propriété (terrain et bâtiment), qui est admissible à une dépréciation bonifiée à 100 %. Situé sur Hollywood Blvd, l'une des principales artères est-ouest du sud de la Floride, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ce tout nouveau Take 5 est soumis à un bail triple net de 15 ans avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, offrant un revenu passif à long terme avec une protection de croissance intégrée. Take 5 occupe les lieux, s'apprête à commencer les rénovations/constructions et devrait ouvrir au début de l'été 2026. La propriété en question présente le prototype moderne de service au volant de Take 5 Oil Change, situé sur un terrain de 0,34 acre (14 810 pi²) avec une installation de 1 257 pi². Conçu pour la rapidité et la commodité, le modèle Take 5 permet aux clients de rester dans leur véhicule pour des changements d'huile et des services d'entretien rapides et professionnels. Ce nouveau Take 5 Oil Change est situé le long de Hollywood Blvd, avec un flux de circulation de plus de 44 000 véhicules par jour (VPD), et bénéficie d'une proximité immédiate avec le Florida Turnpike (plus de 141 000 VPD). Cette zone densément peuplée compte plus de 179 000 résidents et un revenu moyen des ménages solide de 79 000 $ dans un rayon de 3 miles. La propriété bénéficie de sa position stratégique dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride, dans le comté de Broward. Hollywood continue de connaître une expansion résidentielle et commerciale significative, avec plus de 220 unités résidentielles prévues et en cours de construction dans un rayon de 1 mile autour du site, ce qui génère une augmentation du trafic et une demande à long terme pour les entreprises automobiles essentielles à service rapide. Take 5 Oil Change, une marque leader sous l'égide de Driven Brands Holdings Inc. (NASDAQ : DRVN), une société cotée en bourse, est l'un des concepts de vidange rapide à la croissance la plus rapide en Amérique du Nord, avec plus de 1 100 emplacements. Soutenue par une société mère générant environ 2,3 milliards de dollars de revenus annuels (exercice 2024) et une garantie corporative, la marque offre une sécurité d'investissement institutionnelle solide et un modèle éprouvé axé sur la rapidité, la commodité et la fidélité des clients. Ce site représente un nouveau développement soulignant l'expansion continue de l'entreprise dans les marchés à fort trafic du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-24

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Krispy Kreme - Miami FL - 530 NE 167th St

North Miami Beach, FL 33162

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 073 161 $ CAD
• 3 576 pi²

North Miami Beach Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Le locataire dispose actuellement de 15 années restantes sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Il s'agit du seul Krispy Kreme à Miami; le locataire est établi dans cette zone depuis plus de 30 ans et a récemment signé un bail de 20 ans en 2019. • L'emplacement sert de centre de production qui distribue quotidiennement des beignets frais à des points de vente environnants tels que les épiceries, les stations-service et autres détaillants. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, puis des augmentations de 8 % au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Ratio loyer/ventes inférieur à 5 % (Contactez les agents).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease - 3695 NW 167th St

Opa-locka, FL 33056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 628 623 $ CAD
• 600 pi²

Opa-locka Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 3695 NW 167th St, Miami Gardens, FL 33056. Le site comprend environ 600 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,43 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 395 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Goodyear - Miami-Ft Lauderdale (Hollywood) FL - 497 S State Road 7

Hollywood, FL 33023

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 514 394 $ CAD
• 9 123 pi²

Hollywood Commerce de détail à vendre

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer programmées de 10 %

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-20

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12985-12997 W Dixie Hwy

North Miami, FL 33161

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 981 790 $ CAD
• 5 257 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant
• Détecteur de fumée

North Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Centre commercial 100 % occupé | Revenus solides en place | Potentiel de hausse des loyers | Idéal pour un échange 1031 Occasion exceptionnelle d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué, situé le long du corridor très fréquenté de W Dixie Highway à North Miami. Ce bien offre une excellente visibilité, une demande constante de la part des locataires et une stabilité d'investissement à long terme. Proposé à 2 100 000 $, la propriété génère des revenus stables en place avec un potentiel immédiat de hausse grâce à des loyers inférieurs au marché. Les sept unités sont louées à des locataires établis et orientés vers les services, offrant un flux de trésorerie fiable et une voie claire vers une augmentation du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux arrivent à échéance jusqu'en 2028. L'actif comprend environ ±5 900 pieds carrés d'espace locatif situé sur un terrain d'angle de 7 742 pieds carrés. Construit en blocs de béton durables, le bâtiment a été bien entretenu, avec notamment un toit récemment rénové et des systèmes de climatisation individuels pour chaque unité. Le zonage permet une variété d'utilisations commerciales de quartier, notamment le commerce de détail, les services personnels, les services médicaux, les bureaux et la restauration (sous réserve des aménagements spécifiques des locataires), ce qui soutient la demande locative à long terme et offre une grande flexibilité. Situé dans un corridor résidentiel dense avec une forte exposition au trafic, la propriété bénéficie d'une activité constante des consommateurs locaux et d'une accessibilité aux quartiers environnants. Points forts de l'investissement : • Centre commercial multi-locataires 100 % occupé • NOI : 123 600 $ | Taux de capitalisation : ~5,9 % • Loyers inférieurs au marché avec potentiel immédiat de hausse • Baux arrivant à échéance jusqu'en 2028 (croissance intégrée du NOI) • Emplacement très visible sur W Dixie Highway • Mix de locataires orientés vers les services • Toit récemment rénové | Systèmes de climatisation individuels • Zonage permettant des usages commerciaux, médicaux, de bureau et de restauration • Aucun investissement en capital immédiat requis Les loyers en place restent inférieurs au marché, offrant aux investisseurs un potentiel immédiat de mise à niveau sans nécessiter d'améliorations importantes. Idéal pour les investisseurs ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 recherchant un actif à faible gestion, générateur de revenus, avec une croissance locative intégrée et un potentiel d'appréciation à long terme. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les détails de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Fortune International Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Take 5 Oil Change - Miami FL - 15045 NW 7th Ave

Miami, FL 33168

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 641 014 $ CAD
• 1 430 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Take 5 Oil Change dispose de 14 années restantes sur leur bail avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers le site. • Construction prévue en 2024, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • Take 5 possède plus de 1 000 centres de service, en propriété directe ou franchisés, à travers les États-Unis et le Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29

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