8 NNN Properties à vendre près de Westminster, SC, USA

Starbucks - Hartwell GA - 20 E Franklin St

Hartwell, GA 30643

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 528 643 $ CAD
• 2 500 pi²

Hartwell Commerce de détail à vendre

Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX) est la plus grande chaîne de cafés au monde, fondée en 1971 et dont le siège social est situé à Seattle, dans l'État de Washington. L'entreprise exploite et accorde des licences à des dizaines de milliers de magasins à travers les États-Unis et dans plusieurs marchés internationaux, offrant du café, du thé et des produits alimentaires via des formats de magasins exploités par l'entreprise, des services au volant et des magasins sous licence. Starbucks est une société cotée en bourse, largement détenue par des investisseurs institutionnels, et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement pour ses obligations non garanties. Ses baux garantis par la société figurent parmi les plus fiables dans le secteur des baux nets pour les services rapides et les cafés. Le magasin de Hartwell fonctionne sous un bail corporatif directement garanti par Starbucks Corporation — aucun franchisé ou entité licenciée ne se trouve entre l'investisseur et la garantie de la société mère.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-21

Afficher moins​

Afficher plus

342 Collier Rd

Toccoa, GA 30577

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 551 558 $ CAD
• 88 455 pi²

• Climatisation
• Réception
• Détecteur de fumée

Toccoa Industriel à vendre

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de reprise de l'immeuble industriel de 88 455 pieds carrés de Habersham, situé sur un terrain de 8 acres. Habersham signera un nouveau bail absolu NNN de 10 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-19

Afficher moins​

Afficher plus

NNN Freestanding Bank of America | Seneca, SC - 1313 US-123

Seneca, SC 29678

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 826 104 $ CAD
• 3 271 pi²

Seneca Commerce de détail à vendre

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BASE DE DÉPÔTS DE 106 M$ ET LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION - La Bank of America (et ses institutions prédécesseures) opère sur ce site depuis 1985, témoignant d'un engagement à long terme envers cet emplacement et d'une performance constante dans la zone commerciale. - La succursale maintient une base de dépôts d'environ 106 millions de dollars. RENOUVELLEMENT RÉCENT DU BAIL JUSQU'EN 2030 - Le locataire a exercé son option de renouvellement de cinq ans en 2019, prolongeant le bail jusqu'au 31 mai 2030 — renforçant la confiance à long terme dans l'emplacement et les fondamentaux du marché sous-jacent. COÛT BAS / PROFIL DE LOYER AVANTAGEUX - Un prix inférieur au coût de remplacement et des niveaux de loyer modestes par rapport à l'économie des succursales bancaires nationales soutiennent la viabilité à long terme du locataire et la probabilité de renouvellement. CRÉDIT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : A-) - Bail garanti par Bank of America, l'une des plus grandes institutions financières au monde avec environ 3,3 trillions de dollars d'actifs, offrant des revenus sécurisés et stables. POSITION STRATÉGIQUE EN ANGLE DANS UNE ZONE COMMERCIALE - Situé le long de la SC Highway 123 (plus de 31 700 véhicules par jour), le corridor commercial dominant reliant Seneca et Clemson, avec un accès direct à la demande générée par les commerces, les résidences et les universités environnantes. RÉGION MSA GREENVILLE–ANDERSON | CROISSANCE RAPIDE DANS LE SUD-EST - Partie de l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est, soutenue par une base d'emploi diversifiée, des moteurs de demande institutionnelle et une migration continue.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-13

Afficher moins​

Afficher plus

NNN Freestanding CVS | Pickens, SC - 204 Hampton Ave

Pickens, SC 29671

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 339 188 $ CAD
• 10 000 pi²

Pickens Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

LOCATAIRE DE LONGUE DATE | PLUS DE 25 ANS D'OCCUPATION CONTINUE - CVS exploite ce site depuis 1999, témoignant d'une performance soutenue au niveau du magasin et d'un engagement à long terme envers la zone commerciale. GARANTIE CORPORATIVE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) - Bail garanti par CVS Health Corporation (NYSE : CVS), l'une des plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements et une solide cote de crédit corporative. BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Investissement véritablement passif sans obligations pour le propriétaire, idéal pour un échange 1031 et une propriété hors province. PRIX ATTRACTIF & BASE AVANTAGEUSE - Offert à un prix compétitif par rapport au coût de remplacement, permettant aux investisseurs d'obtenir un rendement supérieur au marché avec une protection contre les risques. LOCATAIRE ESSENTIEL DANS LE SECTEUR DES SOINS DE SANTÉ - CVS joue un rôle clé en tant que fournisseur de soins de santé et de services pharmaceutiques dans le marché, soutenant une demande constante des consommateurs, quelles que soient les conditions économiques. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ANGLE | CORRIDOR COMMERCIAL PRINCIPAL - Situé le long de Hampton Avenue (plus de 17 800 véhicules par jour) avec une excellente visibilité et accessibilité, servant de pôle commercial principal pour la communauté environnante.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

Afficher moins​

Afficher plus

NNN Freestanding CVS | West Union, SC - 105 Foothills Center Dr

West Union, SC 29696

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 249 254 $ CAD
• 10 000 pi²

West Union Commerce de détail à vendre

PROLONGATION DE BAIL DE 20 ANS RÉCENTE DÉMONTRE UN ENGAGEMENT À LONG TERME - En 2019, CVS a signé une prolongation de bail de 20 ans, réaffirmant l'importance stratégique de cet emplacement et témoignant d'un engagement à long terme après plus de deux décennies d'opérations réussies sur le site. GARANTIE CORPORATIVE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (CVS HEALTH) - Soutenue par CVS Health Corporation (NYSE : CVS ; S&P : BBB), l'un des plus grands fournisseurs de soins de santé aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays. FLUX DE REVENUS PASSIFS À LONG TERME - La structure de bail NNN absolue offre zéro responsabilité pour le propriétaire et un flux de trésorerie stable et prévisible sur la durée restante du bail de plus de 13 ans. BASE DE LOYER FAIBLE FAVORISANT LA VIABILITÉ À LONG TERME DU LOCATAIRE - L'actif présente un niveau de loyer absolu bas et une base attrayante, positionnant l'emplacement bien en dessous du coût de remplacement et soutenant la durabilité et la probabilité de renouvellement à long terme du locataire. EXPOSITION À LA CROISSANCE DU MSA DE GREENVILLE ET À LA DEMANDE DE LA RÉGION DU LAC KEOWEE - Situé dans la région métropolitaine élargie de Greenville–Anderson, l'une des régions à la croissance la plus rapide du Sud-Est, avec des moteurs de demande supplémentaires provenant de la base aisée de résidences secondaires et de retraités du lac Keowee.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

Afficher moins​

Afficher plus

Sonic Drive In - 1522 E Greenville St

Anderson, SC 29621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 310 224 $ CAD
• 1 452 pi²

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial en location absolue NNN, exploité par un franchisé expérimenté dans le secteur de la restauration rapide (QSR). Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entente, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Il s'agit du seul Sonic situé dans le comté d'Anderson, le plus proche étant à plus de 24 miles. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

Afficher moins​

Afficher plus

Zaxby's - 43 Bo James St

Clayton, GA 30525

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 724 760 $ CAD
• 3 702 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 43 Bo James Street, Clayton, GA 30525. Le site comprend environ 3 702 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,06 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2022. Le loyer annuel actuel est de 162 033 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04

Afficher moins​

Afficher plus

Panera Bread - 1702 E Greenville St

Anderson, SC 29621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 057 783 $ CAD
• 2 615 pi²

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'options - Bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire - Bail de 15 ans avec trois (3) périodes d'options de cinq (5) ans GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE - Garantie corporative de Panera, LLC - JAB Holdings a acquis Panera, LLC en 2017 pour 7,5 milliards de dollars - Plus de 2 100+ établissements Panera Bread sont en activité aux États-Unis et au Canada NOUVELLE CONSTRUCTION - Le site devrait ouvrir à l'automne 2025, et la propriété représente le prototype le plus récent du locataire, incluant un service au volant FORTE CROISSANCE DANS LA RÉGION D'UPSTATE SC - Plus de 25+ collèges et universités dans la région d'Upstate, fournissant environ 28 000 diplômés au marché du travail chaque année - Greenville, SC et la région d'Upstate ont bénéficié de plus de 11 milliards de dollars d'investissements en capital au cours des 3 dernières années - Croissance démographique de 13,5 % depuis 2014 SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - En façade sur E. Greenville St - plus de 23 000 véhicules par jour - À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 468 000 pieds carrés d'espace commercial - Commerces nationaux à proximité : Publix Supermarket, Walmart Neighborhood Market, Dollar Tree, Goodwill, et plus FACTEURS IMMÉDIATS DU MARCHÉ À PROXIMITÉ - À seulement 0,4 mile au sud du site se trouve l'école intermédiaire McCants, avec plus de 560 élèves inscrits - À 0,8 mile au sud du site se trouve l'hôpital NHC Healthcare Anderson, qui compte environ 300 lits et sert de maison de soins et d'hôpital - À 0,8 mile au nord du site se trouve le centre médical Anmed, avec plus de 450 lits pour les soins aigus

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

Afficher moins​

Afficher plus