55 NNN Properties à vendre à Wisconsin, USA

Madison Bureau à vendre - Northwest Madison

Cresa est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 1002 Deming Way, à Madison, au Wisconsin. Cet immeuble de bureaux de catégorie A de deux étages, d'une superficie totale de 38 395 pieds carrés, est situé sur un terrain boisé pittoresque de 9,2 acres situé dans le très convoité Old Sauk Trails Business Park à Madison, dans le West Side du Wisconsin. Construite en 1994 et rénovée en 2018 (nouveau toit, nouvelles finitions intérieures et coin cuisine, vestiaires avec douches, nouvelles pompes à chaleur et nouvelles chaudières), la propriété est entièrement louée à Singlewire Software, une société de logiciels de premier plan qui occupe l'immeuble comme siège social. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 mai 2034 et comprend deux autres options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et un rendement attrayant. La propriété est dotée d'un parc de stationnement en surface abondant et d'un terrain excédentaire pour une expansion future. Il est également idéalement situé à proximité d'une variété de restaurants, de commerces et d'hôtels, ce qui améliore la commodité pour les employés et les visiteurs. Compte tenu de son emplacement privilégié, de son profil de locataire solide et de son bail à long terme sécurisé, cette propriété offre une occasion d'investissement exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2025-03-07

Madison Bureau à vendre - Northeast Madison

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir deux immeubles de bureaux impeccablement entretenus (l'autre bâtiment est situé au 4600 American Pkwy) à Madison, Wisconsin. Cette offre offre à un investisseur une opportunité de valeur ajoutée pour augmenter davantage le taux d'occupation et optimiser les loyers, tout en conservant une base diversifiée et fidèle de locataires existants. Les deux bâtiments ne sont séparés que d’un pâté de maisons, ce qui facilite leur gestion et leur entretien. Chaque bâtiment dispose de halls d'entrée impressionnants avec des finitions modernes, d’un stationnement abondant sur place, d’un centre de conditionnement physique, d’un centre de conférences, d’un aménagement paysager mature et de sentiers pédestres situés dans l’American Business Park. Revenu net combiné (NOI) : 1 342 558 $ Taux de capitalisation : 8,0 % Prix : 9 750 000 $ (W Terrace) Prix : 7 000 000 $ (American Pkwy) Cliquez sur le lien pour plus d'informations et pour accéder au mémo complet de l'offre et aux données financières : www.madisonofficeportfolio-cbre.com Ce bâtiment professionnel de 4 étages, avec une façade en verre et en brique, est très visible depuis l'Interstate 90/94 et l'autoroute américaine 151, bénéficiant d'une exposition significative à plus de 74 000 véhicules par jour. La conception efficace avec de grands plateaux d'étage offre une flexibilité aux locataires. Le bâtiment est situé sur un terrain de 7,5 acres et, avec un stationnement plus que suffisant, il est tout à fait possible d’envisager une expansion. Le taux d’inoccupation actuel représente une opportunité exceptionnelle pour augmenter le revenu net d’exploitation (NOI). Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir deux immeubles de bureaux générant des revenus, avec un potentiel de valeur ajoutée, à un prix attractif par rapport au coût de remplacement.

Date de mise en marché :

2025-07-22

Madison Commerce de détail à vendre - Near West Madison

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement loué en NNN, situé à Madison, Wisconsin, et occupé par 7-Eleven. Le locataire, 7-Eleven, Inc (S&P : A) a encore 11,5 ans sur son bail actuel avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % en juillet 2031 et à chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN, ce qui le rend idéal pour un investisseur passif. Avec 85 000 magasins dans le monde et 88 milliards de dollars de ventes annuelles, 7-Eleven possède plus de points de vente que tout autre détaillant ou fournisseur de services alimentaires dans le monde et se classe constamment parmi les meilleurs franchisés aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-15

Brookfield Commerce de détail à vendre - Central Waukesha

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir la banque BMO Harris à Brookfield, WI. BMO est un locataire de crédit de qualité investissement (S&P : A+) et est coté en bourse (NYSE : BMO) avec une capitalisation boursière dépassant 94 milliards de dollars. Le bail NNN absolu a environ 5 ans restants dans la période principale avec des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, accompagnées de sept périodes d'option de 5 ans. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou pour les investisseurs cherchant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années. Le bâtiment bancaire de 9 829 pieds carrés avec trois voies de service au volant sur un terrain spacieux de 2,74 acres est situé directement à l'intersection stratégique de W Capital Drive (I-41 ALT) et Gateway Road, qui a un trafic combiné dépassant 36 300 véhicules par jour. Brookfield fait partie de la zone statistique combinée Milwaukee-Racine-Waukesha, qui compte une population de plus de 2 millions d'habitants, et se trouve à moins de 20 miles du centre-ville de Milwaukee. La succursale a des dépôts annuels dépassant 72 millions de dollars avec une performance historique solide. C'est une excellente opportunité d'acheter une banque à locataire unique de qualité investissement avec un bail net absolu, 35 ans de périodes d'option, des augmentations de loyer annuelles et zéro responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-14

Green Bay Commerce de détail à vendre

Century Partners est heureux de proposer un centre de service automobile à locataire unique loué à Nations Auto Glass à Green Bay, Wisconsin. Cette opportunité d'investissement est située le long de Military Ave, un corridor commercial à fort trafic à Green Bay. La propriété est soutenue par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, offrant aux investisseurs un revenu stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire est un opérateur national établi avec plus de 19 emplacements dans cinq États, reflétant une performance éprouvée et une expansion continue. La propriété est située dans un corridor commercial dense, directement en face d'un centre commercial de 232 000 pieds carrés ancré par TJ Maxx / HomeGoods, Ross et Sierra, ainsi que d'autres grands détaillants comme Burlington et plusieurs autres. Notamment, la propriété est située à seulement quelques minutes de Lambeau Field, domicile de l'équipe de football des Green Bay Packers. La propriété a récemment subi une rénovation complète, avec une nouvelle signalisation et un investissement significatif du locataire, ce qui améliore la visibilité, renforce l'attrait extérieur et souligne l'engagement à long terme du locataire envers le site.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-13

Walworth Industriel à vendre - Walworth West

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété située au 115 Howard Street à Walworth, Wisconsin. La propriété en question comprend environ 13 235 pieds carrés d'espace industriel de faible profondeur et est située sur un terrain de 1,09 acre. L'actif dispose de sept portes de niveau, d'une hauteur libre de 13 pieds, d'une construction en maçonnerie et de 24 places de stationnement. Avec un ratio de couverture du bâtiment de 28 %, la propriété offre un espace de stockage extérieur industriel suffisant. Située juste à côté de l'autoroute U.S. 14, qui se connecte à l'Interstate 43, la propriété se trouve à 57 miles au sud-ouest de Port Milwaukee. La station Metra de Harvard est située à environ 8 miles au sud de la propriété, offrant un accès direct aux navetteurs vers le centre-ville de Chicago. Mise en vente comme vacante, la propriété peut être acquise pour un usage propriétaire ou comme une opportunité d'investissement à valeur ajoutée. Facilement divisible, la propriété peut être adaptée en trois unités ou plus. À 6,00 $ par pied carré, le loyer pro forma sur des termes triple net générerait un revenu net d'exploitation annuel d'environ 75 000 $. Avec un prix de vente de 800 000 $, la propriété offre aux investisseurs un rendement pro forma de 9,4 %. La propriété en question est située dans le sous-marché de Walworth West, qui contient 9,8 millions de pieds carrés d'espace industriel. Avec moins de 90 000 pieds carrés vacants en net et seulement 10 000 pieds carrés de livraisons, le sous-marché a connu peu d'activité en 2025. Cependant, avec un taux de vacance de 1,0 % à la fin du quatrième trimestre, Walworth West affichait un taux impressionnant par rapport à la moyenne nationale de 7,7 % (basée sur les 50 principales métropoles, classes A, B et C, minimum 10 000 pieds carrés). Malgré le manque de disponibilité, la croissance annuelle des loyers dans le sous-marché était essentiellement stable à 0,4 % au cours du quatrième trimestre, maintenant le loyer demandé moyen à environ 7,30 $ par pied carré (CoStar). La région métropolitaine de Milwaukee, qui comprend les comtés de Milwaukee, Ozaukee, Washington et Waukesha, abrite près de 1,6 million de résidents, dont environ 590 000 vivent dans les limites de la ville. La région se transforme de ses racines manufacturières vers une économie plus diversifiée avec un secteur de la santé et de la technologie en croissance. Le coût inférieur des affaires par rapport à Chicago attire de nouveaux employeurs dans la métropole, qui accueille déjà six entreprises du Fortune 500. Les principaux employeurs de la région incluent Northwestern Mutual Life Insurance Company, Aurora Health Care, Kroger Company et Kohl’s Corp. Grâce aux dix universités à proximité de Milwaukee, la région bénéficie d'une main-d'œuvre qualifiée, avec deux tiers des résidents âgés de 25 ans et plus ayant une certaine éducation universitaire. Avec deux équipes de ligue majeure, sa position le long du lac Michigan, et plusieurs musées et attractions, les résidents de la région métropolitaine de Milwaukee jouissent d'une haute qualité de vie (Marcus & Millichap).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

Neenah Industriel à vendre

Bâtiments Industriels à Vendre – Opportunité d'Investissement en Baux Nets Multi-Locataires Située au 729-884 Chapman Ave, Neenah, WI 54956, cette propriété industrielle exceptionnelle offre une opportunité d'investissement de premier ordre à seulement 0,6 mile (3 minutes) de l'accès à l'I-41. Le site comprend 165 569 pieds carrés d'espace de bâtiment sur environ 5,38 acres, répartis sur plusieurs parcelles (Numéros de parcelle : 121-0741, 121-0736, 121-0737, 121-0744, 121-0742 & 121-0731 [portion]). Zonée I-2 District Industriel Lourd, la propriété dispose de sections de bâtiment polyvalentes avec des hauteurs libres variées, la rendant adaptée à une gamme d'utilisations industrielles. Les commodités clés incluent (8) quais de chargement de 10’x10’, (2) quais de chargement de 8’x8’, et (2) portes basculantes de 8’x10’, assurant des capacités logistiques et de distribution efficaces. La propriété bénéficie d'un profil de revenu solide avec un taux de capitalisation de 7,41 %, des taxes de 2024 totalisant 44 153 $, et un prix de vente compétitif de 5 900 000 $. Cette configuration multi-locataires offre stabilité et valeur à long terme pour les investisseurs cherchant un actif industriel bien situé dans un marché en plein essor.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

La Crosse Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Raising Cane’s, loué en NNN absolu, situé à Onalaska, Wisconsin (La Crosse MSA). Le locataire, Raising Cane’s Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Raising Cane’s est l'une des marques de restaurants à la croissance la plus rapide, avec plus de 800 restaurants dans plus de 40 états, et prévoit d'ouvrir 100 nouveaux restaurants dans plusieurs nouveaux marchés en 2024.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

Madison Commerce de détail à vendre - Near West Madison

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-19

Sussex Commerce de détail à vendre - North/Sussex

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle – BAIL FONCIER TACO BELL, situé au W249N6498 Wisconsin 164, Sussex, WI 53089. Cette propriété offre un bail foncier absolu NNN très lucratif avec Taco Bell of America, LLC comme locataire corporatif, proposant un loyer annuel très bas de 54 888 $ et un taux de capitalisation de 4,75 %. Le bâtiment de 2 000 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,79 acre et présente un prototype Taco Bell de 2016 à l'image moderne, équipé d'un service au volant. Le bail inclut une garantie corporative de Taco Bell of America LLC et est exploité par Albor Restaurant Group LLC. Avec quatre options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer tous les cinq ans, cet investissement promet une croissance stable des revenus à long terme. Stratégiquement situé à Sussex, WI, dans une zone à revenu élevé près de grands détaillants nationaux, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un actif commercial de premier choix avec un locataire solide et un potentiel prometteur.

Date de mise en marché :

2025-12-09

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Cet investissement NNN à locataire unique offre un locataire national stable et de longue durée, Safelite Auto Glass, qui occupe le bâtiment depuis 2004. Le bail court jusqu’en avril 2029 et garantit un flux de trésorerie fiable avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Le bail est assorti d’une garantie corporative. Les loyers restent en dessous du marché, offrant une opportunité attrayante de valorisation lors du renouvellement ou du remplacement du locataire. Un nouveau toit installé en novembre 2023 avec une garantie de 20 ans réduit davantage les risques de dépenses en capital à court terme. Située à un emplacement de coin très visible sur Wisconsin Avenue, cette propriété bénéficie d’un fort achalandage, de commerces environnants bien établis et d’un emplacement central à Appleton. Cet actif à faible entretien et générateur de revenus est idéal pour les acheteurs en 1031 ou les investisseurs recherchant des rendements prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Toutes les visites doivent être coordonnées avec le locataire; un préavis est requis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

Janesville Bureau à vendre - Rock County

Investissement de bureaux multi-locataires de grande valeur à vendre à Janesville, WI. Présentation du Rose Pointe Center, un immeuble de bureaux indépendant de 9 650 pieds carrés idéalement situé, offrant un excellent potentiel de valorisation. Cet actif comprend des locataires de bureaux stables en bail triple net (NNN) et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor central de Milton Ave (Hwy 26), avec un trafic quotidien de 22 200 véhicules. Sa position stratégique près de l'I-39/90 garantit un accès facile pour les locataires et les clients.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-18

Oshkosh Commerce de détail à vendre

Actif commercial stabilisé à deux locataires, ancré par des marques nationales avec une gestion quotidienne minimale. Burlington et Shopko Optical offrent des revenus durables grâce à des baux NNN avec des cadres CAM définis et des options de renouvellement, tandis qu'une forte co-location et un flux constant de consommateurs provenant d'ancrages voisins tels que TJ Maxx, Hobby Lobby, Target, Best Buy, Harbor Freight et Michaels renforcent davantage la stabilité et la performance à long terme.

Date de mise en marché :

2025-11-10

Wausau Commerce de détail à vendre

Saisissez l'opportunité! Devenez propriétaire d'un bâtiment commercial entièrement aménagé de style restauration rapide, situé dans un emplacement très fréquenté et bien établi sur l'avenue Merrill—idéal pour une occupation par le propriétaire ou comme investissement générateur de revenus. Situé sur environ 0,51 acre. Anciennement occupé par la boutique de desserts Raspberry Cake, l'espace a été rénové professionnellement et est licencié, offrant une installation clé en main pour votre prochaine boulangerie, café ou projet culinaire avec un minimum de temps d'arrêt. Que vous soyez un entrepreneur prêt à vous lancer ou un investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente avec une forte visibilité, cet emplacement offre une excellente exposition et un potentiel durable. Le courtier inscripteur est un agent immobilier agréé. Caractéristiques et équipements inclus : • Plomberie complète : évier triple, évier à main, évier à vadrouille • Améliorations électriques : prises commerciales 220V • Équipements commerciaux : fours, réfrigérateurs, mélangeurs, tables de travail, étagères • Rénovation récente : nouveaux planchers, plafonds, peinture, cloisons sèches (2023) • Aménagement spacieux avec espace pour équipements supplémentaires ou fumoirs • Potentiel de sièges extérieurs Cuisine commerciale clé en main à vendre – Wausau, WI Emplacement à haute visibilité | Entièrement équipé | Parfait pour : • Café ou bar à desserts • Restaurant de sushi ou poke • Comptoir BBQ ou fumoir • Bar à salades, sandwichs ou jus • Cuisine de traiteur ou de préparation • Production alimentaire en petite quantité Il s'agit d'un bâtiment et d'une entreprise à vendre — une occasion rare de reprendre une installation clé en main sans les coûts et les tracas d'une construction complète. Parfait pour les entrepreneurs culinaires prêts à se lancer ou à s'étendre. Emplacement de choix à Wausau prêt à fonctionner dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

West Allis Bureau à vendre

HEARTLAND DENTAL 8001 W National Ave, West Allis, WI 53214 Une rare opportunité d'investissement vous attend à West Allis, Wisconsin, au cœur de la région métropolitaine de Milwaukee. Cette propriété bénéficie d'un bail absolu NNN à long terme avec un locataire réputé, offrant stabilité et fiabilité à l'investisseur avisé. Doté d'un bâtiment impeccable, cet espace commercial de premier choix se distingue dans la région. Entouré d'entreprises florissantes et d'une communauté dynamique, l'emplacement est idéal pour un succès et une croissance à long terme. La position stratégique de la propriété offre une grande visibilité et un accès facile, garantissant un flux constant de clients potentiels. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété d'investissement haut de gamme avec un locataire de premier ordre dans un emplacement recherché. Avec des finances solides et des projections prometteuses, cette opportunité est à ne pas négliger. Contactez-nous dès aujourd'hui pour franchir la prochaine étape et sécuriser cet actif exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-04

Suamico Commerce de détail à vendre - Howard

Mid-America Real Estate – Wisconsin est ravie de présenter l’opportunité d’acquérir un tout nouveau Aldi construit sur mesure, situé à Suamico, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Green Bay. La propriété bénéficie d’un bail foncier absolu NNN de 20 ans, garanti par Aldi Inc. (Wisconsin), une filiale corporative du groupe Aldi Süd, l’une des plus grandes chaînes d’épiceries privées au monde. Situé au sein de l’Urban Edge Towne Center, le principal centre commercial de Suamico ancré par une épicerie, cet actif offre une visibilité exceptionnelle le long de Lineville Road avec un accès direct à l’autoroute U.S. 41 (58 000 véhicules par jour). Le bail ne requiert aucune responsabilité de la part du propriétaire, inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, et offre aux investisseurs un flux de revenus entièrement passif et à long terme provenant d’un locataire international de crédit. La zone commerciale environnante bénéficie de données démographiques aisées, d’une forte croissance résidentielle et d’un mélange solide de détaillants nationaux, notamment Festival Foods, Starbucks, Papa Murphy’s et Capital Credit Union.

Date de mise en marché :

2025-10-24

Milwaukee Commerce de détail à vendre - Milwaukee NW

PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT TRIPLE NET, ENTIÈREMENT OCCUPÉE AVEC DES BAUX À LONG TERME, TAUX DE CAPITALISATION DE 9 %, EMPLACEMENT À FORTE CIRCULATION/HAUTE VISIBILITÉ. BÂTIMENT COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ EN 2021 (et mises à jour HVAC en 2025). EXCELLENTE SOURCE DE FLUX DE TRÉSORERIE POUR AJOUTER À VOTRE PORTEFEUILLE D'INVESTISSEMENT. APPELEZ POUR UNE VISITE PRIVÉE AUJOURD'HUI !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-23

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Centre commercial de premier plan de 45,882 pieds carrés entièrement loué à des locataires nationaux de crédit — Ulta Beauty, DSW Shoe Warehouse, Five Below et GolfTec — avec un taux de capitalisation de 6,25 % et un revenu net d'exploitation de 655,407 $. La propriété a subi une réhabilitation complète en 2022 (anciennement Toys “R” Us) et propose des baux NNN à long terme avec une durée moyenne pondérée des baux d'environ 6,8 ans. Positionné stratégiquement à l'entrée principale du Fox River Mall (l'un des cinq centres commerciaux les plus fréquentés du pays, environ 16 millions de visiteurs annuels), le site offre une visibilité et un accès inégalés le long de W Wisconsin Ave et de l'I-41—le corridor commercial dominant d'Appleton. Entouré par des enseignes nationales de premier plan et des données démographiques solides dans la région (population de 246K | revenu moyen des ménages de 78K $), cet actif offre un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme dans la métropole à la croissance la plus rapide du Wisconsin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

Oconomowoc Commerce de détail à vendre - NE/Delafield

Un tout nouveau Chipotle Mexican Grill situé à Oconomowoc, Wisconsin, avec un prototype de 2 325 pieds carrés comprenant un Chipotlane, un service au volant numérique conçu pour maximiser l'efficacité et répondre à la demande croissante des consommateurs. La propriété est soutenue par un bail corporatif NN+ de 15 ans avec Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG | S&P: BBB), incluant des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans pendant la durée principale et les options. Le locataire gère lui-même les charges communes, limitant les responsabilités du propriétaire au toit et à la structure. Situé dans Olympia Fields, le développement à usage mixte de premier plan de Lake Country directement à la sortie de l'Interstate 94 et de l'autoroute 67 (±60,000 et ±23,000 VPD), le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une co-location de haute qualité. Les voisins incluent Panera Bread, First Watch, Sendik’s Food Market, Planet Fitness et Landmark Credit Union. Olympia Fields évolue vers une destination régionale avec de nouveaux logements multifamiliaux, des développements commerciaux et de divertissement, y compris les Locklyn Apartments (224 unités), un bâtiment à usage mixte de 116 unités, et The Social, un lieu de divertissement de 60,000 pieds carrés. Combiné avec les données démographiques aisées d'Oconomowoc—revenu moyen des ménages dépassant 153,000 $ dans un rayon de 5 miles—et les principaux moteurs d'emploi tels que le centre de distribution Target et l'hôpital ProHealth Oconomowoc Memorial, cette propriété offre aux investisseurs une stabilité et une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Appleton Commerce de détail à vendre - Calumet County

Investissement entièrement loué - La propriété est louée à 100 % à plusieurs locataires, dont quatre sur cinq opèrent sous des baux NNN. Excellente visibilité - Située le long de l'autoroute Tri-County (Hwy 441) avec une exposition à 42 900 véhicules par jour. Située dans un corridor commercial florissant - Positionnée sur le marché en croissance d'Appleton, entourée de commerces de détail, de services et de développements résidentiels établis. La propriété est située à côté d'un Aldi à fort trafic, qui se classe dans le top 3 % des Aldi à l'échelle nationale. Marché régional établi - Appleton est une ville clé au sein des Fox Cities, un marché régional dynamique de plus de 406 000 personnes dans le nord-est du Wisconsin. En tant que sixième plus grande ville de l'État, Appleton bénéficie de la force économique de la région métropolitaine plus large. Excellente démographie - Située à seulement 30 miles au sud et à l'ouest de Green Bay et juste au nord du lac Winnebago. La population d'Appleton croît de manière constante depuis des décennies. La zone dans un rayon de dix miles de la propriété compte une population de plus de 250 000 personnes, avec un revenu moyen des ménages de plus de 105 000 $.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-23

Milwaukee Commerce de détail à vendre - SW Outlying Milwaukee

Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité à la vente ce Walgreens en location nette situé au 4405 West Layton Avenue à Greenfield, Wisconsin, une communauté de banlieue florissante, stratégiquement située dans la région métropolitaine de Milwaukee (population de 1,57 million). Walgreens opère à cet emplacement depuis 1995, soulignant son engagement à long terme envers le marché. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 13 500 pieds carrés sur un terrain de 1,46 acre, positionné de manière proéminente à l'intersection signalée de West Layton Avenue et Loomis Road, offrant une excellente façade, visibilité et accès dans un corridor très fréquenté. La propriété est entourée d'un mélange solide de communautés résidentielles établies et en croissance, y compris de nombreux complexes d'appartements tels que Ravinia Apartments, Greenbrook Apartments, Timber Ridge Apartments et Statesman Apartments. Plusieurs nouveaux développements résidentiels sont également en cours à proximité, y compris Pleasant View Reserve par Veridian (53 nouveaux terrains), Ryan Meadows par Stepping Stone (37 nouveaux terrains) et Lakeshore Commons (86 maisons unifamiliales, 29 maisons en rangée et 199 appartements). La zone commerciale immédiate bénéficie d'une base de consommateurs robuste, avec des revenus moyens des ménages dépassant 91 793 $ dans un rayon d'un mile. En plus de sa solide base résidentielle, la propriété est adjacente à une clinique médicale et à proximité d'une maison de retraite et de nombreux établissements de vie assistée, ce qui augmente le trafic quotidien et la demande de prescriptions. Le site est également proche d'établissements d'enseignement supérieur, y compris Alverno College, Milwaukee Area Technical College (12 618 étudiants) et Marquette University (11 550 étudiants), offrant un flux constant de clients tant des étudiants que du personnel. Walgreens a signé un tout nouveau bail de 25 ans en 1995 et a depuis exercé sa deuxième option de renouvellement, prolongeant la durée actuelle jusqu'au 30 novembre 2030. Cela démontre l'engagement fort du locataire envers le site et offre environ cinq ans de durée restante, avec sept options de renouvellement supplémentaires de cinq ans par la suite. Walgreens, la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, a récemment été privatisée suite à son acquisition par Sycamore Partners. Cette transition marque un nouveau chapitre important, permettant à l'entreprise d'opérer avec une plus grande flexibilité tout en maintenant son envergure et sa présence nationale. Avec près de 8 100 emplacements dans les 50 États, Walgreens continue de dominer des marchés clés tels que Milwaukee, où elle a une longue histoire et une fidélité client profonde. Sous propriété privée, l'entreprise est positionnée pour affiner son focus sur les opérations de vente au détail et de soins de santé, renforçant la stabilité de ce bail garanti par l'entreprise et offrant aux investisseurs une confiance dans la performance à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-15

Hartford Commerce de détail à vendre - Washington West

Complexe de cinéma Hartford. 33 000 pieds carrés sous toit. 4 écrans sont équipés de systèmes de projection Dolby Digital 3D. Tous les sièges sont des fauteuils inclinables à la fine pointe de la technologie. Espaces d'écran supplémentaires et autres zones actuellement louées pour une église locale, des événements privés et une salle de fête. Comptoir de concession et aire de restauration récemment réaménagés. Système de CVC séparé pour chaque salle de cinéma, 250 places de stationnement plus un terrain commercial supplémentaire pour des revenus de vente futurs.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-09-03

Sturtevant Industriel à vendre - Racine East

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec rétro-location du bâtiment industriel de 183 747 pieds carrés d'American Metal Technologies, situé sur un site de 30 acres. American Metal Technologies signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-03

Green Bay Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de proposer en exclusivité à la vente le Taco Bell de 2 452 pieds carrés situé au 1897 Velp Ave à Green Bay, WI. Cette offre comprend un contrat de vente et de location à long terme de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ainsi qu'une protection solide contre l'inflation grâce à des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Cela offre aux investisseurs un revenu stable et passif, soutenu par une marque reconnue à l'échelle nationale. En collaboration avec ParaSell, Inc., un courtier agréé au Wisconsin - Licence #938545-91 BoR : Scott Reid - Licence WI #58772-90

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-13