8 NNN Properties à vendre près de Winslow, AR, USA

Lowell Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN absolu, situé à Lowell, Arkansas, et exploité par 7 Brew Coffee. Le locataire, 7 Brew Corporate (Brew Culture, LLC), signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entente, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-02

Springdale Bureau à vendre - Greater Springdale

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

Van Buren Commerce de détail à vendre - Crawford County

Pediatrics Plus | Bail à long terme avec un fournisseur de soins pédiatriques de premier plan et une plateforme multi-états en pleine expansion | Augmentations annuelles favorables de 3 % | Secteur des soins de santé résistant à la récession | Demande constante pour les interventions précoces | Secteur en croissance des soins comportementaux pédiatriques | Proche de l'hôpital Mercy Fort Smith | Fondamentaux stables du marché de Van Buren | Plus grande installation en termes de superficie. Entièrement rénovée en 2024. Emplacement phare dans la région métropolitaine de Fort Smith | Soins de santé essentiels à la mission Courtier agréé en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Alma Commerce de détail à vendre - Crawford County

Pediatrics Plus | Bail à long terme avec un fournisseur de soins pédiatriques de premier plan et une plateforme en expansion dans plusieurs États | Augmentations annuelles favorables de 3 % | Secteur des soins de santé résistant à la récession | Demande constante pour les interventions précoces | Secteur en croissance des soins comportementaux pédiatriques | Deuxième plus grande installation par superficie. Solide historique opérationnel | Soins de santé essentiels à la mission | À proximité immédiate des principaux fournisseurs médicaux | À quelques minutes de l'Interstate 40 Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Springdale Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Springdale

Améliorations récentes : Tous les toits remplacés en 2022, peinture extérieure prévue pour 2025, améliorations du stationnement prévues pour 2025, éclairage LED, système de sécurité Signalisation : Deux enseignes pylônes XL sur l'autoroute 412 Excellente façade : Plus de 220 pieds de façade sur Sunset Ave Stationnement abondant pour les clients et les employés Excellente visibilité et façade sur un corridor commercial majeur Accès facile à l'autoroute I-49 et à la route HWY 71B Zone commerciale dense environnante avec des locataires nationaux Proximité de grands détaillants tels que Walmart Neighborhood Market, Harps, Walgreens, ainsi que divers autres détaillants, restaurants et entreprises

Date de mise en marché :

2026-04-21

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Greater Fayetteville

Walgreens | Bail NNN | Coin stratégique avec feux de signalisation - Fort volume de trafic quotidien | À quelques minutes de l'Université de l'Arkansas | Zone densément peuplée et aisée | Plus de 11 ans d'occupation historique | Zone immédiate en pleine croissance - Fayetteville est l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis | Accès direct à l'Interstate 49 | Proche du Centre médical des anciens combattants (VA) Courtier enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-11

Springdale Commerce de détail à vendre - Greater Springdale

Marketplace Grill est un restaurant familial à haut revenu, exploité par un seul locataire sous un bail NNN, situé à Springdale, Arkansas. Ce restaurant, spécialisé dans la restauration décontractée, fonctionne sous le nom de Marketplace Grill depuis plus de 30 ans, depuis sa construction en 1995, et a été acquis par Clean Plate Restaurants en 2018. Les ventes à cet emplacement sont exceptionnellement solides, avec un ratio loyer/ventes sain inférieur à 5 %. Avec plus de sept ans restants sur la durée actuelle du bail et des indicateurs clairs de l'engagement à long terme du locataire, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et stable, soutenu par un opérateur éprouvé et prospère. Le toit est actuellement en cours de remplacement, et le système de climatisation a été remplacé il y a seulement quelques années, avec le locataire ayant payé la moitié de cette mise à niveau. Comme stipulé dans le bail, les responsabilités d'entretien du propriétaire se limitent à partager les coûts de remplacement du toit et du système de climatisation à raison de 50/50 avec le locataire. Ces investissements récents partagés dans les améliorations de la propriété soulignent davantage la dévotion du locataire envers le site et son engagement opérationnel à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-22

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Downtown Fayetteville

• Propriété prestigieuse méticuleusement rénovée, située sur la magnifique place du centre-ville de Fayetteville • Emplacement à distance de marche des boutiques et restaurants populaires, des bureaux gouvernementaux, y compris le palais de justice, du quartier de divertissement Dickson, et de l'hôtel de premier choix de Fayetteville, The Graduate • Actif prestigieux situé à un coin stratégique • Nouveau toit avec garantie • Tous les baux incluent des augmentations, offrant une protection contre l'inflation • Propriété emblématique du centre-ville

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-14