Immobilier commercial en Winters disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Winters, CA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Winters, CA, USA

Plus de détails pour 1485 Tanforan Ave, Woodland, CA - Industriel à vendre

1485 Tanforan Ave

Woodland, CA 95776

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 11 335 270 $ CAD
  • 67 711 pi²

Woodland Industriel à vendre - Davis/Woodland

En tant que conseiller exclusif, CBRE est heureuse de présenter à la vente une occasion d’investissement industriel à locataire unique, avec bail net, située à Woodland, en Californie. L’immeuble comprend un entrepôt de fabrication d’environ 64 325 pieds carrés et est situé sur un terrain carré de 7,05 acres. Le 1485 Tanforan se trouve au cœur du sous-marché de Woodland. La propriété offre un potentiel ferroviaire grâce à une voie d’évitement le long de la limite nord du terrain et se situe à moins d’un mille de l’Interstate 5 (environ 62 669 véhicules par jour), une autoroute majeure nord-sud qui s’étend de la frontière canadienne à la frontière mexicaine. L’immeuble était à l’origine occupé par Ames Fire & Waterworks, un fabricant de clapets antiretour. Ames Fire & Waterworks a été acquise par Watts Water Technologies en 2000 et continue d’exploiter ce site sous le nom de Watts Regulator, au sein du groupe de sociétés Watts. Ce site sert de siège régional de Watts pour la côte Ouest.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 2510 Evergreen Ave, West Sacramento, CA - Industriel à vendre

2510 Evergreen Ave

West Sacramento, CA 95691

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 11 231 593 $ CAD
  • 36 000 pi²

West Sacramento Industriel à vendre

100 % LOUÉ À UNE ENTREPRISE AVEC UN REVENU DE PLUS DE 20 MILLIARDS $ – LEADER DU MARCHÉ * 100 % loué à ABC Supply Company, Inc., une entreprise privée avec des revenus annuels de 20,7 milliards $ en 2024. ABC Supply est le plus grand distributeur en gros de matériaux de toiture en Amérique du Nord. * ABC Supply a une cote de crédit S&P de BB+, créant un flux de revenus hautement sécurisé. BAIL NNN LONG AVEC LOYER INFÉRIEUR AU MARCHÉ ET AUGMENTATIONS FORTES DE 3,5 % * La structure de bail NNN permet une propriété passive et une gestion facile. * Avec 7,8 ans restants sur la durée initiale du bail et la solide position financière du locataire, cet investissement offre un flux de revenus stable. * Le bail prévoit des augmentations annuelles fortes de 3,5 % tout au long de la durée du terme principal, en plus de deux options de 5 ans à un loyer équitable du marché, garantissant que le flux de trésorerie de la propriété suivra l'évolution du marché. EMPLACEMENT IDÉAL ET FONDAMENTAUX IMMOBILIERS SOLIDES * West Sacramento pourrait être le sous-marché le plus recherché de la région d'un point de vue logistique, avec un accès immédiat à toutes les grandes autoroutes de la région (Interstate 80, Highway 50 et Interstate 5), sa proximité avec le port en eau profonde de Sacramento et l'aéroport international de Sacramento, ainsi que sa proximité avec certaines des zones les plus densément peuplées de la ville. * Même si le sous-marché de West Sacramento est le deuxième plus grand sous-marché de la région (25,4 millions de pieds carrés), le taux de vacance pour la classe industrielle légère B (6,3 millions de pieds carrés) n'est que de 1,3 %. * Malgré le manque d'espace industriel disponible, il n'y a actuellement aucun bâtiment industriel en construction à West Sacramento.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 9080 Laguna Main St, Elk Grove, CA - Commerce de détail à vendre

9080 Laguna Main St

Elk Grove, CA 95758

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 354 703 $ CAD
  • 1 636 pi²
  • 1 Unité
  • Restaurant

Elk Grove Commerce de détail à vendre

• Prix de vente : 980 000 $ (599 $ par pied carré basé uniquement sur la suite intérieure) • Taux de capitalisation : 6,5 % • Loyer de base annuel : 63 660 $ + remboursements NNN • Augmentations de loyer : 4 % par an • Expiration du bail : 14 août 2028 • Option de renouvellement : Une (1) option de cinq ans au loyer du marché • Propriété en pleine propriété d'une unité de condo commercial individuelle • Flux de revenus stabilisé avec augmentations annuelles structurées • Locataire restaurant établi avec une forte clientèle locale et une reconnaissance de marque • Situé dans un corridor commercial à fort trafic, signalé, près des principaux moteurs d'emploi

Coordonnées pour la location:

ROME Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 106-108 W Main St, Woodland, CA - Commerce de détail à vendre

106-108 W Main St

Woodland, CA 95695

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 566 162 $ CAD
  • 29 636 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main Retail Center a subi un incendie. Depuis, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la remise en état et les améliorations, remettant l’actif dans un état optimal et rehaussant à la fois l’attrait visuel et la fonctionnalité. D’autres travaux récents du propriétaire – nouvelles unités de climatisation, entretien du paysagement et élagage des arbres, ainsi que nouveau marquage et peinture du stationnement – améliorent encore les opérations quotidiennes et l’expérience des locataires et des visiteurs. Les deux derniers locaux vacants ont maintenant été loués, de sorte que le centre affiche un taux d’occupation de 100 % et est stabilisé. L’un des plus grands locaux, initialement loué pendant la période de la COVID, demeure sous le niveau du marché et sera le premier bail à venir à échéance, créant une occasion immédiate de réalignement des loyers pour un nouveau propriétaire. Situé à l’angle stratégique des rues California et Main à Woodland, l’immeuble totalise environ 25 626 pi² sur un terrain d’environ 1,81 acre, avec 82 cases de stationnement délimitées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construit à l’origine en 1962 et rénové en 1995, le centre a bénéficié d’améliorations continues à la façade, au pavage, à l’aménagement paysager et aux systèmes mécaniques. Le mélange de locataires répond aux besoins quotidiens (p. ex. Subway, Taco Joe’s Café, barbier, clinique dentaire, centre d’activités pour enfants, commerce de revente), soutenant un achalandage et des revenus durables. L’actif est offert à 4 750 000 $, ce qui reflète un taux de capitalisation de 7,06 % sur un revenu net d’exploitation (RNE) 2026 de 335 000 $, soit un rendement stabilisé attrayant avec un potentiel de hausse à court terme grâce au réajustement des loyers lors des renouvellements.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 1409 R St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

1409 R St

Sacramento, CA 95811

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 920 565 $ CAD
  • 11 192 pi²
  • Restaurant

Sacramento Commerce de détail à vendre - Downtown

1409 R Street représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de commerce de détail entièrement loué en NNN, au cœur du quartier de divertissement le plus réputé du centre-ville de Sacramento. Situé le long du dynamique corridor de R Street — largement reconnu comme le mélange le plus vivant de gastronomie, de culture et de créativité de la ville — cet actif offre à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme dans l’un des environnements piétonniers les plus animés de la région. L’immeuble est un condominium commercial à trois locataires, occupé par certains des exploitants les plus réputés de Sacramento : Shady Lady Saloon, BAWK! by Urban Roots et Burgers & Brew. Chaque enseigne est profondément ancrée dans l’identité culinaire et festive de la ville, attirant constamment une clientèle de destination ainsi qu’une clientèle locale fidèle. Leur réputation de concepts dominants sur le marché procure au nouveau propriétaire un flux de revenus sûr et durable. Ce tronçon de R Street est devenu un pôle d’attraction pour le commerce de détail expérientiel, le divertissement, la vie nocturne et les services de proximité, soutenu par une forte croissance résidentielle de haute densité et la conversion d’immeubles en bureaux créatifs. Le quartier continue d’attirer l’attention à l’échelle régionale et nationale comme l’un des plus grands succès de mise en valeur urbaine de Sacramento, bénéficiant d’une excellente marchabilité, de la connexion au train léger et de la proximité du Golden 1 Center, de DOCO et de l’ensemble du centre urbain de Sacramento. Prix réduit! Des fondamentaux locatifs solides et un inventaire limité de petits locaux commerciaux renforcent encore la valeur de rareté de cet actif. Les locaux commerciaux (et plus particulièrement les espaces de restauration) le long de R Street sont très recherchés, avec un taux de rétention des locataires très compétitif et un roulement minimal parmi les exploitants bien établis. Ce positionnement assure la continuité de la performance des locataires et un pouvoir de négociation soutenu pour le propriétaire lors des renouvellements futurs. Doté de six places de stationnement exclusives sur place et de systèmes de bâtiment efficaces dans une enveloppe de construction moderne, l’immeuble nécessite peu de dépenses en capital récurrentes. Son emplacement en coin, sa visibilité marquée et sa synergie avec le quartier environnant créent un profil d’investissement stable et hautement liquide — en phase avec l’intérêt institutionnel croissant pour les commerces de détail en cœur urbain liés aux concepts de divertissement et de restauration expérientielle.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour American Dental Companies – Bureau à vendre, Sacramento, CA

American Dental Companies

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 11 689 055 $ CAD
  • 18 432 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

Ce portefeuille dentaire de deux propriétés offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir des actifs de santé entièrement loués et résistants à la récession dans des emplacements de choix à Sacramento. Ancrées par American Dental Companies—un groupe en pleine expansion avec plus de 70 emplacements à l'échelle nationale—les deux propriétés disposent de baux NNN absolus sans responsabilités pour le propriétaire et environ 9,5 ans de durée restante. Chaque bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible et une forte protection contre l'inflation. Le site de Midtown Sacramento au 2619 J Street est situé dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement dynamiques de la ville, entouré de grands hôpitaux tels que le Sutter Medical Center et le UC Davis Medical Center. La propriété bénéficie d'une forte population diurne, d'un charme historique et d'une offre concurrentielle limitée. Pendant ce temps, le 905 Secret River Drive est situé dans une zone résidentielle haut de gamme avec de forts revenus des ménages et une concurrence dentaire minimale, créant une base de patients stable et une demande à long terme. Les deux installations ont été récemment rénovées avec des aménagements modernes et des installations dentaires à la fine pointe de la technologie, réduisant le risque de dépenses en capital futures. Avec des baux soutenus par des entreprises, une utilisation essentielle en santé et une propriété sans gestion, ces actifs sont idéaux pour les acheteurs d'échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 905 Secret River Dr, Sacramento, CA - Bureau à vendre

American Dental Companies - 905 Secret River Dr

Sacramento, CA 95831

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 919 246 $ CAD
  • 10 749 pi²

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant à la récession dans un emplacement privilégié de Sacramento. Ancrée par American Dental Companies—un groupe en pleine expansion avec plus de 70 emplacements à l'échelle nationale—cette propriété présente des baux NNN absolus sans aucune responsabilité pour le propriétaire et environ 9,5 ans de durée restante. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une forte protection contre l'inflation. Le 905 Secret River Drive est situé dans une zone commerciale résidentielle haut de gamme avec des revenus familiaux élevés et une concurrence dentaire minimale, créant une base de patients stable et une demande à long terme. Cette installation a été récemment rénovée avec un aménagement moderne et une construction dentaire à la fine pointe de la technologie, réduisant le risque de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle des soins de santé et une propriété sans gestion, cet actif est idéal pour les acheteurs d'échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 2619 J St, Sacramento, CA - Bureau à vendre

American Dental Companies - 2619 J St

Sacramento, CA 95816

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 769 809 $ CAD
  • 7 683 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Midtown

Cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant à la récession dans un emplacement de choix à Sacramento. Ancrée par American Dental Companies—un groupe en pleine expansion avec plus de 70 emplacements à travers le pays—cette propriété propose des baux absolus NNN sans responsabilités pour le propriétaire et environ 9,5 années de durée restante. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible et une forte protection contre l'inflation. Situé au 2619 J Street, cet immeuble se trouve dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement dynamiques de la ville, entouré de grands hôpitaux tels que le Sutter Medical Center et le UC Davis Medical Center. La propriété bénéficie d'une forte population diurne, d'un charme historique et d'une offre concurrentielle limitée. Cette installation a été récemment rénovée avec un aménagement moderne et une construction dentaire à la fine pointe de la technologie, réduisant le risque de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle en soins de santé et une propriété sans gestion, cet actif est idéal pour les acheteurs d'échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25
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États-Unis NNN Properties Californie Winters