1 NNN Property à vendre à Wooster, OH, USA

LongHorn Steakhouse - 45 Montrose West Ave

Copley, OH 44321

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 577 950 $ CAD
• 5 691 pi²

Copley Commerce de détail à vendre - Fairlawn/Montrose

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété LongHorn Steakhouse, louée à un seul locataire avec bail net, située dans la région métropolitaine d'Akron à Copley, Ohio. LongHorn Steakhouse exploite avec succès cet emplacement depuis 2005, année de la construction de la propriété. Le restaurant fonctionne actuellement sous un bail qui court jusqu'en juin 2030. Ce bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans. LongHorn Steakhouse est une filiale à part entière de Darden Restaurants, Inc., une société cotée en bourse (NYSE : DRI). Le bâtiment de 5 691 pieds carrés est situé dans le quartier commercial de Montrose, le principal corridor de commerce de détail de la région. La propriété bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès à l'I-77 / SR-21, l'une des principales artères de la région, qui voit passer 75 000 véhicules par jour, et se trouve juste à côté de Medina Road, qui enregistre un trafic de 49 000 véhicules par jour. Ce corridor est dominé par le Summit Mall et une forte concentration de détaillants nationaux tels que Best Buy, DICK’S Sporting Goods, The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Sam’s Club, Walmart, et bien d'autres. La propriété est également adjacente à la Cleveland Clinic Akron General et au Crystal Clinic Orthopedic Center, qui attirent un flux constant de visiteurs et de patients dans la zone immédiate. La zone commerciale environnante comprend plus de 57 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 196 000 $ dans un rayon de trois miles. LongHorn Steakhouse est une chaîne de restaurants américains de style décontracté, spécialisée dans les steaks grillés, les côtes levées, les côtelettes, le poulet et les fruits de mer. Fondée par George McKerrow Jr. le 10 août 1981 à Atlanta, Géorgie, elle a débuté comme un restaurant de quartier mettant l'accent sur du bœuf frais, jamais congelé, et une ambiance décontractée inspirée du style western. Elle a connu une croissance significative sous RARE Hospitality International avant d'être acquise par Darden Restaurants en 2007 pour environ 1,4 milliard de dollars. En tant que membre de la famille Darden—qui inclut également des marques comme Olive Garden et The Capital Grille—LongHorn Steakhouse s'est étendu à plus de 630 emplacements à travers les États-Unis et certains territoires en 2026, tout en maintenant sa réputation pour des steaks de haute qualité, préparés avec expertise, et son engagement envers la communauté, incluant des dons de millions de livres de nourriture fraîche depuis 2008. Basée à Orlando, Floride, la chaîne continue de se concentrer sur la livraison de "steaks faits comme il se doit" dans une ambiance accueillante de style ranch.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Meineke | New 20yr Abs NNN w/ Incrs - 4868 Ledgewood Dr

Medina, OH 44256

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 332 167 $ CAD
• 4 550 pi²

Medina Commerce de détail à vendre - Medina County

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, situé à Medina, Ohio, et exploité par Meineke Car Care Center. Le locataire, Meineke Car Care Center (Marcor LLC), a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-04-13

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3920 Tuscarawas St W

Canton, OH 44708

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 593 754 $ CAD
• 4 500 pi²

Canton Commerce de détail à vendre - Stark County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Circle K situé au 3920 Tuscarawas Street West, Canton, OH 44708. Le site comprend environ 4 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 21 ans, qui a débuté le 20/12/2007. Le loyer annuel actuel est de 218 296 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Little Caesars | Corporate STNL - 1245 Park Ave W

Mansfield, OH 44906

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 781 907 $ CAD
• 1 566 pi²

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

Exclusivement listé en association avec Brian Brockman | Licence No. BRK.2009000214 Nous sommes heureux de présenter une opportunité d'acquérir un Little Caesars à locataire unique, en pleine propriété à Mansfield, Ohio, loué à 100 % sur une base de bail net à une chaîne d'entreprise avec une présence nationale. Le bail a débuté en 1986 et comprend environ 2,6 ans de terme ferme restant, avec une option de renouvellement de 5 ans à une augmentation de loyer de 10 %, démontrant la longévité du locataire offrant une croissance de revenu intégrée et une protection contre l'inflation. La propriété est stratégiquement située le long de Park Avenue West (Route d'État 430), l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de Mansfield, offrant une forte visibilité et un flux de trafic constant. La propriété est directement adjacente à un centre d'épicerie destination ancré par Kroger et bénéficie d'une forte co-location nationale, incluant Firestone, Family Dollar, Taco Bell, Burger King, Arby’s, Verizon, et Chase Bank - soulignant la demande de détail prouvée du corridor et sa viabilité à long terme. Mansfield est une ville de taille moyenne, centralement située dans l'Ohio, avec un accès direct à la Route 30 des États-Unis et à l'Interstate 71, offrant une connectivité pratique à Columbus, Cleveland, et d'autres grands marchés régionaux. Faisant partie d'un corridor commercial établi entouré de quartiers résidentiels et de services quotidiens, le site bénéficie de schémas de trafic local durables plutôt que de dépendre du commerce de destination. Cet investissement combine une marque nationale reconnue, une structure de bail net passive, et de solides fondamentaux routiers, en faisant une opportunité de bail net attrayante dans un marché du Midwest robuste soutenu par une base d'emploi locale diversifiée.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Dunkin' Ground Lease - 3888 S Cleveland Massillon Rd

Barberton, OH 44203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 121 411 $ CAD
• 1 682 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Barberton Commerce de détail à vendre - Akron

Nouvelle construction avec bail foncier de 15 ans pour Dunkin' située à Norton, Ohio, à quelques minutes d'Akron. La propriété est soutenue par une garantie d'entreprise et bénéficie d'une excellente visibilité du service au volant, d'une concurrence limitée pour le café au volant et d'une demande résidentielle croissante. En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé dans l'Ohio #REC.2020005946

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Walgreens (Subleased to Family Dollar) - 1380 Lexington Ave

Mansfield, OH 44907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 676 536 $ CAD
• 14 498 pi²

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

• Walgreens Corporate a signé un bail • Il reste plus de 4 ans à la durée initiale du bail • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Lexington Ave et S Trimble Rd, offrant au site une excellente visibilité et plusieurs points d'accès • Lexington Ave et S Trimble Rd enregistrent en moyenne plus de 27 200 véhicules qui passent quotidiennement

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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GOJO (Purell) HQ | Net Lease ZCF - 1 Gojo Plz

Akron, OH 44311

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 77 306 216 $ CAD
• 212 179 pi²

Akron Bureau à vendre

SRS National Net Lease Group, LP est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement, siège social de GOJO Industries, Inc., loué en NNN absolu, sans flux de trésorerie, et garanti par l'entreprise, situé à Akron, OH. Le bien en question sert de complexe principal de bureaux et de centre de recherche et développement pour le fabricant de produits sanitaires. GOJO a terminé des rénovations début 2023 qui ont considérablement amélioré son espace. Ce projet de rénovation a modernisé tous les espaces occupés par GOJO et a élargi son empreinte au sein de la propriété, en reprenant des espaces précédemment sous-loués. Le projet de rénovation démontre l'engagement continu de l'entreprise envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et de chacune des 10 périodes d'option de 5 ans. Le bail est garanti par GOJO Industries Inc., surtout connu pour sa marque Purell, et est financé par une dette sans recours, offrant à un investisseur un actif à risque minimal qui procure d'importants gains en capital à long terme et des déductions fiscales tout en générant des pertes à court terme pour d'autres actifs générateurs de revenus. La durée initiale du bail du locataire est co-terminée avec la dette existante. Le 23 janvier 2026, The Clorox Company a conclu un accord d'achat d'actions pour acquérir GOJO Industries pour environ 2,25 milliards de dollars en espèces, élargissant ainsi son portefeuille de santé et d'hygiène et faisant de GOJO une filiale à part entière de The Clorox Company - voir page 11 pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Hometown (WellNow) Urgent Care - 472 E Waterloo Rd

Akron, OH 44319

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 299 504 $ CAD
• 3 506 pi²

Akron Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement passif avec bail net offre à un acheteur qualifié la possibilité d'acquérir un Hometown Urgent Care avec 7 années restantes sur la durée de base, trois options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer régulières intégrées. Le marché des soins d'urgence connaît une expansion rapide, et Hometown est le plus grand fournisseur de soins d'urgence en Ohio. HOMETOWN URGENT CARE Hometown Urgent Care & Occupational Health, fondé en 1996 à Dayton, Ohio, est devenu le plus grand fournisseur indépendant de soins d'urgence du Midwest, exploitant plus de 30 cliniques à travers l'Ohio et le Michigan. En 2012, Ridgemont Equity Partners a acquis une participation majoritaire, favorisant l'expansion par l'ouverture de nouvelles cliniques et des acquisitions. En 2019, Hometown comptait 33 emplacements et prévoyait une expansion supplémentaire. En décembre 2020, WellNow Urgent Care a acquis Hometown, doublant presque sa présence et le plaçant parmi les 10 principaux fournisseurs de soins d'urgence aux États-Unis. Les entités combinées ont servi près de 1,5 million de patients au cours de l'année précédente. WELLNOW URGENT CARE WellNow Urgent Care, fondé en 2012 par le Dr John Radford, est un fournisseur en pleine expansion de services médicaux sans rendez-vous, de télémédecine et de médecine du travail. Basé à Chicago, Illinois, l'entreprise exploite plus de 200 emplacements à travers New York, Ohio, Michigan, Indiana, Illinois et Wisconsin. En 2024, WellNow emploie environ 1 245 personnes et rapporte des revenus annuels estimés à 470,6 millions de dollars. Des acquisitions stratégiques, notamment Hometown Urgent Care et Physicians Immediate Care, ont renforcé sa présence dans le Midwest. AKRON, OH La région métropolitaine d'Akron est un centre manufacturier majeur situé à environ 30 miles au sud-est de Cleveland. Le marché abrite environ 702 000 résidents, dont environ 187 000 dans la ville d'Akron. La population de la région métropolitaine commence à se stabiliser, avec environ 2 100 nouveaux résidents attendus d'ici 2028, soutenant la création d'environ 1 500 ménages sur la même période. Akron est une ville moyenne résiliente avec une économie diversifiée, une infrastructure de soins de santé solide et un secteur éducatif et de recherche en croissance.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-08

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