Copley Commerce de détail à vendre - Fairlawn/Montrose
The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété LongHorn Steakhouse, louée à un seul locataire avec bail net, située dans la région métropolitaine d'Akron à Copley, Ohio. LongHorn Steakhouse exploite avec succès cet emplacement depuis 2005, année de la construction de la propriété. Le restaurant fonctionne actuellement sous un bail jusqu'en juin 2030. Ce bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Le contrat prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % pendant la durée restante du bail principal, ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans chacune. LongHorn Steakhouse est une filiale à part entière de Darden Restaurants, Inc., une société cotée en bourse (NYSE : DRI).
Le bâtiment de 5 691 pieds carrés est situé dans le quartier commercial de Montrose, le principal corridor de commerce de détail de la région. La propriété bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès à l'I-77 / SR-21, l'une des principales artères de la région, qui accueille 75 000 véhicules par jour, et se trouve à proximité de Medina Road, qui voit passer 49 000 véhicules par jour. Ce corridor est dominé par le Summit Mall et une forte concentration de détaillants nationaux tels que Best Buy, DICK’S Sporting Goods, The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Sam’s Club, Walmart, et bien d'autres. La propriété est également adjacente à la Cleveland Clinic Akron General et au Crystal Clinic Orthopedic Center, qui attirent un flux constant de visiteurs et de patients dans la zone immédiate. La zone commerciale environnante comprend plus de 57 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 196 000 $ dans un rayon de trois miles.
LongHorn Steakhouse est une chaîne de restaurants américains de style décontracté, spécialisée dans les steaks grillés, les côtes levées, les côtelettes, le poulet et les fruits de mer. Fondée par George McKerrow Jr. le 10 août 1981 à Atlanta, Géorgie, elle a commencé comme un restaurant de quartier mettant l'accent sur du bœuf frais, jamais congelé, et une ambiance décontractée inspirée du style western. Elle a connu une croissance significative sous RARE Hospitality International avant d'être acquise par Darden Restaurants en 2007 pour environ 1,4 milliard de dollars. En tant que membre de la famille Darden—qui inclut également des marques comme Olive Garden et The Capital Grille—LongHorn Steakhouse s'est étendu à plus de 630 emplacements à travers les États-Unis et certains territoires en 2026, tout en maintenant sa réputation pour des steaks de haute qualité, préparés avec expertise, et son engagement envers la communauté, incluant des dons de millions de livres de nourriture fraîche depuis 2008. Basée à Orlando, Floride, la chaîne continue de se concentrer sur la livraison de « steaks bien faits » dans une ambiance accueillante de style ranch.
