6 NNN Properties à vendre près de Zumbrota, MN, USA

Take 5 (1.14-Acre Hard Corner Site) - 55th Street NW & Chateau Road

Rochester, MN 55901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 117 714 $ CAD
• 1 716 pi²

Rochester Commerce de détail à vendre - Northwest Rochester

Offre-t-on à la vente un bail net absolu Take 5 Oil Change situé à Rochester, Minnesota. ? La propriété consiste en un bâtiment de 1 716 pieds carrés sur une superficie de 1,14 acre, sur un site d'angle dur avec signalisation. ? L'investissement comprend 13,3 ans de durée de location restante avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et est positionné en face d'un supercentre Walmart et d'un centre électrique ancré au club Sam's. ? La propriété est exploitée par Ironside Operations, un franchisé régional à logements multiples. Jon Ruzicka ; Courtier aux archives ; 1601, avenue Utica Sud, bureau 301, Minneapolis, MN 55416 ; (952) 852-9700 ; Licence : 40583288

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-31

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Applebee's | Absolute NNN - 2000 Vermillion St

Hastings, MN 55033

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 621 249 $ CAD
• 5 471 pi²

• Restaurant

Hastings Commerce de détail à vendre - Dakota County Outlying

• Il reste environ deux (2) ans à la durée initiale du bail, avec quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant un revenu stable en place et un potentiel d'extension à long terme. • Les loyers augmentent au début de chaque période d'option, soit de 10 %, soit de 95 % de la juste valeur marchande (JVM), selon le montant le plus élevé, soutenant ainsi la croissance du revenu net d'exploitation (RNE) et offrant une protection intégrée contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-20

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NNN Investment Opportunity with 6.37% CAP - 3993 Heritage Pl NW

Rochester, MN 55901

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 13 224 570 $ CAD
• 31 920 pi²

Rochester Bureau à vendre - North Rochester

Locataire établi : Charter Communications occupe le bâtiment depuis 2009. Stabilité à long terme : Le locataire n'a pas exercé l'option de résiliation anticipée avant le 1er mars 2026, ce qui démontre son engagement envers cet emplacement. Potentiel futur : Deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans avec des augmentations de loyer prédéterminées. Consolidation du marché : Les autres emplacements de Charter à Rochester ont été regroupés sur ce site, en faisant le seul emplacement de l’entreprise à Rochester. TAUX DE CAPITALISATION de 6,37 % - Le vendeur créditera la différence de loyer si la clôture a lieu avant septembre 2026. Caractéristiques du bâtiment : 31 920 pieds carrés, dont environ 6 000 pieds carrés dédiés à l’espace d’entrepôt et les 25 920 pieds carrés restants conçus pour un usage de bureau.

Coordonnées pour la location:

Core Real Estate Group

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Plymold - 615 Centennial Dr

Kenyon, MN 55946

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 13 920 600 $ CAD
• 219 979 pi²

• Climatisation
• Réception
• Détecteur de fumée

Kenyon Industriel à vendre

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de reprise du bâtiment industriel de 219 979 pieds carrés de Plymold, situé sur un terrain de 28 acres. Plymold signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Northwest Gateway Office Building - 975 34th Ave NW

Rochester, MN 55901

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 454 592 $ CAD
• 15 021 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Rochester Bureau à vendre - Historic Southwest

Cette offre d'investissement comprend les unités de condominiums situées aux 3e et 4e étages de la Northwest Gateway Office Tower, située à l'entrée principale ouest de Rochester, MN, à l'intersection de l'autoroute américaine 14 et de West Circle Drive, à quelques minutes de la Mayo Clinic. Cette opportunité inclut des baux à long terme avec des locataires professionnels solvables, offrant un flux de revenus stable. L'emplacement très visible de la propriété dans le corridor en expansion de West Circle Drive à Rochester garantit une forte demande locative et des performances de location constantes. Positionnée pour tirer parti de la croissance économique de Rochester, stimulée par le projet Bold Forward Unbound de la Mayo Clinic, la propriété devrait bénéficier d'une demande accrue pour des espaces de bureaux de classe A et d'une appréciation de valeur à long terme. La Northwest Gateway Office Tower offre des opportunités de signalisation de premier plan et une accessibilité exceptionnelle, ce qui en fait un investissement unique dans un marché où les actifs comparables sont limités. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Coordonnées pour la location:

North Rock Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-02

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Premier Retail Visibility on Hwy 52 - 4107 Highway 52 N

Rochester, MN 55901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 593 798 $ CAD
• 7 522 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Rochester Commerce de détail à vendre - North Rochester

Cet immeuble commercial autonome de ±7 522 pieds carrés offre une rare opportunité d'investissement entièrement louée sur l'artère commerciale principale de Rochester. Construit en 2013, le bâtiment présente une construction moderne, une disposition flexible pour deux locataires et une suite avec service au volant très recherchée—un atout essentiel pour la rétention des locataires à long terme et la valorisation de la propriété. Idéalement situé avec une enseigne sur pylône et un accès signalé, le site bénéficie de plus de 21 000 véhicules par jour (VPD) et se trouve dans la zone approuvée pour le cannabis du comté d'Olmsted, ajoutant une dimension unique de polyvalence pour l'avenir. À seulement quelques minutes du centre-ville de Rochester et de la célèbre clinique Mayo, cet actif est parfaitement adapté aux acheteurs en échange 1031 ou aux investisseurs à la recherche d'une propriété stabilisée et nécessitant peu d'entretien dans un marché en forte croissance du Minnesota.

Coordonnées pour la location:

Realty Growth, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-02

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