Quartz Hill Terrain à vendre - Antelope Valley
Occasion exceptionnelle de développement commercial – Dernier terrain disponible à une intersection majeure de commerces de détail
Situé à côté de Walgreens, au coin très visible nord-ouest de l’Avenue N et de la 50e Rue Ouest, ce rare terrain commercial offre une opportunité d’investissement et de développement de premier ordre dans le marché en pleine croissance de l’ouest de la vallée Antelope à Palmdale.
**Points forts de la propriété**
APN : 3101-048-009
Superficie du terrain : ±10 890 pi²
Prix demandé : 399 000 $
Zonage/Utilisation : Idéal pour bureau, médical, commerce de détail, institution financière, services professionnels ou développement sur mesure (LCMX-RU Commercial/Terrain résidentiel vacant)
Financement par le vendeur : Possibilité de financement par le vendeur avec un acompte significatif; conditions négociables et sujettes à l’approbation du vendeur
**Emplacement exceptionnel**
Situé immédiatement à côté du centre de pharmacie Walgreens établi, ce terrain bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort trafic et d’une croissance résidentielle et commerciale dans tout le corridor ouest de Palmdale.
C’est le SEUL terrain commercial non développé restant à toute l’intersection, ce qui en fait un actif de plus en plus rare pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs à long terme.
**Potentiel de développement**
Le site est idéal pour :
- Bâtiment de bureaux médicaux
- Clinique dentaire / Soins d’urgence
- Banque ou institution financière
- Bureau d’assurance ou d’immobilier
- Bureaux professionnels exécutifs
- Développement de commerce de détail ou de restaurant
- Opportunité de développement sur mesure
- Possibilité de service au volant
Concepts de développement possibles :
- Bâtiment médical/professionnel d’environ 3 500 pi² sur un étage
- Développement commercial mixte de deux étages jusqu’à environ 8 000 pi²
- ±4 000 pi² d’espace de commerce de détail ou de restaurant au rez-de-chaussée
- ±4 000 pi² de bureaux ou suites médicales au deuxième étage
**Opportunité d’investissement**
Cette offre représente une opportunité unique pour :
- Les investisseurs cherchant une appréciation dans un corridor commercial à offre limitée
- Les développeurs à la recherche d’un emplacement stratégique en milieu urbain
- Les utilisateurs propriétaires souhaitant un contrôle à long terme d’un site commercial stratégique
- Les constructeurs poursuivant des opportunités de développement sur mesure pour des locataires médicaux, financiers ou commerciaux
Avec l’expansion résidentielle continue et la demande commerciale dans l’ouest de Palmdale, les terrains d’angle développables de cette qualité et à cet emplacement deviennent de plus en plus difficiles à trouver.
**Points forts de la région**
- Adjacent à Walgreens, un locataire national de premier plan
- Excellente visibilité et accessibilité depuis la rue
- Démographie solide et croissance de la population active environnante
- Situé dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de l’ouest de la vallée Antelope
- À quelques minutes des grands centres commerciaux, bureaux professionnels, écoles et communautés résidentielles
- Accès pratique à Rancho Vista Blvd, à l’autoroute 14 et aux districts d’affaires environnants
**Avis de non-responsabilité** : L’acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, le zonage, les utilisations permises, les normes de développement, la superficie, les services publics, l’accès, les conditions environnementales, les exigences de stationnement, la capacité des bâtiments, les droits et tous les aspects de l’utilisation prévue par l’acheteur auprès de la ville de Palmdale et de toutes les agences gouvernementales appropriées. Le courtier et le vendeur ne font aucune déclaration ou garantie, explicite ou implicite, concernant la propriété ou le développement ou l’utilisation proposée par l’acheteur. L’acheteur est conseillé de mener ses propres enquêtes et vérifications indépendantes.
