161 Parking Garages à vendre à Colorado, USA

Cascade Station Building - 620 S Cascade Ave

Colorado Springs, CO 80903

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 4 153 500 $ CAD
• 14 078 pi²

Colorado Springs Bureau à vendre - Greater CBD

SVN est fier de présenter Cascade Station, une propriété de bureaux unique offrant une réelle flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un projet de réutilisation adaptative. Deux des meilleures suites de l’immeuble seront bientôt disponibles – idéales pour un utilisateur qui pourra bénéficier des revenus générés par les locataires existants. Conçu par John P. Nelson dans les années 1980 pour ressembler à une gare du XIXe siècle, le bâtiment se distingue par son caractère historique, intégrant des sections récupérées de l’ancienne gare de Manitou Springs. Cascade Station est situé au cœur du centre-ville de Colorado Springs. L’adresse privilégiée sur l’avenue Cascade offre un accès facile à l’I-25, aux grandes artères de la ville, ainsi qu’à une base croissante de commodités. À seulement un pâté de maisons du stade Weidner Field et à quatre pâtés de maisons du palais de justice du comté d’El Paso, la propriété bénéficie d’un accès facile au quartier en pleine expansion du centre-ville et est entourée d’un mélange de restaurants, de commerces de détail et de nombreux nouveaux développements multifamiliaux. Cascade Station se trouve à quelques minutes du noyau vibrant de la ville, du Colorado College et des parcs locaux. Avec un fort trafic automobile et une localisation piétonnière, cette adresse offre à la fois commodité et grande visibilité pour les entreprises et les locataires. Cascade Station est situé dans la zone d’entreprise de Pikes Peak, ce qui permet aux entreprises à but lucratif qui y opèrent d’être admissibles à des crédits d’impôt sur le revenu de l’État du Colorado. Ces incitatifs s’appliquent à une variété d’activités, notamment l’achat d’équipement, l’embauche et la formation d’employés, la recherche et le développement, et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

SVN | Denver Commercial

Date de mise en marché :

2025-08-28

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2260 E 88th Ave

Denver, CO 80229

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 383 116 $ CAD
• 5 374 pi²

Denver Bureau à vendre - North Denver

Prix Réduit! Cette opportunité pour propriétaire-utilisateur concerne une installation d'église bien entretenue, en excellent état et prête à être utilisée immédiatement après la vente. La salle d'assemblée principale au rez-de-chaussée peut accueillir environ 180 sièges et comprend une scène pour un groupe musical. Le sous-sol comprend une grande salle de conférence, une salle de classe ou une salle à manger (à vous de choisir), ainsi que quatre bureaux qui accueillent actuellement sept postes de travail. L'un des bureaux est aménagé pour la garde d'enfants. Le sous-sol dispose également d'une cuisine impeccablement entretenue et modernisée. Le stationnement a récemment été asphalté pour offrir 39 places, avec un espace supplémentaire disponible sur la pelouse au besoin. La propriété est zonée R-C-1 et a été initialement subdivisée en cinq lots. Le but du district résidentiel R-C-1 est de servir exclusivement de zone pour des maisons unifamiliales sur des terrains plus petits. Une multitude d'opportunités s'offrent ici pour un futur développement.

Coordonnées pour la location:

Aragon Realty Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-27

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12600 W Cedar Dr

Lakewood, CO 80228

• Parking Garage
• Flex à vendre
• 4 845 750 $ CAD
• 14 609 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences

Lakewood Flex à vendre - West Denver

Le 12600 W. Cedar Drive à Lakewood, CO est proposé à 3 500 000 $ et représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement occupée, louée à un seul locataire, dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Denver. Le bâtiment de 14 609 pieds carrés, situé sur un terrain sécurisé de 1,01 acre avec 31 places de stationnement délimitées et deux points d'accès/entrée, a été construit à l'origine en 1968 et entièrement rénové en 2024 avec des finitions intérieures neuves, un éclairage modernisé, un nouveau refroidisseur et une nouvelle chaudière, ainsi qu'un système de sécurité moderne. Des améliorations paysagères sont actuellement en cours. La propriété est louée à NationScapes, une entreprise leader dans les services d'entretien de pelouses et d'irrigation, soutenue par Perennial Service Group (PSG), une plateforme nationale de services résidentiels opérant dans 15 États avec 34 marques et plus de 1 700 employés, financée par Tenex Capital Management. Le locataire est dans la première année d'un bail de cinq ans avec deux options de renouvellement de cinq ans, garanti par une garantie corporative, et utilise la propriété comme centre local d'opérations paysagères ainsi que comme hub pour l'équipe de direction exécutive et de soutien aux ventes nationales de PSG. Avec une structure de bail NNN véritable en place, où le propriétaire est uniquement responsable des fondations, du toit et des murs extérieurs, cet actif offre aux investisseurs une stabilité à long terme et des responsabilités de gestion minimales. Les solides données démographiques environnantes renforcent encore la valeur de la propriété, avec une population projetée de plus de 219 000 habitants d'ici 2025 dans un rayon de cinq miles, une population active dépassant les 220 000, et des revenus médians et moyens des ménages de 92 803 $ et 127 156 $ respectivement.

Coordonnées pour la location:

Straight Line Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-27

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2880 W 92nd Ave

Federal Heights, CO 80260

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 661 400 $ CAD
• 4 251 pi²

Federal Heights Bureau à vendre - North Denver

Classé en zone C-1, cette propriété offre une variété d'usages et de nombreuses opportunités commerciales, sous réserve des règles et règlements municipaux. Le bâtiment est idéal pour un espace bureau flexible. Il propose des bureaux allant de 75 pieds carrés à 265 pieds carrés, offrant une ambiance détendue avec deux foyers dans les espaces communs, deux cuisines, une salle de conférence et un grand salon qui peut également servir de salle de classe. Le stationnement peut accueillir jusqu'à cinq voitures, avec la possibilité (de plein droit) d'ajouter des places supplémentaires sur le terrain voisin. Le lot couvre une superficie de 0,85 acre et offre un potentiel d'expansion pour le stationnement ou d'autres projets commerciaux acceptables.

Coordonnées pour la location:

Aragon Realty Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-26

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1457 Florence St

Aurora, CO 80010

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 654 478 $ CAD
• 5 900 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre

Le 1457 rue Florence est une propriété à usage mixte de 5 900 pieds carrés sur 2 étages, comprenant 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée et un espace de bureaux au 2e étage. Construite en 1954, la propriété est zonée OA-MS, ce qui permet une grande variété d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les bureaux et le résidentiel. La propriété dispose d'un stationnement hors rue, d'une signalisation sur le bâtiment et d'un emplacement à fort achalandage, offrant une utilisation polyvalente pour une base de locataires diversifiée. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par 3 locataires, tandis que l'espace de bureaux au 2e étage pourrait être loué à des locataires ou utilisé par un occupant.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-13

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1050 S Quitman St

Denver, CO 80219

• Parking Garage
• Flex à vendre
• 650 715 $ CAD
• 2 873 pi²

Denver Flex à vendre - Southwest Denver

Bâtiment Résidentiel/Commercial Polyvalent avec Espace Bureau, Beaucoup de Rangement et Accès au Quai! Opportunité idéale pour vivre/travailler - bureau/entrepôt dans le quartier Westwood/Kentucky Gardens, offrant 2 873 pieds carrés avec un mélange d'espaces de bureau, de possibilités résidentielles, d'espaces d'entrepôt/rangement et une large gamme d'utilisations commerciales. Bâtiment Commercial Polyvalent avec Espace Bureau, Beaucoup de Rangement et Accès au Quai! Opportunité idéale de bureau/entrepôt dans le quartier Westwood/Kentucky Gardens, offrant 2 873 pieds carrés avec un mélange d'espaces de bureau, de possibilités résidentielles, d'espaces d'entrepôt/rangement et une large gamme d'utilisations commerciales. L'intérieur à l'avant dispose d'une grande pièce ouverte qui peut être utilisée comme salle d'exposition ou espace bureau. Il y a 3 bureaux privés supplémentaires ainsi qu'une grande zone centrale offrant la possibilité d'un espace de réunion pour conférences ou conseils d'administration. Une cuisine équipée avec tous les appareils est disponible pour une salle de pause. Divers espaces de rangement/flexibles à travers le bâtiment offrent un stockage abondant. Le terrain clôturé de 0,14 acre offre une intimité et une sécurité accrues, avec un garage attenant pour 2 voitures accessible par l'allée, ainsi qu'un espace quai pour faciliter le chargement et le déchargement des marchandises. Un stationnement abondant est disponible avec 4 places désignées dans le stationnement avant, ainsi que du stationnement hors rue supplémentaire pour accueillir le personnel et les visiteurs. Accès facile à Santa Fe, I25 et au centre-ville de Denver. Actuellement utilisé par une entreprise de toiture (liée à l'agent immobilier), ce bâtiment est parfait pour une entreprise de construction, toiture, etc.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Professionals

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-08-06

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1777 Kipling St

Lakewood, CO 80215

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 453 725 $ CAD
• 4 924 pi²

Lakewood Bureau à vendre - West Denver

Situé le long de la rue Kipling, à proximité de West Colfax, le 1777 Kipling offre une opportunité unique pour les propriétaires-utilisateurs, investisseurs ou développeurs. Cette propriété autonome à locataire unique dispose d’un grand stationnement, d’une vaste aire de jeux extérieure/jardin, d’une cuisine complète, d’un aménagement distinctif pour bureaux/commerces, d’un charme chaleureux de style ferme et d’un espace de rangement généreux. La propriété offre une grande flexibilité pour une variété d’utilisateurs potentiels à l’avenir, et le zonage permet une multitude d’usages commerciaux, tant aujourd’hui que dans le futur. Avec son caractère unique, sa fonctionnalité et son emplacement de choix, cet actif est idéalement positionné pour devenir un espace exceptionnel pour tout utilisateur commercial à la recherche d’un lieu hors du commun.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2025-08-06

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2502 Abarr Dr

Loveland, CO 80538

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 246 050 $ CAD
• 2 698 pi²

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Ce bâtiment de bureaux exceptionnel de 2 700 pieds carrés offre une vue imprenable sur le lac Loveland et est situé sur un terrain magnifiquement aménagé de 1/3 d'acre. Conçu par un apprenti de Frank Lloyd Wright, cette propriété allie distinction architecturale et fonctionnalité. Idéalement situé avec une visibilité de plus de 20 000 véhicules par jour, cet espace prêt à emménager est parfait pour un usage médical, professionnel ou de bureau d'affaires. Les caractéristiques intérieures incluent : 5 salles d'examen ou bureaux privés Un grand bureau exécutif Une vaste réception et salle d'attente Des rénovations récentes améliorent à la fois l'esthétique et l'efficacité : Revêtement extérieur en stuc et toiture récents Moquette mise à jour et salles de bain modernisées Systèmes électriques et de plomberie améliorés Stationnement privé récemment repavé avec 30 places Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir ou de louer une propriété emblématique dans un emplacement très visible et recherché.

Coordonnées pour la location:

Resident Realty

Date de mise en marché :

2025-08-05

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3300 E 43rd Ave

Denver, CO 80216

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 3 331 107 $ CAD
• 24 304 pi²

Denver Industriel à vendre - Platte River

Situé dans le corridor industriel dynamique de Denver, le 3300 East 43rd Avenue représente une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’une installation bien localisée, à forte capacité électrique, avec un potentiel d’expansion. Ce bâtiment de deux étages, d’une superficie de 24 304 pieds carrés, est implanté sur un terrain de 17 825 pieds carrés et est exempté des réglementations d’Energize Denver en raison de sa taille, offrant ainsi une flexibilité opérationnelle pour une large gamme d’utilisateurs industriels. La propriété dispose de 900 ampères de puissance triphasée (à vérifier), d’un nouvel éclairage DEL dans tout le bâtiment, ainsi que de deux portes de garage pour un chargement et un déchargement efficaces. Avec une hauteur libre de 16 pieds et une disposition fonctionnelle, le bâtiment est idéal pour des activités de fabrication légère, de distribution ou d’opérations axées sur les services. Un terrain adjacent situé au 4300 Adams Street est également disponible à l’achat, offrant une opportunité précieuse pour une cour clôturée supplémentaire ou un espace de stationnement. Stratégiquement situé dans la Colorado Opportunity Zone et la Denver Enterprise Zone, le bien immobilier offre des avantages fiscaux potentiels pour les acheteurs admissibles. Sa proximité avec les principales autoroutes garantit une excellente connectivité régionale, tandis que les entreprises industrielles et commerciales environnantes renforcent la vitalité économique de la zone.

Coordonnées pour la location:

Malman Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-01

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540 Alma Ave - 540 Alma Ave

Pueblo, CO 81004

• Parking Garage
• Spécialité à vendre
• 524 726 $ CAD
• 4 226 pi²

Pueblo Spécialité à vendre

Magnifique bâtiment offrant des options pour un changement d’usage! Cela pourrait être une excellente option pour un lieu de divertissement ou un bureau de quartier. Le grand stationnement situé au sud fait partie du lot et de la vente. Belle architecture au niveau supérieur, incluant des poutres en bois et un plafond élégant.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Performance Realty

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-07-25

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Old Colorado Square - 2616 W Colorado Ave

Colorado Springs, CO 80904

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 4 505 696 $ CAD
• 16 413 pi²

• Restaurant

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northwest

Bienvenue à Old Colorado Square, un centre commercial idéalement situé au cœur de Old Colorado City, l'un des quartiers les plus historiques et accessibles à pied de Colorado Springs. Propriété du même propriétaire depuis 1994, le site bénéficie d'une gestion stable et à long terme. Le quartier environnant est réputé pour ses boutiques locales, ses restaurants et son flux constant de piétons tout au long de l'année, qu'il s'agisse de résidents ou de visiteurs.

Coordonnées pour la location:

McGraw Realtors - Pikes Peak Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-24

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The Greeley Building - 710 11th Ave

Greeley, CO 80631

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 9 438 137 $ CAD
• 48 205 pi²

Greeley Bureau à vendre - Weld County

Occasion unique et rare d'acquérir un actif patrimonial situé au cœur du centre-ville de Greeley. Cet immeuble de bureaux de 48 205 pieds carrés, idéalement situé, est reconnu par le Registre national des monuments historiques et bâtiments. Le bâtiment de Greeley, qui a débuté comme une école secondaire au tournant du siècle, a maintenu un taux d'occupation élevé tout au long de son existence. Dans les années 1980, le bâtiment a subi une importante rénovation pour être converti d'une école en immeuble de bureaux. Depuis le milieu des années 80, une famille locale a conservé cette utilisation et géré un mélange diversifié de locataires, allant de suites exécutives à des locataires plus importants, incluant des organismes gouvernementaux locaux, des organisations à but non lucratif et des entreprises privées telles que des cabinets d'avocats. Aujourd'hui, 81 % de l'immeuble est occupé par les bureaux du Défenseur public de l'État du Colorado. Les améliorations récentes apportées au bâtiment incluent : chaudière, stationnement, ascenseur, toiture EPDM, système d'alarme incendie, éclairage LED, mises à niveau mécaniques du système CVC (chauffage, ventilation et climatisation), restauration et peinture des fenêtres extérieures, restauration de la brique, ainsi que l'installation de nouvelles portes coulissantes en verre pour le patio.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-07-21

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5355 E 39th Ave

Denver, CO 80207

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 4 555 829 $ CAD
• 17 787 pi²

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

Propriété entièrement rénovée en condition prête à emménager. Les améliorations récentes incluent la rénovation des bureaux, de nouveaux panneaux extérieurs, peinture du bâtiment, stationnement, et plus encore. Emplacement central avec un excellent accès à l'I-70 et au centre-ville de Denver. Bâtiment fonctionnel offrant des quais de chargement surélevés ainsi que des accès de chargement au sol surdimensionnés. Cour entièrement pavée et clôturée, bâtiment équipé de gicleurs et sans colonnes intérieures. Bâtiment idéal pour les entrepreneurs et les distributeurs légers.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-14

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1539 S 8th St

Colorado Springs, CO 80905

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 072 988 $ CAD
• 4 563 pi²

Colorado Springs Bureau à vendre - Southwest

Cette propriété de bureau/médical de 4 563 pieds carrés, construite en 1969, offre un emplacement idéal à Colorado Springs. Zonée MX-M, ce bâtiment polyvalent représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire souhaitant tirer parti de la configuration idéale à deux locataires. Avec des aménagements efficaces, un grand stationnement privé, un emplacement exceptionnel et des vues magnifiques, cette propriété est prête à répondre aux besoins de divers locataires. Cette propriété constitue une opportunité attrayante pour ceux qui cherchent à acquérir un actif précieux dans le marché florissant de Colorado Springs.

Coordonnées pour la location:

Miramont Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-14

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704 S Monaco Pky

Denver, CO 80224

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 770 776 $ CAD
• 3 770 pi²

• Climatisation

Denver Commerce de détail à vendre - Glendale

Situé juste au nord de l'intersection de S. Monaco St. Pkwy. et Leetsdale Drive, ce bâtiment commercial offre un toit neuf, des unités HVAC combinées doubles, et un éclairage LED entièrement neuf. Un stationnement récemment resurfacé et un drainage amélioré complètent la nouvelle peinture intérieure et extérieure. À l'intérieur, on trouve une suite de bureaux entièrement rénovée, deux nouvelles salles de bain, une nouvelle cuisine, un espace de conférence et de réunion, ainsi que deux bureaux privés. Des drains de sol sont répartis dans tout le bâtiment, menant tous à un piège à sable récemment nettoyé et entretenu. Système de sécurité neuf et appartenant au propriétaire. Il y a une grande zone de stockage avec des installations de buanderie. Onze véhicules sont régulièrement et confortablement entreposés à l'intérieur du bâtiment, avec 9 places de stationnement hors rue.

Coordonnées pour la location:

Fuller Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-10

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Windsor Retail Gem - 426 Main St

Windsor, CO 80550

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 180 588 $ CAD
• 4 340 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Windsor Commerce de détail à vendre - Weld County

Bâtiment commercial de détail de premier plan au centre-ville de Windsor! Le bâtiment situé au 426 Main St. offre un espace de vitrine prêt à l'emploi, comprenant 1 708 pieds carrés d'espace de vente au détail, un appartement d'une chambre, et 2 632 pieds carrés d'espace polyvalent avec de hauts plafonds, ainsi qu'un sous-sol non fini de 1 808 pieds carrés. C'est un emplacement idéal sur Main St. avec vue sur le lac Windsor, un flux constant de piétons pour le shopping, et des possibilités de développer votre entreprise de détail ou de réaménager pour d'autres usages commerciaux. Situé au cœur du centre-ville de Windsor, le 426 Main St. offre un emplacement commercial de choix, incluant un espace de vente au détail en façade avec une visibilité sur l'autoroute 392, qui voit passer plus de 12 000 voitures par jour. De plus, il y a un appartement avec vue sur le lac Windsor et un accès arrière par une allée où les services publics sont en cours d'enfouissement, avec des plans pour le développement d'un parking au niveau actuel. Le centre-ville de Windsor permet des constructions jusqu'à 45 pieds de hauteur, avec des opportunités potentielles à l'avenir pour construire jusqu'à 65 pieds, sous réserve de la législation à venir de la ville de Windsor. Il existe également une option d'achat du bâtiment adjacent situé au 428 Main St. Cet emplacement peut être utilisé par un propriétaire exploitant unique ou réaménagé en immobilier commercial de qualité investissement, incluant des appartements verticaux ou un espace de restaurant. Les bâtiments commerciaux adjacents sont connectés entre eux par plusieurs ouvertures dans l'espace de vente au détail en façade et l'espace atelier à l'arrière. Avec une construction historique en briques, le bâtiment du 426 Main St. a bénéficié d'une importante rénovation de façade en 2022, incluant de grandes vitrines en verre, un éclairage architectural et décoratif, des auvents, une nouvelle porte d'entrée et des plafonds d'atrium. Le 426 Main St. comprend une zone de vente au détail en façade, une salle de bain et un espace atelier à l'arrière, avec un appartement à l'arrière du bâtiment et un grand sous-sol non fini. Les dimensions des pièces ont été récemment confirmées par Appraisal Dimensions, veuillez consulter les plans joints. Toutes les dimensions des pièces, y compris les données de superficie, sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur. Le bâtiment du 426 Main St. offre une superficie totale de 4 340 pieds carrés au niveau principal, comprenant un espace de vente au détail en façade de 1 708 pieds carrés, un espace arrière de stockage de 2 632 pieds carrés, ainsi qu'un appartement d'une chambre et d'une salle de bain de 782 pieds carrés avec vue sur le lac Windsor, actuellement loué. De plus, il y a environ 1 808 pieds carrés d'espace de sous-sol non fini. Dans le cas où l'acheteur souhaite acquérir uniquement le 426 Main St., les ouvertures peuvent être fermées par un entrepreneur agréé conformément aux codes en vigueur. En outre, le 428 Main St. est actuellement en vente avec cette offre ou séparément. Veuillez contacter l'agent de vente pour plus d'informations. Détails de l'espace du bâtiment : **426 Main St :** - Construit en 1899 - L'atrium a des plafonds de 14 pieds avec des plafonds suspendus de 9-10 pieds dans le reste de l'espace de vente au détail - Hauteur de plafond de 14 pieds dans l'espace atelier/stockage - Chauffe-eau remplacé au cours des 3-4 dernières années - Éclairage LED partout - Revêtement de sol mis à jour - Toit pulvérisé avec "rubber defense" en 2015 - Nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) sur le toit en 2013 **Appartement 426.5 :** - Appartement d'une chambre - Plafonds de moins de 8 pieds - Loué - 1 400 $/mois, bail brut de 3 ans - Le propriétaire paie les services publics - Appareils électroménagers mis à jour - Rénové en 2021-2022 - Appareils inclus dans la vente **Services publics :** - Électricité : XCEL - Gaz : XCEL - Eau : Ville de Windsor **Emplacement :** Le centre-ville de Windsor offre des opportunités de shopping, de restauration, des entreprises professionnelles, des parcs et des activités récréatives, ainsi qu'un environnement riche en opportunités pour divers types de commerces. Avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement devant cet emplacement, il offre d'excellentes opportunités de visibilité et de branding. **Loisirs :** Le centre-ville de Windsor, CO, propose un mélange charmant d'activités récréatives adaptées à tous les âges. Promenez-vous le long du pittoresque lac Windsor, où vous pouvez faire du paddleboard, du kayak ou profiter d'un pique-nique relaxant au bord de l'eau. La région est parsemée de boutiques uniques, de cafés chaleureux et de brasseries locales, ce qui en fait un endroit idéal pour une exploration tranquille. Pour ceux qui recherchent plus d'activités, le parc Boardwalk accueille des événements communautaires, de la musique live et une aire de jeux pour les familles. Que vous soyez amateur d'aventures en plein air ou que vous souhaitiez simplement profiter du charme d'une petite ville, le centre-ville de Windsor a quelque chose à offrir à tout le monde.

Coordonnées pour la location:

Hayden Outdoors

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-10

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Downtown Windsor Storefront - 428 Main St

Windsor, CO 80550

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 319 038 $ CAD
• 5 775 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Windsor Commerce de détail à vendre - Weld County

Le bâtiment commercial situé au 428 Main St. au centre-ville de Windsor, CO, offre une superficie totale de 5 775 pieds carrés combinant espace de vente au détail, atelier et appartement. Cela inclut 1 242 pieds carrés de vitrine, 3 033 pieds carrés d'espace arrière et de bureaux, ainsi qu'un appartement au deuxième étage de 1 500 pieds carrés. Cette opportunité, idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur, comprend une façade sur Main St., des options de développement, un accès par l'allée avec stationnement, et une vue sur le lac Windsor. Situé du côté nord de Main St. au centre-ville de Windsor, le 428 Main St. bénéficie d'une visibilité sur l'autoroute 392, offrant un emplacement commercial de premier choix avec vitrine, espace atelier et appartement. Ce bâtiment historique dispose d'un accès arrière et d'une porte roulante donnant sur l'allée, où les travaux de mise en souterrain des services publics sont en cours pour permettre le développement d'un stationnement au niveau actuel. Une expansion verticale est possible, car le centre-ville de Windsor autorise des bâtiments jusqu'à 45 pieds de hauteur, avec des opportunités potentielles futures d'atteindre 65 pieds, sous réserve des décisions législatives à venir de la ville de Windsor. Il est également possible d'acquérir les bâtiments adjacents connectés au 426 et 424 Main St. **Structures** Construit en briques et blocs, ce bâtiment a subi une importante rénovation de façade en 2022, incluant de grandes vitrines en verre, un éclairage architectural, des lumières décoratives, des auvents, une nouvelle porte d'entrée et des plafonds atrium. Un excellent éclairage pour les espaces de vente traverse les deux bâtiments, offrant une grande visibilité aux présentations. Les murs en briques vintage et les plafonds en bois historique accentuent la zone de vente au détail du 428 Main St., avec une zone arrière comprenant un bureau, un atelier équipé d'une alimentation électrique triphasée, une salle de bain, ainsi qu'un appartement au deuxième étage avec accès depuis Main St. Le 428 Main St. est adjacent à un autre bâtiment en vente par le même propriétaire, le 426 Main St. Ces bâtiments commerciaux sont reliés entre eux par plusieurs ouvertures dans l'espace de vente au détail à l'avant et l'espace atelier à l'arrière. **Détails des superficies :** Les dimensions récemment rapportées par Appraisal Dimensions sont disponibles dans les plans joints. Toutes les dimensions des pièces, y compris les données de superficie, sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur. Le 428 Main St. comprend un total de 4 275 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, dont 1 242 pieds carrés pour l'espace de vente au détail, tandis que 3 033 pieds carrés sont dédiés aux bureaux et à l'atelier à l'arrière. De plus, il y a un appartement studio de 1 500 pieds carrés au deuxième étage avec une entrée séparée par un escalier sur Main St. et une terrasse sur le toit donnant sur le lac Windsor. Les ouvertures qui relient le 426 Main St. peuvent être fermées par un entrepreneur agréé suivant les codes appropriés. **Détails de l'espace du bâtiment :** **428 Main St :** - Construit en 1909 - Plafonds de 14 pieds dans la zone de vente au détail, 9-10 pieds dans la zone arrière - Alimentation électrique triphasée - Re câblé en cuivre en 1994, y compris l'appartement - Tuyaux d'eau remplacés par du PEX en 2018 - Chauffages infrarouges au plafond installés en 1993/reconstruits en 2023 - Climatisation/Chauffage sur le toit pour l'appartement - Fournaise installée en 1998 - Pas de servitude actuelle avec le DDA pour l'amélioration de la façade - Coût total de la façade : 250 000 $ (pour 426 et 428 Main) en 2022 - Unités HVAC sur le toit remplacées en 2013 - Nouveau chauffe-eau en 2000 - Éclairage principalement LED - Nouveau revêtement de sol dans la zone de vente au détail lors de la rénovation de la façade - Pas de lettre concernant l'ancienne entreprise de nettoyage à sec (il y a 33 ans) **Appartement Studio 428.5 :** - Appartement studio de 1 500 pieds carrés - Plafonds de 14 pieds - Loué - 1 600 $/mois, bail mensuel, locataire depuis 2,5 ans, bail brut modifié - Le locataire paie le gaz et l'électricité, le propriétaire paie l'eau, les égouts et les déchets - Rénové en 2022 - Toit remplacé en 2008 - Toit pulvérisé avec "rubber defense" en 2015 - Nouveau HVAC sur le toit en 2013 - Chauffe-eau en 2024 - Nouvelles fenêtres avant avec rénovation de la façade en 2022 - Appareils électroménagers mis à jour inclus dans la vente **Occupation :** Le 428 Main St. est occupé par le propriétaire du bâtiment, et l'emménagement est négociable. L'appartement 428.5 est occupé par un locataire résidentiel avec un bail mensuel. **Services publics :** - Électricité : XCEL - Gaz : XCEL - Eau : Ville de Windsor **Emplacement :** Le centre-ville de Windsor offre des boutiques, des restaurants, des entreprises professionnelles, des parcs et des activités récréatives, créant un environnement idéal pour divers types d'entreprises. Avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement devant cet emplacement, il offre d'excellentes opportunités de visibilité et de branding. **Loisirs :** Le centre-ville de Windsor, CO, propose un mélange charmant d'activités récréatives adaptées à tous les âges. Promenez-vous le long du pittoresque lac Windsor, où vous pouvez faire du paddleboard, du kayak ou profiter d'un pique-nique relaxant au bord de l'eau. La région est parsemée de boutiques uniques, de cafés chaleureux et de brasseries locales, parfaits pour une exploration tranquille. Pour les plus actifs, le parc Boardwalk accueille des événements communautaires, des concerts en direct et un terrain de jeu pour les familles. Que vous soyez amateur d'aventures en plein air ou que vous souhaitiez simplement profiter du charme d'une petite ville, le centre-ville de Windsor a de quoi plaire à tout le monde.

Coordonnées pour la location:

Hayden Outdoors

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-09

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1550 S Pearl St

Denver, CO 80210

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 4 146 578 $ CAD
• 6 400 pi²

Denver Bureau à vendre - Colorado Blvd/I-25

Actuellement, il s'agit principalement d'un immeuble occupé par son propriétaire/utilisateur, avec quelques locataires au mois. Idéal pour un utilisateur, un promoteur ou un investisseur ayant la capacité de moderniser l'immeuble et de le louer à de nouveaux locataires.

Coordonnées pour la location:

Apex Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-02

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Commercial Building or Development - 529 Main St

Windsor, CO 80550

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 522 950 $ CAD
• 1 382 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Windsor Commerce de détail à vendre - Weld County

Situé à l'angle très fréquenté de Main Street et 6th Street à Windsor, le 529 Main St. représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les exploitants propriétaires. La propriété comprend plus de 1 382 pieds carrés d'espace commercial sur un rare terrain double de 12 500 pieds carrés, idéal pour une utilisation immédiate ou un développement futur. Avec un zonage flexible et une excellente visibilité, les utilisations potentielles vont du commerce de détail à un restaurant avec service au volant, ou à un projet de réaménagement multi-usages. Nichée dans le quartier central des affaires et la zone de développement du centre-ville, cette propriété à zonage commercial inclut un vaste terrain double de 12 500 pieds carrés avec deux entrées sur 6th Street. Le centre-ville de Windsor, la ville à la croissance la plus rapide du Colorado, offre des opportunités variées avec ses boutiques, restaurants, entreprises professionnelles, parcs et loisirs. Avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement devant cet emplacement, cette propriété offre d'excellentes opportunités de visibilité et de branding. La propriété comprend actuellement un bâtiment permanent d'un étage, un stationnement à l'avant et un stationnement clôturé à l'arrière. Le bâtiment existant en stucco au 529 Main St. offre environ 1 382 pieds carrés d'espace commercial, actuellement loué à une boutique de robes de mariée. Le locataire actuel a signé un bail jusqu'en 2028 avec une option unique de prolongation de 3 ans. Le bâtiment inclut un comptoir de vente, une salle de bain accessible depuis l'intérieur, une salle de bain accessible depuis l'extérieur, une salle technique, un coin bureau et un espace de showroom commercial. Le stationnement est pratique le long de Main St., 6th St. et Walnut St., avec un stationnement hors rue optionnel situé au sud du terrain, qui peut accueillir des utilisations futures avec ou sans composante de service au volant. La propriété a été bien entretenue, avec des mises à jour clés telles qu'un nouveau toit en 2009, une peinture intérieure et extérieure fraîche en 2022, et une nouvelle unité de chauffage et climatisation installée en 2023. Grâce à son potentiel d'utilisation flexible, l'espace est bien positionné pour une conversion en restaurant ou autre usage commercial, y compris la possibilité d'ajouter une fenêtre de service au volant—sous réserve des approbations requises par la ville et l'État. Le centre-ville de Windsor, CO, offre un mélange charmant d'activités récréatives parfaites pour tous les âges. Promenez-vous le long du pittoresque lac Windsor, où vous pourrez profiter de la planche à pagaie, du kayak ou d'un pique-nique relaxant au bord de l'eau. La région est parsemée de boutiques uniques, de cafés chaleureux et de brasseries locales, ce qui en fait un endroit idéal pour une exploration tranquille. Pour ceux qui recherchent plus d'activités, le parc Boardwalk accueille des événements communautaires, des concerts en direct et une aire de jeux pour les familles. Que vous soyez amateur d'aventures en plein air ou que vous souhaitiez simplement profiter du charme d'une petite ville, le centre-ville de Windsor a quelque chose à offrir à tout le monde. Avec un climat semi-aride, Windsor bénéficie d'étés ensoleillés, d'automnes frais et d'hivers enneigés, ce qui en fait un endroit idéal pour des activités commerciales tout au long de l'année, au cœur du triangle d'or. Cet emplacement a auparavant été utilisé comme station-service, et les réservoirs souterrains ont été retirés. Les propriétaires actuels de la propriété disposent de lettres du conseil environnemental de l'État du Colorado, y compris des rapports d'étude de Phase 1 avec un statut clair datant de 1999. L'entreprise actuelle située à cet endroit n'est pas à vendre. Contactez le département d'urbanisme de la ville de Windsor pour les utilisations potentielles de réaménagement. **Source de la superficie du bâtiment : www.appraisaldimensions.com

Coordonnées pour la location:

Hayden Outdoors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-01

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Winter Park Place & Plaza - 78491 US Highway 40

Winter Park, CO 80482

• Parking Garage
• Bureau et commerce de détail à vendre
• 483 883 $ à 2 699 775 $ CAD
• 1 126 à 7 268 pi²
• 2 Unités

Winter Park Commerce de détail à vendre

Bienvenue à une opportunité unique d'acquérir un espace exceptionnel pour un restaurant et une brasserie, situé au cœur vibrant du centre-ville de Winter Park. Imaginez votre entreprise prospérer dans un emplacement de choix offrant plus de 7 000 pieds carrés d'espace polyvalent pour la restauration, idéal pour créer des expériences mémorables pour vos invités. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse conçue pour permettre à vos clients de savourer le soleil des montagnes du Colorado tout en dégustant leurs bières et collations préférées. Avec un stationnement abondant et une accessibilité à pied, vos clients apprécieront la commodité de visiter cet établissement accueillant. À l'intérieur, l'espace est tout simplement exceptionnel. La brasserie est un rêve devenu réalité pour tout passionné de brassage, équipée d'équipements de pointe et permettant de produire jusqu'à 12 bières distinctes en fût, toutes brassées sur place avec les meilleurs ingrédients. Que vos invités soient des amateurs de bière artisanale chevronnés ou des novices, il y aura une bière pour satisfaire tous les palais. Le bar complet vient compléter la sélection de bières avec une gamme de cocktails signature délicieux, garantissant qu'il y en a pour tous les goûts. La cuisine spacieuse, équipée de tout le nécessaire pour une opération culinaire dynamique, est prête à soutenir un menu varié et à encourager toute forme de créativité gastronomique. Cette propriété est offerte clé en main, entièrement meublée et équipée avec tous les meubles, accessoires et équipements (FF&E), y compris la brasserie complète et une décoration élégante. Tout ce qu'il vous reste à faire est d'apporter votre vision et votre passion à cet espace prêt à l'emploi. L'entreprise précédente n'est pas incluse (aucun bilan financier disponible). Ne manquez pas cette chance de posséder un restaurant et une brasserie de premier plan dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Winter Park. Visites sur rendez-vous uniquement. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus d'informations. L'acheteur est soumis à des frais de transfert de 1 % à la ville de Winter Park.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Peak to Peak

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-06-27

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1825 7th Ave

Greeley, CO 80631

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 761 475 $ CAD
• 3 008 pi²

Greeley Multi-résidentiel à vendre - Weld County

LC Real Estate Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Arlington Heights, une maison à trois unités située à Greeley, Colorado. • **Aperçu de l'emplacement** : La maison multi-unités Arlington Heights bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement un pâté de maisons de l’Université du Nord du Colorado (University of Northern Colorado), avec un accès facile au reste de Greeley. Elle est également située à un pâté de maisons de la route commerciale de l’autoroute US 34, qui relie l’avenue 8e (N/S) et se dirige vers l’est à la rue 18e. • **Construction de la propriété** : Construite en 1910, Arlington Heights a été rénovée à plusieurs reprises, la dernière mise à jour datant de 2025. Elle est proposée à un prix bien inférieur au coût de remplacement, ce qui en fait une excellente opportunité pour une propriété historique en milieu urbain. • **Composition des unités** : Maison à trois unités sur deux étages avec une répartition attrayante des unités, incluant : - Une unité de 3 chambres, 1 salle de bain. - Une unité non conforme de 1 chambre, 1 salle de bain avec entrée arrière au rez-de-chaussée. - Une unité de 2 chambres, 1 salle de bain au sous-sol. • **Résumé des loyers** : Loyers moyens de 1,41 $/pi² et loyer moyen global de 708 $ par chambre. Garage détaché avec un loyer demandé de 100 $/mois. • **Résumé financier** : Rendement annuel en espèces de 8,24 % (taux de capitalisation) et excellent retour sur investissement de 11,0 ans basé sur le prix d’achat par rapport aux loyers bruts annuels (multiplicateur de loyer brut). • **Commodités de la propriété** : Grand terrain de 0,22 acre avec aménagement paysager mature, cour arrière privée entièrement clôturée, et garage détaché à deux voitures loué séparément. • **Commodités des unités** : Les unités incluent la climatisation centrale et/ou des ventilateurs de plafond, des garde-robes walk-in, des fenêtres à double vitrage, des thermostats programmables, une cheminée à bois, et un patio. • **Finitions des unités** : Les unités sont équipées d’un réfrigérateur à deux portes, d’un micro-ondes intégré, d’un lave-vaisselle, d’une cuisinière/four électrique, de cabinets en chêne, de comptoirs HD Formica et en surface solide, ainsi que de planchers en bois stratifié. • **Commodités de l’emplacement** : À distance de marche du campus de l’Université du Nord du Colorado (UNC), des terrains de soccer et de baseball, et à quelques minutes des restaurants, bars et lieux de divertissement du centre-ville de Greeley.

Coordonnées pour la location:

Dallas Landry

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-26

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311 W 24th St

Pueblo, CO 81003

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 546 878 $ CAD
• 3 820 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Pueblo Bureau à vendre

Situé stratégiquement près de l'I-25, du centre-ville de Pueblo et du quartier central des affaires de la ville, cet immeuble de bureaux entièrement loué représente une excellente opportunité d'investissement. La propriété a été soigneusement entretenue, avec des améliorations récentes, notamment l'installation de nouveaux systèmes de CVC et un stationnement récemment scellé et marqué. Son emplacement privilégié et sa stabilité locative en font un ajout solide à tout portefeuille commercial.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Synergy Realty Group

Date de mise en marché :

2025-06-09

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Bldg B - 5630 Ward Rd

Arvada, CO 80002

• Parking Garage
• Flex à vendre
• 8 306 999 $ CAD
• 21 278 pi²

Arvada Flex à vendre - Northwest Denver

Unique Properties, Inc. est ravie de présenter aux investisseurs et locataires qualifiés l’opportunité d’acheter ou de louer le 5630 Ward Road — une propriété de bureau/entrepôt de haute qualité, de classe A, située le long du corridor actif de Ward Road à Arvada, Colorado. À seulement un mile au nord de l’I-70, cet emplacement stratégique offre une proximité avec le centre-ville de Golden et l’accès aux contreforts des montagnes Rocheuses, entouré par un mélange diversifié d’utilisateurs commerciaux et industriels. La propriété totalise 21 278 pieds carrés sur 2,19 acres et propose une configuration idéale avec environ ±85 % de bureaux et ±15 % d’entrepôt (voir le plan d’étage à la page 5). Ce bâtiment indépendant reflète une fierté de propriété et est bien équipé avec un aménagement de bureau haut de gamme, un espace d’entrepôt fonctionnel et efficace, un grand stationnement, une excellente visibilité pour la signalisation, une alimentation électrique puissante, des hauteurs libres élevées et une porte de chargement au niveau du sol. Le zonage flexible P-D permet une large gamme d’utilisations industrielles et de bureaux, ce qui en fait une option idéale tant pour les utilisateurs que pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-06-03

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210 Rapids Ln

Grand Lake, CO 80447

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 623 628 $ CAD
• 7 608 pi²

Grand Lake Commerce de détail à vendre

Prix récemment réduit de 2 350 000 $ à 1 895 000 $ pour vous permettre de rénover facilement le Rapids Restaurant, un espace de 7 000 pieds carrés, la seule propriété commerciale située le long des ruisseaux à Grand Lake. Ce lieu pourrait devenir autre chose qu’un restaurant – peut-être un spa, avec ses 6 chambres charmantes? Vin, fromage et apéritifs au bord de la rivière? Votre propre résidence privée? Les logements pour propriétaire/employés sont inclus à ce prix – inutile d’acheter une maison au bord de l’eau à un million de dollars quand vous pouvez vivre ici et générer des revenus en même temps. Financement par le vendeur disponible. Dînez au bord du ruisseau dans ce restaurant et bar populaire, situé à quelques pâtés de maisons avant que le ruisseau ne se jette dans le plus grand lac naturel du Colorado : Grand Lake. Le restaurant/bar/salle de banquet au rez-de-chaussée de 4 000 pieds carrés peut accueillir environ 100 invités à l’intérieur et 45 à l’extérieur. Un autre espace de 2 600 pieds carrés au niveau intermédiaire comprend 6 chambres uniques pour employés, chacune avec une salle de bain privée, qui pourraient facilement être proposées à des invités en formule Bed & Breakfast. De plus, un appartement spacieux de 2 chambres et 2 salles de bain pour le propriétaire ou le gestionnaire, situé au troisième étage privé, ajoute 984 pieds carrés supplémentaires. Laissez vos fenêtres ouvertes tout l’été pour entendre les sons de l’eau claire et froide provenant du parc national des Rocheuses, juste en haut de la colline. La propriété inclut un terrain jusqu’au milieu du ruisseau – 100 pieds le long et sous les eaux du North Inlet. Située à seulement 2 ½ pâtés de maisons de la plage, à l’extrémité est de la promenade! R148150 #210 Rapids Lane. Maintenant "tel quel" à 1 895 000 $. **Potentiel :** Le Rapids est ouvert pour le déjeuner tous les jours jusqu’à l’automne, sauf les lundis et mardis. Les résidents locaux et les propriétaires de maisons de vacances adoreraient que le déjeuner soit offert dans ce cadre fabuleux toute l’année (à l’intérieur en hiver et au printemps, s’il vous plaît!) et tous les jours en été! Étant donné que beaucoup d’entre nous prennent des vacances en avril et novembre, votre bar et restaurant seraient parmi les rares endroits ouverts si vous choisissez de servir le déjeuner et/ou le dîner pendant ces mois calmes à Grand Lake. Un autre lieu pour le petit-déjeuner – ou un bar à vin et tapas – serait le bienvenu! **Détails de la propriété :** Vous pouvez concevoir l’intérieur et l’extérieur exactement comme vous le souhaitez. Il n’y a aucune réglementation historique qui l’empêche. Les registres du palais de justice indiquent une superficie de 7 608 pieds carrés. Troisième niveau – l’appartement de 2 chambres et 2 salles de bain est suffisamment spacieux et confortable pour que les anciens propriétaires y aient vécu sur place pendant un certain temps. La vente est "tel quel". Oui, le bâtiment a été mis à jour au fil des ans. À notre connaissance, tout fonctionne correctement et l’inspection devrait bien se passer. Cuisine commerciale entièrement équipée avec un accès facile à la salle à manger, à la salle de banquet et à la salle à manger extérieure au bord de la rivière. Les détails de l’équipement sont disponibles sur demande. Même l’obtention d’un permis d’alcool est facile. Nous pouvons vous expliquer. Les taxes foncières étaient de 9 349 $ l’année dernière. Eau municipale, égouts publics, gaz naturel, internet. Une véritable propriété au bord de la rivière! Une partie des 0,26 acre que vous possédez s’étend jusqu’au centre du ruisseau North Inlet, qui se jette dans Grand Lake. **Regard vers l’avenir :** Le mot "historique" dans le marketing ajoute du charme. Notre société historique locale reconnaît le passé spécial de l’entreprise, remontant à 1915, lorsque les gens avaient le choix de l’endroit où construire; ceux qui ont possédé la propriété et dirigé l’entreprise ont été assez importants dans l’histoire de notre ville. Le bâtiment n’est cependant pas enregistré comme historique d’une manière qui vous empêcherait de modifier la structure. Si vous changez l’utilisation, les exigences en matière de stationnement entreront en jeu. Dans le cadre de votre diligence raisonnable, veuillez parler avec la ville de vos plans actuels et futurs : 970-627-3435. Des frais sont associés à la nouvelle construction ou à l’ajout de superficie en ville. Si vous ne vous voyez pas comme un restaurateur, louez-le ou… envisagez du vin et du fromage au bord de la rivière. Un spa… ces 6 chambres avec salles de bain privées au niveau intermédiaire sont magnifiques, chacune décorée de manière unique. **Conseil :** Si vous envisagez de retirer une grande partie du bâtiment, réfléchissez soigneusement à conserver suffisamment de l’empreinte pour pouvoir appeler cela une "rénovation". La suppression de toute la structure vous obligerait à respecter les marges de recul. Dans le zonage commercial transitoire (voir pièce jointe), les marges de recul pour une nouvelle construction seraient de 5 pieds à l’avant et sur les côtés, et normalement de 20 pieds à l’arrière. Dans ce cas, puisque votre arrière-cour est la rivière, votre marge arrière serait en fait de 30 pieds de l’eau, pour respecter le retrait de qualité de l’eau du comté. **Stationnement :** Vous avez une servitude sur la propriété adjacente pour le bénéfice de vous et de vos invités. **Directions :** Dès que vous quittez l’autoroute 34 et entrez à Grand Lake, suivez la route principale sur environ un mile. À l’extrémité de la promenade des boutiques, la route fait un léger virage à gauche. Vous pouvez tourner à gauche ici ou dans quelques centaines de pieds; dans les deux cas, il ne reste que quelques centaines de pieds jusqu’au Rapids; vous verrez le panneau. Venez visiter! Faites-nous savoir quand vous souhaitez jeter un coup d’œil. La plupart des chambres sont actuellement louées par des employés, donc nous ne pourrons peut-être pas vous montrer tous les logements. Vous pourrez cependant découvrir le cadre idyllique et visiter le restaurant, le bar, la salle de banquet et la cuisine dans ce petit coin de paradis au bord du ruisseau. Une carte est jointe. Le Rapids Lodge and Restaurant est indiqué sur le côté droit de la carte jointe. Une servitude pour le stationnement, le déneigement et l’enlèvement des déchets est sur les propriétés du côté gauche de la carte, pour votre bénéfice. Cette enquête montre les lignes topographiques. Les propriétaires ont aménagé la rive au fil du temps et le terrain est agréable jusqu’à l’eau. **Chiffres de revenus :** Le revenu brut de l’année dernière était juste en dessous de 1 000 000 $. Cet hiver, le Rapids était ouvert de décembre à mars. La plupart des week-ends d’hiver, Grand Lake organise des événements spéciaux : carnaval d’hiver, hockey sur étang, ski-joering, concours de pêche sur glace. Les mois d’hiver sont fantastiques ici dans la capitale de la motoneige du Colorado. Pendant les quatre mois moins occupés, le Rapids était ouvert les vendredis et samedis; c’est un horaire de travail plutôt agréable. En haut de la dernière page des chiffres de revenus, il y a un "revenu d’intérêts" de 85 000 $; vous ne recevrez pas cela. Lorsque les vendeurs ont vendu les 8 unités dans le stationnement en mars 2022, ils ont financé l’achat. C’est l’intérêt qu’ils reçoivent de cette vente. Cette propriété s’est vendue pour 1 900 000 $, sans vue ni accès à l’eau. Les vendeurs ont réservé une servitude pour le stationnement, le déneigement et l’enlèvement des déchets sur ce terrain pour le bénéfice des futurs propriétaires du Rapids également. Gardez à l’esprit qu’en plus de générer des revenus grâce au bar et au restaurant, vous possédez une maison au bord de la rivière en ville sans coût supplémentaire – une valeur d’un million de dollars. De plus, sans frais supplémentaires, vous pouvez fournir un logement à un grand nombre d’employés ou collecter des revenus locatifs en proposant ces chambres en hébergement nocturne.

Coordonnées pour la location:

Mountain Lake Properties

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-29

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