148 Parking Garages à vendre à Géorgie, USA

Roswell Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

- Situé dans le parc d'affaires Old Roswell Exchange - À proximité du centre-ville de Roswell et de GA400 - 842 pieds carrés d'espace de bureau - Comprend une zone de réception, 2 grands bureaux, une salle de conférence/bureau du propriétaire, une salle de bain et un espace de rangement - Les frais de copropriété (HOA) sont de 185 $/mois et couvrent les égouts, l'eau, les déchets et les espaces communs ProForma pour investisseur : Taxes : Comté - 1 548 $/an | Ville - 293 $/an Assurance : 400 $/an HOA : 185 $/mois Loyer de base : 1 500 $/mois = 21,37 $/pi² pour le loyer de base = 5,30 $/pi² pour les taxes, l'assurance et les frais de copropriété = 1 871,35 $/mois en loyer total ou 1 500 $ net = 18 000 $ de revenu net d'exploitation (NOI) = Taux de capitalisation de 8 %

Date de mise en marché :

2025-07-03

Decatur Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-06-24

Alma Spécialité à vendre

Propriété commerciale polyvalente située à Alma, actuellement exploitée comme une église. Implantée sur un terrain de 1,32 acre, ce bâtiment bien entretenu offre un potentiel infini pour une variété d'usages commerciaux ou communautaires. L'intérieur spacieux peut être adapté pour des bureaux, des commerces, un espace événementiel ou une utilisation continue comme lieu de culte. Les caractéristiques incluent un grand sanctuaire, plusieurs salles polyvalentes, des toilettes, ainsi qu'un stationnement asphalté offrant amplement d'espace pour les invités ou les clients. Emplacement de choix avec façade sur la route et accès facile aux principales artères – idéal pour les investisseurs, entrepreneurs ou organisations à but non lucratif à la recherche d'un espace flexible avec possibilité d'expansion.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-06-17

Norcross Bureau à vendre - Norcross/Peachtree Corners

Cartel Properties est ravi de présenter le 9 S Peachtree St, situé à l'angle de S Peachtree et de la rue Jones, au cœur du centre-ville historique de Norcross. Anciennement une banque construite en 1930, cette propriété offre une superficie de 4 877 pieds carrés et s'étend sur environ 0,23 acre de terrain. Le bâtiment sert actuellement de bureau entièrement loué, avec des droits de résiliation extrêmement avantageux pour le propriétaire sur tous les baux. L'immeuble comprend également un stationnement dédié à l'arrière. Que vous soyez un investisseur cherchant à augmenter les loyers ou un utilisateur à la recherche d'un emplacement de prestige dans le centre-ville historique de Norcross, le 9 S Peachtree St représente une opportunité unique.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-17

Hiram Terrain à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Le terrain est idéalement situé le long d'une rue à 4 voies, offrant plus de 700 pieds de façade sur la route. Facile à aménager pour tout type d'entreprise nécessitant un grand terrain plat sur une autoroute principale. Ce site serait parfait pour une entreprise de construction, un restaurant, une station-service, un magasin de détail, un concessionnaire automobile, un entrepôt ou toute autre entreprise pouvant s'installer sur les 5,81 acres disponibles. La maison actuelle est bien adaptée pour un bureau à domicile ou peut être facilement transformée en un bureau à deux étages avec un espace d'accueil à l'avant. L'emplacement est prêt à se développer, et le prix le rend abordable. Contactez l'agent pour des recommandations spécifiques concernant les types d'entreprises.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-16

Warner Robins Bureau à vendre

Cette offre présente une installation Fresenius Medical Care autonome et à locataire unique, située sur le marché dynamique de Warner Robins, en Géorgie. La propriété bénéficie de solides données démographiques, avec plus de 41 000 résidents dans un rayon de trois miles et une croissance démographique projetée de 9,91 % au cours des cinq prochaines années, soulignant une demande continue dans la région. Idéalement située à moins de deux miles du Houston Medical Center, la propriété profite d'une excellente synergie avec les prestataires de soins de santé et les services à proximité. Le site offre une grande visibilité et un accès facile, avec plus de 10 000 véhicules passant quotidiennement sur N Davis Drive, garantissant une exposition constante et une accessibilité pour les patients et le personnel. Le locataire, Fresenius Medical Care, est une entreprise de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" attribuée par S&P, offrant stabilité et fiabilité à long terme. La propriété fonctionne sous une structure de bail NN, offrant aux investisseurs des responsabilités minimales en tant que propriétaires et un flux de revenus sécurisé. En tant que fournisseur de soins de santé essentiel, Fresenius a démontré sa résistance aux récessions et aux pandémies, assurant une constance opérationnelle même en période de ralentissement économique. De plus, des améliorations récentes incluent un stationnement nouvellement scellé et marqué, ainsi que des travaux de signalisation financés par le locataire à hauteur de 50 000 $, soulignant l'engagement de Fresenius envers cet emplacement et sa présence à long terme dans la communauté.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-12

Fayetteville Portefeuille de propriétés à vendre - Fayette/Coweta County

MAINTENANT AVEC UN LOYER PLUS ÉLEVÉ ! Propriété d'investissement. Il y a 2 bâtiments : À l'avant : 3,000 pieds carrés, un bâtiment commercial/bureau/automobile. À l'arrière : 6,240 pieds carrés, un entrepôt/atelier de réparation automobile avec 4 locataires, entièrement loué à 8,600 $/mois en baux bruts modifiés. À l'avant, le bâtiment est loué pour 3,600 $/mois en bail brut modifié. Le revenu brut total est de 150,000 $/an, avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 117,000 $. (Ce chiffre prend en compte les taxes foncières, l'assurance, l'entretien paysager, un facteur de vacance de 5 %, des réserves pour réparations et des frais de gestion). Excellente visibilité sur rue, situé directement sur la très fréquentée Highway 85 à Fayetteville. Accès facile depuis l'autoroute à 4 voies divisée — une voie de virage depuis l'autre côté de la rue mène directement à cette propriété. Extérieurs fraîchement peints et rénovés. Stationnement à l'avant récemment asphalté, nouveaux climatiseurs/chauffages dans le bâtiment avant, nouveaux chauffe-eaux, portes de garage récemment peintes et entretenues, nouvelle clôture à l'arrière. Les toits sont en bardeaux et ont environ 7 ans. Facile à gérer. Terrain de 0,92 acre. Zoné M1. Permet des activités telles que courtier automobile, lot de voitures d'occasion, bureau, commerce de détail, réparation automobile, carrosserie, CVC, plomberie, etc., entreprise ou salle d'exposition/entrepôt. Le vendeur peut faciliter votre échange 1031 ou un délai de clôture prolongé si nécessaire. Le vendeur est un courtier immobilier agréé en Géorgie. Propriété idéale pour un remplacement 1031.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-10

Oak Park Commerce de détail à vendre

Emplacement Commercial de Premier Plan dans le Sud-Est de la Géorgie | Coin Très Visible | Zonage Flexible C-3 | Vendeur Motivé PORTES OUVERTES LE 11-01-25 DE 11H À 13H. 2 CHANCES DE GAGNER UNE CARTE-CADEAU DE 25,00 $ SI VOTRE OFFRE EST ACCEPTÉE PAR LE VENDEUR. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement rénovée et prête à l'emploi dans l'un des emplacements les plus stratégiques du sud-est de la Géorgie — le coin très fréquenté de GA-86 (Harrington Street) et Oak Park Avenue, à quelques pas de l'autoroute U.S. 1 et à seulement quelques minutes de l'Interstate 16. Situé à Oak Park, dans le comté d'Emanuel, ce bâtiment de 2 740 pi² sur un terrain double de 0,31 acre (parcelles OP1 041A et OP1 041) offre une visibilité exceptionnelle, une grande polyvalence et un potentiel de croissance à long terme — idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires prêts à tirer parti de l'expansion commerciale, industrielle et touristique de la région. Avantages de l’Emplacement – Croissance des Infrastructures + Flux de Circulation - Accès immédiat à l’I-16 (Savannah ↔ Macon) et à l’autoroute U.S. 1 (Augusta ↔ Jacksonville), vous plaçant au cœur des corridors de fret, de tourisme et de navette de la Géorgie. - Projet de contournement de Vidalia : Près de 60 % terminé (en août 2025) avec une finalisation prévue pour décembre 2025. Cette importante mise à niveau d’infrastructure de 85 millions $ par le GDOT élargit et reconstruit la SR-4, ajoute six ponts et améliore le transport de fret à travers les comtés de Toombs et Emanuel — augmentant considérablement la visibilité et le trafic de passage pour ce site. - Accès amélioré à l’intersection de Old Normantown Road (rouverte en juillet 2025) et nouveau tracé près de Resmondo Road, positionnant Oak Park comme un arrêt commercial et un point logistique plus important. Caractéristiques de la Propriété - Taille du bâtiment : 2 740 pi², conception ouverte et flexible adaptable à plusieurs modèles d’affaires. - Taille du terrain : 0,31 acre (deux parcelles combinées) avec 80 pieds de façade sur une route d’État. - Zonage : C-3 – permet des usages tels que commerce de détail, restaurant, automobile, logistique, bureau, industrie légère, soins de santé et usages spécialisés (l’acheteur doit vérifier l’usage prévu auprès du comté). - Stationnement : Terrain asphalté pour 10+ véhicules — rare dans ce marché. - Auvent : Structure existante idéale pour un service au volant, des bornes de recharge pour véhicules électriques, une signalisation de marque, des ventes extérieures/événements ou un chargement/déchargement couvert. Services publics : Eau/égout/électricité/câble/internet publics. Zone inondable X : Aucune assurance inondation requise (économies supplémentaires). Rénovations et Améliorations - Deux nouvelles unités GrandAire split HVAC (36 000 BTU chacune). - Système électrique mis à niveau à 100 ampères (240V, circuits étiquetés, conduit métallique). - Éclairage LED écoénergétique partout. - Thermostats programmables Honeywell. - Filtres MERV-13 doubles et conduits isolés. - Chauffe-eau turbo State Sandblaster de 82 gallons (9 kW/150 PSI). - Peinture fraîche, luminaires modernes, isolation de toit en métal, planchers en béton poli. - Deux salles de bain conformes ADA avec vanités en marbre cultivé et planchers en carrelage. Usages Commerciaux Flexibles Cet emplacement est prêt pour des modèles d’affaires à forte demande et tournés vers l’avenir, notamment : - Recharge de VE + Café + Marché de Produits Locaux – Attirez le marché croissant des touristes et navetteurs en VE ; vendez des produits locaux ; créez une destination de marque pour les voyageurs. - Bureau Logistique + Service Camion + Salon pour Chauffeurs – Profitez de la proximité de l’I-16 et de l’U.S. 1 pour un centre de camionnage clé en main avec commodités pour chauffeurs. - Restaurant à Service Rapide / Emplacement de Franchise – L’auvent est prêt pour des opérations au volant. - Commerce de Détail Spécialisé / Salle d’Exposition – Grandes vitrines, plan d’étage ouvert. - Bureaux de Soins de Santé ou Professionnels – Stationnement ample, salles de bain conformes ADA. - Satellite de Distribution ou Industrie Légère – La flexibilité du zonage C-3 soutient des opérations multi-usages. Facteurs de Trafic et de Demande Saisonnière - Tourisme et Loisirs : Proche du Ohoopee Match Club (club de golf privé d’élite), du parc d’État George L. Smith et de destinations saisonnières de chasse/pêche. - Trafic d’Événements et Festivals : Festival de l’Oignon de Vidalia, marchés de récolte d’automne, saison des achats des Fêtes. - Expansion Industrielle : Usine Hyundai Metaplant (~65 miles à l’est) + réseau de fournisseurs générant une demande pour des points de service et de logistique le long de l’I-16. - Potentiel de Panneaux Publicitaires : Opportunité conceptuelle pour plusieurs panneaux directionnels sur l’I-16, l’U.S. 1 et la GA-86 pour attirer le trafic de passage. Points Forts de l’Investissement - Informations environnementales sur le Système de Réservoir Souterrain (UTS) disponibles sur demande — essentiel pour les prêteurs, franchises ou utilisateurs corporatifs. - Taxes foncières annuelles extrêmement basses : 289,37 $ (2023). - Stratégiquement positionné pour capter le trafic local et de passage depuis plusieurs corridors majeurs. Vendeur motivé — prêt à examiner des offres qualifiées. ?? Adresse : 3851 Harrington Street, Lyons, GA 30436 (communauté d’Oak Park, comté d’Emanuel) ?? Contact : Julie Mock, COURTIER IMMOBILIER® | Licence GA #430345 | Weichert, Realtors® – Webb & Associates ?? Téléphone/Texto : 912-420-1663 | ?? jamd30453@gmail.com ?? GAMLS #10523725 | Envoyez HARRINGTON par texto au 912-420-1663 pour des infos instantanées Cette propriété est bien plus qu’un simple bâtiment — c’est un actif commercial très visible et prêt pour l’avenir, positionné à l’intersection des tendances de croissance des transports, du tourisme et de l’économie de la Géorgie. Que vous soyez un investisseur cherchant un solide retour sur investissement, un propriétaire d’entreprise ciblant un centre régional stratégique ou un promoteur anticipant une demande accrue grâce aux infrastructures, le 3851 Harrington Street est votre tremplin vers le succès.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-06

Auburn Terrain à vendre - Barrow County

Magnifique terrain de 16,55 acres, idéal pour les investisseurs et les constructeurs, parfait pour un projet de lotissement. Maison mobile sur la propriété entourée de feuillus. Propriété générant des revenus avec un locataire à long terme. Proche d'un parc et de l'autoroute 316. À voir absolument ! Classification actuelle : Développé/Zoné Agricole Utilisation actuelle : Résidentielle / Utilisation possible : Agricole, Chevaux, Maison mobile, Multi-familiale, Résidentielle, Bois d'œuvre Veuillez contacter Sylvia Kwon au 404-933-7557.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-23

Kennesaw Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-21

Monroe Bureau à vendre - Walton County

Découvrez cette rare opportunité de vivre dans le quartier historique du centre-ville de Monroe. Ce bâtiment emblématique est difficile à manquer lorsque vous entrez ou sortez du centre-ville sur North Broad St. Cette maison historique, construite en 1919, a été modernisée avec des systèmes électriques, de chauffage et de plomberie mis à jour. Le stationnement offre plus de 10 espaces. À l'intérieur, vous trouverez plus de 3400 pieds carrés d'espace de vie, avec une salle d'eau au rez-de-chaussée et une kitchenette. À l'étage, il y a 6 pièces supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complète. Les planchers de bois franc d'origine couvrent toute la maison, bien que les planchers de l'étage soient recouverts de tapis. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, appelez dès aujourd'hui. Consultez la visite virtuelle en 3D en ligne. FAITES TOUTES VOS OFFRES.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-21

Atlanta Spécialité à vendre - Midtown/Pershing Point

Bull Realty Inc, en tant que courtier exclusif, est fier de présenter cette opportunité d'acquérir un bâtiment de ± 17 610 pieds carrés sur un terrain de ± 0,96 acre situé à Midtown Atlanta. Idéalement situé près du campus de Georgia Tech, cet emplacement sur la 14e rue est parfait pour une réutilisation des bâtiments ou un projet de redéveloppement. Les bâtiments ont été partiellement rénovés par un ancien locataire et pourraient être achevés pour devenir un centre d'événements, une boîte de nuit ou un autre type de lieu similaire. Ils pourraient également être démolis pour laisser place à un nouveau développement, tel que des logements étudiants, un hôtel, des bureaux, des commerces ou des espaces de divertissement. La propriété bénéficie actuellement d'un permis d'utilisation spéciale pour un hôtel de 116 chambres.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-05-19

Atlanta Terrain à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Atlanta Leasing Investment et Unreal Capital sont ravis de proposer le 1805 Piedmont Ave NE (la « Propriété ») à l'achat ou en construction sur mesure. La Propriété comprend un terrain de 0,2791 acre avec une façade de 48 pieds le long de Piedmont Ave. La démolition du site est terminée. Située dans le quartier de Piedmont Heights (également connu sous le nom de Morningside/Lenox Park), cette propriété est zonée C-2 et fait partie de la NPU F.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-17

Buford Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

Situé sur Atlanta Hwy, dans une zone très visible avec un excellent flux de circulation. Cette région a connu une activité importante au cours des 12 derniers mois, notamment avec l'achat de 40 acres pour une grande entreprise à proximité. Ce terrain est zoné C-2 pour répondre à une variété de besoins commerciaux et représente une valeur exceptionnelle. Il est idéal pour une aire de stockage de véhicules ou quelque chose de similaire, et avec un permis d'utilisation spéciale, il peut être utilisé pour accueillir une station-service ainsi que de nombreuses autres utilisations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-16

Smyrna Terrain à vendre - Cumberland/Galleria

Libérez tout le potentiel de cette propriété commerciale exceptionnelle située à Smyrna, GA. Avec 3 parcelles contiguës, ce site offre une flexibilité idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les projets de redéveloppement. Points forts : • Zonage GC (Commercial Général) – Large éventail d'usages permis • Multiples points d'accès/entrée-sortie – y compris une rue latérale, idéale pour des opérations à fort trafic Idéal pour : Vente et service automobile | Commerce de détail | Dépanneurs | Bureaux traditionnels | Institutions financières | Hôtels et plus encore Que vous cherchiez à établir un emplacement phare ou à développer un actif commercial performant, cette offre rare vous apporte l'exposition, la flexibilité et l'accessibilité nécessaires pour réussir. Emplacement : Corridor de Atlanta Road – à quelques minutes de l'I-285, The Battery/Truist Park et du centre-ville de Smyrna Superficie totale du site : Environ 0,86 acre répartie sur 3 parcelles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-14

Roswell Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Pour toute question, appelez Yana au (770) 330-7233. Envoyez toutes les offres et demandes par courriel à : Yana.Dorobantu@remax.net

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-14

Atlanta Bureau à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Prix de vente récemment réduit - Situé au cœur du quartier Morningside–Lenox Park à Atlanta, le 2215 Cheshire Bridge Road est un immeuble de bureaux médicaux à deux étages (6 670 pi²) soigneusement conçu, idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil partagé avec des carreaux grand format et un escalier ouvert impressionnant qui donne une touche moderne à la propriété. Juste à côté du hall, des portes vitrées doubles s'ouvrent sur une salle d'attente lumineuse et spacieuse bénéficiant d'une abondante lumière naturelle. Une fenêtre de réception en verre relie cette salle à un grand bureau administratif équipé de postes de travail intégrés pour sept personnes. La zone clinique comprend sept grandes salles d'examen privées accessibles par deux couloirs bien éclairés avec des planchers en bois franc, trois salles de bain privées, deux espaces ouverts de pré-examen et un grand laboratoire pour les prélèvements sanguins et autres traitements médicaux. Au bout du corridor principal, une suite exécutive avec murs en verre inclut trois bureaux privés, une cuisine de pause, des placards de rangement et une sortie privée pour le personnel. Le deuxième étage offre une flexibilité supplémentaire et un potentiel de revenus, avec une pharmacie de préparation entièrement aménagée, cinq bureaux polyvalents, deux salles de bain et une entrée extérieure privée pour les employés. Le propriétaire actuel de la pratique médicale occupe tout le niveau inférieur et un bureau à l'étage, tandis que KNU Health, Inc. est un locataire à long terme opérant dans la pharmacie et les autres espaces de bureau du deuxième étage. Le bâtiment est bien positionné pour une utilisation continue en tant qu'installation médicale pluridisciplinaire ou pourrait être adapté pour d'autres utilisateurs dans les domaines des soins de santé ou des services professionnels. Avec un stationnement sur place, une excellente visibilité et un emplacement privilégié en ville, cette propriété représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus établis d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-13

Hogansville Commerce de détail à vendre - Troup County

Rare opportunité d'acquérir une propriété au centre-ville avec une entreprise clé en main, un inventaire substantiel et tous les aménagements inclus dans le prix! Le bâtiment dispose d'une entrée accueillante avec des vitrines à double baie, une construction à portée libre pour un espace de vente ouvert, des planchers en pin cœur, des plafonds de 11 à 12 pieds et un éclairage abondant dans tout l'espace. À l'arrière, on trouve une kitchenette et une salle de bain, et un escalier central mène au sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour le stockage, la vente au détail, un atelier ou même une entreprise distincte grâce à son accès direct à la rue Commerce à l'arrière. Born Again Antiques est une institution au centre-ville de Hogansville, attirant des clients de partout grâce à son inventaire vaste et unique, notamment une grande sélection de quincaillerie pour maisons historiques, difficile à trouver ailleurs. Hogansville offre un stationnement gratuit en bordure de rue ainsi qu'un stationnement public derrière le bâtiment sur la rue Commerce. Veuillez nous appeler pour planifier votre visite; nous serons ravis de vous faire découvrir le bâtiment et l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-09

Cordele Commerce de détail à vendre

**COURTIER ENREGISTRÉ EN GÉORGIE ... THE TRILOGY GROUP ... Licence n° 10801** Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial récemment construit, occupé par un seul locataire, entièrement loué à Murphy USA à Cordele, en Géorgie. Cette propriété bénéficie d’un bail à long terme exécuté par Murphy USA, Inc. (NYSE : MUSA), une entreprise cotée en bourse figurant au classement Fortune 500, avec une solide cote de crédit BB+ selon S&P. L’investissement repose sur un bail foncier absolu triple net (NNN) récemment signé pour une durée de 20 ans, offrant une véritable propriété passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est directement responsable de toutes les réparations et de l’entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l’aménagement paysager, ainsi que du paiement des taxes foncières, des services publics et de l’assurance. La structure du bail inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale potentielle de quarante (40) ans. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l’inflation pour l’investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 740 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuikChek. Classée 214e sur la liste Fortune 500, l’entreprise a généré plus de 20,2 milliards de dollars de revenus en 2024, démontrant une solide force financière et une présence sur le marché depuis sa création en 1966. Cette propriété représente une construction neuve et conforme au prototype, éliminant les préoccupations liées à l’entretien différé et offrant le dernier aménagement de magasin conçu pour maximiser le volume des ventes. Le nouveau toit, la structure, le stationnement et les améliorations apportent une valeur immobilière intrinsèque significative. Stratégiquement positionnée en tant que parcelle indépendante à proximité d’un Walmart Supercenter à fort volume (attirant plus de 1,9 million de visites annuelles), la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long de l’autoroute 280 (15 000 véhicules par jour). Elle est également située à proximité de l’Interstate 75 (plus de 50 000 véhicules par jour), une autoroute majeure reliant la Géorgie à la Floride. Située dans le corridor commercial à fort trafic de Cordele, le site bénéficie d’un flux constant de clients, renforcé par sa synergie avec le Walmart adjacent. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un actif foncier triple net absolu récemment construit, avec une solide garantie corporative d’un locataire Fortune 500. La combinaison d’un bail à long terme, d’une croissance programmée des loyers, de l’absence de responsabilités pour le propriétaire et d’un emplacement stratégique à fort trafic en fait un investissement idéal pour les investisseurs passifs et hors province à la recherche de sécurité à long terme et de rendements stables.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-05

College Park Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Propriétaire flexible Financement par le vendeur, achat par bail, etc. sont négociables Appelez Rick au 678-209-3100

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-02

Atlanta Commerce de détail à vendre - West Atlanta

BÂTIMENT ET PROPRIÉTÉ • Immeuble commercial de quartier avec trois locataires • Deux étages de taille égale totalisant ±6 463 pi² • Rénovations de 2022 à 2025 comprenant la rénovation complète du bâtiment, un nouveau toit, peinture, stationnement, éclairage, revêtements de sol, mises à jour/réparations électriques et de maçonnerie • L'eau est sous-compteur et le gaz/l'électricité sont mesurés individuellement • 11 places de stationnement hors rue et stationnement gratuit dans la rue • Parcelle de ±0,29 acre | Zonage C-1 avec superposition BeltLine EMPLACEMENT • À quelques pas du sentier Westside de l'Atlanta BeltLine, au cœur du quartier West End • Une extension de la BeltLine devrait être pavée et éclairée en 2027, avec une connexion directe à Donnelly Ave • À quelques minutes du Lee + White food hall, Monday Night Garage, Best End Brewing et d'autres commerces et restaurants locaux • À 15 minutes (3,8 miles) en voiture au nord du centre-ville d'Atlanta • À 16 minutes (9,5 miles) en voiture au sud de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta LOCATAIRES ET BAUX • Le rez-de-chaussée est divisé en deux suites et le niveau terrasse est une grande suite • Les locataires incluent un salon de coiffure et un dépanneur au rez-de-chaussée, ainsi qu'une galerie d'art/espace événementiel au niveau terrasse • Durée moyenne pondérée des baux (WALT) au 1er juillet 2025 : 60 mois • Baux tout compris avec un loyer moyen bas de 15,89 $/pi²

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-17

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Cette propriété d'investissement NNN bénéficie d'un nouveau bail de 10 ans avec une entreprise régionale spécialisée dans le vitrage automobile. Le propriétaire n'a aucune responsabilité en vertu du bail. Le bail inclut des garanties personnelles et corporatives. Le loyer est fixe pour les 5 premières années et augmente de 12 % pour les années 6 à 10. Le bail offre deux options de renouvellement de 5 ans, avec la même structure d'augmentation de 12 %. Cette propriété d'angle très visible de 0,67 acre a été largement rénovée, incluant un nouveau toit (2025) et un système de CVC (2024), dans le cadre de travaux totalisant plus de 300 000 $. Le site comprend un atelier automobile bien entretenu et un grand stationnement, ce qui en fait une opportunité d'investissement sécuritaire. Ce site est idéal pour un investisseur recherchant une stabilité à long terme et un potentiel de revenus. La propriété est située à un coin avec feux de circulation, à l'intersection de Deans Bridge Road et Golden Camp Road. C'est un emplacement très visible grâce à son positionnement en coin et à un fort volume de circulation sur Deans Bridge Road, avec une excellente façade sur le site. Elle bénéficie également d'un accès facile à l'I-520 et à l'autoroute 78. Le site offre un potentiel futur de redéveloppement pour un locataire unique, comme un restaurant rapide ou d'autres usages commerciaux.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-10

Columbus Terrain à vendre - Greater Columbus

Grande réduction de prix - agissez vite ! - Terrain de 1,09 acre situé juste à côté de l'I-85, Macon Rd/SR22 (Sortie 6). Terrain plat, avec un peu d'aménagement paysager et de pavage déjà en place. Situé entre Cross Country Plaza et le Community Campus.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-09

Stone Mountain Commerce de détail à vendre

Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un centre commercial à Stone Mountain, GA : 414 N Hairston Rd. Cette propriété impressionnante comprend un bâtiment de 15 000 pi² abritant 13 unités sur un terrain de 1,84 acre, construit en 1988 et affichant actuellement un taux d'occupation de plus de 90 %. Zoné pour le commerce de quartier (NS), cet emplacement de choix offre 50 places de stationnement, une enseigne monumentale bien visible et bénéficie d'une intersection stratégique avec feux de circulation, enregistrant un trafic de 29 000 véhicules sur N Hairston et 16 600 sur Rockbridge (GDOT). La propriété dispose de deux points d'entrée pour un accès facile. Le revenu net d'exploitation (NOI) estimé est de 140 334 $ avec une seule unité actuellement vacante. Contactez Jacob Bower ou Derek Creviston pour en savoir plus, et n'hésitez pas à consulter les documents joints pour plus d'informations. Description de l'emplacement Située à l'intersection de Rockbridge Road et de 414 North Hairston Road, cette propriété se trouve à seulement 2,5 miles de Stone Mountain. Elle est idéalement située en face du centre commercial Rockbridge Crossing et d'un magasin Advance Auto Parts. La route North Hairston enregistre environ 29 000 véhicules par jour, tandis que la route Rockbridge en voit environ 16 600 à cette intersection, selon le GDOT. Le site offre deux points d'accès pratiques pour une entrée et une sortie faciles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-08