139 Parking Garages à vendre à Géorgie, USA

Acworth Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

À un peu moins d'un demi-acre, le 4873 N. Main Street est la propriété la plus prisée le long de la rue principale du centre historique d'Acworth. Le bâtiment a été entièrement rénové dans un concept ouvert, laissant des options pour que votre vision créative le façonne selon votre imagination. Notre design actuel est le design de maison de ferme par excellence, confortable, chaleureux et accueillant. Planchers en pin cœur, briques classiques datant du début du 20e siècle, briques autrefois cachées pendant des décennies sous une couche de béton. Notre bâtiment est ancré dans la riche histoire d'Acworth. Il y a quatre générations, il servait de bureau de poste à la ville. C'est l'emplacement parfait, et il vient avec un terrain et un stationnement privé pour 12-14 voitures. Cherchez-vous quelque chose de plus impressionnant, créant une destination de premier plan dans le centre historique d'Acworth ? Vous aurez près de 17 000 pieds carrés pour donner vie à votre vision. La ville vous permettra de dépasser votre empreinte et de construire trois étages. Peut-être cherchez-vous quelque chose d'éclectique, un appartement incroyable et unique dans une ville historique. Vous ne trouverez pas une meilleure opportunité de créer quelque chose de spécial, avec son propre espace vert au cœur d'une communauté dynamique en croissance. Façade sur la rue principale et la rue Carnes. Cette propriété offre une opportunité unique que vous ne trouverez peut-être jamais ailleurs. À distance de marche des restaurants de la région et du lac Acworth, et nous sommes situés juste à côté de l'autoroute 92 près de l'Interstate 75. Le centre historique d'Acworth est accessible et proche de tout. L'agent de la liste doit être présent pour toutes les visites. Appelez John au 678-477-1925 ou Karen au 404-754-9209 pour prendre rendez-vous pour une visite. Financement par le propriétaire disponible avec un acompte de 300 000 $. Nous envisagerions également des opportunités de location. Voir les détails dans les documents.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-01

Swainsboro Commerce de détail à vendre

Excellente propriété d'investissement. Date d'entrée en vigueur 2008. 12 000 pieds carrés avec des possibilités infinies. Façade sur la rue principale. Salle d'exposition, espace de bureau et plusieurs salles de stockage. Anciennement Badcock Furniture. De nombreuses possibilités d'utilisation incluent Église, Bâtiment éducatif, Entrepôt, Commerce de détail, Salle d'exposition, etc. Le propriétaire est un agent immobilier en Géorgie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-24

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Le centre commercial Windsor Crossing est occupé à 100 % et est situé sur l'artère très fréquentée de Windsor Spring Road à Augusta, GA. Windsor Spring Road est une route principale qui relie la région de Hephzibah à l'I-520 et au centre-ville d'Augusta. Notre comptage de trafic affiche plus de 19 000 voitures par jour. Le centre est à environ un demi-mile de l'intersection animée de Tobacco Road et Windsor Spring, où se trouve un Walmart de quartier très fréquenté. Windsor Crossing abrite actuellement 5 excellents locataires locaux avec un excellent historique de location. Le centre s'est avéré facile à gérer et a connu un taux de vacance très faible au cours des dernières années. Des augmentations de loyer ont été obtenues lors des renouvellements récents. Nos détaillants voisins adjacents incluent Checkers, Sparkle Express Car Wash et la station-service Sprint.

Date de mise en marché :

2025-07-22

Atlanta Commerce de détail à vendre - West Atlanta

Gordon Plaza représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée, située dans une zone désignée comme zone d'opportunité qualifiée. Le bâtiment de 20 158 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,548 acres et compte 13 locataires actuels, dont certains sont présents à cet emplacement depuis plus de dix ans. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à l’I-20 et l’I-285, ainsi qu’à la station MARTA Hamilton E. Holmes située juste en face. Un développement récent à côté de la station MARTA sert également d’espace incubateur pour des bureaux et commerces de détail. De plus, Microsoft développe un immense campus à seulement 4 miles de Gordon Plaza. La propriété a récemment été repeinte, et le stationnement a été scellé et marqué. Cette zone en pleine croissance est située à l’ouest du centre-ville d’Atlanta, avec un accès facile à l’I-285 et l’I-20. Plus de 200 000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles, et la population continue d’augmenter grâce à l’émergence de nouveaux projets résidentiels. La propriété est idéalement située sur M.L.K. Jr Dr SW, à 12 minutes en voiture du centre-ville et à seulement 4 minutes à pied de la station MARTA Hamilton E. Holmes. Bien que la zone immédiate semble être à faible revenu, des développements majeurs sont en cours ou prévus dans les environs. Microsoft a annoncé des plans pour développer 90 acres récemment acquis près de Grove Park, à environ 4 miles de la propriété. De plus, plusieurs projets de développement à usage mixte sont en cours ou prévus autour des stations MARTA à travers Atlanta. Alors qu’Atlanta continue de s’étendre géographiquement à un rythme record, les zones situées à l’intérieur de l’I-285 continueront d’être en forte demande et de croître en popularité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

Riverdale Industriel à vendre - North Clayton/Airport

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-11

Roswell Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

- Situé dans le parc d'affaires Old Roswell Exchange - À proximité du centre-ville de Roswell et de GA400 - 842 pieds carrés d'espace de bureau - Comprend une zone de réception, 2 grands bureaux, une salle de conférence/bureau du propriétaire, une salle de bain et un espace de rangement - Les frais de copropriété (HOA) sont de 185 $/mois et couvrent les égouts, l'eau, les déchets et les espaces communs ProForma pour investisseur : Taxes : Comté - 1 548 $/an | Ville - 293 $/an Assurance : 400 $/an HOA : 185 $/mois Loyer de base : 1 500 $/mois = 21,37 $/pi² pour le loyer de base = 5,30 $/pi² pour les taxes, l'assurance et les frais de copropriété = 1 871,35 $/mois en loyer total ou 1 500 $ net = 18 000 $ de revenu net d'exploitation (NOI) = Taux de capitalisation de 8 %

Date de mise en marché :

2025-07-03

Duluth Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Situé directement sur Satellite Blvd, juste au nord de Duluth Hwy, ce terrain de 2,5 acres zoné C2 offre une opportunité rare dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Gwinnett. Le site se trouve à quelques minutes de Sugarloaf Parkway et du Gas South District, qui accueille des événements majeurs, des concerts et un trafic constant tout au long de l'année. Une superficie d'environ +/-7 000 à 10 000 pieds carrés est en condition idéale pour un développement vertical immédiat, selon le permis et le développeur. Le reste du terrain offre une excellente utilité pour le stationnement, les voies de circulation, la conception des eaux pluviales ou les améliorations extérieures — un atout clé pour les utilisateurs qui priorisent le flux de clients, l'accès et la conformité aux codes sans sacrifier l'emprise du bâtiment. Zonage C2 – Soutient un large éventail d'utilisations : restaurant, médical, commerce de détail, hôtel, bureau, et plus encore. Visibilité et accès idéaux – Exposition directe à la Satellite Blvd à fort trafic. Démographie forte – Plus de 250 000 habitants dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de plus de 120 000 $ à proximité. Proximité de la Gas South Arena – Flux de trafic constant lié aux événements et au niveau régional. Le terrain est aménagé pour un grand stationnement et convient bien pour l'entrée de véhicules.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-24

Alma Spécialité à vendre

Propriété commerciale polyvalente située à Alma, actuellement exploitée comme une église. Implantée sur un terrain de 1,32 acre, ce bâtiment bien entretenu offre un potentiel infini pour une variété d'usages commerciaux ou communautaires. L'intérieur spacieux peut être adapté pour des bureaux, des commerces, un espace événementiel ou une utilisation continue comme lieu de culte. Les caractéristiques incluent un grand sanctuaire, plusieurs salles polyvalentes, des toilettes, ainsi qu'un stationnement asphalté offrant amplement d'espace pour les invités ou les clients. Emplacement de choix avec façade sur la route et accès facile aux principales artères – idéal pour les investisseurs, entrepreneurs ou organisations à but non lucratif à la recherche d'un espace flexible avec possibilité d'expansion.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-06-17

Hiram Terrain à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Le terrain est idéalement situé le long d'une rue à 4 voies, offrant plus de 700 pieds de façade sur la route. Facile à aménager pour tout type d'entreprise nécessitant un grand terrain plat sur une autoroute principale. Ce site serait parfait pour une entreprise de construction, un restaurant, une station-service, un magasin de détail, un concessionnaire automobile, un entrepôt ou toute autre entreprise pouvant s'installer sur les 5,81 acres disponibles. La maison actuelle est bien adaptée pour un bureau à domicile ou peut être facilement transformée en un bureau à deux étages avec un espace d'accueil à l'avant. L'emplacement est prêt à se développer, et le prix le rend abordable. Contactez l'agent pour des recommandations spécifiques concernant les types d'entreprises.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-16

Fayetteville Portefeuille de propriétés à vendre - Fayette/Coweta County

MAINTENANT AVEC LOYER PLUS ÉLEVÉ ! Propriété d'investissement. Il y a 2 bâtiments : À l'avant : 3 000 pi², un bâtiment commercial/bureau/automobile. À l'arrière : 6 240 pi², un entrepôt/atelier de réparation automobile avec 4 locataires, entièrement loué. Avec des baux bruts modifiés. Le revenu brut total est de 148 000 $ par an, avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 116 200 $. (Ce chiffre prend en compte les taxes foncières, l'assurance, l'aménagement paysager, un facteur de vacance de 5 %, les réserves pour réparations et des frais de gestion). Excellente visibilité sur rue, situé directement sur l'autoroute 85 très fréquentée à Fayetteville. Accès facile depuis l'autoroute à quatre voies divisée - une voie de virage de l'autre côté de la rue mène directement à cette propriété ! Extérieurs fraîchement peints et détaillés. Stationnement à l'avant récemment repavé et re-tracé, nouveaux climatiseurs/chauffages dans le bâtiment avant et une partie du bâtiment arrière, tous les nouveaux chauffe-eau, portes de garage nouvellement peintes et fraîchement entretenues, nouvelle clôture à l'arrière. Les toits sont en bardeaux et ont environ 7 ans. Facile à gérer. 0,92 acre. Zoné M1. Permet un courtier automobile, un terrain de voitures d'occasion, un bureau, un commerce de détail, une réparation automobile, une carrosserie, CVC, plomberie, etc., un contrat ou une salle d'exposition/entrepôt. Le vendeur accommodera votre échange 1031 ou une clôture prolongée si nécessaire. Le vendeur est un courtier immobilier agréé en Géorgie. Propriété de remplacement parfaite pour un échange 1031. 2 propriétés automobiles/entrepôts supplémentaires sont disponibles ici - Opportunités de développement ou de construction sur mesure. Demandez au courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-10

Oak Park Commerce de détail à vendre

Emplacement commercial de premier choix dans le sud-est de la Géorgie | Coin à haute visibilité | Zonage flexible C-3 | Vendeur motivé PORTES OUVERTES LE 11-1-25 DE 11H À 13H. 2 CHANCES DE GAGNER UNE CARTE-CADEAU DE 25,00 $ SI VOTRE OFFRE EST ACCEPTÉE PAR LE VENDEUR Saisissez cette rare opportunité de posséder une propriété commerciale entièrement rénovée et prête à l'emploi dans l'un des emplacements les plus stratégiques du sud-est de la Géorgie — le coin très fréquenté de GA-86 (rue Harrington) et Oak Park Avenue, à quelques pas de l'autoroute U.S. 1 et à quelques minutes de l'Interstate 16. Situé à Oak Park, dans le comté d'Emanuel, ce bâtiment de 2 740 pieds carrés sur un double terrain de 0,31 acre (OP1 041A & OP1 041) offre une visibilité exceptionnelle, une polyvalence et un potentiel de croissance à long terme — parfait pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires prêts à tirer parti de l'expansion commerciale, industrielle et touristique croissante de la région. Avantage de l'emplacement – Croissance des infrastructures + Flux de trafic - Accès immédiat à l'I-16 (Savannah ? Macon) et à l'autoroute U.S. 1 (Augusta ? Jacksonville), vous plaçant au centre des corridors de fret, de tourisme et de navette de la Géorgie. - Projet de contournement de Vidalia : Près de 60 % terminé (en août 2025) avec une fin prévue pour décembre 2025. Cette importante mise à niveau d'infrastructure de 85 millions de dollars du GDOT élargit et reconstruit la SR-4, ajoute six ponts et améliore le mouvement de fret à travers les comtés de Toombs et Emanuel — augmentant considérablement la visibilité et le trafic de passage pour ce site. - Accès amélioré à l'intersection de Old Normantown Road (rouvert en juillet 2025) plus un nouveau tracé près de Resmondo Road positionne Oak Park comme un arrêt commercial et un point de logistique plus en vue. Caractéristiques de la propriété - Taille du bâtiment : 2 740 pieds carrés, design flexible ouvert adaptable à plusieurs modèles d'affaires. - Taille du terrain : 0,31 acre (deux parcelles combinées) avec 80 pieds de façade sur route d'État. - Zonage : C-3 – permet des usages de vente au détail, restaurant, automobile, logistique, bureau, industriel léger, santé et spécialité (l'acheteur doit vérifier l'utilisation prévue avec le comté). - Stationnement : Terrain pavé pour 10+ véhicules — rare pour ce marché. - Auvent : Structure existante idéale pour un service au volant, des stations de recharge pour véhicules électriques, des enseignes de marque, des ventes/événements extérieurs ou un chargement/déchargement couvert. Services publics : Eau/égout/électricité/câble/internet publics. Zone inondable X : Aucune assurance inondation requise (économies de coûts supplémentaires). Rénovations et améliorations - Deux nouvelles unités GrandAire split HVAC (36 000 BTU chacune). - Système électrique de 100 ampères mis à niveau (240V, circuits étiquetés, conduit métallique). - Éclairage LED écoénergétique partout. - Thermostats programmables Honeywell. - Filtres MERV-13 doubles et conduits isolés. - Chauffe-eau State Sandblaster Turbo de 82 gallons (9 kW/150 PSI). - Peinture fraîche, accessoires modernes, isolation de toit en métal, sols en béton poli. - Deux salles de bains conformes ADA avec vanités en marbre cultivé et sols carrelés. Cas d'utilisation commerciale flexible Cet emplacement est prêt pour des modèles d'affaires à forte demande et tournés vers l'avenir, y compris : - Recharge de VE + Café + Marché de produits locaux – Capturer le marché croissant du tourisme et des navetteurs en VE; vendre des produits locaux; créer une destination de marque pour les voyageurs. - Bureau de logistique + Service de camions + Salon pour chauffeurs – Tirer parti de la proximité de l'I-16 et de l'U.S. 1 pour un centre de camionnage clé en main avec commodités pour les chauffeurs. - Restaurant à service rapide / Emplacement de franchise – L'auvent est prêt pour les opérations au volant. - Vente au détail spécialisée / Salle d'exposition – Grandes vitrines, plan d'étage ouvert. - Bureaux de santé ou professionnels – Stationnement ample, salles de bains ADA. - Satellite de distribution ou industriel léger – La flexibilité du zonage C-3 soutient les opérations multi-usages. Facteurs de trafic et de demande saisonnière - Tourisme et loisirs : Proche du Ohoopee Match Club (club de golf privé d'élite), du parc d'État George L. Smith et des destinations de chasse/pêche saisonnières. - Trafic d'événements et de festivals : Festival de l'oignon de Vidalia, marchés de récolte d'automne, saison de magasinage des fêtes. - Expansion industrielle : Hyundai Metaplant (~65 miles à l'est) + réseau de fournisseurs stimulant la demande pour des points de logistique et de service le long de l'I-16. - Potentiel de panneaux d'affichage : Opportunité conceptuelle pour plusieurs panneaux directionnels sur l'I-16, l'U.S. 1 et la GA-86 pour attirer le trafic de passage. Points forts de l'investissement - Informations environnementales sur le système de réservoirs souterrains (UTS) disponibles sur demande — cruciales pour les prêteurs, franchises ou utilisateurs corporatifs. - Taxes foncières annuelles extrêmement basses : 289,37 $ (2023). - Stratégiquement positionné pour capturer à la fois le trafic transitoire et local de plusieurs corridors majeurs. Vendeur motivé — prêt à considérer les offres qualifiées. Adresse : 3851 rue Harrington, Lyons, GA 30436 (communauté d'Oak Park, comté d'Emanuel) Contact : Julie Mock, REALTOR® | GA Lic# 430345 | Weichert, Realtors® – Webb & Associates Direct/Texte : 912-420-1663 | jamd30453@gmail.com GAMLS #10523725 | Textez HARRINGTON au 912-420-1663 pour des infos instantanées Cette propriété est plus qu'un simple bâtiment — c'est un atout commercial à haute visibilité, prêt pour l'avenir, positionné à l'intersection des tendances de croissance du transport, du tourisme et de l'économie de la Géorgie. Que vous soyez un investisseur cherchant un fort retour sur investissement, un propriétaire d'entreprise ciblant un hub régional stratégique, ou un développeur anticipant une demande stimulée par les infrastructures, 3851 rue Harrington est votre tremplin vers le succès.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-06

Auburn Terrain à vendre - Barrow County

Magnifique terrain de 16,55 acres, idéal pour les investisseurs et les constructeurs, parfait pour un projet de lotissement. Maison mobile sur la propriété entourée de feuillus. Propriété générant des revenus avec un locataire à long terme. Proche d'un parc et de l'autoroute 316. À voir absolument ! Classification actuelle : Développé/Zoné Agricole Utilisation actuelle : Résidentielle / Utilisation possible : Agricole, Chevaux, Maison mobile, Multi-familiale, Résidentielle, Bois d'œuvre Veuillez contacter Sylvia Kwon au 404-933-7557.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-23

Kennesaw Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-21

Monroe Bureau à vendre - Walton County

Découvrez cette rare opportunité de vivre dans le quartier historique du centre-ville de Monroe. Ce bâtiment emblématique est difficile à manquer lorsque vous entrez ou sortez du centre-ville sur North Broad St. Cette maison historique a été construite en 1919. Elle dispose de systèmes électriques, de chauffage et de plomberie modernisés. Le stationnement offre plus de 10 places. À l'intérieur, vous trouverez plus de 3400 pieds carrés d'espace de vie avec une salle d'eau au rez-de-chaussée et une kitchenette. À l'étage, il y a 6 pièces supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complète. Il y a des planchers de bois franc d'origine dans toute la maison, bien que le bois franc de l'étage soit recouvert de tapis. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, appelez dès aujourd'hui. Consultez la visite 3D en ligne. FAITES TOUTES VOS OFFRES.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-21

Atlanta Spécialité à vendre - Midtown/Pershing Point

Bull Realty Inc, en tant que courtier exclusif, est fier de proposer cette opportunité d'acquérir un bâtiment de ± 17 610 pieds carrés sur ± 0,96 acres à Midtown Atlanta. Idéalement situé près du campus de Georgia Tech, cet emplacement sur la 14e rue est prêt pour un réaménagement ou une réutilisation des bâtiments. Les bâtiments ont été partiellement rénovés par un ancien locataire et pourraient être achevés pour un centre d'événements, une discothèque ou un autre type de lieu. Les bâtiments pourraient également être démolis pour un nouveau développement tel que des logements étudiants, un hôtel, des bureaux, des commerces de détail ou des lieux de divertissement. La propriété dispose actuellement d'un permis d'utilisation spéciale pour un hôtel de 116 chambres.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-05-19

Atlanta Terrain à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Atlanta Leasing Investment et Unreal Capital sont heureux de proposer le 1805 Piedmont Ave NE (la « Propriété ») à l'achat ou en construction sur mesure. La Propriété comprend un terrain de 0,2791 acre avec 48 pieds le long de Piedmont Ave. La démolition du site est terminée. Située dans le quartier de Piedmont Heights (également connu sous le nom de Morningside/Lenox Park), cette propriété est zonée C-2 et se trouve dans le NPU F.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-17

Buford Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

Situé sur Atlanta Hwy, dans une zone très visible avec un excellent flux de circulation. Cette région a connu une activité substantielle au cours des 12 derniers mois, y compris l'achat de 40 acres pour une grande entreprise à proximité. Ce terrain est zoné C-2 pour répondre à une variété de besoins commerciaux et représente une valeur fantastique. C'est idéal pour une aire de stockage de véhicules ou quelque chose de similaire, et avec un permis d'utilisation spéciale, il peut être utilisé pour accueillir une station-service ainsi que de nombreux autres usages.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-16

Smyrna Terrain à vendre - Cumberland/Galleria

Libérez tout le potentiel de cette propriété commerciale exceptionnelle située à Smyrna, GA. Avec 3 parcelles contiguës, ce site offre une flexibilité idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les projets de redéveloppement. Points forts : • Zonage GC (Commercial Général) – Large éventail d'usages permis • Multiples points d'accès/entrée-sortie – y compris une rue latérale, idéale pour des opérations à fort trafic Idéal pour : Vente et service automobile | Commerce de détail | Dépanneurs | Bureaux traditionnels | Institutions financières | Hôtels et plus encore Que vous cherchiez à établir un emplacement phare ou à développer un actif commercial performant, cette offre rare vous apporte l'exposition, la flexibilité et l'accessibilité nécessaires pour réussir. Emplacement : Corridor de Atlanta Road – à quelques minutes de l'I-285, The Battery/Truist Park et du centre-ville de Smyrna Superficie totale du site : Environ 0,86 acre répartie sur 3 parcelles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-14

Hogansville Commerce de détail à vendre - Troup County

Rare opportunité d'acheter une propriété au centre-ville avec une entreprise clé en main, un inventaire substantiel et tous les équipements inclus dans le prix ! Le bâtiment dispose d'une entrée accueillante avec des vitrines à double baie, une construction à portée libre pour un espace de vente au détail ouvert, des planchers en pin cœur, des plafonds de 11 à 12 pieds et un éclairage abondant partout. Il y a une kitchenette et une salle de bain à l'arrière, et les escaliers centraux mènent au niveau du sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire, un espace de vente au détail, un atelier ou une entreprise séparée, car il a un accès direct à Commerce St à l'arrière. Born Again Antiques est un pilier du centre-ville de Hogansville et attire des clients de loin grâce à son inventaire ample et unique, en particulier le volume de quincaillerie de maison historique qui est introuvable dans la plupart des endroits. Hogansville offre un stationnement gratuit en bordure de rue et un parking public derrière le bâtiment sur Commerce St. Veuillez appeler pour planifier votre rendez-vous et nous serons heureux de vous montrer le bâtiment et l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-09

Cordele Commerce de détail à vendre

GEORGIA COURTIER DE RECORD ... THE TRILOGY GROUP ... Numéro de licence 10801 Faris Lee Investments est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial récemment construit, occupé par un seul locataire, entièrement loué à Murphy USA à Cordele, GA. Cette propriété dispose d'un bail à long terme exécuté par la société Murphy USA, Inc. (NYSE: MUSA), une entreprise cotée en bourse, classée Fortune 500, avec une solide cote de crédit S&P de BB+. L'investissement bénéficie d'un bail foncier absolu triple net (NNN) de 20 ans récemment signé, offrant une véritable propriété passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l'aménagement paysager, ainsi que du paiement direct des taxes foncières, des services publics et de l'assurance. La structure du bail comprend quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale de bail potentielle de quarante (40) ans. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 740 emplacements dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuikChek. Classée 214 sur la liste Fortune 500, l'entreprise a généré plus de 20,2 milliards de dollars de revenus en 2024, démontrant une force financière significative et une présence sur le marché depuis sa création en 1966. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, éliminant les préoccupations de maintenance différée et présentant la dernière disposition de magasin conçue pour maximiser le volume des ventes. Le nouveau toit, la structure, le stationnement et les améliorations contribuent à une valeur immobilière intrinsèque significative. Stratégiquement positionnée en tant que parcelle indépendante à un Walmart Supercenter à fort volume (attirant plus de 1,9 million de visites annuelles), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'autoroute 280 (15 000 VPD). Elle bénéficie de la proximité de l'Interstate 75 (plus de 50 000 VPD), une autoroute majeure reliant la Géorgie à la Floride. Situé dans le corridor commercial à fort trafic de Cordele, le site connaît un trafic client constant, renforcé par sa synergie avec l'ancre Walmart adjacente. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif récemment construit, loué en NNN absolu avec une solide garantie d'entreprise d'un locataire Fortune 500. La combinaison d'un bail à long terme, d'une croissance programmée des loyers, de l'absence de responsabilités pour le propriétaire et d'un emplacement stratégique à fort trafic en fait un investissement idéal pour les investisseurs passifs et hors de l'État à la recherche de sécurité à long terme et de rendements stables.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-05

College Park Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Propriétaire est flexible Financement par le vendeur, achat par bail, etc. sont négociables Appelez Rick au 678-209-3100

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-02

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Cette propriété d'investissement NNN dispose d'un nouveau bail de 10 ans avec une entreprise régionale de vitrage automobile. Le propriétaire n'a aucune responsabilité en vertu du bail. Le bail contient des garanties personnelles et corporatives. Le loyer est fixe pour les 5 premières années et augmente de 12 % pour les années 6 à 10. Le bail offre deux options de renouvellement de 5 ans avec la même structure d'augmentation de 12 %. Cette propriété d'angle de 0,67 acre, très visible, a été largement rénovée, incluant un nouveau toit (2025) et un système de CVC (2024) dans le cadre de plus de 300 000 $ de rénovations. Le site comprend un atelier automobile bien entretenu et un grand parking, ce qui en fait une opportunité d'investissement sûre. Le site est idéal pour un investisseur recherchant une stabilité à long terme et un potentiel de revenu. Le titre, la phase I et d'autres éléments de diligence raisonnable sont disponibles. Cette propriété est située à un coin signalé à l'intersection de Deans Bridge Road et Golden Camp Road. C'est un emplacement très visible étant donné qu'il s'agit d'un terrain d'angle et qu'il bénéficie d'un trafic élevé le long de Deans Bridge Road avec une très bonne façade sur le site. Il offre également un accès facile à proximité de l'I-520 et de l'autoroute 78. Le site a un potentiel de réaménagement futur pour un locataire unique de restauration rapide ou d'autres usages commerciaux.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-10

Columbus Terrain à vendre - Greater Columbus

Grande réduction de prix - agissez vite ! - Terrain de 1,09 acre situé juste à côté de l'I-85, Macon Rd/SR22 (Sortie 6). Terrain plat, avec un peu d'aménagement paysager et de pavage déjà en place. Situé entre Cross Country Plaza et le Community Campus.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-09

Stone Mountain Commerce de détail à vendre

Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un centre commercial à Stone Mountain, GA : 414 N Hairston Rd. Cette propriété impressionnante comprend un bâtiment de 15 000 pieds carrés abritant 13 unités sur 1,84 acres, construit en 1988 et affichant actuellement un taux d'occupation de plus de 90 %. Zoné pour le commerce de quartier (NS), cet emplacement de choix offre 50 places de stationnement, une enseigne monumentale proéminente, et bénéficie d'une intersection bien positionnée avec feux de circulation, avec un trafic de 29 000 véhicules sur N Hairston et 16 600 sur Rockbridge (GDOT). Il y a deux points d'entrée pour faciliter l'accès et la sortie. Le revenu net d'exploitation estimé est de 140 334 $ avec une vacance actuelle. Contactez Jacob Bower ou Derek Creviston pour en savoir plus, et n'hésitez pas à consulter les documents joints pour plus d'informations. Description de l'emplacement Située à l'intersection de Rockbridge Road et 414 North Hairston Road, cette propriété se trouve à seulement 2,5 miles de Stone Mountain. Elle est juste en face du centre commercial Rockbridge Crossing et d'un magasin Advance Auto Parts. La route North Hairston voit environ 29 000 voitures par jour, et la route Rockbridge environ 16 600 à cette intersection, selon le GDOT. Le site dispose de deux points d'accès faciles et accessibles pour l'entrée et la sortie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-08