164 Parking Garages à vendre à Géorgie, USA

Elberton Commerce de détail à vendre

Propriété Dollar Tree très recherchée vient d'exercer consécutivement 2 de ses options de renouvellement de 5 ans, offrant ainsi à un investisseur un bail avantageux de 10 ans. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Conditions du bail Loyer annuel 01/02/2026 - 31/01/2031 110 000 $ 01/02/2031 - 31/01/2036 115 000 $ Options 01/02/2036 - 31/01/2041 120 000 $ 01/02/2041 - 31/01/2046 125 000 $

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-24

Carrollton Portefeuille de propriétés à vendre - W Carroll County

Assemblage de 8+ acres en plein cœur de Carrollton, GA – À quelques pas du projet de développement Alabama Street de 58 millions $ Découvrez un potentiel d’investissement exceptionnel avec cet rare assemblage de 8,4 acres, composé de huit parcelles contiguës situées aux adresses suivantes : 000 Aycock St, 0000 Aycock St, 115 N Aycock St, 119 N Aycock St, 320 N Aycock St, 321 N Aycock St, 101 Hay St et 121 Hay St. Ce portefeuille offre une échelle, une flexibilité et une valeur immédiate inégalées pour les développeurs et investisseurs à la recherche d’opportunités commerciales, industrielles, multifamiliales ou à usage mixte dans un marché en pleine croissance. Caractéristiques principales : • **Emplacement stratégique** : Situé à quelques pas du projet transformateur Alabama Street Development, un projet à usage mixte de 58 millions $ comprenant un nouveau centre de conférences, un hôtel Hilton Home2 Suites, des restaurants, des commerces, des résidences et un stationnement. Cet assemblage est idéalement positionné pour profiter de la revitalisation du centre-ville de Carrollton et de l’augmentation du tourisme. • **Infrastructure existante** : Comprend trois bâtiments générant des revenus – un bureau de 1 200 pi² et deux entrepôts (6 000 pi² et 10 000 pi²) – parfaits pour une occupation immédiate, la logistique ou une réutilisation adaptative. • **Zonage et services publics** : Les parcelles sont zonées pour des usages commerciaux, industriels et résidentiels, avec les services publics en place (électricité, gaz, eau, égouts). Le zonage flexible permet une large gamme d’options de développement : entreposage libre-service, distribution, multifamilial, bureaux, commerces, et plus encore. • **Connectivité** : Accès direct aux grandes autoroutes (US 27), lignes ferroviaires, et proximité de l’Université de West Georgia, répondant aux besoins en main-d’œuvre, logistique et logement étudiant. • **Incitatifs au développement** : Prix attractifs pour l’acquisition en lot, avec jusqu’à 25 % de réduction pour les acheteurs acquérant l’ensemble de l’assemblage. • **Opportunité de croissance** : Profitez du plan directeur de Carrollton et des partenariats public-privé (Ville de Carrollton, RaLin, Linco Development, Paramount Hospitality) qui stimulent la revitalisation du centre-ville et la croissance économique. Points forts de l’investissement : • Huit (8) parcelles totalisant 8,4 acres avec plus de 2 565 pieds de façade sur N Aycock et Hay St, à quelques minutes du projet de réaménagement Alabama St de 58 millions $ au centre-ville de Carrollton. • Zonage flexible pour des projets commerciaux, industriels, multifamiliaux et à usage mixte, avec trois (3) bâtiments existants (bureau et entrepôts) pour des revenus immédiats ou un réaménagement. • Services publics et infrastructures prêts pour le développement. • Adjacent à des développements majeurs et aux commodités de la ville. • Incitatifs de prix en lot pour les investisseurs. **Contact** : Pour des visites ou des informations supplémentaires sur la propriété, contactez Wyvonnia Smith-Gorden, REALTOR® Berkshire Hathaway HomeServices Georgia Properties au 770-254-8333 (bureau) ou au (404) 918-3935 (cellulaire) wyvonnia.smithgorden@bhhsgeorgia.com

Date de mise en marché :

2025-12-22

Suwanee Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Nouvelle sur le marché : première génération de bureau en copropriété au rez-de-chaussée, d'une superficie de 2 001 pieds carrés. L'espace comprend une réception, une salle de conférence, 6 bureaux privés, une salle de repos, une salle informatique, ainsi que des toilettes communes. Opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement dans le corridor de bureaux recherché de Suwanee/Sugarloaf à Gwinnett, le long de Satellite Blvd, avec un accès pratique à l'autoroute I-85 via Old Peachtree Road et le nouvel échangeur McGinnis Ferry. Accessible selon les normes ADA et parfait pour un usage médical ou professionnel. Le stationnement a été récemment pavé et marqué.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16

Atlanta Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

Situé au cœur du dynamique sous-marché Cumberland/Galleria, au 2255 Cumberland Pkwy SE, le bâtiment 100 propose un condo de bureau entièrement rénové (2022) sur deux étages, d'environ 7 778 pieds carrés, conçu avec soin pour un usage professionnel moderne. Avec deux entrées distinctes et un plan d'étage permettant une subdivision, cet actif est idéal pour un utilisateur-propriétaire, un petit investisseur institutionnel ou un occupant recherchant de la flexibilité. Les finitions récemment mises à jour reflètent les normes actuelles, et le bâtiment offre une visibilité immédiate dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés d'Atlanta. • Emplacement stratégique dans le nœud "Cumberland/Galleria" : à distance de marche des restaurants, hôtels, commerces et installations de fitness; attrait pour une main-d'œuvre qualifiée. • Proximité des principaux pôles de destination tels que le Battery Atlanta et les clusters de services professionnels — offrant à la fois une densité en journée et une activité en soirée. • Hôtels et installations de conférence à proximité pour accueillir clients et employés; nombreuses options de commerce de détail et de restauration pour favoriser la rétention des employés et leur commodité. • Accès solide aux transports en commun et visibilité régionale augmentant l'attrait du bâtiment pour les entreprises recherchant un emplacement de bureau de premier choix en banlieue d'Atlanta avec connectivité au métro. Usages idéaux • Utilisateur-propriétaire recherchant un siège social dans un quartier d'affaires de banlieue haut de gamme à Atlanta. • Combinaison utilisateur/locataire : occuper une entrée/un étage tout en louant l'autre pour compenser les coûts. • Investisseur acquérant un actif de condo clé en main dans un emplacement à forte barrière d'entrée avec potentiel de location et de repositionnement solide. • Cabinet de services professionnels (juridique, ingénierie, fintech, créatif) valorisant l'accessibilité, un environnement riche en commodités et la proximité des pôles d'emploi métropolitains.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Cumming Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

OPPORTUNITÉ DE TERRAIN COMMERCIAL ZONÉ CBD 2,78 acres | Corridor à fort trafic | Potentiel de réaménagement RÉSUMÉ EXÉCUTIF Voici une occasion rare d'acquérir environ 2,78 acres de terrain commercialement zoné le long du très fréquenté corridor de Dahlonega Highway, situé dans le marché en pleine croissance de Cumming. La propriété comprend une structure existante de ±1 310 pieds carrés, construite à l'origine en 1950. Le bâtiment pourrait être rénové ou réutilisé de manière adaptative; cependant, l'utilisation optimale serait probablement un réaménagement à des fins commerciales, mixtes, de vente au détail, de bureaux, de services ou d'investissement, sous réserve des approbations locales. Situé dans un corridor à fort trafic avec une excellente visibilité et accessibilité, le site offre aux investisseurs, développeurs et utilisateurs-propriétaires une opportunité exceptionnelle dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT *Zonage CBD offrant un potentiel flexible de réaménagement commercial *Environ 2,78 acres dans un corridor de croissance en pleine expansion *Excellente façade et visibilité le long de Dahlonega Highway *Structure existante pouvant être rénovée ou démolie pour un réaménagement *Forte fréquentation et exposition aux consommateurs *Idéal pour des projets de vente au détail, bureaux, médical, développement mixte ou orienté services *Situé dans le marché en expansion du comté de Forsyth *Convient aux investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires *Espaces de stationnement pavés *Espace de stationnement marqué ADA *Terrain clôturé, nivelé et dégagé *Nouveau système de drainage des eaux pluviales *Nouvelle fosse septique *Égouts disponibles à proximité *Services publics sur place DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ La propriété comprend environ 2,78 acres avec un bâtiment existant de 1 310 pieds carrés construit en 1950. Le bâtiment actuel offre une opportunité de démolition et de réaménagement en un projet commercial plus vaste. Le zonage CBD du site offre une grande flexibilité pour une utilisation commerciale future et un potentiel de réaménagement. La propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité le long de Dahlonega Highway, un corridor majeur pour les navetteurs et les activités commerciales desservant le marché en croissance du nord de la Géorgie. Compte tenu de la croissance continue de la population et de l'expansion commerciale dans la région, cette propriété représente une opportunité attrayante pour une appréciation à long terme et un réaménagement. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Située à Cumming, la propriété se trouve dans l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Atlanta. La région continue de connaître un développement résidentiel et commercial substantiel, stimulé par la croissance démographique, l'augmentation des revenus des ménages et la demande croissante pour les commerces de détail et les entreprises de services. Le corridor de Dahlonega Highway sert de route de transport clé avec un trafic quotidien important et une connectivité dans tout le comté de Forsyth et les communautés environnantes du nord de la Géorgie. INFORMATIONS SUR LE ZONAGE CBD – District Commercial Les utilisations potentielles peuvent inclure : *Commerce de détail *Bureaux *Médical *Développement mixte *Services professionnels *Réaménagement à des fins d'investissement L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les utilisations autorisées et les exigences de développement auprès des autorités locales. CONDITIONS D'ACHAT Prix demandé : 1 090 000 $ Type d'achat : *Comptant *Financement par prêt foncier *Échange 1031

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Exceptionnelle opportunité de package commercial + résidentiel! Potentiel unique de vivre et travailler à seulement 1800 pieds de l'intersection très fréquentée de Skidaway Road et Victory Drive. Bâtiment commercial de 2 160 pieds carrés prêt pour un aménagement intérieur adapté à vos besoins professionnels. Zoné B-N (Quartier d'affaires de proximité), la propriété permet une variété d'utilisations, notamment commerce de détail, restaurant, bureau, garderie, hôpital pour animaux et plus encore. Ce site commercial offre une excellente visibilité, un stationnement pavé avec plus de 8 espaces pour les clients et une proximité à pied des entreprises et quartiers résidentiels environnants. L'offre inclut un cottage adjacent surélevé de 792 pieds carrés (2 chambres/1 salle de bain), idéal pour une résidence d'un propriétaire ou gestionnaire, un revenu locatif ou un bureau sur place. Le cottage dispose d'un stationnement couvert sous un abri d'auto, d'un accès par une allée et d'un espace de rangement en dessous. Les commerces à proximité incluent Starbucks, Chick-fil-A, Whole Foods, Target, Home Depot, Walgreens, CVS et le cinéma. DEUX propriétés/DEUX numéros de parcelles. Les propriétés doivent être vendues ensemble.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Columbus Flex à vendre - Greater Columbus

Occasion Commerciale de Premier Plan – 5251 Buena Vista Road, Columbus, GA Positionnez votre entreprise pour réussir dans cet emplacement commercial bien établi au cœur de Columbus. Offrant environ 5 400 pieds carrés, cette propriété polyvalente est idéale pour une large gamme d’utilisateurs industriels, de services ou d’espaces flexibles. Le bâtiment dispose de deux portes de baie fonctionnelles, offrant un accès facile pour le chargement, le stockage ou l’utilisation d’équipements. À l’intérieur, vous trouverez un espace bureau dédié et une salle de bain, rendant l’espace pratique pour les besoins administratifs et opérationnels. Le stationnement a récemment été scellé, offrant une apparence propre et professionnelle avec un minimum de 16 espaces de stationnement dédiés—suffisamment d’espace pour les employés, les clients ou les véhicules de flotte. Actuellement en cours de nettoyage complet, la propriété sera livrée prête pour votre personnalisation et une utilisation immédiate. Située le long de Buena Vista Road, cette propriété bénéficie d’une forte visibilité et d’un accès pratique aux routes principales, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises cherchant à se développer dans une zone centrale et très demandée. Caractéristiques Clés Superficie du bâtiment : ±5 400 pi² Portes de baie : 2 portes roulantes fonctionnelles Espace bureau : Zone de bureau dédiée Salle de bain : 1 salle de bain Stationnement : Minimum de 16 espaces dédiés Condition du terrain : Stationnement en asphalte récemment scellé État : En cours de nettoyage pour une utilisation immédiate Points Forts de la Propriété Emplacement commercial bien établi Aménagement fonctionnel pour entrepôt, service ou usage flexible Excellente accessibilité pour le chargement et les opérations Attrait visuel fort avec stationnement récemment rénové Idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant un potentiel de repositionnement

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-10

Cumming Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

100 % loué à un locataire médical/bien-être avec plusieurs emplacements. Date de début du bail : 1/1/2026. Bail de 60 mois. Augmentations annuelles de 3 % du taux de base. Le locataire paie les frais communs (CAM) et toutes les utilités. 6700 Shady Grove Road - Parcelle # 273 005 - Prix demandé : 1 272 000,00 $. Terrain de 1 +- acre avec 2 bâtiments indépendants sur le site. **Bâtiment 1** : 2 092 +- pieds carrés, construit en 1925 et entièrement restauré. L'espace comprend : 1 réception, 4 bureaux, 1 salle de conférence/5e bureau, une cuisine complète et une salle de repos, 1 salle de bain privée. À l'étage, il y a une grande pièce avec un placard qui peut être utilisée comme espace flexible/un autre bureau. Il y a également des branchements pour laveuse et sécheuse près de la cuisine. Porche avant et arrière pour des espaces extérieurs. L'arrière-cour dispose d'un foyer et d'un espace pour se rassembler. Beau stationnement pavé. Façade sur la route : 165 +- pieds sur Shady Grove Rd. **Bâtiment 2** : Bâtiment flexible de nouvelle construction : 1 000 +- pieds carrés. Préparé pour une salle de bain, avec 2 portes personnalisées pour accès direct. Ce bâtiment dispose de son propre stationnement et d'une allée en gravier donnant sur Heard Road. Il possède également une adresse distincte que vous pouvez utiliser : 6840 Heard Road. Façade sur la route : 165 +- pieds sur Heard Road. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Appelez Doug Sills au 678-923-5538 pour fixer un rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-06

Rome Bureau à vendre

Excellente opportunité d'investissement médical/bureau au cœur du corridor de santé établi de Rome. Ce bâtiment de bureaux médicaux de 18 768 pieds carrés est idéalement situé entre Martha Berry Blvd et Turner McCall Blvd, à seulement trois pâtés de maisons du Atrium Health Floyd Medical Center (anciennement Floyd Hospital). Le rez-de-chaussée de 14 586 pieds carrés comprend 7 702 pieds carrés loués à Fresenius Kidney Care Rome, offrant un revenu locatif immédiat. Les 6 884 pieds carrés restants au rez-de-chaussée sont disponibles à la location ou pour une occupation par le propriétaire. Le deuxième étage de 4 182 pieds carrés est actuellement vacant et accessible par l'arrière du bâtiment, offrant un potentiel supplémentaire de location ou d'utilisation par le propriétaire. La disposition flexible permet d'accueillir jusqu'à deux locataires supplémentaires. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur avant la clôture. Le courtier et le vendeur ne garantissent pas l'exactitude des informations. Les caractéristiques de la propriété incluent un accès par ascenseur au deuxième étage, plusieurs salles d'examen, bureaux, espaces de réception et une disposition fonctionnelle adaptée à divers usages professionnels. Un entrepôt séparé de 3 600 pieds carrés est actuellement loué, ajoutant une source de revenu supplémentaire. Située sur un terrain pavé de 1,78 acre avec 62 places de stationnement, la propriété offre une grande visibilité, un accès pratique et une proximité avec des installations de santé majeures et des services professionnels. Idéal pour les investisseurs cherchant un revenu stable avec un potentiel de location supplémentaire ou pour les utilisateurs médicaux/professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique avec possibilité d'expansion. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les détails financiers et les informations sur les baux en cours. Les photos des espaces loués ne sont pas incluses en raison de restrictions de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-02

Eatonton Industriel à vendre

**Libérez le potentiel de votre entreprise avec des propriétés de premier choix à haute visibilité, offertes à un prix inférieur à leur valeur estimée! Évaluées à 655 000 $, maintenant offertes à 639 000 $!** Financement par le vendeur disponible! Découvrez une occasion rare d'acquérir deux vastes entrepôts en briques situés sur un terrain de 1,25 acre dans une zone animée, à côté d'un McDonald's prospère et directement en face de ACE Hardware. **Bâtiment Un** offre un espace impressionnant de 10 186 pieds carrés, polyvalent et adapté à une variété d'activités commerciales. Ce bâtiment est équipé de quatre grandes portes roulantes, dont trois électriques, facilitant l'accès aux camions de livraison et semi-remorques. À l'intérieur, vous trouverez une disposition bien conçue comprenant des bureaux spacieux adaptés à différents aménagements, ainsi qu'un vaste espace d'entrepôt pour le stockage et les besoins opérationnels. Pour les entreprises nécessitant un transport lourd, le Bâtiment Un est équipé de balances pour camions pouvant supporter des charges allant jusqu'à 100 000 livres, garantissant une gestion logistique pratique. **Bâtiment Deux** comprend 4 350 pieds carrés et dispose d'une grande porte roulante pour un chargement et déchargement faciles. De plus, l'arrière du bâtiment offre un accès direct à une voie ferrée, une option précieuse pour les entreprises dépendant du transport ferroviaire. Anciennement utilisé comme installation laitière, ce bâtiment représente une toile vierge pour divers projets commerciaux. Les deux bâtiments ont bénéficié de rénovations importantes pour améliorer leur fonctionnalité et leur attrait esthétique. Une nouvelle clôture de sécurité en mailles de chaîne a été installée autour du périmètre, garantissant un accès sécurisé. L'extérieur a été entièrement repeint, revitalisant son apparence. Des fenêtres modernes en verre ont été ajoutées pour améliorer la lumière naturelle, tandis que de nouveaux planchers en bois élégants créent un environnement accueillant. Les luminaires ont été mis à jour pour accroître l'efficacité énergétique et l'esthétique, et le stationnement avant a été fraîchement pavé et marqué, offrant un espace de stationnement généreux pour les clients et les employés. Avec des espaces de bureau abondants dans les deux bâtiments, vous avez la flexibilité d'explorer une gamme diversifiée d'opportunités commerciales. Imaginez transformer la propriété en un complexe sportif intérieur dynamique adapté à des activités comme le basketball ou la simulation de golf, une arcade captivante pour tous les âges, ou même une brasserie/salle de dégustation unique qui attire la communauté locale. Les possibilités d'utilisation de cette propriété exceptionnelle sont infinies! Située dans une zone à fort trafic sans propriétés comparables à proximité, c'est le moment idéal pour développer ou lancer votre entreprise dans cet emplacement de choix. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter des incroyables possibilités qui s'offrent à vous!

Date de mise en marché :

2025-11-02

Atlanta Terrain à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Le site est loué à un entrepreneur multimilliardaire. Le prix est basé sur un taux de capitalisation de 7,3 %.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-12

Savannah Terrain à vendre - Greater Savannah

Une occasion rare et exceptionnelle de développement urbain dans l'un des corridors les plus prisés de Savannah. Le site situé au 104–116 E. 41st St. offre un terrain de ±0,34 acre avec 15 places de stationnement sur place—idéal pour un concept de commerce phare ou un projet résidentiel multifamilial répondant à une forte demande en logements. Accessibilité exceptionnelle : à seulement 2,4 km de l'I-16, 3,2 km du centre-ville de Savannah et 14,5 km de l'I-95. La zone commerciale est dynamique, avec plus de 242 000 résidents dans un rayon de 16 km. Visibilité optimale, connectivité centrale et potentiel de réaménagement flexible font de cette adresse un choix incontournable pour les investisseurs et les exploitants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

Buford Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Excellente opportunité de posséder un centre commercial haut de gamme au cœur du centre-ville de Buford ! (5 unités.) Stationnement de plus de 10 000 pieds carrés, avec une zone d'expansion derrière le bâtiment. À quelques pas de Main Street et du centre-ville de Buford. Rénovations et améliorations importantes réalisées partout. (Salles de bain, plomberie, éclairage électrique, revêtements de sol, peinture, système de chauffage et climatisation, et bien plus encore !) Situé à l'angle de Moreno et S. Harris Street, où des travaux d'amélioration des trottoirs et des routes sont en cours. Plusieurs nouveaux projets de développement ont déjà été approuvés et sont en cours dans la région environnante. Possibilité de financement à court terme par le propriétaire. Appelez Bill Reed au 770-480-5674 pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-10-27

Carrollton Industriel à vendre - W Carroll County

Northmarq, en tant qu'agent exclusif, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité de louer ou d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le bien industriel récemment rénové situé au 701 Lovvorn Rd, Carrollton, Géorgie. Construit à l'origine en 1975, l'entrepôt couvre une superficie totale de 32 500 pieds carrés et repose sur un terrain de 1,94 acre avec un zonage industriel léger M-1. Le bâtiment vacant a été entièrement rénové avec des améliorations comprenant un nouveau toit, de nouvelles unités de CVC et conduits, une plomberie et une électricité entièrement neuves, un éclairage LED neuf, deux nouvelles salles de bain, de nouvelles conduites d'incendie et un système de gicleurs, une peinture intérieure et extérieure fraîche, de nouveaux pare-chocs de quai et portes d'accès, un stationnement scellé et marqué, ainsi qu'un aménagement paysager rafraîchi. L'installation est bien équipée avec une alimentation électrique triphasée de 800 ampères, une cour entièrement clôturée, de nouvelles caméras de sécurité partout, et un nouvel aménagement de bureau totalisant 1 500 pieds carrés. La propriété offre une opportunité substantielle de valeur ajoutée en comblant la vacance ou constitue un site idéal pour un utilisateur propriétaire. Située dans le corridor industriel établi de Carrollton, la propriété bénéficie d'un sous-marché en croissance avec une offre industrielle très limitée. Elle est stratégiquement positionnée à moins d'un mile de l'autoroute 27 et de l'Université de West Georgia (plus de 14 390 étudiants), avec un accès pratique à l'Interstate 20 et à la région métropolitaine d'Atlanta. Un financement par le vendeur sera envisagé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-16

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Le bâtiment fait 10 500 pieds carrés (plus 3 réfrigérateurs/congélateurs extérieurs) - HEURES AUTORISÉES PAR LA VILLE DE DORAVILLE JUSQU'À 2H DU MATIN VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Toutes les visites doivent être organisées par l'intermédiaire du courtier, Korey Jones, CCIM. Une excellente opportunité d'acquérir un restaurant entièrement opérationnel dans un emplacement exceptionnel. Peinture fraîche intérieure/extérieure et nettoyage haute pression le 18/09/25.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

Savannah Commerce de détail à vendre - Downtown Savannah

Occasion d'investissement clé en main dans un emplacement de choix à Savannah, à quelques pas de Bull St., Liberty St. et Oglethorpe Ave. Le zonage commercial D-CBD offre une gamme d'utilisations commerciales. Cette propriété comprend 3 condos meublés récemment rénovés et générant des revenus, situés dans un bâtiment de style Romanesque Revival datant de 1904, sur Chippewa Square, au cœur du quartier historique, avec 3 permis STVR non occupés par le propriétaire, offrant des revenus exceptionnels et une grande flexibilité. Possibilité pour le propriétaire de subdiviser la propriété pour la revente. Situé dans l'ancien showroom de T.A. Bryson Packard Motor Car Company, chaque unité prête à emménager propose des cuisines haut de gamme avec des appareils premium, des espaces de vie bien aménagés et des salles de bain récemment rénovées. Le penthouse de 5 chambres et 5,5 salles de bain s'étend sur 2 étages et dispose d'une immense terrasse sur le toit avec des vues panoramiques. Le 2e étage comprend un magnifique condo de 4 chambres et 3 salles de bain avec vue sur Chippewa Square, ainsi qu'une unité charmante de 3 chambres et 3 salles de bain avec des finitions luxueuses. Accès par ascenseur, garage de stationnement souterrain sécurisé, espace de rangement et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-03

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-18

Douglasville Spécialité à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Grande opportunité de développement sur Malone Road à Douglasville! Actuellement 1,24 acres, voici votre chance de posséder un terrain polyvalent à Douglasville avec un potentiel incroyable. La propriété couvre actuellement 1,24 acres, idéale pour une variété d'usages commerciaux. C'est l'un de ces emplacements rares qui peuvent vraiment se démarquer, offrant une visibilité et une accessibilité maximales pour tout type de projet. Situé dans une zone en plein essor, ce site est parfait pour des commerces de détail, des bureaux, des entrepôts ou des usages industriels. De plus, la région environnante est en pleine croissance! En ce moment, un grand entrepôt de stockage climatisé à plusieurs étages est en construction juste à côté, avec une date de fin prévue pour la fin de l'année. Cette croissance continue signale une forte demande future et ajoute encore plus de valeur à cette propriété. Que vous souhaitiez développer maintenant ou conserver pour un potentiel futur, c'est une opportunité fantastique de sécuriser un terrain hautement visible et flexible dans une partie en expansion de Douglasville. __________________________________ À Douglasville, en Géorgie, le district de zonage commercial général (GC) est conçu pour accueillir une variété d'usages commerciaux qui servent la communauté, tels que les commerces de détail, les bureaux et les établissements de services. Bien que je n'aie pas accès au texte exact actuel de l'ordonnance de zonage de Douglasville, je peux fournir un aperçu général des directives et réglementations typiques qui sont courantes dans les districts GC, basé sur les pratiques de zonage standard et les informations publiques disponibles. **District de zonage commercial général (GC) — Directives typiques** 1. **Usages autorisés** - Magasins de détail et centres commerciaux - Restaurants, cafés et établissements de restauration rapide - Services personnels (ex. : salons de coiffure, barbiers) - Bâtiments de bureaux et services professionnels - Banques et institutions financières - Cliniques médicales et dentaires - Stations-service (sous conditions spécifiques) - Lieux de divertissement commerciaux (ex. : cinémas, arcades) - Dépanneurs - Hôtels et motels 2. **Usages conditionnels** - Réparation et entretien automobile - Activités de gros et d'entreposage - Ventes et expositions extérieures (sous réserve de restrictions) - Installations avec service au volant - Centres commerciaux ou de détail de grande envergure - Autres usages jugés compatibles par la ville 3. **Normes de développement** - **Taille minimale du lot:** Généralement définie pour garantir un espace adéquat; varie selon l'usage spécifique. - **Marges de recul:** Marges avant, latérales et arrière pour maintenir la sécurité, l'esthétique et le tampon. - **Hauteur des bâtiments:** Souvent limitée à un certain nombre d'étages ou de pieds (ex. : 2-3 étages). - **Occupation du lot:** Pourcentage maximal de la superficie du lot pouvant être occupé par des bâtiments. - **Exigences de stationnement:** Nombre spécifié de places de stationnement par unité de surface ou par usage (ex. : par 1 000 pi²). - **Réglementation des enseignes:** Restrictions sur la taille, la hauteur, l'éclairage et l'emplacement pour assurer l'harmonie visuelle et la sécurité. 4. **Conception et aménagement paysager** - Tampons paysagers entre différents usages du sol, en particulier résidentiels et commerciaux. - Aménagement paysager et écrans pour les parkings. - Normes architecturales pour promouvoir l'attrait visuel et la compatibilité avec les environs. 5. **Réglementations supplémentaires** - Restrictions sur le stockage extérieur et l'exposition de marchandises. - Normes d'éclairage pour prévenir la pollution lumineuse et garantir la sécurité. - Exigences de gestion des eaux pluviales et de drainage. - Exigences pour l'accès piétonnier et la connectivité. **Ressources importantes et prochaines étapes** Pour obtenir les réglementations les plus précises et actuelles pour le district GC à Douglasville, vous devriez consulter les ressources suivantes : - **Document de l'ordonnance de zonage de Douglasville:** Disponible sur le site officiel de la ville ou via le département de planification et de développement. - **Département de planification et de zonage de la ville de Douglasville:** Ils peuvent fournir des conseils spécifiques, des cartes de zonage et des copies des ordonnances pertinentes. **Contact:** Adresse:** Département de planification et de développement de la ville de Douglasville Téléphone:** (770) 920-3000 Site Web:** https://www.douglasvillega.gov/ **Résumé** Bien que ce qui précède fournisse un aperçu général, les normes exactes, les usages autorisés et les restrictions peuvent varier et sont sujettes à des mises à jour. Vérifiez toujours avec les documents officiels de la ville pour garantir la conformité aux réglementations de zonage actuelles. ______________________ **Liens directs vers les ressources de zonage de Douglasville** 1. **Site officiel de la ville de Douglasville** https://www.douglasvillega.gov/ 2. **Page du département de planification et de zonage** https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning (Ce lien mène généralement au département de planification et de zonage où vous pouvez trouver des ordonnances, des cartes et des informations de contact.) 3. **Ordonnance de zonage (si disponible en ligne)** Le document de l'ordonnance peut être hébergé sous forme de PDF ou dans un dépôt de documents sur le site de la ville. Parfois, il est situé sous : https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/urban-design (Si un lien direct vers le PDF n'est pas disponible, utilisez la fonction de recherche sur la page du département ou contactez-les directement.) 4. **Carte de zonage** Les cartes de zonage sont souvent disponibles sous forme de cartes interactives ou de PDF téléchargeables. Elles peuvent parfois être trouvées ici : https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/zoning-maps (Si cette page spécifique n'existe pas, vérifiez sous la section Planification et Zonage ou contactez le département pour obtenir de l'aide.) **Conseils supplémentaires** Si vous ne trouvez pas les documents exacts, utilisez les informations de contact sur la page de planification et de zonage pour demander l'ordonnance de zonage ou la carte spécifique. De nombreuses municipalités mettent périodiquement à jour leurs sites Web, donc si les liens sont brisés ou obsolètes, appeler le département au (770) 920-3000 peut vous fournir une assistance directe. **Résumé** Site principal:** https://www.douglasvillega.gov/ Page de planification et de zonage:** https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-08-05

Brunswick Commerce de détail à vendre

PRIX RÉDUIT sur ce bâtiment commercial unique de 10 085 pi² comprenant des espaces de bureau et d'entrepôt, ainsi qu'un accès de chargement par porte roulante, situé sur un terrain de 1,74 acre juste à côté de l'Interstate 95 à la sortie 38. La propriété est située sur Perry Lane Road avec une façade de 195 pieds. Le premier niveau offre environ 7 532 pi², tandis que le deuxième niveau dispose d'environ 2 553 pi², tous chauffés et climatisés. De plus, il y a trois espaces couverts ouverts qui ne sont pas chauffés ni climatisés, totalisant environ 2 270 pi², incluant un très attrayant porche couvert à l'entrée du bâtiment. Le vaste stationnement pavé de 31 000 pi² comprend 95 places de stationnement. Trois portes roulantes sont disponibles pour le chargement. Ce bâtiment est véritablement exceptionnel.

Date de mise en marché :

2025-08-04

Riverdale Industriel à vendre - North Clayton/Airport

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-11

Evans Terrain à vendre - Outlying Columbia County

Cet emplacement au cœur du centre-ville est idéal pour un restaurant, un immeuble de bureaux ou une banque. La propriété a déjà été dégagée, et les conduites d'eau et d'égout sont sur place. Les conduites d'eau pluviale relient également la propriété à un bassin régional de gestion des eaux pluviales. La majorité des travaux d'aménagement du site ont déjà été réalisés. Cette propriété est située entre un complexe d'appartements de luxe de 300 unités, une installation de fitness ultramoderne de 50 000 pieds carrés, un palais de justice du comté et d'autres immeubles de bureaux. Ce coin stratégique offre également une excellente visibilité sur le trafic de North Belair Road et se trouve à proximité immédiate du complexe gouvernemental et du palais de justice du comté de Columbia. Le Columbia County Performing Arts Center et l'amphithéâtre Lady A sont également situés à moins d'un pâté de maisons de ce site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-10

Duluth Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Situé directement sur Satellite Blvd, juste au nord de Duluth Hwy, ce terrain de 2,5 acres zoné C2 offre une opportunité rare dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Gwinnett. Le site se trouve à quelques minutes de Sugarloaf Parkway et du Gas South District, un lieu accueillant des événements majeurs, des concerts et un trafic constant tout au long de l'année. Une superficie d'environ +/-7 000 à 10 000 pieds carrés est en condition idéale pour un développement vertical immédiat, selon les permis et le promoteur. Le reste du terrain offre une excellente utilité pour le stationnement, les voies d'accès, la gestion des eaux pluviales ou des aménagements extérieurs — un atout clé pour les utilisateurs qui privilégient le flux de clientèle, l'accessibilité et la conformité aux codes sans compromettre l'emprise du bâtiment. Zonage C2 – Permet une large gamme d'utilisations : restaurant, médical, commerce de détail, hôtel, bureau, et plus encore. Visibilité et accès idéaux – Exposition directe sur la très fréquentée Satellite Blvd. Démographie solide – Plus de 250 000 habitants dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de plus de 120 000 $ à proximité. Proximité de Gas South Arena – Flux constant de trafic régional et lié aux événements. Le terrain est bien adapté pour un grand stationnement et une voie d'accès pratique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-24

Hiram Terrain à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Le terrain est idéalement situé le long d'une rue à 4 voies, offrant plus de 700 pieds de façade sur la route. Facile à aménager pour tout type d'entreprise nécessitant un grand terrain plat sur une autoroute principale. Ce site serait parfait pour une entreprise de construction, un restaurant, une station-service, un magasin de détail, un concessionnaire automobile, un entrepôt ou toute autre entreprise pouvant s'installer sur les 5,81 acres disponibles. La maison actuelle est bien adaptée pour un bureau à domicile ou peut être facilement transformée en un bureau à deux étages avec un espace d'accueil à l'avant. L'emplacement est prêt à se développer, et le prix le rend abordable. Contactez l'agent pour des recommandations spécifiques concernant les types d'entreprises.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-16

Fayetteville Portefeuille de propriétés à vendre - Fayette/Coweta County

TAUX DE CAPITALISATION PLUS ÉLEVÉ ! Propriété d'investissement. Il y a 2 bâtiments : À l'avant : 3 000 pi², un bâtiment commercial/bureau/automobile. À l'arrière : 6 240 pi², un entrepôt/atelier de réparation automobile avec 4 locataires, entièrement loué, avec des baux bruts modifiés. Le revenu brut total est de 149 000 $/an, avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 118 600 $. (Ce chiffre prend en compte les taxes foncières, l'assurance, l'entretien paysager, un facteur de vacance de 5 %, des réserves pour réparations et des frais de gestion). TOUS les locataires souhaitent prolonger leurs baux ! Excellente visibilité sur rue, situé directement sur la très fréquentée Highway 85 à Fayetteville. Accès facile depuis l'autoroute à 4 voies divisée — une voie de virage de l'autre côté de la rue mène directement à cette propriété ! Extérieurs fraîchement peints et détaillés. Stationnement à l'avant récemment repavé et marqué. Nouveaux climatiseurs/chauffages dans le bâtiment avant et certains dans le bâtiment arrière, tous les chauffe-eaux sont neufs, portes de garage récemment peintes et entretenues, nouvelle clôture à l'arrière. Les toits sont en bardeaux et ont environ 7 ans. Facile à gérer. Terrain de 0,92 acre. Zoné M1. Permet des activités telles que courtier automobile, lot de voitures d'occasion, bureau, commerce de détail, réparation automobile, carrosserie, CVC, plomberie, etc., entreprise de construction ou salle d'exposition/entrepôt. Le vendeur peut faciliter votre échange 1031 ou un délai de clôture prolongé si nécessaire. Le vendeur est un courtier immobilier agréé en Géorgie. Propriété idéale pour un remplacement 1031. 2 autres propriétés automobiles/entrepôts sont disponibles ici — Opportunités de développement ou de construction sur mesure. Demandez des détails au courtier. * Cette banque finance des hypothèques commerciales sur des propriétés industrielles pour les investisseurs : Pinnacle Bank Alice Dondelinger 770.403.2600 ou Tanya Nicks 770.324.5577 OU, le vendeur pourrait envisager un financement vendeur pour une partie du solde, comme l'acompte, puis vous obtenez une hypothèque. Nous avons des prêteurs qui pourraient le faire pour vous.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-10