164 Parking Garages à vendre à Géorgie, USA

Savannah Bureau à vendre - Greater Savannah

Des crédits en espèces approximatifs de 200 000 $ à 300 000 $+ sont disponibles dans le cadre d’un bail à long terme et/ou d’une vente. Une occasion rare d’acquérir — ou d’occuper sous bail à long terme — un bâtiment historique indépendant datant de 1890, situé sur l’un des corridors les plus emblématiques de Savannah. Ce bâtiment de deux étages, d’une superficie de 2 125 pieds carrés, possède un caractère architectural et un statut historique qui lui permettent de bénéficier de l’un des ensembles d’incitatifs fiscaux les plus importants disponibles dans l’immobilier commercial en Géorgie : jusqu’à 45 % des coûts de réhabilitation admissibles récupérables sous forme de crédits d’impôt sur le revenu, en plus d’un gel pluriannuel des taxes foncières. Zoné BN Business Neighborhood (TC-2), la propriété permet une large gamme d’utilisations commerciales — bureau professionnel, agence boutique, studio de design ou créatif, services médicaux/bien-être, services financiers ou commerce de détail spécialisé/salle d’exposition — sous réserve de la confirmation par l’acheteur ou le locataire de l’utilisation prévue. AVANTAGE FISCAL — JUSQU’À 45 % DES COÛTS DE RÉHABILITATION RETOURNÉS SOUS FORME DE CRÉDITS Une réhabilitation certifiée et admissible de cette structure historique peut combiner deux crédits d’impôt sur le revenu dollar pour dollar : • Crédit d’impôt fédéral pour la réhabilitation historique — 20 % des dépenses admissibles de réhabilitation, réclamés de manière proportionnelle sur cinq ans. Disponible pour les propriétaires, et potentiellement pour les locataires à long terme admissibles qui financent la réhabilitation, sous réserve d’une élection de transfert par le bailleur et de conditions minimales de durée de bail. • Crédit d’impôt sur le revenu historique de l’État de Géorgie — 25 % des dépenses admissibles de réhabilitation. Le taux de 25 % reste en vigueur jusqu’en 2026, et le crédit est transférable : il peut être vendu une fois à d’autres contribuables de Géorgie, offrant une liquidité même sans obligation fiscale immédiate en Géorgie. Le programme fonctionne sous un plafond d’allocation annuel et est actuellement prévu pour expirer le 31 décembre 2029, donc une demande anticipée est conseillée. Combinés, ces crédits peuvent retourner jusqu’à 45 cents pour chaque dollar de réhabilitation admissible. À titre d’illustration, une réhabilitation certifiée de 400 000 $ pourrait générer environ 180 000 $ en crédits fédéraux et étatiques combinés — une réhabilitation de 300 000 $ retournant environ 135 000 $ et une réhabilitation de 500 000 $ environ 225 000 $, le taux de récupération de 45 % restant constant sur toute la gamme. GEL DES TAXES FONCIÈRES — ENVIRON 8,5 ANS La propriété peut également être admissible au programme d’évaluation préférentielle des taxes foncières pour les propriétés historiques réhabilitées de Géorgie, qui gèle l’évaluation du comté à la valeur pré-réhabilitation pendant huit ans, suivie d’une augmentation progressive — un avantage durable en termes de coûts d’exploitation dans un marché où les évaluations continuent d’augmenter. Pour une utilisation générant des revenus, la réhabilitation doit augmenter la valeur marchande de l’immeuble d’au moins 100 %. Le propriétaire a préparé la documentation du programme et une analyse spécifique des économies fiscales de la propriété, disponibles sur demande pour les prospects qualifiés. OPTION DE LOCATION DISPONIBLE Le propriétaire envisagera un bail commercial à long terme en plus d’une vente directe — une structure attrayante pour un opérateur ou un locataire cherchant à bénéficier du crédit fédéral de réhabilitation, qui peut être disponible pour les locataires à long terme admissibles qui financent une réhabilitation certifiée sous une élection de transfert par le bailleur. SITE ET EMPLACEMENT Deux espaces de stationnement sur place sont inclus, avec un terrain de stationnement adjacent disponible — créant une opportunité d’assemblage potentiel pour un stationnement élargi, un contrôle du site ou un réaménagement progressif (renseignez-vous pour les détails sur la parcelle voisine). Le bâtiment bénéficie d’une forte visibilité et d’une façade sur Victory Drive, un corridor très fréquenté, avec un accès piétonnier aux quartiers environnants et au centre-ville de Savannah. Contactez le courtier inscripteur pour obtenir la documentation sur les incitatifs, les conditions de location et les détails d’assemblage. Tous les chiffres relatifs aux incitatifs sont donnés à titre illustratif et sont soumis à l’admissibilité, à la certification de la propriété, à l’étendue du projet, à la conformité aux normes de réhabilitation du Secrétaire de l’Intérieur, aux exigences de demande et de préapprobation, et aux plafonds de programme applicables; les programmes sont sujets à des modifications législatives, et le crédit d’État de Géorgie est actuellement prévu pour expirer le 31 décembre 2029. Les détails de la propriété sont jugés fiables mais non garantis. Les acheteurs et locataires potentiels devraient consulter un conseiller fiscal qualifié pour confirmer l’applicabilité à leurs circonstances spécifiques.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-05

Elberton Commerce de détail à vendre

• Bâtiment commercial de 4 000 pi² construit en 2020 • Situé sur ±2 acres avec un stationnement sur place abondant • Stationnement en gravier récemment rénové sur l'ensemble du site • Aménagement flexible et ouvert avec deux grandes pièces (±1 800 pi² chacune) • Anciennement utilisé comme studio de danse – adaptable à de nombreux usages • En excellent état – prêt à emménager • Système septique conçu pour 150 personnes

Date de mise en marché :

2026-03-05

Savannah Commerce de détail à vendre - N Savannah/Garden City

Bâtiment en brique qui était auparavant utilisé comme salon de coiffure. En plus, il dispose d'un garage indépendant de 400 pieds carrés avec son propre compteur. Beaucoup de stationnement disponible et situé à environ 100 pieds de l'entrée des Ports de Géorgie, juste en face du service d'incendie. Zoné C-1 Commercial léger. Parmi les utilisations possibles : restauration rapide, boutiques spécialisées, magasin d'antiquités, service de traiteur sur place, bureau, stationnement automobile, épiceries, hôpital pour animaux, clinique vétérinaire et pension pour petits animaux, ateliers de machines légères, et centre temporaire de main-d'œuvre journalière.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-02

Roswell Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Superbe bâtiment autonome à Roswell au cœur du quartier des affaires Occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome bien entretenu dans le très prisé quartier des affaires de Old Roswell. Situé directement en face du nouveau développement Southern Post, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, une grande commodité et un potentiel de croissance futur. Points forts de la propriété Emplacement privilégié à Old Roswell En face du nouveau complexe à usage mixte Southern Post Stationnement abondant sur place Stationnement récemment rénové Possibilité d'ajouter un bâtiment supplémentaire Entrées avant et arrière pour un accès pratique Propriété bien entretenue Condition prête à emménager Cette propriété polyvalente est idéale pour des bureaux, des professionnels, des services médicaux ou des utilisateurs orientés vers les services qui recherchent un emplacement de premier choix avec un stationnement abondant et des possibilités d'expansion.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23

Jasper Bureau à vendre - Pickens County

Cet immeuble de bureaux d'environ ±13 000 pieds carrés situé à Jasper, en Géorgie, est divisé en trois suites. La Suite 101 (±5 296 pieds carrés) est louée à des locataires du secteur médical, tandis que la Suite 201 (±2 936 pieds carrés) et la Suite 202 (±3 378 pieds carrés) sont disponibles à la location immédiate au tarif de 15 $/pi²/an en bail brut modifié. La Suite 202 est accessible par un escalier. En plus des espaces disponibles à la location, la propriété est également mise en vente au prix de 2 400 000 $. Située sur un terrain d'environ ±0,79 acre au centre-ville de Jasper, la propriété occupe un pâté de maisons donnant sur W Church (Hwy 53) et est délimitée par Richards St, W. Spring St. et Mark Whitfield St. Un stationnement est disponible à l'arrière du terrain, accessible depuis W. Spring St. Les établissements environnants incluent Dollar Tree, Jasper Middle School, Walgreens et Tractor Supply Co. Jasper est le siège du comté de Pickens, situé dans le nord de la Géorgie, à environ 61 miles au nord du centre-ville d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

Snellville Bureau à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Bienvenue au 2239 Scenic Drive à Snellville, un bâtiment commercial autonome de 2 076 pieds carrés récemment rénové, idéalement situé juste à côté de l'autoroute 78 (Stone Mountain Highway) dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la ville, entre McGee Road et Highpoint Road. Ce site privilégié à Snellville bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte exposition au trafic dans une zone en pleine croissance qui combine détaillants établis, entreprises de services et quartiers résidentiels, avec des projets de développement mixte encouragés par le plan global de la ville visant à améliorer la connectivité et l'activité économique le long de l'autoroute 78. Classé MXD (Usage Mixte), la propriété offre une utilisation flexible pour des pratiques médicales, des bureaux professionnels (assurances, juridique, comptabilité) et d'autres entreprises orientées vers les services. Récemment mis à jour avec une nouvelle peinture intérieure et des revêtements de sol, de magnifiques finitions en granit et en carrelage dans la kitchenette et les salles de bain, ainsi qu'un stationnement PRIVÉ comprenant 12 places, le bâtiment dispose de 7 pièces intérieures, 2 salles de bain accessibles aux personnes handicapées, une salle de bain privée supplémentaire pour bureau, et un espace de rangement abondant. Le grand terrain, de plus d’un demi-acre, inclut une généreuse zone gazonnée à l’arrière. Avec une entrée, des salles de bain et des couloirs accessibles aux personnes handicapées, cette propriété est prête à être occupée et représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial polyvalent dans la ville prospère de Snellville, qui continue d'attirer des investissements et une demande croissante dans le secteur du commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-17

Hampton Terrain à vendre - South Clayton/Henry Cnty

6,68 acres de terrain de choix en zone MI, situées à 0,3 mile de Tara Boulevard (Hwy 19 & 41) à Hampton, GA. Le terrain est idéal pour un développement facile et offre environ 630 pieds de façade sur Goss Drive, également connue sous le nom de Bear Creek Road, ainsi qu'environ 300 pieds supplémentaires sur Turnip Seed Road. Echo Park Speedway se trouve juste au sud de la propriété. Le site comprend également une maison de 2 916 pieds carrés qui pourrait servir de bureau ou de résidence. Le zonage MI permet une multitude d'usages.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-10

Pooler Terrain à vendre - Bloomingdale/Pooler

SVN est heureux de proposer à la vente ±13,51 acres commerciales situées à l'angle nord-ouest signalé de Pooler Parkway (Quacco Road) et Spanton Crescent, au sein de Savannah Quarters®. Ce terrain pourrait, en théorie, être divisé en deux parcelles avant avec une plus grande parcelle arrière, offrant ainsi une flexibilité pour un développement commercial par phases ou à usage mixte. Le site bénéficie d'une infrastructure existante, notamment l'eau et les égouts publics déjà étendus à l'intérieur des limites de la propriété, ainsi qu'un accès établi depuis Quacco Road via Spanton Crescent, avec des améliorations d'accès et de bordure de trottoir déjà réalisées. Les améliorations sur place incluent le défrichage et le nivellement, une ancienne installation d'église de ±3 286 pieds carrés, ainsi qu'un stationnement pavé existant. Pooler Parkway est actuellement en cours d'élargissement à quatre voies jusqu'à Highway 17 (Ogeechee Road), ce qui améliorera le flux de circulation et l'accessibilité à long terme du site. La propriété est zonée PUD et permet une large gamme d'usages commerciaux conformes à la désignation C-2 de la ville de Pooler. Les dépanneurs, les développements résidentiels traditionnels et certains usages nuisibles sont restreints selon les documents PUD de Savannah Quarters; cependant, les autres usages autorisés soutiennent une vaste gamme de concepts de développement pour logements pour personnes âgées, commerces de détail, services médicaux, services généraux et développement commercial. La propriété est située dans la ville de Pooler, au sein du PUD Savannah Quarters®, un développement planifié de ±2 588 acres qui a été initialement conçu par Medallist Developments de Greg Norman et est actuellement développé par Freehold Capital Management. Elle se trouve près de l'échangeur I-16/Pooler Parkway, à seulement 2 miles à l'ouest de l'I-95 et à 11 miles du centre historique de Savannah. Pooler, une banlieue de Savannah, est devenue une destination régionale pour le shopping et la restauration, attirant régulièrement des résidents dans un rayon de 45 minutes dans toutes les directions. À proximité immédiate, ce site bénéficie de nombreuses communautés planifiées en différentes phases de développement, offrant une densité de population substantielle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-07

Elko Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle avec un potentiel illimité—anciennement connue sous le nom de Henderson Corner Market. Située à seulement 1,9 km de l’I-75 et à quelques minutes de Perry, cette propriété d’angle remarquable se trouve à l’intersection de la Highway 26 et de la Highway 41 South, offrant une visibilité optimale et un accès facile tant pour les résidents que pour les voyageurs. Partiellement rénové en 2025, ce bâtiment porte une histoire aussi authentique que celle de Henderson. Avant de devenir une boutique de vêtements de cérémonie, il servait de station-service locale et de magasin général—géré par une famille de Henderson de longue date. Plus récemment, il a été transformé avec soin en un marché de produits locaux, mettant en vedette des aliments et des biens produits dans la région, perpétuant ainsi sa tradition de lieu de rassemblement communautaire. À l’intérieur, vous découvrirez un aménagement flexible comprenant deux salles de bain, un bureau privé, une cuisine et un espace de rangement généreux, ce qui le rend adapté à une grande variété d’usages commerciaux. À l’extérieur, la propriété dispose d’un stationnement asphalté avec plus de 30 places sur un terrain de 0,7 acre, ainsi que suffisamment d’espace pour s’agrandir—que ce soit pour ajouter de l’espace de vente, des sièges extérieurs ou encore plus de stationnement. Que votre vision soit une boutique, un restaurant/café, un bureau professionnel ou une nouvelle initiative axée sur la communauté, cette propriété offre le parfait mélange de charme rural, d’histoire locale et d’emplacement stratégique dans la région en pleine croissance de Henderson, en Géorgie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-06

Savannah Terrain à vendre - Outer Islands

Situé le long de l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Wilmington Island, ce terrain non aménagé sur Johnny Mercer Boulevard représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un emplacement stratégique à quelques minutes à l’est du centre historique de Savannah. Placé entre Howard Dental et un dépanneur Enmarket, la propriété bénéficie d’une forte proximité commerciale et d’un flux constant de consommateurs tout au long de la journée. Le site offre une excellente visibilité sur Johnny Mercer Boulevard, une artère est-ouest majeure avec plus de 21 000 véhicules par jour, garantissant une exposition continue pour un futur développement commercial, de détail ou polyvalent. Le zonage du terrain et sa désignation principalement en Zone X pour les inondations réduisent les restrictions de développement et élargissent la gamme d’utilisations potentielles, offrant une grande flexibilité pour des concepts à locataire unique ou à locataires multiples. Wilmington Island est l’une des communautés résidentielles les plus établies et stables de Savannah, offrant une démographie solide, des revenus élevés par ménage et une proximité avec des générateurs de demande clés tels que les écoles locales, les commodités récréatives, les services professionnels et les commerces de première nécessité. Sa position entre le centre-ville de Savannah et Tybee Island renforce encore le trafic tout au long de l’année et place le site comme un arrêt naturel sur le corridor pour les résidents et les touristes. Avec peu de terrains commerciaux non aménagés restant sur l’île, cette offre représente une occasion rare de sécuriser un terrain bien situé dans un sous-marché à offre limitée avec des fondamentaux solides à long terme. Les investisseurs apprécieront les moteurs de demande constants et la visibilité, tandis que les développeurs pourront tirer parti de l’accès facile au site et des autorisations flexibles pour livrer un projet performant adapté aux besoins de l’île.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Lavonia Terrain à vendre

95 Clés

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Griffin Bureau à vendre - Spalding County

Cet espace de bureau spacieux, couvrant une superficie impressionnante de 22 600 pieds carrés, offre une opportunité incroyable de croissance et de collaboration. Avec plus de 65 bureaux individuels, il y a amplement de place pour votre équipe. La grande salle de conférence, pouvant accueillir confortablement plus de 70 personnes, est idéale pour faire une impression marquante. Cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment un nouveau toit, un stationnement scellé et marqué, des systèmes CVC entretenus et un système électrique modernisé. La propriété dispose de 2 cuisines complètes et de plusieurs espaces de pause, à l'intérieur comme à l'extérieur, incluant 3 cours intérieures. La sécurité est une priorité, et cet espace est équipé d'un système de sécurité complet, vous offrant une tranquillité d'esprit. Ce bâtiment est situé sur un terrain de plus de 4 acres, dont 2 acres d'espace non aménagé, offrant des possibilités infinies. Avec plus de 80 places de stationnement sur un stationnement récemment scellé et marqué, ainsi qu'un stationnement supplémentaire en gravier clôturé à l'arrière, il y a suffisamment d'espace pour tous les employés et visiteurs. Les documents tels que le relevé d'arpentage, le rapport environnemental et l'évaluation sont disponibles sur demande. Venez découvrir comment cette propriété peut répondre aux besoins de votre entreprise et contribuer à son succès.

Date de mise en marché :

2026-01-30

Martin Terrain à vendre

Combinez votre résidence et votre entreprise sur une même propriété! Peut être utilisé comme une ferme - ou laissez libre cours à votre imagination pour en faire quelque chose qui fonctionne.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Hiawassee Terrain à vendre

Terrain vacant de 3,42 acres situé dans un emplacement de choix avec une excellente visibilité sur l'autoroute 76. Plus de 300 pieds de façade. Installez votre entreprise ou optez pour des locations de mini-maisons. Les possibilités sont infinies. Eau et égouts disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Chickamauga Terrain à vendre - Walker County

Cette position en angle offre une excellente accessibilité (entrée/sortie) et une visibilité idéale pour un usage commercial. Le terrain est stratégiquement situé à proximité de : • La Battlefield Connector Trail • Le parc militaire national Chickamauga & Chattanooga • La Wilder Tower • Plusieurs monuments, sentiers et destinations touristiques du champ de bataille • À quelques minutes du centre-ville de Chattanooga Ce corridor attire un flux continu de touristes, notamment : • Les cyclistes et randonneurs • Les passionnés d’histoire de la guerre civile • Les visites scolaires et de groupes • Les utilisateurs locaux pour les loisirs Grâce à sa façade sur plusieurs routes et sa proximité avec les attractions touristiques, les utilisations potentielles incluent : • Commerce de détail ou café orienté vers les visiteurs • Services de loisirs en plein air (location/réparation de vélos, concessions) • Stationnement pour touristes ou mise en scène de navettes • Centre d’accueil ou boutique spécialisée • Bureaux ou espaces mixtes soutenant le trafic local et touristique *Usage de maisons mobiles ou industriel interdit* (Veuillez consulter les restrictions d’utilisation de la Battlefield Overlay). Points forts du site : • Rare petit terrain commercial dans ce corridor • Exposition sur une route principale de contournement • Forme en angle/triangulaire facilitant l’accès et la signalisation • Proche de terres historiquement protégées sans être directement affecté • Forte valeur marketing grâce au tourisme lié au champ de bataille national • À quelques minutes du centre-ville de Chattanooga, Tennessee NOTE* Il existe une différence de taille entre le relevé d’arpentage et les données du bureau du commissaire aux impôts. Veuillez contacter le bureau du commissaire aux impôts du comté de Walker pour obtenir les mesures exactes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

Jackson Terrain à vendre - Butts County

Ce terrain vacant de 0,61 acre, zoné C-2 (Commerce général), offre une excellente opportunité de développement dans un sous-marché en pleine croissance. Situé dans le comté de Butts, ce lot plat bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables au sein de la communauté de Jackson. Avec un plan de site déjà approuvé, le zonage C-2 permet une variété d'usages commerciaux, notamment des bureaux professionnels, des cliniques médicales, des commerces de détail ou des services automobiles. Jackson connaît un développement constant, ce qui en fait le moment idéal pour établir une présence dans un corridor commercial très recherché. Le terrain est principalement plat et dégagé, ce qui réduit les coûts de préparation du site pour les nouveaux propriétaires. Situé à proximité de zones résidentielles établies et des axes routiers locaux, il garantit une clientèle régulière et un accès facile pour les employés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-25

Macon Industriel à vendre - Suburban Macon

* Deux bâtiments construits sur site, comprenant 7996 pi² et un entrepôt de 10 000 pi² * Propriété commerciale de premier choix située sur un bloc entier de la ville * Désignée comme une Zone d'Opportunité Qualifiée (fédérale et provinciale) * Entièrement clôturée avec plusieurs portails d'accès autour de la propriété * La propriété offre de multiples usages et peut être divisée et louée séparément * Cafétéria/cuisine de 25x30 * Entrepôt avec quai de chargement à hauteur de dock * Éclairage de sécurité bien réparti sur toute la propriété * Caméras de surveillance IA 24/7 sur l'ensemble de la propriété * Coffre-fort/chambre forte accessible * Vente complète ou options de location multiples disponibles Options de propriété - Entrepôt de 10 000 pi² avec stationnement de 1 acre Terrain commercial de 0,5 acre avec façade sur route, portails d'accès privés et alimentation électrique Stationnement arrière de 2 acres avec portail d'accès privé Terrain d'angle de 0,27 acre en bordure de route principale avec accès par portail privé Bureau principal avec deux ateliers de service avec accès en voiture, comptoir de service et plusieurs options de bureaux/salles de conférence

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-21

Perry Terrain à vendre

RENSEIGNEMENTS SUR LE TERRAIN : 3,12 ± acres ; 500 ± pieds de l'entrée principale du Georgia National Fairgrounds EMPLACEMENT : 1 000 ± pieds jusqu'à l'I-75 ; 1,4 milles jusqu'à Perry Pkwy NOMBRE MOYEN DE TRAFIC QUOTIDIEN : Boulevard Gen Courtney Hodges - 8 580 VPD ; Autoroute 224 - 13 100 VPD ; I-75 - 68 700 VPD TERRAIN : 3,12 acres ZONAGE : C-3 SERVICES PUBLICS : Tous les services publics disponibles sur le site VOISINS : Cracker Barrell, Waffle House, Chevron, Flash Foods, Jeff Smith Kia, Subway, Relax Inn Perry, Travelodge by Wyndham Perry, Dairy Queen, Georgia National Fairgrounds, Circle K et plus encore !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-08-03

Atlanta Bureau à vendre - Upper Buckhead

Date de mise en marché :

2026-01-19

Cave Spring Commerce de détail à vendre

*** Ajustement de prix *** Opportunité d'investissement exceptionnelle. Cette propriété commerciale polyvalente offre plus de 5 800 pieds carrés, située au cœur du centre-ville de Cave Spring. La propriété comprend un appartement de 3 chambres et 1 salle de bain, avec un salon, une salle à manger et une cuisine, que le nouveau propriétaire pourra apprécier ou utiliser pour générer un revenu locatif potentiel. Le bâtiment est situé sur un terrain de 0,93 acre +/- avec un garage détaché, 4 portes de baie et une porte de service pour vos véhicules ou espace de rangement supplémentaire. Ce bâtiment spacieux est parfaitement adapté à une large gamme d'utilisations, telles que des appartements, un gîte touristique, un restaurant, une boutique, une église, un lieu de réception ou des bureaux professionnels. Son emplacement privilégié au centre-ville offre une excellente visibilité et un fort trafic piétonnier, ce qui en fait un cadre idéal pour une entreprise prospère. La propriété dispose d'un stationnement dédié pour les locataires, les clients et les visiteurs, ainsi qu'une allée couverte pour plus de commodité. Offert comme une toile vierge, ce bâtiment représente une occasion rare de personnaliser et de développer un espace adapté à votre vision au sein d'une communauté dynamique. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2026-01-15

Acworth Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Emplacement très visible et facilement accessible le long de la Georgia State Route 92, avec un flux de circulation d'environ 24 600 véhicules par jour (AADT). Chick-fil-A démontre une forte stabilité locative, avec des ventes totales aux États-Unis en hausse de 5,4 % en 2024, atteignant 22,7 milliards de dollars. La zone commerciale environnante est dense et aisée, desservant 128 660 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de 118 287 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est située en tant que parcelle extérieure d'un développement ancré par Bass Pro Shops, captant un trafic croisé constant. Elle se trouve à environ cinq miles de l’Université d’État de Kennesaw, qui compte plus de 48 000 étudiants et génère plus de 2 milliards de dollars d’impact économique annuel. Le site bénéficie également de son rôle de porte d’entrée vers le centre-ville d’Atlanta, où les activités touristiques et d’hospitalité dépassent les 20 milliards de dollars par an. La croissance projetée de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles soutient la stabilité à long terme tant pour la location Chick-fil-A que pour le marché d’Acworth.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

Dalton Industriel à vendre

Cet entrepôt de 54 871 pieds carrés avec 6 acres est situé dans un emplacement facilement accessible au centre de Dalton. Ce bâtiment bénéficie d'une construction en maçonnerie, d'un toit TPO récent dont trois sections ont été remplacées il y a un an, d'une alimentation électrique de 1 200 ampères et de 14 quais de chargement. En raison de sa longueur, les 14 portes de quai et les 11 salles de bain ont été réparties dans le bâtiment pour permettre différentes zones de préparation ou pour que les travailleurs en rotation restent dans la même zone. Trois des portes de quai sont encastrées dans le bâtiment sur une profondeur de 21 pieds, offrant ainsi plus de dégagement par rapport à la route. (Voir le plan d'étage en photo) Cela offre également au bâtiment un excellent potentiel en tant qu'immeuble multi-locataires avec un vaste espace de stationnement. Les deux terrains vacants situés de l'autre côté de la rue disposent d'une base de stationnement en gravier, bien que l'herbe ait poussé dessus au fil des années. Les options de location peuvent être de courte durée si nécessaire, selon l'utilisation et l'emplacement dans le bâtiment. Un bail à long terme a été signé à 5 $ brut par pied carré pour la Suite G, qui mesure 3 840 pieds carrés. La Suite G dispose de son propre compteur électrique. Le bâtiment est actuellement occupé par le propriétaire et sera vacant lors de la vente, à l'exception du bail de la Suite G.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-06

Calhoun Terrain à vendre

+/-1,13 acres Numéro d'identification de parcelle : C12102 Terrain brut zoné industriel, rarement disponible, situé dans un marché en pleine croissance +/-180 pieds de façade sur la rue S. River +/-180 pieds de façade sur la rue S. King Tous les services publics sur place : électricité, gaz, eau, égout par gravité Zonage actuel : Industriel Utilisation optimale proposée : Commercial ou Industriel Le plan d'utilisation future des terrains permet une utilisation commerciale Flux de circulation favorable : 5 000 à 9 000 véhicules par jour Topographie parfaitement plate Forme idéale de la parcelle pour le développement Ville de Calhoun

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Rome Bureau à vendre

Opportunité d'investissement dans des bureaux de premier choix à l'un des carrefours les plus fréquentés de Rome. Ce complexe de bureaux exceptionnel de 43 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,58 acre à l'un des carrefours les plus achalandés (+/- 50 000 voitures par jour) de Rome, en Géorgie, offrant une visibilité inégalée, une accessibilité optimale et une stabilité d'investissement à long terme. La propriété est louée à 90 % de sa capacité avec des locataires établis à long terme, garantissant des revenus fiables et un faible taux de roulement. Le site comprend deux immeubles de bureaux entièrement équipés de systèmes d'extinction automatique, interconnectés, chacun doté d'un ascenseur et conçu pour répondre à une large gamme d'usages professionnels, médicaux ou corporatifs. L'un des bâtiments dispose d'un grand hall d'entrée sur deux étages, offrant une entrée impressionnante pour les clients et les visiteurs. Les espaces intérieurs comprennent de nombreux bureaux privés ainsi que de grandes zones ouvertes adaptées à des aménagements en cubicules. Un total de 119 places de stationnement est disponible sur deux niveaux, y compris un garage couvert sécurisé et fermé au niveau inférieur, une caractéristique rare dans ce marché. Avec 4 400 pieds carrés de suites encore disponibles à la location, cette propriété offre une stabilité immédiate des revenus avec un potentiel de croissance supplémentaire à mesure que les espaces restants sont loués.

Date de mise en marché :

2025-12-31