149 Parking Garages à vendre à Géorgie, USA

Atlanta Bureau à vendre - Upper Buckhead

Date de mise en marché :

2026-01-19

Cave Spring Commerce de détail à vendre

*** Ajustement de prix *** Opportunité d'investissement exceptionnelle. Cette propriété commerciale polyvalente offre plus de 5 800 pieds carrés, située au cœur du centre-ville de Cave Spring. La propriété comprend un appartement de 3 chambres et 1 salle de bain, avec un salon, une salle à manger et une cuisine, que le nouveau propriétaire pourra apprécier ou utiliser pour générer un revenu locatif potentiel. Le bâtiment est situé sur un terrain de 0,93 acre +/- avec un garage détaché, 4 portes de baie et une porte de service pour vos véhicules ou espace de rangement supplémentaire. Ce bâtiment spacieux est parfaitement adapté à une large gamme d'utilisations, telles que des appartements, un gîte touristique, un restaurant, une boutique, une église, un lieu de réception ou des bureaux professionnels. Son emplacement privilégié au centre-ville offre une excellente visibilité et un fort trafic piétonnier, ce qui en fait un cadre idéal pour une entreprise prospère. La propriété dispose d'un stationnement dédié pour les locataires, les clients et les visiteurs, ainsi qu'une allée couverte pour plus de commodité. Offert comme une toile vierge, ce bâtiment représente une occasion rare de personnaliser et de développer un espace adapté à votre vision au sein d'une communauté dynamique. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2026-01-15

Buford Terrain à vendre - Gainesville/Hall County

RÉDUCTION DE PRIX DE 100 000 $! TERRAIN COMMERCIAL D'ANGLE TRÈS VISIBLE AVEC UN BON POTENTIEL. Environ 0,78 acre, zoné C-2 Commerce Routier, avec environ 217 pieds de façade sur l'autoroute très fréquentée Gainesville/Buford Hwy/GA SR-13 (également connue sous le nom d'Atlanta Hwy) dans le sud du comté de Hall. En 2024, le trafic quotidien est estimé à environ 16 000 véhicules. Accès à la propriété par la façade sur Ledford Rd. Le bâtiment est actuellement loué sur une base mensuelle et le terrain est utilisé pour le stockage de voitures. Cette propriété est située juste à l'intérieur du comté de Hall, près de la limite du comté de Gwinnett, à proximité de concessions automobiles, de l'entrepôt Amazon, de petites entreprises/services, de soins de santé, de restaurants et de commerces de détail. À environ 1 mile du complexe scolaire Buford High School. Cette catégorie de zonage permet une multitude d'usages, notamment des commerces de détail, des bureaux et des entreprises de services. La ville de Rest Haven suit les directives fournies par la ville de Buford. Les directives et les marges de recul sont disponibles sur demande. Eau, électricité et gaz disponibles. Contactez l'agent pour des informations sur la disponibilité des égouts.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13

Acworth Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Emplacement très visible et facilement accessible le long de la Georgia State Route 92, avec un flux de circulation d'environ 24 600 véhicules par jour (AADT). Chick-fil-A démontre une forte stabilité locative, avec des ventes totales aux États-Unis en hausse de 5,4 % en 2024, atteignant 22,7 milliards de dollars. La zone commerciale environnante est dense et aisée, desservant 128 660 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de 118 287 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est située en tant que parcelle extérieure d'un développement ancré par Bass Pro Shops, captant un trafic croisé constant. Elle se trouve à environ cinq miles de l’Université d’État de Kennesaw, qui compte plus de 48 000 étudiants et génère plus de 2 milliards de dollars d’impact économique annuel. Le site bénéficie également de son rôle de porte d’entrée vers le centre-ville d’Atlanta, où les activités touristiques et d’hospitalité dépassent les 20 milliards de dollars par an. La croissance projetée de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles soutient la stabilité à long terme tant pour la location Chick-fil-A que pour le marché d’Acworth.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

Dalton Industriel à vendre

Cet entrepôt de 54 871 pieds carrés avec 6 acres est situé dans un emplacement facilement accessible au centre de Dalton. Ce bâtiment bénéficie d'une construction en maçonnerie, d'un nouveau toit TPO remplacé il y a un an, d'une alimentation électrique de 1 200 ampères et de 14 quais de chargement. En raison de sa longueur, les 14 portes de quai et les 11 salles de bain ont été réparties dans le bâtiment pour permettre différentes zones de préparation ou pour que les travailleurs en rotation restent dans la même zone. Trois des portes de quai sont encastrées dans le bâtiment sur une profondeur de 21 pieds, offrant ainsi plus de dégagement par rapport à la route. (Voir le plan d'étage en photo) Cela offre également un excellent potentiel pour transformer le bâtiment en un espace multi-locataires, permettant à chaque unité d'avoir au moins un quai, une salle de bain et un grand espace de stationnement. Les deux terrains vacants situés de l'autre côté de la rue disposent d'une base de stationnement en gravier, bien que l'herbe ait poussé dessus au fil des années. Les options de location peuvent être de courte durée si nécessaire, selon l'utilisation et l'emplacement dans le bâtiment. Le bâtiment est actuellement occupé par le propriétaire et sera vacant lors de la vente.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-06

Rome Bureau à vendre

Opportunité d'investissement dans des bureaux de premier choix à l'un des carrefours les plus fréquentés de Rome. Ce complexe de bureaux exceptionnel de 43 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,58 acre à l'un des carrefours les plus achalandés (+/- 50 000 voitures par jour) de Rome, en Géorgie, offrant une visibilité inégalée, une accessibilité optimale et une stabilité d'investissement à long terme. La propriété est louée à 90 % de sa capacité avec des locataires établis à long terme, garantissant des revenus fiables et un faible taux de roulement. Le site comprend deux immeubles de bureaux entièrement équipés de systèmes d'extinction automatique, interconnectés, chacun doté d'un ascenseur et conçu pour répondre à une large gamme d'usages professionnels, médicaux ou corporatifs. L'un des bâtiments dispose d'un grand hall d'entrée sur deux étages, offrant une entrée impressionnante pour les clients et les visiteurs. Les espaces intérieurs comprennent de nombreux bureaux privés ainsi que de grandes zones ouvertes adaptées à des aménagements en cubicules. Un total de 119 places de stationnement est disponible sur deux niveaux, y compris un garage couvert sécurisé et fermé au niveau inférieur, une caractéristique rare dans ce marché. Avec 4 400 pieds carrés de suites encore disponibles à la location, cette propriété offre une stabilité immédiate des revenus avec un potentiel de croissance supplémentaire à mesure que les espaces restants sont loués.

Date de mise en marché :

2025-12-31

Elberton Commerce de détail à vendre

Propriété Dollar Tree très recherchée vient d'exercer consécutivement 2 de ses options de renouvellement de 5 ans, offrant ainsi à un investisseur un bail avantageux de 10 ans. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Conditions du bail Loyer annuel 01/02/2026 - 31/01/2031 110 000 $ 01/02/2031 - 31/01/2036 115 000 $ Options 01/02/2036 - 31/01/2041 120 000 $ 01/02/2041 - 31/01/2046 125 000 $

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-24

Carrollton Portefeuille de propriétés à vendre - W Carroll County

Assemblage de 8+ acres en plein cœur de Carrollton, GA – À quelques pas du projet de développement Alabama Street de 58 millions $ Découvrez un potentiel d’investissement exceptionnel avec cet rare assemblage de 8,4 acres, composé de huit parcelles contiguës situées aux adresses suivantes : 000 Aycock St, 0000 Aycock St, 115 N Aycock St, 119 N Aycock St, 320 N Aycock St, 321 N Aycock St, 101 Hay St et 121 Hay St. Ce portefeuille offre une échelle, une flexibilité et une valeur immédiate inégalées pour les développeurs et investisseurs à la recherche d’opportunités commerciales, industrielles, multifamiliales ou à usage mixte dans un marché en pleine croissance. Caractéristiques principales : • **Emplacement stratégique** : Situé à quelques pas du projet transformateur Alabama Street Development, un projet à usage mixte de 58 millions $ comprenant un nouveau centre de conférences, un hôtel Hilton Home2 Suites, des restaurants, des commerces, des résidences et un stationnement. Cet assemblage est idéalement positionné pour profiter de la revitalisation du centre-ville de Carrollton et de l’augmentation du tourisme. • **Infrastructure existante** : Comprend trois bâtiments générant des revenus – un bureau de 1 200 pi² et deux entrepôts (6 000 pi² et 10 000 pi²) – parfaits pour une occupation immédiate, la logistique ou une réutilisation adaptative. • **Zonage et services publics** : Les parcelles sont zonées pour des usages commerciaux, industriels et résidentiels, avec les services publics en place (électricité, gaz, eau, égouts). Le zonage flexible permet une large gamme d’options de développement : entreposage libre-service, distribution, multifamilial, bureaux, commerces, et plus encore. • **Connectivité** : Accès direct aux grandes autoroutes (US 27), lignes ferroviaires, et proximité de l’Université de West Georgia, répondant aux besoins en main-d’œuvre, logistique et logement étudiant. • **Incitatifs au développement** : Prix attractifs pour l’acquisition en lot, avec jusqu’à 25 % de réduction pour les acheteurs acquérant l’ensemble de l’assemblage. • **Opportunité de croissance** : Profitez du plan directeur de Carrollton et des partenariats public-privé (Ville de Carrollton, RaLin, Linco Development, Paramount Hospitality) qui stimulent la revitalisation du centre-ville et la croissance économique. Points forts de l’investissement : • Huit (8) parcelles totalisant 8,4 acres avec plus de 2 565 pieds de façade sur N Aycock et Hay St, à quelques minutes du projet de réaménagement Alabama St de 58 millions $ au centre-ville de Carrollton. • Zonage flexible pour des projets commerciaux, industriels, multifamiliaux et à usage mixte, avec trois (3) bâtiments existants (bureau et entrepôts) pour des revenus immédiats ou un réaménagement. • Services publics et infrastructures prêts pour le développement. • Adjacent à des développements majeurs et aux commodités de la ville. • Incitatifs de prix en lot pour les investisseurs. **Contact** : Pour des visites ou des informations supplémentaires sur la propriété, contactez Wyvonnia Smith-Gorden, REALTOR® Berkshire Hathaway HomeServices Georgia Properties au 770-254-8333 (bureau) ou au (404) 918-3935 (cellulaire) wyvonnia.smithgorden@bhhsgeorgia.com

Date de mise en marché :

2025-12-22

Suwanee Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Nouvelle sur le marché : première génération de bureau en copropriété au rez-de-chaussée, d'une superficie de 2 001 pieds carrés. L'espace comprend une réception, une salle de conférence, 6 bureaux privés, une salle de repos, une salle informatique, ainsi que des toilettes communes. Opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement dans le corridor de bureaux recherché de Suwanee/Sugarloaf à Gwinnett, le long de Satellite Blvd, avec un accès pratique à l'autoroute I-85 via Old Peachtree Road et le nouvel échangeur McGinnis Ferry. Accessible selon les normes ADA et parfait pour un usage médical ou professionnel. Le stationnement a été récemment pavé et marqué.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16

Jasper Commerce de détail à vendre - Pickens County

Ouvrez Plus Rapidement : Site de Restaurant sur GA-515 avec Bâtiment + Terrain d’Expansion | 1,645 M$ Voici une occasion rare de sécuriser un emplacement de restaurant très visible le long de la GA-515 à Jasper, GA, sans les délais, les coûts et les risques liés à une construction à partir de zéro. Récemment évalué à 1,725,000 $, cette propriété comprend un bâtiment de ±4,350 pieds carrés sur environ 3 acres, actuellement configuré pour un usage de restaurant, avec une forte visibilité auprès des navetteurs quotidiens et du trafic régional. Pour les exploitants de restaurants cherchant à s’étendre en Géorgie du Nord, ce site offre la possibilité d’ouvrir beaucoup plus rapidement, de sécuriser un emplacement de choix sur un corridor stratégique et de positionner votre concept dans un marché en croissance avec peu de sites comparables. Coût de remplacement estimé aujourd’hui : 2M$+ incluant le terrain et l’aménagement, ce qui en fait une valeur exceptionnelle. Les acheteurs sérieux qui ont évalué les coûts de développement reconnaîtront la valeur à long terme d’acquérir un site établi dans ce corridor. Sur la base des performances comparables des restaurants et des références de l’industrie, ce site est capable de générer environ 1,1M$ à 1,8M$ de ventes annuelles de restaurant, selon le concept et l’exécution. Plusieurs restaurants existants sur le marché de Jasper fonctionnent avec succès dans cette fourchette de revenus. Si vous évaluez activement de nouveaux emplacements de restaurant ou des opportunités d’expansion en Géorgie du Nord, ce site mérite une attention particulière. - Appelez ou envoyez un texto directement : 618-979-0047 - Ou répondez à cette annonce pour obtenir des détails supplémentaires LE VENDEUR EST PRÊT À CONSIDÉRER UN FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS !!! Les propriétés offrant ce niveau de visibilité et de flexibilité le long de la GA-515 sont limitées. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Visibilité Exceptionnelle : Environ 700 pieds de façade sur la GA-515, l’un des corridors les plus fréquentés de la région. Volume de Trafic Élevé : Plus de 25,000 véhicules par jour, offrant une exposition maximale. Construction Récente : Construit en 2024, propriétaire unique, extrêmement bien entretenu. Avantage des Limites de la Ville : Situé à l’intérieur de la ville de Jasper où les ventes d’alcool hebdomadaires et dominicales sont autorisées. Statistiques du Comté : Le revenu moyen des ménages dans le comté de Pickens est de 99,295 $. Infrastructure : La propriété fonctionne avec l’eau municipale, le gaz naturel et un système septique privé de 1500 gallons, et n’est pas affectée par le moratoire actuel sur les égouts de Jasper. Terrain et Aménagement : Parcelle spacieuse de 3 acres offrant un stationnement abondant, des possibilités d’expansion, des options d’utilisation extérieure et un accès facile grâce à une intersection dédiée sur l’autoroute. Proximité : À quelques minutes du Wal-Mart Supercenter, Home Depot et d’autres grands détaillants nationaux. POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ ? Contrairement à de nombreuses propriétés sur le marché de Jasper, cette offre combine : - Aménagement existant pour restaurant et magasin général - Terrain pour une croissance future - Visibilité inégalée sur l’autoroute - Trafic quotidien élevé, et - Utilisations flexibles autorisées par la ville, y compris les ventes d’alcool - Possibilité de développement supplémentaire avec conversion multi-locataires Cette propriété offre des opportunités infinies pour les investisseurs ou les exploitants. Jasper continue de connaître une croissance rapide, ce qui rend cet emplacement idéal pour un succès commercial à long terme. Les propriétés combinant visibilité, superficie et construction récente sont rares sur le marché de Jasper. Développer une propriété comparable aujourd’hui dépasserait probablement le prix d’achat en tenant compte de : - Acquisition de terrain le long de la GA-515 - Préparation et nivellement du site - Infrastructure et services publics - Construction de stationnement - Construction de bâtiment commercial - Permis, ingénierie et frais d’impact - Coûts d’aménagement pour restaurant - Fourchette de remplacement estimée sur le marché actuel : 1,9M$ – 2,3M$ Pourquoi CETTE propriété vaut plus que les comparables typiques de Jasper. * Actuellement évaluée en dessous du coût de remplacement avec un risque moindre par rapport à une construction sur terrain vierge * Superficie expansive permettant un potentiel illimité * Avantage de localisation sur le corridor avec accès dédié à la GA-515 * Non affectée par le moratoire actuel sur les égouts de Jasper * Piège à graisse de 1500 gallons dans la cuisine * Système septique privé de 1500 gallons POURQUOI CE COMTÉ ? - Le sous-marché de détail du comté de Pickens affiche un taux de vacance de 3,0 % au premier trimestre 2026. - Le sous-marché de détail du comté de Pickens compte environ 68,000 pieds carrés d’espace disponible. - Les loyers commerciaux dans le comté de Pickens sont de 16,10 $/pi². Les loyers ont augmenté de 3,0 % d’une année à l’autre dans le comté de Pickens, avec une croissance annuelle de 3,0 %. Située le long de la GA-515, la route commerciale dominante à travers Jasper, cette propriété capte à la fois le trafic local et les visiteurs régionaux traversant la Géorgie du Nord. Ce corridor continue de voir : * Croissance résidentielle * Augmentation du trafic touristique * Expansion de la demande pour le commerce de détail et les restaurants Cet emplacement place la propriété dans la zone d’activité commerciale principale de Jasper tout en étant proche de communautés exclusives telles que Bent Tree et Big Canoe.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-05

Athens Terrain à vendre - Eastside Athens

Terrain commercial de premier choix de 0,55 acre situé à l'entrée signalisée de la communauté planifiée Atlas Athens, qui abrite plus de 1 000 résidents. Entièrement autorisé pour un développement commercial/de détail allant jusqu'à 10 000 pieds carrés, avec stationnement alloué, toutes les utilités raccordées, et une excellente visibilité le long de Lexington Road (31 600 véhicules par jour). Idéal pour un promoteur vertical recherchant un corridor à forte croissance soutenu par une infrastructure solide.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

Atlanta Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

• Hall alimentaire dynamique et propriété légendaire de vie nocturne • Bâtiment entièrement rénové en briques sur deux niveaux, datant de 1920 • Belle entrée de vitrine, fenêtres et fresques murales • Plafonds hauts, poutres en bois exposées et lumière naturelle généreuse • Six kiosques artisanaux dirigés par des chefs attirent les amateurs de gastronomie • Espace de restauration surélevé servant également de scène pour musique live • Niveau inférieur abritant un restaurant complet, un bar et un lieu de musique nocturne • Les deux niveaux disposent d'espaces de patio à l'arrière • Grand stationnement derrière le bâtiment avec 41 places, rare dans un quartier piétonnier • Emplacement à fort achalandage piétonnier et adapté aux cyclistes, au cœur de East Atlanta Village Locataires : • Le hall alimentaire Southern Feed Store occupe le niveau principal donnant sur Glenwood Road • SFS est "l'épicentre d'Atlanta pour la culture artistique indépendante, la musique et les styles de vie bohèmes" • 100 % occupé par Woody’s Cheesesteaks, Spun Cow Creamery, Brasiliana Pizza, Buteco EAV, Sinful Slidrz et Buena Papa Fry Bar • Southern Feed Store compte près de 30k abonnés sur Instagram et une note moyenne de 4,8 sur Yelp • El Sotano occupe le niveau terrasse, précédemment occupé par le célèbre club de nuit The Basement • Le restaurant El Sotano sert le déjeuner et le dîner, et se transforme en bar de nuit et lieu de musique • La plupart des locataires du hall alimentaire sont établis dans leurs espaces | El Sotano est géré par une équipe expérimentée dans le domaine de la vie nocturne

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-19

Atlanta Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

Situé au cœur du dynamique sous-marché Cumberland/Galleria, au 2255 Cumberland Pkwy SE, le bâtiment 100 propose un condo de bureau entièrement rénové (2022) sur deux étages, d'environ 7 778 pieds carrés, conçu avec soin pour un usage professionnel moderne. Avec deux entrées distinctes et un plan d'étage permettant une subdivision, cet actif est idéal pour un utilisateur-propriétaire, un petit investisseur institutionnel ou un occupant recherchant de la flexibilité. Les finitions récemment mises à jour reflètent les normes actuelles, et le bâtiment offre une visibilité immédiate dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés d'Atlanta. • Emplacement stratégique dans le nœud "Cumberland/Galleria" : à distance de marche des restaurants, hôtels, commerces et installations de fitness; attrait pour une main-d'œuvre qualifiée. • Proximité des principaux pôles de destination tels que le Battery Atlanta et les clusters de services professionnels — offrant à la fois une densité en journée et une activité en soirée. • Hôtels et installations de conférence à proximité pour accueillir clients et employés; nombreuses options de commerce de détail et de restauration pour favoriser la rétention des employés et leur commodité. • Accès solide aux transports en commun et visibilité régionale augmentant l'attrait du bâtiment pour les entreprises recherchant un emplacement de bureau de premier choix en banlieue d'Atlanta avec connectivité au métro. Usages idéaux • Utilisateur-propriétaire recherchant un siège social dans un quartier d'affaires de banlieue haut de gamme à Atlanta. • Combinaison utilisateur/locataire : occuper une entrée/un étage tout en louant l'autre pour compenser les coûts. • Investisseur acquérant un actif de condo clé en main dans un emplacement à forte barrière d'entrée avec potentiel de location et de repositionnement solide. • Cabinet de services professionnels (juridique, ingénierie, fintech, créatif) valorisant l'accessibilité, un environnement riche en commodités et la proximité des pôles d'emploi métropolitains.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Cumming Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

OPPORTUNITÉ DE TERRAIN COMMERCIAL ZONÉ CBD 2,78 acres | Corridor à fort trafic | Potentiel de réaménagement RÉSUMÉ EXÉCUTIF Voici une occasion rare d'acquérir environ 2,78 acres de terrain commercialement zoné le long du très fréquenté corridor de Dahlonega Highway, situé dans le marché en pleine croissance de Cumming. La propriété comprend une structure existante de ±1 310 pieds carrés, construite à l'origine en 1950. Le bâtiment pourrait être rénové ou réutilisé de manière adaptative; cependant, l'utilisation optimale serait probablement un réaménagement à des fins commerciales, mixtes, de vente au détail, de bureaux, de services ou d'investissement, sous réserve des approbations locales. Situé dans un corridor à fort trafic avec une excellente visibilité et accessibilité, le site offre aux investisseurs, développeurs et utilisateurs-propriétaires une opportunité exceptionnelle dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT *Zonage CBD offrant un potentiel flexible de réaménagement commercial *Environ 2,78 acres dans un corridor de croissance en pleine expansion *Excellente façade et visibilité le long de Dahlonega Highway *Structure existante pouvant être rénovée ou démolie pour un réaménagement *Forte fréquentation et exposition aux consommateurs *Idéal pour des projets de vente au détail, bureaux, médical, développement mixte ou orienté services *Situé dans le marché en expansion du comté de Forsyth *Convient aux investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires *Espaces de stationnement pavés *Espace de stationnement marqué ADA *Terrain clôturé, nivelé et dégagé *Nouveau système de drainage des eaux pluviales *Nouvelle fosse septique *Égouts disponibles à proximité *Services publics sur place DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ La propriété comprend environ 2,78 acres avec un bâtiment existant de 1 310 pieds carrés construit en 1950. Le bâtiment actuel offre une opportunité de démolition et de réaménagement en un projet commercial plus vaste. Le zonage CBD du site offre une grande flexibilité pour une utilisation commerciale future et un potentiel de réaménagement. La propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité le long de Dahlonega Highway, un corridor majeur pour les navetteurs et les activités commerciales desservant le marché en croissance du nord de la Géorgie. Compte tenu de la croissance continue de la population et de l'expansion commerciale dans la région, cette propriété représente une opportunité attrayante pour une appréciation à long terme et un réaménagement. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Située à Cumming, la propriété se trouve dans l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Atlanta. La région continue de connaître un développement résidentiel et commercial substantiel, stimulé par la croissance démographique, l'augmentation des revenus des ménages et la demande croissante pour les commerces de détail et les entreprises de services. Le corridor de Dahlonega Highway sert de route de transport clé avec un trafic quotidien important et une connectivité dans tout le comté de Forsyth et les communautés environnantes du nord de la Géorgie. INFORMATIONS SUR LE ZONAGE CBD – District Commercial Les utilisations potentielles peuvent inclure : *Commerce de détail *Bureaux *Médical *Développement mixte *Services professionnels *Réaménagement à des fins d'investissement L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les utilisations autorisées et les exigences de développement auprès des autorités locales. CONDITIONS D'ACHAT Prix demandé : 1 090 000 $ Type d'achat : *Comptant *Financement par prêt foncier *Échange 1031

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Exceptionnelle opportunité de package commercial + résidentiel! Potentiel unique de vivre et travailler à seulement 1800 pieds de l'intersection très fréquentée de Skidaway Road et Victory Drive. Bâtiment commercial de 2 160 pieds carrés prêt pour un aménagement intérieur adapté à vos besoins professionnels. Zoné B-N (Quartier d'affaires de proximité), la propriété permet une variété d'utilisations, notamment commerce de détail, restaurant, bureau, garderie, hôpital pour animaux et plus encore. Ce site commercial offre une excellente visibilité, un stationnement pavé avec plus de 8 espaces pour les clients et une proximité à pied des entreprises et quartiers résidentiels environnants. L'offre inclut un cottage adjacent surélevé de 792 pieds carrés (2 chambres/1 salle de bain), idéal pour une résidence d'un propriétaire ou gestionnaire, un revenu locatif ou un bureau sur place. Le cottage dispose d'un stationnement couvert sous un abri d'auto, d'un accès par une allée et d'un espace de rangement en dessous. Les commerces à proximité incluent Starbucks, Chick-fil-A, Whole Foods, Target, Home Depot, Walgreens, CVS et le cinéma. DEUX propriétés/DEUX numéros de parcelles. Les propriétés doivent être vendues ensemble.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Columbus Flex à vendre - Greater Columbus

Occasion Commerciale de Premier Plan – 5251 Buena Vista Road, Columbus, GA Positionnez votre entreprise pour réussir dans cet emplacement commercial bien établi au cœur de Columbus. Offrant environ 5 400 pieds carrés, cette propriété polyvalente est idéale pour une large gamme d’utilisateurs industriels, de services ou d’espaces flexibles. Le bâtiment dispose de deux portes de baie fonctionnelles, offrant un accès facile pour le chargement, le stockage ou l’utilisation d’équipements. À l’intérieur, vous trouverez un espace bureau dédié et une salle de bain, rendant l’espace pratique pour les besoins administratifs et opérationnels. Le stationnement a récemment été scellé, offrant une apparence propre et professionnelle avec un minimum de 16 espaces de stationnement dédiés—suffisamment d’espace pour les employés, les clients ou les véhicules de flotte. Actuellement en cours de nettoyage complet, la propriété sera livrée prête pour votre personnalisation et une utilisation immédiate. Située le long de Buena Vista Road, cette propriété bénéficie d’une forte visibilité et d’un accès pratique aux routes principales, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises cherchant à se développer dans une zone centrale et très demandée. Caractéristiques Clés Superficie du bâtiment : ±5 400 pi² Portes de baie : 2 portes roulantes fonctionnelles Espace bureau : Zone de bureau dédiée Salle de bain : 1 salle de bain Stationnement : Minimum de 16 espaces dédiés Condition du terrain : Stationnement en asphalte récemment scellé État : En cours de nettoyage pour une utilisation immédiate Points Forts de la Propriété Emplacement commercial bien établi Aménagement fonctionnel pour entrepôt, service ou usage flexible Excellente accessibilité pour le chargement et les opérations Attrait visuel fort avec stationnement récemment rénové Idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant un potentiel de repositionnement

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-10

Cumming Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

100 % loué à un locataire médical/bien-être avec plusieurs emplacements. Date de début du bail : 1/1/2026. Bail de 60 mois. Augmentations annuelles de 3 % du taux de base. Revenu net d'exploitation moyen sur 5 ans : 82 773,00 $/an. Le locataire paie les frais communs (CAM) + toutes les utilités. CAM : 8 503,00 $/an. Les frais communs incluent : entretien de la pelouse, aménagement paysager, déchets, assurance, entretien du stationnement. 6700 Shady Grove Road - Parcelle # 273 005 - Prix demandé : 1 272 000,00 $. 1 +- acre avec 2 bâtiments indépendants sur le site. Bâtiment 1 : 2 092 +- pieds carrés, construit en 1925 et entièrement restauré. L'espace comprend : 1 réception, 4 bureaux, 1 salle de conférence/5e bureau, une cuisine complète et une salle de pause, 1 salle de bain privée. À l'étage, il y a une grande pièce avec un placard qui peut être utilisée comme espace flexible/un autre bureau. Également équipé de branchements pour laveuse et sécheuse près de la cuisine. Porche avant et arrière pour sièges extérieurs. L'arrière-cour dispose d'un foyer et d'un espace pour se rassembler. Beau stationnement pavé. Façade sur la route : 165 +- pieds sur Shady Grove Rd. Bâtiment 2 : Bâtiment flexible de nouvelle construction : 1 000 +- pieds carrés. Préparé pour une salle de bain, avec 2 portes personnalisées pour accès direct. Ce bâtiment dispose de son propre stationnement et d'une allée en gravier donnant sur Heard Road. Il possède également une adresse distincte que vous pouvez utiliser : 6840 Heard Road. Façade sur la route : 165 +- pieds sur Heard Road. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Appelez Doug Sills au 678-923-5538 pour fixer un rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-06

Rome Bureau à vendre

Excellente opportunité d'investissement médical/bureau au cœur du corridor de santé établi de Rome. Ce bâtiment de bureaux médicaux de 18 768 pieds carrés est idéalement situé entre Martha Berry Blvd et Turner McCall Blvd, à seulement trois pâtés de maisons du Atrium Health Floyd Medical Center (anciennement Floyd Hospital). Le rez-de-chaussée de 14 586 pieds carrés comprend 7 702 pieds carrés loués à Fresenius Kidney Care Rome, offrant un revenu locatif immédiat. Les 6 884 pieds carrés restants au rez-de-chaussée sont disponibles à la location ou pour une occupation par le propriétaire. Le deuxième étage de 4 182 pieds carrés est actuellement vacant et accessible par l'arrière du bâtiment, offrant un potentiel supplémentaire de location ou d'utilisation par le propriétaire. La disposition flexible permet d'accueillir jusqu'à deux locataires supplémentaires. Les caractéristiques de la propriété incluent un accès par ascenseur au deuxième étage, plusieurs salles d'examen, bureaux, espaces de réception et une configuration médicale fonctionnelle adaptable à divers usages professionnels. Un entrepôt séparé de 3 600 pieds carrés est actuellement loué, ajoutant une source de revenu supplémentaire. Située sur un terrain pavé de 1,78 acre avec 62 places de stationnement, la propriété offre une grande visibilité, un accès pratique et une proximité avec des établissements de santé majeurs et des services professionnels. Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu stable avec un potentiel de location supplémentaire ou pour les utilisateurs médicaux/professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique avec des possibilités d'expansion. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les détails financiers et les informations sur les baux en cours. Les photos des espaces loués ne sont pas incluses en raison de restrictions de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-02

Eatonton Industriel à vendre

**Libérez le potentiel de votre entreprise avec des propriétés de premier choix à haute visibilité, offertes à un prix inférieur à leur valeur estimée! Évaluées à 655 000 $, maintenant offertes à 639 000 $!** Financement par le vendeur disponible! Découvrez une occasion rare d'acquérir deux vastes entrepôts en briques situés sur un terrain de 1,25 acre dans une zone animée, à côté d'un McDonald's prospère et directement en face de ACE Hardware. **Bâtiment Un** offre un espace impressionnant de 10 186 pieds carrés, polyvalent et adapté à une variété d'activités commerciales. Ce bâtiment est équipé de quatre grandes portes roulantes, dont trois électriques, facilitant l'accès aux camions de livraison et semi-remorques. À l'intérieur, vous trouverez une disposition bien conçue comprenant des bureaux spacieux adaptés à différents aménagements, ainsi qu'un vaste espace d'entrepôt pour le stockage et les besoins opérationnels. Pour les entreprises nécessitant un transport lourd, le Bâtiment Un est équipé de balances pour camions pouvant supporter des charges allant jusqu'à 100 000 livres, garantissant une gestion logistique pratique. **Bâtiment Deux** comprend 4 350 pieds carrés et dispose d'une grande porte roulante pour un chargement et déchargement faciles. De plus, l'arrière du bâtiment offre un accès direct à une voie ferrée, une option précieuse pour les entreprises dépendant du transport ferroviaire. Anciennement utilisé comme installation laitière, ce bâtiment représente une toile vierge pour divers projets commerciaux. Les deux bâtiments ont bénéficié de rénovations importantes pour améliorer leur fonctionnalité et leur attrait esthétique. Une nouvelle clôture de sécurité en mailles de chaîne a été installée autour du périmètre, garantissant un accès sécurisé. L'extérieur a été entièrement repeint, revitalisant son apparence. Des fenêtres modernes en verre ont été ajoutées pour améliorer la lumière naturelle, tandis que de nouveaux planchers en bois élégants créent un environnement accueillant. Les luminaires ont été mis à jour pour accroître l'efficacité énergétique et l'esthétique, et le stationnement avant a été fraîchement pavé et marqué, offrant un espace de stationnement généreux pour les clients et les employés. Avec des espaces de bureau abondants dans les deux bâtiments, vous avez la flexibilité d'explorer une gamme diversifiée d'opportunités commerciales. Imaginez transformer la propriété en un complexe sportif intérieur dynamique adapté à des activités comme le basketball ou la simulation de golf, une arcade captivante pour tous les âges, ou même une brasserie/salle de dégustation unique qui attire la communauté locale. Les possibilités d'utilisation de cette propriété exceptionnelle sont infinies! Située dans une zone à fort trafic sans propriétés comparables à proximité, c'est le moment idéal pour développer ou lancer votre entreprise dans cet emplacement de choix. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter des incroyables possibilités qui s'offrent à vous!

Date de mise en marché :

2025-11-02

Atlanta Terrain à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Le site est loué à un entrepreneur multimilliardaire. Le prix est basé sur un taux de capitalisation de 7,3 %.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-12

Savannah Terrain à vendre - Greater Savannah

Une occasion rare et exceptionnelle de développement urbain dans l'un des corridors les plus prisés de Savannah. Le site situé au 104–116 E. 41st St. offre un terrain de ±0,34 acre avec 15 places de stationnement sur place—idéal pour un concept de commerce phare ou un projet résidentiel multifamilial répondant à une forte demande en logements. Accessibilité exceptionnelle : à seulement 2,4 km de l'I-16, 3,2 km du centre-ville de Savannah et 14,5 km de l'I-95. La zone commerciale est dynamique, avec plus de 242 000 résidents dans un rayon de 16 km. Visibilité optimale, connectivité centrale et potentiel de réaménagement flexible font de cette adresse un choix incontournable pour les investisseurs et les exploitants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

Atlanta Industriel à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-22

Carrollton Industriel à vendre - W Carroll County

Northmarq, en tant qu'agent exclusif, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité de louer ou d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le bien industriel récemment rénové situé au 701 Lovvorn Rd, Carrollton, Géorgie. Construit à l'origine en 1975, l'entrepôt couvre une superficie totale de 32 500 pieds carrés et repose sur un terrain de 1,94 acre avec un zonage industriel léger M-1. Le bâtiment vacant a été entièrement rénové avec des améliorations comprenant un nouveau toit, de nouvelles unités de CVC et conduits, une plomberie et une électricité entièrement neuves, un éclairage LED neuf, deux nouvelles salles de bain, de nouvelles conduites d'incendie et un système de gicleurs, une peinture intérieure et extérieure fraîche, de nouveaux pare-chocs de quai et portes d'accès, un stationnement scellé et marqué, ainsi qu'un aménagement paysager rafraîchi. L'installation est bien équipée avec une alimentation électrique triphasée de 800 ampères, une cour entièrement clôturée, de nouvelles caméras de sécurité partout, et un nouvel aménagement de bureau totalisant 1 500 pieds carrés. La propriété offre une opportunité substantielle de valeur ajoutée en comblant la vacance ou constitue un site idéal pour un utilisateur propriétaire. Située dans le corridor industriel établi de Carrollton, la propriété bénéficie d'un sous-marché en croissance avec une offre industrielle très limitée. Elle est stratégiquement positionnée à moins d'un mile de l'autoroute 27 et de l'Université de West Georgia (plus de 14 390 étudiants), avec un accès pratique à l'Interstate 20 et à la région métropolitaine d'Atlanta. Un financement par le vendeur sera envisagé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-16

Columbus Commerce de détail à vendre - Greater Columbus

À vendre au 4337 Victory Drive à Columbus, GA, ce bâtiment commercial indépendant offre environ 816 pieds carrés d'espace polyvalent sur une route très fréquentée. La propriété dispose d'un stationnement à l'avant pour les clients, ainsi que d'un terrain clôturé à l'arrière comprenant une partie couverte, idéale pour le stockage, les livraisons ou d'autres besoins opérationnels. Avec une excellente visibilité sur Victory Drive et un accès facile aux commerces, restaurants et zones résidentielles environnants, cette propriété convient parfaitement à une grande variété d'entreprises, de bureaux ou d'activités orientées vers les services.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-03