Elkhart Services hôteliers à vendre - Outlying Elkhart County
Améliorations Récentes de la Propriété : Les mises à jour importantes incluent une nouvelle chaudière, un éclairage amélioré du stationnement, de nouvelles serrures de chambre, des vanités modernes et des unités PTAC dans 40 % des chambres, augmentant le confort et l'efficacité.
Performance Concurrentielle Solide : La propriété a atteint un indice de pénétration RevPAR de 123,8 % pour les 12 mois se terminant en mars 2026, démontrant une part de marché et une performance de revenus supérieures.
Emplacement Privilégié dans la Capitale du VR : Situé à Elkhart, Indiana—la « capitale mondiale des véhicules récréatifs »—domicile de Thor Industries, Forest River et Lippert Components, générant une forte demande corporative.
Diversité des Moteurs Économiques : La fabrication, les soins de santé et l'enseignement supérieur, soutenus par des employeurs et institutions majeurs, offrent une base de demande stable et résiliente pour l'hébergement.
Attrait Touristique et de Loisirs Robuste : Les attractions à proximité incluent le RV/MH Hall of Fame, le Lerner Theatre et les Wellfield Botanic Gardens, ainsi que des festivals et des activités riveraines tout au long de l'année.
Excellente Connectivité et Événements : Proche de l'aéroport municipal d'Elkhart, à 30 minutes de l'aéroport de South Bend, et à proximité de centres d'événements majeurs accueillant salons professionnels, conférences et événements corporatifs.
APERÇU DE L'INVESTISSEMENT
Marcus & Millichap est heureux de présenter à des investisseurs qualifiés la vente du Red Roof Inn Elkhart (« Hôtel » ou « Propriété ») situé à Elkhart, Indiana. Cet hôtel est proposé sur une base de demande d'offres. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus d'informations.
Le Red Roof Inn Elkhart est un hôtel de deux étages avec 80 chambres, situé au 2902 Cassopolis Street à Elkhart, Indiana.
La propriété a récemment été mise à jour pour améliorer l'expérience des clients et l'efficacité opérationnelle. Environ 40 % des chambres disposent d'unités PTAC de moins de quatre ans. Les améliorations supplémentaires incluent une nouvelle chaudière à eau chaude, des serrures de chambre modernisées, de nouvelles vanités dans toutes les chambres et un éclairage amélioré du stationnement, reflétant un investissement continu dans la fonctionnalité et l'esthétique.
La propriété a atteint un indice de pénétration RevPAR de 124,4 % pour l'année se terminant en 2025, signalant une performance concurrentielle robuste et une valeur à long terme attrayante pour les acheteurs potentiels.
La région métropolitaine statistique (MSA) d'Elkhart–Goshen abrite environ 207 000 résidents et sert de centre économique majeur dans le nord de l'Indiana. La ville d'Elkhart elle-même compte une population de plus de 53 000 résidents, soutenue par une base manufacturière solide, un accès à des corridors de transport majeurs et une économie diversifiée. Le revenu médian des ménages dans le comté d'Elkhart est d'environ 65 600 $, et la région maintient un âge médian relativement jeune de 35,5 ans, garantissant une main-d'œuvre stable et qualifiée.
Elkhart est largement reconnue comme la « capitale mondiale des véhicules récréatifs », reflétant son rôle dominant dans l'industrie des VR. Les principaux employeurs tels que Thor Industries (8 km), Forest River (9,6 km), Lippert Components (10,1 km) et Patrick Industries (11,2 km) génèrent des déplacements d'affaires constants dans la région. Au-delà de la fabrication, le marché bénéficie d'un secteur de soins de santé en croissance, ancré par l'hôpital général d'Elkhart (6,7 km), un établissement de 245 lits offrant des soins complets, et des fournisseurs spécialisés tels que le Goshen Center for Cancer Care (24,6 km). Ces institutions attirent des patients, des professionnels de la santé et des familles, générant une demande supplémentaire pour l'hébergement.
L'enseignement supérieur ajoute une autre couche de stabilité économique et d'activité transitoire. La région accueille des institutions telles que Goshen College (24,6 km), Ivy Tech Community College (12,2 km) et Indiana University South Bend – Elkhart Center (5,3 km), avec plus de 40 000 étudiants inscrits à moins d'une heure de route. Ces écoles soutiennent le développement de la main-d'œuvre tout en attirant des professeurs invités, des conférenciers et des familles pour des événements sur le campus.
L'attrait touristique et de loisirs d'Elkhart renforce davantage la demande hôtelière. Les visiteurs apprécient des attractions telles que le RV/MH Hall of Fame (8,5 km), les Wellfield Botanic Gardens (3,7 km), le Midwest Museum of American Art (5,3 km) et le campus historique Ruthmere (4,5 km). Le Lerner Theatre (5,3 km) ancre la scène des arts du spectacle, tandis que des destinations telles que Ox Bow Park (13,8 km), le Hall of Heroes Superhero Museum (1,8 km) et le parc des expositions 4-H du comté d'Elkhart offrent des expériences récréatives et culturelles supplémentaires. Les festivals saisonniers, les événements artistiques et les activités riveraines le long de la rivière St. Joseph attirent les voyageurs tout au long de l'année.
La ville bénéficie également d'une excellente connectivité de transport. L'aéroport municipal d'Elkhart (EKI – 2,4 km) offre un accès régional pratique, tandis que l'aéroport international de South Bend—situé à moins de 30 minutes—propose plusieurs options de vols domestiques et internationaux, soutenant à la fois les voyages d'affaires et de loisirs.
Une infrastructure solide pour les événements et les réunions positionne également Elkhart comme une destination pour les voyages de groupe. Le Northern Indiana Event Center (8,5 km), adjacent au RV/MH Hall of Fame, accueille des conférences, des salons professionnels et des événements corporatifs, complété par des installations telles que le Matterhorn Conference Center (1,6 km). Cette combinaison de proéminence industrielle, d'attractions culturelles et de lieux d'événements crée une demande équilibrée pour l'hébergement à travers les segments.
Les initiatives de développement économique dans le comté d'Elkhart et la région de South Bend–Elkhart mettent en évidence un potentiel de croissance à long terme solide. La Economic Development Corporation of Elkhart County et le South Bend–Elkhart Regional Partnership soutiennent l'expansion des entreprises grâce à des incitatifs fiscaux locaux, des programmes de développement de la main-d'œuvre et des investissements dans les infrastructures. La région bénéficie de l'initiative READI (Regional Economic Acceleration and Development Initiative) de l'Indiana, qui en 2024 a attribué 45 millions de dollars à la région de South Bend–Elkhart, avec une prévision de plus de 600 millions de dollars de projets régionaux supplémentaires visant à améliorer la qualité de vie, le développement des talents et les opportunités économiques.
COURTIER ENREGISTRÉ
Julia Evinger
Courtier Enregistré
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