89 Parking Garages à vendre à Tennessee, USA

7375 Adrianne Pl

Bartlett, TN 38133

• Parking Garage
• Flex à vendre
• 5 879 178 $ CAD
• 27 000 pi²

Bartlett Flex à vendre - Northeast

RJ Properties est fier de présenter à la location ou à la vente cette excellente propriété commerciale polyvalente située dans un emplacement de choix à Bartlett, Tennessee. Ce bâtiment indépendant de deux étages offre plus de 27 000 pieds carrés louables, comprenant plusieurs bureaux et salles de bain. Bartlett, TN, est une ville dynamique située dans le comté de Shelby, faisant partie de la région métropolitaine de Memphis, avec une population dépassant 1 340 000 habitants. Bartlett est considérée comme l'une des villes les plus sûres du Tennessee. Le revenu médian des ménages dans la ville est de 84 305 $, soit environ 23 % de plus que la moyenne nationale. Seulement 2,7 % de la population vivent sous le seuil de pauvreté. La population de Bartlett a doublé depuis 1990 et est maintenant la 11e plus grande ville du Tennessee.

Coordonnées pour la location:

RJ Properties

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-07-31

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• Visite 3D Matterport

Crane Co. Building of Memphis - 254 Court Ave

Memphis, TN 38103

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 53 736 pi²

Memphis Bureau à vendre - Downtown

Le bâtiment Crane Co. de Memphis, situé au 254 Court Avenue, offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux de classe A entièrement rénové de 53 800 pieds carrés au cœur du centre-ville de Memphis. Actuellement loué à 85 % à un mélange solide de locataires dans les secteurs juridique et technologique, ce gratte-ciel historique propose un mélange de bureaux exécutifs, flexibles et de luxe allant de 100 à 1 200 pieds carrés, ainsi que des suites de style technologique allant jusqu'à 2 500 pieds carrés. Les aménagements de bureaux polyvalents et les finitions haut de gamme positionnent la propriété pour tirer parti du potentiel futur de location. Conçu avec l'hospitalité et la productivité à l'esprit, la propriété dispose de postes de travail sur mesure, de bureaux baignés de lumière naturelle et de dispositions collaboratives séparées par du verre. Les commodités sur place incluent des services de restauration privés, une sécurité de type "zero-trust" avec accès par carte 24/7, une surveillance HD et un stationnement privé sécurisé. Avec un historique de location solide et un financement disponible, c'est une opportunité d'investissement de premier plan dans un marché dynamique du centre-ville. Le 254 Court Avenue respecte les codes actuels de construction et de sécurité incendie et est conforme à l'ADA. Les améliorations d'infrastructure incluent une couverture par gicleurs, la détection d'incendie et la surveillance des alarmes, ainsi qu'une couverture complète des alarmes de sécurité. Le bâtiment Crane Co. de Memphis est équipé de câblage Cat 5, de Wi-Fi dans tout le bâtiment et de service de fibre double, offrant une connectivité sans faille. En 2023, un nouveau système de contrôle central HVAC et des contrôles d'unité individuels ont été installés, améliorant l'efficacité énergétique. L'offre comprend un stationnement privé adjacent sécurisé avec 43 places. Stratégiquement situé dans le cœur juridique et civique du centre-ville de Memphis, la propriété offre un accès exceptionnel aux principales autoroutes, y compris les Interstates 40, 55 et la boucle 240, à quelques minutes via le boulevard Danny Thomas. À distance de marche du palais de justice du comté de Shelby, du centre de justice de Memphis et de St. Jude, le bâtiment se trouve également à proximité de grandes attractions comme AutoZone Park, FedEx Forum, le YMCA, et une large gamme de restaurants et de cafés. Ce lieu central du centre-ville est entouré d'institutions clés, d'une base de talents en croissance et d'efforts continus de revitalisation urbaine. Avec son fort taux d'occupation, ses commodités modernes et son emplacement de choix, le bâtiment Crane Co. de Memphis se présente comme un actif d'investissement rare dans l'un des corridors professionnels les plus dynamiques de la ville.

Coordonnées pour la location:

Cutler Property Group

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Exceptional 2.63 Acres Near Airport - 945 Crescent

Louisville, TN 37777

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 1 951 509 $ CAD
• Lot de 2,63 AC

Louisville Terrain à vendre - Blount County

Exceptionnel terrain de 2,63 acres près de l'aéroport Opportunité de développement commercial inégalée — 2,63 acres dans un corridor de croissance à haute vélocité. Stratégiquement situé à quelques secondes de l'intersection de l'autoroute 129 (Alcoa Highway) et de l'I-140 (Pellissippi Parkway), la propriété bénéficie d'un trafic quotidien combiné de près de 90 000 véhicules! Ce site de développement commercial de 2,63 acres offre l'une des opportunités immobilières les plus convaincantes de la région métropolitaine de Knoxville–Maryville. Les opportunités de cette envergure et à cet emplacement sont de plus en plus rares—agissez rapidement pour sécuriser une position de choix dans ce corridor en pleine expansion. Le 945 Crescent Drive est un site de développement commercial de 2,63 acres offrant une accessibilité, une visibilité et une connectivité exceptionnelles—exactement ce que recherchent activement les détaillants nationaux, les utilisateurs corporatifs et les opérateurs de services. Points forts de l'emplacement • Aéroport McGhee Tyson (TYS) : Environ 2,9 miles / 4 minutes. TYS a approuvé une expansion totale de 700 millions de dollars, incluant une réhabilitation de piste de 33 millions de dollars, un garage de stationnement de 86 millions de dollars, et de nombreuses améliorations d'infrastructure supplémentaires. • Centre de distribution Amazon : Ouvert en octobre 2024, situé à deux parcelles de la propriété en question. • Centre médical de l'UT : Environ 9,6 miles / moins de 15 minutes. • Université du Tennessee & centre-ville de Knoxville : Environ 11 miles / moins de 20 minutes. • Centre-ville de Maryville : Environ 6 miles / 12 minutes. • Corridor résidentiel et commercial haut de gamme de Northshore : Environ 8 miles / 10 minutes. • Corridor de Kingston Pike : Environ 11 miles / 14 minutes. • Accès aux autoroutes : • I-40 : À moins de 1 000 pieds • I-75 : Environ 13 miles / 18 minutes L'accès direct à Alcoa Highway (US-129) et Pellissippi Parkway (TN-162 / I-140) place ce site directement sur le chemin du flux de trafic régional continu, du mouvement de la main-d'œuvre et de la demande commerciale. La région environnante est ancrée par des employeurs majeurs, y compris Amazon Fulfillment & Logistics, DENSO Manufacturing, Smith & Wesson, Clayton Homes, Arconic, et Blount Memorial Hospital—générant une forte population active de jour, une base d'emploi stable, et une activité de consommation constante. C'est l'un des corridors de croissance commerciale les plus dynamiques de l'Est du Tennessee, avec une demande qui continue d'accélérer. Zonage et potentiel de développement • Zonage : Affaires générales (GB) • Permet une large gamme d'options de développement à usage optimal, y compris mais sans s'y limiter : • Commerce de détail à locataire unique ou multiple • Centres commerciaux de quartier ou de proximité • Terrains pour restaurants à service rapide et décontracté (y compris concepts avec service au volant) • Hébergement hôtelier ou motel • Bureaux professionnels, médicaux ou corporatifs • Développement commercial à usage mixte • Opérations de services ou de soutien industriel Les développeurs apprécieront la topographie favorable du site et la disponibilité des services et utilités municipales. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs et développeurs recherchant des volumes de trafic élevés, une visibilité supérieure, et un potentiel de retour sur investissement à long terme solide. Alors que la région de Knoxville–Alcoa–Maryville continue son expansion rapide, des propriétés comme le 945 Crescent Drive deviennent de plus en plus rares.

Coordonnées pour la location:

Mike Fuller Realty & Co

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-20

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Elyria Apartments - 211 Elyria Dr

Knoxville, TN 37912

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 602 012 $ CAD
• 14 208 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - North/Broadway

SVN | Wood Properties est fier de présenter le 211 Elyria Drive, un joyau multifamilial de 16 unités situé à North Knoxville, offrant le parfait mélange entre la vie de quartier tranquille et un accès rapide au centre-ville et aux principales routes. Les unités ont toutes été mises à jour, bien entretenues et prêtes à être louées, générant actuellement 995 $ par mois par unité avec un flux de trésorerie fiable. Avec les récentes dépenses en capital investies dans la propriété et un loyer de marché de 1 150 $, cette propriété offre un potentiel de croissance excitant et une solide opportunité pour les investisseurs cherchant à capturer la croissance du marché locatif florissant de Knoxville. Cette propriété fait partie d'un portefeuille de 129 unités qui peut être acheté ensemble.

Coordonnées pour la location:

SVN | Wood Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

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1811 Apd 40

Cleveland, TN 37323

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 3 259 362 $ CAD
• 7 696 pi²

• Accès 24 heures

Cleveland Commerce de détail à vendre

Cette propriété située le long de l'autoroute APD 40 offre une façade de premier choix, un stationnement abondant et une excellente visibilité depuis l'autoroute. Deux bâtiments - deux parcelles. Au 1811 APD 40, environ 7 696 pi² (à vérifier) comprenant un espace de vente au détail au premier niveau, un atelier automobile au niveau inférieur et un espace de stockage adjacent. Le showroom de vente au détail au niveau de la rue surplombe un atelier automobile entièrement fonctionnel avec des portes de garage, de hauts plafonds, une alimentation électrique abondante et un bâtiment de stockage séparé avec trois portes de garage et un accès électrique. Au 1823 APD 40, un bâtiment de bureaux professionnels de 2 380 pi² propose une disposition multi-bureaux, deux salles de bain et un grand stationnement à l'avant. Ensemble, les sites couvrent environ 1,31 acre, offrant un mélange polyvalent d'espaces de vente au détail, de bureaux, de services automobiles et de stockage. Avec une forte visibilité et un potentiel d'utilisation flexible, cette propriété est idéale pour les entreprises recherchant un emplacement de premier plan à Cleveland. Co-inscrit par Bridge Property Management Group Commercial LLC.

Coordonnées pour la location:

Charter Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-02

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1004 Sevier Ave

Knoxville, TN 37920

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 2 738 960 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Réception

Knoxville Industriel à vendre - South

Occasion unique : Opportunité riveraine polyvalente de ±10 000 pi² – Quartier South Waterfront Il est rare qu’un bâtiment de cette taille, qualité et emplacement soit mis en vente à Knoxville. La Ville de Knoxville investit 19 millions de dollars dans l’aménagement de l’avenue Sevier, avec l’ajout de trottoirs élargis, d’un sentier riverain derrière le bâtiment, d’améliorations pour les piétons, d’un nouveau rond-point, d’une passerelle piétonne reliant le centre-ville (en construction) et d’un stationnement public de 80 places. Située dans l’un des secteurs riverains à la croissance la plus rapide, juste au sud du centre-ville, dans le dynamique quartier Riverfront South, cette propriété autonome de ±10 000 pi² offre une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de développement dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de l’Est du Tennessee. Zonée C-3 (Industrie légère), la propriété permet une variété d’usages : commerce de détail, bureaux, espace créatif, fabrication légère, entreposage frigorifique, salle d’exposition, lieu d’événements, microbrasserie ou pratiquement tout concept polyvalent. L’accès pratique aux autoroutes améliore à la fois la visibilité et l’accessibilité. Le bâtiment dispose de deux grandes zones de patio, dont une à l’avant avec des portes de garage à enroulement, ainsi qu’une possibilité d’extension de terrasse à l’arrière surplombant le futur sentier piétonnier — créant un environnement intérieur/extérieur idéal pour un restaurant, une brasserie ou une salle de spectacle. Avec 25 pièces climatisées du côté bureau et une chambre froide du côté industriel, la propriété est également bien adaptée à un concept mixte combinant coworking et hospitalité. Les suites de bureaux et de commerce nécessitent seulement des mises à jour cosmétiques mineures pour être prêtes à l’occupation, ce qui rend la propriété idéale pour un cabinet d’avocats, un entrepreneur en CVC ou plomberie, une entreprise de distribution, un fournisseur de matériel médical, un studio de design ou tout service professionnel recherchant un siège social ou un bureau régional stratégiquement situé et très visible. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire à la recherche du siège social parfait, un développeur en quête d’une opportunité ultime de réutilisation adaptative, ou un investisseur cherchant un flux de trésorerie solide et fiscalement avantageux dans un sous-marché à offre limitée, cet actif est littéralement irremplaçable aujourd’hui à n’importe quel prix. Pour les investisseurs ayant des gains en capital et recherchant un véritable véhicule fiscalement exempt (et non simplement un report) via une stratégie de Zone d’Opportunité, c’est votre chance. Avantages de proximité • Accès immédiat au centre-ville de Knoxville, à l’Université du Tennessee, à l’I-40, à l’I-275 et au James White Parkway • Proche du pôle technologique et de bureaux émergent du centre-ville de Knoxville • Accès régional rapide via toutes les principales autoroutes de Knoxville • Proximité du cluster en expansion des centres de données d’Oak Ridge (environ 40 minutes) Points forts de l’investissement impossibles à reproduire • Situé dans une Zone d’Opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs qualifiés • Véritable rareté : pratiquement aucun bâtiment de ±10 000 pi² de cette qualité et condition n’est actuellement disponible au sud de la rivière • Forte croissance environnante : nouveaux projets résidentiels, commerciaux et hôteliers transformant tout le district South Riverfront Caractéristiques du bâtiment et détails intérieurs • 25 pièces au total, incluant plusieurs pièces contrôlées en température et humidité • 3 salles de bain, toutes regroupées pour une efficacité de plomberie • Système de thermostat Nest • Chambre froide du côté industriel • Deux quais de chargement • Chauffage au gaz dans la section entrepôt • Une pièce contrôlée en humidité dans la zone principale + plusieurs pièces contrôlées en température et humidité dans l’entrepôt • Salle de repos / cuisine • Prise pour laveuse et sécheuse • Mélange de revêtements de sol : LVP, carrelage, vinyle, tapis (deux bureaux) et béton • Salle d’exposition avec unité mini-split japonaise • Suite de bureaux avant avec entrée privée, deux bureaux et une salle de bain privée • Fondation en dalle avec plafond suspendu (les murs peuvent être retirés pour ouvrir tout l’espace) Mécanique et structure • Nouveau chauffe-eau • Nouveau compteur anti-refoulement • CVC (2015) • Toiture (2015) – toit en caoutchouc à faible pente avec gouttières externes Services publics et exploitation • Coût moyen des services publics : environ 800 $/mois (KUB) • Tous les services publics fournis par KUB • Proximité de l’infrastructure électrique triphasée pour un éventuel usage en micro-centre de données

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-01

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1733 W Clinch Ave

Knoxville, TN 37916

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 875 908 $ CAD
• 5 766 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Ne manquez pas cette rare opportunité de location universitaire! Entièrement rénovée en 2018, cette propriété d'investissement est située au cœur du quartier Fort Sanders, le marché locatif le plus prisé de Knoxville pour les étudiants de l'Université du Tennessee. Si vous connaissez ce marché, vous reconnaîtrez immédiatement cette propriété; c'est l'une des propriétés les plus emblématiques de Fort Sanders. Construite avec des matériaux de qualité, la maison comprend 9 unités locatives, 14 chambres et son propre stationnement privé. Elle est entièrement louée jusqu'au printemps 2026, et les loyers actuels sont bien en dessous du marché—potentiellement jusqu'à 40%. Une excellente opportunité de valorisation pour son futur propriétaire. Cette propriété est en excellent état et ne restera pas disponible longtemps. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! Les visites se font uniquement sur rendez-vous et nécessitent un préavis d'au moins 24 heures. Veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

LawlerWood, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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N Morelock Rd at Bell Rd and Davy Crockett - 0 Morelock rd

Morristown, TN 37814

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 1 883 035 $ CAD
• Lot de 24,69 AC

Morristown Terrain à vendre

Parfait pour le développement commercial, des appartements ou des maisons sur mesure.

Coordonnées pour la location:

Tennessee Tuesdee Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

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Shelby County Community Services - Memphis - 1188 Minna Pl

Memphis, TN 38104

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 2 901 928 $ CAD
• 13 456 pi²

• Restaurant

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Sands Investment Group est ravi de proposer exclusivement à la vente l'installation de 13 456 pieds carrés des Services communautaires du comté de Shelby, située au 1188 Minna Pl à Memphis, TN. La propriété est entièrement occupée par le gouvernement du comté de Shelby (Services communautaires du comté de Shelby) dans le cadre d'un bail garanti par une garantie complète du comté. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant un flux de revenus fiable et une solide protection contre l'inflation. En collaboration avec Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR : Tom Gorman - Lic. TN #370394

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-26

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Commercial/Residential Development Lot - 2400 Roane State Hwy

Harriman, TN 37748

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 1 095 584 $ CAD
• Lot de 4,09 AC

Harriman Terrain à vendre

Situé dans les limites d'une zone d'opportunité et actuellement zoné pour un développement/utilisation à la fois commercial et résidentiel, ce terrain est prêt à accueillir votre nouveau projet à partir de zéro. Le vendeur envisagera un paiement en espèces ou un prêt conventionnel.

Coordonnées pour la location:

The Land & Legacy Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Four Parcels in White Bluff, TN - Highway 70 E.

White Bluff, TN 37187

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 582,03 $ à 1 589 714 $ CAD
• Lots de 1,50 à 7,60 AC

White Bluff Terrain à vendre - Dickson County

Plusieurs options de parcelles. Une grande parcelle de plus de 7,60 acres. Ou trois (3) parcelles le long de l'autoroute 70 E, idéales pour des développements de bureaux et de commerces de détail. Une (1) parcelle le long de Church Street pourrait être combinée avec les trois (3) autres parcelles ou développée séparément pour un petit projet résidentiel. L'emplacement, la visibilité et l'accès sont excellents pour des projets tels qu'une clinique d'urgence, un groupe de médecins, un cabinet de dentiste, un vétérinaire, une clinique vétérinaire d'urgence, un restaurant, un petit commerce de détail multi-locataires, des bureaux généraux, une garderie, une succursale bancaire, une caisse populaire, des services gouvernementaux, un sanctuaire d'église, un atelier de réparation automobile, un magasin de pièces automobiles, etc.

Coordonnées pour la location:

JPS Realty Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

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932 Spring Creek Rd - 932 Spring Creek Rd

Chattanooga, TN 37412

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 5 135 550 $ CAD
• 10 871 pi²

Chattanooga Bureau à vendre - Outlying Chattanooga

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux médical/professionnel entièrement équipé, offrant 10 871 pieds carrés sur un terrain généreux de 2,08 acres dans la zone très fréquentée d'East Ridge à Chattanooga. Actuellement exploité comme un centre ophtalmologique établi, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité, un stationnement gratuit et abondant, ainsi qu'un potentiel d'occupation immédiate pour diverses pratiques spécialisées ou services professionnels. Grâce à son infrastructure robuste et son emplacement pratique à proximité des grands axes routiers, cette propriété constitue une solution clé en main pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une installation de premier ordre. Disposition : Plan d'étage fonctionnel et efficace, actuellement configuré avec plusieurs salles d'examen, des bureaux privés pour les médecins, des espaces d'accueil/salles d'attente, des bureaux administratifs/de facturation, des salles de repos pour le personnel et un espace dédié à une boutique optique/commerce de détail. Infrastructure : Comprend une plomberie/électricité spécialisée pour l'équipement médical, des systèmes informatiques/matériel et un espace de stockage substantiel sur place. Stationnement : Grand stationnement asphalté offrant une accessibilité optimale pour les patients et le personnel. Visibilité : Excellente façade sur Spring Creek Road avec un trafic quotidien élevé. Accessibilité : Accessibilité inégalée, à quelques minutes des autoroutes I-75/I-24 et de Ringgold Road, permettant un accès rapide au centre-ville de Chattanooga et aux environs. Le prix de vente inclut deux parcelles supplémentaires : ID de parcelle : 169E A 023.04 et ID de parcelle : 169E A 023.01 **Note : L'immeuble et les terrains peuvent être vendus séparément.**

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Former Karns State Farm Office* - 7713 Oak Ridge Hwy

Knoxville, TN 37931

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 513 555 $ CAD
• 1 300 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Knoxville Bureau à vendre - Pellissippi/Lovell

Bâtiment de bureaux de premier choix au cœur de Karns offrant une excellente visibilité et accessibilité avec 233 pieds de façade sur la route le long de l'autoroute Oak Ridge. Situé sur un terrain de 0,47 acre, cette propriété polyvalente propose jusqu'à cinq espaces de bureaux, dont trois bureaux privés fermés, ce qui la rend idéale pour une large gamme d'utilisations professionnelles ou de services. L'intérieur comprend deux salles de bains complètes, une cuisine partielle avec lave-vaisselle et évier, un espace de rangement/placard ample, et est câblé pour internet/ethernet, soutenant les opérations commerciales modernes. Un chauffe-eau de 2024 offre une efficacité utilitaire mise à jour. Le mobilier de bureau commercial de qualité est négociable et peut être inclus, offrant une solution clé en main pour une occupation immédiate. Une sécurité supplémentaire et une tranquillité d'esprit sont assurées par des portes de sécurité, un système de sécurité complet et des caméras. Les caractéristiques extérieures incluent un grand et beau terrain arrière, un mât de drapeau, et un stationnement scellé en 2024 avec au moins cinq places et la possibilité d'agrandir le stationnement à l'arrière si nécessaire. Cette propriété est située dans un emplacement de choix à Karns, directement en face du Centre communautaire de Karns et de l'école élémentaire de Karns, et devant l'école intermédiaire de Karns, offrant une exposition et une commodité inégalées. Les faibles taxes uniquement du comté de Knox augmentent encore son attrait. Un bâtiment de bureaux bien positionné et flexible prêt pour son prochain propriétaire. NOTE SUR LES VISITES : Si vous êtes un agent, veuillez organiser les visites via ShowingTime, via l'application ou en appelant le 800.746.9464. Si vous n'êtes PAS un agent et êtes un acheteur intéressé, veuillez appeler directement Jeremiah McCarver (865.306.4457) ou Amanda McCarver (865.441.7304) pour voir la propriété. Note sur "Ancien bureau State Farm de Karns" : Les agents State Farm sont indépendants et ce bâtiment est entièrement détenu par l'ancien agent qui le vend. La société State Farm n'a rien à voir avec la vente de cette propriété. Le surnom est utilisé à des fins descriptives et de localisation uniquement. AVERTISSEMENT : Toute information sur les limites de propriété ou le zonage fournie dans cette annonce est fournie à titre informatif uniquement et est compilée avec un soin sincère à partir des meilleures ressources disponibles au moment de l'inscription, mais ni le Vendeur ni le(s) Agent(s) de l'annonce ne garantissent ou n'assurent l'exactitude de l'information et il est de la responsabilité de l'Acheteur de mener une diligence raisonnable pour s'assurer que les limites de propriété, la superficie, le zonage et la faisabilité conviennent à leur usage. Ni le Vendeur ni l'Agent ne portent de responsabilité quant à l'exactitude des informations fournies dans les meilleures ressources disponibles. L'acheteur doit vérifier.

Coordonnées pour la location:

Fathom Realty TN LLC

Date de mise en marché :

2025-11-11

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French Village Square | Memphis, TN - 4069-4111 Summer Ave

Memphis, TN 38122

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 7 402 039 $ CAD
• 40 614 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - East

Centre commercial ancré par Dollar General | Prix bien en dessous du coût de remplacement; 133 $ par pied carré | Commerces de besoins quotidiens et services dans un marché à forte demande locative

Coordonnées pour la location:

Hanley Investment Group

Date de mise en marché :

2025-11-10

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2 Turnkey Restaurant Buildings + Dedicated Pa - 1330 Peabody Ave

Memphis, TN 38104

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 2 259 642 $ CAD
• 6 004 pi²

• Restaurant

Memphis Bureau à vendre - Midtown

À VENDRE : 2 Bâtiments de Restaurants Clés en Main + Stationnements Dédiés 1324 Peabody Ave & 1330 Peabody Ave + Stationnements Dédiés Emplacement commercial de premier choix comprenant deux bâtiments totalisant plus de 6 000 pieds carrés d’espace de restaurant clés en main, avec un grand bar extérieur, une terrasse et 120 pieds de façade sur Peabody Avenue. Récemment rénové ! Ces deux bâtiments offrent une localisation idéale dans le secteur Midtown de Memphis, avec un potentiel de développement en milieu urbain. La vente pourrait également inclure les propriétés situées au 1302/1304 Peabody, un double stationnement pavé, marqué et clôturé, avec 100 pieds supplémentaires de façade sur Peabody. Une occasion unique de s’implanter dans un quartier commercial dynamique offrant une grande visibilité et accessibilité. Le zonage est RW - Commercial PUD, permettant le développement d’un restaurant ou d’un commerce de détail. Parfait pour les investisseurs, développeurs ou entrepreneurs à la recherche d’un investissement prêt à l’emploi dans un emplacement stratégique. • Deux opportunités de restaurants clés en main • Deux bâtiments • Potentiel de développement en milieu urbain • Surface des bâtiments : plus de 6 000 pi² (combinés) • Stationnements dédiés • Plus de 70 places de stationnement

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Fairview Ave Office Building - 200 W Fairview Ave

Johnson City, TN 37604

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 855 925 $ CAD
• 4 769 pi²

Johnson City Bureau à vendre - Downtown Johnson City

Un immeuble de bureaux est disponible à la vente dans une Zone d'Opportunité au centre-ville de Johnson City. Le bâtiment comprend un hall d'entrée avec une fenêtre de réception, une cuisine, 4 salles de bain, des branchements pour laveuse/sécheuse, plusieurs bureaux et salles de classe. L'immeuble bénéficie de récentes améliorations, notamment un nouveau toit installé en 2020 et un revêtement de sol en vinyle. La disposition est flexible, offrant deux entrées séparées qui permettraient de diviser facilement la propriété en deux suites distinctes. La propriété inclut un stationnement privé avec 13 places. À proximité, vous trouverez la bibliothèque publique de Johnson City, Town View Senior Living, Agape - A Waters Community et l'autoroute I-26, sortie 22. Depuis l'I-26 : Prenez la sortie 22, puis dirigez-vous vers le sud-ouest sur E Unaka Ave. Après 0,4 mile, tournez à gauche sur N Boone St. La propriété se trouvera sur la droite à l'intersection de W Fairview Ave.

Coordonnées pour la location:

Mitch Cox Realtor, Inc.

Date de mise en marché :

2025-11-04

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1411Jefferson.com | Seller Financing - 1411 Jefferson St

Nashville, TN 37208

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 368 111 $ CAD
• 1 204 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Beau Beach, MBA CCIM présente : Bâtiment de Jefferson Street avec Financement par le Vendeur Réduction de prix de 200 000 $ pour garantir une vente rapide ! Vendeur motivé ! Obtenez ce terrain ET BÂTIMENT pour le prix du terrain seulement ! Faites de ce bâtiment le vôtre Ce bâtiment de 1 204 pi² a été construit en 1996 sur un terrain très précieux de 9 583 pi² (0,22 acre). Le bâtiment mesure 28' de large sur 43' de profondeur. L'intérieur a été vidé et est prêt pour votre plan d'aménagement personnalisé. Le bâtiment peut facilement être agrandi à l'arrière. Excellente visibilité et signalisation. Accès par une allée depuis le stationnement arrière. 12 places de stationnement avec possibilité d'en ajouter davantage en redélimitant les espaces. Emplacement incroyable. À 5 minutes de l'I-65. À 5 minutes de Germantown. À 5 minutes de l'I-40 E. À 4 minutes de Charlotte Avenue. À 3 minutes de l'I-40 W. La gentrification est à seulement deux pâtés de maisons. Achetez maintenant et regardez sa valeur augmenter avec le temps. Financement par le Vendeur Un financement par le vendeur peut être disponible pour les acheteurs qualifiés. Consultez les options disponibles sur 1411Jefferson.com. Zonage Flexible Zoné CS avec deux superpositions : MDHA-JS et OV-UZO. Les usages permis par MDHA-JS incluent : * Logements multifamiliaux * Résidences pour personnes âgées et établissements de retraite * Hôtels/Motels * Églises * Installations universitaires * Écoles * Garderies * Bureaux * Cabinets médicaux * Commerce de détail général (sans vente d'alcool ni activités pour adultes) * Produits * Commerce de détail de services * Restaurants (sans service au volant) * Boîtes de nuit (sans divertissement pour adultes) * Théâtres * Installations culturelles Investissement axé sur la valeur du terrain À moins d'un mile de Germantown, un quartier en plein essor et coûteux. La gentrification est à seulement deux pâtés de maisons. Un investissement axé sur la valeur du terrain est une stratégie immobilière où un investisseur achète une propriété principalement pour la valeur sous-jacente du terrain plutôt que pour les améliorations existantes. Dimensions approximatives du terrain : 50' de large x 170' de profondeur. Pas en zone inondable. Emplacement urbain de premier choix avec une signification historique et culturelle Le 1411 Jefferson se trouve au cœur du corridor historique de Jefferson Street à North Nashville, connu pour son héritage culturel, sa scène musicale et comme étant le foyer de trois grandes universités historiquement noires (HBCU). Cela confère au site une forte identité communautaire et un cachet culturel précieux pour les développeurs cherchant à intégrer des projets authentiques dans la communauté. Croissance explosive et proximité des grands quartiers La propriété se situe à seulement six pâtés de maisons de Germantown, l'un des quartiers de Nashville qui connaît la plus forte appréciation, et à quelques minutes de Downtown, Midtown et The Gulch. À mesure que ces zones se développent et deviennent plus coûteuses, Jefferson Street représente la prochaine frontière pour un développement urbain accessible. Grande visibilité + volume de trafic Avec plus de 20 000 véhicules par jour, cet emplacement offre une excellente visibilité pour les locataires commerciaux ou les marques. Cela en fait un lieu idéal pour des commerces de détail en rez-de-chaussée, des restaurants ou de petites entreprises bénéficiant d'une visibilité constante. Dynamisme du développement tout autour Plusieurs projets récemment annoncés ou achevés sont regroupés à proximité. Marché sous-desservi avec une demande pour de nouveaux services La région environnante a historiquement été sous-desservie en termes d'équipements modernes, et il existe une demande non satisfaite pour des logements de qualité, des épiceries, des espaces de coworking et des commerces de détail axés sur les services. Avec trois universités et une base professionnelle en croissance à proximité, les fondamentaux démographiques sont solides et en amélioration. Universités à proximité Fisk University. Une université privée d'arts libéraux historiquement noire fondée en 1866, située directement le long de Jefferson Street, à quelques pâtés de maisons seulement. Meharry Medical College. Fondé au début des années 1870, ce collège privé de médecine et de sciences de la santé historiquement noir se trouve juste à l'ouest de Fisk, également sur le corridor de Jefferson Street, à moins d'un mile de la propriété. Tennessee State University. Une université publique majoritairement noire fondée en 1912. Son campus s'étend juste à l'ouest de Meharry et au nord le long de Jefferson Street, le tout à distance de marche. Ces trois institutions sont historiquement liées, culturellement enracinées et connectées par leur proximité avec le 1411 Jefferson, ce qui rend le site particulièrement attrayant pour des projets éducatifs, résidentiels ou à usage mixte pouvant interagir avec les populations étudiantes et académiques de la région. Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Le vendeur sélectionnera l'acheteur le plus susceptible de conclure la transaction. Appelez Beau au 615-200-9330 ou envoyez un courriel à Beau@Beachwood.ai pour toute question ou pour planifier une visite privée. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour tous les détails et une vidéo aérienne.

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-15

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179 Vance Ave

Memphis, TN 38103

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 710 481 $ CAD
• 9 000 pi²

Memphis Bureau à vendre - Downtown

****AIRBNB**** Cet endroit est IMMENSE avec 9000 pieds carrés. 2 unités. Chaque unité comprend 7 chambres et 3 salles de bain. Stationnement privé avec 12 places de parking. Le bâtiment est situé à 2 blocs du FedEx Forum. Veuillez noter : ce n'est pas un endroit luxueux. C'est un style shabby-chic, donc ne vous attendez pas à des finitions haut de gamme.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Realtors

Date de mise en marché :

2025-10-14

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7665 Shelbyville Pike

Christiana, TN 37037

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 7 942 984 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

Christiana Terrain à vendre - Rutherford County

Plus de 20 acres d'opportunités vous attendent juste à côté de l'autoroute 231, avec plus de 650 pieds de façade sur une route principale de premier choix. Que vous rêviez d'un terrain pour voitures, d'un village Airbnb, d'une station-service, d'entrepôts, d'unités de stockage ou d'un centre événementiel, cette propriété peut concrétiser vos projets. Entouré d'entreprises industrielles prospères, le terrain est idéalement situé pour la croissance et peut être facilement rezonné en zone industrielle ou commerciale. La topographie offre un mélange d'espaces ouverts et de paysages naturels, avec une faune abondante qui ajoute une touche unique de sérénité à ce terrain prêt pour le développement. Haute visibilité. Flexibilité inégalée. Potentiel incroyable. Si vous pouvez l'imaginer, vous pouvez le construire ici. **NE PAS ENTRER DANS LA MAISON SUR LA PROPRIÉTÉ, ELLE N'EST PAS SÉCURITAIRE. LA CHASSE N'EST PAS AUTORISÉE.**

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-05

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2617 N Roan St

Johnson City, TN 37601

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 019 161 $ CAD
• 5 015 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

Investissement locatif net multi-locataires de premier choix – North Roan Street, Johnson City, TN Désormais disponible à l'achat, cette propriété commerciale de 5 015 pieds carrés, occupée par plusieurs locataires, est située sur un site d'angle très visible sur la dynamique North Roan Street. Ce corridor commercial de premier plan à Johnson City bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 25 000 véhicules. La propriété est entièrement louée à deux locataires établis de longue date, TitleMax et Rocky Top Vapor, offrant un flux de trésorerie stable et une excellente performance financière. **Points forts de la propriété** • **Emplacement exceptionnel** : Située à seulement ¼ de mile de l'I-26, sortie 20, avec un double accès via North Roan Street et Mark Twain Court. • **Attrait visuel fort** : L'immeuble et les terrains sont gérés professionnellement et entretenus avec soin, avec un toit neuf et une peinture extérieure fraîche (2024). • **Stationnement abondant** : Grand stationnement pavé, plat et spacieux pour répondre aux besoins des locataires et des clients. • **Environnement dynamique** : Les voisins immédiats incluent le centre d'appels AT&T, Staybridge Suites, Mr. K’s Used Books, Sonic Drive-In, avec The Mall at Johnson City, Jos. A. Bank, Talbots et Holiday Inn à quelques minutes seulement. **Présentation des locataires** • **TitleMax** : Fournisseur de premier plan de prêts sur titres automobiles et de produits de gage sur titres, TitleMax exploite plus de 1 000 magasins dans 16 États sous la bannière de TMX Finance Family of Companies. Fondée en 1998 et basée à Savannah, GA, l'entreprise répond aux besoins des consommateurs recherchant des solutions de crédit alternatives. • **Rocky Top Vapor** : Premier magasin de vape des Tri-Cities, Rocky Top Vapor s'est développé en plusieurs emplacements régionaux, offrant une large gamme de produits et accessoires de vapotage à une clientèle fidèle. **Avantage du marché** Johnson City a été nommée la ville la plus désirable des États-Unis pour s'y relocaliser par Travel & Leisure (juin 2025). Nichée dans les contreforts des Appalaches, à seulement une heure au nord d'Asheville, NC, cette ville universitaire dynamique est reconnue pour sa solide économie, sa qualité de vie et ses nombreuses opportunités de loisirs en plein air. **Confidentialité et données financières** Des informations financières détaillées sont disponibles après la signature d'un Accord de Confidentialité / Accord de Non-Divulgation (CA-NDA). Pour accéder aux données financières complètes, les acheteurs doivent fournir une lettre de vérification bancaire confirmant leur capacité financière à acheter au prix demandé, ainsi que la documentation CA-NDA dûment signée.

Coordonnées pour la location:

TCI Group - Jerry Petzoldt Agency LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-02

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Family Dollar - 2604 E Magnolia Ave

Knoxville, TN 37914

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 1 458 496 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation

Knoxville Commerce de détail à vendre - South

Opportunité STNL avec un renouvellement de bail de 5 ans et une augmentation de loyer de 10 %.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-26

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Family Dollar NN Investment Opportunity - 11464 Scott Hwy

Helenwood, TN 37755

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 661 289 $ CAD
• 10 500 pi²

Helenwood Commerce de détail à vendre

Ce magasin Family Dollar de ±10 500 pieds carrés récemment construit en 2023 est situé sur une parcelle de ±1,31 AC sur la route 27 des États-Unis avec plus de 12 800 VPD à Helenwood, au Tennessee. La population dans un rayon de 10 milles est de près de 20 000 habitants et le revenu moyen des ménages est de 58 267$, ce qui en fait un marché cible idéal pour le concept Family Dollar. Helenwood, située dans le comté de Scott, se trouve à environ 57 milles au nord-ouest de Knoxville. À moins de deux milles de Family Dollar se trouvent plusieurs employeurs de la région, notamment Great Dane (fabricant de remorques à plat), Tennier Industries, Armstrong Flooring, Tennessee College of Applied Technology et Scott High School. Le bail de 10 ans de NN s'étend jusqu'en février 2034 et comprend quatre options de renouvellement de cinq ans. Les responsabilités du locateur comprennent principalement les réparations du toit, de la structure et des immobilisations du stationnement. Le locataire rembourse intégralement au locateur les impôts fonciers et l'assurance. Le locataire est également responsable de tous les autres travaux d'entretien, d'entretien du terrain et de la CVC. Le bail est garanti par Family Dollar, qui a récemment été acheté par deux sociétés de capital-investissement. Cela comprend plus de 7 500 magasins dans 49 États. Family Dollar se spécialise dans la fourniture de valeur et d'un grand produit et d'une sélection limitée d'épiceries aux petites collectivités comme Helenwood. Ils fournissent aux investisseurs un concept de vente au détail éprouvé qui a fait ses preuves à long terme. Le prix est de 1 943 283,58$, soit un taux de plafonnement de 6,7 %.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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3701 Gallatin Pike

Nashville, TN 37216

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 13 010 060 $ CAD
• 12 112 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement de réutilisation adaptative récemment achevé, comprenant quatre locataires, au cœur du quartier Inglewood à East Nashville. Ce bâtiment de supermarché datant de 1958 et son parking ont subi une réhabilitation complète qui s'est terminée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires locaux et nationaux, y compris ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek, et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre qui comprend 58 places de stationnement sur site, générant des revenus supplémentaires via Pay-To-Park après les deux premières heures.

Coordonnées pour la location:

Market Retail Partners LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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612 S Cooper St

Memphis, TN 38104

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 951 789 $ CAD
• 3 600 pi²

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Bâtiment de bureaux à Midtown Memphis sur S Cooper entre Overton Square et Cooper Young. Ce bâtiment de bureaux comprend 10 bureaux, une salle de conférence, un espace de rangement, une buanderie et une aire commune de 41 x 20 pieds pour des cubicules si nécessaire. Il y a 14 places de stationnement sur place dans le parking clôturé, y compris 1 espace pour handicapés. Excellent état avec des sols en terrazzo partout. Actuellement utilisé comme bureau de physiothérapie. Le zonage est à usage mixte et permet des bureaux, des commerces ou des résidences.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Realtors

Date de mise en marché :

2025-09-19

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