500 Parking Garages à vendre à Texas, USA

Buda Terrain à vendre - Hays County

Une opportunité exceptionnelle pour un terrain commercial de 0,851 acre avec DEUX emplacements entièrement préparés, incluant toutes les utilités et un stationnement, situé dans un emplacement de choix à West Buda. Stratégiquement positionné dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de Buda, ce site offre une grande visibilité, un accès facile et des données démographiques solides, ce qui en fait une opportunité rare et précieuse pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs propriétaires. Ce terrain préparé comprend deux emplacements pour bâtiments : l'un de plus de 4 000 pieds carrés et l'autre de 7 418 pieds carrés. La propriété est entièrement aménagée et équipée de toutes les utilités, prête pour le développement. Les emplacements, l'entrée, le stationnement et les services publics sont déjà en place, il ne reste plus qu'à construire les deux bâtiments. Ce terrain commercial exceptionnel de 0,851 acre est situé à West Buda, à seulement quelques minutes de l'intersection très fréquentée de FM 1626 et FM 967. Le plan officiel du site a déjà été approuvé par la ville. Zoné pour une large gamme de possibilités commerciales, ce terrain est idéal pour : 1) Des bureaux professionnels. 2) Des cliniques médicales. 3) Des établissements de vente au détail. 4) Un restaurant ou un service de restauration.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-25

Midland Bureau à vendre

Midland Medical Plaza est un centre de bureaux/commerces multi-locataires, entièrement occupé, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à l’angle de West Texas Avenue, à un pâté de maisons au sud-est du campus principal de l’hôpital Midland Memorial et à 60 mètres à l’est de l’autoroute Andrews (SH-158). L’autoroute Andrews est la principale artère de surface reliant Midland à Odessa. La propriété se trouve directement en face de l’école catholique St. Ann's sur Texas Avenue. Elle comprend 11 080 pieds carrés louables sur un terrain rectangulaire de 31 494 pieds carrés. La propriété dispose d’environ 230 pieds linéaires de façade sur Texas Avenue et offre environ 35 places de stationnement dans un parking de surface sur site. De plus, il y a environ treize places de stationnement public le long de la rue, à l’avant et sur le côté de la propriété. Ce bâtiment de plain-pied, construit en 1960, comprend quatorze suites allant de 347 à 1 756 pieds carrés. Le propriétaire aurait investi plus de 250 000 $ dans la rénovation de la propriété, incluant des dépenses pour les toitures et les systèmes de CVC depuis 2023. À une exception près, les loyers sont en formule tout compris (full-service gross) et varient entre environ 16,00 $ et 27,00 $/pi²/an, avec une moyenne actuelle de 20,27 $/pi²/an. Huit des suites sont louées avec des baux se terminant entre 2026 et 2028. Le loyer moyen pour ces huit suites est de 21,32 $/pi²/an. Six des suites sont louées sur une base mensuelle. Le loyer moyen pour ces six suites est de 19,50 $/pi²/an. La plupart des locataires exploitent des entreprises locales axées sur les services. Les petites suites dans cet emplacement de choix sont extrêmement populaires, et il pourrait y avoir un potentiel significatif d’augmentation des loyers pour un nouveau propriétaire. L’actuel propriétaire a volontairement laissé plusieurs baux expirer, permettant aux locataires de continuer sur une base mensuelle afin d’offrir une flexibilité à l’acheteur dans l’exploitation future de la propriété. L’achat de Midland Medical Plaza représente une excellente opportunité d’acquérir un actif stabilisé, générateur de revenus, avec plusieurs locataires, situé stratégiquement au cœur de Midland. La ville de Midland, avec une population de 145 000 habitants, et sa ville voisine Odessa, avec une population de 120 000 habitants, se trouvent dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide de la région du Permian Basin, le centre de production énergétique de l’ouest du Texas.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

Houston Spécialité à vendre - Southwest Beltway 8

Occasion unique d'acquérir plus d'un acre sur l'autoroute 6, très fréquentée et axée sur le commerce de détail. La propriété peut continuer à être exploitée comme un lave-auto manuel et une entreprise de lubrification, ou être facilement convertie en concessionnaire automobile, stationnement ou autres usages liés à l'automobile. Tous les équipements de lavage de voiture et autres sont inclus. Des rapports d'évaluation distincts datant de février 2025 sont disponibles pour l'immobilier et les biens personnels.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-08-22

Houston Terrain à vendre - Northwest Far

Emplacement de choix en coin pour station-service, centre commercial, restaurant, appartements et plus encore

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Dayton Terrain à vendre - Liberty County

Ce terrain de développement commercial de 12 acres est stratégiquement situé juste à côté de l'US 90 à Dayton, au Texas, avec une excellente connectivité à la Grand Parkway 99. La propriété bénéficie d'un flux de circulation constant de 22 283 véhicules par jour (TxDOT-AADT, 2024) et offre une visibilité exceptionnelle le long de l'US 90 et de la Grand Parkway 99. Avec 260 pieds de façade sur l'US 90, ce site est idéal pour une variété d'usages, qu'il s'agisse de développement commercial ou résidentiel. Situé à seulement 30 minutes du Houston Ship Channel et de toutes les raffineries pétrochimiques, ainsi qu'à 35 minutes du centre-ville de Houston, cet emplacement offre une combinaison unique de taux d'imposition réduits et d'accès pratique aux principaux pôles d'emploi, de commerce de détail et de divertissement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

Houston Terrain à vendre - Northeast Near

Propriété de 1,1 acre à Houston, TX - Potentiel à usage mixte! Située au cœur de Houston, cette propriété polyvalente de 1,1 acre offre des possibilités illimitées pour des projets résidentiels et commerciaux. Avec son potentiel à usage mixte, elle offre une opportunité unique de développer un espace adapté à vos besoins, que vous souhaitiez construire une maison de rêve, un commerce ou les deux. Dimensions du bâtiment : 40' x 100' (Idéal pour une variété d'utilisations) Abri : Ajout de 20 pieds pour un espace de rangement ou de travail supplémentaire Maison en coque : Maison en coque de 1 000 pi², prête à être personnalisée selon vos goûts Cette propriété combine un terrain ouvert avec la commodité d'une structure existante, vous offrant une longueur d'avance sur votre projet. L'aménagement spacieux garantit suffisamment d'espace pour le stationnement, l'expansion ou des activités extérieures. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité de développement à usage multiple ou une personne cherchant un grand terrain pour une maison de rêve et un commerce, cette propriété est prête à répondre à votre vision. Abri : Ajout de 20 pieds pour un espace de rangement ou de travail supplémentaire Maison en coque : Maison en coque de 1 000 pi², prête à être personnalisée selon vos goûts Cette propriété combine un terrain ouvert avec la commodité d'une structure existante, vous offrant une longueur d'avance sur votre projet. L'aménagement spacieux garantit suffisamment d'espace pour le stationnement, l'expansion ou des activités extérieures. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité de développement à usage multiple ou une personne cherchant un grand terrain pour une maison de rêve et un commerce, cette propriété est prête à répondre à votre vision.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-07

Italy Terrain à vendre - Ellis County

Que vous planifiez un projet de développement à grande échelle, un ranch privé ou un investissement à long terme, cette propriété polyvalente située entre Italy et Avalon, au Texas, offre l'infrastructure, l'espace et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre vision. Résumé de l'investissement 184,4 acres de terrain de premier choix à Italy, Texas – idéal pour le développement ou l'investissement Prix de vente : 2,49 millions de dollars Entièrement clôturé avec une barrière galvanisée et en fer de 5 pieds pour une sécurité accrue Eau municipale et électricité disponibles sur place Comprend 3 étangs offrant un accès à l'eau et une valeur esthétique Routes d'accès à travers toute la propriété Inclut une grange de 80' x 40' avec un toit en acier durable – idéale pour le stockage ou l'élevage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-05

Wylie Terrain à vendre - Plano

Découvrez le potentiel de cette propriété polyvalente de 1,15 acre à usage industriel léger située à Wylie, dans le comté de Collin. Le site comprend un atelier automobile de 1 600 pieds carrés avec quatre baies et un espace bureau, idéal pour des services automobiles ou diverses activités industrielles légères. Le terrain plat et la taille généreuse du lot offrent d'excellentes opportunités pour une future expansion, du stationnement supplémentaire ou le stockage d'équipements. Idéalement situé à proximité des grandes autoroutes, des restaurants, des commerces et des entreprises environnantes, ce bien est positionné pour un succès à long terme. Avec le vendeur prenant sa retraite, voici une rare opportunité clé en main pour une opération de service automobile établie, tandis que la majorité du terrain reste prête à être aménagée selon les besoins de votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-04

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

Centre d'apprentissage bien établi à moins de 5 kilomètres au nord-ouest du centre-ville de San Antonio. Situé juste à la sortie de l'intersection IH-10 et Fredericksburg. La propriété comprend en réalité deux bâtiments sous un même toit, reliés par un grand espace de rangement au milieu. Le bâtiment est conforme aux normes d'accréditation des garderies de l'État et prêt pour un nouveau propriétaire. La propriété inclut le bâtiment, un stationnement récemment rénové avec portail électronique, ainsi qu'une cour arrière aménagée pour les enfants. Le prix indiqué comprend le bâtiment et l'entreprise de garde d'enfants.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-07-31

El Paso Terrain à vendre - East

Il s'agit d'un terrain entièrement aménagé, dont la majeure partie est clôturée, avec un stationnement partiel et une zone de rétention d'eau. La propriété est zonée C3, ce qui permet de nombreux usages. Le propriétaire offre un financement avec un acompte de 350 000 $, et le solde sur 10 ans à un taux d'intérêt de 10 %.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-29

Odessa Industriel à vendre

Cette vaste propriété industrielle s'étend sur 61 540 pi² répartis dans cinq (5) bâtiments bien conçus sur un terrain de 30,13 acres, offrant une configuration exceptionnelle pour diverses opérations industrielles. Avec des hauteurs libres variant de 18 à 26 pieds, 32 portes basculantes au niveau du sol et trois (3) ponts roulants de 10 tonnes, le site est conçu pour l'efficacité et les usages intensifs. Les installations ont été modernisées pour répondre aux exigences opérationnelles actuelles, offrant un espace polyvalent idéal pour la fabrication, la transformation, l'entreposage et l'entretien d'équipements. Située près de l'intersection de l'I-20 et de la Loop 338, cette propriété industrielle bénéficie d'un accès exceptionnel aux principales routes de transport, assurant une connectivité fluide à travers Odessa et la région élargie du Permian Basin. Le site se trouve à quelques minutes des principales entreprises de services pétroliers, des fournisseurs et des centres logistiques. **Bureau/Entrepôt principal (27 200 pi²) :** Le bâtiment comprend 11 200 pi² d'espace de bureau avec une aire de réception, des bureaux privés, des salles de conférence et de formation, des salles de pause avec cuisine complète, des toilettes et des placards de rangement. La zone de bureau est entièrement chauffée et climatisée. L'entrepôt de 16 000 pi² offre un espace ouvert avec une section désignée pour le lavage, plusieurs portes électriques de 14' x 16', une hauteur libre de 28 pieds et un (1) pont roulant de 10 tonnes. **Bureau/Entrepôt secondaire (12 450 pi²) :** Ce bâtiment autonome comprend 1 190 pi² d'espace de bureau avec un bureau privé, une salle de pause et un vestiaire. Le bureau est entièrement climatisé. L'entrepôt de 11 260 pi² comprend neuf (9) portes électriques de 16' x 16', deux (2) ponts roulants de 10 tonnes et une hauteur libre de 22 pieds. **Entrepôt de stockage (11 250 pi²) :** Un bâtiment autonome entièrement dédié à l'entreposage, équipé d'une (1) salle de bain, de quatre (4) portes électriques de 14' x 14' et d'une hauteur libre de 16 pieds. **Bâtiment de bureaux (4 853 pi²) :** Un bâtiment autonome exclusivement destiné à un usage de bureau, comprenant une aire de réception, des bureaux privés, une salle de conférence, une salle de pause, des toilettes, un vestiaire et des placards de rangement. Ce bâtiment est entièrement chauffé et climatisé. **Entrepôt de stockage chimique (3 240 pi²) :** Un bâtiment autonome conçu pour le stockage de produits chimiques. Il ne dispose pas de plomberie, est équipé d'un éclairage fluorescent, de deux (2) portes basculantes de 12' x 12' et d'une hauteur libre de 15 pieds. **Petit entrepôt (324 pi²) :** Un bâtiment autonome non fini avec une (1) porte basculante manuelle et une hauteur libre de 16 pieds.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-20

Houston Bureau à vendre - Southwest Beltway 8

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-17

Corpus Christi Multi-résidentiel à vendre - CBD

Située au cœur du centre-ville de Corpus Christi, cette propriété est idéalement positionnée pour répondre à la forte demande de la main-d'œuvre des secteurs médical, juridique, gouvernemental et des services de la ville. Ce bâtiment propose 44 micro-lofts entièrement rénovés avec des finitions contemporaines, des agencements efficaces et un fort attrait pour les locataires. La propriété se trouve sur un terrain d'angle et comprend un stationnement de surface avec 27 places situées en diagonale par rapport au bâtiment, garantissant un stationnement hors rue précieux dans un sous-marché urbain dense. Pourquoi les micro-unités fonctionnent ici : - Forte demande de la part des professionnels en déplacement - Options abordables de qualité limitées dans le centre-ville immédiat - Taux de rotation plus faibles et coûts d'exploitation réduits - Base de locataires diversifiée réduisant les risques Prochaines étapes : Un aperçu financier de haut niveau est disponible sur demande. Les états financiers complets, le registre des loyers et les documents justificatifs peuvent être fournis après la signature d'un accord de confidentialité (NDA). Contactez David Heitzman au 361.541.4417 ou à l'adresse dheitzman@craveyrealestate.com.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-14

Port Isabel Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

Causey's Liquor et Circle Drive Inn... bâtiment, équipement, inventaire et entreprise sont à vendre. Cette vente inclut deux entreprises ainsi que le stationnement. Ce commerce de premier choix est situé sur la très prisée Highway 100 à Port Isabel. Il s'agit d'un magasin de proximité et d'une boutique de spiritueux bien établis, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le magasin de proximité dispose de 1 224 pieds carrés, tandis que la boutique de spiritueux offre 1 160 pieds carrés, les deux partageant un stationnement asphalté. La boutique de spiritueux est équipée d'une fenêtre de service au volant pour plus de commodité. L'enseigne au-dessus de Circle Drive Inn est très appréciée des habitants, car elle affiche quotidiennement des célébrations et des annonces. La famille exploite cette entreprise florissante depuis plus de 40 ans! C'est une occasion rare de posséder une entreprise familiale clé en main ou de la personnaliser à votre goût, au cœur de Port Isabel, sur la route menant à South Padre Island.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-11

Round Top Terrain à vendre

• Situé stratégiquement entre Houston et Austin • Emplacement idéal pour un développement résidentiel ou un développement à usage mixte • À moins de 5 miles du développement résidentiel Towsend Reserve (lots de 2 à 8 acres) • À moins de 1 mile du développement résidentiel The Heart Field (lots de 6 à 30 acres) • Sans restrictions • Hors zone inondable

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-10

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far North Central

Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale très visible au cœur du quartier prestigieux de Stone Oak à San Antonio. Ancien club de jour avec piscine et espace événementiel, le 12836 Tuscany Stone offre un revenu solide en place et un zonage flexible pour le commerce de détail, l'hôtellerie ou un futur réaménagement. Situé à proximité de l'autoroute 281 et de la boucle 1604, le bien bénéficie d'un excellent accès, de démographies aisées environnantes et d'une demande croissante dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de San Antonio. Proposé avec un taux de capitalisation de 7 % et un potentiel de valorisation supplémentaire. Améliorations de 1,5 million de dollars.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-10

Garland Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix sur l'avenue D avec une excellente visibilité et un fort achalandage. Cette vente comprend les deux lots, 500 et 504 rue Ford, qui peuvent être combinés ou développés séparément. Bâtiment de 2800 pi² et grand stationnement en béton, partiellement clôturé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-05

Houston Terrain à vendre - Northeast Near

**Investissement stratégique dans un terrain : Stuebner Airline Rd - NW Houston** Saisissez l’opportunité d’acquérir une parcelle stratégique de développement sur Stuebner Airline Road, une artère clé dans la trajectoire de croissance dynamique du nord-ouest de Houston. Cette zone connaît actuellement une transformation significative, attirant un vif intérêt de la part des promoteurs, ce qui en fait un emplacement de choix pour de futurs projets. En tant que terrain polyvalent à usage commercial ou agricole/ferme et ranch, ce site offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile aux principaux réseaux de transport, notamment FM 1960, Highway 249, I-45 et Beltway 8. Grâce à un volume de trafic important et à une population environnante en plein essor, la propriété est idéalement positionnée pour un développement à fort impact. Imaginez votre prochain centre commercial, campus de bureaux professionnels, installation industrielle ou projet mixte complet ici. La proximité de la zone avec une variété de restaurants, d’hôtels majeurs et d’équipements communautaires établis renforce encore davantage son attrait pour les entreprises et leur clientèle. C’est votre chance d’investir dans un emplacement très recherché au sein de l’un des marchés les plus en expansion rapide de Houston, porté par un développement continu et une croissance robuste.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-03

San Antonio Bureau à vendre - North Central

Ce bâtiment de bureaux de plain-pied avec stationnement sécurisé et clôturé est situé dans le quartier prisé de Tobin Hill. Tobin Hill est un quartier vibrant et historique de San Antonio, Texas, connu pour son mélange urbain-suburbain, sa communauté diversifiée et sa proximité avec le Pearl, un lieu emblématique et historique de San Antonio. Situé directement au nord du centre-ville de San Antonio, il fait partie de la zone de Midtown. Ce bureau d'avocats se trouve également à seulement 2,5 kilomètres du palais de justice du comté de Bexar et à un pâté de maisons du parc Crockett. Le bâtiment comprend deux entrées, un bureau d'accueil, 8 bureaux, une salle de rangement, une salle de conférence, une salle de pause et deux salles de bain à plusieurs cabines. Ce plan d'étage bien conçu se prête à de nombreuses autres utilisations, telles qu'un bureau administratif autonome, médical, d'ingénierie, de comptabilité (CPA) ou d'immobilier. Grâce à ses multiples entrées, la propriété pourrait potentiellement être transformée en bureau duplex ou en suites exécutives. Le bâtiment est stratégiquement situé à proximité d'importants établissements de santé, comme le Methodist Hospital Metropolitan, ainsi que de nombreuses autres pratiques médicales qui pourraient compléter votre activité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-03

Stafford Industriel à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Situé dans un parc d'affaires florissant à Stafford, ce showroom industriel de classe B offre une opportunité rare aux investisseurs ou aux utilisateurs propriétaires à la recherche d'une installation de haute qualité dans une zone fiscalement avantageuse. La propriété s'étend sur environ 1,692 acres avec un terrain de forme rectangulaire, offrant un accès efficace à la cour pour camions grâce à deux portails coulissants automatiques en fer forgé. À l'intérieur, le bâtiment est équipé d'un système complet de gicleurs, de sept unités de climatisation, d'un éclairage LED dans tout l'entrepôt et d'un plafond entièrement isolé pour un contrôle climatique optimal et une efficacité énergétique accrue. L'accès par carte à la zone de bureaux renforce la sécurité, tandis que des améliorations récentes, comme une nouvelle signalisation dans le stationnement, soulignent la préparation de la propriété pour une occupation immédiate. L'aménagement moderne des bureaux comprend une cuisine, trois salles de bain et des salles de réunion, complété par quatre salles de bain supplémentaires dans l'entrepôt pour plus de commodité. Situé à quelques minutes des principales artères de Houston, cet actif combine un emplacement stratégique avec un design fonctionnel, ce qui en fait un choix idéal pour un showroom, une distribution ou une utilisation industrielle spécialisée.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-02

Munday Commerce de détail à vendre

Bâtiment Commercial Polyvalent – 10 900 PI² | Opportunité Exceptionnelle à Munday, TX Saisissez cette rare opportunité d'acquérir une propriété commerciale à haute visibilité et fort potentiel, située au cœur de Munday, Texas. Construit en 2021, ce bâtiment de 10 900 pieds carrés a auparavant abrité un magasin combiné Family Dollar/Dollar Tree prospère, et il est prêt pour sa prochaine aventure. Idéalement situé dans un carrefour rural desservant une vaste communauté agricole, ce bâtiment moderne offre flexibilité, espace et accessibilité, en faisant un choix parfait pour divers modèles d'affaires. Avec un stationnement entièrement en béton et une excellente visibilité depuis une artère principale, il est parfaitement adapté pour : Chaînes de Magasins ou Concepts Locaux (épicerie, marchandises générales, quincaillerie, etc.) Services de Santé ou de Bien-être (clinique rurale, centre de thérapie, cabinet dentaire) Installations Éducatives ou de Garde d’Enfants (garderie, centre d’apprentissage, programme parascolaire) Usage Récréatif ou Communautaire (gymnase, centre jeunesse, salle d’activités) Bureaux ou Services Gouvernementaux (services municipaux, organismes à but non lucratif, espace de coworking) Opérations de Fabrication Légère ou de Transformation Services de Soutien à l’Agriculture (concessionnaire d’équipement, magasin d’alimentation animale, centre de fournitures agricoles) Services Alimentaires et de Boissons (restaurant, boulangerie, transformation alimentaire) La structure est propre, moderne et efficace, avec un espace intérieur ouvert facilitant la personnalisation et l’aménagement. Les services publics sont sur place, et le stationnement asphalté offre amplement d’espace pour les employés, les clients ou les besoins d’expédition. Situé à une heure des grands détaillants de type « big-box » dans les deux directions, ce bâtiment est positionné pour répondre à un besoin essentiel dans cette communauté agricole soudée. Que vous cherchiez à étendre votre empreinte, à rapprocher des services essentiels des résidents ou à lancer une nouvelle entreprise axée sur le milieu rural, cette propriété est prête à travailler pour vous. Disponible à la vente ou en location NNN. Haute visibilité et potentiel illimité. Ne manquez pas votre chance d’investir dans l’avenir de Munday. Appelez dès aujourd’hui pour une visite privée ou pour plus d’informations.

Date de mise en marché :

2025-07-02

Houston Commerce de détail à vendre - Midtown

À VENDRE | 321 West Alabama & 3803 Bute Street – Houston, TX 77006 Propriété polyvalente mi-siècle | Opportunité pour utilisateur-propriétaire | Grand stationnement sur place | Vieux Montrose Prix demandé : 1 875 000 $ Située dans le quartier historique de First Montrose Commons, à la limite de Midtown, cette propriété unique à usage mixte, allant d’un coin de rue à l’autre, offre une combinaison attrayante de revenus en place, de flexibilité d’occupation à court terme et d’une valeur foncière sous-jacente significative — une rareté à Montrose. S’étendant sur environ 12 500 pi² de terrain avec un grand stationnement sur place, la propriété combine des revenus stables existants avec un potentiel de croissance future grâce à la location, à l’augmentation des loyers et à une éventuelle occupation par le propriétaire. Points forts pour investisseurs et utilisateurs-propriétaires • Suite #6 au 3803 Bute (~2 200 pi²) actuellement vacante et disponible à la location ou pour une éventuelle occupation par le propriétaire • Espace commercial avant actuellement loué, avec flexibilité future à mesure que les baux arrivent à échéance • Revenu brut prévu (2025 – pleine occupation) : Environ 176 760 $/an • Dépenses d’exploitation prévues (2024) : Environ 58 015 $/an • Revenu net d’exploitation stabilisé prévu : Environ 118 745 $/an • Taux de capitalisation approximatif de 5,95 % basé sur les opérations stabilisées historiques et le prix demandé actuel • Les loyers commerciaux existants semblent inférieurs aux niveaux actuels du marché • Opportunité pour un utilisateur-propriétaire d’occuper une partie de la propriété tout en maintenant des revenus provenant des autres locataires • Possibilité à long terme d’augmenter les revenus grâce à la location et à des ajustements futurs des loyers Ce n’est pas simplement une opportunité foncière — il s’agit d’une propriété fonctionnelle à usage mixte offrant une flexibilité immédiate d’occupation, des revenus en place et un potentiel de valorisation dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus limités en termes d’offre à l’intérieur du périphérique de Houston. Aperçu de la propriété • Environ 6 720 pi² d’améliorations • Environ 12 500 pi² de terrain allant d’un coin de rue à l’autre • Sept (7) unités locatives au total Composition des unités : • Quatre studios/appartements rénovés (~500 pi² chacun) • Deux suites commerciales/de vente au détail totalisant environ 4 000 pi² • Un atelier/espace de rangement d’environ 1 000 pi² actuellement occupé par le propriétaire La suite #6 (~2 200 pi²) est actuellement vacante et activement mise en location. Cet espace offre également une opportunité d’occupation pour un utilisateur-propriétaire et convient parfaitement pour des bureaux, un centre de bien-être, un studio, une galerie, une boutique ou un usage commercial créatif. Les plans d’étage pour les deux espaces commerciaux sont disponibles dans le dossier de la propriété. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels et fonctionnent à l’électricité. Le gaz naturel est disponible sur la propriété. Le propriétaire paie l’eau et le service de conteneur à déchets. Les locataires commerciaux remboursent les taxes et l’assurance (NN) et sont responsables de l’électricité, de l’entretien des systèmes CVC et des réparations intérieures. Caractéristiques clés • Grand stationnement sur place — un avantage concurrentiel majeur à Montrose • Façade d’un coin de rue à l’autre : – Environ 42’ sur West Alabama – Environ 249’ sur Bute Street – Environ 60’ sur Sul Ross • Située dans le quartier historique de First Montrose Commons • Structure non contributive (non soumise aux restrictions de préservation historique) Positionnement Peu de propriétés dans ce sous-marché combinent : • Une superficie foncière significative • Un grand stationnement sur place • Des revenus à usage mixte • Plusieurs options futures d’occupation • Flexibilité pour utilisateur-propriétaire • Potentiel de redéveloppement à long terme Cette offre procure un flux de trésorerie immédiat avec la possibilité de repositionner certaines parties de l’actif au fil du temps, à mesure que les baux arrivent à échéance et que les besoins d’occupation évoluent. Un préavis de 48 heures est requis pour les visites. Le courtier doit accompagner. Contactez le courtier pour obtenir le tableau des loyers, les états financiers, les plans d’étage et d’autres informations financières.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-15

Grand Prairie Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

RÉDUCTION DE PRIX DE 300 000 $! VENDEUR MOTIVÉ! Le 2601 W Jefferson Street représente une excellente opportunité près des stades d'Arlington (Dallas Cowboys & Texas Rangers) pour un nouveau restaurant, bar ou boîte de nuit. Situé juste au sud de l'I-30, à l'est de l'autoroute 360 à Grand Prairie, TX. Les propriétaires actuels ont récemment terminé une refonte et une rénovation complète de cette propriété, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, incluant le nouveau stationnement pavé et marqué. Avec une capacité d'accueil de 72 personnes, cet emplacement est idéal pour développer votre propre concept. Les revenus actuels de l'entreprise atteignent en moyenne environ 60 000 $ par mois, les propriétaires exploitant l'établissement à temps partiel pour générer un certain revenu. Les emplois personnels des partenaires les empêchent de gérer efficacement cette entreprise. Vous pouvez reprendre et continuer l'activité existante ou lancer votre propre concept. Contactez Steve Hakes pour des visites. 817-925-2546 (cellulaire).

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-06-13

Waco Commerce de détail à vendre - Downtown Waco

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-12