500 Parking Garages à vendre à Texas, USA

Carrollton Terrain à vendre - Upper Tollway/West Plano

Ce terrain de 2,88 acres situé sur Marsh Ridge Road à Carrollton, Texas, représente une opportunité rare de développement dans un corridor commercial dynamique et en pleine croissance. Situé près de l'intersection de Marsh Ridge Road et de E. Hebron Parkway, la propriété offre une excellente connectivité et visibilité dans une zone très fréquentée, avec des flux de circulation dépassant 31 000 véhicules par jour le long de E. Hebron Parkway. Le site bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs générateurs de trafic clés, notamment Extra Space Storage, KinderCare Learning Centers, Caliber Auto Care, ainsi que des options populaires de commerce de détail et de restauration, ce qui crée un trafic consommateur robuste et des moteurs de demande solides dans les environs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-14

Dallas Multi-résidentiel à vendre - Preston Center

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'inscription exclusive de Bachman Place, une communauté résidentielle de 30 unités située à Dallas, Texas. La propriété offre une opportunité attrayante de valorisation grâce à une augmentation du taux d'occupation, des améliorations opérationnelles et l'achèvement du programme de rénovation intérieure restant. Actuellement occupé à environ 76 %, Bachman Place est en deçà du taux d'occupation d'environ 92 % atteint par les communautés concurrentes voisines, ce qui crée un potentiel significatif d'amélioration grâce à une meilleure gestion et location. Les propriétaires actuels ont investi environ 496 000 $ en améliorations de capital, incluant des rénovations intérieures importantes, le remplacement des boîtes de disjoncteurs électriques, la peinture extérieure et des améliorations au stationnement, réduisant ainsi considérablement les besoins en capital à court terme. Les nouveaux propriétaires pourront continuer à moderniser les 15 unités classiques restantes, avec des primes de loyer projetées entre 100 $ et 125 $ par mois, tout en augmentant davantage le revenu net d'exploitation grâce à l'optimisation des dépenses. Idéalement situé près du district médical de Dallas, de l'aéroport Dallas Love Field, du siège social de Southwest Airlines et du centre-ville de Dallas, Bachman Place bénéficie de moteurs d'emploi exceptionnels et d'une connectivité régionale à travers le Metroplex.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

San Antonio Terrain à vendre - Northeast

Terrain de 4,8 +/- acres stratégiquement situé du côté est, à proximité du centre-ville, avec un accès pratique aux principales artères routières. Positionné entre E Commerce St et Cherry St, le site est entouré de projets catalyseurs majeurs tels que le TRTF Innovation District, St. Paul Square, l'Alamodome, et se trouve à moins d’un demi-mile du Centre des congrès, de la future Arena des Spurs, du parc Hemisfair, de la promenade San Antonio Riverwalk, de l'Alamo, et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

Jourdanton Terrain à vendre - Atascosa County

Terrain de plus de 32 acres à vendre ou à louer à Jourdanton, TX, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur Hwy 173 et FM 2146. Ce terrain d'angle très en vue offre environ 1 000 pieds de façade sur l'autoroute et 1 500 pieds le long de FM 2146, garantissant un accès optimal pour des projets de développement commercial, industriel, résidentiel ou agricole. La propriété est en grande partie dégagée et plane, ce qui la rend idéale pour un entrepôt, une cour industrielle, un terminal de camions, une installation logistique, une cour pour entrepreneurs, un parc de VR, une communauté de maisons préfabriquées, un projet multifamilial, un centre commercial ou un investissement immobilier. Les améliorations existantes incluent une maison préfabriquée récemment installée avec 4 chambres et 2 salles de bain, une grange en métal, un espace couvert pour le stockage d'équipements, un étang et des entrées stabilisées avec du caliche et des matériaux recyclés. L'eau est fournie par Benton City Water et un puits privé. Idéalement situé près de Jourdanton, Pleasanton, Devine, Charlotte, et à seulement 40 miles au sud de San Antonio, ce terrain offre une excellente visibilité, un accès facile aux autoroutes et un potentiel de développement flexible dans le marché en pleine croissance du sud du Texas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Houston Bureau à vendre - Midtown

Désormais disponible à l'acquisition, le 2918 San Jacinto Street offre une opportunité d'investissement rare dans le dynamique quartier de Midtown à Houston. Cette propriété commerciale de deux étages, idéalement située, s'étend sur environ 16 436 pieds carrés de surface locative sur un terrain de 0,52 acre, ce qui en fait un candidat idéal pour une conversion en bureaux médicaux, cliniques spécialisées, centres de soins d'urgence, centres ambulatoires ou autres usages professionnels ou institutionnels. Le bâtiment dispose d'un stationnement sécurisé sur place pouvant accueillir environ 100 véhicules, ainsi que d'un terrain de stationnement supplémentaire de 10 000 pieds carrés situé juste en face, à l'angle des rues San Jacinto et Anita. Cet atout précieux améliore considérablement la commodité et l'accessibilité pour les patients, les clients et le personnel. Avec une double façade sur les rues San Jacinto et Anita, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec des connexions rapides aux principales artères, notamment l'I-59, l'I-288 et le Spur 527. Sa localisation centrale le place à quelques minutes du Texas Medical Center, du centre-ville de Houston, de l'université Texas Southern et de l'université de Houston. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un potentiel de croissance à long terme ou un opérateur médical souhaitant s'étendre dans un marché urbain bien connecté, le 2918 San Jacinto Street offre une combinaison unique de localisation stratégique, polyvalence et potentiel de croissance fiscalement avantageux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30

Waco Commerce de détail à vendre - Downtown Waco

Situé au cœur du centre-ville de Waco, le 605-611 Austin Avenue représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier à usage mixte entièrement occupé, combinant des espaces de bureaux professionnels et des espaces de vente au détail au rez-de-chaussée, dans l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de la ville. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, à proximité de la rivière Brazos, des projets de développement riverains en cours, des restaurants, des destinations commerciales et des principaux pôles d'emploi qui continuent de soutenir l'investissement et la croissance des entreprises dans le noyau urbain. Construit à l'origine en 1910 et rénové en 2012, le bâtiment offre environ 25 620 pieds carrés de superficie brute, incluant un garage de stationnement attenant. La propriété dispose d'espaces communs professionnels, d'un accès par ascenseur, d'une entrée sécurisée après les heures d'ouverture, d'un stationnement sécurisé et d'un mélange de suites privées et de bureaux conçus pour accueillir plusieurs locataires. Ces améliorations offrent un environnement fonctionnel pour les entreprises de services professionnels, les utilisateurs de bureaux et les occupants de commerces de détail cherchant une présence au centre-ville. L'actif est actuellement occupé à 100 % par sept locataires et bénéficie de revenus établis et stables. Le centre-ville de Waco a connu une importante activité de réaménagement et d'investissement ces dernières années, soutenue par le tourisme, les établissements d'enseignement supérieur, les systèmes de santé et une économie régionale en croissance. L'emplacement de la propriété permet aux locataires d'être à distance de marche de nombreuses commodités tout en offrant un accès pratique à l'ensemble du marché de Waco. Avec un taux d'occupation stable, un stationnement sécurisé, un accès contrôlé et un emplacement au centre-ville adjacent à des projets de réaménagement en cours, cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif générateur de revenus dans l'un des districts urbains les plus dynamiques du centre du Texas.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-25

Dallas Bureau à vendre - Central Expressway

Cushman & Wakefield, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter 8080 NCX (la « Propriété »), une tour de bureaux de classe AA entièrement rénovée de 289 401 pieds carrés, idéalement située à l'intersection de North Central Expressway et Northwest Highway à Dallas, Texas. Suite à un programme complet d'améliorations en capital réalisé par les propriétaires actuels, la Propriété a considérablement renforcé sa position concurrentielle, un repositionnement déjà confirmé par plus de 100 000 pieds carrés d'activités de location au cours des 24 derniers mois.

Date de mise en marché :

2026-06-23

White Settlement Terrain à vendre - West Southwest Ft Worth

3,914 acres au total, réparties entre deux terrains polyvalents, sont disponibles à la location à White Settlement, offrant une opportunité rare dans le sous-marché de l'ouest de Fort Worth. Le terrain situé au 7605 Scott Street propose un lot en terre bien adapté à une variété d'usages, tandis que le site adjacent au 7601 Scott Street répond aux besoins de stockage industriel en extérieur. Les deux emplacements bénéficient d'une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès rapide à l'Interstate 30 et au Loop 820, garantissant un transport efficace dans tout le métroplex de Dallas-Fort Worth. Cette localisation permet aux locataires d'être à quelques minutes du centre-ville de Fort Worth, des principaux pôles d'emploi, et à moins de 45 minutes de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth, favorisant à la fois l'efficacité opérationnelle et logistique. Les commerces, restaurants et services à proximité améliorent encore la commodité au quotidien. Le corridor commercial environnant présente un mélange solide d'entreprises industrielles et d'opérations de distribution, créant un écosystème idéal pour les utilisateurs recherchant un espace de stockage extérieur accessible ou un terrain flexible dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-22

Grand Prairie Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

Younger Partners est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir Brookhollow Riverside (Propriété), un immeuble de bureaux rénové de taille moyenne situé sur la très fréquentée State Highway 360. Ce bâtiment de bureaux emblématique de huit étages propose une occupation établie et des revenus offrant des rendements prévisibles aux investisseurs. Presque stabilisé, les loyers moyens en place dans le bâtiment s'élèvent à environ 22,30 $/pi², soit près de 9 % en dessous des derniers contrats de location signés dans le bâtiment et 16 % en dessous du marché. Le bâtiment représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux rénové offrant une combinaison de flux de trésorerie actuels et de loyers ajustés au marché dans les 36 prochains mois. Loué à une variété de locataires, le bâtiment bénéficie d'une sélection solide d'occupants notables. Près de 25 % des locataires sont soutenus par le gouvernement des États-Unis (GSA) ou l'État du Texas. De plus, 50 % de l'occupation est constituée de locataires nationaux de crédit ayant une longue histoire dans le bâtiment. Avec aucune échéance notable avant la fin de 2029, Brookhollow Riverside offre des flux de trésorerie établis et fiables aux investisseurs recherchant un rendement actuel sur leurs capitaux investis. Les propriétaires actuels ont réalisé des investissements importants dans le bâtiment. Le toit, les systèmes de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et les ascenseurs ont tous été modernisés. Au cours des dernières années, plus de 325 000 $ ont été investis dans le bâtiment. Cela devrait limiter les besoins en dépenses de capital à court terme pour les futurs propriétaires. Avec plus de 136 000 véhicules passant devant le bâtiment chaque jour, Brookhollow Riverside se trouve à une courte distance du district de divertissement d'Arlington (Six Flags, Hurricane Harbor, Texas Live, AT&T Stadium et Globe Life Field). Le marché des bureaux d'Arlington a longtemps été l'un des plus constants et résilients de la région. Avec la région métropolitaine de Dallas classée numéro 1 par les métriques "Retour au travail" de Kastle Systems, Brookhollow Riverside est bien positionné pour continuer à performer!

Date de mise en marché :

2026-06-18

San Antonio Bureau à vendre - CBD

L'équipe des marchés de capitaux de Cushman & Wakefield pour le centre du Texas est heureuse de présenter au marché le 146 Navarro, un bien unique situé sur le San Antonio Riverwalk à San Antonio, Texas. Ce bâtiment bénéficie d'un accès exceptionnel à l'une des parties les plus pittoresques du San Antonio Riverwalk. Le projet couvre une superficie de 108 130 pieds carrés et est situé au-dessus d'un garage de stationnement de 7 étages offrant 595 places de stationnement. Grâce à sa position surélevée, le projet offre des vues spectaculaires sur le centre-ville de San Antonio (CBD) et sur le Riverwalk bordé de cyprès.

Date de mise en marché :

2026-06-17

Houston Terrain à vendre - West Belt

Cour clôturée et sécurisée avec portail. Utilisation potentielle pour le stockage d'équipement, le stationnement de voitures/camions, ou des activités commerciales générales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Portefeuille de propriétés à vendre

Coldwell Banker Commercial D’Ann Harper Realtors est fier de présenter une rare opportunité d’investissement dans la région côtière du Texas. Deux dépanneurs Sunray sont proposés à la vente sous forme de portefeuille ou peuvent être achetés individuellement. Les deux emplacements ont récemment ouvert, ont été largement rénovés et améliorés grâce à des investissements importants, offrant aux investisseurs ou aux exploitants une opportunité clé en main dans des communautés côtières en pleine croissance bénéficiant d’une forte clientèle locale, du tourisme, de la pêche récréative et des activités nautiques. Magasin #1 – Magnolia Beach 514 Maggie Tewmey Road, Port Lavaca, Texas 77979 Situé dans la région de Magnolia Beach, ce dépanneur et station-service récemment rénové a été modernisé avec de nouveaux réservoirs de carburant hors sol et des pompes. Les améliorations supplémentaires incluent des auvents en acier galvanisé conçus pour mieux résister à l’environnement salin agressif de la côte, ainsi qu’un nouveau stationnement en béton conçu pour accueillir le trafic des clients et les opérations quotidiennes. Ajoutant à la valeur de la propriété, une installation de stockage de bateaux de 12 places adjacente est incluse dans la vente, offrant une source de revenus supplémentaire et répondant aux besoins de la communauté nautique active de la région. Magasin #2 – Port O’Connor 2581 W. Adams Street, Port O’Connor, Texas 77982 Idéalement situé dans la destination côtière de pêche et de navigation de Port O’Connor, ce dépanneur et station-service récemment ouvert a subi une rénovation complète du sol au plafond. La propriété comprend de nouveaux réservoirs de carburant hors sol et des pompes, des auvents en acier galvanisé, ainsi qu’un stationnement nouvellement pavé offrant un excellent accès et une circulation fluide pour les clients. Les améliorations importantes créent une opération moderne et efficace, positionnée pour servir à la fois les résidents et le flux constant de visiteurs et d’amateurs de plein air de la région. Points forts de l’investissement : Deux dépanneurs et stations-service récemment ouverts Disponibles en acquisition de portefeuille ou achat individuel Améliorations importantes récentes sur les deux sites Nouveaux réservoirs de carburant hors sol et systèmes de pompage Auvents en acier galvanisé durables conçus pour les conditions côtières Stationnements améliorés et zones d’accès pour les clients Installation de stockage de bateaux de 12 places incluse à l’emplacement de Magnolia Beach Marché côtier solide au Texas avec une demande locale toute l’année et un trafic touristique saisonnier Excellente opportunité pour exploitants, investisseurs ou opérateurs régionaux de dépanneurs et stations-service Veuillez noter : Aucun nom commercial, marque, propriété intellectuelle ou droit sur le nom associé à la marque Sunray ne sera transféré avec la vente. Les deux propriétés sont proposées uniquement en tant qu’actifs immobiliers et commerciaux. Pour obtenir des informations supplémentaires, des détails financiers ou pour planifier une visite des propriétés, contactez Terence Moeller avec Coldwell Banker Commercial D’Ann Harper Realtors.

Date de mise en marché :

2026-06-12

West Tawakoni Commerce de détail à vendre - Hunt County

1. Strip commercial de 14 150 pi² avec des baux mensuels générant un flux de trésorerie et un potentiel de valorisation grâce à la location. 2. Terrain prêt pour le développement, zoné commercial, avec les services municipaux longeant le site sur Hillcrest Road. 3. Adjacent à Wichita Bay Estates, un lotissement fermé en bord de lac de 70 acres comprenant 104 lots, prévu pour 2026. 4. À 1 heure à l'est de Dallas, dans le comté de Hunt en pleine croissance, où plus de 2 000 permis de construire ont été déposés entre 2024 et 2025. 5. West Tawakoni est situé sur le 4e plus grand lac du Texas, une communauté axée sur le style de vie qui a connu une croissance démographique de 32,68 % depuis 2020. 6. À 6,5 miles du campus de centre de données de 430 MW de Core Scientific, qui ouvrira en 2027, ajoutant 950 emplois et des millions de dollars en revenus fiscaux pour le comté de Hunt. 7. Nouveau stationnement en béton avec une excellente visibilité et un accès facile.

Date de mise en marché :

2026-06-10

Tomball Bureau à vendre - Northwest Outlier

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Terrain : 0,67 acres / 29 176 pi², entièrement clôturé Description légale : LT 1 BLK 1 KIC CORNER Zone inondable : Hors zone inondable Zonage : Commercial Services publics : Ville de Tomball Accès : ±1,5 miles de l'autoroute 249 Visibilité : Façade sur E. Hufsmith Rd Volume de circulation : 8 502 véhicules par jour AMÉLIORATIONS • Toiture remplacée en août 2020 • Stationnement resurfacé et scellé en 2025 • Climatisation remplacée en 2019 • Revêtement de sol de la cabine remplacé en 2023

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-09

Channelview Terrain à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Ce site de ±2,24 acres représente une opportunité exceptionnelle de redéveloppement le long de l'East Freeway (I-10) à Channelview, Texas. Situé dans un corridor commercial à fort trafic avec une excellente visibilité et un accès direct à l'autoroute, la propriété offre des avantages compétitifs intégrés, notamment un stationnement existant de 63 places, une fondation et une infrastructure conservées d'un ancien site hôtelier désormais dégagé suite à une démolition. L'emplacement est facilement accessible depuis l'I-10, avec un impressionnant volume de trafic de 148 247 véhicules par jour (AADT), complété par une activité significative le long de Sheldon Road (20 208 véhicules par jour). Le site est entouré de grands détaillants nationaux tels que McDonald’s, Whataburger, AutoZone et Walmart, créant de fortes synergies pour des concepts de développement dans les secteurs du commerce de détail, de l’hôtellerie, de la restauration rapide (QSR), du médical ou des projets à usage mixte. Les services publics sont facilement disponibles, ce qui simplifie davantage le processus de développement. Située dans une zone commerciale en pleine expansion à l'est de Houston, la propriété offre aux investisseurs et développeurs la possibilité de générer une valeur à long terme grâce à une conception et une exécution stratégiques dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Houston Spécialité à vendre - Northwest Far

Occasion exceptionnelle d'acquérir un campus institutionnel très visible totalisant environ 38 891 pieds carrés, situé sur un terrain de 6,43 acres le long du corridor très fréquenté de l'US-290. Avec environ 427 pieds de façade sur l'autoroute et une visibilité exceptionnelle, cette propriété offre une combinaison rare de taille, accessibilité et flexibilité pour une large gamme d'utilisateurs propriétaires, d'investisseurs et d'opportunités de réaménagement. Actuellement exploitée comme une installation religieuse, la propriété est conçue de manière réfléchie pour accueillir de grands rassemblements, des programmes éducatifs, des fonctions administratives et des activités communautaires. Le campus comprend un sanctuaire/auditorium principal de 500 places, un sanctuaire secondaire dans l'aile est avec une capacité d'environ 100 personnes, des espaces d'accueil et de réception spacieux, plusieurs salles de classe et bureaux, de grandes zones de rassemblement, un bar à café et des espaces communs, des installations de jeux pour enfants et des espaces de stockage importants. La propriété offre une capacité de stationnement exceptionnelle avec 254 places de stationnement marquées, soit environ 8,8 places de stationnement par tranche de 1 000 pieds carrés, bien au-dessus des normes du marché. Les porte-cochères à l'avant et à l'arrière permettent un accès pratique et des zones de dépose pour les invités, tandis que les systèmes d'éclairage des parkings améliorent la sécurité et la visibilité. Un clocher distinctif d'environ 60 pieds monté au sol, une exposition importante sur l'autoroute et un cadre attrayant du campus créent un attrait visuel exceptionnel et une forte présence le long de l'un des principaux corridors de transport de Houston. Construit avec une structure en acier durable et des murs extérieurs en panneaux sandwich métalliques, l'installation offre des hauteurs de corniche de 24 pieds et 16 pieds, offrant une flexibilité pour une variété d'usages institutionnels, éducatifs, d'assemblée ou de réaménagement. Les services publics incluent un système d'eau de puits existant et des systèmes septiques, avec des services publics disponibles via la ville de Houston. Points forts de la propriété : • Bâtiment de ±38 891 pieds carrés sur ±6,43 acres • ±427 pieds de façade le long de l'US-290 • Sanctuaire/auditorium principal avec une capacité d'environ 500 personnes • Sanctuaire secondaire avec une capacité d'environ 100 personnes • Foyer, réception et espaces de rassemblement spacieux • Plusieurs salles de classe, bureaux et espaces de réunion • Bar à café et espaces communs • Aire de jeux pour enfants • Porte-cochères à l'avant et à l'arrière • Bâtiments de stockage sur place • Environ 254 places de stationnement marquées • 8,8 places de stationnement par tranche de 1 000 pieds carrés • Construction en structure d'acier • Murs extérieurs en panneaux sandwich métalliques • Hauteurs de corniche de 24' et 16' • Systèmes d'eau de puits et septiques existants • Services publics disponibles via la ville de Houston • Clocher monté au sol d'environ 60 pieds • Visibilité et exposition importantes sur l'autoroute Emplacement stratégique à Houston : Située le long du corridor en pleine croissance de l'US-290, la propriété offre un accès pratique à l'Interstate 10, l'Interstate 45, la Beltway 8, le centre-ville de Houston, Cypress, le nord-ouest de Houston et de nombreux centres commerciaux, de détail et d'emploi. Son emplacement central favorise l'accessibilité régionale pour les employés, visiteurs, étudiants, clients et congrégations dans toute la région métropolitaine de Houston. Usages potentiels : La conception flexible de la propriété et son stationnement substantiel la rendent idéale pour : • Organisations religieuses et lieux de culte • Écoles à charte et campus éducatifs privés • Sièges sociaux d'entreprises et campus de bureaux • Installations médicales, de santé et de bien-être • Centres de conférence et de formation • Organisations communautaires et à but non lucratif • Lieux d'événements et concepts de divertissement • Opportunités de réaménagement à usage mixte Les propriétés de cette taille, visibilité et adaptabilité sont rarement disponibles le long du corridor de l'US-290. Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir un campus institutionnel clé en main avec un potentiel de réaménagement exceptionnel dans l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de Houston.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-06-01

Houston Bureau à vendre - Northwest Near

Bâtiment autonome de bureaux/tech de 5 265 pi² sur un terrain d’environ 0,85 acre, doté d’une clôture de sécurité, d’un accès sécurisé, d’une entrée avec portail et de 30 places de stationnement en surface (5,70 par 1 000 pi²), avec possibilité d’agrandissement. | Idéalement situé dans Brookhollow "The Y" le long du 610 Loop et du corridor US-290 / Northwest Freeway. | L'arrêt de la ligne 89 est à quelques pas de l'entrée, avec un stationnement sécurisé en abondance sur place.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-26

Temple Bureau à vendre

Immeuble de bureaux traditionnel. Deux baux en cours jusqu'en 2028. Aménagement flexible offrant un potentiel pour une clinique, un restaurant ou d'autres usages. Situé près d'une zone à fort trafic, avec un accès facile à la 31e rue. Hôpital Scott & White juste en face. Collège Temple à moins de 2 miles. Grand stationnement.

Date de mise en marché :

2026-05-25

Elmendorf Terrain à vendre - South

Superficie totale - 2,68 acres Façade - S Loop 1604 Zone - C-3

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-17

Dallas Commerce de détail à vendre - Stemmons Freeway

- Situé à proximité du corridor de Dallas Koreatown et du district commercial de Harry Hines - Visibilité immédiate depuis l'autoroute I-35E/Stemmons Freeway - Le zonage IR permet une grande variété d'usages, notamment commerce de détail, restaurant, bureau, salle d'exposition et automobile - Bâtiment existant de 10 584 pieds carrés sur un terrain de 1,089 acres; idéal pour un réaménagement ou une occupation par le propriétaire - Nouvelle expansion du stationnement récemment achevée au sud du bâtiment - Commerces adjacents incluent H Mart, Paris Baguette, Mozart Bakery, Seoul Garden et Hanmi Bank

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Dallas

Le parc industriel Still Meadow (la « Propriété ») est un actif industriel multi-locataires de ±114 440 pieds carrés, composé de petites baies, stratégiquement situé le long de l'I-35E à Lancaster, au Texas. Il offre aux investisseurs une opportunité attrayante de valorisation à court terme, associée à un financement vendeur avantageux. La Propriété est actuellement louée à un loyer moyen en place de 5,45 $/pi² (sur une base NNN), soit environ 45 % en dessous des comparables de marché vérifiés, qui se situent entre 10 $ et 11 $/pi² NNN. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de moins de 12 mois, les investisseurs ont la possibilité d'ajuster rapidement les loyers au niveau du marché et de générer une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI). Ce plan d'affaires axé sur la valorisation soutient un taux de capitalisation pro forma projeté de 9,16 % à l'année 5 et un rendement en espèces de 18,76 % avec le financement vendeur proposé. Still Meadow est offert à un prix attractif de 117,97 $/pi², bien en dessous du coût de remplacement, et bénéficie d'un financement vendeur favorable avec un ratio prêt-valeur (LTV) de 80 %, un taux d'intérêt de 5,0 %, une durée de 10 ans et 3 années de paiements d'intérêts seulement, ce qui améliore considérablement les flux de trésorerie et les rendements globaux. La Propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa façade le long de l'I-35E, qui enregistre plus de 98 500 véhicules par jour. Le sous-marché environnant des petites baies industrielles reste fortement contraint, avec un taux de vacance de 1,6 % pour les espaces flexibles et aucune nouvelle offre prévue d'ici 2030, positionnant l'actif pour une croissance continue des loyers. Construite entre 1973 et 2013, la Propriété présente une configuration fonctionnelle de petites baies avec une taille moyenne de suite de ±4 976 pi², 36 portes de plain-pied et 3 quais de chargement, des hauteurs libres de 14 à 18 pieds, et un stationnement en béton. L'aménagement intérieur, composé de 10 % de bureaux et 90 % d'entrepôts, répond aux besoins d'une large gamme de locataires orientés vers les services et l'industrie légère. De plus, la Propriété est située dans un corridor démographique solide et en croissance, avec des revenus moyens des ménages dépassant 98 000 $ et des valeurs médianes des maisons supérieures à 281 000 $ dans un rayon de trois milles. En résumé, le parc industriel Still Meadow offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif bien situé à un coût inférieur au coût de remplacement, avec un potentiel immédiat d'ajustement des loyers au marché, soutenu par des fondamentaux solides du sous-marché et un financement vendeur qui améliore les flux de trésorerie à court terme et les rendements globaux.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-08

Leander Flex à vendre - Cedar Park

À vendre ou à louer. Cette opportunité d'espace flexible, idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur, offre des caractéristiques impressionnantes, notamment des plafonds élevés et un grand stationnement avec un ratio de 3,42/1 000. Située en façade de l'autoroute U.S. 183, cette localisation de choix bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facile, ce qui en fait une option idéale pour les entreprises souhaitant marquer leur présence. Avec son vaste terrain et son emplacement stratégique, cette propriété représente une occasion rare pour les entreprises de s'établir dans un marché dynamique de commerce de détail et industriel. Parfait pour votre entreprise ou une excellente option pour un investisseur. Plafonds élevés avec un bureau au deuxième étage et un ratio de stationnement avantageux. En façade de l'autoroute US-183, la visibilité est exceptionnelle. Actuellement occupée par un locataire depuis plus de 10 ans, opérant comme une académie de gymnastique pour enfants. Le bail expire le 31 décembre 2026. Le locataire pourrait envisager une prolongation, mais ne s'engage pas pour le moment. Toute visite de la propriété doit être effectuée pendant les heures normales d'ouverture. Ne pas déranger le locataire.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-04

Grand Prairie Terrain à vendre

Terrain de développement prêt à construire de ±12,92 acres situé à l'intersection sud-ouest de Bardin Rd et Matthew Rd. Entièrement autorisé et permis pour un entrepôt de ±51 690 pieds carrés, permettant une construction immédiate et réduisant les risques liés au développement. Emplacement stratégique en zone urbaine avec un accès direct à l'I-20, SH-360 et SH-161, offrant une connectivité exceptionnelle dans toute la région de Dallas-Fort Worth (DFW). Zoné PD-30 (Industrie légère) avec tous les services publics en place, idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la logistique, de la distribution ou de l'industrie flexible. Entouré par des commerces de détail dynamiques, une forte densité de main-d'œuvre et des utilisateurs industriels établis, ce site est bien positionné pour répondre à la demande continue dans l'un des corridors les plus actifs de DFW. Prêt à construire. Emplacement très recherché. Prêt à démarrer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-04

McKinney Terrain à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23