500 Parking Garages à vendre à Texas, USA

Rockwall Terrain à vendre

Terres commerciales à développer en PD-32. Avec plus de 2700 nouvelles résidences de luxe à distance de marche et un hôtel de destination au bord du lac, ce site est parfaitement adapté pour le commerce de détail, restaurant, bureau, médical, hôtellerie ou usage mixte. Le district portuaire de Rockwall, surplombant le lac Ray Hubbard et l'horizon de Dallas au loin, est situé à quelques minutes de l'autoroute I-30, dans le quartier commercial central du comté de Rockwall. Ce quartier piétonnier est un centre de restauration et de divertissement pour les 5 comtés environnants. Trafic élevé, avec une démographie aisée de banlieues et d'anciens citadins avertis, dont la valeur nette moyenne est quatre fois supérieure à la moyenne nationale. Rockwall est l'un des comtés les plus riches du Texas, l'une des banlieues du Top 30 DFW et le #4 Best Place to Live aux États-Unis selon Money Magazine. Situé en face du stationnement public, un garage partagé à proximité est disponible. Les rues, les trottoirs et les services publics de la ville sont disponibles dans la région. L'expansion I-30 fait de Rockwall une plaque tournante de destination. Zoné COMMERCIAL, PD-32. Construisez jusqu'à 5 histoires de haut. Parfait pour la vente au détail, le restaurant, le bureau, le restaurant, l'usage mixte. Situé à côté d'appartements de luxe, de maisons en rangée, de condos et d'hôtels soutenant le TRAFIC ÉLEVANT PIED. Situé en face du premier district portuaire de Rockwall, surplombant le lac Ray Hubbard et l'horizon de Dallas au loin, situé à quelques minutes de l'autoroute I-30. Il s'agit de la dernière grande parcelle de terre restante dans le district de Harbor à vendre. Faites-nous une offre ! Sous-marché Premium East Dallas, à seulement 30 minutes à l'est du centre-ville de Dallas. De l'autoroute I-30 est, sortir du chemin Horizon, de la route d'accès, tourner à droite sur Sunset Ridge Dr. Tournez à droite sur Summer Lee Dr. La propriété se trouve au sud de Summer Lee, entre Sunset Ridge et Shoreline Trail dans le quartier commercial le plus robuste de Rockwall. Rockwall s'enorgueillit d'un groupe démographique aisé dont le revenu moyen des ménages est deux fois plus élevé que le revenu moyen des ménages et 4 fois plus élevé que la valeur nette moyenne. Classé par Money Magazine et US Today comme l'un des quatre meilleurs endroits où vivre aux États-Unis, ce qui en fait un marché cible idéal pour le développement commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-08-25

Seabrook Terrain à vendre - NASA/Clear Lake

FINANCEMENT POSSIBLE PAR LE PROPRIÉTAIRE... Terrain d'angle privilégié dans le principal quartier commercial de Seabrook... 200 +/- pieds sur la façade de la route 146 avec un nombre de circulation très élevé et une grande visibilité... Situé juste au sud de l'intersection principale de l'avenue Refsdorph RD/E Meyer et de la route 146... Voir les pièces jointes dans l'annonce pour la zone commerciale 146-M Utilisations autorisées... NOMBREUSES POSSIBILITÉS d'aménagement ici... EXCELLENT EMPLACEMENT POUR UN CENTRE DE STRIP avec COMMERCE/BUREAU MIXTE ou FRANCHISES QSR, FSR, FCR... MOTEL - AUBERGE... LAVE-AUTO... ou la plupart des utilisations commerciales !... Immeuble à plusieurs étages autorisé par ville... La route 146 Seabrook est maintenant ouverte ! Développement d'une grande région en cours... Venez jeter un coup d'œil !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-01-12

Denton Terrain à vendre

Trafic élevé avec peu d'accès à la concurrence. Cette propriété commerciale est de 3,66 +- Acres. 1,7 +- Acres peuvent être aménagés. Zoné LI - Industrielle légère. Un dépanneur - Une station-service est nécessaire du côté ouest de l'US 380. Il n'y a PAS de dépanneurs du côté nord de l'US 380 pour 7 milles. Le nouveau Traffic Inlands sur l'autoroute rend très difficile l'accès aux 3 magasins du côté sud. Le district de l'industrie légère est destiné à fournir des emplacements pour une variété d'utilisations industrielles légères et d'emploi telles que la fabrication légère, l'assemblage, la fabrication, l'entreposage et la distribution, l'entreposage intérieur et extérieur, et un large éventail d'utilisations et d'activités commerciales de soutien. Le district de LI offre une variété d'options de transport pour l'accès, y compris des installations de transport en commun, de bicyclettes et de piétons. Le district de LI assure des transitions appropriées vers les usages environnants et les districts à faible intensité et est sensible au contexte bâti et naturel adjacent. Les règlements énoncés dans le présent article, ou énoncés ailleurs dans le présent règlement, lorsqu'ils sont mentionnés dans le présent article, sont les règlements du district industriel léger (I-1). Le Light Industrial District est principalement destiné aux usines de production, de traitement et d'assemblage qui sont exploitées de manière à ce que le bruit, les odeurs, la poussière et l'éblouissement de ces opérations soient complètement confinés dans un bâtiment fermé. Ces industries généreront, de par leur nature, du trafic ; cependant, la taille et le volume des matières premières et des produits finis ne devraient pas produire le volume de trafic généré par les utilisations industrielles intenses. Le district des industries légères est également destiné au développement des utilisations des bureaux et des entrepôts. Fabrication, transformation, fabrication ou assemblage de tout produit, à l'exception de la déchéance ou de la récupération. Entreposage, commerce de gros et entreposage de toute marchandise, à l'exception des déchets ou de la récupération. Terminaux de fret. Bureaux, bureaux, entrepôts, laboratoires. Hôpitaux vétérinaires et pour petits animaux. Et plus encore ! Selon le recensement de la circulation automobile TXDOT pour 2021, le dénombrement de la circulation dans le comté de Denton révèle que la route en façade de cette propriété voit 40 274 véhicules chaque jour. Il s'agit du nombre le plus élevé de la ville de Denton, à l'exception de l'Interstate 35. Denton est une ville du Texas qui compte 136 195 habitants. Denton se trouve dans le comté de Denton et est l'un des meilleurs endroits où vivre au Texas. Vivre à Denton offre aux résidents une sensation de banlieue dense et la plupart des résidents louent leur maison. À Denton, il y a beaucoup de parcs. De nombreux jeunes professionnels vivent à Denton et les résidents ont tendance à être conservateurs. Les écoles publiques de Denton sont très bien notées.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-12-23

Odessa Bureau à vendre

Veuillez communiquer avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements.

Date de mise en marché :

2020-08-26

Kenedy Flex à vendre

Oldham Goodwin Group est fier de présenter à la vente la 409 East Highway 72, à Kenedy, au Texas. Situé sur 1,45 acre avec façade directement sur l'autoroute 72 (aussi connue sous le nom de chemin Laredo), cet entrepôt et centre de service nouvellement construit est prêt à être terminé et occupé immédiatement. La propriété est idéale pour un ou plusieurs utilisateurs, car elle peut être détruite dans n'importe quelle configuration pour répondre aux besoins des occupants. Convient comme immeuble de placement, à louer ou à titre d'installation propriétaire/utilisateur. Avec une hauteur dégagée de 20 pieds, le bâtiment peut accueillir une variété d'utilisateurs, y compris les entreprises liées à l'agriculture, les services affiliés aux champs pétrolifères, l'entreposage et/ou la distribution, etc. Le bâtiment comprend 10 portes de chargement au niveau supérieur et six emplacements d'entrée de type vitrines, tous faisant face à l'avant de la propriété. Le terrain de stationnement comprend 13 places de stationnement rayées, en plus des postes de chargement des camions, et est pavé d'asphalte. La construction est en béton inclinable attrayant de haute qualité avec un toit en TPO, et l'intérieur est en état de coque à 100 %, qui doit être terminé par le nouveau propriétaire ou occupant. Cet actif nouveau et souhaitable peut être acquis en deçà du coût de construction et représente une excellente occasion pour quiconque a besoin d'une présence ou d'un investissement dans la région.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2019-05-15

Alvarado Terrain à vendre - Johnson County

3,00$ par pi² pour l'ensemble de la propriété. Le vendeur envisagera de subdiviser la propriété en fonction du prix et d'autres conditions. Les minéraux ne sont pas inclus dans la vente. La superficie totale sera vérifiée dans le cadre d'un sondage ultérieur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-06-18

Houston Terrain à vendre - FM 1960/Hwy 249

Parcelle rare laissée dans une rue principale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-12-28

Dallas Portefeuille de propriétés à vendre - Uptown/Turtle Creek

Idéalement situé au cœur de Uptown Dallas, McKinney Courtyard est une offre groupée qui comprend uniquement les adresses suivantes des propriétés adjacentes : 2523 avenue McKinney, 2533 avenue McKinney, 2609 Routh St et 2615 Routh St. Ces propriétés sont situées à 1/2 pâté de maisons d'un projet de bureaux annoncé de 27 étages. Évidemment, la valeur réelle de ce portefeuille est le total des terrains, qui totaliseront plus de 55 000 pieds carrés. Une propriété de cette taille, d'une superficie totale d'environ 1,28 acre combinée, est très rare dans Uptown et en fait une excellente occasion de développement vertical.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2018-09-20

Elmendorf Terrain à vendre

Superficie totale - 2,68 acres Façade - S Loop 1604 Zone - C-3

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-17

Leander Flex à vendre - Georgetown

Installation commerciale construite sur mesure en 2023 sur un terrain de 5,48 acres dans l'ETJ de Leander — sans restrictions de zonage, avec des services privés et une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'activités commerciales. Cette installation commerciale construite sur mesure en 2023, située au 1410 Live Oak Rd, offre une combinaison rare de construction haut de gamme, de services privés et de flexibilité opérationnelle maximale. Implantée sur un terrain de 5,48 acres dans l'ETJ de Leander — en dehors des limites de la ville et exemptée des restrictions de zonage urbain — la propriété convient à une grande variété d'activités commerciales sans les contraintes réglementaires typiques de l'immobilier commercial en ville. Le plan d'étage soigneusement conçu comprend un hall d'accueil accueillant, plusieurs pièces privées, un espace polyvalent de grande taille avec des plafonds hauts et des sols en béton poli, une zone de service dédiée, des bureaux pour le personnel et de vastes espaces extérieurs. Une maison résidentielle sur place offre des mètres carrés supplémentaires pouvant servir de bureaux, d'hébergement pour le personnel ou d'opérations commerciales annexes. L'agencement est parfaitement adapté aux secteurs de la santé, du bien-être, des services professionnels, de l'éducation, du commerce spécialisé et bien d'autres usages.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-15

Killeen Commerce de détail à vendre - Downtown Killeen

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville en plein essor de Killeen, Texas. Située le long du corridor de croissance du centre du Texas, Killeen est bien positionnée pour tirer parti de la forte croissance démographique que connaît l'État. Proposée à un prix nettement inférieur à la valeur marchande, la propriété offre trois espaces locatifs distincts, dont un actuellement loué. Une situation idéale pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire, avec l'avantage supplémentaire de revenus passifs. Le centre-ville de Killeen connaît un mouvement de revitalisation avec plus de 35 nouvelles entreprises s'installant dans la région. La propriété bénéficie de plus de 250 pieds de façade très visible sur deux rues principales du centre-ville, permettant de tirer pleinement parti de cette augmentation de la demande. Les développements actuels dans la région incluent : l'expansion du parc d'affaires de Killeen, le parc technologique Wolf, l'installation Dongjin Semichem, le développement de l'annexe du comté de Bell, ainsi que des projets de développement commercial et résidentiel locaux. CapEx : Nouveau toit en 2022, mises à jour du stationnement, mises à jour électriques, peinture intérieure et extérieure, aménagement des espaces.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

Denton Terrain à vendre

NOTES DE VENTE Terrain industriel de 68 acres (IOS) situé sur l'IH-35E dans l'ETJ du comté de Denton. Environ 900 pieds de façade sur la route de desserte de l'IH-35E avec plusieurs points d'accès. Hors des limites de la ville. Pas de zonage municipal. Aucun risque de SUP ou de changement de zonage. Flexibilité maximale d'utilisation. Analyse de la demande IOS basée sur les données : Analyse Esri/Data Axle : 3 des 4 types de terminaux de fret n'ont aucune implantation dans un rayon de 45 minutes. 25 des 27 catégories de cours d'équipement et de cours d'entrepreneurs n'ont aucune présence dans la même zone commerciale. Le corridor fonctionne à environ 42 % de la capacité IOS attendue — 173 opérations de stockage extérieur de moins que ce que le marché justifie. Utilisation historique éprouvée : CTC Auto Ranch a opéré sur le site pendant environ 35 ans. Forte preuve de viabilité pour IOS et cours à travers plusieurs cycles économiques. Cour durcie existante, bureau, atelier et structures de stockage déjà en place. Rapidité de mise en marché pour les opérateurs de transport, de flotte ou de cours. Zone fonctionnelle en plaine inondable centenaire utilisée historiquement pour le stationnement de surface et le stockage extérieur sans impact opérationnel significatif. Facteurs de croissance et de demande : 966 entreprises de transport routier et 1,39 million d'employés dans un rayon de 45 minutes soutiennent la demande à long terme en matière de fret et de main-d'œuvre. La population du comté de Denton a augmenté d'environ 39 % en 10 ans, dépassant 1 million de résidents en 2023, avec une projection de plus de 1,3 million d'ici 2030. Sanger ISD : 14 subdivisions actives et 19 prévues avec plus de 12 500 lots futurs ; les inscriptions devraient plus que doubler d'ici 2035. Investissement dans les infrastructures : Projet d'amélioration de l'I-35 Nord par TxDOT : 187 millions de dollars alloués pour élargir l'I-35 de 4 à 6 voies, avec des routes de desserte continues directement en façade de la propriété. Fait partie d'un programme de reconstruction du corridor du comté de Denton de plus de 1,25 milliard de dollars, améliorant l'accès et la capacité à long terme pour les camions. Idéal pour : IOS, terminaux de camions, stationnement de flotte, cours d'entrepreneurs, stockage d'équipement, usages industriels lourds et développement industriel par phases.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-11

Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Dallas

Still Meadow Industrial Park (la « Propriété ») est un actif industriel multi-locataires de ±114 440 pieds carrés, composé de petites unités stratégiquement situé le long de l’I-35E à Lancaster, Texas, offrant aux investisseurs une opportunité attrayante de valorisation à court terme, combinée à un financement vendeur avantageux. La Propriété est actuellement louée à des loyers moyens en place de 5,45 $/pi² (sur une base NNN), soit environ 45 % en dessous des comparables de marché vérifiés, qui se situent entre 10 et 11 $/pi² NNN. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de moins de 12 mois, les investisseurs ont la possibilité d’ajuster rapidement les loyers au niveau du marché et de générer une croissance significative du revenu net d’exploitation (NOI). Ce plan d’affaires axé sur la valorisation soutient un taux de capitalisation pro forma projeté de 9,16 % à la cinquième année et un rendement en espèces de 18,76 % avec le financement vendeur proposé. Still Meadow est offert à un prix attractif de 117,97 $/pi², bien en dessous du coût de remplacement, et est encore renforcé par un financement vendeur favorable à 80 % du prêt sur valeur (LTV), un taux d’intérêt de 5,0 %, une durée de 10 ans et 3 années de paiements d’intérêts seulement, ce qui améliore considérablement les flux de trésorerie et les rendements globaux. La Propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa façade le long de l’I-35E, qui voit passer plus de 98 500 véhicules par jour. Le sous-marché industriel environnant, composé de petites unités, reste fortement contraint, avec un taux de vacance flex de 1,6 % et aucune nouvelle offre prévue d’ici 2030, positionnant l’actif pour une croissance continue des loyers. Construite entre 1973 et 2013, la Propriété présente une configuration fonctionnelle de petites unités avec une taille moyenne de suite de ±4 976 pi², 36 portes au niveau du sol et 3 quais de chargement, des hauteurs libres de 14 à 18 pieds, et un stationnement en béton. L’aménagement intérieur, composé de 10 % de bureaux et 90 % d’entrepôt, soutient une large gamme de locataires orientés vers les services et l’industrie légère. De plus, la Propriété est située dans un corridor démographique solide et en croissance, avec des revenus moyens des ménages dépassant 98 000 $ et des valeurs médianes des maisons au-dessus de 281 000 $ dans un rayon de trois milles. En résumé, Still Meadow Industrial Park offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir un actif bien situé à un coût inférieur au remplacement, avec un potentiel immédiat d’ajustement des loyers au marché, soutenu par des fondamentaux solides du sous-marché et un financement vendeur qui améliore les flux de trésorerie à court terme et les rendements globaux.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-08

Canton Terrain à vendre

Vente aux enchères contactez-nous pour plus d'informations

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05

Leander Flex à vendre - Cedar Park

À vendre ou à louer. Cette opportunité d'espace flexible, idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, offre des caractéristiques impressionnantes, notamment des plafonds hauts et un grand stationnement avec un ratio de 3,42/1 000. Située en façade de l'autoroute U.S. 183, cette localisation de choix bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facile, ce qui en fait une option idéale pour les entreprises souhaitant marquer leur présence. Avec son terrain spacieux et son emplacement stratégique, cette propriété représente une occasion rare pour les entreprises de s'établir dans un marché dynamique de commerce de détail et industriel. Parfait pour votre entreprise ou une excellente option pour un investisseur. Plafonds hauts avec un bureau au deuxième étage et un ratio de stationnement élevé. En façade de l'autoroute US-183, la visibilité est exceptionnelle. Actuellement occupée par un locataire depuis plus de 10 ans, une académie de gymnastique pour enfants. Le bail expire le 31 décembre 2026. Le locataire pourrait envisager une prolongation, mais ne s'engage pas pour le moment. Toute visite de la propriété doit être effectuée pendant les heures normales d'ouverture. Ne pas déranger le locataire.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-04

Grand Prairie Terrain à vendre

Site de développement prêt à construire de ±12,92 acres situé à l'intersection sud-ouest de Bardin Rd et Matthew Rd. Entièrement autorisé et approuvé pour un entrepôt de ±51 690 pieds carrés, permettant une construction immédiate et réduisant les risques liés au développement. Emplacement stratégique en zone urbaine avec un accès direct à l'I-20, la SH-360 et la SH-161, offrant une connectivité exceptionnelle dans toute la région de DFW. Zoné PD-30 (Industrie légère) avec tous les services publics en place, idéal pour les utilisateurs dans la logistique, la distribution ou l'industrie flexible. Entouré par un secteur de commerce de détail dynamique, une forte densité de main-d'œuvre et des utilisateurs industriels établis, ce site est positionné pour répondre à la demande continue dans l'un des corridors les plus actifs de DFW. Prêt à construire. Emplacement très recherché. Prêt à démarrer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-04

Houston Industriel à vendre - Northeast Near

• Entièrement rénové entre 2021-2023 • Entrepôt industriel de ±72 400 pieds 2 • ±5 Acres de terrain • ±4 000 pieds pieds 2 de surface à bureaux • Construction en maçonnerie • 3 phases 277/480 V/ 2000 AMPères • Entièrement sécurisé et clôturé **Également disponible à la loue**

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-01-08

McKinney Terrain à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité l’opportunité d’acquérir les propriétés situées au 1510-1514 W. Magnolia, un ensemble d’investissement comprenant deux bâtiments totalisant 10 634 pieds carrés, sur un terrain de 0,36 acre le long de West Magnolia Avenue à Fort Worth, Texas. Ces propriétés offrent une rare opportunité d’acquisition d’un portefeuille à valeur ajoutée, combinant stabilité grâce à des baux à long terme récemment signés, et un potentiel de croissance significatif grâce à plusieurs baux à court terme à des loyers inférieurs au marché. Avec très peu de nouveaux projets de construction dans le pipeline immédiat, le taux d’occupation dans le sous-marché de Near Southside est resté proche de 96 %. De plus, les loyers moyens des locataires dans ce sous-marché ont augmenté d’environ 12 % au cours des trois dernières années, offrant un potentiel de croissance considérable grâce à la location d’actifs dont les baux à long terme arriveront à échéance dans un avenir proche. Le 1510-1514 W. Magnolia représente une opportunité stratégique de contrôler plusieurs coins stratégiques le long de West Magnolia Avenue, y compris deux coins signalés de premier choix à l’intersection de West Magnolia et South Hemphill. Ce portefeuille d’investissement en plein cœur urbain est situé au centre des quartiers en pleine transformation de Near Southside et des districts médicaux, avec un accès immédiat au centre-ville de Fort Worth. Les propriétés bénéficient également d’un accès pratique aux principales artères, notamment l’Interstate 30 et l’Interstate 35 West. Le district Near Southside/Médical est ancré par cinq grandes institutions médicales, notamment Baylor Scott & White, Cook Children’s, JPS Health Network, Medical City Healthcare, Texas Health Resources et UT Southwestern. La région accueille également le nouveau campus de l’École de Médecine Burnett de l’Université Texas Christian (TCU). Ce campus de quatre étages, d’environ 100 000 pieds carrés, est conçu pour accueillir plus de 240 étudiants en médecine et est situé au coin nord-est de South Henderson et West Rosedale. Le Near Southside est le deuxième plus grand pôle d’emploi du comté de Tarrant, avec environ 30 000 emplois dans la région immédiate. Plusieurs nouveaux projets de construction multifamiliale et résidentielle entourent les rues de West Magnolia, notamment Mag & May, Ramble & Rose, Highline on Magnolia, The Cooper Apartments et The Monarch Medical District Apartments. Ces complexes abritent des milliers de résidents dans la région immédiate, créant un environnement piétonnier et convivial où les commerces de détail axés sur l’expérience et les services essentiels jouent un rôle complémentaire majeur. Le Wall Street Journal a récemment désigné la ville de Fort Worth comme le prochain grand marché en plein essor pour l’immobilier commercial, avec plus de 2,3 milliards de dollars en construction, incluant 5 000 nouvelles unités d’appartements. Fort Worth est la ville à la croissance la plus rapide parmi les 30 villes les plus peuplées des États-Unis, avec une augmentation de 4,1 % depuis 2020. Classée comme la 13e plus grande ville du pays, Fort Worth compte une population de près d’un million d’habitants. L’attrait de la ville a considérablement augmenté grâce à des facteurs tels que son coût de la vie relativement bas, sa proximité avec des relocalisations majeures d’entreprises, et ses nombreuses opportunités de développement, entraînant un afflux sans précédent de nouveaux résidents dans les marchés de Dallas-Fort Worth. Le 1510-1514 W. Magnolia offre une rare opportunité pour un nouvel investisseur de sécuriser plusieurs actifs stratégiques très recherchés, situés au cœur du sous-marché urbain le plus en transformation rapide de Fort Worth, à proximité des principaux moteurs de trafic au centre de Fort Worth, Texas. Cette opportunité d’investissement permet aux investisseurs d’acquérir une part de marché substantielle dans un marché à forte barrière d’entrée, offrant des revenus locatifs attractifs dès le premier jour et un potentiel de croissance significatif. Sources : fortworthtexas.gov, nearsouthsidefw.org, wsj.com, costar.com, mduschool.tcu.edu

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-20

Denton Bureau à vendre

Bureau médical en excellent état, prêt à être occupé. Accès facile depuis le stationnement à l'avant et à l'arrière. Emplacement idéal, en face de l'hôpital Texas Health Pescetarian, à proximité et avec un accès rapide à l'autoroute I-35.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-16

Austin Flex à vendre - Northeast

Bien situé dans le sous-marché du nord-est de l'Austin MSA. Ce bâtiment industriel/bureau autonome dans le parc d'affaires de Walnut Creek est situé entre Cameron et l'US 183, avec un accès facile à l'I-35 et à l'autoroute 183. Il combine une configuration double avec un entrepôt au rez-de-chaussée et des bureaux créatifs/mixte au deuxième étage, offrant aux utilisateurs une excellente flexibilité. Livré vacant et disponible pour une occupation immédiate. Les informations contenues dans ce document proviennent de sources jugées fiables; cependant, McAllister & Associates, ainsi que ses dirigeants, membres, responsables, associés, agents et employés, ne peuvent garantir l'exactitude de ces informations. Les informations contenues dans ce document sont sujettes à des modifications, erreurs, omissions, vente préalable, retrait de la propriété du marché sans préavis, et approbation de l'achat par le propriétaire. Les acheteurs potentiels doivent vérifier toutes les informations à leur satisfaction. Aucune représentation n'est faite quant à la valeur possible de cet investissement ou au type d'utilisation, et les acheteurs potentiels sont invités à consulter leurs conseillers fiscaux et juridiques avant de prendre une décision finale. Les acheteurs immobiliers sont par la présente informés que les biens immobiliers et leurs droits et commodités dans l'État du Texas sont soumis à de nombreux facteurs et impacts, qu'ils soient naturels, causés par l'homme ou autres; y compris, mais sans s'y limiter, la sécheresse ou d'autres événements liés aux conditions météorologiques, les maladies (par exemple, le flétrissement du chêne, l'anthrax, la maladie débilitante chronique), les espèces invasives, les intrusions illégales, les actions des anciens propriétaires, les actions des voisins et les actions gouvernementales. Les acheteurs potentiels de biens immobiliers au Texas devraient enquêter sur toute préoccupation concernant une propriété spécifique à leur satisfaction. Lors de l'achat d'une propriété d'investissement, l'agent de l'acheteur, le cas échéant, doit être identifié lors du premier contact et doit être présent lors de la visite initiale de la propriété par l'investisseur immobilier potentiel afin de participer à la commission immobilière. Si cette condition n'est pas remplie, la participation aux frais sera à la seule discrétion de McAllister & Associates. McAllister & Associates se réserve le droit d'exiger que tout ou partie des acheteurs intéressés d'une propriété spécifique fournissent une preuve de capacité financière pour acheter ladite propriété avant la visite initiale ou toute visite ultérieure de la propriété. McAllister & Associates se réserve également le droit de refuser de montrer une propriété à un acheteur potentiel pour quelque raison que ce soit, à la seule et absolue discrétion de McAllister & Associates.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-04-16

Houston Bureau à vendre - San Felipe/Voss

Le 1220 Augusta Drive offre une occasion unique propriétaire-utilisateur dans le sous-marché Galleria de Houston. Cet immeuble de bureaux de six étages s'étend sur environ 112 960 pieds carrés sur un site de ±1,5 acre et comprend un garage de stationnement modernisé de sept niveaux et un ratio de stationnement favorable de 3,3/1 000 pi2. Des améliorations récentes en matière d'immobilisations, y compris la modernisation des ascenseurs et des améliorations au garage, assurent une installation bien entretenue et prête à être occupée immédiatement. La propriété offre un environnement riche en commodités conçu pour l'adaptabilité et la fonctionnalité opérationnelle à long terme, y compris un centre de conditionnement physique avec vestiaires, une passerelle climatisée depuis le garage, une connectivité par fibre optique et un espace extérieur. Avec un taux d'occupation actuel de 83 %, l'actif offre une flexibilité pour les stratégies de regroupement ou d'occupation par étapes. Situé près de The Galleria, Uptown Houston et Memorial Park, le site bénéficie d'un accès direct aux principales routes telles que l'I-610 et la rue San Felipe, ce qui le rend très pratique pour la connectivité régionale. Il s'agit d'un achat convaincant pour les entreprises qui cherchent à posséder leur siège social tout en tirant parti d'une adresse bien positionnée à Houston.

Date de mise en marché :

2026-04-16

Houston Bureau à vendre - Uptown Houston

JLL Capital Markets, à titre de conseiller exclusif, a le plaisir de présenter pour la vente un intérêt en pleine propriété (fee simple) de 100 % dans l’immeuble situé au 1717 St. James Place (la Propriété). Cet immeuble de bureaux boutique de 110 454 pieds carrés comprend une structure de stationnement en béton attenante offrant 374 espaces, pour un ratio généreux de 3,4 par 1 000 pieds carrés. Actuellement louée à 69,4 % à une base de locataires diversifiée et fidèle, la Propriété génère un flux de trésorerie immédiat et stable.

Date de mise en marché :

2026-04-15

Austin Bureau à vendre - West Central

SRS Capital Markets, National Multi-Tenant Advisory a été mandaté exclusivement pour offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir 35th at Jefferson (la « Propriété »), un actif de 45 850 pieds carrés combinant commerce de détail et bureaux, situé au cœur du centre d'Austin. Entourée des quartiers aisés de Bryker Woods, Tarrytown et Rosedale, la Propriété bénéficie d'une zone de chalandise très prospère, avec des revenus moyens des ménages dépassant 200 000 $. 35th at Jefferson constitue une destination clé pour les besoins quotidiens essentiels, notamment en matière de commerce et de services médicaux, tout en offrant des espaces de bureaux pratiques et proches pour les décideurs et professionnels des environs. Le design unique de la Propriété, réparti sur trois étages, offre une commodité exceptionnelle, avec un ratio de stationnement supérieur à la moyenne dans un garage structuré accessible à chaque niveau. Cette configuration rend les étages supérieurs idéaux pour des usages traditionnels de bureaux, médicaux, ainsi que pour des commerces de détail ou des restaurants. Actuellement louée à 96 %, la Propriété offre un potentiel significatif de revalorisation des loyers. Avec des loyers en place inférieurs au marché et aucune option de renouvellement à taux fixe, les investisseurs disposent d'opportunités immédiates pour augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) tout au long de la période de détention. 35th at Jefferson représente une occasion d'acquérir un actif mixte hautement stable avec une base de locataires engagés (ancienneté moyenne de plus de 10,5 ans) dans un emplacement central irremplaçable à Austin, à proximité des quartiers les plus prisés de la ville et des principaux employeurs.

Date de mise en marché :

2026-04-14