San Antonio Commerce de détail à vendre - CBD
Veuillez appeler Bill au 210-313-1000 pour obtenir des informations sur les prix, les conditions et options de financement par le propriétaire ou pour une visite à pied de cette propriété et de la région. La propriété en question a un fort potentiel économique mais est actuellement sous-performante. Elle est située sur un charmant pâté de maisons bordé d'arbres dans le centre-ville en pleine évolution de San Antonio, à quelques pas du River Walk.
La propriété est idéalement située dans un rayon de 1/2 mile densément peuplé, à distance de marche de nombreux hôtels, appartements et condos, de l'Alamo, de Market Square, de la Tower Life Building, de King William, du San Antonio Riverwalk, du palais de justice du comté de Bexar, de la cathédrale San Fernando, de l'hôpital pour enfants Christus, de Main Plaza, de La Villita, du marché HEB So Flo et du très attendu Project Marvel. La densité de population du quartier et les opportunités commerciales sont encore augmentées par la future ligne verte VIA qui prévoit un arrêt de plateforme à environ 750 pieds au nord de la propriété.
À mesure que les projets actuels mûrissent et que de nouveaux voient le jour, cette zone continuera de connaître et de maintenir une forte croissance. Les valeurs des maisons du quartier adjacent et les tendances de la demande du marché sont très bonnes, avec des données MLS stables sur 24 mois montrant un prix médian au pied carré à 274,36 $ / 124 jours sur le marché. Un bon mélange de ménages à revenu moyen à élevé, un bon mélange d'âges et de tailles de famille. Les écoles du quartier et à proximité sont solides, mais les lycées publics ont tendance à être à la traîne. Les écoles privées à proximité sont très solides et bénéficieront du nouveau programme de subventions du Texas. Les limites du quartier adjacent utilisées sont d'environ 1,25 mile au nord à nord-est, 1,5 mile au sud à sud-est et 3/4 mile à l'ouest de la propriété.
La rénovation de la Tower Life Building voisine devrait comporter 242 unités d'habitation et 18 000 pieds carrés d'espace commercial. De plus, un terrain de 5 acres à proximité sur S Alamo, actuellement détenu par Silver Ventures (les développeurs du complexe The Pearl), est maintenant en phase de planification et devrait donner lieu à un autre projet de haute qualité.
Le retentissement économique de Tower Life, des quartiers centraux urbains tels que King William / Lavaca / Southtown / Government Hill et Tobin Hill, Lower Broadway, UTSA et Cattleman's Square amplifie également les opportunités économiques et sociales, les options de valeur et d'utilisation pour la propriété et les propriétés environnantes.
En capitalisant sur les vues dégagées du nord au nord-est du mur sud de cette propriété, les nouveaux propriétaires/occupants pourront "afficher et marquer visuellement" leur entreprise. Une mise à jour créative de milieu de gamme à un standard +B apporte immédiatement une plus-value en équité, valeur et opportunités de revenus pour le nouveau propriétaire ou les occupants.
Cette propriété de 6 800 pieds carrés repose sur une fondation en dalle et a une hauteur de plafond d'environ 15 pieds. Actuellement, c'est une propriété à double usage avec un restaurant Tex-Mex opérant sur le côté nord et des bureaux d'avocats sur le côté sud - les deux sont en baux MTM. Chaque côté dispose d'environ 3 400 pieds carrés d'espace "juste à la bonne taille" pour une utilisation petite et moyenne, tandis que l'ensemble des 6 800 pieds carrés est idéalement adapté pour une conversion plus grande. Selon COSA, les C d'O existants sont transférables aux nouveaux occupants. Le zonage HS RIO-3 D permet une continuité extérieure et de nombreux usages commerciaux. Il y a une très bonne façade de rue en face de l'ambassade du Mexique.
Les développements voisins de Pearl et Lower Broadway s'intègrent également facilement dans cet environnement général du centre-ville. La taille et l'espacement structurels voisins offrent des brises rafraîchissantes, une ambiance de quartier et des vues dégagées sur le ciel bleu à l'est, au sud et à l'ouest.
La propriété jouxte un grand parking et se trouve en face d'un autre grand terrain. Ces deux terrains semblent appartenir au même grand promoteur. En convertissant la rue légèrement utilisée nommée Jack White en espace vert, ces deux terrains indiquent une forte probabilité de développement futur à partir du sol.
La propriété en question est un exemple parfait d'un investissement immobilier abordable capitalisant sur la forte économie d'une zone créative, diversifiée et dynamique du centre-ville de San Antonio, Texas.