500 Parking Garages à vendre à Texas, USA

Houston Terrain à vendre - I-10 East

Terrain entièrement pavé (béton). Le site est clôturé et fermé par un portail. Idéal pour une entreprise automobile ou pour la vente ou le service de voitures. Le site dispose de l'électricité et de l'eau. Situé près de la route Uvalde.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

Midland Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle située à l'angle de Loop 250 et Business 20. Bâtiment de 2 400 pieds carrés. Récemment peint. Sol scellé à l'époxy. Climatisation 1 salle de bain 2 bureaux Stationnement récemment revêtu d'un enduit de scellement. Les possibilités pour cet emplacement très visible sont infinies. Le propriétaire envisagera de louer.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-19

Elmendorf Terrain à vendre - South

AURA BESOIN D'UN REZONAGE MAIS AVEC UNE TELLE FAÇADE SUR LA 1604 ET À SEULEMENT 1 MILE DE L'I-37, LES POSSIBILITÉS SONT INFINIES. STATION-SERVICE/MAGASIN DE DÉPANNAGE, CONCESSIONNAIRE AUTOMOBILE, STATIONNEMENT POUR CAMIONS, ENTREPRISE DE PAYSAGISME, MINI-ENTREPÔT, PARC POUR VR ET BIEN PLUS ENCORE. 4,82 ACRES PLUS LA VENTE INCLUT LA ROUTE SUR LE CÔTÉ ET À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ QUI AJOUTE PLUS DE 4 ACRES. IL Y A UNE ANCIENNE MAISON SUR LA PROPRIÉTÉ QUI POURRAIT ÊTRE RÉNOVÉE POUR EN FAIRE UN BUREAU OU DÉMOLIE. LES DEUX PETITES MAISONS SUR LA PROPRIÉTÉ NE RESTENT PAS. UTILISEZ-LA POUR ACCÉDER À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ POUR EN FAIRE UNE PROPRIÉTÉ AVEC UN ACCÈS EN VOITURE, À COURTE DISTANCE EN VOITURE DE L'USINE TOYOTA, DU CENTRE DE DISTRIBUTION TJ-MAXX, DE NAVISTAR, DE TEXAS A&M ET DU COLLÈGE PALO ALTO. À 1 MINUTE DE L'I-37, 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAN ANTONIO, DE KELLY FIELD ET BIEN PLUS ENCORE.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

Kerrville Flex à vendre

Type de propriété : Bureau/Médical, Commerce de détail, Restaurant/Brasserie Zonage : DAC - Arts et Culture du centre-ville Année de construction : 1982 Rénovation : 2012 / À déterminer Superficie totale : 14 510 pi² Hauteur libre sous plafond : varie jusqu'à 14 pieds

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-19

Houston Terrain à vendre - Greenspoint/IAH

Propriété d'investissement de premier choix, idéale pour entrepôt, espace flexible, stationnement de camions, casse.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

Cleveland Commerce de détail à vendre - Liberty County

Cet immeuble de commerce de détail autonome bénéficie d’un emplacement très visible au cœur d’un important pôle commercial à Cleveland, au Texas. Situé dans le stationnement de H‑E‑B et adjacent à Walmart, le site profite d’une forte co‑location commerciale et d’un achalandage constant généré par deux des détaillants les plus performants au pays. La propriété se trouve à l’intersection de principaux corridors commerciaux, offrant une excellente accessibilité aux quartiers environnants ainsi qu’aux destinations régionales. L’immeuble, anciennement occupé par Pizza Hut, a été converti pour un usage de services de détail et est actuellement occupé par un locataire dont le bail vient à échéance en janvier 2027, sans options de renouvellement, ce qui crée une possibilité à court terme de repositionnement ou d’occupation par le propriétaire. Le terrain de 0,38 acre offre un vaste stationnement ainsi que des accès d’entrée et de sortie pratiques pour la clientèle. Cet actif convient particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un emplacement stable avec un fort potentiel de croissance à long terme, ou à un propriétaire‑occupant souhaitant s’implanter dans un secteur commercial de détail en pleine effervescence.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Bâtiment de 23 878 pieds carrés sur 3 étages Tous les baux NNN 8 locataires commerciaux, y compris des restaurants, un centre de fitness, un salon de coiffure et un espace événementiel Situé à l'angle stratégique de Main Street et South County Road Au cœur du quartier ferroviaire du centre-ville de Frisco Magnifique patio sur le toit avec vue panoramique Garage attenant de 2 étages avec 116 places de stationnement Grand ascenseur pour accéder au patio extérieur du 2ème étage et au centre événementiel du 3ème étage Dossier complet disponible dans le fichier de la salle de données Costar avec inscription

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-13

Stafford Terrain à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Sécurisez ce site de développement de 3,1 acres dans la zone à fort trafic de Stafford, près de FM 1092 et 5th Street. Avec environ 480 pieds de façade, un zonage LC-3/Commerce de détail, et tous les services municipaux, ce site est idéal pour un réaménagement commercial intensif. Avec un accès immédiat aux grandes autoroutes, cette opportunité "tel quel" offre une visibilité et une connectivité exceptionnelles. Points clés : Superficie : 3,1 acres (environ 480 pieds de façade sur 5th St) Zonage : LC-3 (Commerce de détail/Commercial) (Le plus permissif) Accès pour camions : Deux larges entrées + allée centrale en demi-cercle Infrastructure : Services municipaux en place; 10 places de stationnement + bâtiment de 2 500 pi² Emplacement : Accès immédiat à I-69, Hwy 6, Hwy 90, Fort Bend & Sam Houston Tollways Statut : "Tel quel" (Valeur dans le terrain et l'emplacement) Points forts de l'investissement : Haute visibilité : Grande façade sur 5th St Potentiel flexible : Parfait pour le commerce de détail, la réparation automobile, les salles d'exposition, les stations-service, les imprimeries, les restaurants, les salons, les hôtels, les laboratoires médicaux ou le développement à usage mixte. Revenu existant : Bail mensuel actuellement en place pour une entreprise de propane Logistique : Idéal pour le trafic intense; 20-40 minutes des centres de Houston comme les aéroports Bush et Hobby Emplacement de choix : Situé dans un centre commercial en pleine croissance et à fort trafic. Agissez rapidement pour sécuriser cette opportunité de développement de premier plan à Stafford ! L'acheteur devrait vérifier toute restriction.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13

Big Spring Industriel à vendre

Bâtiment industriel Northeast Big Spring totalisant 56 690 pieds carrés sur 6,34 acres. La propriété comprend environ 3 500 pieds carrés d'espace de bureau, 53 190 pieds carrés d'espace d'entrepôt, ainsi qu'une cour en caliche de qualité commerciale avec clôture périmétrique et un stationnement en asphalte. L'entrepôt est équipé d'une grue aérienne de 5 tonnes, de (3) portes aériennes de quai et de (2) portes aériennes de niveau, ainsi que de (3) systèmes septiques sur place et d'un système de filtration d'eau. La propriété est située sur l'autoroute d'État 350 à Big Spring, TX, à environ 2,5 miles au nord du centre-ville de Big Spring, dans le centre du comté de Howard. L'entrée de l'installation se trouve du côté nord-ouest de l'autoroute 350, à environ 0,6 mile au sud-ouest de FM 700. *Le système électrique actuel du bâtiment n'est pas opérationnel et nécessitera une réparation ou un remplacement.

Date de mise en marché :

2026-03-13

Richmond Terrain à vendre - Southwest Outlier

Emplacement idéal pour presque tout développement commercial. Cela peut inclure une station-service automobile, une pharmacie, un dépanneur, un restaurant, un lave-auto, un atelier de réparation, une station de service de changement d'huile, et même une quincaillerie !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-12

Houston Bureau à vendre - Katy Freeway West

Le bail actuel du locataire expire en septembre 2026 ou le locataire déménagera à la clôture avec un préavis de 30 jours.

Date de mise en marché :

2026-03-11

El Paso Commerce de détail à vendre - CBD

Un portefeuille de propriétés au centre-ville est maintenant disponible à l'achat. La vente comprend presque tout un pâté de maisons sur Overland et S Stanton, ainsi qu'un entrepôt et un terrain de stationnement de 6000 pieds carrés. Cette propriété génère déjà des revenus grâce à de nombreux locataires à long terme, avec la possibilité de réaménager un entrepôt sur Kansas Street qui possède son propre terrain de stationnement, également utile pour les emplacements commerciaux sur S Stanton.

Date de mise en marché :

2026-03-10

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

Cette propriété commerciale indépendante avec un aménagement flexible et ouvert est une opportunité d'investissement idéale pour un propriétaire/utilisateur. Située à East Arlington entre l'autoroute 360 et Collins, à un pâté de maisons au sud de Pioneer Parkway, l'espace commercial de 7 020 pieds carrés peut accueillir une seule entreprise ou être divisé en deux suites. East Arlington offre plusieurs avantages pour les entreprises de vente au détail et de services, notamment une population en croissance, un emplacement stratégique, des attractions touristiques et une démographie diversifiée.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-10

Denton Terrain à vendre

Rare opportunité de réaménagement urbain située juste au nord du centre-ville de Denton. Positionnée à l'angle stratégique de Locust Street et Parkway, à quelques minutes au nord de la place historique du centre-ville de Denton. Le site se compose de plusieurs parcelles contiguës qui créent une empreinte de développement plus grande, offrant aux investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires une flexibilité pour une variété d'usages potentiels, y compris le développement mixte, bureaux, commerces ou réaménagement multifamilial. La zone environnante présente un mélange de quartiers établis, de corridors commerciaux en expansion et d'une activité de réaménagement croissante alors que Denton continue de connaître une croissance démographique et de l'emploi.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Houston Terrain à vendre - Richmond/Fountainview

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-07

Tyler Commerce de détail à vendre

Le propriétaire/développeur est un courtier agréé dans l'Ohio agissant uniquement en tant que principal. University of Texas (UT) Health of East Texas Urgent Care. Nouveau bail NN de 10 ans (toit et structure) avec augmentations annuelles de loyer de 3 %. Le locataire investit 1 million de dollars dans des améliorations intérieures et extérieures, montrant un engagement à long terme envers le site. Complètement rénové en 2014/2026 avec un nouveau toit (toit de 30 ans) et tous les nouveaux équipements mécaniques, y compris CVC, électricité, plomberie et parking. Le panneau de signalisation indépendant de 35 pieds et le tableau d'affichage électronique (le plus haut à l'angle) offrent une visibilité inégalée à la fois sur le Loop et Troup et seraient impossibles à faire approuver aujourd'hui. Le site bénéficie d'une localisation à l'un des principaux carrefours commerciaux de Tyler avec plus de 70,000 véhicules par jour. Il est entouré par des enseignes nationales telles que Walmart Neighborhood Market, Hobby Lobby, At Home, McDonald's, Walgreen's, Chick-fil-A, SBUX, Texas Roadhouse et bien d'autres. Il est proche de l'Université du Texas à Tyler, à environ 2 km à l'est, qui compte plus de 9,000 étudiants. Le collège a récemment annoncé un nouveau programme médical et prévoit d'augmenter l'inscription globale. Le Broadway Square Mall de Simon Property Group est à l'ouest et est le seul centre commercial régional dans l'est du Texas. Le développement et la croissance à Tyler continuent sur une trajectoire ascendante avec des augmentations annuelles de la population de 2 %. L'emplacement a d'excellentes données démographiques avec un revenu moyen des ménages très fort dépassant 98,000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Portefeuille de propriétés à vendre

• Appuyez sur le « bouton facile » avec ce portefeuille Family Dollar desservant des secteurs où l’offre en épiceries et en biens de consommation est limitée. • Family Dollar est un détaillant axé sur la valeur qui performe bien en tout temps, peu importe le cycle économique. • Les quatre immeubles sont des emplacements éprouvés qui n’ont pas été affectés par le nouveau contrôle corporatif. • Responsabilités minimales pour le propriétaire avec ces baux NN+ construits en 2022. • Garantie corporative par des firmes de capital-investissement expérimentées qui possèdent des détaillants à rabais, incluant Kohl’s, Big Lots et Bed Bath & Beyond. • Vendeur motivé, ouvert à vendre les emplacements séparément. • Les emplacements au Texas ne sont PAS assujettis à l’impôt sur le revenu des particuliers de l’État. • Baux NN+ avec construction récente (2022) et aucun impôt sur le revenu de l’État (emplacements au Texas seulement). • Family Dollar est un détaillant axé sur la valeur qui performe bien en tout temps, peu importe le cycle économique. • Responsabilités du propriétaire : toiture, structure et stationnement (CAPEX seulement). • Responsabilités du locataire : toutes les autres réparations, entretien des terrains, assurance responsabilité civile et remboursement des taxes et de l’assurance immobilière. • Options de renouvellement : 6 options de cinq ans avec une augmentation de 0,50 $/pi² à chaque période d’option. • Garantie corporative : nouveaux propriétaires de Family Dollar, les firmes de capital-investissement Brigade Capital Management et Macellum Capital Management. Courtier attitré au Texas : Reid Peevey Commercial Real Estate Company Victor Randolph Reid 254-753-1157 Randy@ReidReevey.com Permis TX no 333073 Courtier attitré en Oklahoma : Tim Strange, CCIM, SIOR, CPM Président, Pivot Real Estate Brokerage tim@pivotproject.com 405-413-8467 Permis Oklahoma no 206512

Date de mise en marché :

2026-03-06

Von Ormy Terrain à vendre - South

Terrain commercial de 0,5± acre situé juste à côté de l'IH-35 avec un excellent accès via les rampes d'entrée/sortie à proximité Emplacement très visible dans un corridor en pleine croissance Situé dans les limites de la ville de Von Ormy Deux structures existantes (actuellement résidentielles) plus des dépendances supplémentaires Potentiel pour bureau, entreprise de services, investissement ou réaménagement (l'acheteur doit vérifier les utilisations autorisées) Services publics en place : eau, électricité et fosse septique Service d'égout futur prévu par la ville de Von Ormy Idéal pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les entreprises recherchant une forte accessibilité à l'IH-35 et un potentiel de croissance

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

Cedar Hill Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

• Restaurant autonome clé en main de +/-3 598 pi² sur un terrain de +/-0,878 AC à vendre à Cedar Hill, TX. • Rénové en 1956, cet ancien domicile a été mis aux normes commerciales avec des installations électriques et de plomberie refaites, des plafonds voûtés, 4 entrées, 3 salles de bain, un bureau, un petit espace de restauration intérieur avec un bar, beaucoup de places assises à l'extérieur, et une grande cuisine comprenant des revêtements muraux en fibre de verre, un piège à graisse de 1 000 gallons, un chauffe-eau, 2 hottes avec système de soufflerie, un système de filtration d'eau pour le poste de boissons et la machine à glace, de nombreuses tables, des éviers à main, et un évier à 3 compartiments. (Voir photos) • L'extérieur offre de nombreuses places assises avec un bar extérieur, une fontaine d'eau, et une cheminée. Le stationnement comprend 36 places. • Système de sécurité avec caméras à l'intérieur et à l'extérieur. (Note : S'appuyer sur les fenêtres peut déclencher l'alarme!) • Le toit a été remplacé en 2025. • 2 unités de CVC. (Une pour la cuisine et une pour l'espace de restauration)

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04

Hockley Spécialité à vendre - Northwest Outlier

Grande opportunité d'acquérir un lieu d'événement prestigieux et établi dans le corridor en pleine expansion du comté de Waller. Niché dans les bois sereins du comté de Waller, le 15 ACRES EVENT CENTER est un lieu contemporain à couper le souffle qui allie harmonieusement le charme intemporel de la campagne à une élégance moderne raffinée. Située sur dix-huit acres magnifiquement entretenus, la propriété offre une polyvalence inégalée pour des événements intérieurs et extérieurs. Les caractéristiques extérieures comprennent un étang pittoresque avec quai, un cadre romantique avec balançoire, de vastes pelouses bien entretenues encadrées par des arbres majestueux, et plusieurs tonnelles qui créent des décors de cérémonie et des opportunités de photos époustouflants. Un stationnement pavé et entièrement éclairé assure commodité et sécurité, et la propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite pour faciliter l'accès. À l'intérieur, le design spacieux à concept ouvert présente des plafonds élevés ornés de lustres exquis, de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, et une palette neutre sophistiquée qui s'harmonise avec n'importe quel décor ou schéma de couleurs. La disposition flexible peut accueillir confortablement jusqu'à 500 invités et peut être personnalisée pour convenir à une large gamme de styles et de configurations d'événements. Le lieu est entièrement équipé d'une cuisine complète pour les opérations de restauration et d'un espace bar dédié, ce qui le rend idéal pour une exécution d'événements sans faille. Parfaitement adapté pour les mariages, les célébrations familiales, les fêtes privées, les événements d'entreprise, les conférences, les séminaires, les ateliers, les lancements de produits, les expositions, les salons professionnels, et plus encore, le 15 ACRES offre à la fois charme et évolutivité dans un cadre exceptionnel. Avec une forte croissance dans toute la région environnante, c'est une rare opportunité d'investir dans une entreprise clé en main positionnée pour un succès continu. Centre d'événements – 8936 pi² - Accueille jusqu'à 400 invités Patio couvert – 3696 pi² Cabine du marié – 960 pi² Maison de 4 chambres – 2300 pi² Stationnement – 30080 pi² 18,32 acres de terrain sans restriction Excellente capacité pour l'eau, les fosses septiques et le CVC 2 maisons, puits et irrigation Deux réservoirs de 7000 gallons pour la suppression des incendies 14,34 acres sous exemption faunique pour des taxes réduites Développement de 2700 acres près du centre d'événements qui comprendra un amphithéâtre, un parc lagon et un lotissement. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer cette opportunité d'affaires remarquable de première main.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-03-03

Corpus Christi Terrain à vendre - Flour Bluff/Padre Island

Opportunité Commerciale de Premier Plan - 1945 Flour Bluff Rd | Corpus Christi, TX Exceptionnelle opportunité d'investissement sur la très visible Flour Bluff Road à Corpus Christi. Ce terrain de 0,58 acre, zoné commercialement, offre une façade et une exposition remarquables dans un corridor à fort trafic avec un comptage annuel moyen quotidien de trafic (AADT) de TxDOT 2023 de 22 050 véhicules par jour. Le site est plat, dégagé et prêt pour le réaménagement, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales autorisées par la ville de Corpus Christi. La propriété comprend actuellement une structure de 1 280 pieds carrés, avec 4 chambres et 2 salles de bain, nécessitant une rénovation significative et mieux adaptée pour une conversion, un usage de bureau, ou une démolition potentielle selon la vision de l'acheteur. Avec des comptages de trafic élevés, un zonage commercial et un emplacement très accessible, cette propriété représente une excellente opportunité pour le commerce de détail, les bureaux, les entreprises de services ou le réaménagement dans un marché côtier en croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Alvord Commerce de détail à vendre - Wise County

Atelier de réparation automobile clé en main avec 2 baies. Exclut les boîtes à outils et outils personnels des mécaniciens. L'atelier a également servi de magasin de détail pour les pièces automobiles dans la région. C'est le seul atelier de réparation et de fourniture local dans un rayon de 11 miles. Le maître mécanicien est prêt à rester sur place pour une formation à court terme et un transfert si nécessaire.

Date de mise en marché :

2026-03-01

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Bâtiment D | The Paseo at Cimarron 7451 Paseo Del Norte Blvd, El Paso, TX 79911 | 8 000 pi² | Investissement multi-locataires de classe A entièrement loué Le bâtiment D est un immeuble multi-locataires de classe A récemment construit au sein de The Paseo at Cimarron, un complexe de vente au détail et de bureaux de style Renaissance espagnole totalisant environ 38 800 pi² plus 4 200 pi² d'espace de patio louable au cœur de la communauté planifiée de Cimarron, qui s'étend sur 900 acres à l'ouest d'El Paso. Situé le long du principal corridor commercial de Cimarron reliant le quartier à Resler et à l'I-10, la propriété bénéficie d'une façade proéminente, d'un trafic quotidien important et d'une proximité immédiate avec une masse critique de détaillants nationaux à environ un demi-mile. Cimarron est largement reconnue comme l'une des communautés planifiées les plus prisées d'El Paso, avec des milliers de maisons unifamiliales et d'unités d'appartements, des utilisations commerciales et de bureaux significatives, et plus de sept miles de sentiers intégrés pour la randonnée et le vélo, des parcs de poche et des espaces ouverts préservés soutenant un environnement axé sur le style de vie et la marche. Cette base de clientèle intégrée, combinée aux commerces d'ancrage à proximité tels que Walmart, Planet Fitness, Cabela’s, Ross, HomeGoods, TJ Maxx, PetSmart, Rack Room Shoes, Chipotle, Cane’s, Menchie’s et d'autres, génère un trafic constant et soutient la demande locative à long terme à The Paseo. Le bâtiment D est entièrement loué à un mélange de locataires axés sur les besoins, comprenant des usages de fitness, vétérinaires et de café, qui génèrent des visites fréquentes et répétées et tendent à être plus résilients que le commerce de détail traditionnel de biens de consommation. La liste des trois locataires présente des concepts établis et axés sur l'expérience qui se complètent mutuellement et avec le centre plus large, créant un schéma de trafic toute la journée, des entraînements matinaux au trafic de café en journée et aux visites répétées pour les soins des animaux. Basecamp Fitness Iron Star est un studio de formation par intervalles à haute intensité, soutenu par la plateforme Self Esteem Brands (maison mère d'Anytime Fitness), offrant un entraînement rapide de 35 minutes dirigé par un coach, combinant cardio et musculation dans un environnement compact et haut de gamme. Avec un modèle d'adhésion récurrent, un personnel réduit et une clientèle fidèle et soucieuse de sa santé, Basecamp fonctionne comme un attrait régional pour le fitness et un moteur de trafic quotidien constant pour le centre. Lost Dog Veterinary Clinic est une clinique vétérinaire à service complet, localement détenue, offrant des soins médicaux personnalisés pour chiens et chats dans un cadre moderne et de quartier à The Paseo. Dirigée par un vétérinaire expérimenté ayant des liens profonds avec la communauté d'El Paso, la clinique propose des services de bien-être, de diagnostic et de traitement de routine, créant un locataire axé sur les besoins qui attire des visites répétées des ménages possédant des animaux de compagnie environnants et renforce le positionnement "besoins quotidiens" du projet. District Coffee Co. est un concept de café spécialisé localement détenu avec des emplacements au centre-ville et à l'ouest d'El Paso, offrant des boissons espresso artisanales, des cafés filtrés et un menu de petit-déjeuner/déjeuner dans un espace de café contemporain et orienté vers la communauté. Connu pour ses ingrédients de haute qualité, ses lattes signature et son fort trafic piétonnier toute la journée provenant des résidents, des professionnels et des étudiants, District Coffee dynamise le projet du matin jusqu'à l'après-midi et améliore le shopping croisé pour les locataires voisins. Offert en pleine propriété | Géré professionnellement par une association de propriétaires commerciaux (COA) Le bâtiment D est offert en pleine propriété, au sein d'une association de propriétaires commerciaux (COA) gérée professionnellement qui supervise les opérations des espaces communs, y compris l'aménagement paysager, l'entretien du stationnement et la coordination des charges communes pour l'ensemble du complexe Paseo. Cette structure permet aux investisseurs de bénéficier de la propriété directe et de l'appréciation à long terme dans un environnement de classe A tout en minimisant la gestion pratique, offrant ainsi un cadre de qualité institutionnelle sans le fardeau opérationnel typique d'une propriété autonome.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-01

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Bâtiment C | The Paseo at Cimarron 7451 Paseo Del Norte Blvd, El Paso, TX | 6 200 pi² | Investissement de restaurant 100 % loué NNN Le bâtiment C est un bâtiment de restaurant de classe A de 6 200 pi² situé dans The Paseo at Cimarron, un centre à usage mixte de style Revival espagnol de 38 800 pi² avec un espace de patio supplémentaire de 4 200 pi² au cœur de la communauté planifiée de Cimarron de 900 acres à l'ouest d'El Paso. Situé le long de Paseo Del Norte—le corridor commercial principal de la communauté reliant les quartiers à Resler Drive et I-10—la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic quotidien important et d'un accès fluide à une zone commerciale en pleine croissance et à l'offre limitée. Cimarron est reconnu comme l'une des communautés planifiées les plus désirables d'El Paso, combinant des milliers de maisons unifamiliales et d'unités d'appartements avec des utilisations commerciales et de bureaux étendues, des parcs, des espaces ouverts préservés et des kilomètres de sentiers de randonnée et de vélo intégrés. Entouré de grands détaillants nationaux et de locataires répondant aux besoins quotidiens, The Paseo bénéficie d'une clientèle forte orientée vers le style de vie et d'une absorption résidentielle et commerciale soutenue. Le bâtiment C est 100 % loué sous de véritables baux de restaurant NNN avec des augmentations de loyer annuelles, créant un profil de propriété largement sans intervention, "réglez-le et oubliez-le" avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les deux locataires ont investi collectivement plus de 1 000 000 $ dans des intérieurs haut de gamme, des patios expansifs et une infrastructure de cuisine à la pointe de la technologie, signalant un fort engagement envers l'emplacement et créant des barrières significatives à l'entrée pour les concepts concurrents. China Town est un restaurant chinois haut de gamme, localement détenu, qui recrée l'apparence et l'ambiance d'un Chinatown classique des années 1970, avec un décor nostalgique, un bar complet et des options de restauration intérieure et sur patio. Le menu se concentre sur une cuisine chinoise authentique faite maison—des raviolis à la soupe et du canard laqué aux plats classiques de riz et de nouilles—attirant un trafic familial, de soirées en amoureux et de groupes, et établissant China Town comme une destination gastronomique régionale qui ancre l'activité du centre en soirée et le week-end. Cured Bites est un concept de restaurant contemporain dirigé par un chef, axé sur des plats partagés raffinés, de la charcuterie et des offres de vins et cocktails soigneusement sélectionnés. Positionné comme une expérience de restauration sociale intime avec des intérieurs raffinés et un patio activé, Cured Bites attire les résidents de quartier aisés, les professionnels et les dîneurs pour des occasions spéciales, complétant l'attrait familial plus large de China Town et aidant à prolonger le temps de séjour et les moyennes de chèques à travers le projet. Propriété en pleine propriété | COA géré professionnellement Le bâtiment C est offert en pleine propriété (pas un intérêt en condo) tout en tirant parti de l'Association des propriétaires commerciaux (COA) gérée professionnellement de The Paseo, qui supervise l'entretien des espaces communs, l'aménagement paysager et les opérations du parking à travers le projet. Cette structure permet aux investisseurs de capturer les avantages de la propriété directe et de l'appréciation à long terme tandis que les normes quotidiennes du site et les services partagés sont gérés au niveau de l'association et répercutés aux locataires via des charges NNN—offrant une véritable propriété à faible intervention sans sacrifier le contrôle ou la qualité de l'actif. Avec des locataires de restaurant de haute qualité, un flux de trésorerie durable en place, des baux sous le marché avec des augmentations intégrées, et un investissement significatif des locataires dans des aménagements de premier ordre, le bâtiment C offre le profil que les investisseurs recherchent : stabilité aujourd'hui, croissance visible des revenus au fil du temps, et propriété efficace et fiscalement avantageuse dans l'un des corridors de croissance les plus forts de l'ouest d'El Paso.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-28