500 Parking Garages à vendre à Texas, USA

Denton Terrain à vendre

COUR EXTÉRIEURE RENFORCÉE ET SANS RESTRICTIONS SUR L'IH-35E — UTILISATION IMMÉDIATE AVEC TESTS ENVIRONNEMENTAUX RÉALISÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE (ÉVALUATION ENVIRONNEMENTALE PHASE I - VOIR RAPPORT DANS LA SALLE DE DONNÉES) Offre de 27,4 à 68,32 acres sur la route de desserte de l'IH-35E dans le comté non incorporé de Denton, avec une cour améliorée et déjà opérationnelle. Recréer ce type d'installation à partir de terrains bruts aujourd'hui nécessiterait des années d'autorisations et un capital important — et la plupart des juridictions du nord du Texas ne l'autoriseraient à aucun prix. 35 ans d'utilisation continue pour le stockage extérieur intensif, sans zonage municipal et sans restrictions d'utilisation par ordonnance. **Le propriétaire a commandé une Évaluation Environnementale de Site Phase I avant de mettre la propriété sur le marché. Disponible sur demande; une enquête complémentaire sur les sols a été définie et chiffrée. La documentation est disponible dans la salle de données. POURQUOI CE SITE NE PEUT PAS ÊTRE RECONSTRUIT - 4 à 5 ans d'autorisations et de permis dans toute juridiction zonée de la région DFW, en supposant que l'approbation soit accordée. - La plupart des villes du nord du Texas n'autoriseront pas un nouveau site de stockage extérieur ou de type recyclage de cette ampleur, à aucun prix. - Le coût de construction d'une cour renforcée comparable à partir de terrains bruts est réel et en hausse — cette amélioration est déjà en place et opérationnelle. - 35 ans d'historique d'exploitation continue pour le stockage extérieur intensif sur ce site précis. PRIX ET DIVISIBILITÉ — DISPONIBLE EN TROIS OPTIONS, PARTIES À PARTIR DE 3 069 000 $ - LE TERRAIN D'EXPANSION / INVESTISSEMENT : 40,92 AC — 3 069 000 $ (75 000 $/AC) - LA COUR AMÉLIORÉE : 27,4 AC — 4 384 000 $ (160 000 $/AC) - L'ENSEMBLE DU SITE : 68,32 AC — 6 732 000 $ (98 536 $/AC) — prix réduit, une économie de 721 000 $ par rapport à l'achat des parties séparément. Financement par le vendeur disponible. Le propriétaire envisagera des modalités pour tout ou partie du prix d'achat, ainsi qu'une structure d'acquisition par phases. CONTEXTE DU MARCHÉ — L'ARGUMENT DE LA RARETÉ - Taux de vacance pour les sites de stockage extérieur industriel (IOS) : ~2,5%-4% contre ~6,5%-8,3% pour l'industriel traditionnel (Partners Real Estate). - Taux de vacance industriel à DFW : 8,1%-8,6% au T2 2026, en baisse pour des trimestres consécutifs (CBRE, JLL) — un contexte macroéconomique de resserrement. - 360 M$ + 400 M$ + 226 M$ en transactions de capital IOS entre mars et juillet 2026 seulement — trois sponsors distincts (Sagard/La Caisse, Alterra IOS, JLL), une tendance, pas un cas isolé. - 181 M$ d'acquisitions IOS au premier semestre 2026 (Catalyst Investment Partners) — une vélocité transactionnelle, pas seulement des fonds levés. Plusieurs utilisations de ce site peuvent générer des revenus dès le premier jour — location de cour, stationnement de flottes et camions, démantèlement ou production de béton — car la cour renforcée, les services publics et l'historique d'exploitation sont déjà en place. Un investisseur évalue l'utilisation actuelle plutôt qu'un résultat d'autorisation sur quatre ans, et peut phaser la cour de 27,4 acres et le terrain de 40,92 acres séparément. EXEMPLES D'UTILISATION — CONSTRUIT ET PROUVÉ POUR Démantèlement et recyclage automobile : 35 ans d'exploitation continue pour le stockage de véhicules et les activités de recyclage sur ce site précis — aucune demande de zonage, aucune approbation d'utilisation, aucun vote du conseil municipal requis pour continuer. Une Évaluation Environnementale Phase I est déjà complétée. Terminal de camions et stationnement de flottes : Précédent structurel — Outpost a phasé un site de 42,3 acres à Fort Worth pour le stationnement de camions (~15 acres améliorés, ~27,3 acres à améliorer); la division 27,4/40,92 acres de cette propriété suit la même logique. Southeastern Freight Lines a déjà engagé 30 M$ pour un terminal à Denton dans ce sous-marché. Béton, agrégats et production : Un prospect identifié (le propriétaire adjacent au nord) a approché le propriétaire pour une activité de production de béton et était à quelques jours d'une lettre d'intention — une demande validée, pas une hypothèse. Deux puits sur site soutiennent une opération nécessitant beaucoup d'eau, indépendante de l'approvisionnement municipal. FACTEURS DE CROISSANCE ET DE DEMANDE - 966 entreprises de transport routier et 1,39 M d'employés à moins de 45 minutes soutiennent la demande à long terme en fret et en main-d'œuvre. - Population du comté de Denton en hausse de ~39% sur 10 ans, dépassant 1 M d'habitants en 2023, avec une projection de 1,3 M+ d'ici 2030. - Sanger ISD : 14 lotissements actifs et 19 prévus avec plus de 12 500 futurs lots; les inscriptions devraient plus que doubler d'ici 2035. INVESTISSEMENTS DANS LES INFRASTRUCTURES - Projet d'amélioration de l'I-35 Nord par TxDOT : 187 M$ alloués pour élargir l'I-35 de 4 à 6 voies, plus des routes de desserte continues directement en face de la propriété. - Partie d'un programme de reconstruction de corridor de plus de 1,25 G$ dans le comté de Denton, améliorant l'accès et la capacité pour les camions à long terme. Environ 900 pieds de façade sur la route de desserte de l'IH-35E avec plusieurs points d'accès. Hors des limites municipales. Pas de zonage municipal. Aucun risque de permis spécial ou de rezonage. Flexibilité maximale d'utilisation. IDÉAL POUR : IOS, terminaux de camions, stationnement de flottes, cours pour entrepreneurs, entreposage d'équipements, démantèlement et recyclage automobile, béton/agrégats/production, utilisations industrielles lourdes et développement industriel par phases.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-11

Brookshire Terrain à vendre - Outlying Waller County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08

Clute Terrain à vendre - Southwest Far

Serait un excellent emplacement pour un développement multifamilial, un commerce de détail, un entrepôt, une installation de stockage ou une combinaison parmi d'autres options. Selon la ville, Austin St peut être aménagée pour s'étendre jusqu'à Dixie Drive afin d'offrir un accès supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07

Livingston Terrain à vendre

Le parc de VR 7 Oaks est une propriété de 5,431 acres offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cette section du parc comprend actuellement 40 emplacements de VR, chacun équipé de compteurs individuels et de services électriques de 20/30/50 ampères, de raccordements d'eau et de connexions aux égouts. Il y a également de l'espace supplémentaire pour ajouter 4 emplacements de VR supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de revenus futurs. La propriété est desservie par un système septique aérobique sur place. Le bureau sur place est entièrement meublé avec accès à un ordinateur, et la propriété inclut également une buanderie équipée de deux laveuses, deux sécheuses, ainsi qu'une salle de bain avec douche. À noter, la propriété n'est pas située dans une zone inondable. Les commodités incluent des raccordements complets pour VR, des emplacements traversants, une station de vidange, le Wi-Fi, une buanderie sur place et des hébergements acceptant les animaux de compagnie. Le parc propose des locations flexibles à la journée, à la semaine et au mois, avec l'eau et le Wi-Fi inclus. Idéalement situé à seulement quelques minutes des casinos de la région (2 miles), près du lac Livingston, et avec un accès pratique à l'autoroute 59. Revenus locatifs : Les tarifs de location sont de 30 $ par jour, 179 $ par semaine et 375 $ par mois, incluant l'eau et le Wi-Fi. Les locataires paient leur propre électricité avec le loyer mensuel. Financement par le vendeur disponible avec un acompte de 30 % et des conditions négociables. Veuillez envoyer un texto/appeler l'agent au 832-928-3121 (rose.spice@nanproperties.com).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown

OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir un assemblage contigu de CINQ parcelles totalisant environ 0,56 ACRE au cœur de MONTROSE. La propriété comprend QUATRE bâtiments commerciaux générant des revenus, totalisant environ 10 750 pieds carrés, ainsi qu'un terrain non aménagé—offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel important pour un redéveloppement, une utilisation par le propriétaire ou une détention à long terme. Ce site de choix est entouré de résidences HAUT DE GAMME, de commerces de détail de style boutique et de restaurants accessibles à pied, avec un accès facile au centre-ville, au Texas Medical Center, au Museum District, au parc Hermann et au Ion District. Le portefeuille peut actuellement générer environ 17 200 $/MOIS en REVENUS locatifs, permettant aux investisseurs de conserver l'actif tout en travaillant sur les plans de projet, les autorisations et le développement préliminaire sans avoir à supporter un terrain vacant. Avec des maisons de ville voisines se vendant à plus de 1 M$ et une croissance significative dans tout Montrose, ce site est situé dans une zone à forte demande idéale pour un développement résidentiel de luxe ou à usage mixte!

Date de mise en marché :

2026-05-04

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Hoffbrau Granbury est en activité depuis plus de 15 ans à cet emplacement. Actif double net où le propriétaire est uniquement responsable du toit, de la structure et du stationnement, ce qui permet de générer un revenu passif constant. Augmentations annuelles du loyer tout au long des 13 années restantes du bail. Aucun impôt sur le revenu au niveau de l'État.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-04

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

Excellente démographie pour cet emplacement. Espace de bureau / médical / polyvalent de premier choix à North Arlington à louer. Occasion exceptionnelle de louer un bâtiment de bureau hautement polyvalent au cœur de North Arlington, offrant une démographie remarquable et une accessibilité exceptionnelle dans tout le DFW Metroplex. Conçu et construit à l'origine comme un bureau médical, la propriété offre une flexibilité incroyable pour une grande variété d'utilisateurs professionnels et commerciaux, notamment : Pratique médicale ou dentaire Chiropracteur Thérapie physique Spa médical Spa de jour Salon de manucure Esthéticien(ne) ou services de beauté Studio de photographie Bureau d'assurance Cabinet d'avocats Comptable ou services financiers Pratique de counseling ou de thérapie Agence immobilière Bureaux exécutifs Services professionnels Siège social d'une entreprise boutique Le plan d'étage soigneusement conçu comprend un hall d'accueil accueillant, un espace de travail pour réceptionniste, plusieurs bureaux privés, des espaces de travail spacieux, une salle de pause et une cuisine complète. Le bâtiment dispose également d'une salle de radiographie originale avec des murs doublés de plomb dissimulés derrière du placoplâtre, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs médicaux qui pourraient bénéficier de cette construction existante. Améliorations récentes : Isolation avec barrière radiante pour une efficacité énergétique accrue Éclairage extérieur LED Stationnement privé Bâtiment de stockage extérieur détaché Intérieur magnifiquement rénové Utilisé récemment comme studio de photographie avec espace de bureau flexible, la propriété peut facilement être adaptée pour accueillir de nombreux types d'entreprises. L'emplacement est incomparable, situé à côté d'une clinique vétérinaire, d'une école privée Primrose, d'une église, d'un bureau d'assurance State Farm et de la bibliothèque publique d'Arlington. La zone environnante offre une forte densité résidentielle, des entreprises établies et un trafic diurne exceptionnel, créant un environnement idéal pour la croissance des affaires. Idéalement situé près de l'Interstate 30, de l'autoroute 360 et à quelques minutes de l'aéroport international DFW, cette propriété offre un accès exceptionnel à Arlington, Fort Worth, Dallas, Grand Prairie, Irving et tout le DFW Metroplex. Si vous recherchez un bureau professionnel avec une excellente visibilité, une démographie exceptionnelle, un aménagement flexible et un emplacement de premier choix à North Arlington, cette propriété est incontournable.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-01

Keller Bureau à vendre - Westlake/Grapevine

1,47 ACRES - TERRAIN ET ESPACE DE BUREAUX GÉNÉRATEUR DE REVENUS : Cette opportunité d'investissement propose une propriété de bureaux entièrement louée, située à un coin stratégique de Davis Boulevard et Bandit Trail à Keller, Texas. L'actif comprend un bâtiment de bureaux vintage unique de 1 947 pi² sur environ 1,47 acre, avec un zonage adapté à un usage de bureaux ou médical. Un locataire de marque nationale occupe la propriété dans le cadre d'un bail de cinq ans, offrant deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans aux taux du marché, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %, garantissant des flux de revenus prévisibles pour les investisseurs. Ce coin stratégique de Davis Boulevard et Bandit Trail offre à la fois des flux de trésorerie et une valeur à long terme pour le terrain et le potentiel de redéveloppement. Le bâtiment de bureaux existant de 1 947 pi² génère des revenus pendant qu'un acheteur évalue les possibilités d'expansion, de redéveloppement ou d'améliorations supplémentaires sur le terrain de 1,47 acre. Si le bureau vintage rénové et le nouveau stationnement étaient sur une parcelle distincte de moins de 1/2 acre, le taux de capitalisation approcherait les 8 %. Cette propriété d'investissement offre une grande valeur grâce au terrain supplémentaire. La propriété dispose d'un stationnement privé mis à jour, comprenant 10 espaces de surface avec un ratio de 5,7/1000, et bénéficie de rénovations récentes conformes aux exigences actuelles du code municipal. Entourée d'arbres matures et de quartiers établis, la propriété bénéficie d'une forte visibilité depuis deux artères principales. Le terrain supplémentaire sur place permet des possibilités d'expansion ou de développement futur, créant une valeur à long terme pour les acheteurs. Avec un prix demandé de 1,3 million de dollars, incluant le terrain, la structure et le bail en place, cette propriété représente un investissement stable générant des revenus dans la région métropolitaine dynamique de Dallas–Fort Worth.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-30

Richmond Terrain à vendre - Southwest Outlier

Présentation d'une opportunité exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de +/- 2,00 acres (87 117 pi²) situé directement le long du corridor très fréquenté de l'autoroute américaine 90A à Richmond, Texas. Ce terrain de choix offre environ 354 pieds de façade sur l'autoroute, garantissant une visibilité et un accès maximum dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du comté de Fort Bend. La propriété est entièrement prête pour un développement immédiat. Elle bénéficie d'un Accord de Construction Réciproque (RCA) récemment modifié, annulant les servitudes de recul initiales, ce qui élargit considérablement l'empreinte constructible et offre aux développeurs une flexibilité inégalée pour la planification du site. Le site dispose actuellement de permis sécurisés et d'un plan proposé pour un bâtiment de 1 520 pi² comprenant une salle d'exposition et des bureaux, accompagné d'un stationnement en béton de huit places (incluant la conformité ADA), ce qui en fait une solution clé en main idéale pour un concessionnaire automobile, une entreprise de location de véhicules ou un centre de service. Bien que parfaitement adapté aux usages automobiles, le vaste terrain et sa désignation favorable en Zone X (risque d'inondation minimal) en font un actif hautement polyvalent. La propriété peut facilement accueillir une large gamme de développements commerciaux, industriels ou flexibles. Grâce à son emplacement stratégique près de FM 359, de l'autoroute 6 et du Grand Parkway, ce site offre une connectivité fluide à l'ensemble de la région métropolitaine de Houston. Points forts de l'investissement : • Visibilité inégalée : Offre ±354 pieds de façade directe sur l'autoroute américaine 90A, captant un trafic quotidien important de navetteurs et de véhicules commerciaux. • Prêt pour le développement : Inclut un plan proposé pour un bâtiment commercial de 1 520 pi² avec un ratio de surface de plancher (FAR) de 0,091 et un ratio de surface paysagée (LSR) de 59,69 %. • Zone constructible élargie : Une modification des limites en 2025 a annulé les restrictions de recul précédentes, maximisant la superficie utilisable pour les futurs propriétaires. • Emplacement stratégique : Situé au cœur du corridor de croissance commerciale de Richmond, offrant un accès rapide aux grandes artères, notamment le Grand Parkway et l'autoroute 6. • Topographie favorable : Entièrement situé dans la Zone X de risque d'inondation, garantissant un risque minimal d'inondation et des coûts d'assurance réduits pour les futurs développements.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-30

San Marcos Terrain à vendre - Hays County

Emplacement. Échelle. Demande. 175 Eastwood est idéalement situé à quelques minutes de l’Université Texas State, une institution de niveau 1 comptant plus de 40 000 étudiants inscrits, avec une croissance continue année après année. Il s’agit de l’une des plus grandes universités de l’État, générant une demande constante et résistante aux récessions pour le logement dans le marché de San Marcos. La proximité du site avec le campus le place directement au cœur de la demande en logements étudiants, où les taux d’occupation, la croissance des loyers et l’absorption ont historiquement surpassé les marchés environnants. Pour les promoteurs, cela se traduit par une base de locataires solide et fiable, soutenue par une population étudiante importante et en expansion. Renforçant davantage l’attractivité de l’emplacement, la propriété se trouve à quelques minutes du projet de développement Hill Country Studios, évalué à 267 millions de dollars, un catalyseur majeur qui devrait apporter de nouveaux emplois, des résidents et une croissance économique durable à la région. Combiné à sa position le long du corridor de croissance entre Austin et San Marcos et à sa proximité avec un parc industriel de 2 000 acres en projet, 175 Eastwood offre une opportunité rare de réaliser un projet de logements étudiants ou multifamiliaux à fort impact dans un marché défini par une demande étudiante et une expansion régionale. Bien situé. Porté par la demande. Conçu pour l’échelle.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

Sealy Terrain à vendre - Austin County

Terrain boisé polyvalent de 66,36 acres près de Sealy, I-10 et TX-36, offrant une opportunité à fort potentiel pour les investisseurs ou les propriétaires, avec des terres agricoles fertiles, un étang paisible entouré d'arbres, un emplacement stratégique et une réglementation minimale. Situé derrière le campus Blinn College-Sealy et à seulement 0,5 mile de l'I-10, il offre un accès direct à Houston avec un trajet d'environ 45 minutes jusqu'au centre-ville. Une exemption agricole est déjà en place, réduisant considérablement les coûts de détention (taxes foncières). Étant en dehors de la juridiction extraterritoriale (ETJ), le terrain est disponible pour des usages agricoles, résidentiels, récréatifs/chasse ou commerciaux/légers industriels (à vérifier par l'acheteur). Exposition commerciale de premier plan située à distance de marche/0,5 mile du campus Blinn College-Sealy, à 3 minutes du Sealy Outlet Mall, à une sortie du Super Walmart/Walgreens et près du centre de distribution Amazon à Brookshire, ce qui suggère une forte valeur future du terrain. Potentiel de développement pour des usages agricoles, résidentiels ou commerciaux : - **Usage agricole** : Sol fertile idéal pour un ranch privé, une propriété familiale, un élevage, un pavillon de chasse ou un investissement agricole. - **Usage résidentiel** : Les 66 acres offrent suffisamment d'espace pour un domaine privé, un complexe familial ou un ranch à petite échelle. - **Usage commercial/industriel** : Grâce à sa proximité avec le campus Blinn College-Sealy et son accès aux grandes autoroutes, le terrain pourrait être subdivisé ou utilisé à des fins industrielles légères (à vérifier par l'acheteur). Parfait pour investir, construire la maison de vos rêves ou entreprendre des projets agricoles. La région connaît une croissance, avec le Sealy EDC mettant en avant des corridors d'investissement actifs. Ce terrain convient aux investisseurs cherchant une valeur à long terme ou aux familles souhaitant s'établir dans une région en plein essor. Aucun accès à l'eau publique ou aux égouts n'est disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27

La Porte Spécialité à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Propriété d'église composée de 3 bâtiments – Chapelle (278 m²), Centre de vie (892 m²) et petit bâtiment de garderie (56 m²). La chapelle, construite en 1994, peut accueillir jusqu'à 150 personnes et dispose de toilettes et d'une salle de son. Le bâtiment du Centre de vie (construction de 2000) a été conçu pour accueillir une petite école et comprend plusieurs salles de classe/bureaux de chaque côté d'un espace central ouvert pouvant accueillir un terrain de basketball de taille normale et d'autres activités sportives. Ce bâtiment peut être aménagé pour ajouter un deuxième étage, permettant une expansion, et comprend également une petite unité chambre/salle de bain, une petite cuisine et une salle de réunion. Le stationnement (40 places) est en bon état et offre beaucoup d'espace supplémentaire pour une éventuelle expansion. Le vendeur est ouvert à un arrangement de financement par le propriétaire avec un acompte de 25 %. Jamais inondé, selon le vendeur. La propriété est desservie par les services municipaux. VISITE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-04-22

Dallas Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

SHOP Companies Investment Sales a été mandaté exclusivement pour offrir l'opportunité d'acquérir Hampton Village (la « Propriété »), un bien immobilier de détail multi-locataires très prisé, ancré par des services médicaux, situé dans un secteur central de Dallas, à quelques minutes à l'ouest du Bishop Arts District. La Propriété bénéficie d'ancrages médicaux récemment aménagés, d'une faible profondeur des baies pour les espaces commerciaux, d'une grande enseigne pylône à deux faces très visible, d'une toute nouvelle terrasse extérieure pour Tepa, d'un stationnement récemment rénové et marqué, ainsi que d'une taille moyenne des suites commerciales de 1 764 pieds carrés. Le revenu moyen des ménages dépasse 110 139 $ dans un rayon de 1 mile. Hampton Village représente également une opportunité de terrain couvert sur un site rectangulaire de +/- 3,36 acres.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-21

Red Oak Terrain à vendre - Ellis County

Ellis CAD a incorrectement enregistré la vente par expropriation à TXDOT, ce qui rend les données sur la superficie et les limites des lots incorrectes. Nous sommes en train de travailler avec le comté pour corriger cette erreur. Cette propriété est une parcelle unique de 7,27 acres, et non divisée comme le montrent les registres du comté. Veuillez consulter le plan d'arpentage pour des informations précises sur les limites des lots et les emplacements des servitudes. Aucune restriction connue, les droits miniers ne sont pas transférés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

Blanco Bureau à vendre

Emplacement - Emplacement - Emplacement! Cette propriété commerciale est située à l'angle de l'autoroute US 281 Nord (également connue sous le nom de Main St.) et de la 8e rue, à l'intérieur des limites de la ville de Blanco, à environ 4 pâtés de maisons du cœur du centre-ville de Blanco. Emplacement de choix avec une excellente visibilité et un attrait indéniable. Bâtiment d'environ 1830 +/- pieds carrés et stationnement pavé de 4900 +/- pieds carrés. Le bâtiment comprend 5 bureaux privés, une salle de conférence, une réception / salle d'attente, une salle de bain privée, un espace pause, une salle de classement et une salle de rangement. Services d'eau et d'égouts de la ville de Blanco, électricité PEC et internet haute vitesse GVTC. Cette propriété et son emplacement offrent des possibilités infinies pour un immeuble de bureaux, une garderie, un restaurant, un commerce de détail ou un cabinet médical, pour n'en nommer que quelques-uns. Ne manquez pas cette opportunité de lancer une nouvelle entreprise ou de relocaliser votre entreprise existante dans la magnifique région des collines du Texas. Appelez pour planifier une visite privée. Emplacement commercial de premier choix situé à quelques pâtés de maisons de la place du centre-ville de Blanco. Restaurants, boutiques, dégustation de vins, parc d'État de Blanco sur la rivière Blanco et le palais de justice historique de Blanco, lieu de tournage du film "True Grit" en 2010. L'année estimée de construction est inconnue selon BCAD, mais indiquée comme 1991.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Georgetown Spécialité à vendre

Implantez votre entreprise dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du centre du Texas grâce à cette opportunité de bureau idéalement située à Georgetown. Situé à seulement quelques minutes de l'I-35, le 1206 Hart Street offre un accès pratique à Austin, Round Rock et au corridor nord élargi, ce qui en fait un emplacement idéal pour les services professionnels, les utilisateurs du secteur médical ou les propriétaires-occupants recherchant visibilité et accessibilité. Ce bâtiment de bureau d’environ 1 800 pieds carrés propose une disposition fonctionnelle adaptée à une variété d’opérations commerciales. Que vous cherchiez à établir un siège social, à étendre votre présence ou à investir dans un marché en forte demande, cette propriété offre flexibilité et potentiel à long terme dans un environnement commercial en plein essor.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-19

Katy Terrain à vendre - Katy/Grand Parkway West

Propriété de 3 acres sans restrictions située au cœur de Katy, offrant un potentiel exceptionnel pour des usages commerciaux ou polyvalents. Située à un coin très visible avec environ 396 pieds de façade sur la très fréquentée Schlipf Rd, ce site offre une forte visibilité et une excellente accessibilité pour une variété d’utilisations. À proximité d’un corridor commercial en pleine expansion, à moins de 1 mile de concessions automobiles en croissance, d’entreprises de construction/métal, d’espaces de stockage et d’opérations industrielles légères. La communauté planifiée Sunterra, située à proximité, stimule davantage la croissance, la demande et le potentiel d’investissement à long terme. La propriété comprend une maison entièrement rénovée (2017) de 3 chambres et 2 salles de bain, d’une superficie de 1 796 pieds carrés, idéale pour un usage résidentiel, de bureau ou locatif. Elle dispose de 15 chênes vivants, d’un abri d’auto attenant, d’une grange de 768 pieds carrés, et d’un abri d’auto détaché avec prise de 50 ampères (compatible avec véhicules électriques). Cette propriété unique combine une grande visibilité, un emplacement en forte croissance et un potentiel d’utilisation flexible, en faisant une opportunité exceptionnelle dans l’un des corridors les plus dynamiques de Katy.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Corpus Christi Terrain à vendre - Flour Bluff/Padre Island

Les services publics sont disponibles jusqu'à la rue.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Sulphur Springs Multi-résidentiel à vendre

Occasion d'investissement à Sulphur Springs, Texas! Complexe d'appartements de 8 unités entièrement occupé. Propriété générant des revenus solides avec un fort attrait locatif. Chaque unité de 1 chambre et 1 salle de bain offre un aménagement fonctionnel, de grands garde-robes walk-in et des compteurs électriques individuels. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les locataires, à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces et des commodités quotidiennes. Située à environ 90 minutes de Dallas, elle offre un accès à une grande région métropolitaine tout en conservant le charme d'une petite ville. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un complexe de 8 unités facile à gérer avec un fort potentiel locatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Bastrop Commerce de détail à vendre - Bastrop County

Une rare opportunité de vivre et travailler au cœur du centre historique de Bastrop. Soigneusement rénovée tout en préservant son caractère d'origine, cette propriété vintage—datant vraisemblablement de 1892—offre à la fois charme et polyvalence dans l'une des régions à la croissance la plus rapide près d'Austin, de l'aéroport et de Tesla. Le bâtiment propose environ 2 000 pieds carrés à chaque niveau, avec un loft résidentiel lumineux à l'étage et un espace commercial accueillant au rez-de-chaussée, actuellement exploité comme café. L'étage supérieur comprend deux salles de bain, une cuisine complète, une buanderie, de hauts plafonds et de vastes planchers en bois qui créent une véritable ambiance de style loft. Au rez-de-chaussée, l'espace commercial offre une disposition flexible avec des zones de boutique et de bureau, un évier professionnel/espace humide, deux salles de bain et une cour privée—idéale pour des places extérieures ou des événements. Chaque niveau dispose de compteurs séparés et de multiples entrées. Un stationnement abondant est disponible dans le lot municipal situé juste derrière la propriété. Située à quelques pas de Main Street dans une zone à fort achalandage, c'est une occasion unique de posséder une partie de l'histoire de Bastrop et de contribuer à sa croissance continue.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-10

Hurst Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR! ZONÉ PD POUR UNE VARIÉTÉ D'USAGES COMMERCIAUX ET DE BUREAUX, ce bâtiment indépendant sur près d'un acre est situé sur W Harwood entre l'autoroute 121 et l'autoroute Grapevine SH 26. Construit à l'origine en 2000 et rénové en 2022 avec un style moderne, il est actuellement exploité comme un salon haut de gamme offrant une gamme complète de services. L'espace intérieur actuel a été conçu pour inclure une zone de réception avec un bar à café, un évier et un salon d'attente avec une fontaine murale. Derrière le comptoir de réception se trouve un grand placard de rangement. La zone de vente au détail comprend des cabines d'essayage, une salle de bain et mène à la section spacieuse du salon. Les commodités actuelles du salon comprennent 10 stations de coiffure avec chaises de coiffure et miroirs éclairés, une zone de shampooing à 8 stations, une station de manucure séparée, une salle privée de pédicure, une suite de salon privée avec une station de coiffure et un lavabo de shampooing, des salles dédiées au massage et au bronzage, ainsi que des espaces flexibles adaptés pour des bureaux, du rangement ou une salle de repos. Il y a 2 cuisines, toutes deux équipées de nombreux espaces de rangement, d'un évier, d'un espace pour un réfrigérateur, l'une avec un lave-vaisselle, l'autre avec de la place pour une grande table, et une salle de bain pour les employés à proximité. La buanderie offre un évier, des armoires, des tiroirs et la capacité d'accueillir 2 ensembles de laveuses et sécheuses empilables. Les caractéristiques intérieures supplémentaires incluent une salle mécanique, un système de sécurité avec caméras, des téléviseurs à écran plat montés avec supports, de nombreux espaces de rangement (armoires et tiroirs), des lustres et un éclairage amélioré (sur rail et encastré). Les caractéristiques extérieures incluent une façade sur route, une élévation en pierre, une signalisation monumentale bien visible, un grand parking ouvert, une zone fermée pour les bacs à déchets, un système d'arrosage, des terrains entretenus et une borne d'incendie près du parking. L'acheteur doit vérifier toutes les informations fournies. VENDEURS MOTIVÉS! FAITES UNE OFFRE! Le vendeur propose un "bail temporaire" (90-120 jours). Il y a également une option pour louer la propriété pour votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10

College Station Bureau à vendre

Situé au cœur de College Station, avec un accès facile pour les clients tout en offrant une atmosphère discrète qui garantit un environnement de travail calme. Actuellement aménagé avec deux grands bureaux exécutifs, plusieurs bureaux de soutien et des salles privées pour les réunions et consultations. Comprend un espace de rangement fonctionnel à l'étage, vous permettant de garder le rez-de-chaussée dégagé des archives et documents. Bien qu'actuellement configuré pour un cabinet d'avocats, le plan d'étage peut facilement être adapté pour un usage médical ou tout autre service professionnel nécessitant un mélange de bureaux privés et d'espaces de réunion. Contrairement à la plupart des annonces locales, il s'agit d'un bâtiment véritablement indépendant, offrant à votre entreprise un site et une identité dédiés, sans murs mitoyens ni espaces communs. La propriété fait partie de l'association des propriétaires de Longmire Place, qui s'occupe de l'entretien des espaces verts et du stationnement.

Date de mise en marché :

2026-04-10

Pilot Point Terrain à vendre - Outlying Denton County

377 PIÈS DE FAÇADE ROUTIÈRE Cette offre inclut l'opportunité d'acquérir un terrain de 3,049 acres, l'un des deux lots contigus. Le lot adjacent de 2,716 acres n'est pas à vendre pour le moment et n'est pas inclus dans cette offre. Emplacement de choix orienté à l'est, avec une proximité immédiate de N. Sherman Drive, FM 455, Springhill Road et US HWY 380, connu comme l'un des corridors commerciaux les plus actifs du nord du Texas. Actuellement zoné résidentiel, cette propriété rare est entourée d'infrastructures en expansion et de développements résidentiels en cours. Cet emplacement offre un accès immédiat et un potentiel à long terme pour les investisseurs, les regroupements institutionnels et les utilisateurs commerciaux. Avec le projet d'élargissement de l'autoroute à 6 voies par TXDOT, cette propriété bénéficiera d'une augmentation du trafic, d'une meilleure visibilité et d'une viabilité commerciale à long terme. Les nouveaux propriétaires recevront une compensation d'expropriation de TXDOT pour l'acquisition partielle, qui comprend environ 5 767,8 pieds carrés. Alors que les infrastructures stimulent le développement, des sites comme celui-ci deviennent des points d'ancrage clés pour les regroupements institutionnels, les futurs projets de commerce de détail, de services ou d'usages mixtes, répondant à l'afflux de nouveaux développements résidentiels en construction. Structurée avec un bail de location-retour d'un an au vendeur, cette propriété génératrice de revenus comprend une maison unifamiliale résidentielle de 4 chambres, 3 salles de bain avec salle de loisirs, ainsi qu'une piscine chauffée au propane. Idéal pour un propriétaire-exploitant cherchant à établir une présence phare. Les acheteurs sont encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable pour vérifier toutes les informations. Propriété occupée par le propriétaire. Cette propriété est sujette à l'expropriation. Veuillez contacter l'agent inscripteur Ashlee Luna pour toute question supplémentaire ou pour planifier une visite. Arpentage disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Cedar Park Terrain à vendre

Vista Ridge Crossing est un terrain commercial entièrement approuvé et prêt à construire de 1,93 acre, situé dans l'un des corridors de commerce de détail et médical les plus dynamiques de Cedar Park. Offert à 2 400 000 $, le site comprend environ 1 million de dollars d'améliorations horizontales déjà réalisées, ce qui élimine 6 à 12 mois de travaux de préparation habituels. Approuvé pour 18 000 pieds carrés de commerce de détail sous le zonage "General Business" (le plus flexible de Cedar Park), la propriété est prête pour une construction verticale immédiate. Les améliorations terminées incluent un stationnement éclairé de 72 places, une entente de stationnement partagé enregistrée avec le complexe sportif TopShot adjacent, tous les services publics raccordés au terrain, ainsi que des systèmes complets de drainage et de gestion de la qualité de l'eau. Le site est idéalement configuré pour accueillir un restaurant d'angle donnant sur Vista Ridge Blvd (avec option de service au volant), accompagné de locaux commerciaux sur le reste de la propriété, ou pour une conversion médicale partielle ou totale des espaces. Zone commerciale (Crexi 2024) : - Population : 300 981 (rayon de 5 miles) - Revenu médian des ménages : 156 584 $ (rayon de 1 mile) - Employés de jour : 18 401 (rayon de 1 mile) - Croissance démographique : +11,4 % (rayon de 5 miles, 2020-2024) Marché : Le commerce de détail stabilisé à Cedar Park se négocie entre 500 $ et 750 $+ par pied carré, avec des taux de capitalisation de 5,75 % (Crexi T1 2026). Stratégies de sortie : Revente par développeur, construction et location, utilisateur-propriétaire, construction sur mesure ou copropriété pour un groupe de médecins. Document d'information complet disponible après signature d'un accord de confidentialité. Divulgation : Le courtier inscripteur, Rakesh Yarlagadda, est copropriétaire de 820 Vista Ridge LLC, propriétaire de la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08