500 Parking Garages à vendre à Texas, USA

Houston Terrain à vendre - I-10 East

Terrain entièrement pavé (béton). Le site est clôturé et fermé par un portail. Idéal pour une entreprise automobile, la vente ou l'entretien de véhicules. Le site dispose de l'électricité et de l'eau. Situé près de la route Uvalde.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

Midland Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle située à l'angle de Loop 250 et Business 20. Bâtiment de 2 400 pi². Récemment peint. Sol scellé avec époxy. Système de chauffage et climatisation (HVAC). 1 salle de bain. 2 bureaux. Stationnement récemment revêtu d'un enduit de scellement. Les possibilités pour cet emplacement très visible sont infinies. Le propriétaire est ouvert à la location.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-19

Elmendorf Terrain à vendre - South

DEVRA ÊTRE REZONÉ, MAIS AVEC UNE FAÇADE IMPORTANTE SUR LA 1604 ET À SEULEMENT 1 MILE DE L'I-37, LES POSSIBILITÉS SONT INFINIES. STATION-SERVICE/MAGASIN DE DÉPANNAGE, LOT DE VOITURES, STATIONNEMENT POUR CAMIONS, ENTREPRISE DE PAYSAGEMENT, MINI-ENTREPÔTS, PARC POUR VR ET BIEN PLUS ENCORE. 4,82 ACRES PLUS LA VENTE INCLUT LA ROUTE SUR LE CÔTÉ ET À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ, CE QUI AJOUTE PLUS DE 4 ACRES SUPPLÉMENTAIRES. IL Y A UNE ANCIENNE MAISON SUR LA PROPRIÉTÉ QUI POURRAIT ÊTRE RÉNOVÉE POUR EN FAIRE UN BUREAU OU DÉMOLIE. LES DEUX PETITES MAISONS SUR LA PROPRIÉTÉ NE SONT PAS INCLUSES. UTILISEZ LA ROUTE POUR ACCÉDER À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ ET EN FAIRE UNE PROPRIÉTÉ AVEC UN ACCÈS EN VOITURE. À COURTE DISTANCE DU SITE DE TOYOTA, DU CENTRE DE DISTRIBUTION TJ-MAXX, DE NAVISTAR, DE L'UNIVERSITÉ TEXAS A&M ET DU COLLÈGE PALO ALTO. À 1 MINUTE DE L'I-37, À 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAN ANTONIO, DE KELLY FIELD ET DE BIEN PLUS ENCORE.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

Kerrville Flex à vendre

Type de propriété : Bureau/Médical, Commerce de détail, Restaurant/Brasserie Zonage : DAC - Arts et Culture du centre-ville Année de construction : 1982 Rénovation : 2012 / À déterminer Superficie totale : 14 510 pi² Hauteur libre sous plafond : varie jusqu'à 14'

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-19

Houston Terrain à vendre - Greenspoint/IAH

Propriété d'investissement de premier choix, idéale pour entrepôt, espace polyvalent, stationnement pour camions, casse.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

Conroe Bureau à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Voici une occasion d'acquérir un condominium de bureaux de qualité dans l'une des zones commerciales à la croissance la plus rapide de Conroe. Les unités sont livrées entièrement aménagées avec des finitions haut de gamme, éliminant ainsi le besoin de travaux d'amélioration importants pour les locataires. Les acheteurs bénéficient d'une structure de propriété à faible entretien, soutenue par le programme de gestion professionnelle d'Aspire CRE. Avec des aménagements personnalisables adaptés à un usage professionnel ou médical, ces unités offrent une stabilité à long terme dans un marché diversifié. La proximité de la propriété avec les grandes autoroutes et les centres d'emploi du nord de Houston améliore l'accessibilité et l'attrait pour les investisseurs. De plus, son design de plain-pied et son stationnement en surface favorisent des opérations efficaces et un accès facile pour les clients. Positionnez votre entreprise pour la croissance ou diversifiez votre portefeuille avec un actif flexible et générateur de revenus dans un emplacement très visible près du corridor Grand Central.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

Cumby Spécialité à vendre

* RÉDUCTION DE PRIX SUBSTANTIELLE - PRIX POUR VENTE RAPIDE * Cette propriété emblématique, véritable repère historique, fait partie de la communauté de Cumby, au Texas, depuis près de 100 ans et offre encore de nombreuses possibilités d'utilisation. L'ancien bâtiment principal de l'église méthodiste unie de Cumby, construit en 1929, est toujours en excellent état, ayant été soigneusement entretenu par ses membres au fil des ans. Le bâtiment principal présente un design classique avec une salle de réunion ou sanctuaire entièrement meublée, ainsi que quatre grandes pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme bureaux, salles de classe, petits espaces de réunion ou même comme espace commercial intégré au bâtiment principal. Le bâtiment en brique est solide et imposant, avec un charme qui attire les projets de revitalisation et de rénovation. À l'arrière du bâtiment principal se trouve un grand espace de rassemblement ou bâtiment auxiliaire, doté d'une aire ouverte, d'équipements de cuisine et d'une grande zone de service. De plus, un terrain non aménagé s'étend jusqu'à la rue Depot, offrant des possibilités de croissance future ou la création d'un stationnement hors rue. Cette propriété est idéalement située pour devenir un centre d'événements, un lieu de mariage ou pour d'autres usages publics ou privés. C'est une opportunité qui n'attend qu'une nouvelle vie.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-16

Cleveland Commerce de détail à vendre - Liberty County

Cette propriété commerciale autonome offre un emplacement très visible au sein d'un important pôle de commerce de détail à Cleveland, Texas. Située dans le stationnement de H-E-B et adjacente à Walmart, le site bénéficie d'une forte co-location et d'un trafic client constant provenant de deux des détaillants les plus performants du pays. La propriété se trouve à l'intersection de corridors commerciaux clés, offrant une excellente connectivité aux quartiers environnants et aux destinations régionales. Le bâtiment, anciennement un Pizza Hut, a été converti pour un usage de commerce de détail de services et est actuellement occupé par un locataire dont le bail expire en janvier 2027, sans options de renouvellement, créant ainsi une opportunité à court terme pour un repositionnement ou une occupation par le propriétaire. Le terrain de 0,38 acre offre un stationnement abondant ainsi qu'un accès pratique pour les clients. Cet actif est idéal pour les investisseurs cherchant un emplacement stable avec un potentiel de croissance à long terme ou pour un utilisateur-propriétaire souhaitant établir une présence dans une zone commerciale florissante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

L'offre comprend 23 878 pieds carrés situés dans une propriété commerciale à trois étages et à locataires multiples, au cœur du quartier historique du Rail District de Frisco. Cela représente la portion de l'immeuble actuellement disponible à la vente. Une section distincte de ±12 000 pieds carrés de la propriété a été vendue précédemment à la Chambre de commerce de Frisco et ne fait pas partie de cette offre. La propriété accueille huit locataires commerciaux avec des baux NNN, incluant des restaurants, un centre de conditionnement physique, un salon de coiffure et un espace événementiel. Situé à l'angle stratégique de Main Street et South County Road, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Les commodités incluent une terrasse sur le toit avec des vues panoramiques, un garage attenant de deux étages offrant 116 places de stationnement, ainsi qu'un grand ascenseur pour passagers permettant l'accès à la terrasse extérieure du deuxième étage et au centre événementiel du troisième étage. Un mémorandum complet de l'offre est disponible dans la salle de données CoStar sur inscription.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-13

Stafford Terrain à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Saisissez ce site de développement de 3,1 acres situé dans une zone à fort trafic de Stafford, près de FM 1092 et de 5th Street. Avec environ 480 pieds de façade, un zonage LC-3/Commercial et tous les services municipaux disponibles, ce site est idéal pour une réaffectation commerciale intensive. Offrant un accès immédiat aux grandes autoroutes, cette opportunité "tel quel" bénéficie d'une visibilité et d'une connectivité exceptionnelles. Points clés : Superficie : 3,1 acres (environ 480 pieds de façade sur 5th Street) Zonage : LC-3 (Commercial/Retail) (le plus permissif) Accès pour camions : Deux larges entrées + une allée centrale en demi-cercle Infrastructure : Services municipaux en place; 10 espaces de stationnement + bâtiment de 2 500 pi² Emplacement : Accès immédiat à l’I-69, Hwy 6, Hwy 90, Fort Bend et Sam Houston Tollways Statut : "Tel quel" (Valeur dans le terrain et l'emplacement) Points forts de l’investissement : Haute visibilité : Grande façade sur 5th Street Potentiel flexible : Idéal pour commerces de détail, ateliers de réparation automobile, salles d’exposition, stations-service, imprimeries, restaurants, bars, hôtels, laboratoires médicaux ou projets de développement mixte. Revenu existant : Bail au mois actuellement en place pour une entreprise de propane Logistique : Parfait pour le trafic intense; à 20-40 minutes des pôles de Houston comme les aéroports Bush et Hobby Emplacement stratégique : Situé dans un centre commercial en pleine croissance et à fort trafic. Agissez rapidement pour sécuriser cette opportunité de développement de premier choix à Stafford! L’acheteur doit vérifier toutes les restrictions éventuelles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13

Big Spring Industriel à vendre

Bâtiment industriel situé au nord-est de Big Spring, d'une superficie totale de 56 690 pieds carrés sur un terrain de 6,34 acres. La propriété comprend environ 3 500 pieds carrés d'espace de bureau, 53 190 pieds carrés d'espace d'entrepôt, ainsi qu'une cour commerciale en caliche avec clôture périmétrique et un stationnement asphalté. L'entrepôt est équipé d'une grue aérienne de 5 tonnes, de (3) portes basculantes de quai et de (2) portes basculantes au niveau du sol, ainsi que de (3) systèmes septiques sur place et d'un système de filtration d'eau. La propriété est située sur la State Highway 350 à Big Spring, TX, à environ 2,5 miles au nord du centre-ville de Big Spring, dans le centre du comté de Howard. L'entrée de l'installation se trouve du côté nord-ouest de la Highway 350, à environ 0,6 mile au sud-ouest de FM 700. *Le système électrique actuel du bâtiment n'est pas fonctionnel et nécessitera des réparations ou un remplacement.

Date de mise en marché :

2026-03-13

Richmond Terrain à vendre - Southwest Outlier

Emplacement de choix pour presque tout type de développement commercial. Cela peut inclure une station-service automobile, une pharmacie, un dépanneur, un restaurant, un lave-auto, un atelier de réparation, une station de changement d'huile, et même une quincaillerie!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-12

Houston Bureau à vendre - Katy Freeway West

Le bail actuel du locataire expire en septembre 2026, ou le locataire quittera les lieux à la clôture avec un préavis de 30 jours.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-11

El Paso Commerce de détail à vendre - CBD

Un portefeuille de propriétés au centre-ville est maintenant disponible à l'achat. La vente inclut presque tout un pâté de maisons sur Overland et S Stanton, ainsi qu'un entrepôt et un stationnement de 6000 pieds carrés. Cette propriété génère déjà des revenus grâce à de nombreux locataires à long terme, tout en offrant l'opportunité de réaménager un entrepôt situé sur Kansas Street, qui dispose de son propre stationnement, également utile pour les commerces de détail sur S Stanton.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-10

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

Cette propriété commerciale indépendante, avec un aménagement flexible et spacieux, représente une excellente opportunité d'investissement pour un propriétaire/utilisateur. Située à East Arlington, entre l'autoroute 360 et Collins, à un pâté de maisons au sud de Pioneer Parkway, cet espace de vente au détail de 7 020 pieds carrés peut accueillir une seule entreprise ou être divisé en deux suites. East Arlington offre plusieurs avantages pour les entreprises de commerce et de services, notamment une population en croissance, un emplacement stratégique, des attractions touristiques et une démographie diversifiée.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-10

Denton Terrain à vendre

Rare opportunité de réaménagement urbain située juste au nord du centre-ville de Denton. Positionnée à l'angle stratégique de Locust Street et Parkway, à quelques minutes au nord de la place historique du centre-ville de Denton. Le site comprend plusieurs parcelles contiguës qui forment une empreinte de développement plus vaste, offrant aux investisseurs, développeurs ou utilisateurs propriétaires une flexibilité pour une variété d'usages potentiels, notamment des projets mixtes, des bureaux, des commerces ou un réaménagement multifamilial. La zone environnante présente un mélange de quartiers établis, de corridors commerciaux en expansion et d'une activité croissante de réaménagement, alors que Denton continue de connaître une croissance démographique et économique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Houston Terrain à vendre - Richmond/Fountainview

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-07

Portefeuille de propriétés à vendre

• Simplifiez la gestion avec ce portefeuille Family Dollar desservant des zones où les options en matière d'épicerie et de consommation sont limitées. • Family Dollar est un détaillant axé sur la valeur qui prospère en toutes circonstances économiques. • Les quatre propriétés sont des emplacements éprouvés qui n'ont pas été affectés par le changement de propriété corporative. • Responsabilités minimales pour le propriétaire grâce à ces baux NN+ construits en 2022. • Garantie corporative par des firmes de capital-investissement expérimentées qui possèdent des détaillants à rabais, notamment Kohl’s, Big Lots et Bed Bath & Beyond. • Vendeur motivé prêt à envisager la vente des emplacements séparément. • Les emplacements au Texas ne sont pas soumis à l'impôt sur le revenu de l'État. • Baux NN+ avec construction récente de 2022 et absence d'impôt sur le revenu de l'État (emplacements au Texas uniquement). • Family Dollar est un détaillant axé sur la valeur qui prospère en toutes circonstances économiques. • Responsabilités du propriétaire : toit, structure et stationnement (CAPX uniquement). • Responsabilités du locataire : toutes les autres réparations, entretien des terrains, assurance responsabilité civile et remboursement des taxes et de l'assurance immobilière. • Options de renouvellement : 6 options de cinq ans avec une augmentation de 0,50 $/pi² à chaque période d'option. • Garantie corporative : nouveaux propriétaires de Family Dollar, firmes de capital-investissement Brigade Capital Management et Macellum Capital Management. Courtier enregistré au Texas : Reid Peevey Commercial Real Estate Company Victor Randolph Reid 254-753-1157 Randy@ReidReevey.com Licence TX # 333073 Courtier enregistré en Oklahoma : Tim Strange, CCIM, SIOR, CPM Président, Pivot Real Estate Brokerage tim@pivotproject.com 405-413-8467 Licence Oklahoma #206512

Date de mise en marché :

2026-03-06

Von Ormy Terrain à vendre - South

Terrain commercial de 0,5± acre situé juste à proximité de l'IH-35 avec un excellent accès grâce aux rampes d'entrée et de sortie à proximité. Emplacement très visible dans un corridor en pleine croissance. Situé dans les limites de la ville de Von Ormy. Deux structures existantes (actuellement résidentielles) ainsi que des bâtiments annexes supplémentaires. Potentiel pour bureaux, entreprises de services, investissement ou réaménagement (l'acheteur doit vérifier les usages autorisés). Services publics en place : eau, électricité et fosse septique. Un service d'égout est prévu à l'avenir par la ville de Von Ormy. Idéal pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les entreprises recherchant une forte accessibilité à l'IH-35 et un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

Cedar Hill Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

• Restaurant autonome clé en main de +/-3 598 pi² sur un terrain de +/-0,878 acre à vendre à Cedar Hill, TX. • Rénové en 1956, cet ancien domicile a été transformé avec des normes commerciales pour l’électricité et la plomberie. Il comprend des plafonds voûtés, 4 entrées, 3 salles de bain, un bureau, une petite zone de restauration intérieure avec un bar, une grande capacité de places assises à l’extérieur, ainsi qu’une cuisine spacieuse équipée de revêtements muraux en fibre de verre, d’un piège à graisse de 1 000 gallons, d’un chauffe-eau, de deux hottes avec système de soufflerie, d’un système de filtration d’eau pour le poste de boissons et la machine à glace, de nombreuses tables, de lavabos, et d’un évier à trois compartiments. (Voir photos) • L’extérieur offre une grande capacité de places assises avec un bar extérieur, une fontaine d’eau et une cheminée. Le stationnement comprend 36 places. • Système de sécurité avec caméras à l’intérieur et à l’extérieur. (Note : S’appuyer sur les fenêtres peut déclencher l’alarme!) • Le toit a été remplacé en 2025. • 2 unités de climatisation (une pour la cuisine et une pour la zone de restauration).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04

Hockley Spécialité à vendre - Northwest Outlier

Excellente opportunité d'acquérir un lieu d'événements prestigieux et établi dans le corridor en pleine expansion du comté de Waller. Le comté de Waller est le deuxième comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis et le plus rapide au Texas, avec une augmentation de la population de 5,7 % selon le recensement américain début 2026. Les gens s'installent dans le comté de Waller pour des terrains et des logements plus abordables comparés à la région centrale de Houston. Cela augure bien pour le propriétaire d’un centre d’événements prospère. Niché dans les bois paisibles du comté de Waller, **15 ACRES EVENT CENTER** est un lieu contemporain à couper le souffle qui allie harmonieusement le charme intemporel de la campagne à une élégance moderne raffinée. Situé sur dix-huit acres magnifiquement entretenus, la propriété offre une polyvalence inégalée pour des événements intérieurs et extérieurs. Les caractéristiques extérieures incluent un étang pittoresque avec quai, une balançoire romantique, de vastes pelouses impeccablement entretenues bordées d'arbres majestueux, et plusieurs tonnelles qui créent des décors magnifiques pour les cérémonies et les séances photo. Un stationnement entièrement éclairé et pavé garantit commodité et sécurité, et la propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite (ADA). À l’intérieur, le design spacieux à concept ouvert met en valeur des plafonds élevés ornés de lustres exquis, de grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle, et une palette neutre sophistiquée qui s’harmonise avec tout type de décoration ou de thème. La disposition flexible peut accueillir confortablement jusqu’à 500 invités et peut être personnalisée pour répondre à une large gamme de styles et de configurations d’événements. Le lieu est entièrement équipé d’une cuisine complète pour les opérations de traiteur et d’un espace bar dédié, ce qui le rend idéal pour une exécution fluide des événements. Parfaitement adapté pour les mariages, célébrations familiales, fêtes privées, événements corporatifs, conférences, séminaires, ateliers, lancements de produits, expositions, salons professionnels et plus encore, **15 ACRES** offre à la fois charme et capacité d’adaptation dans un cadre exceptionnel. Avec une forte croissance dans la région environnante, il s’agit d’une occasion rare d’investir dans une entreprise clé en main positionnée pour un succès continu. **Caractéristiques de la propriété :** Centre d’événements – 8936 pi² - Capacité jusqu’à 400 invités Patio couvert – 3696 pi² Cabane du marié – 960 pi² Maison de 4 chambres – 2300 pi² Stationnement – 30080 pi² 18,32 acres de terrain sans restrictions Excellente capacité pour l’eau, le système septique et la climatisation 2 maisons, puits et irrigation Deux réservoirs de 7000 gallons pour la suppression des incendies 14,34 acres sous exemption faunique pour des taxes réduites Développement de 2700 acres près du centre d’événements incluant un amphithéâtre, un parc lagon et un lotissement résidentiel. Appelez dès aujourd’hui pour planifier une visite privée et découvrir cette opportunité d’affaires exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-03-03

Alvord Commerce de détail à vendre - Wise County

Atelier de réparation automobile clé en main avec 2 baies. Les boîtes à outils et outils personnels des mécaniciens sont exclus. L'atelier a également servi de magasin de détail pour les pièces automobiles dans la région. C'est le seul atelier de réparation et magasin de fournitures automobiles dans un rayon de 11 miles. Le maître mécanicien est disposé à rester sur place pour une formation à court terme et une transition, si nécessaire.

Date de mise en marché :

2026-03-01

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Bâtiment D | The Paseo at Cimarron 7451 Paseo Del Norte Blvd, El Paso, TX 79911 | 8 000 pi² | 100 % Loué | Investissement multi-locataires de classe A Le bâtiment D est un immeuble multi-locataires de classe A récemment construit, situé au sein de The Paseo at Cimarron, un complexe haut de gamme de style espagnol Revival combinant espaces commerciaux et bureaux, totalisant environ 38 800 pi², ainsi que 4 200 pi² d’espace de patio louable, au cœur de la communauté planifiée Cimarron de 900 acres à l’ouest d’El Paso. Situé le long du principal corridor commercial de Cimarron, reliant le quartier à Resler et à l’I-10, la propriété bénéficie d’une visibilité importante, d’un trafic quotidien élevé et d’une proximité immédiate avec une concentration de détaillants nationaux à moins d’un demi-mile. Cimarron est largement reconnu comme l’une des communautés planifiées les plus prisées d’El Paso, avec des milliers de maisons unifamiliales et d’unités d’appartements, des espaces commerciaux et de bureaux significatifs, ainsi que plus de sept miles de sentiers intégrés pour la randonnée et le vélo, des parcs de poche et des espaces ouverts préservés favorisant un environnement piétonnier axé sur le style de vie. Cette clientèle intégrée, combinée aux commerces phares à proximité tels que Walmart, Planet Fitness, Cabela’s, Ross, HomeGoods, TJ Maxx, PetSmart, Rack Room Shoes, Chipotle, Cane’s, Menchie’s et autres, génère un trafic constant et soutient une demande locative à long terme à The Paseo. Le bâtiment D est entièrement loué à un mélange soigneusement sélectionné de locataires axés sur les besoins, incluant des services de fitness, vétérinaires et café, qui génèrent des visites fréquentes et répétées et tendent à être plus résilients que les commerces traditionnels de biens de consommation. Les trois locataires sont des concepts établis et axés sur l’expérience, qui se complètent mutuellement ainsi que le centre dans son ensemble, créant un flux de trafic tout au long de la journée, des entraînements matinaux aux visites régulières pour le café et les soins pour animaux. **Basecamp Fitness Iron Star** est un studio boutique d’entraînement par intervalles à haute intensité, soutenu par la plateforme Self Esteem Brands (maison mère de Anytime Fitness), offrant un entraînement rapide de 35 minutes dirigé par un coach, combinant cardio et musculation dans un environnement compact et haut de gamme. Avec un modèle d’abonnement récurrent, un personnel réduit et une clientèle fidèle et soucieuse de sa santé, Basecamp agit comme un pôle régional de fitness et un moteur de trafic quotidien constant pour le centre. **Lost Dog Veterinary Clinic** est une clinique vétérinaire locale offrant des soins médicaux personnalisés pour chiens et chats dans un cadre moderne et de quartier à The Paseo. Dirigée par un vétérinaire expérimenté ayant des liens profonds avec la communauté d’El Paso, la clinique propose des services de bien-être, de diagnostic et de traitement de routine, créant un locataire essentiel et axé sur les besoins qui attire des visites répétées des ménages propriétaires d’animaux des environs, renforçant ainsi le positionnement « besoins quotidiens » du projet. **District Coffee Co.** est un concept de café spécialisé local avec des emplacements au centre-ville et à l’ouest d’El Paso, offrant des boissons espresso artisanales, des cafés infusés et un menu de petit-déjeuner/déjeuner soigneusement sélectionné dans un espace café contemporain et orienté vers la communauté. Réputé pour ses ingrédients de haute qualité, ses lattes signature et son trafic constant tout au long de la journée provenant des résidents, professionnels et étudiants, District Coffee dynamise le projet dès le matin jusqu’à l’après-midi et favorise les achats croisés pour les locataires voisins. **Offert en pleine propriété | COA géré professionnellement** Le bâtiment D est offert en pleine propriété, au sein d’une association de propriétaires commerciaux (COA) gérée professionnellement, qui supervise les opérations des espaces communs, y compris l’aménagement paysager, l’entretien des stationnements et la coordination des frais communs (CAM) pour l’ensemble du complexe Paseo. Cette structure permet aux investisseurs de bénéficier des avantages de la propriété directe et de l’appréciation à long terme dans un environnement de classe A tout en minimisant la gestion pratique—offrant ainsi un cadre de qualité institutionnelle sans le fardeau opérationnel typique d’une propriété autonome.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-01

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Bâtiment C | The Paseo at Cimarron 7451 Paseo Del Norte Blvd, El Paso, TX | 6 200 pi² | Investissement locatif de restaurant 100 % loué en NNN Le bâtiment C est un bâtiment de restaurant de classe A de 6 200 pi² situé au sein de The Paseo at Cimarron, un centre polyvalent de style Revival espagnol de 38 800 pi², avec 4 200 pi² supplémentaires d’espace de patio louable, au cœur de la communauté planifiée Cimarron de 900 acres, située dans l’ouest d’El Paso. Positionné le long de Paseo Del Norte—le corridor commercial principal de la communauté reliant les quartiers à Resler Drive et à l’I-10—la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un trafic quotidien soutenu et d’un accès fluide à une zone commerciale en pleine croissance et à capacité limitée. Cimarron est reconnue comme l’une des communautés planifiées les plus prisées d’El Paso, combinant des milliers de maisons unifamiliales et d’unités d’appartements avec des espaces commerciaux et de bureaux, des parcs, des espaces verts préservés et des kilomètres de sentiers intégrés pour la randonnée et le vélo. Entouré de grands détaillants nationaux et de locataires répondant aux besoins quotidiens, The Paseo bénéficie d’une clientèle forte, orientée vers le style de vie, et d’une absorption soutenue des espaces résidentiels et commerciaux. Le bâtiment C est entièrement loué sous des baux NNN véritables pour restaurants, avec des augmentations de loyer annuelles, créant un profil de propriété largement sans intervention, de type « régler et oublier », avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les deux locataires ont investi collectivement plus de 1 000 000 $ dans des intérieurs haut de gamme, des patios spacieux et des infrastructures de cuisine à la fine pointe de la technologie, signalant un fort engagement envers l’emplacement et créant des barrières significatives à l’entrée pour les concepts concurrents. China Town est un restaurant chinois haut de gamme, détenu localement, qui recrée l’ambiance d’un Chinatown classique des années 1970, avec une décoration nostalgique, un bar complet et des options de restauration intérieure et sur patio. Le menu met l’accent sur une cuisine chinoise authentique et faite maison—des dumplings aux soupes et du canard laqué aux plats classiques de riz et de nouilles—attirant une clientèle constante composée de familles, de couples et de groupes, et établissant China Town comme une destination gastronomique régionale qui ancre l’activité du centre en soirée et le week-end. Cured Bites est un concept de restaurant contemporain, axé sur des plats partagés raffinés, des charcuteries et une sélection soigneusement élaborée de vins et de cocktails. Positionné comme une expérience culinaire intime et sociale avec des intérieurs élégants et un patio animé, Cured Bites attire les résidents aisés du quartier, les professionnels et les clients pour des occasions spéciales, complétant l’attrait familial plus large de China Town et contribuant à prolonger le temps de visite et à augmenter les dépenses moyennes dans l’ensemble du projet. Propriété en pleine propriété | Association de propriétaires commerciaux gérée professionnellement Le bâtiment C est offert en pleine propriété (et non en copropriété) tout en bénéficiant de l’Association de propriétaires commerciaux (COA) gérée professionnellement de The Paseo, qui supervise l’entretien des espaces communs, l’aménagement paysager et les opérations du stationnement à travers le projet. Cette structure permet aux investisseurs de profiter des avantages de la propriété directe et de l’appréciation à long terme, tandis que les normes quotidiennes du site et les services partagés sont gérés au niveau de l’association et répercutés sur les locataires via les charges NNN—offrant une propriété véritablement à faible intervention sans compromettre le contrôle ou la qualité de l’actif. Avec des locataires de restaurant de haute qualité, des flux de trésorerie durables en place, des baux sous-évalués avec des augmentations intégrées et des investissements significatifs des locataires dans des aménagements de premier ordre, le bâtiment C offre le profil recherché par les investisseurs : stabilité aujourd’hui, croissance visible des revenus au fil du temps et propriété efficace et fiscalement avantageuse dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de l’ouest d’El Paso.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-28