500 Parking Garages à vendre à Texas, USA

Longview Commerce de détail à vendre

Bâtiment Commercial Contemporain sur Judson Rd – 2 556 pi² • Construit en 2022 • Écoénergétique • Entièrement rénové • Opportunité clé en main Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle sur Judson Rd, l’un des corridors les plus visibles de Longview, avec plus de 17 000 véhicules qui y circulent quotidiennement. Ce bâtiment commercial contemporain, achevé en août 2022, a été construit conformément à toutes les exigences de l’ADA et aux derniers codes municipaux, offrant 2 556 pi² d’espace commercial haut de gamme sur un terrain de 0,2563 acre. Avec une construction moderne, des aménagements flexibles et des finitions haut de gamme, cette propriété est idéale pour une grande variété d’utilisations commerciales ou comme investissement solide. Construit avec une isolation en mousse pulvérisée dans les fermes de toit et les murs extérieurs, le bâtiment offre une efficacité énergétique exceptionnelle et des coûts d’exploitation réduits. À l’intérieur, vous trouverez 13 salles de traitement/suites individuelles, chacune conçue avec polyvalence, ainsi qu’un grand hall d’entrée spacieux doté d’un bureau de réception intégré avec des finitions en bois modernes, des étagères de vente au détail intégrées avec éclairage d’accentuation, une grande fenêtre d’accent, un lustre et un papier peint design pour une entrée élégante et haut de gamme. Une évaluation récente de 2023 confirme que cette propriété est extrêmement bien évaluée, en faisant une opportunité exceptionnelle sur l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Longview. ? Points Forts Intérieurs • Système électrique de 400 ampères, amélioré pour l’utilisation d’appareils lourds • Deux prises 220V en place • Chaque pièce câblée sur deux circuits électriques distincts pour une distribution efficace • Salle humide spécialisée avec mini-climatiseur, murs/planchers étanches et drain au sol, idéale pour bain froid, douche Vichy, hydrothérapie, récupération ou services de bien-être • Système sonore câblé avec haut-parleurs dans chaque pièce + système sonore central avec Bluetooth • Finitions haut de gamme : portes de 8 pieds, planchers carrelés, comptoirs en quartz, miroirs design et luminaires modernes • Accès à l’eau dans TOUTES les pièces pour une flexibilité ultime • 2 pièces privées avec douches • 2 salles de bain, plus un placard dédié pour la vadrouille • Station d’accueil dans le couloir comprenant : – Bar à café intégré – Réfrigérateur à boissons – Évier avec robinet • Salle de repos avec espace de travail supplémentaire + connexions pour laveuse et sécheuse • Bar sec semi-privé avec comptoirs en quartz, robinets haut de gamme et miroirs illuminés • Grandes fenêtres dans tout le bâtiment offrant une lumière naturelle abondante • Drain supplémentaire au sol dans une salle de traitement supplémentaire Caractéristiques Extérieures • Stationnement et allée en béton pavé • Aménagement paysager professionnel avec accents de roche • Système d’irrigation à l’avant et à l’arrière • Cour arrière aménagée avec gazon artificiel, accents de roche et clôture décorative • Vues magnifiques à travers les grandes fenêtres arrière Possibilités Commerciales Infinies Parfait pour : • Centre de bien-être ou spa médical • Studio de chiropractie, thérapie physique ou récupération sportive • Suites d’esthétique, de massothérapie ou de cosmétologie • Suites de beauté/coiffure, studios de cils + sourcils, maquillage artistique • Fitness boutique (Pilates, yoga, barre, cyclisme) • Bureaux de counseling ou de thérapie en santé mentale • Clinique dentaire, orthodontique ou médicale spécialisée • Bureaux professionnels (assurance, finance, consultation, immobilier) • Boutique de détail avec salles de traitement • Spa avec services d’hydrothérapie ou de bien-être Avec une construction moderne, un design luxueux, des salles de traitement flexibles et une visibilité inégalée sur Judson Rd, cette propriété est véritablement positionnée pour élever toute entreprise qui y sera installée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

Eldorado Industriel à vendre

Cour commerciale de 3 000 pieds carrés, bureau et atelier – Équipée d'une grue monorail de 10 tonnes, de 2 zones de stockage et plus encore. Espace bureau comprend : 5 bureaux, laboratoire, salle de conférence, aire de réception, salle de copie/serveur. Situé sur l'autoroute 190 E pour un accès facile à la périphérie de la ville. Le terrain d'angle offre un accès facile pour les équipements et les remorques. Beaucoup d'espace pour l'expansion avec 4,25 acres! Idéal pour les opérations industrielles, manufacturières ou commerciales. Services municipaux, système septique privé. Clôture métallique pour la confidentialité autour du périmètre. Stationnement asphalté avec 3 places couvertes.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-20

Baytown Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité de sécuriser un espace de 4 800 pi² récemment construit et prêt à être aménagé, offrant une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute I-10. La propriété constitue une base solide pour un propriétaire ou un exploitant souhaitant personnaliser le bâtiment selon ses besoins spécifiques, avec une structure extérieure en métal, plomberie intérieure, systèmes électriques, fondations, et des plans pour un stationnement avec bassin de rétention déjà en place. Tous les services publics sont disponibles sur le site, simplifiant ainsi le processus de développement. Située à Baytown, une région ayant connu une croissance significative ces dernières années, cette propriété est un emplacement idéal pour une large gamme d'entreprises de détail ou de services, avant que les coûts d'acquisition et de construction ne continuent d'augmenter.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-20

Austin Terrain à vendre - Northeast

Site de terrain sur la voie de service de l'autoroute 183 en direction est. Situé directement en face de l'installation de réparation Tesla Ridge Point, de l'autre côté de l'autoroute 183. À côté de la banque Comerica. Le propriétaire du terrain a conçu une station de recharge pour flottes de véhicules électriques, avec plans et relevé d'arpentage inclus.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

Houston Terrain à vendre - Northeast Near

Un financement par le vendeur peut être envisagé. La propriété est mise en marché en fonction de son emplacement, de la croissance industrielle environnante et de son potentiel de développement futur. Toutes les utilisations sont sujettes à la vérification par l'acheteur, à la faisabilité et aux plans de développement prévus. Terrain non réglementé offrant un fort potentiel IOS et des avantages commerciaux importants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

Ennis Terrain à vendre - Ellis County

±642 acres. 520 acres de terrain strictement zoné M-2 (Industrie lourde), incluant divers usages souvent considérés comme de l'industrie légère, avec 4600 pieds de voie ferrée UP à Ennis PLUS 122 acres dans la ville d'Alma, offrant un accès à la fois à l'autoroute US Hwy 287 (la voie à 4 voies reliant l'I-35) et à l'I-45 avec un accès à 4 directions, ainsi que 3000 pieds supplémentaires de voie ferrée UP. Situé à environ 30 miles au sud de Dallas et à 25 miles d'une importante installation intermodale UP, la propriété permet un développement industriel allant jusqu'à 7 millions de pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-19

Houston Terrain à vendre - Midtown

La superficie du terrain est de 10 690 pi².

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

Houston Bureau à vendre - Midtown

Date de mise en marché :

2026-05-14

Henderson Commerce de détail à vendre

Ce centre commercial entièrement loué à Henderson, Texas, représente une excellente opportunité d'investissement. Situé en face de Kroger, Walmart et d'autres grands détaillants, cette propriété profite de la synergie commerciale de la ville.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Lewisville Flex à vendre

Situé dans l'un des corridors industriels les plus stratégiques du nord du Texas, le 519 Bennett Ln offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement industriel flex haut de gamme entièrement louée, au cœur de Lewisville. Implanté sur environ 1 acre, cet actif bien entretenu se compose de deux bâtiments en brique de qualité totalisant environ 9 200 pieds carrés de superficie brute, avec environ 8 050 pieds carrés d'espace principal utilisable répartis sur 8 suites locatives entièrement occupées. Construit en 2007, le bien a été conçu pour offrir durabilité à long terme, fonctionnalité et un attrait fort pour les locataires. Chaque suite dispose d'un aménagement de bureau professionnel, d'une salle de bain privée, d'un accès par porte roulante et d'une toiture métallique durable à joints debout, créant un mélange idéal entre la fonctionnalité d'entrepôt et la présentation professionnelle recherchée par les locataires industriels d'aujourd'hui. Chaque suite est entièrement climatisée. Le stationnement en béton, la qualité de la construction et la fierté de la propriété placent cet actif bien au-dessus de l'inventaire flex typique du marché. Le stationnement comprend 23 places au total, dont 2 désignées pour chaque locataire, 5 supplémentaires et 2 pour personnes handicapées. Offert à un taux de capitalisation de 7,02 % avec une occupation de 100 %, cette propriété core+ offre un flux de trésorerie stable en place et des revenus fiables, ce qui en fait un ajout attrayant pour les investisseurs cherchant à stabiliser leur portefeuille et à bénéficier d'un potentiel d'appréciation à long terme. Stratégiquement situé près de l'Interstate 35 et du Sam Rayburn Tollway 121, le bien bénéficie d'un accès régional exceptionnel, d'une forte croissance commerciale environnante et d'une demande continue pour des espaces industriels flex de qualité dans le marché dynamique du nord de Dallas-Fort Worth. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel stabilisé et nécessitant peu d'entretien, ou pour les acheteurs réalisant un échange 1031 dans un investissement commercial premium générant des revenus, situé dans un emplacement industriel de choix à Lewisville.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-14

Killeen Commerce de détail à vendre - Downtown Killeen

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville en plein essor de Killeen, Texas. Située le long du corridor de croissance du centre du Texas, Killeen est bien positionnée pour tirer parti de la forte croissance démographique que connaît l'État. Proposée à un prix nettement inférieur à la valeur marchande, la propriété offre trois espaces locatifs distincts, dont un actuellement loué. Une situation idéale pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire, avec l'avantage supplémentaire de revenus passifs. Le centre-ville de Killeen connaît un mouvement de revitalisation avec plus de 35 nouvelles entreprises s'installant dans la région. La propriété bénéficie de plus de 250 pieds de façade très visible sur deux rues principales du centre-ville, permettant de tirer pleinement parti de cette augmentation de la demande. Les développements actuels dans la région incluent : l'expansion du parc d'affaires de Killeen, le parc technologique Wolf, l'installation Dongjin Semichem, le développement de l'annexe du comté de Bell, ainsi que des projets de développement commercial et résidentiel locaux. CapEx : Nouveau toit en 2022, mises à jour du stationnement, mises à jour électriques, peinture intérieure et extérieure, aménagement des espaces.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

Beaumont Terrain à vendre - Downtown Beaumont

Occasion exceptionnelle de développement commercial dans un corridor en pleine croissance à Beaumont Le zonage commercial général permet une grande variété d'usages : commerce de détail, bureaux, services ou usages commerciaux mixtes Panneau publicitaire existant offrant un revenu supplémentaire Services publics disponibles sur le site ou à proximité pour faciliter le développement Dimensions approximatives : façade de 150’ x profondeur de 564’ Excellente visibilité et accessibilité Façade solide avec un potentiel de configuration flexible du site Terrain brut et nivelé prêt pour le réaménagement ou pour un investissement à long terme Convient pour un centre commercial de détail, un développement de bureaux, un entrepôt, une entreprise de services ou un restaurant Exposition élevée au trafic dans une zone commerciale établie Accès pratique aux principales artères de Beaumont et aux quartiers environnants Configuration rectangulaire longue idéale pour plusieurs concepts de développement Occasion d'investissement avec revenu passif actuel (panneaux publicitaires) tout en planifiant un futur développement Emplacement central dans la zone commerciale de Beaumont

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

Azle Flex à vendre - Northwest Ft Worth

Exceptionnelle opportunité commerciale sur le corridor en pleine croissance de FM 730 North à Reno, Texas. Située à cheval sur les comtés de Tarrant et Parker, dans le sous-marché de West Tarrant du DFW Metroplex, cette propriété comprend une structure existante de 4 500 pieds carrés construite en 1986 sur environ 2 acres avec 207 pieds de façade sur FM 730. Prix demandé : 599 000 $ — conforme à la valeur estimée par TAD pour 2026 — offrant une valeur attrayante dans l'un des corridors de croissance suburbains les plus actifs de DFW. 207 pieds de façade sur FM 730 | ±3 341 AADT sur le site Intersection Sandy Beach Rd : 10 244 AADT (TxDOT 2024) Accès facile à Fort Worth via FM 730 et SH 199 À 40 miles de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth Points forts de la propriété : ±2,0 acres au total | Limite entre les comtés de Tarrant et Parker Structure de 4 500 pieds carrés — anciennement une garderie commerciale Année de construction : 1986 Zone inondable B/X — hors plaine inondable de 100 ans Juridictions : Ville de Reno | Azle ISD Zonage : Contactez Austin Carpenter à la Ville de Reno (817) 221-2500 poste 108 Population 2025 : 41 880 ? croissance prévue à 46 722 d'ici 2030 (+11,56 %) Revenu médian des ménages : 84 844 $ Valeur médiane des maisons : 346 430 $ Nombre total de ménages : 15 518 ? croissance prévue de +11,18 % d'ici 2030 Résumé du zonage généré par IA à partir de l'ordonnance municipale. L'acheteur doit vérifier lui-même toute utilisation particulière. ? USAGES AUTORISÉS (Permis de plein droit) Accessoires et annexes : Bâtiment accessoire à l'utilisation principale Entreposage de bateaux/remorques de bateaux Abri d'auto Chantier de construction (temporaire) Bureau de terrain ou de vente Résidentiel : Maison de pension ou chambres à louer Motel, motor hôtel ou motor lodge Maison unifamiliale détachée Éducation, institutionnel et spécial : Centre civique Centre communautaire (public) Centre communautaire (privé) Zone d'exposition Serre ou pépinière (non commerciale) Club de santé / gymnase Hôpital (soins chroniques à long terme) Hôpital (soins aigus) Institution de soins ménagers Bibliothèque Musée ou galerie d'art École maternelle / jardin d'enfants Parc, terrain de jeu (public) Maison de repos / maison de soins infirmiers École privée/publique (primaire et/ou secondaire) Stade ou terrain de jeu (public) Piscine (commerciale) Transport, services publics et communications : Sous-station électrique Ligne de transmission électrique Ligne de transmission de gaz Héliport ou hélisurface Stockage/vente de gaz de pétrole liquéfié (pas de dépôts en vrac) Lignes de distribution de services publics locaux Service public franchisé public ou privé Tour radio, TV ou micro-ondes (amateur) Tour radio, TV ou micro-ondes (commerciale) Station de chemin de fer Voie d'équipe et droit de passage ferroviaire Voie ferrée et droit de passage Cours de service d'agence gouvernementale Station de pompage des eaux usées Station de traitement des eaux usées Ateliers/bureaux/aires de stockage de services publics publics ou privés Échange téléphonique Ligne téléphonique Station de transit ou aire de retournement Station de pompage ou puits d'eau Stockage d'eau (élevé) Stockage d'eau (au sol) Usine de traitement de l'eau Automobile et services connexes : Lavage auto / car wash Location de voitures Vente de pièces automobiles (intérieur) Réparation automobile (intérieur uniquement) Vente de voitures et remorques (neuves) Vente de voitures et remorques (usagées) Station-service / réparation automobile Terminal de bus Vente et service de motos Stationnement ou garage (automobile) Service rapide de vidange d'huile Service rapide de réglage Vente de camions Bureaux, commerces, services et vente au détail : Boutique d'antiquités Magasin d'artisanat (ventes intérieures) Magasin d'artisanat (ventes extérieures, limitées) Boulangerie et confiserie (ventes au détail) Banque, caisse d'épargne, coopérative de crédit Salon de coiffure École ou collège de coiffure École de beauté / boutique spécialisée en cosmétologie Salon de beauté Matériaux de construction et quincaillerie (stockage intérieur) Vente et stockage de bateaux Service aux entreprises Clinique médicale ou dentaire Dépanneur Boutique de services personnalisés Magasin de marchandises générales Centre de jardinage (ventes au détail) Magasin de meubles / électroménagers Et bien plus encore... Pour les usages nécessitant un permis spécial, veuillez consulter la liste complète ou contacter la Ville de Reno pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-12

Houston Commerce de détail à vendre - I-10 East

Occasion à valeur ajoutée | Immeuble commercial multi-suites entièrement encadré | Près du nord de Houston Occasion rare d'acquérir un immeuble commercial entièrement autorisé et partiellement rénové dans le quartier en pleine appréciation de Northside Village — à quelques minutes au nord du centre-ville de Houston. Ce bâtiment indépendant de 1 302 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,11 acre avec un stationnement sur place dédié, incluant des espaces conformes aux normes ADA, une excellente visibilité sur la rue Hogan et un accès immédiat à la base croissante de résidents, d'entreprises et de trafic quotidien de la région. Le vendeur a déjà complété les phases les plus coûteuses et chronophages de la rénovation — offrant au prochain propriétaire une avance significative sans les tracas de coordination : - Système CVC entièrement neuf avec nouvelle tuyauterie installée dans tout le bâtiment - Électricité entièrement neuve — câblage, panneaux et pré-installation terminés dans tout le bâtiment - Pré-installation de plomberie entièrement neuve terminée - Intérieur entièrement réaménagé pour une disposition multi-suites — murs retirés et reconstruits pour accueillir plusieurs espaces locatifs - Extérieur en bon état — toit, revêtement et structure intacts Le bâtiment est livré en état de coque grise, avec le cadre, les systèmes mécaniques et les pré-installations terminés. L'acheteur n'a qu'à ajouter les cloisons sèches, les revêtements de sol, l'éclairage et les finitions pour rendre l'espace prêt à être loué et générer des revenus. La disposition flexible convient parfaitement aux services personnels, aux bureaux professionnels, aux boutiques de détail ou à une combinaison de petites suites locatives. **L'OPPORTUNITÉ :** Le travail le plus difficile est déjà fait. Les nouveaux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie représentent à eux seuls des dizaines de milliers de dollars d'investissement déjà réalisé. Un utilisateur-propriétaire ou un investisseur capable de terminer les finitions bénéficiera d'une équité immédiate et d'une propriété adaptée à ses spécifications exactes — sans démolition, sans surprises mécaniques et sans coûts d'infrastructure imprévus. **EMPLACEMENT :** Northside Village est l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Houston, avec une croissance résidentielle soutenue, des maisons en rangée nouvellement construites et une demande commerciale croissante grâce à la proximité du centre-ville de Houston, des Heights et des principaux corridors d'emploi. La propriété est située à quelques minutes des autoroutes I-10, I-45 et Loop 610. **POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :** - Immeuble commercial indépendant de plain-pied - 1 302 pieds carrés | Terrain de 0,11 acre - Stationnement dédié avec espace conforme ADA - Forte visibilité sur la rue Hogan - Nouveau système CVC, électricité et plomberie — toutes les pré-installations terminées - Cadre multi-suites en place — prêt pour votre vision de finition - Pas de HOA | Potentiel d'utilisation flexible - À quelques minutes du centre-ville de Houston

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-12

Galveston Spécialité à vendre - Southeast Outlier

Marcus & Millichap est heureux de présenter le 320 Moody Avenue, un garage de stationnement institutionnel de 6 étages offrant 553 places sur un terrain de 0,92 acre, situé au cœur du centre-ville de Galveston, Texas. Achevé en 2021 et construit par Gilbane Building Company, ce garage a été conçu spécialement pour desservir la tour de bureaux adjacente One Moody Plaza, à laquelle il est directement relié par une passerelle piétonne fermée, offrant un accès surélevé et protégé des intempéries à travers les rues sujettes aux inondations du centre-ville de Galveston. Sur les 553 places disponibles, 10 sont accessibles aux personnes handicapées (ADA) et 2 sont accessibles aux véhicules adaptés. La propriété comprend également un jardin paysager professionnel avec des allées et des bancs le long de l'élévation est, ajoutant une animation au niveau de la rue sur Market Street. Pour un investisseur ou un opérateur, il s'agit d'une installation de stationnement moderne et bien située dans un marché qui génère constamment de la demande. Galveston attire des millions de visiteurs chaque année grâce à ses terminaux de croisière, son quartier historique de Strand et ses attractions en bord de mer, ce qui maintient une forte utilisation des parkings du centre-ville tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Parc de stationnement couvert

Date de mise en marché :

2026-05-12

Brookshire Terrain à vendre - Outlying Waller County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08

Clute Terrain à vendre - Southwest Far

Ce serait un excellent emplacement pour un développement multifamilial, un commerce de détail, un entrepôt, une installation de stockage ou une combinaison de ces options, entre autres possibilités. Selon la ville, Austin St pourrait être aménagée pour s'étendre jusqu'à Dixie Drive afin de faciliter un accès supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07

Livingston Terrain à vendre

Le parc de VR 7 Oaks est une propriété de 5,431 acres offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cette section du parc comprend actuellement 40 emplacements pour VR, chacun équipé de compteurs individuels et de services électriques de 20/30/50 ampères, de raccordements d'eau et de connexions aux égouts. Il y a également de l'espace supplémentaire pour ajouter 4 emplacements de VR supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de revenus futurs. La propriété est desservie par un système septique aérobique sur place. Le bureau sur place est entièrement meublé avec accès à un ordinateur, et la propriété inclut également une buanderie équipée de deux laveuses, deux sécheuses, ainsi qu'une salle de bain avec douche. À noter, la propriété n'est pas située dans une zone inondable. Les commodités incluent des raccordements complets pour VR, des emplacements traversants, une station de vidange, le Wi-Fi, une buanderie sur place et des hébergements acceptant les animaux de compagnie. Le parc propose des locations flexibles à la journée, à la semaine et au mois, avec l'eau et le Wi-Fi inclus. Idéalement situé à quelques minutes des casinos de la région (2 miles), près du lac Livingston, et avec un accès pratique à l'autoroute 59. Revenus locatifs : Les tarifs de location sont de 30 $ par jour, 179 $ par semaine et 375 $ par mois, incluant l'eau et le Wi-Fi. Les locataires paient leur propre électricité en plus du loyer mensuel. Financement par le vendeur disponible avec un acompte de 30 % et des conditions négociables. Veuillez envoyer un texto ou appeler l'agent au 832-928-3121 (rose.spice@nanproperties.com).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown

OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir un assemblage contigu de CINQ parcelles totalisant environ 0,56 ACRE au cœur de MONTROSE. La propriété comprend QUATRE bâtiments commerciaux générant des revenus, totalisant environ 10 750 pieds carrés, ainsi qu'un terrain non aménagé—offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel important pour un redéveloppement, une utilisation par le propriétaire ou une détention à long terme. Ce site de choix est entouré de résidences HAUT DE GAMME, de commerces de détail de style boutique et de restaurants accessibles à pied, avec un accès facile au centre-ville, au Texas Medical Center, au Museum District, au parc Hermann et au Ion District. Le portefeuille peut actuellement générer environ 17 200 $/MOIS en REVENUS locatifs, permettant aux investisseurs de conserver l'actif tout en travaillant sur les plans de projet, les autorisations et le développement préliminaire sans avoir à supporter un terrain vacant. Avec des maisons de ville voisines se vendant à plus de 1 M$ et une croissance significative dans tout Montrose, ce site est situé dans une zone à forte demande idéale pour un développement résidentiel de luxe ou à usage mixte!

Date de mise en marché :

2026-05-04

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Hoffbrau Granbury est en activité depuis plus de 15 ans à cet emplacement. Actif double net où le propriétaire est uniquement responsable du toit, de la structure et du stationnement, ce qui permet de générer un revenu passif constant. Augmentations annuelles du loyer tout au long des 13 années restantes du bail. Aucun impôt sur le revenu au niveau de l'État.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-04

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

Excellente démographie pour cet emplacement. Espace de bureau / médical / polyvalent de premier choix à North Arlington à louer Une opportunité exceptionnelle de louer un bâtiment de bureau hautement polyvalent au cœur de North Arlington, offrant une démographie remarquable et une accessibilité exceptionnelle dans tout le DFW Metroplex. Conçu et construit à l'origine comme un bureau médical, la propriété offre une flexibilité incroyable pour une grande variété d'utilisateurs professionnels et commerciaux, notamment : Pratique médicale ou dentaire Chiropracteur Thérapie physique Spa médical Spa de jour Salon de manucure Esthéticien(ne) ou services de beauté Studio de photographie Bureau d'assurance Cabinet d'avocats Services CPA ou financiers Pratique de counseling ou de thérapie Agence immobilière Bureaux exécutifs Services professionnels Siège social d'entreprise boutique Le plan d'étage soigneusement conçu comprend un hall d'accueil accueillant, un espace de travail pour réceptionniste, plusieurs bureaux privés, des espaces de travail spacieux, une salle de pause et une cuisine complète. Le bâtiment dispose également d'une salle de radiographie originale avec des murs doublés de plomb dissimulés derrière du placoplâtre, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs médicaux qui pourraient bénéficier de cette construction existante. Améliorations récentes : Isolation avec barrière radiante pour une efficacité énergétique accrue Éclairage extérieur LED Stationnement privé Bâtiment de stockage extérieur détaché Intérieur magnifiquement rénové Utilisé récemment comme studio de photographie avec espace de bureau flexible, la propriété peut facilement être adaptée pour accueillir de nombreux types d'entreprises. L'emplacement est incomparable, situé à côté d'une clinique vétérinaire, d'une école privée Primrose, d'une église, d'un bureau d'assurance State Farm et de la bibliothèque publique d'Arlington. La zone environnante offre une forte densité résidentielle, des entreprises établies et un trafic diurne exceptionnel, créant un environnement idéal pour la croissance des affaires. Idéalement situé près de l'Interstate 30, de l'autoroute 360 et à quelques minutes de l'aéroport international DFW, cette propriété offre un accès exceptionnel à Arlington, Fort Worth, Dallas, Grand Prairie, Irving et tout le DFW Metroplex. Si vous recherchez un bureau professionnel avec une excellente visibilité, une démographie exceptionnelle, un aménagement flexible et un emplacement de premier choix à North Arlington, cette propriété est incontournable.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-01

Richmond Terrain à vendre - Southwest Outlier

Présentation d'une opportunité exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de +/- 2,00 acres (87 117 pi²) situé directement le long du corridor très fréquenté de l'autoroute américaine 90A à Richmond, Texas. Ce terrain de choix offre environ 354 pieds de façade sur l'autoroute, garantissant une visibilité et un accès maximum dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du comté de Fort Bend. La propriété est entièrement prête pour un développement immédiat. Elle bénéficie d'un Accord de Construction Réciproque (RCA) récemment modifié, annulant les servitudes de recul initiales, ce qui élargit considérablement l'empreinte constructible et offre aux développeurs une flexibilité inégalée dans la planification du site. Le site dispose actuellement de permis sécurisés et d'un plan proposé pour un bâtiment de 1 520 pi² comprenant une salle d'exposition et des bureaux, accompagné d'un stationnement en béton de huit places (incluant la conformité ADA), ce qui en fait une solution clé en main idéale pour un concessionnaire automobile, une location de véhicules ou un centre de service. Bien que parfaitement adapté aux usages automobiles, le vaste terrain et la désignation favorable de la zone de risque d'inondation X (risque minimal) en font un actif hautement polyvalent. La propriété peut facilement accueillir une large gamme de développements commerciaux, industriels ou flexibles. Grâce à son emplacement stratégique près de FM 359, de l'autoroute 6 et du Grand Parkway, ce site offre une connectivité fluide à l'ensemble de la région métropolitaine de Houston. Points forts de l'investissement : • Visibilité inégalée : Offre ±354 pieds de façade directe sur l'autoroute américaine 90A, captant un trafic quotidien important de navetteurs et de commerce. • Prêt pour le développement : Comprend un plan proposé pour un bâtiment commercial de 1 520 pi² avec un ratio de surface au sol (FAR) de 0,091 et un ratio de surface paysagée (LSR) de 59,69 %. • Zone constructible élargie : Une modification des limites en 2025 a annulé avec succès les restrictions de recul précédentes, maximisant la superficie utilisable pour les futurs propriétaires. • Emplacement stratégique : Situé au cœur du corridor de croissance commerciale de Richmond, offrant un accès rapide aux grandes artères, y compris le Grand Parkway et l'autoroute 6. • Topographie favorable : Entièrement situé dans la zone de risque d'inondation X, garantissant un risque d'inondation minimal et des coûts d'assurance réduits pour les futurs développements.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-30

San Marcos Terrain à vendre - Hays County

Emplacement. Échelle. Demande. 175 Eastwood est idéalement situé à quelques minutes de l’Université d’État du Texas, une institution de niveau 1 comptant plus de 40 000 étudiants inscrits, et dont la croissance se poursuit année après année. Il s’agit de l’une des plus grandes universités de l’État, générant une demande constante et résistante aux récessions pour le logement dans le marché de San Marcos. La proximité du site avec le campus le place directement au cœur de la demande en logements étudiants, où les taux d’occupation, la croissance des loyers et l’absorption ont historiquement surpassé les marchés environnants. Pour les promoteurs, cela se traduit par une base locative solide et fiable, soutenue par une population étudiante importante et en expansion. Renforçant davantage l’attractivité de l’emplacement, la propriété se trouve à quelques minutes du projet de développement Hill Country Studios, évalué à 267 millions de dollars, un catalyseur majeur qui devrait apporter de nouveaux emplois, des résidents et une croissance économique durable à la région. Combiné à sa position le long du corridor de croissance entre Austin et San Marcos et à sa proximité avec un parc industriel de 2 000 acres en projet, 175 Eastwood offre une opportunité rare de développer un projet de logements étudiants ou multifamiliaux à fort impact dans un marché défini par une demande étudiante et une expansion régionale. Bien situé. Porté par la demande. Conçu pour l’échelle.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

Sealy Terrain à vendre - Austin County

Terrain boisé polyvalent de 66,36 acres près de Sealy, I-10 et TX-36, offrant une opportunité à fort potentiel pour les investisseurs ou les propriétaires, avec des terres agricoles fertiles, un étang paisible entouré d'arbres, un emplacement stratégique et une réglementation minimale. Situé derrière le campus Blinn College-Sealy et à seulement 0,8 km de l'I-10, il offre un accès direct à Houston avec un trajet d'environ 45 minutes jusqu'au centre-ville. Une exemption agricole est déjà en place, réduisant considérablement les coûts de détention (taxes foncières). Étant en dehors de la juridiction extraterritoriale (ETJ), le terrain permet des usages agricoles, résidentiels, récréatifs/chasse ou commerciaux/légers industriels (l'acheteur doit vérifier). Exposition commerciale de premier plan située à distance de marche/0,8 km du campus Blinn College-Sealy, à 3 minutes du Sealy Outlet Mall, à une sortie du Super Walmart/Walgreens et près du centre de distribution Amazon à Brookshire, ce qui suggère une forte valeur foncière future. Potentiel de développement pour des usages agricoles, résidentiels ou commerciaux. Usage agricole : Sol fertile idéal pour un ranch privé, une propriété familiale, un élevage, un pavillon de chasse ou un investissement agricole. Usage résidentiel : Les 66 acres offrent suffisamment d'espace pour un domaine privé, une propriété familiale ou un ranch à petite échelle. Usage commercial/industriel : Étant donné la proximité du campus Blinn College-Sealy et l'accès aux grandes autoroutes, le terrain pourrait être subdivisé ou utilisé à des fins industrielles légères (l'acheteur doit vérifier le zonage). Parfait pour investir, construire la maison de vos rêves ou poursuivre des projets agricoles. La région connaît une croissance, avec le Sealy EDC mettant en avant des corridors d'investissement actifs. Ce terrain convient aux investisseurs cherchant une valeur à long terme ou aux familles souhaitant construire dans une zone en développement. Aucun accès à l'eau ou aux égouts publics n'est disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27