Topeka Bureau à vendre
Découvrez le bâtiment Harrison situé au 3320 Harrison, une propriété de bureaux bien entretenue sur deux étages offrant flexibilité, stabilité et un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs ou les occupants propriétaires. Le bâtiment comprend neuf bureaux individuels, allant d'espaces de bureau simples et efficaces à des configurations plus grandes avec plusieurs pièces, idéales pour les pratiques de counseling, les services professionnels, les utilisateurs médicaux/thérapeutiques et les équipes administratives. Une des suites inclut sa propre salle de bain privée et une kitchenette, offrant une solution clé en main aux locataires nécessitant davantage de confidentialité et d'indépendance.
Les espaces communs sont lumineux, propres et bien entretenus, avec un hall d'accueil accueillant, de larges escaliers et un ascenseur desservant les deux étages. La propriété offre un accès sécurisé 24 heures sur 24 par code, permettant une entrée contrôlée pour les opérations en dehors des heures normales. Chaque étage dispose de toilettes publiques pour hommes et femmes, rendant le bâtiment très fonctionnel pour une occupation multi-locataires.
Les améliorations incluent un système de toiture moderne TPO, un aménagement paysager extérieur mis à jour et un entretien constant du bâtiment reflétant la fierté de la propriété. Une des suites vacantes a récemment été rénovée et est prête pour une occupation immédiate. Trois des neuf suites sont actuellement louées, offrant un revenu immédiat en place avec un potentiel significatif de valorisation grâce à la location des unités restantes.
Le grand stationnement sur place, les arbres matures, l'emplacement établi dans un corridor de bureaux et la signalisation monumentale visible contribuent tous à l'attrait à long terme pour les locataires. La diversité des configurations de suites, la forte visibilité et l'environnement professionnel font de ce bâtiment une option polyvalente pour une large gamme d'utilisateurs.
Le propriétaire est ouvert à envisager un financement vendeur en fonction de la structure de l'offre et des qualifications de l'acheteur, offrant une flexibilité supplémentaire aux acheteurs recherchant des conditions favorables dans le contexte actuel de financement.
Les plans d'étage et les détails des suites sont disponibles dans la section des documents (le plan d'étage est fourni uniquement à titre de référence générale; il est approximatif et non à l'échelle). Le vendeur pourrait envisager des offres pour des baux bruts de suites individuelles, sous réserve des conditions.