Clarkston Commerce de détail à vendre - Asotin
Rare opportunité d'acquérir un véritable Walgreens en NNN absolu—un investissement 100% passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété génère un revenu net annuel de 375 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,5 %, soutenu par un bail à long terme avec environ 10 ans de durée ferme restante.
Situé au 425 Bridge Street, Clarkston, WA, ce Walgreens indépendant de 14 550 pieds carrés se trouve à un coin très visible et signalé, desservant la zone métropolitaine bi-étatique de Lewiston, Idaho–Clarkston, Washington. L'actif bénéficie d'un attrait régional significatif, y compris le trafic provenant d'un rayon de 1,5 heure vers le seul Costco de la région, renforçant sa position en tant qu'ancre commerciale dominante.
La structure du bail est en NNN absolu, ce qui signifie que le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses—y compris les taxes, l'assurance, l'entretien, le toit, la structure et le stationnement—offrant aux investisseurs une expérience de propriété sans intervention et sans exposition à des dépenses en capital futures.
Construit en 2015, l'établissement moderne dispose de 53 places de stationnement et est stratégiquement positionné le long de Bridge Street (Route 12 des États-Unis) dans un corridor commercial à fort trafic. La propriété est adjacente à Costco Wholesale et Walmart Supercenter, assurant des comptages de trafic constants et une pertinence à long terme.
Renforçant encore l'attrait pour les investisseurs, l'actif est situé dans l'État de Washington, offrant l'avantage de ne pas avoir d'impôt sur le revenu personnel, et est soutenu par une forte connectivité régionale via les infrastructures fluviales, ferroviaires et routières. Le comté d'Asotin continue de connaître une croissance régulière, solidifiant la viabilité à long terme du site.
Walgreens de premier ordre, investissement en NNN absolu conçu pour les investisseurs recherchant un revenu prévisible, un risque minimal et une passivité totale.