60 Parking Garages à vendre à Washington, USA

Kirkland Industriel à vendre - Bothell/Kenmore

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-12

Burien Multi-résidentiel à vendre - Seatac/Burien

Berkadia présente les Van Lloyd Apartments, un investissement multifamilial de premier ordre composé de 12 unités, situé dans le quartier dynamique de Midtown à Burien. Cette communauté boutique entièrement rénovée—disponible libre de tout financement ou avec une option d’assumption de prêt attrayante—combine des finitions haut de gamme, des améliorations opérationnelles éprouvées et un fort potentiel de revenus. Entre 2021 et 2025, le propriétaire actuel a investi plus de 375 000 $ (31 250 $+/unité) dans des améliorations complètes des intérieurs et extérieurs. Chaque appartement rénové comprend des armoires shaker blanches, des comptoirs en quartz, des dosserets en carreaux décoratifs, des électroménagers en acier inoxydable, des planchers en vinyle, des laveuses et sécheuses ou des branchements en suite, un éclairage LED et des fenêtres à double vitrage—des améliorations qui permettent d’exiger des loyers plus élevés et d’attirer des locataires de qualité. Des améliorations mécaniques importantes, au-delà de l’esthétique, incluent de nouveaux systèmes électriques, de plomberie, de chauffage, des chauffe-eaux et un toit en membrane TPO, réduisant les coûts d’exploitation et assurant une stabilité à long terme. La propriété offre un mélange attrayant de 75 %/25 % d’unités d’une chambre et de deux chambres, avec une superficie moyenne de 642 pieds carrés, un stationnement exceptionnel, et des primes de loyer prouvées sur le marché (150 $ par unité par mois) pour les quatre unités équipées de laveuses et sécheuses en suite. Le propriétaire a démontré un potentiel de croissance grâce à l’ajout d’équipements supplémentaires, et huit installations de laveuses/sécheuses supplémentaires sont prêtes à augmenter immédiatement le revenu net d’exploitation et la valeur de l’actif. Les acheteurs qualifiés peuvent assumer un prêt Freddie Mac Small Balance à un taux d’intérêt de 4,06 %, fixé jusqu’en septembre 2029, offrant une stabilité continue en période de volatilité des taux d’intérêt. Avec son emplacement stratégique, ses rénovations étendues et son profil opérationnel robuste, les Van Lloyd Apartments représentent un investissement exceptionnel pour les acheteurs privés ou institutionnels recherchant un flux de trésorerie solide dès le premier jour, une appréciation du capital et une gestion clé en main au cœur de Burien. Les Van Lloyd Apartments sont situés dans le quartier vibrant de Burien et bénéficient d’une connectivité inégalée aux principaux centres économiques, y compris l’aéroport international de Seattle-Tacoma (SEA) et le centre-ville de Seattle. L’économie locale repose sur les secteurs du commerce de détail et des soins de santé, offrant une base d’emploi solide et soutenant la croissance des loyers. Le coût de la vie favorable à Burien et la base croissante de locataires aisés renforcent davantage le potentiel d’investissement de la propriété, faisant des Van Lloyd un candidat idéal pour les investisseurs cherchant une valeur et une croissance à long terme dans le marché multifamilial. POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT : · Emplacement de choix : Van Lloyd est une rareté à Burien—un actif bien entretenu avec une qualité de propriété et un potentiel de croissance futur. La propriété est proche du district scolaire de Highline, de commerces attrayants et de pôles d’emploi majeurs dans divers secteurs, notamment le voyage et le tourisme, les soins de santé, la technologie, l’éducation privée et la fabrication. · Investissements en capital significatifs : Le propriétaire a réalisé plus de 375 000 $ d’améliorations récentes, incluant des systèmes électriques, de plomberie et de chauffage modernisés, un nouveau toit TPO, des fenêtres à double vitrage et un drainage des eaux pluviales amélioré. Des améliorations supplémentaires—comme l’aménagement paysager rafraîchi, des clôtures pour la vie privée, une peinture extérieure et un stationnement nouvellement pavé—réduisent les coûts d’entretien, améliorent l’attrait visuel et assurent la stabilité à long terme de l’actif. · Rénovations intérieures avec potentiel de croissance des loyers : Le propriétaire a rénové 11 des 12 unités, et les unités les plus performantes atteignent désormais des loyers proches des taux les plus élevés du marché. Les récentes améliorations intérieures—y compris des armoires shaker, des comptoirs en quartz, des dosserets en carreaux décoratifs, des électroménagers en acier inoxydable, des planchers en vinyle et un éclairage LED—stimulent la croissance des loyers. Quatre des douze unités incluent des laveuses et sécheuses. · Mix d’unités attrayant : Van Lloyd propose un mélange recherché d’unités d’une chambre et de deux chambres avec une superficie moyenne de 642 pieds carrés. Les loyers actuels ne représentent que 14,9 % du revenu moyen des ménages, ce qui indique une forte accessibilité et un potentiel d’augmentation des loyers. · Actif clé en main avec peu d’entretien différé : Van Lloyd offre un flux de trésorerie positif immédiat avec un taux de capitalisation réel supérieur à 6 %, sans entretien différé ni préoccupations en matière de capital. La propriété offre un potentiel immédiat de croissance des loyers en ajustant les loyers au marché (125 $ par unité en moyenne) et en installant des laveuses et sécheuses dans les unités restantes. · Équilibre favorable entre demande et offre : La demande dans le sous-marché de Burien correspond ou dépasse constamment l’offre nouvelle, maintenant un taux d’occupation élevé. Les prévisions indiquent une absorption nette moyenne de 123 unités par an jusqu’en 2029, minimisant le risque de surapprovisionnement et soutenant la croissance continue des loyers. · Dette existante assumable : Les acheteurs qualifiés peuvent assumer environ 1,55 M$ de dette avec près de quatre ans restants à un taux fixe de 4,06 %. · Arterial économique : Burien est situé près de l’aéroport international de Seattle-Tacoma (SEA) avec une excellente infrastructure de transport. La ville abrite près de 2 000 entreprises employant plus de 15 000 résidents, soutient 174 950 emplois au total et génère 33,4 milliards de dollars en production économique totale.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Ilwaco Commerce de détail à vendre

Le bâtiment emblématique Doupe est une propriété d'environ 18 000 pieds carrés composée de deux bâtiments connectés et d'un stationnement privé, en pleine transformation et prête à accueillir votre vision. Un appartement de luxe et un espace commercial sont déjà terminés et génèrent un flux de trésorerie immédiat. Zoné pour un usage mixte, incluant commercial ainsi que des locations à court ou long terme. Environ 10 000 pieds carrés d'espace commercial, avec un potentiel pour sept autres appartements à l'étage, et la possibilité de créer plusieurs espaces commerciaux et appartements au rez-de-chaussée. Le toit, les puits de lumière, le système de suppression d'incendie et les conduites d'eau sont tous neufs. Vendeur motivé prêt à examiner toutes les offres, y compris des options de financement créatif et de partenariat. Liste des améliorations disponible.

Date de mise en marché :

2025-11-04

Seattle Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill/Central Dist

Le 814 E Howe Street offre un cadre paisible et verdoyant, tout en permettant un accès pratique aux centres d'emploi de South Lake Union et du centre-ville de Seattle, ainsi qu'un accès facile à l'Interstate 5, à la State Route 520 et aux employeurs de la région Est. La propriété a bénéficié de diverses mises à jour des systèmes et de travaux de rénovation au cours des 15 dernières années. Ces améliorations incluent des mises à jour des systèmes d'égouts, de plomberie et de la conduite d'eau principale, ainsi que la construction de nouveaux murs de soutènement et l'installation d'un nouveau patio. Des rénovations importantes ont été effectuées dans trois des cinq unités, tandis que les deux autres appartements ont bénéficié de certaines améliorations et mises à jour. De plus, en 2023, la buanderie commune a été modernisée avec de nouvelles machines. Chacune des trois grandes maisons de deux chambres pourrait constituer une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant avec vue sur Lake Union. Les unités présentent des planchers en chêne classique, des plafonds de 9 pieds et des fenêtres à double vitrage mises à jour. Certaines unités disposent de cuisines rénovées, de nouvelles salles de bain et de la commodité supplémentaire d'une buanderie dans l'unité. Plusieurs appartements offrent des vues panoramiques sur Lake Union et la ligne d'horizon de la ville. Le stationnement est assuré par un garage pour deux véhicules et trois espaces supplémentaires hors rue. Bien que rentable dans son exploitation actuelle, le nouvel opérateur du 814 E Howe Street pourrait avoir une opportunité de croissance de plus de 10 % grâce à une augmentation des loyers, à la facturation du stationnement et à la mise en place d'un programme de répartition des factures de services publics. (Remarques : L'unité ouverte d'une chambre est légalement un studio. Les deux unités de 2 chambres/1 salle de bain incluent également des bureaux. Le vendeur préfère Chicago Title pour le titre et l'entiercement. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04

Moses Lake Bureau à vendre

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente de l'installation du Department of Social & Health Services (DSHS) située dans le sous-marché en pleine croissance de Moses Lake, Washington. Cette propriété a été conçue sur mesure pour le DSHS et est implantée sur un vaste terrain de 3,26 acres avec un stationnement généreux (environ 185 places de stationnement). Le vendeur a récemment terminé des rénovations sur l'ensemble de la propriété, incluant : le stationnement, l'aménagement paysager, l'entretien du système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), ainsi que l'éclairage dans tout le bâtiment. Le DSHS a récemment renouvelé son bail pour une période supplémentaire de cinq ans, avec une augmentation notable de 17,5 % du loyer par rapport à la période précédente. Le bail est garanti par l'État de Washington, qui bénéficie d'une cote Fitch de AA+. Moses Lake affiche actuellement un faible taux de vacance de 2,3 %, avec des loyers ayant augmenté de 12,5 % cumulativement au cours des trois dernières années (source : CoStar). Idéalement située à proximité de la route nationale 17, une artère principale de Moses Lake, la propriété se trouve à environ un mile de l'Interstate 90, la plus grande et la plus fréquentée des autoroutes nationales.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Tacoma Multi-résidentiel à vendre - Tacoma Suburban

Les appartements Chandler Street comprennent huit unités de 1 chambre/1 salle de bain, qui ont été rénovées avec de nouveaux planchers en bois LVP, des comptoirs de cuisine et des armoires de salle de bain. Les améliorations extérieures incluent une nouvelle peinture, un stationnement repavé et marqué, ainsi qu'une entrée sécurisée avec portail. La propriété est entièrement occupée avec un faible taux de rotation, offrant une stabilité de revenus et un taux de capitalisation actuel de 5,79 %, avec un potentiel de hausse à 6,54 %. Les locataires bénéficient d'une buanderie sur place, d'espaces de rangement et de stationnement hors rue. Idéalement située près de l'I-5, de la SR-16, des transports en commun, des commerces et des restaurants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

Spokane Commerce de détail à vendre - SW North Metro

Opportunité d'investissement exceptionnelle. Zonage polyvalent pour développement commercial ou résidentiel. Utilisations possibles : médical, commerce de détail, restauration rapide, complexe résidentiel et bien d'autres. Nouveau stationnement, nouveau revêtement extérieur, nouveau toit, structure solide. Fort achalandage sur N Division avec excellente visibilité depuis l'intersection de Mission Ave. Secteur animé près du collège et du centre-ville.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Chehalis Multi-résidentiel à vendre

Complexe d'appartements de 10 unités avec un excellent historique de location. Un investissement incroyable sans les tracas. Beaucoup de travaux d'entretien et de mise à jour ont été réalisés. Possibilité d'augmenter les loyers pour un potentiel de rendement supplémentaire. Revêtement extérieur neuf, nouvelle isolation. Tout le système électrique a été mis à jour : nouveaux compteurs extérieurs, nouveaux panneaux intérieurs, nouvelles tiges de mise à la terre. Toitures neuves pour les deux bâtiments. Nouvelles conduites principales d'égout et de drainage. Fenêtres neuves - en vinyle et à double vitrage. Pompes à chaleur mini-split sans conduits pour toutes les unités, offrant climatisation et chauffage. Aménagement paysager fraîchement refait. Stationnement de 22 places. À distance de marche des écoles, parcs, restaurants, épiceries et à quelques minutes de l'autoroute I-5. Ne manquez pas cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09

Richland Bureau à vendre

MLS 287854 - Situé en face du Kadlec Regional Medical Center, ce bâtiment professionnel de deux étages offre une grande visibilité au cœur du district médical et de bureaux de Richland. Avec environ 8 543 pieds carrés, la disposition flexible convient à un usage médical, dentaire ou de bureau général, avec des bureaux privés, des salles d'examen, une réception et un potentiel pour une occupation multi-locataires. Les améliorations extérieures récemment effectuées incluent une façade rénovée et un stationnement en asphalte nouvellement resurfacé.

Date de mise en marché :

2025-10-02

Snoqualmie Commerce de détail à vendre - E King County

Centre commercial de premier choix situé au cœur du centre-ville de Snoqualmie. Propriété rare avec un grand stationnement attirant de nombreux touristes et habitants locaux. La propriété se trouve juste en face du Musée du Chemin de fer et à quelques minutes des chutes de Snoqualmie, qui attirent plus de 1,5 million de visiteurs chaque année. Excellent mélange de commerces avec des locataires bien établis qui bénéficient d'une grande popularité dans la vallée. Rénovations récentes effectuées en 2025.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-02

Washougal Bureau à vendre - Camas/Washougal

Deux parcelles comprenant un stationnement et un bâtiment à usage mixte de 2 étages, occupé par Washougal Chiropractic et Craig's Plumbing Solutions, ainsi que Country Financial, Innovative Leak Detection et un appartement loué de 2 chambres. Le deuxième étage propose également trois espaces de bureau d’environ 525 pi² chacun, disponibles à la location (le vendeur est prêt à envisager un bail global pour les unités vacantes jusqu’à 12 mois). Il y a également 3 parcelles non aménagées totalisant environ 18 731 pi². La taille minimale d’un lot constructible dans le zonage GC de la ville de Washougal est de 5 000 pi². Un ajustement des limites de propriété (BLA) pourrait être nécessaire. Les mises à jour récentes incluent un nouveau toit en métal, un balcon réencadré et étanchéifié, ainsi que le resurfaçage et le marquage du stationnement.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-18

Bellingham Industriel à vendre - North Bellingham

Propriété louée NNN à locataire unique avec augmentations annuelles de 3 %. Bail de six ans débutant le 1er mai 2025. 4 unités de CVC neuves. Emplacement de premier choix près de l'I-5 au centre de Bellingham. Bâtiment de 47 807 pi² comprenant un entrepôt de 29 950 pi², des bureaux de 16 916 pi² (rez-de-chaussée et mezzanine) et un quai de chargement couvert de 941 pi². Grand stationnement asphalté avec environ 70 places de stationnement. Propriété entièrement clôturée avec accès sur la rue Kentucky. Puissance électrique élevée dans le bâtiment (480V, 1 600 Ampères). Ascenseur dans l'aile sud. L'espace entrepôt est équipé de gicleurs et de conduits pneumatiques. Structure entièrement isolée (y compris le toit). Le quai de chargement couvert dispose de deux puits pour camions.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-09

Deer Park Spécialité à vendre - Outside Metro North

Propriété Mini-Entrepôt & Industrielle Légère à Deer Park À Vendre : 3 200 000 $ 1109 N. Cedar Road, Deer Park, WA 99006 (Comté de Spokane | APN : 26364.0024) Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Site Industriel Polyvalent avec Revenus d'Auto-Entreposage & Potentiel Résidentiel-Travail Découvrez cette propriété industrielle légère exceptionnelle de 8,88 acres, idéalement située en face de l'aéroport de Deer Park, dans le marché en croissance du Nord-Ouest intérieur. Zonée LI (Industriel Léger), cette propriété offre une rare combinaison de flexibilité opérationnelle, de revenus stables provenant d'une entreprise d'auto-entreposage de 80 unités générant environ 60 000 $ par an, et d'aménagements résidentiels-travail haut de gamme suite à une importante rénovation en 2023. Idéal pour les investisseurs, les exploitants propriétaires ou les développeurs cherchant un potentiel d'expansion avec 5,05 acres de terrain excédentaire prêt pour des unités d'entreposage supplémentaires, du stockage extérieur ou des opérations industrielles. Caractéristiques Clés de la Propriété Site & Terrain : 8,88 acres (386 813 pi²) au total, incluant 3,83 acres de terrain principal aménagé et 5,05 acres de terrain excédentaire/dévelopable. Topographie plane avec un excellent accès via Cedar Road, à seulement 1 700 pieds au nord de Airport Road. Espace suffisant pour le stockage extérieur, l'expansion ou des usages liés à l'aéroport. Bâtiment Entrepôt/Bureau : 15 400 pi² (construit en 1990, agrandi/rénové en 2023). Comprend un espace bureau/résidence haut de gamme de 3 400 pi² avec chauffage par le sol, murs de 9 pieds, cuisine gastronomique et finitions modernes—parfait pour une résidence de gardien ou la gestion d'une entreprise sur place. L'entrepôt de 12 000 pi² offre un espace fonctionnel pour des activités industrielles légères, avec des améliorations récentes incluant un nouveau paysage, un parking et une entrée pour une meilleure attractivité et fonctionnalité. Installations d'Auto-Entreposage : Deux bâtiments (construits en 1995) totalisant 10 296 pi² avec 80 unités (deux bâtiments de 5 148 pi², 40 unités chacun). Actif à faible entretien et forte demande dans un marché avec un taux de vacance de 8-10 % et un potentiel d'occupation élevé auprès des résidents locaux et des utilisateurs de l'aéroport. État & Services : État général bon/supérieur après rénovation. Bien entretenu avec des composants originaux moyens améliorés pour une durée d'utilisation prolongée. Services incluent eau municipale, égouts, électricité triphasée; aucune contamination du sol connue (selon hypothèse extraordinaire de l'évaluation de 2020). Utilisation Optimale : Opérations industrielles légères et d'auto-entreposage existantes, avec terrain excédentaire soutenant l'expansion (par exemple, bâtiments d'entreposage supplémentaires). Points Forts de l'Emplacement Position Stratégique : Directement en face de l'entrée de l'aéroport de Deer Park, offrant visibilité et commodité pour les entreprises ou utilisateurs liés à l'aviation. Situé dans une zone à faible densité de population avec de nombreux terrains vacants, mais à seulement 20-30 minutes des commodités urbaines de Spokane, des grandes routes (US-395) et des pôles industriels en croissance. Avantages du Marché : Profite des tendances résilientes de l'immobilier commercial à Spokane, y compris la demande liée au commerce électronique pour les espaces d'entreposage et industriels. Faible vacance d'auto-entreposage dans la région (8-10 %) et proximité de l'aéroport pouvant stimuler l'occupation spécialisée (par exemple, entreposage de pièces d'avion). Potentiel de Revenus & Investissement Revenus Actuels : L'entreprise d'auto-entreposage génère environ 60 000 $ de revenus annuels (NOI supposé), avec possibilité de croissance grâce à des augmentations de tarifs ou des unités supplémentaires sur le terrain excédentaire. L'espace entrepôt/bureau offre un potentiel de location à 8–12 $/pi² NNN, en ligne avec les loyers industriels locaux. Flux de Revenus Polyvalents : Exploitez tel quel pour des revenus passifs d'auto-entreposage, louez l'entrepôt pour un usage industriel léger, ou utilisez l'aménagement résidentiel-travail pour une efficacité occupée par le propriétaire. Les opportunités d'expansion pourraient ajouter une valeur significative dans un marché avec une croissance modeste des loyers (0,3-0,6 % YoY). Justification de la Valeur Basée sur une analyse de marché complète en date du 7 septembre 2025, la valeur estimée de cette propriété de 3 200 000 $ reflète une appréciation substantielle et une valeur ajoutée depuis l'évaluation de 2020 (1 550 000 $). Facteurs clés incluent : Appréciation du Marché : Les valeurs industrielles/auto-entreposage de la région de Spokane ont augmenté de 30-50 % depuis 2020, stimulées par la reprise du commerce électronique et la demande pour des espaces flexibles (selon les rapports Yardi Matrix et StorageCafe). Les ventes comparables montrent des prix d'auto-entreposage à 6 000–20 000 $/unité (par exemple, une installation de 236 unités à Wenatchee vendue pour 4,9 M$ ou environ 20 763 $/unité en juillet 2025) et des entrepôts industriels à 80–200 $/pi² (moyenne de 181 $/pi²). Valeur Ajoutée de la Rénovation : La rénovation auto-réalisée de 600 000 $ en 2023 (équivalent à un coût de soumission de 900 000 $ à l'époque, ~1,2 M$ de remplacement aujourd'hui en raison de l'inflation de 33 % dans la construction) a transformé la propriété en supprimant le bureau original de 1 200 pi² et en ajoutant 2 200 pi² nets, créant un espace bureau/résidence haut de gamme de 3 400 pi². Cette amélioration augmente l'attrait pour les acheteurs résidentiels-travail, avec ~75 % de récupération des coûts (valeur ajoutée nette de 900 000 $) basée sur les tendances locales où les aménagements haut de gamme coûtent en moyenne 150–350 $/pi². Répartition des Composants : Immobilier uniquement évalué à 2 900 000 $ (terrain 1 200 000 $ à 3,10 $/pi²; entrepôt/bureau 1 850 000 $ à 120 $/pi²; auto-entreposage 850 000 $ à 10 625 $/unité). L'entreprise d'auto-entreposage (activité en cours avec baux et gestion) ajoute 300 000 $, capitalisée à 20 % sur un NOI de 60 000 $ pour les risques opérationnels. Résilience du Marché : Malgré une vacance industrielle de 6,4 % et des loyers stables (8–12 $/pi² NNN), les taux de capitalisation se sont compressés à 4,8-6,7 % pour les actifs de qualité. Les ventes nationales d'auto-entreposage ont augmenté de 37 % YoY au T1 2025 (total de 855 M$), avec des taux inférieurs à la moyenne à Spokane (14–16 $/pi² annuellement) soutenant des revenus stables. Le terrain excédentaire et la proximité de l'aéroport atténuent les menaces comme l'abondance de l'offre, positionnant cette propriété comme un actif à fort potentiel. Cette propriété représente un investissement clé en main avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel à long terme—ne manquez pas cette opportunité ! Contactez pour plus de détails ou une visite : Kevin Eldredge Téléphone : 509-688-3498 | Courriel : kevin@discountaircraftsalvage.com

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-09-07

Spokane Industriel à vendre - SE North Metro

Occasion pour propriétaire-utilisateur ou investisseur située au cœur de Spokane, WA. Ce bâtiment industriel de 7 600 pieds carrés, construit à l'origine en 1954 (agrandi en 1979 et 2001), offre un potentiel immédiat de valorisation et d'ajout de valeur pour les investisseurs ou les utilisateurs. Profitez de l'emplacement stratégique et de l'accès aux principales routes de transport, y compris la future US 395 en construction, offrant commodité et connectivité aux entreprises. La propriété a été utilisée comme atelier de fabrication de meubles sur mesure pendant plus de 20 ans et est actuellement occupée par Good Buddies Cabinets, qui pourrait nécessiter un bail de courte durée après la clôture de la vente.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-09-03

Longview Commerce de détail à vendre - Cowlitz County

Bâtiment commercial bien établi situé au 14th Ave Plaza maintenant disponible à la vente! Cette propriété représente les deux tiers de la plaza et offre environ 19 000 pieds carrés répartis sur deux parcelles avec 14 unités locatives. Elle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à de nombreuses opportunités de signalisation, un grand stationnement et une servitude de stationnement partagé. Actuellement proposée avec un taux de capitalisation de 7,3 %, la propriété profite d'un taux de vacance historiquement bas et du potentiel d'augmentations de loyer lors des renouvellements de bail, offrant une perspective intéressante avec un taux de capitalisation proforma de 9 %. Avec la possibilité supplémentaire d'acquérir l'ensemble de la plaza, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement et un ajout précieux à tout portefeuille. Appelez dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette propriété.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-28

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Terrain commercial de 8 165 pi² zoné NC3P-75 (M1), actuellement occupé par un salon de toilettage pour chiens, un studio de photographie et une résidence unifamiliale. Cette offre représente une opportunité entièrement louée, idéale pour générer des flux de trésorerie ou pour conserver en tant qu'investissement foncier couvert. Construit en 1937, le bâtiment abrite 3 locaux commerciaux qui bénéficient d'une occupation constante depuis des années (baux en cours jusqu'en 2026). Les deux locataires commerciaux ont des baux à court terme, offrant ainsi un potentiel immédiat de redéveloppement. La configuration actuelle comprend un stationnement à l'arrière ainsi qu'une résidence unifamiliale, ce qui génère un revenu locatif supplémentaire pour la propriété. Avec un flux de trésorerie positif dès le premier jour, cela permet à un promoteur de travailler sur le projet sans subir de pertes financières liées à une propriété vacante. Veuillez utiliser les services de Steve Cory chez Fidelity National Title.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-26

Tacoma Spécialité à vendre - Tacoma CBD

Situé au cœur du centre-ville de Tacoma, cette ancienne propriété d'église représente une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs, les groupes communautaires ou un projet de réaménagement. Le site comprend deux parcelles totalisant 19 500 pieds carrés (0,45 acre) avec un zonage DR (Résidentiel du centre-ville). Le bâtiment existant dispose d'un sanctuaire pouvant accueillir environ 200 personnes, d'un espace dédié aux enfants, de bureaux et de vues sur la colline. Un stationnement adjacent est inclus, offrant un précieux espace de stationnement sur place. Idéalement situé à proximité du Bates Technical College, de la gare Union de Tacoma et du port de Tacoma, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor urbain en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-08-25

Kennewick Sports et divertissement à vendre

Une opportunité exceptionnelle est maintenant disponible : devenez propriétaire du site renommé du Cable Bridge Casino, situé à l'angle très visible de la rue Gum et de l'avenue 1ère. Cette propriété emblématique a été ramenée à l'état brut, offrant une toile vierge pour un réaménagement selon vos spécifications exactes. Doté d'un vaste stationnement et d'une façade orientée vers l'ouest, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité routière et d'une lumière naturelle abondante, idéale pour attirer l'attention des passants. Classé en zone industrielle lourde, le site permet une large gamme d'usages industriels légers et lourds approuvés. Le commerce de détail est également autorisé, ce qui en fait une opportunité d'investissement extrêmement flexible. Libérez le potentiel de cette propriété emblématique—parfaite pour les détaillants, les utilisateurs industriels ou les visionnaires à la recherche d'un emplacement de premier plan avec des possibilités d'utilisation variées.

Sous-type de propriété :

Sports et de divertissement

Date de mise en marché :

2025-07-21

Pasco Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle pour un restaurant dans un emplacement à fort achalandage! Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un grand restaurant entièrement opérationnel, situé sur une rue très fréquentée, garantissant une visibilité maximale. L'intérieur a été magnifiquement rénové, offrant une ambiance moderne et accueillante pour les clients. Cet établissement spacieux comprend : plusieurs grandes salles à manger, une vaste cuisine équipée d'appareils neufs, un bar privé séparé et un immense stationnement pouvant accueillir plus de 50 véhicules. Idéal pour les entrepreneurs ou un restaurant cherchant à s'agrandir, cet emplacement est parfait pour concrétiser votre concept. Que vous lanciez une nouvelle marque ou déplaciez une opération déjà florissante, cette opportunité combine emplacement stratégique et fort potentiel de rendement. Veuillez ne pas déranger les employés ou l'établissement. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-09

Pasco Spécialité à vendre

Campus polyvalent d'église avec sanctuaire, salles de classe, cuisines et stationnement sécurisé Découvrez un bâtiment d'assemblée publique magnifiquement entretenu et solidement construit, anciennement utilisé comme centre de culte de l'Armée du Salut. Cette propriété impressionnante s'étend sur deux parcelles, offrant à la fois une installation spacieuse pour l'église et un stationnement sécurisé et clôturé directement adjacent à l'ouest. Le niveau principal vous accueille avec un sanctuaire lumineux et ouvert, doté de plafonds élevés et d'un caractère architectural intemporel—idéal pour le culte, les rassemblements communautaires ou les performances. Vous y trouverez également plusieurs bureaux privés ou salles de classe, des salles de bain et de nombreux espaces de rangement, tous situés de manière pratique sur le même étage. Le niveau inférieur entièrement aménagé élargit encore davantage les possibilités de cette propriété, avec une grande salle à manger, deux cuisines fonctionnelles, des salles de classe ou bureaux supplémentaires, ainsi que davantage d'espaces de rangement pour répondre à une variété de besoins. Cette propriété est parfaitement adaptée pour une utilisation continue en tant qu'église, centre communautaire, siège d'organisme à but non lucratif, lieu d'événements ou établissement éducatif. Avec sa structure solide, son aménagement réfléchi et son stationnement sécurisé, les possibilités sont nombreuses. Que vous souhaitiez poursuivre un héritage de service ou réimaginer l'espace pour une nouvelle mission, ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel dans un cadre flexible et bien entretenu.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-06-23

Camas Commerce de détail à vendre - Camas/Washougal

72 % LOUÉ 8 espaces loués à un mélange de locataires offrant des services, de la commodité et des salles d'exposition. AUGMENTATIONS ANNUELLES DES LOYERS AVEC UN EXCELLENT MÉLANGE DE LOCATAIRES Augmentations annuelles des loyers de 3 à 4 %, avec certains loyers en dessous du marché, offrant à un investisseur un avantage économique pour augmenter le revenu net d'exploitation. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Excellente localisation à un coin de rue avec un bon accès à l'autoroute 14. À moins de 1 mile du parc riverain de Washougal. OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT Possibilité de développement des parcelles du stationnement sud totalisant ± 32 670 pi². DÉMOGRAPHIE FAVORABLE La croissance future de l'emploi devrait augmenter de 40 % au cours des 10 prochaines années.

Date de mise en marché :

2025-06-16

Pasco Bureau à vendre

L'ESD 123 engage les enseignants de la maternelle à la 12e année dans des expériences de formation professionnelle novatrices et axées sur le lieu, en collaboration avec divers partenaires communautaires. Ces programmes mettent l'accent sur la science du climat, les liens avec les carrières, les impacts humains et les ressources locales, offrant aux éducateurs des opportunités d'apprentissage transformateur qui se traduisent par un enseignement authentique et pertinent pour leurs élèves.

Date de mise en marché :

2025-06-03

Kirkland Bureau à vendre

Colliers International est ravi de présenter cette opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux situé à proximité du centre-ville de Kirkland. Cette offre comprend un bâtiment de ±25 251 pieds carrés locatifs (RSF) sur un terrain de 1,01 acre, ainsi qu'un stationnement adjacent de 0,23 acre. Le bâtiment propose 5 969 pieds carrés locatifs contigus disponibles, en plus de 4 092 pieds carrés supplémentaires, offrant ainsi une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. Des rénovations importantes ont été effectuées sur le bâtiment en 2020. Situé dans le sous-marché de Kirkland, cet emplacement se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Bellevue et offre un accès facile à l'autoroute I-405 via la rue NE 85th. Une grande variété de commerces et de restaurants à Kirkland Urban et au centre-ville de Kirkland sont à quelques minutes seulement. Une nouvelle station de transport rapide par autobus, située à l'intersection de l'I-405 et de la NE 85th, est prévue pour 2027, ce qui améliorera l'accessibilité pour les usagers du transport en commun le long du corridor de l'I-405 et assurera une connexion entre le centre-ville de Kirkland et Redmond.

Date de mise en marché :

2025-05-21

Vancouver Bureau à vendre - Cascade Park

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété en excellent état, entièrement louée, située dans un emplacement central idéal! Ce vaste terrain de 1,88 acre offre un stationnement abondant avec 102 espaces disponibles. Toutes les unités sont occupées, avec 100 % de l'espace sous des baux à long terme, garantissant un flux de trésorerie positif immédiat pour les investisseurs, avec un taux de capitalisation actuel de 6,6 %. Il existe également une possibilité d'expansion pour ajouter des unités locatives supplémentaires. Ce bâtiment de deux étages de 20 904 pieds carrés, comprenant 6 unités, est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il dispose d'une entrée charmante et spacieuse, d'espaces communs incluant une salle de conférence, une grande kitchenette, un ascenseur et plusieurs salles de bain (privées à l'étage et partagées au rez-de-chaussée). Les suites de bureaux comprennent des bureaux privés, des espaces de travail ouverts et des salles de conférence. Elles sont également équipées de plusieurs salles de bain privées ou partagées, ainsi que d'un ascenseur. Située dans un emplacement central et pratique, dans le secteur recherché de Cascade Park, juste au nord de E Mill Plain Blvd, cette propriété offre un accès facile au centre-ville, à l'autoroute I-5 et à la route SR-14. Elle est également proche de nombreux services, notamment des commerces, des restaurants, des immeubles de bureaux et des transports en commun. Cette propriété de classe B, d'une superficie de 1,88 acre, dispose d'un grand stationnement avec un ratio de 4,88/1000. Avec ses caractéristiques attrayantes et ses solides performances financières, cette propriété représente une perspective séduisante pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien entretenu et entièrement loué dans une zone commerciale dynamique.

Date de mise en marché :

2025-05-14