470 Police and Fire Stations à vendre à Californie, USA

Manteca Industriel à vendre - Tracy/Manteca

Marcus & Millichap a été mandaté de manière exclusive pour commercialiser à la vente le 1475 Moffat Blvd, Suite 15, Manteca, Californie, un entrepôt industriel de classe A en copropriété situé dans le Manteca Commerce Park, un parc d'affaires géré professionnellement, qui sera livré vacant et prêt pour une occupation immédiate par un utilisateur-propriétaire. La propriété dispose d'une construction en béton préfabriqué, d'une hauteur libre de ±19 pieds, de deux (2) grandes portes automatiques de niveau sol, d'un système de gicleurs anti-incendie, de deux (2) salles de bain, et d'un système de CVC desservant l'ensemble de l'unité. Elle est stratégiquement située près de la Route d'État 120 avec un accès pratique à l'Interstate 5, l'Interstate 205, et l'Autoroute 99. Le bâtiment était auparavant occupé par Ride209, un opérateur de fitness bien connu, qui a investi un capital important dans l'espace, y compris des cloisons intérieures pour plusieurs zones de cours, un hammam, un sauna, une salle de cryothérapie, des douches, un éclairage LED, et une grande zone d'entraînement ouverte; la propriété peut continuer à fonctionner comme une installation de fitness ou être reconfigurée en un entrepôt/bureau traditionnel avec des modifications minimales.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-11

Point Arena Services hôteliers à vendre

L'auberge Wharf Master's Inn est un hôtel-boutique de 25 chambres situé en bord de mer à Point Arena, CA, surplombant Arena Cove et l'océan Pacifique. La propriété comprend six bâtiments bien entretenus et récemment rénovés, incluant des chambres et suites mises à jour avec soin. Les hébergements disposent de balcons privés avec vue sur l'océan ou la cour, de grandes baignoires spa à jets, de cheminées et d'intérieurs de style boutique. Les commodités de l'auberge incluent une cour avec fontaines et foyers, le Wave Lounge de 40 places avec permis de bière, vin et nourriture limitée, une nouvelle cuisine de traiteur avec appareils haut de gamme, et un studio Zen avec un cocon de bien-être à la fine pointe de la technologie, un fauteuil de massage en apesanteur et un sauna Cocoon Fitness Pod. Les améliorations supplémentaires comprennent une borne de recharge pour véhicules électriques, un système téléphonique amélioré, une nouvelle signalisation en aluminium résistant aux intempéries et un générateur de 150 kVa — le seul hôtel de la région avec une alimentation de secours. Les clients bénéficient également d'un accès privé aux sentiers de falaises côtières menant au phare de Point Arena. Avec un potentiel complet de location pour événements et lieux — idéal pour les mariages, retraites et rassemblements privés — la propriété est parfaitement positionnée pour tirer parti des opportunités de croissance du revenu et du tarif journalier moyen (ADR) dans le marché très demandé du comté côtier de Mendocino. L'auberge Wharf Master's Inn représente un investissement clé en main avec un ADR supérieur à 200 $ et un revenu net d'exploitation (NOI) de 481 100 $ en 2024 (taux de capitalisation de 9,3 %), offrant une opportunité rare de posséder une propriété côtière boutique de premier plan avec un potentiel significatif d'augmentation des tarifs des chambres, des revenus de restauration et d'événements.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-11

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main a subi un incendie. Depuis, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la restauration et les améliorations, ramenant l'actif à une condition optimale et rehaussant l'attrait extérieur et la fonctionnalité. Des travaux récents supplémentaires, tels que de nouvelles unités de climatisation, l'élagage des arbres et un nouveau marquage de peinture sur le stationnement, améliorent encore les opérations quotidiennes et l'expérience des locataires et des visiteurs. Les deux dernières unités vacantes ont maintenant été louées, ce qui fait que le centre est occupé à 100 % et stabilisé. L'une des plus grandes suites, initialement louée pendant la période COVID, reste en dessous du marché et est le premier bail à être renouvelé, créant une opportunité immédiate de mise à jour des loyers pour un nouveau propriétaire. Situé à l'angle stratégique de California St et Main St à Woodland, la propriété totalise 25 626± pieds carrés sur 1,81± acres, avec 82 places de stationnement marquées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construit à l'origine en 1962 et rénové en 1995, le centre a bénéficié d'améliorations continues de la façade, du pavage, du paysage et des systèmes mécaniques. La diversité des locataires offre une commodité pour les besoins quotidiens (par exemple, Subway, Taco Joe’s Café, salon de coiffure, clinique dentaire, centre d'activités pour enfants, commerce de détail de revente), soutenant un trafic et des revenus durables. L'actif est proposé à 4 750 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 7,62 % sur le revenu net d'exploitation de 362 000 $ en 2026, offrant un rendement stabilisé convaincant avec un potentiel de hausse à court terme grâce aux ajustements de loyer lors des renouvellements.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Downtown Los Angeles

Marcus et Millichap sont heureux de présenter un immeuble d'appartements de dix-huit (18) unités situé au 845 N Bunker Hill Ave à Los Angeles, Californie. La propriété en question est située dans un excellent emplacement à Chinatown, au nord de Cesar Chavez Ave et à l'ouest de Hill St. Située au cœur de Chinatown, la propriété se compose de dix (10) studios et de huit (8) appartements d'une chambre et a subi d'importantes améliorations en capital, y compris un nouveau toit, des systèmes d'alarme incendie et de gicleurs modernisés, une plomberie en cuivre et une électricité mise à jour. La propriété offre un système de chauffage, ventilation et climatisation central rare pour un bien ancien, ainsi que des services de sécurité et de buanderie sur place. La propriété présente également une excellente opportunité de valeur ajoutée avec un sous-sol non aménagé de près de 4 000 pieds carrés offrant une flexibilité future et un potentiel de conversion en unité d'habitation accessoire (ADU). Les avantages supplémentaires incluent des compteurs de gaz et d'électricité séparés, une construction en stuc sur charpente en bois, un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien, et un emplacement à quelques pas des restaurants, des transports et des commodités quotidiennes de Chinatown. Dans l'ensemble, la propriété combine des améliorations en capital, un potentiel de hausse des loyers (+35 %), et un sous-sol non aménagé de près de 4 000 pieds carrés, offrant aux investisseurs un taux de capitalisation initial élevé dans un emplacement très attrayant à Chinatown.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-10

Montebello Multi-résidentiel à vendre

**Contactez Nick Hayner | 310.994.9158 | Nick@maywoodpropertygroup.com** Situé dans l'un des quartiers les plus pratiques et riches en commodités de Montebello, le 417 N Wilcox Ave est un site de duplex rare et surdimensionné de 0,44 acre (19 303 pi²) amélioré avec deux résidences unifamiliales (2+1). La propriété se trouve directement en face de l'école secondaire de Montebello et à quelques pas du DMV de Montebello, plaçant les nécessités quotidiennes et les services civiques à votre porte. Un court trajet en voiture vous connecte au centre civique de la ville - l'hôtel de ville de Montebello et le département de police de Montebello, ainsi qu'à des commodités de style de vie comme LA Fitness et des destinations de vente au détail majeures, y compris Citadel Outlets et The Shops at Montebello. Avec une unité livrée vacante et une unité actuellement louée à 2 458 $/mois, l'offre présente un mélange convaincant de revenus immédiats et de potentiel à court terme, idéal pour les investisseurs cherchant un actif flexible sur un grand terrain avec plusieurs voies de valorisation dans un emplacement de Montebello très visible et très demandé.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-10

Santa Ana Industriel à vendre

» Financement du vendeur disponible jusqu'à 2 100 000 $ » Bâtiment industriel de ±7 828 pi² » ±700 pi² de bureaux » Système de gicleurs » Deux (2) portes de chargement au niveau du sol » Stationnement / aire de cour clôturée » Ratio de stationnement de 2:1 000 » 400 ampères de puissance 120/208 (à vérifier) » Hauteur libre de l'entrepôt de ±14’ » Deux (2) cabines de peinture automobile » Utilisations automobiles possibles » Zoné M-1 » Accès pratique à l'autoroute San Diego (405) » Situé dans la "zone verte" de Santa Ana qui permet certaines utilisations du cannabis (à vérifier)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - West of Van Ness

Situé à seulement un pâté de maisons de l'emblématique Alamo Square, le 1043 Fell Street est un élégant immeuble d'appartements de style Roméo bien entretenu, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de San Francisco. La propriété propose un mélange attrayant de 4 appartements de deux chambres, 1 unité de deux chambres, 1 unité d'une chambre et 3 studios, avec la plupart des unités rénovées et plusieurs appartements facilement adaptables en configurations de trois chambres pour un potentiel supplémentaire. À quelques pas de la dynamique rue Divisadero, les locataires bénéficient d'un accès immédiat à des restaurants populaires, des commerces et des lieux de vie nocturne. Parmi les autres points forts, on trouve une rénovation antisismique achevée, une mise à niveau récente du système d'alarme incendie, des frais d'exploitation bas, des chauffe-eau à la demande, une buanderie sur place, des lave-vaisselle dans la plupart des unités et de grandes salles de stockage. CARACTÉRISTIQUES : • Immeuble clé en main à 1 pâté de maisons d'Alamo Square • 4 appartements de deux chambres, 1 unité de deux chambres, 1 unité d'une chambre, + 3 studios • La plupart des unités rénovées • Élégant immeuble d'appartements de style Roméo • Bien entretenu et géré • Jardin arrière luxuriant • Les appartements peuvent facilement être utilisés comme unités de trois chambres • Corridor commercial de Divisadero à un pâté de maisons • Commerces, restaurants et vie nocturne à proximité • Rénovation antisismique + mise à niveau du système d'alarme incendie achevée • Terrain extra large • Chauffe-eau à la demande dans la plupart des unités • Frais bas • Lave-vaisselle dans la plupart des unités • Grandes salles de stockage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

Oceanside Bureau à vendre

Suite de bureau entièrement rénovée et clé en main – 500 pi². Disponible et entièrement rénovée, cette suite professionnelle (Suite 207) offre un aménagement fonctionnel et lumineux clé en main avec un nouveau revêtement de sol de haute qualité, une peinture fraîche et un évier nouvellement installé pour plus de commodité. L'intérieur est intelligemment conçu avec un grand bureau exécutif pour des consultations privées, une grande salle de groupe ou de réunion idéale pour le travail collaboratif, et une salle de stockage dédiée à l'arrière. Les fenêtres surdimensionnées dans toute l'unité fournissent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère professionnelle accueillante et productive. Située dans le bâtiment bien entretenu Camino Crest avec un vaste stationnement et une excellente visibilité sur S El Camino Real, la propriété est livrée vacante et prête pour qu'un utilisateur-propriétaire emménage immédiatement. Toilettes du bâtiment et stationnement couvert. Aménagement paysager, eau et électricité inclus dans les frais d'association de 309,77 $/mois. Contactez Sudabeh Z. (760) 696-1364.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09

Manteca Industriel à vendre - Tracy/Manteca

Marcus & Millichap a été exclusivement mandaté pour commercialiser à la vente ou à la location le 301 E Wetmore Street, Manteca, Californie, un entrepôt industriel indépendant qui a été occupé par le propriétaire au cours de la dernière décennie et qui peut être livré vacant dans environ 60 à 90 jours. La propriété est ouverte à la fois aux offres d'achat et de location, avec le taux de location final à déterminer en fonction de l'ampleur des améliorations locatives demandées dans l'offre initiale. La propriété présente une construction métallique, un (1) quai de chargement, deux (2) grandes portes de niveau, un système de gicleurs anti-incendie, deux (2) salles de bain, un espace de cour excédentaire, et est stratégiquement située près de la Route 120 avec un accès pratique à l'Interstate 5, l'Interstate 205, et l'Autoroute 99.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-08

Manteca Flex à vendre - Tracy/Manteca

Marcus & Millichap a été mandaté de manière exclusive pour commercialiser la vente de 1260 Dupont Court, Manteca, Californie, un immeuble de bureaux de classe A situé au sein du Manteca Business Centre, un parc d'affaires géré professionnellement. La propriété sera livrée vacante, offrant une occupation immédiate pour un utilisateur-propriétaire. Le bâtiment de ±7 191 pieds carrés a été initialement construit comme entrepôt et a ensuite été converti professionnellement en bureaux, offrant une disposition flexible soutenue par une construction sous-jacente durable. Le bâtiment est actuellement divisible en deux (2) suites de bureaux séparées, chacune avec ses propres salles de bains, salles de repos, bureaux privés et espaces de soutien, permettant une location partielle ou une occupation complète par un utilisateur-propriétaire. La propriété présente une construction en béton préfabriqué, des plafonds suspendus de ±9 pieds de haut, douze bureaux privés, une grande salle de conférence, deux ensembles de salles de bains, deux salles de repos, et dix-sept bureaux en aire ouverte. Le bâtiment est également équipé de panneaux solaires, offre vingt-six (26) places de stationnement dédiées, et est stratégiquement situé près de la Route 120, offrant un accès pratique à l'Interstate 5, l'Interstate 205, et l'Autoroute 99.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-08

Petaluma Commerce de détail à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Bâtiment commercial et de bureaux de 9600 pieds carrés +/- au cœur du centre-ville de Petaluma. Le bâtiment abrite 4 locataires de commerces au rez-de-chaussée et 9 locataires de bureaux au deuxième étage. La structure historique construite en 1899 est équipée de gicleurs d'incendie à tous les niveaux, y compris le sous-sol de pleine hauteur, de renforcement sismique et de chauffage central et climatisation. Une occasion de posséder une partie spéciale de l'histoire de Petaluma.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-07

Yucca Valley Services hôteliers à vendre - Twentynine Palms

Maxim Hotel Brokerage a été mandaté de manière exclusive pour proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un hôtel lifestyle de 69 chambres, entièrement libre de toute charge, près du parc national de Joshua Tree à Yucca Valley, Californie. En 2024, une rénovation transformative de plus de 7 millions de dollars a été achevée avec des améliorations majeures des intérieurs des chambres, du hall, des espaces communs extérieurs et de la façade du bâtiment, repositionnant l'hôtel comme un atout majeur dans le marché hôtelier lifestyle de Joshua Tree. Les commodités incluent une aire de restauration rapide et un café dans le hall, une boutique d'équipement, une piscine extérieure, un bain à remous, un foyer, un espace de détente et un terrain de pétanque. Un bâtiment de restaurant à service complet séparé (actuellement vacant) est situé du côté est du site avec une entrée extérieure distincte et un stationnement alloué. Cet espace pourrait être auto-exploité ou loué à un utilisateur tiers. Situé à 13 miles de l'entrée du parc national de Joshua Tree, l'hôtel est l'un des rares hôtels modernes orientés lifestyle qui s'adressent aux visiteurs de loisirs. Ces dernières années, le tourisme vers le parc national de Joshua Tree a considérablement augmenté, reflétant des tendances plus larges dans la récréation en plein air et la fréquentation des parcs nationaux. La fréquentation annuelle a considérablement augmenté, passant d'environ 2,0 millions en 2015 à maintenant constamment à ou au-dessus de 3,0 millions, reflétant une croissance annuelle composée d'environ 4,4 %. Cette augmentation de la fréquentation établit Joshua Tree comme l'un des parcs nationaux les plus visités aux États-Unis, grâce à ses paysages désertiques uniques, ses opportunités d'escalade et de randonnée, et son observation des étoiles de classe mondiale. L'augmentation du nombre de visiteurs a stimulé l'économie locale, entraînant la croissance de nouveaux restaurants, cafés, bars et boutiques. L'hôtel bénéficie de sa proximité avec le parc national de Joshua Tree ainsi que de la destination internationale de Palm Springs, située à seulement 30 miles au sud. La base de population du sud de la Californie, qui dépasse 20 millions de personnes, offre une demande abondante tout au long de l'année. Aperçu Les points forts de l'opportunité incluent : - Potentiel de revenu significatif. L'hôtel n'a pas atteint son plein potentiel RevPAR. Des canaux de réservation supplémentaires et une distribution accrue via une affiliation de marque devraient stimuler une demande plus forte et une croissance du chiffre d'affaires. Le faible nombre de chambres offre un pouvoir de tarification significatif pendant les périodes de forte demande. Marriott a fourni un plan d'amélioration de la propriété pour leur marque Series, qui est relativement limité en portée. - Risque de construction et de rénovation atténué. La propriété actuelle a achevé une rénovation transformationnelle en 2024. Seuls le restaurant et l'espace de réunion restent à rénover. - Non lié à une marque ou à une gestion, l'hôtel présente l'opportunité d'une présence immédiate pour une marque orientée vers l'extérieur ou lifestyle dans un marché de parc national principal. Notez que la marque actuelle et l'équipe de gestion sont disponibles et prêtes à continuer d'exploiter et de licencier la propriété sous une nouvelle propriété. Hôtels compétitifs limités positionnés dans le segment lifestyle. La plupart des inventaires sur le marché sont de qualité inférieure, plus anciens et peu attrayants. - Prix à un rabais important par rapport au coût de remplacement. La hausse des coûts de construction et les délais prolongés pour le nouveau développement en Californie créent des barrières significatives à l'entrée pour une nouvelle offre. - Les commodités sont très attrayantes pour les familles et les touristes se rendant au parc national, y compris un mélange diversifié d'unités avec des chambres pouvant accueillir 10 personnes ou plus, un hall accueillant qui comprend un café sur place, une boutique d'équipement, un foyer commun, une grande piscine et terrasse ensoleillée, un bain à remous et un terrain de pétanque. Opportunités d'amélioration de la valeur - S'affilier à une franchise nationale. - Établir une gestion tierce agressive pour optimiser la période de montée en puissance et générer de fortes marges à la stabilisation. - Rénover et auto-exploiter/louer le bâtiment du restaurant pour séduire les clients de l'hôtel ainsi que la communauté locale. - Capturer la demande de groupe et générer un chiffre d'affaires plus fort en rénovant et en commercialisant l'espace de réunion existant.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-06

San Jose Terrain à vendre - West San Jose

- 1090 S De Anza Boulevard est une occasion d'acheter un rare terrain d'angle de ±0,60 AC dans un marché à forte barrière d'entrée sur South De Anza Boulevard, à un pâté de maisons de la ville de Cupertino. - La propriété est désignée sous le zonage CP (PD) – Développement Planifié (District de Base Commercial Piétonnier) et dans le plan général NCC – Commercial de Quartier/Communauté. Le site est également désigné comme Village Urbain de S De Anza. - Zonage flexible et plan général permettant le commerce de détail, les bureaux, l'hôtellerie ou l'usage mixte (sous réserve d'approbation de planification). Une propriété voisine a récemment été approuvée pour un projet résidentiel de 7 étages via le Builder’s Remedy. Le plan général NCC encourage le développement à usage mixte avec des logements au-dessus de l'espace commercial au rez-de-chaussée, sous réserve d'approbation de planification. - La propriété a récemment été autorisée pour un hôtel Hampton Inn de 4 étages (89 chambres) par Hilton. Le site était auparavant une station-service Chevron et est maintenant clôturé et prêt à être construit. Le vendeur a reçu tous les documents de décharge du Département de la Santé et de l'Environnement du comté de Santa Clara, ainsi que du Département des incendies de San Jose. - District scolaire de Cupertino. - La propriété est stratégiquement située sur S De Anza Boulevard, à 0,3 miles de l'autoroute 85 et à seulement 2,2 miles du centre commercial Cupertino Crossroads à l'angle de Stevens Creek Blvd et S De Anza Blvd.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-06

Carlsbad Industriel à vendre

Le 5931 Darwin Court, Carlsbad, CA 92008 offre une occasion rare d'acquérir une installation de fabrication industrielle autonome de premier ordre située dans le très recherché Carlsbad Research Center, le principal centre industriel et corporatif du nord du comté de San Diego. Construite en 1998, cette installation en béton de 31 200 pieds carrés est située sur un terrain de 2,16 acres et a été entretenue avec soin, reflétant une véritable fierté de propriété. La propriété est idéalement adaptée pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant un siège social d'entreprise de haute image. Elle offre 800 ampères de puissance 277/480V, des gicleurs d'incendie, une construction en béton et un chargement fonctionnel avec une porte de niveau surdimensionnée et un quai de camion, soutenant une large gamme d'utilisations de fabrication, de R&D, de fabrication et de distribution. Un grand parking en béton avec plus de 100 places de stationnement offre d'excellents ratios de stationnement pour les employés et les visiteurs. Les caractéristiques distinctives incluent un aménagement paysager luxuriant, une signalisation de bâtiment proéminente et un attrait visuel fort, créant une identité corporative professionnelle qui s'aligne avec la présence environnante de nombreuses entreprises Fortune 500. La configuration autonome de l'installation permet une occupation par un seul locataire et une efficacité opérationnelle rarement disponible dans ce sous-marché. Situé stratégiquement juste à côté de Palomar Airport Road, le principal corridor est-ouest de Carlsbad avec des décomptes de trafic dépassant 32 000 voitures par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. De plus, l'Interstate 5 est à seulement 2,3 miles, offrant une connectivité fluide à travers le comté de San Diego et le sud de la Californie. En somme, le 5931 Darwin Court représente une opportunité d'acquisition de premier plan dans l'un des marchés industriels les plus désirables du nord du comté de San Diego, combinant emplacement, fonctionnalité et image dans un actif véritablement de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-06

San Diego Industriel à vendre - Otay Mesa

Points Forts de la Propriété Actif Industriel 100% Loué Condominium industriel à locataire unique stabilisé avec flux de trésorerie prévisible en place. Structure de Bail NNN Le locataire rembourse les dépenses d'exploitation, minimisant ainsi les responsabilités et l'exposition aux dépenses du propriétaire. Revenu Fort en Place avec Croissance Loyer de base annuel de 158 496 $ avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. Sécurité de Bail à Long Terme Bail en place jusqu'au 30 septembre 2029, avec une option de renouvellement de cinq (5) ans. Condo Industriel Fonctionnel de 8 000 pi² Disposition d'entrepôt efficace bien adaptée aux utilisateurs de logistique, de distribution et de fabrication légère. Spécifications Industrielles Modernes Chargement à quai et au niveau du sol, hauteur libre d'environ 28', alimentation électrique triphasée, gicleurs, puits de lumière, climatisation et accès 24 heures sur 24. Emplacement Très Demandé à Otay Mesa (92154) Sous-marché industriel central desservant le commerce transfrontalier avec un taux d'inoccupation constamment bas. Propriété de Condo Industriel Rare Offre limitée de condos industriels dans le comté de San Diego soutient la valeur et la liquidité à long terme.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-06

Newport Beach Portefeuille de propriétés à vendre

845 - 849 W. 16th Street, Newport Beach se compose de deux (2) bâtiments sur une (1) parcelle de terrain. Les deux bâtiments sont actuellement loués, cependant, le 845 W. 16th Street peut être disponible pour occupation le 1er novembre 2026. Un investisseur peut acheter et profiter du flux de trésorerie, ou un propriétaire occupant peut acheter et occuper un ou les deux bâtiments lorsque les baux expirent. Cette propriété offre une adresse de premier choix à Newport Beach avec un accès pratique à l'autoroute 55, la Pacific Coast Highway et le port de Newport. Entourée par des commodités de premier ordre et l'hôpital Hoag, cette propriété équilibre prestige professionnel et croissance financière dans l'un des marchés côtiers les plus recherchés de Californie. CARACTÉRISTIQUES DU 847 & 849 W. 16TH STREET : • Bâtiment de ±10,956 pieds carrés • ±80% d'espace créatif avec CVC, plafond ouvert et conduits exposés • Hauteur libre de l'entrepôt de 12' à 16' • Ratio de stationnement de 3:1 • 100 ampères de puissance (à vérifier) • Divisible en deux (2) unités • Trois (3) portes de chargement au niveau du sol • Façade/Signalisation sur la 16th Street CARACTÉRISTIQUES DU 845 W. 16TH STREET : • Bâtiment de ±9,144 pieds carrés • 100% d'espace créatif avec CVC, plafond ouvert et conduits exposés • Hauteur libre de 12' • Ratio de stationnement de 3:1 • 100 ampères de puissance (à vérifier) • Système de gicleurs • Zone de stationnement/cour sécurisée • Une (1) porte de chargement au niveau du sol • Entièrement rénové en 2015, incluant une grande salle de repos, une salle de conférence et une zone de production ouverte • Nouveau toit installé en 2024

Date de mise en marché :

2026-02-05

Upland Bureau à vendre - Upland/Montclair

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT/VENTE AU DÉTAIL DE 2 ACRES Excellente accessibilité aux autoroutes 10 et 210 et à l'hôpital San Antonio Fait partie d'un grand centre commercial avec des commodités complémentaires

Date de mise en marché :

2026-02-05

Lake Forest Flex à vendre - Lake Forest/Foothill Ranch

±3 600 pi² Bureau à deux étages • ±4 578 pi² d'entrepôt • Stationnement : Ratio de 3:1 • Électricité : Panneau de 400 Amp, 120/208V • Chargement : (2) Portes de niveau sol 12’ x 14’ • Hauteur libre : Minimum de 24’ • Système de gicleurs • Éclairage amélioré partout • Planchers en béton poli • Bureaux en verre et salle de conférence • Beaucoup de lumière naturelle

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-05

Calistoga Terrain à vendre - Santa Rosa

Cette propriété extraordinaire de style méditerranéen s'étend sur 153,43 acres de vignobles et de paysages montagneux dans la prestigieuse Knights Valley, offrant un potentiel de revenu intégré rarement trouvé dans les propriétés de luxe de Napa et Sonoma. Parfaitement située entre Calistoga et Santa Rosa, au cœur de la région viticole, la propriété offre à la fois isolement et accessibilité. Nichée dans sa propre vallée privée, la propriété bénéficie de vues panoramiques spectaculaires et d'une intimité exceptionnelle. Située sur deux parcelles légales au 8320 et 8322 Franz Valley Road, Bellissimo Vineyard Estate allie pedigree architectural et opportunités diversifiées d'utilisation des terres et de revenus. La propriété comprend un vignoble de 30,5 acres ainsi que 36,1 acres de terres ouvertes douces et riches en sol, auparavant plantées de vignes, adaptées à l'agriculture, à l'équitation ou à la récréation. Conçu par l'architecte Sandy Walker avec des intérieurs par Erin Martin, le domaine de 8 chambres s'étend sur environ 6 214 pieds carrés et est soigneusement agencé pour une vie privée, des réceptions ou une utilisation en location de luxe. Le complexe principal se compose de cinq bâtiments distincts : une résidence principale, deux suites d'une chambre, une maison d'hôtes de 2 chambres et 2 salles de bain, et un bâtiment de bureau de 1 chambre et 1 salle de bain. Le domaine offre un profil de revenu convaincant. Le complexe principal devrait générer environ 400 000 $ par an en tant que location de vacances de luxe, avec une société de gestion professionnelle prête à commencer les opérations. Quatre résidences supplémentaires sur la propriété devraient générer environ 130 000 $ par an, créant un potentiel de revenu locatif résidentiel total dépassant 530 000 $ par an. Le vignoble offre un potentiel supplémentaire de revenu agricole. Les commodités de style complexe incluent une piscine à débordement de 50 pieds, un court de tennis et de pickleball, et une maison de piscine de style cabana avec salle de bain complète, BBQ extérieur et foyer. Les terrasses et espaces extérieurs expansifs favorisent une vie intérieure-extérieure harmonieuse. L'infrastructure comprend deux puits à haut rendement, un réservoir pour l'irrigation et la protection contre le gel, une grande grange et un stationnement ample pour l'utilisation du domaine et du vignoble. Une occasion rare de posséder un domaine privé dans la région viticole combinant échelle, vues, résidences multiples et potentiel de revenu significatif.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Lomita Commerce de détail à vendre - Torrance

Points saillants - Restaurant de 2e génération + Commerce de détail - Deux (2) unités commerciales - Coin avec feux de signalisation - Revenus de panneau publicitaire - Vacant - Opportunité pour propriétaire-utilisateur - Bâtiment d'environ 2 294 pi² - Terrain d'environ 5 828 pi² Améliorations et commodités du bâtiment : - Nouveau toit multicouche installé fin 2024 - Nouvelle isolation avec barrière radiante installée en 2025 - Cinq places de stationnement + une place de stationnement ADA - Grand enclos à déchets dans le stationnement Améliorations au 1901 PCH (Espace restaurant de 2e génération) : - Hotte de type I de 11 pi - Hotte de friteuse de type I de 4,5 pi - Hotte pour lave-vaisselle - Intercepteur de graisse de 750 gallons enterré dans le stationnement - Système de suppression d'incendie pour les deux hottes de type I - Service électrique de 450 Amp, 120/208V, triphasé - Gaz naturel à haut rendement - Câblage Ethernet dans tout l'espace - Unité CVC de 15 tonnes pour les zones de cuisine - Unité CVC de 2,75 tonnes pour le hall - Panneaux muraux en plastique renforcé de fibre de verre (FRP) - Plancher en carreaux de céramique - Nouveau mobilier intégré pour la vitrine - Nouveaux carreaux de plafond - Nouveaux panneaux lumineux à DEL - Triple signalisation disponible Améliorations au 1905 PCH (Espace commercial) : - Nouveau système CVC à séparation - Nouveaux carreaux de plafond - Service électrique de 225 Amp, 120/208V, triphasé - Double signalisation disponible avec enseignes existantes NOI STABILISÉ PROJETÉ (NNN) Après location des unités commerciales vacantes Loyer de base commercial proforma : 1901 PCH (1 736 pi² à 2,95 $/pi²) : ~61 454 $*/an 1905 PCH (558 pi² à 2,95 $/pi²) : ~19 754 $*/an Loyer de base commercial proforma total : ~81 208 $*/an Revenus de panneau publicitaire (réel) : 3 600 $/an, augmentation prévue à 4 200 $/an en 11/2026. NOI proforma total (sur base NNN) : ~84 800 $*/an Taux de capitalisation proforma = Environ 6,8 %* Basé sur le revenu NNN stabilisé projeté et le prix demandé de 1 250 000 $, conforme aux transactions commerciales comparables sur le marché local. *Les projections de revenu proforma et de taux de capitalisation sont fournies à titre de référence uniquement et ne constituent pas une représentation ou une garantie de valeur. Avertissements : Toutes les superficies, dimensions, informations financières et détails de la propriété sont approximatifs et/ou basés sur des informations publiques. Les acheteurs ou locataires potentiels et leurs représentants sont invités à vérifier indépendamment toutes les informations avant de conclure toute transaction d'achat ou de location. Les matériaux ne remplacent pas une enquête de diligence raisonnable approfondie. Toutes les références faites au type d'« utilisation » et à la « signalisation » sont sujettes à l'approbation des agences gouvernementales.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Opportunité de valeur ajoutée de 29 unités près du STADE DODGER avec vue panoramique sur DTLA, prix bas par unité et par pied carré, première mise en vente depuis 2000. Growth Investment Group California est fier de proposer le 939 W College St., une communauté d'appartements de 29 unités à valeur ajoutée près du stade Dodger, dans le quartier de Solano Canyon. Cet investissement immobilier à valeur ajoutée a été construit en 1972 et offre un emplacement exceptionnel à distance de marche du stade Dodger, du parc Elysian, et à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de Chinatown, de Little Tokyo, et de toutes les options de shopping et de style de vie dans ces zones. La propriété a été solidement construite avec une construction en acier et béton et est proposée à un prix très bas par unité et par pied carré pour son emplacement et la qualité de l'actif. Potentiel de valeur ajoutée La propriété est prête pour un repositionnement agressif. Avec des loyers actuels environ 76 % en dessous du marché et tous les locataires en baux mensuels, un nouvel opérateur peut capturer la perte de loyer lors du renouvellement des unités (sous réserve du RSO de la ville de Los Angeles). L'analyse Pro Forma projette un taux de capitalisation de stabilisation de près de 9,74 %, faisant de cet investissement une couverture de premier plan contre l'inflation. Pour faciliter une transaction fluide, le propriétaire à long terme (près de 30 ans) pourrait être ouvert à un financement par le vendeur (1er TD – terme de 3 ans - IO) pour un acheteur qualifié avec de solides finances (40 % d'acompte requis). La propriété est un immeuble de style podium de 4 étages construit en 1972, avec une grande taille de bâtiment de 22 677 pieds carrés, et située sur un terrain zoné LA-R4 de ±12 171 pieds carrés. C'est un bâtiment sécurisé avec un parking fermé, une cour centrale, une buanderie partagée (machines appartenant au vendeur), un ascenseur, et un parking couvert. Il offre un mélange d'unités SUPERBE de trois (3) x 3 chambres + 2 salles de bain, vingt (20) x 2 chambres + 1 salle de bain, cinq (5) x 1 chambre + 1 salle de bain, et une (1) x studio. Environ cinq (5) des unités ont été mises à jour (acheteur à vérifier). Vingt-quatre (24) unités ont des balcons/patios privés avec presque chaque balcon offrant une vue inégalée sur le centre-ville de Los Angeles et la ville. Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Toutes les unités ont des sous-panneaux électriques mis à jour, et les panneaux principaux attendent d'être mis à niveau (en attente de permis de la ville). La propriété dispose d'un chauffe-eau central, d'une buanderie partagée (machines appartenant au vendeur), et d'un ascenseur. Tous les locataires sont en baux mensuels. Le parking est sécurisé avec 29 places. Le bâtiment est équipé d'un système de gicleurs automatiques dans la zone du garage. Située stratégiquement près du stade Dodger et du parc Elysian, cette propriété est nichée au cœur du code postal vibrant 90012 de Los Angeles, offrant une excellente accessibilité à pied avec un Walk Score de 85—ce qui signifie que les résidents peuvent se passer de voiture pour la plupart des courses, y compris une promenade à quelques pas (moins d'un mile à pied) du stade Dodger pour les frissons des jours de match et du parc Elysian pour des échappées vertes sereines. Ce joyau se trouve à quelques minutes de l'authentique gastronomie et shopping de Chinatown, avec un accès facile au centre-ville de LA (DTLA) à seulement 2 miles au sud pour des musées de classe mondiale comme le Broad et le MOCA, des restaurants branchés, et des centres commerciaux. La proximité de la Crypto.com Arena (environ 5 miles) assure un accès facile aux événements, tandis que le campus de l'USC et les musées du parc Exposition se trouvent à seulement 6-7 miles, attirant un flux constant d'étudiants, de professionnels, et de touristes pour alimenter une haute occupation et des loyers premium. L'excellent transit (Score 83) via les lignes de métro et les bus à proximité amplifie l'attrait, promettant un flux de trésorerie robuste et une appréciation dans ce quartier à forte demande. La propriété est juste en face de l'autoroute 110 de l'emblématique Chinatown de Los Angeles. Chinatown offre de superbes restaurants, et expositions d'art. Elle est située à une courte marche de 5 minutes de la gare Union pour un transit facile dans la région de Los Angeles. Elle a un accès superbe aux autoroutes FWY 101, FWY 110, FWY 5 et FWY 10. La propriété est à proximité de nombreuses communautés d'appartements de luxe nouvellement construites telles que JIA à Chinatown, La Village Plaza, Orsini, Yale Street Apartment, etc. Elle est située à quelques minutes de la salle de concert Walt Disney, du Music Center, du Broad, du Grand Central Market, du Staples Center, et de presque toutes les attractions que le centre-ville de Los Angeles a à offrir!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Hayward Portefeuille de propriétés à vendre - Hayward/Castro Valley

Profitez de la sécurité d'un portefeuille diversifié avec 10 000 pieds carrés de bureaux privés et un bâtiment commercial adjacent de 2 unités d'environ 2 500 pieds carrés. Cette propriété de choix au centre-ville de Hayward offre un stationnement privé généreux sur place pour plus de 30 véhicules et la commodité d'une marche rapide de 3 blocs depuis la station BART de Hayward. Le bâtiment de bureaux est protégé par des gicleurs d'incendie et a récemment subi de nombreuses rénovations, tandis que la taille significative du terrain et le zonage favorable en font une opportunité de développement très recherchée.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-02

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

• Emplacement, Emplacement, Emplacement! À 3 pâtés de maisons du Forum, du SoFi Stadium et du futur Inglewood Transit Connector (ITC) et à 1 mile du Intuit Dome • Complètement rénové avec le programme d'isolation acoustique de la ville d'Inglewood/LAX – Fenêtres à double/triple vitrage, toute nouvelle installation électrique, nouvelles portes spéciales, systèmes CVC individuels, etc. • Nouveau toit en silicone (2025) • Chaque unité contient des chauffe-eau individuels, des coupures d'eau individuelles, des sous-planchers en béton insonorisés, des murs doubles avec isolation acoustique, de grands balcons et de grands placards de rangement • Potentiel ADU souhaitable – Possibilité d'ajouter 3 ADU • Bâtiment tout électrique - Installation électrique principale et sous-panneaux électriques conformes au code actuel • Plomberie en cuivre intégrale • Propriété approuvée par SB 721 • Unités améliorées avec planchers en vinyle, grands placards et éclairage LED • Taux de capitalisation actuel de 5,91 % et GRM actuel de 11,50 • Taux de capitalisation pro forma de 7,65 % et GRM pro forma de 9,46 • Extérieur complètement peint et réparé (2025) • Bâtiment clôturé avec entrée téléphonique, gicleurs d'incendie, buanderie sur place et grande salle de rangement • Total de 36 places de stationnement (18 carports en tandem) avec armoires de rangement • Quatre unités avec bureaux intégrés et bibliothèques • La propriété présente un potentiel de conversion en condominium – Opportunité convaincante pour une amélioration future de la valeur (l'acheteur doit vérifier) La propriété voisine (425 E. Tamarack Avenue – 8 unités) est également à vendre et peut être achetée séparément ou avec le 427 E. Tamarack Avenue. Veuillez ne pas déranger les locataires. L'acheteur doit effectuer sa propre diligence raisonnable et enquête.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02