499 Police and Fire Stations à vendre à Californie, USA

Hercules Bureau à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 600 Alfred Nobel Drive (la « Propriété »), un condominium de bureau indépendant de deux étages d'environ 11 061 pieds carrés situé à Hercules, Californie. La Propriété est entièrement louée sur une base nette modifiée à Chahal & Associates, LLC jusqu'au 3 avril 2035. Le bail est garanti par Earned Wealth Holdings, L.P., une société de services financiers soutenue par des capitaux privés, qui dessert près de 19 500 clients avec environ 3,4 milliards de dollars d'actifs sous gestion. Earned Wealth Holdings a acquis Chahal & Associates en avril 2025 et a depuis levé plus de 200 millions de dollars en fonds propres de croissance auprès de Summit Partners et Silversmith Capital Partners. Le soutien institutionnel du garant offre une amélioration significative du crédit lié à l'obligation de bail. Le locataire a investi environ 1 200 000 $ en améliorations intérieures de haute qualité en 2020, témoignant d'un engagement profond envers cet emplacement. Le bâtiment comprend un ascenseur, des gicleurs anti-incendie, un stationnement abondant, y compris 14 places couvertes dans un lot clôturé sous le bâtiment, et bénéficie d'un emplacement central avec un accès pratique aux autoroutes Interstate 80, Highway 4 et Interstate 680.

Date de mise en marché :

2026-04-20

American Canyon Industriel à vendre - Napa County

ENTREPÔT DE DISTRIBUTION À TEMPÉRATURE CONTRÔLÉE EN LOCATION NETTE À LOCATAIRE UNIQUE AVEC REVENUS EN PLACE ET TERRAIN EXCÉDENTAIRE POUR DÉVELOPPEMENT * Opportunité rare d'acquérir une propriété industrielle attrayante en location nette à locataire unique (STNL), à température contrôlée, qui est louée à 95 %, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,4 ans, et dispose de ±4 224 pieds carrés d'espace intérieur disponible, en plus d'environ 2,5 acres de terrain excédentaire louable. * Le locataire, Depot 3PL, a étendu ses activités au sein de la propriété en question. Cette entreprise en pleine croissance offre des solutions de logistique et de traitement des commandes pour les industries du vin et des spiritueux, nécessitant l'espace d'entrepôt à température contrôlée offert par la propriété. * La propriété est idéalement positionnée pour offrir utilité et flexibilité. Non seulement le site est desservi par le rail (une fois activé), mais les ±3 acres de terrain excédentaire à l'arrière peuvent être subdivisés et développés en un entrepôt de ±37 500 pieds carrés, offrant à l'acheteur une multitude d'options. * Environ 1 000 000 $ d'améliorations en capital ont récemment été apportées à la propriété, réduisant ainsi les besoins futurs en dépenses d'investissement (CapEx) pour un nouveau propriétaire. Ces améliorations incluent des réparations du stationnement, une nouvelle signalisation, l'installation de gicleurs, le remplacement/réparation de systèmes CVC, une nouvelle peinture, un éclairage extérieur, le nivellement et le revêtement du terrain arrière, des mises à niveau d'éclairage intérieur à DEL, des réparations de portes au niveau du sol, etc. EMPLACEMENT IDÉAL DANS LE COMTÉ DE NAPA * La propriété est située dans un emplacement très visible avec ±425 pieds de façade le long de l'autoroute 29, offrant une excellente signalisation et un accès facile. * La propriété se trouve à moins d'une heure de route de l'aéroport international d'Oakland et de l'aéroport international de San Francisco, et à moins de 20 minutes de route du centre de Napa, qui abrite plus de ±400 vignobles, ainsi qu'à environ une heure de route des ports maritimes et des gares intermodales à proximité. * American Canyon, situé à l'extrémité sud du comté de Napa, affiche l'un des taux de vacance les plus bas de Californie, à 1,2 %. Les loyers industriels dans le comté de Napa ont augmenté de 31 % au cours des 5 dernières années. La demande constante des locataires, l'inventaire limité et les barrières élevées à l'entrée pour les nouveaux développements garantissent que les taux de location continueront à augmenter.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

Oceanside Multi-résidentiel à vendre

La propriété en question est un triplex côtier récemment construit et sur mesure, situé à environ un mile de la plage à Oceanside. Conçu pour séduire à la fois les investisseurs et les occupants-propriétaires, cet actif offre une forte demande locative grâce à une répartition équilibrée des unités comprenant (2) unités de 3 chambres et 2 salles de bain (±1 356 pi²) et (1) unité de 2 chambres et 2 salles de bain conforme aux normes ADA (±1 228 pi²). Les deux unités supérieures disposent de balcons privés avec vue sur l'océan, augmentant considérablement l'attrait pour les locataires et le potentiel de croissance des loyers à long terme. Chaque unité est soigneusement conçue avec des garages privés et des abris d'auto couverts, complétés par des finitions intérieures de haute qualité, notamment des armoires sur mesure, des branchements pour laveuse/sécheuse dans l'unité, des systèmes de climatisation mini-split efficaces et des vanités doubles dans les suites principales. La propriété comprend également un système de suppression des incendies et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien, facilitant la gestion et réduisant les dépenses courantes. Construite dans une optique d'efficacité et de durabilité à long terme, la propriété est équipée de plomberie en cuivre, de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, de nouvelles conduites de service en cuivre, d'une conduite principale d'égout ABS de 6 pouces et de vannes d'arrêt individuelles. Une unité est dotée de panneaux solaires en propriété, offrant des économies supplémentaires sur les services publics et une efficacité opérationnelle accrue. Cet actif côtier clé en main présente un entretien différé minimal et un potentiel de revenus élevé dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du nord du comté de San Diego. Avec une construction moderne, des finitions haut de gamme et une répartition fonctionnelle des unités, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires de qualité et générer des rendements stables et durables à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-17

Santa Rosa Industriel à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir un condominium industriel dans le sous-marché industriel établi de Piner Road à Santa Rosa. Situé dans un parc d'affaires bien entretenu, la propriété offre un espace fonctionnel adaptable de ±1 464 pieds carrés, convenant à une variété d'usages pour propriétaires-utilisateurs ou à des fins d'investissement. Construite en 1986 avec un design en béton préfabriqué, l'unité est idéalement positionnée pour les entreprises cherchant une propriété abordable et un contrôle opérationnel efficace. La propriété comprend une accueillante zone de réception avec des fenêtres vitrées, un espace de bureau privé, ainsi qu'une section d'entrepôt flexible avec des hauteurs libres allant de 14 pieds à l'avant à 17 pieds à l'arrière. Deux grandes pièces intérieures peuvent être combinées pour une efficacité opérationnelle accrue, et l'entrepôt est équipé d'une porte roulante de 10' x 12' pour un chargement pratique. Les commodités supplémentaires incluent une salle de bain privée, un puits de lumière, une alimentation électrique de 200 ampères/PG&E, et un système de gicleurs. Les éléments extérieurs sont pris en charge par une association de propriétaires, incluant l'entretien extérieur, l'aménagement paysager, la maintenance du toit et la surveillance du système anti-incendie, avec des frais HOA de 520 $/mois. Facilement accessible depuis l'autoroute 101 via les sorties Hopper Avenue et Bicentennial, la propriété bénéficie d'une proximité avec des services d'affaires, des restaurants et des commerces tels que Trader Joe’s, Tesla et Kohl’s. Cet emplacement garantit une commodité pour le personnel et les clients tout en soutenant les besoins opérationnels. Des plans de services publics abordables et l'éligibilité aux prêts SBA avec des exigences de faible mise de fonds renforcent encore l'attrait de la propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Profitez de cette propriété commerciale de premier choix, zonée C4-l XL, située sur le très visible Colorado Boulevard au cœur d'Eagle Rock, Los Angeles. Ce corridor commercial majeur offre une excellente visibilité sur rue et une forte exposition au trafic quotidien, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant une valorisation à long terme. Implantée sur un terrain de 6 970 pieds carrés avec un bâtiment existant de 5 138 pieds carrés, la propriété est bien entretenue et a été rénovée en 2010, permettant une utilisation immédiate ou une reconfiguration. La configuration actuelle comprend un locataire stable dans le commerce de détail et un restaurant exploité par le propriétaire, offrant à la fois des revenus en place et un potentiel locatif élevé. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique près de Highland Park et Pasadena, deux des sous-marchés les plus dynamiques et recherchés du nord-est de Los Angeles. Highland Park continue d'attirer de jeunes professionnels, des créatifs et de nouveaux concepts de commerce de détail, stimulant une demande croissante pour des espaces commerciaux et une appréciation à long terme. De plus, la propriété est située à proximité du collège Occidental, ce qui garantit un flux constant d'étudiants, de professeurs et de visiteurs. Sa localisation près des principales autoroutes, notamment la 134 et la 210, améliore encore son accessibilité et sa visibilité.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-04-15

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

La propriété en question est un luxueux quadruplex construit en 2018, situé au cœur de North Hollywood. Cette opportunité d'investissement rare offre un actif moderne à haut rendement, exempt de CONTRÔLE DES LOYERS (non soumis au RSO de Los Angeles), permettant des augmentations de loyers au prix du marché et une appréciation significative à long terme. L'immeuble propose une configuration exceptionnelle des unités, comprenant deux vastes appartements de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que deux spacieux appartements de 4 chambres et 3 salles de bain. Chaque résidence est conçue avec des finitions haut de gamme, notamment : • Cuisines modernes : Cuisines avec îlot, comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable. • Intérieurs design : Plans d'étage à concept ouvert avec éclairage encastré, plafonds voûtés et revêtements de sol en vinyle durable. • Commodités : Raccords pour lave-linge dans chaque unité, climatisation et chauffage central, chauffe-eau sans réservoir, et balcons/patios privés. • Stationnement : Stationnement sur place en quantité suffisante (environ 6 à 8 places), offrant une grande commodité aux locataires dans cette zone très recherchée. Située juste à l'est de Lankershim Blvd et au sud de Vanowen St, la propriété se trouve à 3 minutes en voiture de la station de métro de North Hollywood et à quelques pas du développement multi-milliardaire NoHo West. • Indice de marche : 80 (très accessible à pied) • Demande : Le sous-marché densément peuplé de North Hollywood garantit des taux de vacance constamment bas et une location rapide des unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

Sacramento Spécialité à vendre - Rio Linda/N Highlands

L'église a été endommagée par un incendie. Le terrain vacant à côté sera vendu avec cette propriété. La superficie totale combinée est de 0,56 acre.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-04-14

Cerritos Industriel à vendre - Mid-Cities

Bâtiment autonome • Bâtiment industriel de ±64 318 pieds carrés • Taille du terrain : ±129 781 pieds carrés • Cour pour camions clôturée • 4 quais de chargement en hauteur • Cour pour camions d’environ 115 pieds • Points multiples d’entrée/sortie • Une (1) position de chargement au niveau du sol • Hauteur libre d’entrepôt de 22 à 23 pieds • Système de gicleurs calculé (.33/4000) • Racks existants avec gicleurs intégrés disponibles • ±12 428 pieds carrés d’espace de bureau sur deux étages • ±12 300 pieds carrés d’espace de production avec CVC • Accès facile à l’autoroute 5

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-13

Los Angeles Terrain à vendre - Southeast Los Angeles

PartnersCRE est fier de présenter en exclusivité le 4153 Whittier Blvd, Los Angeles, Californie—une opportunité rare de développement multifamilial prêt à construire dans un emplacement stratégique de l'Est de Los Angeles. La propriété comprend un terrain d'environ 15 000 pieds carrés (0,344 acres) et est approuvée pour un projet de développement d'appartements de 51 unités sur 3 étages, totalisant environ 29 130 pieds carrés de surface brute de bâtiment. Avec les améliorations existantes déjà démolies et un travail substantiel de pré-développement accompli, le site offre un avantage significatif pour un promoteur cherchant à passer efficacement à la prochaine phase de construction. Le projet approuvé est situé sur environ 0,3444 acres nets et inclut une répartition des unités comprenant 4 studios, 42 appartements d'une chambre et 5 appartements de deux chambres dans un bâtiment de 3 étages. Les plans prévoient 17 unités abordables à divers niveaux d'accessibilité financière, incluant des unités à 30 %, 50 %, 80 % et 120 % du revenu médian de la région (AMI), tandis que le reste du projet se compose de 34 appartements au prix du marché. L'approbation inclut également une structure de bonus de densité qui soutient le design des 51 unités, ainsi qu'une dérogation pour une réduction du recul de la cour avant. Les points forts supplémentaires du projet incluent l'absence de stationnement, 26 espaces pour vélos à long terme, 6 espaces pour vélos à court terme, une hauteur proposée d'environ 41 pieds, et des autorisations du comté en matière de santé publique, incendie et aménagement du territoire. C'est une excellente opportunité pour un promoteur d'acquérir un site où la démolition a déjà été réalisée et où des démarches importantes d'autorisation et de permis ont été sécurisées, réduisant ainsi considérablement les délais et les risques liés aux autorisations. Situé à seulement 0,03 mile des transports en commun, le 4153 Whittier Blvd offre les caractéristiques recherchées par les promoteurs urbains de projets multifamiliaux d'aujourd'hui : échelle, accessibilité au transport, démolition achevée et progrès significatif en matière d'autorisation. Avec les travaux sur le site déjà avancés et les paramètres de développement principaux établis, il s'agit d'une opportunité d'acquérir un projet en zone urbaine de Los Angeles avec des délais réduits, un risque d'autorisation moindre et une voie claire vers la construction.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Stockton Industriel à vendre

• Environ 2 627 pieds carrés d'espace de bureau avec trois (3) salles de bain et sept (7) bureaux privés • Construction en métal ondulé avec une hauteur libre minimale de 18 pieds ± • Atelier équipé de chauffages d'appoint et d'une grande zone de rangement en mezzanine • Grand terrain clôturé – partiellement pavé / partiellement en gravier • Puits de lumière et éclairage fluorescent dans l'entrepôt

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-13

Brawley Industriel à vendre

Possédez une installation de fabrication de classe A de 106 050 pi² dans une zone d'opportunité rurale qualifiée – pour aussi peu que 166 $/pi² en utilisant les incitatifs fiscaux des zones d'opportunité (QOZ). Saisissez cette rare opportunité d'achat dans une propriété flambant neuve de 2023 située dans l'Imperial Valley, en Californie. Ce bâtiment ultramoderne de 106 050 pi² sur un terrain de 9,94 acres offre des hauteurs libres de 30 à 34 pieds, des gicleurs ESFR, une alimentation électrique extensible de 800 à 1600 ampères à 420V (avec les tarifs ultra-bas d'IID), 32 quais de chargement surélevés, 6 portes de niveau au sol de tailles variées, une cour pour camions de 230 pieds, 118 espaces pour remorques, une grande cour de stockage et un stationnement abondant—le tout en zone M1 avec le statut de Zone d'Opportunité et de Zone de Commerce Étranger. En plus, profitez d'incitatifs fiscaux fédéraux, provinciaux et locaux pour l'emploi, l'investissement, etc. Profitez d'une occupation immédiate sous un bail brut modifié d'environ 3 ans à 1,25 $/pi²/mois (1,10 $ de base + 0,15 $ pour les frais d'exploitation). Pendant la durée du bail, et avec l'option d'achat exercée, 25 % du loyer de base seront crédités sur le prix d'achat de 25 M$, vous offrant une valeur immédiate de 1 049 895 $ et réduisant le prix effectif à environ 226 $/pi² (qui pourrait descendre à 166 $/pi² avec les incitatifs complets des zones d'opportunité). En tant que locataire et futur propriétaire-utilisateur, installez des équipements et autres améliorations pendant le bail pour satisfaire au test d'amélioration substantielle de 50 % des zones d'opportunité rurales. Différez les gains en capital, sécurisez jusqu'à une augmentation de base de 30 %, et profitez d'une exclusion permanente de l'appréciation future après une détention de 10 ans—en plus des avantages inégalés de l'Imperial Valley en matière de logistique, de main-d'œuvre et de coûts réduits pour l'énergie et les services publics. Positionnez l'avenir de votre fabrication ici dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-10

Vista Industriel à vendre

Le bâtiment industriel autonome situé au 2520 Pioneer Avenue se trouve dans le parc d'affaires Vista, dans le nord du comté de San Diego. Cette installation de ±11 732 pieds carrés est implantée sur un terrain de ±0,72 acre et offre un mélange fonctionnel d'espaces de bureau et d'entrepôt conçu pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs industriels. Le bâtiment comprend environ 30 % d'espace de bureau/amélioré pour la recherche et le développement, et 70 % d'espace d'entrepôt avec des hauteurs libres de 16 à 18 pieds, deux portes de chargement au niveau du sol et des gicleurs anti-incendie dans tout le bâtiment. L'alimentation électrique est de 400 ampères, 120/208V, ce qui convient aux opérations de fabrication, de distribution et de services. La propriété inclut également une cour sécurisée rare de ±4 500 pieds carrés et 24 places de stationnement sur site. Construit en 1991, le bâtiment est idéalement situé dans un corridor industriel établi, à proximité des principales routes de transport et entouré d'entreprises corporatives régionales, ce qui en fait une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-10

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

NAI Northern CA est heureux de présenter le 1734 Spruce, une propriété multifamiliale clé en main de 7 unités située à un pâté de maisons de l'Université de Californie à Berkeley. La répartition des unités comprend un studio, deux appartements d'une chambre et une salle de bain, trois appartements de deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un spacieux appartement de trois chambres et deux salles de bain. Les rénovations récentes incluent l'installation d'un système de gicleurs, des chauffe-eau instantanés, le remplacement du toit, la peinture extérieure, des mises à jour volontaires en matière de sismique, ainsi que des améliorations électriques et de plomberie. Avec un grand terrain, cette propriété est un excellent candidat pour la construction d'une unité d'habitation accessoire (ADU) à l'arrière du terrain. Compte tenu des rénovations récentes et de la taille du lot, il s'agit d'un bien immobilier unique avec un potentiel de développement. Le 1734 Spruce Street est situé dans le quartier très prisé de Normandy Village à North Berkeley. La propriété est à distance de marche du côté nord du campus de l'UC Berkeley, et à moins de 10 minutes à pied de la station North Berkeley BART, de plusieurs épiceries et de parcs. De plus, une variété de restaurants se trouvent à proximité, allant du célèbre Chez Panisse à un favori local, Saul's Delicatessen. Grâce à son emplacement de premier choix, la propriété restera très demandée par des locataires à revenus élevés, notamment des étudiants et de jeunes professionnels.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

CBRE, en tant qu'agent exclusif, est ravi de présenter à la vente Vista Gardens, une communauté privée et sécurisée composée de cinq maisons individuelles exceptionnelles en location, offrant une opportunité de propriété générant des revenus au pied des collines d'Hollywood.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

Le projet est entièrement RTI, permettant à un promoteur de demander immédiatement les permis et de commencer la construction sans exposition supplémentaire aux droits d'aménagement. En tirant parti de la voie d'approbation ministérielle de la Directive Exécutive No. 1 (ED1) de la Ville de Los Angeles, combinée aux incitatifs des Communautés Orientées vers le Transit (TOC), les plans approuvés visent un développement résidentiel à haute densité de cinq étages optimisé pour l'exécution de logements abordables. Les plans approuvés prévoient une structure en bois de type V-A de cinq étages sans stationnement sur place, maximisant l'efficacité des unités tout en s'alignant sur les priorités actuelles de production de logements de la Ville. Le design reflète des principes de construction économiques par rapport aux alternatives de podium ou de gratte-ciel. Le bâtiment a été conçu conformément au Code du bâtiment de la Ville de Los Angeles de 2020 et aux normes du Titre 24 de la Californie, intégrant des assemblages structurels classés 3 heures, des murs de séparation conformes aux normes STC, et une conformité complète en matière de sécurité, y compris des gicleurs NFPA-13, des systèmes de colonnes sèches, des provisions pour alimentation d'urgence, et des exigences d'accès pour le Service des incendies selon le Code des incendies de Los Angeles. Les plans détaillés offrent une clarté de construction et réduisent les risques techniques d'exécution pour les nouveaux propriétaires. Contrairement à de nombreux sites ED1 situés dans des corridors très fréquentés, le 6901 Woodman Avenue se trouve dans un quartier résidentiel établi, caractérisé par des logements multifamiliaux et à faible densité environnants plutôt que par des usages commerciaux ou industriels intensifs. Ce cadre résidentiel améliore la qualité de vie à long terme, favorise la stabilité des locataires et limite la concurrence directe avec des développements à grande échelle. La propriété est située à environ quatre pâtés de maisons de la future station de métro léger à Vanowen Street et Van Nuys Boulevard, faisant partie du projet de transport en commun par rail léger de la vallée Est de San Fernando. Cette infrastructure ferroviaire fixe prévue améliorera considérablement la connectivité à long terme dans toute la vallée et dans le système de métro plus large, positionnant le site dans un corridor de croissance financé par des fonds publics bénéficiant d'investissements soutenus dans le transport. Avec le statut RTI, des fondamentaux solides en matière de transport et un cadre de quartier résidentiel, le 6901 Woodman Avenue représente une opportunité rare de livrer des logements abordables à haute densité avec une préparation immédiate à la construction dans l'un des corridors locatifs les plus contraints en termes d'offre de la vallée de San Fernando.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-08

Valencia Flex à vendre - Santa Clarita Valley

Occasion pour propriétaire-utilisateur / Investissement. Condominium de bureaux/industriel haut de gamme situé dans le parc d'affaires florissant Discovery Gateway Spectrum Phase II. Ce bâtiment moderne, conçu par des professionnels, offre des finitions haut de gamme et un aménagement efficace et flexible, idéal pour une variété d'utilisateurs. La propriété comprend dix-sept (17) bureaux privés, une salle de conférence, une grande salle d'événements/formation pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, une kitchenette/salle de repos, une vaste ligne de fenêtres panoramiques, un balcon privé avec vue imprenable, une alimentation électrique abondante, une porte de chargement arrière au niveau du sol de 12'x14' avec insert en verre, un système de gicleurs anti-incendie, vingt et un (21) espaces de stationnement non réservés, ainsi qu'une signalisation sur le bâtiment offrant une visibilité sur une rue principale. La propriété est située dans le prestigieux parc d'affaires Discovery Gateway Spectrum II, dans un emplacement de choix à Valencia, au sein de la ville de Santa Clarita. Elle est à proximité des commodités du Valencia Town Center, des installations de fitness, des garderies, des restaurants, des boutiques, des hôtels, ainsi que des clubs de golf et de country clubs environnants. Le site offre une excellente accessibilité régionale grâce à un accès pratique à l'Interstate 5, à la Route 126 de l'État et à la Route 14 de l'État, permettant une connectivité rapide dans tout le sous-marché environnant.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Carmel Valley Multi-résidentiel à vendre - North Monterey County

Excellente opportunité d'acquérir ce parc de maisons mobiles de 46 unités, comprenant 5 maisons supplémentaires et une caserne de pompiers, situé sur 11,29 acres ensoleillées en bordure de rivière à Carmel Valley ! Le permis d'État pour le parc autorise jusqu'à 50 maisons mobiles/RV, et le parc compte actuellement 46 maisons mobiles/RV. Il y a de l'espace pour ajouter 4 maisons mobiles/RV supplémentaires. Le parc comprend également 4 cabines entièrement louées et un bar/taverne vacant avec des plans pour le convertir en unité d'habitation accessoire (ADU), qui pourrait se louer à 2 700 $ par mois. La caserne de pompiers est sous bail à long terme et est exploitée par le département des pompiers de Cachagua. Le parc offre une entrée sécurisée avec portail, des routes asphaltées pavées à travers tout le parc, des caméras de sécurité, une buanderie équipée de 2 nouvelles laveuses et 2 nouveaux séchoirs, une salle de distributeurs automatiques (sans distributeurs inclus), un éclairage solaire, une installation de stockage d'eau de 40 000 gallons avec un puits équipé d'une nouvelle pompe, d'un nouveau moteur et d'un générateur de secours neuf, 4 bâtiments de stockage, une plage en bord de rivière, un terrain de volleyball et une zone de barbecue. Il n'y a pas de contrôle des loyers sur la propriété, et les loyers sont sur le point d'être augmentés. Le nouvel acheteur aura l'opportunité de décider des nouveaux ajustements de loyers. Le taux de capitalisation actuel de 7,1 % pourrait atteindre 7,7 % après une augmentation modérée des loyers. Il y a également la possibilité d'ajouter des distributeurs automatiques et une laveuse et un séchoir supplémentaires. Tous les locataires paient à temps chaque mois, et il n'y a aucun locataire en retard de paiement. La propriété offre encore des opportunités de valorisation et un potentiel de croissance considérable pour le prochain acheteur. Détails des unités : - 30 unités sont détenues par les locataires, qui paient un loyer pour l'espace. - 16 unités sont détenues par le parc. - 4 cabines sont détenues par le parc. - 1 taverne/bar de 1 740 pieds carrés est détenue par le parc, actuellement vacante et nécessitant une rénovation complète à l'intérieur. Plans pour la convertir en ADU avec un loyer prévu de 2 700 $. - 1 caserne de pompiers détenue par le parc, sous bail à long terme pour 100 $ par mois. - 4 unités supplémentaires peuvent être ajoutées au site, pour un total de 56 unités.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-07

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - West of Van Ness

Visite sur rendez-vous. Le vendeur préfère une offre sous réserve d'inspection. Ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

South Pasadena Bureau à vendre - Pasadena

Rare opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur dans le secteur prisé de South Pasadena! Située au cœur de la très recherchée South Pasadena, cette propriété exceptionnelle de commerce de détail/bureau offre environ 53 pieds de façade de premier choix le long de Mission Street, garantissant une visibilité remarquable et un attrait indéniable. La propriété comprend un bâtiment de 6 110 pieds carrés sur un terrain généreux de 15 043 pieds carrés, offrant une flexibilité pour divers usages. La vente inclut deux parcelles : 1124 Mission St (APN : 5315-009-039) et 1125 Hope St (APN : 5315-009-038). Le bâtiment est bien équipé avec des améliorations fonctionnelles, notamment une cuisine et des douches à l'étage, un système de gicleurs contre les incendies, ainsi que des unités de climatisation distinctes pour les niveaux supérieur et inférieur. Les espaces à l'étage et au rez-de-chaussée peuvent facilement être divisés pour accueillir deux locataires distincts. Le stationnement sur place, sécurisé par une clôture et accessible depuis Hope Street, offre un accès arrière pratique avec une porte automatique et un accès par clavier pour les piétons. Idéalement situé à distance de marche de la station Metro Gold Line de South Pasadena, ainsi que des principaux services civiques tels que le bureau de poste (USPS), la bibliothèque publique de South Pasadena, les départements de police et de pompiers, le district scolaire unifié de South Pasadena, et les installations communautaires. C'est une opportunité unique d'acquérir un actif polyvalent et bien situé dans l'une des communautés les plus recherchées de la vallée de San Gabriel.

Date de mise en marché :

2026-04-07

Huntington Beach Industriel à vendre

Bâtiment industriel autonome de 36 354 pi² Situé sur un terrain de +1,96 acre 5 898 pi² d'espace de bureau de plain-pied Hauteur libre de 18' dans l'entrepôt 6 portes de niveau sol Système de gicleurs contre les incendies 70 espaces de stationnement Grande cour sécurisée Alimentation électrique puissante (à vérifier) 3 ponts roulants Circulation autour du bâtiment Espace de bureau de plain-pied Bâtiment divisible

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-06

Monterey Park Bureau à vendre - Western SGV

KW COMMERCIAL et CHANG INVESTMENT GROUP sont fiers de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir le 2501 Davidson Drive, Monterey Park, CA. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire d'acquérir un emplacement de bureau stratégique situé à un coin de rue très visible et prestigieux sur Monterey Pass Road, dans le parc d'affaires Los Angeles Corporate Center. Construit en 1990, cet immeuble de bureaux de 3 étages avec ascenseur offre une superficie de ±10 899 pieds carrés et est situé sur un terrain de ±23 113 pieds carrés. Il bénéficie d'un emplacement idéal à Monterey Park, à l'est du centre-ville de Los Angeles et à proximité d'Alhambra, San Gabriel et East Los Angeles, avec un accès facile aux autoroutes 5, 10, 60 et 710. L'acheteur doit vérifier le zonage de la propriété auprès de la ville de Monterey Park. Points forts de la propriété : • Coin prestigieux et très visible sur Monterey Pass Road • Situé dans le parc d'affaires Los Angeles Corporate Center • Idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un investissement • La propriété est zonée "Office Professionnel" (O-P) • (37) espaces de stationnement • Système de gicleurs complet avec surveillance 24/7 • Les frais de l'association incluent un service de patrouille de sécurité • Frais d'association faibles : 316 $ par mois • Détails du bâtiment : o 1er étage : Grand espace ouvert/réception avec plafond haut et fenêtres, (2) bureaux, cuisine/salle de pause, (2) salles de bain o 2e étage : Grand espace de bureau ouvert avec plafond partiellement haut et puits de lumière, (7) bureaux, (1) espace de rangement, cuisine/salle de pause, (2) salles de bain o 3e étage : Grand espace de bureau ouvert, (6) bureaux, (1) espace de rangement, cuisine/salle de pause, (2) salles de bain o Toit : Salle de rangement supplémentaire • Électricité mesurée individuellement • Baux bruts modifiés - Les charges CAM récupérables auprès des locataires incluent : eau, électricité des espaces communs, déchets, entretien et réparations de l'ascenseur et du système de gicleurs, services de nettoyage, aménagement paysager et autres besoins des espaces communs. Contactez les agents de la liste pour planifier une visite des propriétés. Ne dérangez pas les locataires et n'accédez pas au site sans autorisation. L'acheteur doit vérifier toutes les informations mentionnées ici. Le courtier/agent et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-06

Menifee Flex à vendre - South Riverside

Le NOI (Revenu Net d'Exploitation) déclaré commence le 1er octobre 2026 et suppose un loyer de base pour Impact Church de 1,36 $/pi²/mois (modifié brut). Le loyer pour Impact Church reste stable entre le 1er avril 2026 et le 31 mars 2028, avec des augmentations annuelles de 2,0 % par la suite. Impact Church a signé un nouveau bail de 5 ans qui ne prendra fin que le 31 mars 2031. Impact Church n'a AUCUNE option pour prolonger le bail au-delà du 31 mars 2031. Le NOI suppose une exemption fiscale immobilière de 93 % pour Impact Church (en attente de confirmation). Le NOI est basé sur le loyer de base d'Impact Church de 1,36 $/pi²/mois (modifié brut) à partir du 1er octobre 2026. Le loyer entre le 1er avril 2026 et le 30 septembre 2026 pour Impact Church est temporairement réduit à 1,17 $/pi²/mois (modifié brut). Le loyer de base d'Impact Church augmentera à 1,59 $/pi²/mois (modifié brut) si l'exemption fiscale de l'église est refusée par le comté de Riverside. On rapporte qu'Impact Church a dépensé 1,1 million de dollars (excluant environ 200 000 $ de travaux électriques donnés) pour des améliorations locatives. Il y a deux locataires dans le bâtiment : - Impact Church (15 385 pi² : prolongation de bail de 5 ans débutant le 1er avril 2026). - Menifee Teacher's Association (1 089 pi² : bail au mois).

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-03

Temecula Flex à vendre - South Riverside

Situés dans le Temecula Corporate Center, les bâtiments 27321 et 27327 Via Industria offrent deux condominiums flex-tech haut de gamme conçus pour les entreprises recherchant une présence professionnelle avec une grande polyvalence opérationnelle. Chaque bâtiment présente un design moderne à deux étages avec de larges fenêtres permettant une lumière naturelle abondante et des vues panoramiques sur la vallée de Temecula. Les espaces de bureau sont entièrement aménagés pour un usage exécutif, des espaces de travail collaboratifs et des opérations orientées vers la clientèle, tandis que les zones d'entrepôt offrent une hauteur libre d'environ 24 pieds et des portes roulantes de niveau sol pour un chargement efficace. Les deux unités sont entièrement équipées de systèmes de gicleurs, disposent d'enclos privés pour les déchets, d'extérieurs fraîchement peints et de stationnements réservés. La propriété fait partie d'un parc d'affaires géré de manière professionnelle avec un accès pratique aux principaux corridors de transport, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leurs opérations dans l'un des marchés commerciaux les plus recherchés du sud de la Californie. Le vendeur est ouvert à la vente individuelle de chaque bâtiment ou à une vente combinée des deux bâtiments.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-01