500 Police and Fire Stations à vendre à Californie, USA

San Diego Bureau à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Date de mise en marché :

2026-05-01

Lake Arrowhead Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Possédez le seul service au volant à Lake Arrowhead! Situé juste à l'entrée du Lake Arrowhead Village, qui attire environ 2,3 millions de visiteurs annuels, cette opportunité rare vous permet d'exploiter le seul service au volant de Lake Arrowhead. Parmi ces visiteurs, environ 1 million proviennent des communautés montagneuses environnantes situées dans un rayon de 7 miles autour du Village, offrant une clientèle locale solide et constante en plus du trafic touristique. Le service au volant bénéficie d'une concurrence minimale, le service au volant le plus proche étant situé dans la ville voisine. Le site s'étend sur environ ±3 000 pieds carrés sur un terrain de ±1,50 acre et est équipé d'une hotte commerciale existante et d'un séparateur de graisse souterrain.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-01

Stanton Commerce de détail à vendre - Los Alamitos/Stanton

OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN D'ANGLE DE PREMIER CHOIX SUR BEACH BLVD. Urban Real Estate, Inc. est ravie de présenter une opportunité exceptionnelle de réaménagement située au 10712 Beach Blvd. à Stanton. Idéalement positionné comme un lien stratégique entre Garden Grove et Buena Park, ce site se trouve au cœur de la revitalisation significative qui transforme les sous-marchés de Stanton et Westminster. Le corridor de Beach Blvd. connaît une transformation sans précédent, avec Stanton et Westminster qui s'imposent comme des pôles clés pour le développement commercial moderne. Ce terrain d'angle très visible offre 150 pieds de façade de premier choix, garantissant une exposition inégalée dans une zone "en plein essor" qui attire rapidement de nouveaux investissements et infrastructures. VEUILLEZ NOTER : La propriété est vendue strictement pour sa valeur foncière et à des fins de réaménagement dans son état actuel "tel quel". En raison d'un incendie précédent, l'intérieur est actuellement inaccessible.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-30

Palm Desert Industriel à vendre - Coachella Valley

ENTREPÔT INDÉPENDANT AVEC REVENUS EN PLACE ET FLEXIBILITÉ À COURT TERME POUR INVESTISSEURS ET FUTURS UTILISATEURS PROPRIÉTAIRES. Situé dans le très prisé Country Club Business Park à Palm Desert, ce bâtiment industriel indépendant de ±9 122 pi² offre une opportunité rare d'acquérir un bien très recherché avec des revenus immédiats et un contrôle futur. Implanté sur un terrain de ±0,47 acre, la propriété est actuellement louée, générant des revenus stables tout en permettant à l'acheteur de planifier une éventuelle occupation en tant qu'utilisateur propriétaire à court terme. Construit en 1996, le bâtiment présente une disposition fonctionnelle avec une hauteur libre d'environ 14 à 16 pieds, deux grandes portes roulantes au niveau du sol, une alimentation électrique de 400A en triphasé, des gicleurs anti-incendie et des puits de lumière dans l'entrepôt. La propriété comprend un espace bureau bien entretenu avec une réception ouverte et une salle d'exposition, un sol carrelé et deux salles de bain, offrant une façade professionnelle adaptée à une large gamme d'entreprises industrielles ou orientées vers les services. Le site dispose de 5 places de stationnement désignées à l'avant ainsi qu'une grande cour sécurisée d'environ ±9 265 pi², offrant un espace exceptionnel pour le stationnement de véhicules, le stockage d'équipements ou les opérations, une caractéristique de plus en plus précieuse pour les entrepreneurs et les utilisateurs orientés vers les services. Des améliorations supplémentaires incluent trois refroidisseurs évaporatifs desservant l'entrepôt. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'autoroute I-10 et aux principaux axes, notamment Country Club Drive et Washington Street, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale et d'une disponibilité limitée de bâtiments industriels indépendants avec espace de cour fonctionnel dans cette gamme de taille.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-30

Fairfield Industriel à vendre - Fairfield/Suisun City

Le 2210 Cordelia Road offre une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir un condominium industriel de classe A conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs industriels modernes. L'entrepôt propose des caractéristiques hautement fonctionnelles, notamment deux quais de chargement surélevés, une grande porte au niveau du sol et une hauteur libre de 19 pieds, favorisant une logistique efficace et une large gamme d'utilisations opérationnelles. Le bâtiment est également équipé d'une alimentation électrique de 800 ampères en triphasé, d'une construction en béton préfabriqué et d'un système de gicleurs, offrant l'infrastructure et la durabilité nécessaires aux exigences industrielles d'aujourd'hui. En complément de l'entrepôt, on trouve un bureau exceptionnellement bien conçu, bordé de verre, qui offre une image de marque haut de gamme et une présence accueillante pour les clients. Cet espace de bureau est idéal pour les utilisateurs ayant besoin d'un showroom, d'un espace de vente au détail léger ou d'une fonctionnalité de bureau professionnel intégrée à leurs opérations industrielles, créant un mélange unique de forme et de fonction rarement trouvé dans des actifs comparables. Situé stratégiquement au sein du Solano Commerce Center à Fairfield, en Californie, la propriété était auparavant occupée par deux locataires, ce qui réduisait considérablement les coûts d'occupation pour le propriétaire. Cette configuration permet à un utilisateur-propriétaire d'occuper une partie du bâtiment tout en générant des revenus locatifs supplémentaires, ou à un investisseur de maximiser le potentiel de flux de trésorerie. Avec 17 places de stationnement dédiées et un cadre professionnellement entretenu dans un parc d'affaires, le 2210 Cordelia Road représente une opportunité d'acquisition industrielle polyvalente et très recherchée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-30

Ceres Industriel à vendre - Modesto

PMZ Commercial Real Estate est ravi de présenter sur le marché le 2219 Hackett Rd, Ceres, CA 95307, un bâtiment d'entrepôt de 10 000± pi² situé sur un terrain clôturé de coin de 18 295± pi². La propriété bénéficie d'un accès proche à l'autoroute et d'une grande visibilité depuis l'autoroute 99. Le bâtiment comprend un espace d'entrepôt ouvert, des gicleurs anti-incendie, une hauteur libre de 18 pieds, trois portes roulantes de niveau sol et une salle de bain. Construit en 2002, le bâtiment est bien entretenu et en bon état général. Le terrain clôturé et le bâtiment équipé de gicleurs offrent une utilité supplémentaire pour une variété d'entreprises. Zoné M-1 Industriel Léger, ce qui permet de nombreuses utilisations. Idéal pour l'entreposage, les centres de formation, les entreprises de services spécialisés, la distribution, les cours d'entrepreneurs ou d'autres usages industriels légers. Le terrain clôturé voisin de 27 006± pi² situé au 3102 & 3106 West Ave est également disponible à l'achat, offrant un espace supplémentaire de stockage ou de cour pour la propriété. Veuillez vérifier auprès du département d'urbanisme de la ville de Ceres pour plus de détails sur les usages autorisés. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-29

Blythe Terrain à vendre - Riverside Outlying

À vendre, à louer ou en coentreprise : site de développement de système de stockage d'énergie par batterie (BESS) à l'échelle des services publics, d'une superficie de 6,05 acres, directement adjacent au poste de transformation de Blythe (City) de Southern California Edison, situé à Blythe. La proximité du poste de transformation minimise la distance du raccordement au réseau. Une analyse préalable indique une capacité de recharge limitée en journée avec une disponibilité accrue hors des heures de pointe, soutenant une stratégie de stockage marchand axée sur l'arbitrage énergétique et la capture des excédents solaires, avec un potentiel pour des configurations de plus longue durée (4 à 8 heures). La demande locale croissante pour un autre circuit de 33 kV à partir du poste de transformation Blythe (WALC) pourrait améliorer davantage la capacité de recharge et l'économie du projet à long terme. Le zonage industriel, les conditions précédemment perturbées et le profil environnemental propre favorisent un processus d'autorisation simplifié. Des informations supplémentaires sur le raccordement et l'environnement sont disponibles sur demande. Veuillez noter : Je ne m'engage qu'avec des parties évaluant ce site à un niveau transactionnel (tarification, structure ou diligence raisonnable), et non pour des demandes générales. ________________________________________ Pourquoi ce site est important Site véritablement adjacent au poste de transformation La parcelle est directement adjacente au poste de transformation Blythe (City), ce qui élimine toute distance significative de raccordement au réseau et minimise la complexité d'interconnexion par rapport à des parcelles hors site. Nœud contraint = opportunité marchande immédiate L'analyse d'interconnexion indique une capacité de recharge limitée pendant les périodes de pointe estivales en journée. Cela crée un profil classique de stockage marchand : • recharge hors pointe / nocturne • stratégies de recharge assistées par l'énergie solaire • décalage temporel vers des périodes de pointe à forte valeur ajoutée Soutient des stratégies de stockage de longue durée Le profil de réseau contraint, fortement axé sur l'énergie solaire, peut favoriser des solutions de stockage de longue durée (4 à 8 heures), permettant aux opérateurs de capturer des écarts de prix prolongés et de fournir des services supplémentaires au réseau. Réseau régional fortement axé sur l'énergie solaire Le corridor Blythe / Colorado River est fortement pénétré par des projets solaires à l'échelle des services publics, renforçant la demande à long terme pour le stockage afin de gérer les excédents de production en milieu de journée. Barrière à l'entrée pour les autres Les contraintes du réseau et les limitations d'infrastructure peuvent décourager les développeurs moins expérimentés, créant une opportunité pour les opérateurs axés sur le marché. ________________________________________ Stratégie d'interconnexion / Marché + Améliorations Voie d'interconnexion de 33 kV Le poste de transformation comprend une infrastructure de 33 kV qui dessert actuellement la production locale. Contraintes de recharge définissant la stratégie à court terme L'analyse préalable indique : • une capacité de recharge minimale en journée pendant les mois d'été • une meilleure disponibilité de recharge pendant les périodes hors pointe / nocturnes Ce profil soutient des stratégies de BESS marchands axées sur l'arbitrage et la capture des excédents solaires. Potentiel d'expansion du circuit de 33 kV Il existe une base croissante pour que Southern California Edison ajoute un circuit de 33 kV supplémentaire à partir du poste de transformation Blythe (WALC) pour répondre aux besoins du système. Si mis en œuvre, cela pourrait : • augmenter la capacité de recharge à Blythe (City) • améliorer l'économie du projet • permettre des configurations de stockage plus grandes ou plus flexibles Opportunité de développement en deux phases Cela crée une stratégie potentielle : • Phase 1 : BESS marchand sous contraintes actuelles • Phase 2 : exploitation élargie à mesure que les améliorations du réseau sont mises en œuvre ________________________________________ Contexte de développement existant La région de Blythe est l'un des corridors de développement solaire les plus actifs de Californie, avec : • plusieurs projets solaires à l'échelle des services publics • une activité d'interconnexion continue • un besoin croissant de stockage pour équilibrer la production Cela soutient le déploiement de solutions de stockage à long terme malgré les contraintes à court terme. ________________________________________ Avantages en matière de permis / diligence raisonnable Utilisation autorisée pour BESS Le stockage par batterie est une utilisation autorisée de plein droit dans le cadre du zonage industriel de la ville de Blythe. La proximité du poste de transformation simplifie les permis L'emplacement adjacent à l'infrastructure existante des services publics réduit les conflits d'utilisation des terres. Site précédemment perturbé La parcelle est dégagée et nivelée, sans ressources biologiques ou culturelles présentes. Profil environnemental propre Les rapports environnementaux de phase I et II concluent à l'absence de matériaux dangereux. ________________________________________ Avantages du site Proximité zéro avec le poste de transformation Aucun raccordement au réseau de longue distance requis. Zonage industriel Soutient le développement énergétique à l'échelle des services publics. Deux façades de rue Accès flexible pour la construction, l'exploitation et la protection contre les incendies. Parcelle plate et constructible Aménagement efficace du site pour le déploiement de BESS. Emplacement stratégique dans un corridor énergétique Situé dans une région à forte activité solaire et de transmission. ________________________________________ Potentiel de développement exemple Configurations exemples sous réserve de révision d'interconnexion et de permis : Configuration Exemple Capacité de stockage 10 MW / 40 MWh Stockage marchand ciblé 20 MW / 80 MWh Stockage d'arbitrage à moyenne échelle 30 MW / 120 MWh Stockage à l'échelle des services publics (4 heures) 30 MW / 240 MWh Stockage de longue durée (8 heures) ________________________________________ Offre Site de développement de BESS marchand adjacent au poste de transformation, d'une superficie de 6,05 acres, offert à la vente, à la location ou en coentreprise. Les développeurs expérimentés dans le stockage marchand, le stockage de longue durée ou les stratégies de développement par étapes sont encouragés à se renseigner. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande, y compris des analyses liées à l'interconnexion et des documents environnementaux. D'autres sites de développement énergétique adjacents à des postes de transformation en Californie sont disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-29

Bloomington Portefeuille de propriétés à vendre - San Bernardino

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité les Sierra Crossing Apartments & Motel situés au 18179 et 18181 Valley Blvd. à Bloomington, Californie. La propriété comprend un total de 112 unités, réparties entre 71 unités multifamiliales et 41 unités de motel. Ce bien est situé dans une Zone d’Opportunité, entre Valley Blvd et l’autoroute Interstate 10. Avec une superficie combinée de +73 287 pieds carrés, 11 bâtiments distincts, 176 espaces de stationnement ouverts, la propriété s’étend sur un vaste terrain de 4,189 acres. Les Sierra Crossing Apartments ont été construits vers 1987 et comprennent 71 unités multifamiliales offrant les commodités suivantes aux locataires : entrée privée / portail, grande buanderie centrale, aire de jeux spacieuse avec salle de loisirs, patio ou balcon dans chaque unité, gicleurs d’incendie, et électricité & télévision câblée incluses dans le loyer mensuel. Au cours des 5 dernières années, 49 des 71 unités ont bénéficié de rénovations intérieures, et un système de facturation des services publics (RUBS) est actuellement en place. La répartition des unités est la suivante : 14 unités d’une chambre / une salle de bain d’environ 648 pieds carrés, 56 unités de deux chambres / une salle de bain et demie d’environ 814 pieds carrés, et 1 unité de trois chambres / deux salles de bain d’environ 1 250 pieds carrés. Les unités multifamiliales sont uniquement soumises à l’ordonnance de loyer AB1482 de l’État de Californie, sans restrictions supplémentaires de contrôle des loyers locaux. Le Sierra Crossing Motel a été construit vers 1950 et 1987, et comprend 41 unités de motel. Il y a 30 unités de motel de +300 pieds carrés, 10 suites comprenant 8 unités de deux chambres / une salle de bain et demie d’environ 814 pieds carrés, 2 unités d’une chambre / une salle de bain d’environ 648 pieds carrés, et une unité de gestionnaire de deux chambres / deux salles de bain d’environ 1 000 pieds carrés. Les rénovations récentes incluent une nouvelle enseigne numérique, un nouveau système de chauffe-eau, et 14 nouvelles unités de motel prévues pour l’année 2026, suite à un incendie survenu en 2024. Les loyers actuels sont inférieurs aux taux du marché, et combinés à la possibilité de réduire les dépenses et les taux de vacance, cette propriété représente une excellente opportunité de valorisation et de repositionnement. Veuillez ne pas déranger les locataires, ni visiter ou discuter avec quiconque sur la propriété. Pour plus d’informations et/ou pour organiser des visites, veuillez contacter l’équipe de mise en vente.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-29

Atascadero Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

Bienvenue au 8501 El Camino Real, un restaurant à EMPLACEMENT DE CHOIX à Atascadero avec l’AFFAIRES & TOUT INCLUS (optionnel) ! Situé sur la rue principale très visible d’Atascadero, ce bâtiment de restaurant ENTIÈREMENT RÉNOVÉ de 1 775 pieds carrés avec une GRANDE TERRASSE PRIVÉE à l’arrière pour des repas en plein air offre une opportunité clé en main parfaite pour votre prochain concept de restauration et de boissons. La propriété a subi d’importantes mises à niveau en 2017, incluant une NOUVELLE installation électrique, plomberie, système de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que des toilettes conformes aux normes ADA. Elle a continué à être améliorée avec un nouveau toit, une nouvelle conduite de gaz, et une toute nouvelle hotte de cuisine commerciale avec système de suppression d’incendie installée en 2023. Le bâtiment dispose d’une cuisine entièrement fonctionnelle capable de gérer des appareils de grande envergure, de deux toilettes (avec améliorations ADA), ainsi que des espaces de restauration intérieurs et extérieurs. L’espace intérieur peut accueillir environ 30 invités, tandis que la terrasse privée à l’arrière, avec accès ADA, offre 26 places supplémentaires. Situé dans le corridor en pleine croissance de la restauration et des boissons du comté de San Luis Obispo, entouré de brasseries populaires, de vignobles et de restaurants, cet emplacement bénéficie d’un flux constant de piétons et d’une excellente visibilité dans l’un des marchés les plus prisés de la Côte Centrale. Avec tous les systèmes principaux mis à jour, une visibilité optimale et une empreinte de restaurant éprouvée, cette propriété est prête pour qu’un nouvel opérateur démarre immédiatement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-29

Pacific Palisades Terrain à vendre - Pacific Palisades/Malibu

Après 65 ans, cette famille a perdu leur immeuble de cinq unités dans l'incendie des Palisades, et maintenant ce magnifique terrain est disponible pour qu'un nouveau constructeur réalise son rêve de bâtir un immeuble d'appartements multifamilial. * À environ 2,4 km du littoral de Will Rogers State Beach * À moins de 800 mètres de "The Village" * À moins de 800 mètres de Palisades Charter HS * Propriété zonée R-3, très rare sur le marché En théorie, il devrait être possible de construire 9 à 10 unités, mais il est impératif de vérifier auprès de la ville, car celle-ci pourrait imposer d'autres exigences, telles que le stationnement, les restrictions de hauteur, etc. L'acheteur devra coopérer avec le vendeur dans le cadre d'un échange fiscal différé 1031, sans frais pour l'acheteur. Prix : 2 950 000 $ Contactez Larry Margo au 818-515-8998 si vous avez des questions.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

Stockton Bureau à vendre

Le 512 W Harding Way représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial autonome vacant situé au cœur de Stockton, bénéficiant d'un zonage très recherché en "Commerce Général" et d'un potentiel immédiat de repositionnement. Proposé au prix de 499 000 $, la propriété comprend un bâtiment autonome d'environ 3 500 pieds carrés, situé à un coin stratégique avec feux de signalisation à l'intersection de Harding Way et Lincoln Street. Contrairement à de nombreux petits actifs autonomes soumis à des restrictions de zonage, ce terrain bénéficie du zonage "Commerce Général" (GC), permettant une large gamme d'utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, les services divers et les activités commerciales, sous réserve des approbations municipales standard. Cela élargit considérablement l'univers des acheteurs et offre plusieurs possibilités de plans d'affaires pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs. Historiquement utilisé comme bâtiment de bureaux médicaux, la propriété offre une disposition efficace adaptée aux soins de santé, au bien-être, au counseling, aux bureaux administratifs, à l'éducation, aux services professionnels, aux salles d'exposition ou à des usages commerciaux spécialisés. Le propriétaire est en train de finaliser l'installation d'un système complet de gicleurs/incendie et de sécurité, représentant une amélioration significative du capital qui peut réduire les coûts d'occupation futurs et accélérer la préparation des locataires/utilisateurs. Le bâtiment est actuellement vacant et dans un état général acceptable, offrant à un nouveau propriétaire l'opportunité de créer une valeur immédiate grâce à des améliorations cosmétiques telles que la peinture, le nettoyage et la modernisation des fenêtres. Pour les acheteurs cherchant à acquérir un bien commercial autonome à un coût inférieur à celui du remplacement, cet actif offre flexibilité, visibilité et potentiel dans l'un des corridors établis de Stockton.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

San Miguel Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

INVESTISSEURS, À VOTRE ATTENTION ! Voici une excellente opportunité d'acquérir un immeuble mixte de trois unités, relativement récent, situé dans la région viticole prisée de Paso Robles. Situé sur le corridor principal du centre-ville de San Miguel (à 14 km au nord de Paso Robles), cette offre génératrice de revenus se trouve à quelques pas au nord de la mission historique de San Miguel. Construit il y a seulement 20 ans, cet immeuble mixte comprend plus de 2 700 pieds carrés d'espace commercial/de vente au détail au rez-de-chaussée, ainsi que deux (2 !) appartements résidentiels bien conçus de 2 chambres et 2 salles de bain à l'étage. Imaginez les possibilités ici. Cette propriété est idéale pour un échange 1031 – actuellement entièrement louée, générant plus de 5 000 $ par mois en revenus grâce à des locataires de longue durée (de 7 à 13 ans). Cependant, comme chaque locataire est maintenant sous contrat de location mensuel en prévision de la vente, l'immeuble convient également à un propriétaire-utilisateur qui pourrait exploiter son entreprise au rez-de-chaussée, occuper l'un des deux appartements à l'étage et louer l'autre pour un revenu mensuel supplémentaire. L'espace commercial au rez-de-chaussée dispose de hauts plafonds (10 à 12 pieds) et pourrait potentiellement être divisé en deux unités commerciales distinctes. À l'étage, vous remarquerez rapidement que ces appartements ne sont pas des logements ordinaires. Chaque unité offre des plans d'étage ouverts, des plafonds volumineux de 9 pieds, un éclairage encastré, des buanderies spacieuses et beaucoup de rangement. Vous trouverez également des balcons extérieurs à l'avant et à l'arrière de chaque unité (un donnant sur le salon et un autre sur la chambre principale de chaque unité). Il y a beaucoup de stationnement dans la rue, ainsi qu'une aire de stationnement à l'arrière accessible par une servitude d'allée. L'ensemble du bâtiment est équipé de gicleurs anti-incendie, et les trois unités disposent de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation installés en 2026. Le coût de remplacement d'un bâtiment de cette qualité est presque deux fois le prix demandé ! La croissance à San Miguel a été constante, et un nouveau projet de développement de 180 unités a été approuvé à moins d'un kilomètre de cette propriété. Serait-ce votre prochaine opportunité d'investissement ?

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-28

Riverside Industriel à vendre

La propriété située au 475 Rivera Street, Suite D est un bâtiment industriel de ±6 547 pieds carrés, implanté sur environ ±0,14 acre à Riverside, Californie. L'installation présente une disposition industrielle fonctionnelle avec environ ±2 471 pieds carrés d'espace de bureau sur deux étages, offrant un équilibre entre les fonctions d'entrepôt et administratives. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre d'environ 19 pieds et est équipé de deux portes de chargement au niveau du sol mesurant 14’x16’ et 12’x16’, facilitant des opérations de chargement et de distribution efficaces. Les améliorations supplémentaires incluent une petite cour clôturée et sécurisée, une alimentation électrique de 600 ampères en 277/480 volts (à vérifier), ainsi que des gicleurs d'incendie avec un débit de 0,20 GPM sur 1 500 pieds carrés (à vérifier). Zoné BMP (à confirmer auprès de la ville de Riverside), la propriété bénéficie d'une proximité avec les autoroutes 60, 91 et 215, offrant une accessibilité régionale idéale pour les utilisateurs recherchant des opérations efficaces dans l'Inland Empire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-28

Santa Rosa Industriel à vendre

• Bâtiment industriel léger/R&D de 19 850+/- pi² – Construction en bois/métal, construit en 1972 et rénové en 2024 • Bureau principal de 3 660+/- pi² situé à l'avant du bâtiment; salle "propre" de 4 375+/- pi² au centre du bâtiment • Situé sur un terrain plat de 1,19+/- acre avec un stationnement et une cour clôturés et asphaltés • 100 % loué à Randal Optimal Nutrients, Inc. • Hauteur libre de 14'+/- dans la zone d'entrepôt et trois (3) portes roulantes de niveau sol • Services publics disponibles sur le site – PG&E, eau et égouts • 49+/- espaces de stationnement sur place; ratio de stationnement de 2:1 000 pi² • Le bâtiment est équipé d'un système d'alarme incendie, mais pas de gicleurs • Panneau électrique principal de 1 200 ampères • Zoné R-3-18 (résidentiel à densité moyenne) dans la ville de Santa Rosa • Situé du côté est de Hampton Way dans le secteur Roseland de Santa Rosa; proximité et accès facile aux autoroutes 12 et 101

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-28

Compton Industriel à vendre - Mid-Cities

Emplacement de choix ! À proximité de LAX. Opportunité rare sur le marché à la vente ! La superficie totale intérieure est d'environ 15 000 pieds carrés, avec une taille de terrain total proche de 30 000 pieds carrés. Comprend 2 quais de chargement et 6 portes de chargement au sol avec une hauteur libre de 12 pouces. Propriété bien entretenue avec plusieurs zones de puits de lumière pour une luminosité optimale. Isolation et température intérieure adaptées pour réduire les coûts énergétiques. Espace bureau de 1 400 pieds carrés comprenant 5 pièces privées pouvant accueillir 10 à 15 travailleurs et employés. Il y a également 4 bureaux divisés dans la zone d'entrepôt, totalisant environ 600 pieds carrés, pouvant accueillir environ 7 personnes. 2 salles de bain et 1 salle de douche. Système d'alarme de sécurité surveillé 24 heures sur 24, directement relié à une entreprise d'alarme et à un poste de police. C'est un choix idéal pour un entrepôt en zone industrielle légère.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-28

San Pablo Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

Les appartements Casa Linda sont une rare opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial de construction récente (1993) comprenant 24 unités, offrant un potentiel significatif de croissance des revenus et de repositionnement stratégique. Le bâtiment de 18 711 pieds carrés est situé sur un terrain de 30 675 pieds carrés et a été initialement conçu comme une résidence pour personnes âgées. Exploité comme un immeuble d'appartements à prix du marché depuis 25 ans, cet actif de construction récente offre une infrastructure durable rarement trouvée dans les immeubles multifamiliaux conventionnels — un système complet de gicleurs anti-incendie, un accès par ascenseur et un toit en tuiles qui renforcent la sécurité, la durabilité sur le marché et l'attrait général. Toutes les unités disposent d'un espace extérieur privé sous forme de patios, balcons ou arrière-cours — une commodité de plus en plus rare qui soutient des primes de loyer et une forte rétention des locataires. La propriété comprend également une grande salle d'agrément au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité pour être utilisée comme espace communautaire pour le fitness, les activités sociales ou le co-working, ou encore être convertie en une unité d'habitation accessoire (ADU), sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations locales. Les investisseurs peuvent augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à plusieurs initiatives de valorisation, notamment l'expansion des installations de buanderie pour générer des revenus supplémentaires, la mise en œuvre d'un système de facturation des services publics proportionnel (RUBS), des rénovations intérieures sélectives et des améliorations extérieures ciblées pour renforcer l'attrait visuel. Un potentiel supplémentaire pourrait exister grâce au développement d'ADU et à l'amélioration des commodités, positionnant l'actif pour attirer des locataires à revenu plus élevé tout en maintenant une efficacité opérationnelle. Avec sa construction récente, son infrastructure durable, son espace d'agrément flexible et ses multiples possibilités d'augmentation des revenus, les appartements Casa Linda représentent une opportunité attrayante pour les investisseurs axés sur les flux de trésorerie ou sur l'appréciation à long terme. San Pablo est idéalement situé dans l'ouest du comté de Contra Costa, offrant un accès pratique aux principaux centres d'emploi et d'éducation de la région de la baie. La ville se trouve à environ 20 miles de San Francisco, 14 miles d'Oakland, 13 miles de l'Université de Californie à Berkeley et 18 miles de Walnut Creek. L'économie locale est soutenue par des employeurs régionaux majeurs tels que Chevron, Kaiser Permanente, John Muir Health, Safeway et PG&E, offrant une base d'emploi diversifiée et stable. San Pablo bénéficie d'une forte connectivité régionale grâce à la proximité de la station BART de Richmond, au service étendu de bus AC Transit et à la station Amtrak de Richmond. L'accès immédiat aux autoroutes 80 et 580 permet des déplacements efficaces dans l'East Bay et la région élargie de la baie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

San Bernardino Industriel à vendre

Bâtiment industriel léger autonome de ±20 074 pi² disponible à la vente ou à la location, situé à proximité de l'autoroute I-215 dans le corridor industriel établi de San Bernardino. La propriété comprend un espace bureau/mezzanine fonctionnel sur 2 étages, un quai de chargement pour camions, cinq portes d'accès au sol, une alimentation électrique de ±400A 480V (à vérifier), des gicleurs anti-incendie, ainsi qu'un accès optimal pour les utilisateurs axés sur la logistique, les entrepreneurs ou les flottes. Entouré par des opérateurs régionaux tels qu'OmniTrans et White Hat Industrial.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-25

Modesto Commerce de détail à vendre

Les usages automobiles ne sont pas autorisés.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-24

Altadena Multi-résidentiel à vendre - Pasadena

15 DES 16 UNITÉS ACTUELLEMENT VACANTES ET PRÊTES À ÊTRE LOUÉES! Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement rare à Altadena, où la renaissance de la ville est déjà en cours. Ces deux propriétés combinées offrent 16 unités résidentielles, dont 15 sont vacantes, offrant une toile vierge aux investisseurs cherchant un potentiel de location immédiat et une croissance à long terme. L'offre comprend deux parcelles adjacentes : une propriété d'appartements de 14 unités et une propriété distincte de type duplex, offrant une flexibilité opérationnelle, un potentiel pour un propriétaire-occupant et éliminant l'obligation d'avoir un gestionnaire sur place. La propriété a été entièrement remise en état après l'incendie d'Eaton, offrant un nouveau départ avec une confiance renouvelée dans l'état de l'actif. Les propriétés bénéficient de toitures neuves installées au cours des dernières années. Elles incluent 14 GARAGES INDIVIDUELS ET FERMÉS, tous actuellement vacants, offrant un potentiel de revenus supplémentaire ou un attrait accru pour les locataires dans un marché locatif compétitif. Avec des bases solides, un entretien différé minimal et une opportunité significative de location, cette propriété à Altadena est parfaitement adaptée aux investisseurs cherchant à stabiliser et maximiser les rendements dans ce qui deviendra un emplacement locatif de premier choix. Les deux propriétés doivent être vendues ensemble en raison du partage de l'allée et des configurations des lots. L'adresse du duplex est le 765 E. Pine St., Altadena, APN# 5841-030-005. Le prix inclut les deux propriétés!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

Los Angeles Industriel à vendre - Glendale

Unité industrielle de 6 000 pi² avec quai de chargement, idéalement située à mi-chemin entre le centre-ville de Los Angeles et Monterey Park. L'unité comprend : quai de chargement, hauteur sous plafond de 18 pieds, gicleurs anti-incendie, stationnement pour 10 voitures, alimentation électrique de 400 ampères en triphasé et 1 700 pi² de bureaux bien aménagés. Située dans une zone non incorporée du comté de Los Angeles - pas de taxe sur les licences commerciales. Occupation à la clôture de l'entente. Située à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et de Monterey Park, juste à côté de l'autoroute (10). Accès immédiat aux autoroutes (10), (5), (710) et (101). Zone non incorporée du comté de Los Angeles (pas de taxe sur les licences commerciales).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-23

Fontana Industriel à vendre - Airport Area

Cette installation industrielle de ±49 530 pi² située à Fontana, CA, représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au sein du principal pôle logistique de l'Inland Empire. Le bâtiment présente un design fonctionnel avec une hauteur libre de 24 pieds, quatre quais de chargement surélevés et deux portes au niveau du sol, offrant une flexibilité idéale pour la distribution à haut volume et l'entreposage. Il comprend ±4 008 pi² d'espace de bureau répartis sur deux niveaux et une mezzanine, conçus pour maximiser l'efficacité administrative et opérationnelle. L'installation est dotée d'une alimentation électrique puissante de 400 ampères, 480 volts, ainsi que d'un système de gicleurs, répondant à une variété d'applications industrielles. La propriété bénéficie d'un accès direct aux principales routes de transport, située à seulement 2,6 miles de la CA-60, à proximité de l'I-10 et de l'I-15, de l'aéroport international d'Ontario, ainsi que des ports de Los Angeles et Long Beach. Cette localisation stratégique, combinée à une infrastructure moderne, rend cet actif extrêmement attrayant pour une utilisation opérationnelle à long terme ou comme partie intégrante d'un portefeuille logistique en expansion.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-23

Los Angeles Bureau à vendre - Hollywood

940 N Highland Avenue 14 036 pi² autonome dans le Sycamore Design District d'Hollywood Deux étages. Quatorze mille pieds carrés. Un bâtiment autonome rénové de 1929 sur Highland — situé sur le même bloc que le magasin phare de Holly Hunt à Los Angeles. LE BÂTIMENT Le 940 N Highland a été construit en 1929 en tant qu'Hôpital pour chats et chiens d'Hollywood. Pendant plus de cinq décennies, la façade a été un repère de l'âge d'or — suffisamment distinctive pour inspirer le Pluto's Palace à Walt Disney World. En 2023, les propriétaires ont achevé une rénovation complète qui respecte la structure en béton armé tout en offrant un intérieur contemporain avec la rigueur d'une construction neuve. Chaque étage offre une surface d'environ ±7 018 pi² répartie sur deux niveaux, avec des volumes à double hauteur à l'avant et à l'arrière. Deux passerelles en mezzanine encadrent un mur-rideau en acier et verre pleine hauteur à l'arrière. Des puits de lumière illuminent l'étage supérieur. L'intérieur est un espace ouvert — aucune colonne ne vient interrompre le centre. Les systèmes mécaniques sont neufs : CVC autonome (2023), électricité mise à niveau, protection incendie moderne, conformité ADA. Le bâtiment est livré en condition "boîte blanche" — une enveloppe finie prête pour les revêtements de sol, meubles et finitions personnalisées choisis par le locataire. STATIONNEMENT ET CORRIDOR Trente-deux places de stationnement en surface, sécurisées par une clôture, se trouvent derrière le bâtiment sur une allée pavée — 2,28 places par 1 000 pi² louables, ce qui est rare à Hollywood. Le Walk Score est de 94 (paradis des piétons). La station Hollywood/Highland de la ligne rouge est à 0,9 mile à pied. Les blocs autour de Highland, Romaine et Sycamore sont devenus discrètement l'un des districts de design les plus prisés de Los Angeles. Holly Hunt a choisi le bâtiment adjacent au 941 N Highland pour son magasin phare de LA — un showroom de 9 056 pi² conçu par Johnston Marklee. Parmi les autres voisins situés à trois blocs : Apparatus, Ralph Pucci, Jeffrey Deitch, Regen Projects, Tanya Bonakdar, Galerie Ground et Kohn Gallery. Le corridor est sélectif. UTILISATEURS IDÉAUX - Cabinets de design, architectes et studios — les espaces ouverts et la lumière à double hauteur sont ce que les architectes spécifient dans leurs propres plans. - Showrooms de meubles, luminaires et articles pour la maison — la clientèle du secteur du design est déjà présente dans le quartier, et les murs-rideaux sur les deux façades permettent aux produits d'être visibles depuis la rue. - Magasins phares de mode et beauté — les bâtiments autonomes à deux étages avec stationnement sécurisé et arrivée privée sont le format privilégié par les marques les plus exigeantes à LA. - Galeries d'art contemporain — le mur-rideau arrière, l'espace continu et la vue en mezzanine se traduisent naturellement en programme de galerie; le réseau de collectionneurs est accessible à pied. - Sociétés de production, post-production et gestion — le stationnement sécurisé de 32 places et la structure en béton armé résolvent des problèmes que la plupart des bâtiments d'Hollywood ne peuvent pas. - Entreprises de médias, technologie ou créatives — un bâtiment autonome avec une véritable provenance et des intérieurs photogéniques, à la taille d'un petit magasin phare. AMÉNITÉS ACCESSIBLES À PIED Cafés : Go Get Em Tiger (0,4 mi), Verve (0,6 mi), Blue Bottle (0,7 mi), Alfred (0,8 mi). Restaurants : Osteria Mozza (0,5 mi), Musso & Frank (0,8 mi), Jon & Vinny's (0,9 mi), Animal (1,1 mi), Providence (1,2 mi). Hôtels : Sunset Tower, Chateau Marmont, Roosevelt, Thompson Hollywood et Soho House — tous situés à 1,0–2,5 miles. Equinox et Barry's sont à moins d'un mile; Runyon Canyon est à 1,3 mile. CONDITIONS DE LOCATION Offert à la location à 3,75 $/pi² louable/mois sur une base modifiée brute, pour l'ensemble du bâtiment. Le propriétaire couvre les taxes, l'assurance et les frais communs; le locataire paie directement le nettoyage et les services publics. Conditions négociables de trois à dix ans avec des augmentations annuelles de 3 %. Stationnement inclus. Livraison immédiate, 100 % vacant. Zonage LAMR1, FAR 1,04, superficie du terrain 13 504 pi². Le plancher en chêne blanc européen large montré dans les images marketing est une inspiration esthétique uniquement; le locataire choisit les finitions réelles. Également offert à la vente pour 8 500 000 $ (605 $/pi²). POURQUOI CET ESPACE Il ne manque pas d'espaces de bureaux créatifs à Los Angeles. Cependant, il y a une pénurie de bâtiments autonomes de cette taille, avec ce nombre de places de stationnement, sur un corridor avec ces voisins, livrés dans cet état. Le 940 N Highland a été construit à l'époque où Hollywood se construisait et rénové avec retenue. Pour un locataire qui souhaite un bâtiment plutôt qu'un étage — et qui veut que ce bâtiment contribue à l'image de sa marque — c'est une opportunité rare. 940 N Highland Avenue · Hollywood, CA 90038 Lee & Associates — Los Angeles West, Inc. Brad McCoy · 310.899.2730 · brad@bradmccoy.com Keith Fielding · 310.899.2719 · kfielding@leewestla.com

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-22

Linden Terrain à vendre - Lodi

Cette propriété de 39,09 acres représente une rare combinaison d'infrastructures industrielles à haute capacité et de production agricole, disponible à la vente ou à la location. Au cœur de l'exploitation se trouve un entrepôt climatisé de 97 700 pieds carrés, avec contrôle de la température pouvant convenir à divers usages, et une alimentation électrique robuste de 480/277V, 1 600 ampères, en triphasé. L'unité avant comprend 1 506 pieds carrés d'espace de bureau, équipé de salles de bain et d'installations de salle de repos. L'installation est soutenue par un système complet de suppression des incendies relié à un réservoir d'eau de 103 000 gallons. L'eau est fournie à la propriété par deux puits. L'énergie produite par les panneaux solaires de 320 kW peut être revendue au réseau ou utilisée pour réduire les coûts. Bien que la propriété ait été exploitée et agréée comme une cave vinicole par le passé, le zonage flexible AG-40 permet une variété d'usages agricoles. De plus, des expansions de bâtiments supplémentaires avaient été approuvées dans le cadre d'une demande précédente. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquisition à un prix inférieur au coût de remplacement. Consultez votre comptable pour savoir comment l'amortissement accéléré des installations de fabrication (Section 168(n)) pourrait vous être avantageux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

Mentone Bureau à vendre - Redlands/Loma Linda

Cette opportunité exceptionnelle à usage mixte est située le long d’un tronçon très fréquenté de l’avenue Crafton dans le comté non incorporé de San Bernardino et bénéficie d’un zonage CG-SCP, permettant une large gamme d’utilisations potentielles. Implantée sur un terrain spacieux de 0,58 acre avec environ 163 pieds de façade, la propriété offre une combinaison rare de confort résidentiel et de flexibilité commerciale, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les promoteurs cherchant à développer des projets à usage mixte, des espaces de vie-travail ou des opportunités de réaménagement. La résidence unifamiliale de 1 158 pieds carrés comprend un charmant porche couvert avec des accents en pierre, deux chambres, une salle de bain, des planchers en bois franc, un système de refroidissement par évaporation et un chauffage à air pulsé. Les points forts de l’intérieur incluent un salon spacieux avec une cheminée à gaz en pierre et une cuisine fonctionnelle avec un grand espace de rangement, qui s’ouvre sur une salle de boue pratique équipée d’un évier utilitaire. Le site entièrement sécurisé est entouré d’un mur solide en blocs et bénéficie de nombreuses améliorations d’infrastructure. Les commodités extérieures incluent une cour arrière privée avec pelouse et système d’arrosage, un barbecue/grill en pierre intégré, une cave à racines substantielle avec murs en pierre, un cabanon alimenté en électricité avec accès à l’eau, et des branchements pour buanderie extérieure. Deux compteurs électriques distincts desservent la résidence et le garage, offrant une flexibilité supplémentaire. Un élément remarquable est le garage double détaché et étendu, ainsi qu’un vaste terrain de gravier pour exposition et stockage—actuellement générant des revenus résiduels—comprenant des dalles de stationnement en béton, un éclairage extérieur étendu, et une entrée électrique télécommandée. La propriété inclut également une station d’éjection des eaux usées dédiée pour branchement de VR et deux points d’accès distincts permettant une entrée séparée pour la résidence et le terrain de stockage. Située à côté de l’école élémentaire Mentone et d’une caserne de pompiers, et à proximité de voisins résidentiels et commerciaux établis tels que des condominiums, Circle K et une installation d’entreposage libre-service, le site bénéficie d’une forte exposition au trafic et de moteurs de demande locale. Un conteneur d’entreposage illuminé de 20 pieds est négociable, et la propriété offre un accès pratique aux autoroutes I-10 et I-210. L’acheteur est invité à vérifier le zonage et les utilisations permises auprès des services d’aménagement du territoire du comté de San Bernardino. La propriété sera livrée vacante à la clôture de l’entiercement, offrant une opportunité convaincante d’acquérir un actif polyvalent avec une utilisabilité immédiate et un potentiel à long terme dans un corridor en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-22