500 Police and Fire Stations à vendre à Californie, USA

Escondido Terrain à vendre - Outlying SD County N

Guardian Ranch offre une opportunité d'investissement unique pour acquérir un domaine multi-résidences de 40,74 acres à Escondido, alliant charme rural et infrastructure moderne. La propriété comprend quatre maisons entièrement meublées avec terrasses extérieures, garages et vues panoramiques, offrant une flexibilité pour la vie multigénérationnelle, des retraites privées ou des opportunités de revenus. Les commodités récréatives, telles qu'une piscine de style resort, un spa, des terrains de pickleball, des foyers et des espaces de divertissement, ajoutent un attrait pour un style de vie tout au long de l'année. Avec un zonage agricole, ce domaine permet des activités équestres, agricoles ou des projets d'agroentreprises de niche. L'énergie solaire, un puits privé et des installations d'équipement renforcent l'utilité et la durabilité. Situé à quelques minutes du lac Wohlford, des vignobles et des attractions régionales, Guardian Ranch combine la tranquillité pittoresque avec l'accessibilité urbaine, offrant une acquisition exceptionnelle dans une enclave très prisée du nord de San Diego.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-10

South El Monte Flex à vendre - Western SGV

Bâtiment industriel de 2 015 pi² situé sur un terrain de 9 695 pi², offrant une hauteur libre d’environ 12 à 14 pieds. La propriété présente une disposition fonctionnelle avec une porte de chargement au niveau du sol à l’arrière, une longue allée facilitant le chargement et le déchargement des camions, ainsi qu’une entrée sécurisée par une clôture. Des murs en blocs le long du périmètre latéral et arrière assurent une intimité et une durabilité supplémentaires. Excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Idéal pour une variété d’usages, notamment l’automobile, les services de bricoleur, les opérations de contracteurs, les électriciens, les systèmes de chauffage et climatisation (CVC), la toiture, la plomberie, la menuiserie, les revêtements de sol, la fabrication de comptoirs, la fabrication légère, l’entreposage et autres usages industriels connexes. Les améliorations récentes incluent une nouvelle plomberie en cuivre, une mise à niveau du système électrique, des murs coupe-feu de 30 minutes nouvellement installés, une porte motorisée à enroulement, ainsi que de nouvelles fenêtres et portes.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-08

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Cet entrepôt industriel situé au centre-ville de Los Angeles offre environ 3 928 pieds carrés d'espace (7 800 pieds carrés incluant la mezzanine) sur un terrain de 5 565 pieds carrés. Situé dans une Zone d'Opportunité, cette propriété est idéale pour divers usages industriels, y compris les opérations liées au cannabis. Construit en 1997 avec une structure en béton préfabriqué, l'installation dispose d'une hauteur libre de 25 pieds, d'une alimentation électrique de 400 AMPS en triphasé (extensible à 1 200 AMPS), d'une conduite de gaz de 1 pouce, de gicleurs anti-incendie et d'un système de climatisation de 25 tonnes. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un stationnement arrière sécurisé par une clôture, plusieurs salles de bain, ainsi qu'une proximité avec les principales autoroutes (10, 5, 110, 101), les transports en commun et les commodités du quartier de la mode et du marché de gros des produits frais. Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à tirer parti des incitatifs liés à la Zone d'Opportunité, que ce soit pour un usage industriel général ou des opérations liées au cannabis. L'infrastructure solide de l'installation, combinée à son emplacement privilégié dans une zone commerciale dynamique, offre un potentiel significatif de croissance et de rentabilité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-07

San Francisco Industriel à vendre - Mission/Potrero

Le 95 Boutwell Street offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle au cœur du district PDR de San Francisco. Le bâtiment s'étend sur 8 480 pieds carrés et propose une configuration flexible avec un potentiel d'aménagement 50/50 entre bureaux et entrepôt. Les améliorations récentes incluent une mise à niveau sismique achevée en 2009 ainsi qu'un espace bureau rénové sur deux étages, offrant un environnement de travail fonctionnel et moderne. La propriété dispose d'une porte de quai surélevée et d'une porte au niveau du sol, assurant des capacités de chargement et de distribution efficaces. Avec un zonage PDR-2 et une alimentation électrique de 200 ampères en triphasé, le site convient à une large gamme d'activités de production, de distribution et de réparation. Sa localisation stratégique près des autoroutes US-101 et I-280 offre une excellente connectivité à l'ensemble de la région de la Baie, ce qui en fait un investissement attrayant pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un marché où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-07

Pico Rivera Spécialité à vendre - Southeast Los Angeles

Résumé exécutif Suds and Bubbles Express Car Wash 8529 Rosemead Blvd, Pico Rivera, CA 90660 Station de lavage à fort potentiel située à Pico Rivera, CA, à l’intersection de Rosemead et Telegraph, à un pâté de maisons au nord de l’autoroute 5. Suds and Bubbles Express Car Wash est une combinaison rare de propriété immobilière en pleine propriété et d’un tunnel de lavage établi de 120 pieds. - Conversion rénovée en tunnel express. - Service de lavage express + tunnel express de 120 pieds. - Système électrique entièrement neuf, incluant un transformateur de 600 AMP, un nouvel équipement de commutation et un nouveau système de disjoncteurs. - Deux centres de contrôle moteur supplémentaires pour l’équipement de lavage. - Contrôleur de tunnel DRB avec 48 fonctions. - Système FLEX POS avec lecteurs de plaques d’immatriculation et portes d’accès contrôlées. L’équipement est un mélange des meilleures marques : Bellinger, Sonny's et Motor City Equipment, sélectionnées pour offrir une performance optimale. - 2 ensembles de rideaux supérieurs, un au début et un à la fin du tunnel. - 1 ensemble de brosses supérieures. - 1 paire de brosses pour pneus (nettoyeurs de pneus et roues). - 1 ensemble Gyro. - 1 ensemble Van Highs. - 1 ensemble de laveurs Quick Fire. - 1 ensemble de laveurs latéraux inférieurs. - 9 séchoirs à soufflerie. - Machine de lustrage pour pneus ArmorAll. - 2 ensembles de moteurs Auto-Vacc de 40 HP chacun, avec un moteur en réserve pouvant être activé en cas de panne du premier. - 9 supports d’aspirateurs avec 11 emplacements, avec possibilité d’ajouter 6 autres. Le coût de construction et d’équipement s’élève à 1 750 000 $. Situé le long du corridor très fréquenté de Rosemead Blvd et Telegraph Road, cette offre propose une entreprise stable avec un excellent potentiel de croissance. **Opérations actuelles :** Lavage express en tunnel. La rénovation a commencé en juin 2024 et s’est achevée en mars 2025. Le site fonctionne comme service de lavage express en tunnel depuis mars 2025. La moyenne mensuelle actuelle est de 3 600 véhicules. Avec l’été qui approche, le nombre de véhicules devrait facilement atteindre 5 000 à 6 000 par mois. Le lavage opère sur un terrain de ±30 248 pieds carrés avec un bâtiment de ±3 500 pieds carrés (incluant le tunnel), offrant un nettoyage extérieur, un système d’aspirateurs et des séchoirs à air pour que les clients puissent finaliser le nettoyage de leurs voitures. Les métriques du système POS montrent une performance solide et constante : - **Revenus 2025 (mars-décembre) :** 21 440 véhicules. - Avec l’amélioration des conditions météorologiques pour les mois d’été, les ventes devraient facilement doubler. - **Répartition des revenus :** ~55 % des lavages par abonnement et 45 % des clients individuels. L’efficacité opérationnelle s’est améliorée d’année en année, avec un revenu YTD 2026 en hausse de près de 28 % par rapport à 2025. Le point fort est qu’il ne faut que 3 employés par quart de travail pour gérer l’ensemble de l’opération. La vente du car wash inclut le bien immobilier, toutes les améliorations en capital, y compris les équipements et les modifications du bâtiment. - Capacité potentielle de passage : 600 à 1 200 voitures par jour selon le rapport de trafic, sans concurrence dans la ville. Le car wash le plus proche est à 3,5 miles. - Revenus récurrents des abonnements (actuellement 800 membres) – potentiel d’atteindre 4 000 à 5 000 membres typiques pour ce volume dans 2 à 3 ans. - Augmentation significative de la valorisation en ligne avec les multiples de trading des car wash express. - Vente possible de l’entreprise ou de la propriété immobilière. **Points forts de l’investissement :** - Offre incluant le terrain, le bâtiment et l’entreprise. - Potentiel de ventes élevé avec une trajectoire ascendante (projection de 600 000 $+ en 2026) et une augmentation potentielle de 20 % chaque année à l’avenir. - Corridor à fort volume avec excellente visibilité et flux de trafic. - Situé dans une zone à offre limitée à Pico Rivera, à proximité de Downey, Commerce, Santa Fe Springs et Montebello, où les sites de lavage de voitures sont rarement mis sur le marché. Cette offre convient parfaitement aux opérateurs régionaux et nationaux, aux regroupements de capitaux privés, aux propriétaires-exploitants et aux investisseurs recherchant une entreprise stabilisée avec un fort potentiel de croissance dans le domaine des car wash express.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-05-06

Brea Commerce de détail à vendre - Brea/La Habra

Ce centre commercial de détail représente une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement à haute visibilité et à fort achalandage. S'étendant sur environ 12 000 pieds carrés sur un terrain de 3,68 acres, la propriété accueille une variété de locataires dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration et des services, générant une activité clientèle constante. L'actif comprend environ 150 places de stationnement, garantissant commodité et accessibilité pour les visiteurs. Les travaux d'entretien différés offrent une opportunité de valeur ajoutée grâce à des rénovations et une modernisation, ce qui peut accroître l'attrait pour les locataires et augmenter les revenus locatifs. De plus, le zonage commercial de quartier (C-N) du site permet des options de réaménagement créatives, y compris des possibilités pour des installations pour personnes âgées, sous réserve d'un permis d'utilisation conditionnelle. Les investisseurs disposent également d'un potentiel de rezonage, le zonage R-1 permettant jusqu'à six maisons unifamiliales par acre, sous réserve des approbations de la Ville. Cette propriété combine un historique de performance établi avec un fort potentiel de croissance à long terme, offrant une flexibilité significative pour diverses stratégies d'investissement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Anaheim Industriel à vendre - North/East Anaheim

Hauteur libre : + 18-20' Trois (3) portes au niveau du sol (14') Une (1) porte de chargement intérieure avec quai pour camions Système de gicleurs Électricité : 800 ampères - 240 volts - 3 phases (à vérifier) Grand terrain clôturé en béton Superficie du terrain : + 39 204 pieds carrés Puits de lumière Espace bureau / aménagement en plan ouvert avec abondance de vitrages Quatre (4) bureaux privés Une (1) salle de conférence Salles de bain pour bureau et entrepôt Conforme aux normes OTC Zonage M1

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-05

Oceanside Industriel à vendre

Ce condominium industriel est situé dans le parc d'affaires Oceanside Gateway, offrant une opportunité rare pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une installation fonctionnelle et bien positionnée dans la région côtière du nord du comté de San Diego. La propriété bénéficie d'un environnement professionnel de parc d'affaires et offre une connectivité fluide aux principaux réseaux de transport, notamment les autoroutes CA-76, CA-78 et l'Interstate 5, facilitant un accès régional efficace. À l'intérieur, l'unité est conçue pour une polyvalence opérationnelle, comprenant une zone de réception, trois bureaux privés, un placard de rangement et une salle de bain. La composante entrepôt est bien équipée avec des puits de lumière pour un éclairage naturel, des gicleurs anti-incendie et une porte roulante de niveau sol mesurant 12’ x 14’. La propriété inclut un stationnement pratique sur place avec un ratio d'environ 2,3 espaces par 1 000 pieds carrés. Cet actif convient aux entreprises qui privilégient un environnement propre et organisé ainsi qu'un emplacement pratique dans le nord du comté. La zone commerciale environnante offre une base solide d'utilisateurs industriels, de nombreux services et commodités, ainsi qu'une proximité avec les communautés résidentielles et l'océan Pacifique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-01

San Diego Bureau à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Date de mise en marché :

2026-05-01

Lake Arrowhead Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Possédez le seul service au volant à Lake Arrowhead! Situé juste à l'entrée du Lake Arrowhead Village, qui attire environ 2,3 millions de visiteurs annuels, cette opportunité rare vous permet d'exploiter le seul service au volant de Lake Arrowhead. Parmi ces visiteurs, environ 1 million proviennent des communautés montagneuses environnantes situées dans un rayon de 7 miles autour du Village, offrant une clientèle locale solide et constante en plus du trafic touristique. Le service au volant bénéficie d'une concurrence minimale, le service au volant le plus proche étant situé dans la ville voisine. Le site couvre environ ±3 000 pieds carrés sur un terrain de ±1,50 acre et est équipé d'une hotte commerciale existante et d'un séparateur de graisse souterrain.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-01

Palm Desert Industriel à vendre - Coachella Valley

ENTREPÔT INDÉPENDANT AVEC REVENUS EN PLACE ET FLEXIBILITÉ À COURT TERME POUR INVESTISSEURS ET FUTURS UTILISATEURS PROPRIÉTAIRES. Situé dans le très prisé Country Club Business Park à Palm Desert, ce bâtiment industriel indépendant de ±9 122 pi² offre une occasion rare d'acquérir un bien très recherché avec des revenus immédiats et un contrôle futur. Implanté sur un terrain de ±0,47 acre, la propriété est actuellement louée, générant des revenus stables tout en permettant à l'acheteur de planifier une éventuelle occupation en tant qu'utilisateur propriétaire à court terme. Construit en 1996, le bâtiment présente une configuration fonctionnelle avec une hauteur libre d'environ 14 à 16 pieds, deux grandes portes roulantes au niveau du sol, une alimentation électrique de 400A en triphasé, des gicleurs anti-incendie et des puits de lumière dans l'entrepôt. La propriété comprend également un espace bureau bien entretenu avec une réception ouverte et une salle d'exposition, un revêtement de sol en carreaux et deux salles de bain, offrant une façade professionnelle adaptée à une large gamme d'entreprises industrielles ou orientées vers les services. Le site dispose de 5 places de stationnement désignées à l'avant ainsi qu'une grande cour sécurisée d'environ ±9 265 pi², offrant un espace exceptionnel pour le stationnement de véhicules, le stockage d'équipements ou des activités opérationnelles, une caractéristique de plus en plus précieuse pour les entrepreneurs et les utilisateurs orientés vers les services. Des améliorations supplémentaires incluent trois refroidisseurs évaporatifs desservant l'entrepôt. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'autoroute I-10 et aux principaux axes routiers, notamment Country Club Drive et Washington Street, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale et d'une disponibilité limitée de bâtiments industriels indépendants avec espace de cour fonctionnel dans cette gamme de taille.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-30

Fairfield Industriel à vendre - Fairfield/Suisun City

Le 2210 Cordelia Road offre une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir un condominium industriel de classe A conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs industriels modernes. L'entrepôt propose des caractéristiques hautement fonctionnelles, notamment deux quais de chargement surélevés, une grande porte au niveau du sol et une hauteur libre de 19 pieds, favorisant une logistique efficace et une large gamme d'utilisations opérationnelles. Le bâtiment est également équipé d'une alimentation électrique de 800 ampères en triphasé, d'une construction en béton préfabriqué et d'un système de gicleurs, offrant l'infrastructure et la durabilité nécessaires aux exigences industrielles actuelles. En complément de l'entrepôt, on trouve un bureau exceptionnellement bien conçu, doté de grandes surfaces vitrées, offrant une image de marque haut de gamme et une présence accueillante pour les clients. Cet espace de bureau est idéal pour les utilisateurs ayant besoin d'un showroom, d'un espace de vente léger ou d'une fonctionnalité de bureau professionnel intégrée à leurs opérations industrielles, créant un mélange unique de forme et de fonction rarement trouvé dans des biens comparables. Situé stratégiquement dans le Solano Commerce Center à Fairfield, en Californie, la propriété était auparavant occupée par deux locataires, ce qui réduisait considérablement les coûts d'occupation pour le propriétaire. Cette configuration permet à un utilisateur-propriétaire d'occuper une partie du bâtiment tout en générant des revenus locatifs supplémentaires, ou à un investisseur de maximiser le potentiel de flux de trésorerie. Avec 17 places de stationnement dédiées et un cadre professionnellement entretenu dans un parc d'affaires, le 2210 Cordelia Road représente une opportunité d'acquisition industrielle polyvalente et très recherchée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-30

Blythe Terrain à vendre - Riverside Outlying

À vendre, à louer ou en partenariat : site de développement de système de stockage d'énergie par batterie (BESS) à l'échelle utilitaire de 6,05 acres, directement adjacent au poste de transformation de Blythe (City) de Southern California Edison, situé à Blythe. La proximité du poste de transformation minimise la distance de raccordement. Une analyse préalable indique une capacité de recharge limitée en journée avec une meilleure disponibilité hors pointe, soutenant une stratégie de stockage marchand axée sur l'arbitrage énergétique et la capture de l'excédent solaire, avec un potentiel pour des configurations de plus longue durée (4 à 8 heures). La demande locale croissante pour un autre circuit de 33 kV à partir du poste de transformation Blythe (WALC) pourrait améliorer davantage la capacité de recharge et l'économie du projet à long terme. Le zonage industriel, les conditions précédemment perturbées et le profil environnemental propre favorisent un processus d'autorisation simplifié. Des informations supplémentaires sur le raccordement et l'environnement sont disponibles sur demande. Les propriétés particulièrement adaptées au développement de systèmes de stockage d'énergie par batterie (BESS) à l'échelle utilitaire sont relativement rares et actuellement recherchées par des développeurs expérimentés dans le domaine du stockage d'énergie. Les prix sont basés sur la valeur stratégique de l'infrastructure du site pour le développement de BESS à l'échelle utilitaire, plutôt que sur des comparables de terrains vacants conventionnels. Les principaux facteurs de valorisation incluent la position sur le réseau, la proximité des infrastructures de services publics, la faisabilité des permis et l'absence de contraintes environnementales majeures. L'économie des terrains destinés aux BESS à l'échelle utilitaire diffère considérablement des métriques de valorisation des terrains vacants conventionnels. Selon la taille du projet, les sites BESS qualifiés en Californie peuvent soutenir des structures de location à long terme avec des valeurs cumulées de plusieurs millions de dollars sur la durée de vie opérationnelle du projet. En conséquence, les propriétés stratégiques adjacentes au réseau sont souvent évaluées en fonction de leur potentiel de développement d'infrastructure plutôt que sur des comparables de terrains traditionnels. Veuillez noter : Je ne m'engage qu'avec des parties évaluant ce site à un niveau transactionnel (prix, structure ou diligence raisonnable), et non pour des demandes générales. ________________________________________ Pourquoi ce site est important Site véritablement adjacent au poste de transformation La parcelle est directement adjacente au poste de transformation Blythe (City), sans distance significative de raccordement, minimisant la complexité d'interconnexion par rapport aux parcelles hors site. Nœud contraint = opportunité marchande immédiate L'analyse d'interconnexion indique une capacité de recharge limitée pendant les périodes de pointe estivales en journée. Cela crée un profil classique de stockage marchand : • recharge hors pointe / nocturne • stratégies de recharge assistées par solaire • décalage temporel vers des périodes de pointe à forte valeur Soutient des stratégies de stockage de longue durée Le profil de réseau contraint, fortement solaire, peut favoriser des solutions de stockage de plus longue durée (4 à 8 heures), permettant aux opérateurs de capturer des écarts de prix prolongés et de fournir des services supplémentaires au réseau. Réseau régional fortement solaire Le corridor Blythe / Colorado River est fortement pénétré par des projets solaires à l'échelle utilitaire, renforçant la demande à long terme pour le stockage afin de gérer les excédents de production en milieu de journée. Barrière à l'entrée pour les autres Les contraintes du réseau et les limitations d'infrastructure peuvent décourager les développeurs moins expérimentés, créant une opportunité pour les opérateurs axés sur le marché. ________________________________________ Stratégie d'interconnexion / Marché + Améliorations Voie d'interconnexion 33 kV Le poste de transformation comprend une infrastructure de 33 kV desservant actuellement la production locale. Contraintes de recharge définissant la stratégie à court terme L'analyse préalable indique : • capacité de recharge minimale en journée pendant les mois d'été • meilleure disponibilité de recharge pendant les périodes hors pointe / nocturnes Ce profil soutient des stratégies BESS marchandes axées sur l'arbitrage et la capture de l'excédent solaire. Potentiel d'expansion du circuit de 33 kV Il existe une base croissante pour que Southern California Edison ajoute un circuit de 33 kV supplémentaire à partir du poste de transformation Blythe (WALC) pour répondre aux besoins du système. Si mis en œuvre, cela pourrait : • augmenter la capacité de recharge à Blythe (City) • améliorer l'économie du projet • permettre des configurations de stockage plus grandes ou plus flexibles Opportunité de développement en deux phases Cela crée une stratégie potentielle : • Phase 1 : BESS marchand sous contraintes actuelles • Phase 2 : exploitation élargie à mesure que les améliorations du réseau sont mises en œuvre ________________________________________ Contexte de développement existant La région de Blythe est l'un des corridors de développement solaire les plus actifs de Californie, avec : • plusieurs projets solaires à l'échelle utilitaire • activité d'interconnexion en cours • besoin croissant de stockage pour équilibrer la production Cela soutient le déploiement de stockage à long terme malgré les contraintes à court terme. ________________________________________ Avantages en matière de permis / diligence raisonnable Utilisation autorisée pour BESS Le stockage par batterie est une utilisation autorisée de plein droit dans le cadre du zonage industriel de la ville de Blythe. Proximité du poste de transformation simplifiant les permis L'emplacement adjacent à l'infrastructure de services publics existante réduit les conflits d'utilisation des terres. Site précédemment perturbé La parcelle est dégagée et nivelée, sans ressources biologiques ou culturelles présentes. Profil environnemental propre Les rapports environnementaux de phase I et II concluent à l'absence de matériaux dangereux. ________________________________________ Avantages du site Proximité zéro avec le poste de transformation Pas besoin de long raccordement. Zonage industriel Soutient le développement énergétique à l'échelle utilitaire. Deux façades de rue Accès flexible pour la construction, l'exploitation et la protection contre les incendies. Parcelle plate et constructible Aménagement efficace du site pour le déploiement de BESS. Emplacement stratégique dans un corridor énergétique Situé dans une région à forte activité solaire et de transmission. ________________________________________ Exemple de potentiel de développement Configurations d'exemple sous réserve de révision d'interconnexion et de permis : Configuration d'exemple Capacité de stockage 10 MW / 40 MWh Stockage marchand ciblé 20 MW / 80 MWh Stockage d'arbitrage à moyenne échelle 30 MW / 120 MWh Stockage à l'échelle utilitaire (4 heures) 30 MW / 240 MWh Stockage de longue durée (8 heures) ________________________________________ Offre Site de développement marchand BESS de 6,05 acres adjacent au poste de transformation, offert à la vente, à la location ou en partenariat. Les développeurs expérimentés dans le stockage marchand, le stockage de longue durée ou les stratégies de développement par étapes sont encouragés à se renseigner. Informations supplémentaires disponibles sur demande, y compris l'analyse liée à l'interconnexion et la documentation environnementale. Autres sites de développement énergétique adjacents aux postes de transformation en Californie disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-29

Bloomington Portefeuille de propriétés à vendre - San Bernardino

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité les Sierra Crossing Apartments & Motel situés au 18179 et 18181 Valley Blvd. à Bloomington, Californie. La propriété comprend un total de 112 unités, réparties entre 71 unités multifamiliales et 41 unités de motel. Ce bien est situé dans une Zone d’Opportunité, entre Valley Blvd et l’autoroute Interstate 10. Avec une superficie combinée de +73 287 pieds carrés, 11 bâtiments distincts et 176 espaces de stationnement ouverts, la propriété s’étend sur un vaste terrain de 4,189 acres. Les Sierra Crossing Apartments ont été construits vers 1987 et comprennent 71 unités multifamiliales offrant les commodités suivantes aux locataires : entrée privée avec portail, grande buanderie centrale, aire de jeux spacieuse avec salle de loisirs, patio ou balcon dans chaque unité, gicleurs d’incendie, et électricité ainsi que télévision câblée incluses dans le loyer mensuel. Au cours des 5 dernières années, 49 des 71 unités ont bénéficié de rénovations intérieures, et un système de facturation des services publics (RUBS) est actuellement en place. La répartition des unités est la suivante : 14 unités d’une chambre / une salle de bain d’environ 648 pieds carrés, 56 unités de deux chambres / une salle de bain et demie d’environ 814 pieds carrés, et 1 unité de trois chambres / deux salles de bain d’environ 1 250 pieds carrés. Les unités multifamiliales sont uniquement soumises à l’ordonnance de loyer AB1482 de l’État de Californie, sans restrictions supplémentaires de contrôle des loyers locaux. Le Sierra Crossing Motel a été construit vers 1950 et 1987, et comprend 41 unités de motel. Parmi celles-ci, on trouve 30 unités de motel d’environ 300 pieds carrés, 10 suites comprenant 8 unités de deux chambres / une salle de bain et demie d’environ 814 pieds carrés, 2 unités d’une chambre / une salle de bain d’environ 648 pieds carrés, ainsi qu’une unité de gestionnaire de deux chambres / deux salles de bain d’environ 1 000 pieds carrés. Les rénovations récentes incluent une nouvelle enseigne numérique, un nouveau système de chauffe-eau, et 14 nouvelles unités de motel prévues pour l’année 2026, suite à un incendie survenu en 2024. Les loyers actuels sont inférieurs aux taux du marché, et combinés à la possibilité de réduire les dépenses et les taux de vacance, cette propriété représente une excellente opportunité de valorisation et de repositionnement. Veuillez ne pas déranger les locataires, ni visiter ou discuter avec quiconque sur place. Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite de la propriété, veuillez contacter l’équipe de vente.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-29

Stockton Bureau à vendre

Le 512 W Harding Way représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial autonome vacant situé au cœur de Stockton, bénéficiant d'un zonage très recherché en "Commerce Général" et d'un potentiel immédiat de repositionnement. Offert à 499 000 $, la propriété comprend un bâtiment autonome d'environ 3 500 pieds carrés, situé à un coin stratégique avec feux de signalisation à l'intersection de Harding Way et Lincoln Street. Contrairement à de nombreux petits actifs autonomes soumis à des restrictions de zonage, ce terrain bénéficie du zonage "Commerce Général" (GC), permettant une large gamme d'utilisations commerciales, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, les services divers et les activités commerciales, sous réserve des approbations municipales standard. Cela élargit considérablement l'univers des acheteurs et offre plusieurs possibilités de plans d'affaires pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs. Historiquement utilisé comme bâtiment de bureaux médicaux, la propriété propose un aménagement efficace adapté aux soins de santé, au bien-être, au conseil, aux bureaux administratifs, à l'éducation, aux services professionnels, aux salles d'exposition ou à des usages commerciaux spécialisés. Le propriétaire est en train de finaliser l'installation d'un système complet de gicleurs/incendie et de sécurité, représentant une amélioration significative du capital qui peut réduire les coûts d'occupation futurs et accélérer la préparation des locataires/utilisateurs. Le bâtiment est actuellement vacant et dans un état général acceptable, offrant à un nouveau propriétaire l'opportunité de créer une valeur immédiate grâce à des améliorations esthétiques telles que la peinture, le nettoyage et la modernisation des fenêtres. Pour les acheteurs cherchant à acquérir un bien commercial autonome à un coût inférieur à celui du remplacement, cet actif offre flexibilité, visibilité et potentiel dans l'un des corridors établis de Stockton.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

San Miguel Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

INVESTISSEURS, À VOTRE ATTENTION ! Voici une excellente opportunité d'acquérir un immeuble mixte de trois unités, relativement récent, situé dans la région viticole prisée de Paso Robles. Situé sur le corridor principal du centre-ville de San Miguel (à 14 km au nord de Paso Robles), cette offre génératrice de revenus se trouve à quelques pas au nord de la mission historique San Miguel. Construit il y a seulement 20 ans, cet immeuble mixte comprend plus de 2 700 pieds carrés d'espace commercial/de vente au détail au rez-de-chaussée, ainsi que deux (2 !) appartements résidentiels bien conçus de 2 chambres et 2 salles de bain à l'étage. Imaginez les possibilités ici. Cette propriété est idéale pour un échange 1031 – actuellement entièrement louée, générant plus de 5 000 $ par mois en revenus grâce à des locataires de longue durée (de 7 à 13 ans). Cependant, comme chaque locataire est maintenant sous contrat de location au mois en prévision de la vente, l'immeuble convient également à un propriétaire-utilisateur qui pourrait exploiter son entreprise au rez-de-chaussée, occuper l'un des deux appartements à l'étage et louer l'autre pour un revenu mensuel supplémentaire. L'espace commercial du rez-de-chaussée dispose de hauts plafonds (10 à 12 pieds) et pourrait potentiellement être divisé en deux unités commerciales distinctes. À l'étage, vous remarquerez rapidement que ces appartements ne sont pas des logements ordinaires. Chaque unité offre des plans d'étage ouverts, des plafonds volumineux de 9 pieds, un éclairage encastré, des buanderies spacieuses et beaucoup de rangement. Vous trouverez également des balcons extérieurs à l'avant et à l'arrière de chaque unité (un donnant sur le salon et un autre sur la chambre principale de chaque unité). Il y a beaucoup de stationnement dans la rue, ainsi qu'une aire de stationnement à l'arrière accessible via une servitude d'allée. L'ensemble du bâtiment est équipé de gicleurs anti-incendie, et les trois unités disposent de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation installés en 2026. Le coût de remplacement d'un bâtiment de cette qualité est presque deux fois le prix demandé ! La croissance à San Miguel a été constante, et un nouveau projet de développement de 180 unités a été approuvé à moins d'un kilomètre de cette propriété. Pourrait-il s'agir de votre prochaine opportunité d'investissement ?

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-28

Riverside Industriel à vendre

La propriété située au 475 Rivera Street, Suite D est un bâtiment industriel de ±6 547 pieds carrés, implanté sur environ ±0,14 acre à Riverside, Californie. L'installation présente une disposition industrielle fonctionnelle avec environ ±2 471 pieds carrés d'espace de bureau sur deux étages, offrant un équilibre entre les fonctions d'entrepôt et administratives. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre d'environ 19 pieds et est équipé de deux portes de chargement au niveau du sol mesurant 14’x16’ et 12’x16’, facilitant des opérations de chargement et de distribution efficaces. Les améliorations supplémentaires incluent une petite cour clôturée et sécurisée, une alimentation électrique de 600 ampères en 277/480 volts (à vérifier), ainsi que des gicleurs d'incendie avec un débit de 0,20 GPM sur 1 500 pieds carrés (à vérifier). Zoné BMP (à confirmer auprès de la ville de Riverside), la propriété bénéficie d'une proximité immédiate des autoroutes 60, 91 et 215, offrant une accessibilité régionale idéale pour les utilisateurs cherchant des opérations efficaces dans l'Inland Empire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-28

Santa Rosa Industriel à vendre

• Bâtiment industriel léger/R&D de 19 850+/- pi² – Construction en bois/métal construit en 1972 et rénové en 2024 • Bureau principal de 3 660+/- pi² situé à l'avant du bâtiment; salle "propre" de 4 375+/- pi² au centre du bâtiment • Situé sur un terrain plat de 1,19+/- acre avec un stationnement et une cour clôturés et pavés • 100 % loué à Randal Optimal Nutrients, Inc. • Hauteur libre de 14'+/- dans la zone d'entrepôt et trois (3) portes roulantes de niveau sol • Services publics disponibles sur le site – PG&E, eau et égouts • 49+/- espaces de stationnement sur place; ratio de stationnement de 2:1 000 pi² • Le bâtiment est équipé d'un système d'alarme incendie mais ne dispose pas de gicleurs • Panneau électrique principal de 1 200 ampères • Zoné R-3-18 (résidentiel à densité moyenne) dans la ville de Santa Rosa • Situé du côté est de Hampton Way dans le secteur Roseland de Santa Rosa; proximité et accès facile aux autoroutes 12 et 101

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-28

Compton Industriel à vendre - Mid-Cities

Emplacement de choix ! À proximité de LAX. Opportunité rare sur le marché à la vente ! La superficie totale intérieure est d'environ 15 000 pieds carrés, avec une taille de terrain total proche de 30 000 pieds carrés. Comprend 2 quais de chargement et 6 portes de chargement au sol avec une hauteur libre de 12 pouces. Propriété bien entretenue avec plusieurs zones de puits de lumière pour une luminosité optimale. Isolation et température intérieure adaptées pour réduire les coûts énergétiques. Espace bureau de 1 400 pieds carrés comprenant 5 pièces privées pouvant accueillir 10 à 15 travailleurs et employés. Il y a également 4 bureaux divisés dans la zone d'entrepôt, totalisant environ 600 pieds carrés, pouvant accueillir environ 7 personnes. 2 salles de bain et 1 salle de douche. Système de sécurité avec surveillance 24 heures sur 24, relié directement à une entreprise d'alarme et à un poste de police. C'est un choix idéal pour un entrepôt en zone industrielle légère.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-28

Rio Dell Industriel à vendre

Strands Realty Group est ravi de présenter le 300 Northwestern Avenue, une opportunité industrielle rare à valeur ajoutée située à Rio Dell, dans le comté de Humboldt. La propriété en question est une installation en acier et béton de 14 400 pieds carrés sur deux étages (empreinte de 7 200 pieds carrés par étage) au cœur d’un campus de 5,4 acres subdivisible. Environ 85 % achevée, le bâtiment est proposé avec l’avantage unique d’un vendeur qui est entrepreneur général agréé et prêt à terminer l’intérieur selon les spécifications de l’acheteur sur demande. La propriété bénéficie d’un permis d’utilisation conditionnelle de type 7 approuvé pour la fabrication de cannabis volatile, et le zonage IC (Industriel Commercial) du site permet une large gamme d’utilisations industrielles non liées au cannabis, offrant une flexibilité maximale aux opérateurs et investisseurs. **L’INSTALLATION.** Structure en acier et béton sur deux étages de 14 400 pieds carrés avec une empreinte de 7 200 pieds carrés par étage, environ 85 % achevée. Façade en stuc, charpente en acier structurel, fondation en béton. Équipement électrique haute tension et socle de transformateur installés, répondant aux besoins énergétiques exigeants des opérations industrielles et manufacturières. Ossature métallique intérieure en place sur les deux étages. Quai de chargement couvert avec porte roulante, 50 places de stationnement pavées, drainage des eaux pluviales et nivellement du site terminés. Hauteur du bâtiment : 36 pieds. Construction de type VB avec occupation mixte B et F-1. Système de suppression des incendies prépayé par le vendeur et prêt à être installé. **AMÉNAGEMENT SUR MESURE PRÊT À L’EMPLOI.** Environ 980 000 $ de travaux restants pour obtenir le certificat d’occupation : finition intérieure et cloison sèche, CVC, appareils de plomberie, distribution électrique et câblage final, revêtements de sol, peinture, ascenseur (la gaine est déjà préparée) et inspections finales. Le vendeur, entrepreneur général agréé, est prêt à terminer l’intérieur selon les spécifications de l’acheteur sur demande, offrant un aménagement sur mesure adapté au flux de travail spécifique de l’acheteur. Cela constitue un avantage significatif par rapport aux ventes de bâtiments en coque, où les acheteurs doivent eux-mêmes trouver et gérer un entrepreneur général, une équipe de conception et des corps de métier. **CAMPUS SUBDIVISIBLE DE 5,4 ACRES.** Le bâtiment en question est le point central d’un parc d’affaires de trois bâtiments sur 5,4 acres. Le terrain est subdivisible, chaque bâtiment proposé ayant déjà une adresse distincte assignée. Le plan du site prévoit des usages commerciaux (Bâtiment 1), industriels et manufacturiers (Bâtiment 2), ainsi que le laboratoire et l’installation d’extraction (Bâtiment 3). Les acheteurs peuvent développer l’ensemble du campus, réaffecter les parcelles adjacentes à des usages industriels généraux, construire une opération intégrée verticalement ou subdiviser et vendre des lots individuels. **ZONAGE IC ET FLEXIBILITÉ D’USAGE DOUBLE.** Le zonage Industriel Commercial permet des activités de fabrication, d’entreposage, de distribution, de transformation et de laboratoire, en plus de la fabrication, de l’extraction et de la distribution de cannabis. La conception et l’infrastructure du bâtiment conviennent également au traitement alimentaire, au stockage frigorifique, à la fabrication légère, à la distribution ou aux travaux de laboratoire spécialisés. Aucun permis lié au cannabis n’est requis pour des usages non liés au cannabis. **AUTORISATIONS DE CANNABIS APPROUVÉES.** La propriété dispose d’un permis d’utilisation conditionnelle approuvé par la ville de Rio Dell pour la fabrication et l’extraction de cannabis volatile de type 7. Initialement délivré en septembre 2018 à Humboldt Live Resin, opérant sous le nom PK Farms. Le permis a expiré, mais la ville a indiqué qu’elle est prête à coopérer avec un nouveau propriétaire pour achever le bâtiment et rétablir le permis. La propriété détenait auparavant une licence de distributeur de cannabis en Californie (C11-0000978-LIC), délivrée à Emerald Counties Statewide LLC. Les nouveaux opérateurs doivent demander une nouvelle licence d’État auprès du Department of Cannabis Control, soutenue par le permis existant. **AVANTAGES FISCAUX.** Amortissement bonifié à 100 % la première année sur les coûts d’achèvement en vertu du Big Beautiful Bill, créant des économies fiscales immédiates pour l’acheteur. Avec la récente réforme de la section 280E, les opérateurs de cannabis peuvent désormais déduire les dépenses ordinaires d’entreprise pour la première fois, amplifiant considérablement la valeur de ces déductions d’amortissement. La coque existante et les améliorations du site peuvent également être admissibles à une analyse de répartition des coûts sur les composants à durée de vie courte. **PROFIL ENVIRONNEMENTAL.** Évaluations environnementales de site de phase I et phase II complètes. La phase I a été réalisée par Freshwater Environmental Services en février 2019. Deux conditions environnementales reconnues identifiées dans la phase I ont été entièrement résolues par l’enquête de phase II, avec toutes les concentrations d’hydrocarbures pétroliers mesurées en dessous des niveaux de dépistage environnementaux applicables. Profil environnemental propre avec un faible risque global. **OPPORTUNITÉ DE MARCHÉ.** L’immobilier industriel dans le comté de Humboldt reste sous-approvisionné, en particulier pour les installations de traitement construites sur mesure et conformes aux codes. La plupart des infrastructures existantes dans la région sont constituées de bâtiments agricoles réaménagés, ce qui place une installation entièrement conçue et construite comme le 300 Northwestern Avenue dans une classe à part. Le comté est également situé au cœur du Triangle d’Émeraude de Californie, la région de production de cannabis la plus prolifique des États-Unis, avec Rio Dell parmi les municipalités les plus favorables aux entreprises pour les opérateurs agréés. Accès direct au corridor via l’autoroute 101. Contactez l’équipe de vente pour obtenir le mémorandum d’offre complet, les documents de diligence raisonnable, les rapports environnementaux et pour planifier une visite.

Date de mise en marché :

2026-04-27

San Pablo Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

Les appartements Casa Linda sont une rare opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial de construction récente (1993) comprenant 24 unités, offrant un potentiel significatif de valorisation grâce à la croissance des revenus et à un repositionnement stratégique. Le bâtiment de 18 711 pieds carrés est situé sur un terrain de 30 675 pieds carrés et a été initialement conçu comme une résidence pour personnes âgées. Exploité comme un immeuble locatif à prix du marché depuis 25 ans, cet actif de construction récente offre une infrastructure durable rarement trouvée dans les immeubles multifamiliaux conventionnels — un système complet de gicleurs anti-incendie, un accès par ascenseur et un toit en tuiles qui renforcent la sécurité, la durabilité et l'attrait à long terme. Toutes les unités disposent d'un espace extérieur privé sous forme de patios, balcons ou arrière-cours — une commodité de plus en plus rare qui soutient des loyers plus élevés et une forte rétention des locataires. La propriété comprend également une grande salle d'agrément au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité pour être utilisée comme espace communautaire pour le fitness, les activités sociales ou le co-working, ou encore transformée en unité d'habitation accessoire (ADU), sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations locales. Les investisseurs peuvent augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à plusieurs initiatives de valorisation, notamment l'expansion des installations de buanderie pour générer des revenus supplémentaires, la mise en œuvre d'un système de facturation des services publics proportionnel (RUBS), des rénovations intérieures sélectives et des améliorations extérieures ciblées pour renforcer l'attrait visuel. Un potentiel supplémentaire pourrait également exister grâce au développement d'ADU et à l'amélioration des commodités, positionnant l'actif pour attirer des locataires à revenus plus élevés tout en maintenant une efficacité opérationnelle. Avec sa construction récente, son infrastructure durable, son espace d'agrément flexible et ses multiples possibilités d'augmentation des revenus, les appartements Casa Linda représentent une opportunité attrayante pour les investisseurs axés sur les flux de trésorerie ou sur l'appréciation à long terme. San Pablo est idéalement situé dans l'ouest du comté de Contra Costa, offrant un accès pratique aux principaux centres d'emploi et d'éducation de la région de la baie. La ville se trouve à environ 20 miles de San Francisco, 14 miles d'Oakland, 13 miles de l'Université de Californie à Berkeley et 18 miles de Walnut Creek. L'économie locale est soutenue par des employeurs régionaux majeurs tels que Chevron, Kaiser Permanente, John Muir Health, Safeway et PG&E, offrant une base d'emploi diversifiée et stable. San Pablo bénéficie d'une forte connectivité régionale grâce à la proximité de la station BART de Richmond, au service étendu de bus AC Transit et à la station Amtrak de Richmond. L'accès immédiat aux autoroutes 80 et 580 permet des déplacements efficaces dans l'East Bay et la région élargie de la baie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

San Bernardino Industriel à vendre

Bâtiment industriel autonome de ±20 074 pi² idéal pour la fabrication, la transformation et les utilisateurs nécessitant une forte puissance électrique. La propriété offre environ ±400A 480V de puissance (à vérifier), des gicleurs anti-incendie, un quai de chargement pour camions, cinq portes de garage et un espace bureau/mezzanine fonctionnel sur deux étages. Zoné en industrie légère, le site convient à une large gamme d'activités telles que la fabrication, la logistique, les entrepreneurs, les flottes, les entrepôts et les usages industriels. Stratégiquement situé à proximité de l'autoroute I-215, dans le corridor industriel établi de San Bernardino, avec un excellent accès aux autoroutes I-215 et I-10. Offert à un prix compétitif pour le marché et entouré d'opérateurs régionaux bien établis, notamment OmniTrans et White Cap Industrial.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-25

Modesto Commerce de détail à vendre

Les usages automobiles ne sont pas autorisés.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-24

Altadena Multi-résidentiel à vendre - Pasadena

15 DES 16 UNITÉS ACTUELLEMENT VACANTES ET PRÊTES À ÊTRE LOUÉES! Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement rare à Altadena, où la renaissance de la ville est déjà en cours. Ces deux propriétés regroupent 16 unités résidentielles, dont 15 sont vacantes, offrant une opportunité unique aux investisseurs cherchant un potentiel de location immédiat et une croissance à long terme. L'offre comprend deux parcelles adjacentes : une propriété d'appartements de 14 unités et une propriété distincte de type duplex, offrant une flexibilité opérationnelle, un potentiel pour un propriétaire-occupant et éliminant l'obligation d'avoir un gestionnaire sur place. La propriété a été entièrement remise en état après l'incendie d'Eaton, offrant un nouveau départ avec une confiance renouvelée dans l'état de l'actif. Les propriétés bénéficient de toitures neuves installées au cours des dernières années. De plus, elles disposent de 14 garages individuels et fermés, tous actuellement vacants, offrant un potentiel de revenus supplémentaire ou un attrait accru pour les locataires dans un marché locatif compétitif. Avec des bases solides, un entretien différé minimal et une opportunité significative de location, cette propriété à Altadena est idéale pour les investisseurs cherchant à stabiliser et maximiser leurs rendements dans ce qui deviendra un emplacement locatif de premier choix. Les deux propriétés doivent être vendues ensemble en raison du partage de l'allée et de la configuration des lots. L'adresse du duplex est le 765 E. Pine St., Altadena, APN# 5841-030-005. Le prix inclut les deux propriétés!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23