498 Police and Fire Stations à vendre à Californie, USA

Huntington Park Industriel aux enchères - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-27

Sebastopol Industriel à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Le 400 Morris Street est un entrepôt industriel multi-locataires de 23 690 pieds carrés situé sur un terrain de 1,48 acre, idéalement placé à côté du quartier gastronomique et de divertissement The Barlow. Cette propriété exceptionnelle combine un espace industriel fonctionnel avec des commodités haut de gamme, ce qui en fait une option idéale pour les propriétaires/utilisateurs cherchant un campus corporatif distinctif, ainsi que pour les investisseurs visant des flux de trésorerie durables dans un sous-marché à offre limitée. Construit en 1988 avec une hauteur libre de 20 pieds, le bâtiment dispose de plusieurs portes de chargement pour semi-remorques, d'un excellent stationnement (2,0/1 000 pi²) et de récentes améliorations en capital, notamment une nouvelle isolation. L'immeuble présente un profil de locataires diversifié, incluant un bail à long terme offrant des revenus stables en place, ainsi que des options de livraison flexibles permettant à la propriété d'être partiellement ou entièrement vacante pour répondre aux besoins des acheteurs. Son emplacement stratégique offre des commodités inégalées pour les employés grâce aux restaurants, commerces et lieux de divertissement de The Barlow, ainsi qu'une excellente connectivité régionale via le train SMART (à 11 minutes) et l'aéroport du comté de Sonoma (à 21 minutes). Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif industriel bien situé avec des options flexibles pour des stratégies d'investissement ou d'utilisation propriétaire sur le marché de Sebastopol.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-17

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Opportunité de développement commercial de terres brutes de premier ordre située au cœur de la toute nouvelle communauté planifiée principale de Temecula. Le projet compte plus de 2 000 maisons à proximité et aucun grand détaillant dans un rayon de 2,5 milles et adjacent à la seule intersection principale à 4 voies dans la partie nord-est de la ville de Temecula. Le plan directeur est achevé à environ 80 % et les lots résidentiels restants en construction doivent être construits avant le terrain commercial de quartier Noyer du village. Le développement environnant comprend plusieurs parcs sportifs, des sentiers pittoresques et des unités résidentielles, offrant une gamme dynamique de mélanges de locataires. Le propriétaire a transporté et développé le terrain pendant près de deux décennies, y compris certains des lots résidentiels environnants qui ont récemment été cédés à des constructeurs de maisons. Le propriétaire aimerait vous inviter à offrir un droit d'intérêt simple sur le terrain ou est prêt à discuter des conditions d'un scénario de construction selon les spécificité, ou d'un échange d'actifs si l'actif en question vaut plus que cet actif. Une coentreprise ou une fusion serait également envisagée pour les entreprises fortes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-15

Napa Spécialité à vendre - Napa County

Possédez un campus exceptionnel composé de structures modernes méticuleusement entretenues et restaurées dans la célèbre appellation Carneros de Napa. Le 1680 Los Carneros Avenue représente une opportunité rare de créer quelque chose de spécial au cœur du réputé pays viticole de Napa. Autrefois un site scolaire apprécié, cette propriété clôturée est située dans une zone de bassin versant agricole, offrant des vues panoramiques et un potentiel infini pour un acheteur visionnaire. Le site est prêt à être transformé, que ce soit pour des projets artistiques, un chenil, des soins résidentiels, une garderie, une petite exploitation vinicole, une retraite privée, des activités agricoles ou une destination multi-usage unique. Le 1680 Los Carneros Avenue s'étend sur environ 10,1 acres, incluant 3 acres de vignobles établis de Chardonnay premium Davis Clone 4, avec des terres supplémentaires disponibles pour la plantation, un terrain de soccer d’un acre, ainsi que des jardins et vignobles entretenus de manière biologique. Les anciens bâtiments scolaires occupent le tiers ouest du campus, tandis que des terres ouvertes et des vignes bordent la frontière est. Des vues dégagées sur les montagnes Vaca peuvent être admirées au-delà des vignes à l’est, offrant un cadre spectaculaire pour des événements communautaires, des cours, des retraites et des initiatives de jardinage durable, le tout avec des couchers de soleil époustouflants à l’ouest. Enfin, le site est idéalement positionné pour servir la communauté grâce à son infrastructure exceptionnelle. Ce campus bien entretenu comprend cinq salles de classe lumineuses et spacieuses, plusieurs bureaux et espaces flexibles, un bâtiment polyvalent de 5 235 pieds carrés, ainsi que sept salles de classe portables, totalisant 19 790 pieds carrés. L’infrastructure en place inclut une alimentation électrique de 600 ampères, un puits de 85 GPM, un système d’eau enregistré auprès de l’État, une ligne de fibre optique dédiée de qualité militaire, un système de gestion des eaux usées, une infrastructure de drainage pluvial, un accès à l’eau recyclée de Napa San, un système d’alarme incendie surveillé dans tous les bâtiments et pièces, des installations de stationnement abondantes, ainsi qu’un système anti-incendie avec deux réservoirs de suppression et des bornes d’incendie. Situé au cœur de l’appellation Carneros, le 1680 Los Carneros Avenue est entouré de paysages et d’aménagements variés. Au nord, il est bordé par des résidences unifamiliales charmantes, tandis qu’à l’est, on trouve des terres résidentielles, équestres et des vignobles. Au sud, il y a davantage de domaines résidentiels et viticoles, et à l’ouest, une abondance de vignobles, de terres résidentielles et agricoles. L’accès pratique aux vignobles, restaurants et options de villégiature se trouve sur Los Carneros Avenue et l’autoroute 12. Cet emplacement privilégié capture véritablement l’essence de la région de Carneros. Avec son mélange d’histoire, d’agriculture et de charme architectural, le 1680 Los Carneros Avenue offre une occasion rare de façonner un héritage dans la vallée de Napa.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-05-13

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

6172-6196 University Avenue est une propriété d'investissement de 20 934 pieds carrés, combinant commerce de détail et usage mixte, située à l'intersection signalée de University Avenue et College Avenue dans le corridor Mid-City de San Diego. La propriété s'étend sur trois parcelles légales totalisant environ 0,82 acre et comprend 30 unités génératrices de revenus réparties entre un mélange diversifié de commerces de détail, entrepôts, ateliers industriels à petite échelle et usages résidentiels. L'actif est occupé à 94 % et bénéficie d'une forte activité récente de location, avec six baux signés en 2025 et un autre nouveau bail en 2026. Plusieurs locataires ont des termes pluriannuels avec des augmentations annuelles intégrées, tandis que certaines parties des loyers restent en dessous du marché, offrant une voie claire pour une croissance future du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux arrivent à échéance. Au prix demandé de 6 000 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation actuel d'environ 7,25 % basé sur un NOI en place d'environ 435 018 $ et un taux de capitalisation proforma de 8,29 % basé sur un NOI projeté d'environ 497 249 $. Les propriétaires ont réalisé des améliorations substantielles en 2024-2025, notamment des mises à niveau de sécurité incendie et de vie, des travaux de conformité ADA, des améliorations liées à la gestion des eaux pluviales (BMP), des améliorations électriques, de plomberie, de CVC, ainsi qu'une rénovation complète de l'aile 6192-6196, qui a été transformée d'une unité en trois suites louables. Ces améliorations renforcent le profil opérationnel de la propriété et réduisent le fardeau à court terme pour les nouveaux propriétaires. L'emplacement offre une excellente visibilité le long de University Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de San Diego, avec environ 30 000+ véhicules par jour, un accès proche au transport en commun, et une proximité avec SDSU, l'autoroute I-8, City Heights, Mid-City et une densité résidentielle environnante. Le site est situé dans une zone prioritaire de transport et le district planifié urbain centralisé, offrant aux investisseurs une combinaison de revenus durables en place, un potentiel d'augmentation des locations et des possibilités de repositionnement à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Essex Terrain à vendre - San Bernardino Outlying

211 acres sur I-40/Route 66 (Mountain Springs Road) – Opportunité de développement exceptionnelle | Appelez pour le prix | Mountain Springs Oasis SITE WEB : www.MountainSpringsOasis.com Permettez-moi de vous présenter une opportunité rare, presque prête à être développée, située à l’intersection de deux corridors historiques et très fréquentés : Mountain Springs Oasis, une propriété de 211 acres couvrant les quatre coins de l’échangeur I-40 et Route 66 dans le comté de San Bernardino, CA. Offerte à 3,5 millions de dollars, ce site est inégalé en termes de localisation, d’échelle et de préparation. Il comprend le zonage, l’infrastructure, les études environnementales et de faisabilité, un plan de développement par phases, ainsi qu’un nouveau puits commercial foré en février 2025. ?? Pourquoi ce site est important — et pourquoi maintenant ?? Localisation et accès Les quatre coins de l’échangeur I-40/Route 66 Visibilité de plus de 20 miles dans les deux directions Aucun grand relais routier à 85 miles à l’ouest (Barstow) ou à 20 miles à l’est (Needles) ??? Dynamique d’infrastructure Caltrans et le comté investissent plus de 50 millions de dollars dans des améliorations de routes, de ponts et de la Route 66 dans toute la région jusqu’en 2026 Nouveau puits commercial foré (640 pieds de profondeur, 10–15 GPM), situé au-dessus de l’aquifère du bassin de Fenner Électricité déjà installée (2014) Titre clair et prêt à être développé avec une documentation complète ?? BNSF Barstow International Gateway (BIG) – Maintenant 4 milliards de dollars et en croissance Juste à l’ouest de Barstow, BNSF a plus que doublé son investissement, passant de 1,5 milliard à 4 milliards de dollars, en acquérant près de 4 800 acres et en dépensant déjà 75 millions de dollars pour les terrains. Selon BNSF et les responsables municipaux : Soumission complète de l’EIR et de la demande attendue fin 2025, approbation d’ici mi-2026 Un calendrier de construction de 3 ans mobilisera environ 3 500 travailleurs 8 000 emplois directs sur le site Barstow BIG, avec un total de 22 000 nouveaux emplois dans le système BNSF Ce projet de porte d’entrée transformera la région en une plaque tournante logistique et d’emploi, alimentant une demande massive pour le logement, les services, les stations-service et les relais routiers, que Mountain Springs Oasis est prêt à soutenir. ?? Points forts de la propriété Les quatre coins de l’échangeur disponibles ?? Carte des parcelles : Carte inclinée https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Flat-Tilt-Map.jpg ??? Vue satellite des parcelles : Vue satellite avec lignes de parcelles https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Sat-View-with-Parcel-lines.pdf Zoné et approuvé par le comté pour usage commercial ? Autorisations du comté : PDF des autorisations https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-clearances.pdf ? Carte de l’électricité : Installée en 2014 https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Power-installed-2014.pdf Sécurité de l’eau ?? Rapport sur les eaux souterraines – Projet Cadiz : Rapport hydrologique PDF https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/08/Review-of-the-Groundwater-Hydrology-of-the-Cadiz-Project.pdf Plan directeur par phases ?? Plan de développement PDF : Développement du centre commercial Oasis https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Oasis-Mall-location-phased-Developement-Plan.pdf Façade historique sur la Route 66 ??? Plan du corridor Route 66 PDF : Plan de gestion du corridor https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Complete-Corridor-Managmenet-Plan-Document.pdf ?? Potentiel financier documenté Revenu brut projeté : 71 millions de dollars + ?? Étude de faisabilité PDF : Étude de faisabilité https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-FEASIBILTYStudy1.pdf ?? Plan d’affaires PDF : Plan d’affaires https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-Business-Plan1.pdf Rapports environnementaux et d’évaluation complets ?? Rapport environnemental PDF : Revue environnementale https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/MT.-SPRINGS-OASIS-ENVIROMENTAL-REVIEW-disclosurereportfront.pdf ?? Évaluation – McLaughlin PDF : Rapport d’évaluation https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-Appraisal-by-Mc.pdf ?? Vous pouvez explorer l’ensemble du dossier du site, les cartes et les divulgations sur : ?? www.MountainSpringsOasis.com http://www.MountainSpringsOasis.com Une brochure mise à jour sera bientôt disponible. Si vous souhaitez discuter des prochaines étapes, demander des documents de diligence raisonnable complets ou planifier un appel, répondez simplement ou appelez-nous. Steve Gronlund Représentant de la famille – Mountain Springs Oasis ?? Steve@VintageMortgageFirm.com ?? (951) 551-8161 ?? www.MountainSpringsOasis.com http://www.MountainSpringsOasis.com Joseph W. Brady, CCIM, SIOR Président – The Bradco Companies (Lic. #00773589) ?? jbrady@thebradcocompanies.com ?? (760) 951-5111 x101 ?? www.TheBradcoCompanies.com http://www.TheBradcoCompanies.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-25

Turlock Industriel à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Prix réduit à 3 600 000 $, cette propriété commerciale de 2,73 acres située à Turlock, CA (Comté de Stanislaus, APN : 089-014-001-000) offre un espace idéal pour des activités de vente, de distribution et de stockage. Zonée CH – Commerce lourd, le site bénéficie d'une excellente visibilité avec 87 803 véhicules par jour sur l'autoroute 99 à proximité (moyenne de 2020). Le terrain entièrement clôturé comprend deux bâtiments totalisant 27 340 pi² d'espace couvert et est sécurisé par des caméras de surveillance. Le bâtiment A (1980) dispose de 1 200 pi² d'espace de bureau, 8 340 pi² d'entrepôt, quatre quais de chargement de 12'x12', une hauteur libre de 19'3" et une marquise couverte de 3 600 pi². Le bâtiment B (1985) comprend 7 200 pi² d'entrepôt avec un quai de chargement, une hauteur libre de 17'4", des gicleurs anti-incendie et une marquise couverte de 7 000 pi². Un terrain excédentaire supplémentaire offre des possibilités d'expansion ou de stockage extérieur. L'alimentation électrique inclut un service monophasé de 200 AMP et un service triphasé de 200 AMP 240v. C'est une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur dans un corridor commercial en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-05-01

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

Le bâtiment est tout neuf. Le locataire a effectué une rénovation complète, allant jusqu’au sablage des poutres en I avant de les peindre. Nouvelle installation électrique, puissance triphasée importante, gicleurs anti-incendie installés. Deux nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA. Entièrement clôturé, murs antimicrobiens, entièrement isolé, système de CVC, 2 portes roulantes. Bureau séparé ajouté. Toiture neuve. Un véritable bijou. Opportunité fantastique pour un échange 1031. Veuillez appeler pour en discuter. La propriété serait idéale pour une installation de production ou de stockage de vin. Entièrement isolée avec une capacité massive de climatisation de plus de 40 tonnes. Également un système de déshumidification autonome d’une valeur de plus de 250 000 $. Deux grandes portes roulantes pour un accès facile. Entièrement clôturé ET équipé de caméras de sécurité sur toute la propriété. Plusieurs avantages pourraient être inclus. Appelez pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03

San Francisco Flex à vendre - Mission/Potrero

Touchstone Commercial Partners est ravi d'offrir aux propriétaires/utilisateurs, investisseurs et locataires l'opportunité de louer ou d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du 75 14th Street, San Francisco, CA 94103. Le bâtiment d'environ 10 570 pieds carrés, de plain-pied avec mezzanine, est situé sur un terrain d'environ 7 967 pieds carrés. Situé dans le quartier de Mission District, il s'agit d'une occasion unique de louer ou d'acheter un bâtiment dans l'un des quartiers les plus prisés de San Francisco. La propriété sera livrée vacante à la clôture de l'entente, ce qui en fait une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant acquérir ce bien immobilier unique.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-05-12

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Civic Center

Le 155 Hyde Street est un immeuble d'angle mixte de premier plan situé dans le quartier Tenderloin de San Francisco. La propriété comprend 44 appartements-studios et 4 espaces commerciaux, ainsi qu'un garage de 7 places accessible depuis le côté de Turk Street. Un grand bureau au deuxième étage, actuellement utilisé par les propriétaires, sera livré vacant. Le chauffage est assuré par une chaudière à vapeur, et le bâtiment est équipé d'un compteur central pour le gaz et l'électricité. La propriété est détenue et exploitée par la même famille depuis environ 30 ans. En juin 2025, un incendie s'est déclaré au niveau du panneau électrique principal. Les dégâts n'ont pas dépassé l'entrée de service, mais sans électricité dans le bâtiment, tous les locataires ont dû évacuer jusqu'à ce que le courant soit rétabli. Le propriétaire travaille avec PG&E pour obtenir les permis nécessaires à la restauration de l'électricité, bien que les plans n'aient pas encore été approuvés. À ce jour, 7 locataires ont renoncé à leur droit de retour, ce qui permet de livrer ces unités vacantes. La communication avec les autres locataires concernant leur intention de revenir reste limitée. Il s'agit d'une opportunité unique de repositionner un bâtiment d'angle majestueux et d'augmenter considérablement les revenus. Au moment de l'incendie, le bâtiment générait près de 1 100 000 $ en loyers bruts. L'état actuel de vacance offre à un nouvel acheteur une fenêtre rare pour repositionner l'actif et réaliser un potentiel de croissance significatif à mesure que les unités se libèrent.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ - CONSTRUCTION DES ANNÉES 1980 Construit en 1985, Ten60 Olive Avenue est un immeuble multifamilial bien entretenu de 16 unités, doté d’un attrait visuel remarquable, situé à Long Beach, en Californie. La propriété comprend exclusivement des unités de 2 chambres / 1 salle de bain bénéficiant d’une lumière naturelle abondante. Les commodités incluent une buanderie sur place et un stationnement souterrain sécurisé offrant 24 places de stationnement. 650 000 $ EN AMÉLIORATIONS DE CAPITAL Les propriétaires ont investi environ 650 000 $ dans des améliorations récentes, réduisant considérablement les besoins en capital à court terme et renforçant la stabilité globale de l’actif. Les améliorations incluent : • Rénovations intérieures haut de gamme dans 11 des 16 unités • Installation de fenêtres à double vitrage dans toutes les unités • Nouvelles rampes et améliorations extérieures • Portes d’accès contrôlé • Système de caméras de sécurité pour tout le bâtiment • Toiture récemment scellée en 2024 • Système de panneau d’incendie modernisé REVENUS SUPPLÉMENTAIRES ET POTENTIEL D’AUGMENTATION DE VALEUR La propriété offre des revenus supplémentaires existants ainsi que des opportunités identifiables pour augmenter davantage les revenus : Revenus de buanderie : Les installations de buanderie sur place génèrent des revenus auxiliaires constants. Revenus de stationnement : Les loyers actuels incluent une place de stationnement par unité. La propriété pourrait offrir une opportunité d’augmenter les revenus de stationnement sans nécessiter d’investissement supplémentaire. FLUX DE TRÉSORERIE STABLE AVEC POTENTIEL DE CROISSANCE Avec des améliorations de capital substantielles déjà réalisées, un attrait visuel fort et des opportunités opérationnelles supplémentaires, Ten60 Olive Avenue représente une opportunité d’investissement multifamilial équilibrée au cœur de Long Beach. La propriété combine des flux de trésorerie stables en place avec un potentiel de croissance significatif à long terme grâce à des augmentations de loyers, la mise en œuvre du système RUBS et des opportunités de revenus auxiliaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

Los Angeles Bureau à vendre - Hollywood

Nous sommes ravis de présenter ce bâtiment de bureaux unique prêt à emménager, d'une superficie de 6 773 pieds carrés, destiné à un propriétaire-utilisateur, situé sur Melrose Blvd. Ce bien est implanté sur un terrain de 9 477 pieds carrés, zoné LAC2, à l'angle stratégique de Melrose et Sycamore, à seulement un pâté de maisons à l'est de La Brea, dans le très prisé Melrose Arts District, et à quelques pas de Sycamore Village — un lieu renommé pour la mode, la gastronomie et l'art. La propriété a bénéficié de rénovations et améliorations substantielles et offre une configuration polyvalente comprenant plus de 10 bureaux privés, une ancienne salle de classe pour école ou garderie, un espace patio extérieur couvert, un stationnement sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 14 véhicules, une cuisine complète avec appareils au gaz, ainsi que des salles de bain conformes aux normes ADA à chaque étage. Le bâtiment est actuellement configuré principalement pour un usage de bureau, mais il offre également un potentiel pour des espaces de commerce de détail ou de showroom en façade. Parmi les autres caractéristiques de la propriété, on trouve des systèmes de bâtiment modernisés, des gicleurs anti-incendie dans tout le bâtiment, des portails roulants, une toiture et une infrastructure électrique mises à jour, deux (2) bornes de recharge pour voitures électriques de 50 ampères, cinq (5) unités de climatisation et chauffage (HVAC) modernisées, et bien plus encore. La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel avec des commodités environnantes telles que Sycamore Village, Heimat Fitness Club, Tartine, le restaurant Gigi’s, les bureaux de SiriusXM, le Tesla Diner et le marché Sprouts Farmers Market. Idéalement située à proximité du Hollywood Media District, qui connaît une concentration croissante de projets de bureaux créatifs et d'aménagements commerciaux, la propriété offre également un accès facile à West Hollywood, aux grands studios de divertissement tels que Paramount Pictures et Sunset Las Palmas Studios, ainsi qu'à une multitude de lieux de post-production et de production auxiliaire pour l'industrie du divertissement.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-11

Camarillo Spécialité à vendre

CHÂTEAU AU SOMMET avec des vues magnifiques sur l'océan Pacifique, les îles, les plages, les montagnes, les canyons, la ville de Camarillo, les plaines de Camarillo, la ville d'Oxnard, les lumières de la ville, et bien plus encore. IMMENSE manoir de 6 chambres et 6,5 salles de bain situé au sommet de la crête d'Altamont, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, y compris une résidence exceptionnelle. Situé dans une communauté sécurisée avec accès contrôlé, dans une zone RE-1AC [Résidentielle Exclusive], sur un terrain de plus de 47 000 pieds carrés. La maison comprend une immense terrasse sur le toit pour le divertissement, 2 cuisines séparées, un salon gigantesque avec bar intégré, 2 grands escaliers en colimaçon, des pièces supplémentaires pour fêtes/bureau/bibliothèque/salle de projection, une préparation pour un ascenseur de 4 étages, de grandes salles de divertissement, de nombreux balcons offrant des vues panoramiques, une piscine intérieure, des patios extérieurs, une cheminée, une cuisine extérieure, un grand sous-sol, et bien plus encore, y compris 2 garages séparés pouvant accueillir plus de 8 véhicules, un stationnement supplémentaire sur place, et un appartement indépendant de 2 chambres et 2 salles de bain pour le personnel. Les utilisations possibles supplémentaires dans la zone RE-1AC [Rural Exclusive] du comté de Ventura incluent des activités cinématographiques, des établissements de soins, des retraites, des lieux de fête, des logements temporaires, des garderies résidentielles, des B&B et/ou Airbnb, l'horticulture, des occupations à domicile, des écoles avec ou sans internat pour les niveaux pré-maternelle à 12e année, et bien plus encore, sous réserve de l'approbation du CUP [Permis d'Utilisation Conditionnelle] par le comté de Ventura. La grande majorité des travaux de rénovation ont été achevés sur cette structure fantastique située dans les hauteurs de Camarillo, derrière les portes d'entrée de l'association Altamont Ridge HOA en zone Rural Exclusive, et qui n'a pas été touchée par l'incendie de montagne de 2024.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-11

Pacifica Commerce de détail à vendre - Peninsula Coastline

Eh bien, c'est officiel, il est temps de passer le flambeau. Propriété familiale depuis 25 ans et exploitée par le propriétaire au cours des 7 dernières années. Ce petit bar à bière chaleureux et convivial pourrait bénéficier d'un peu de rattrapage sur l'entretien différé, mais il peut devenir une véritable source de revenus pour une personne dévouée prête à y consacrer du temps. Voici ce qu'il faut savoir : J'adore cet endroit, mais maintenant, à la cinquantaine bien entamée, je n'ai plus la capacité de jongler avec autant de responsabilités qu'avant. J'aime cuisiner et j'ai adoré partager mon hospitalité avec la communauté et les touristes. Je travaille sur une nouvelle propriété d'accueil sur la côte de l'Oregon et il est temps de faire la transition. Cette propriété est située au cœur de l'activité touristique de Pacifica et accueille le festival annuel Fog Fest. L'entreprise dispose actuellement d'une licence pour brasser de la bière qui n'est pas utilisée, donc si vous souhaitez vous lancer dans le brassage de bière, tout est prêt, sauf l'équipement. L'entreprise et la plupart des équipements sont inclus dans l'achat (la plupart des décorations nautiques et vintage liées à la bière sont personnelles et ne font pas partie de la vente). Il y a un locataire qui loue l'espace du stationnement pour exposer des mini-maisons, ce qui génère quelques revenus supplémentaires. Les ventes mensuelles reflètent un propriétaire qui n'est plus en mesure d'y consacrer autant de temps ces derniers temps. Les gens adorent la pizza, le barbecue et la bière qui sont servis régulièrement depuis septembre 2019. La propriété pourrait bénéficier d'un peu d'amour, mais elle constitue une excellente toile pour investir dans l'avenir de Pacifica, avec un usage futur idéal et un développement combinant résidentiel et commercial. Ce n'est pas une vente à prix réduit, et j'ai une autre propriété en cours de mise en vente au cas où je ne recevrais pas d'offres acceptables pour celle-ci. Les parties intéressées sont invitées à me contacter, et je suis disposé à envisager des discussions raisonnables avec des personnes capables de prouver qu'elles sont des acheteurs qualifiés. Je suis prêt à conserver certains équipements et à réduire un peu le prix. Veuillez ne pas appeler pour me donner toutes les raisons pour lesquelles vous pensez que la propriété est en mauvais état et doit être fortement réduite. Veuillez ne pas appeler pour me dire à quel point je ferais mieux si je listais la propriété avec vous. Veuillez ne pas venir en espérant visiter les lieux sans rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-10

South El Monte Flex à vendre - Western SGV

Bâtiment industriel de 2 015 pi² situé sur un terrain de 9 695 pi², offrant une hauteur libre d’environ 12 à 14 pieds. La propriété propose une disposition fonctionnelle avec une porte de chargement au niveau du sol à l’arrière, une longue allée facilitant le chargement/déchargement des camions, ainsi qu’une entrée sécurisée par une clôture. Les murs en blocs le long du périmètre latéral et arrière assurent une meilleure intimité et durabilité. Excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Idéal pour une variété d’usages, notamment l’automobile, les services de bricoleur, les opérations de contracteurs, les électriciens, les systèmes de CVC, la toiture, la plomberie, la menuiserie, les revêtements de sol, la fabrication de comptoirs, la fabrication légère, l’entreposage et autres usages industriels connexes. Les améliorations récentes incluent une nouvelle plomberie en cuivre, une mise à niveau du système électrique, des murs coupe-feu de 30 minutes installés partout, une nouvelle porte motorisée à enroulement, ainsi que de nouvelles fenêtres et portes.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-08

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Cet entrepôt industriel situé au centre-ville de Los Angeles offre environ 3 928 pieds carrés d'espace (7 800 pieds carrés incluant la mezzanine) sur un terrain de 5 565 pieds carrés. Situé dans une Zone d'Opportunité, cette propriété est idéale pour divers usages industriels, y compris les opérations liées au cannabis. Construit en 1997 avec une structure en béton préfabriqué, l'installation dispose d'une hauteur libre de 25 pieds, d'une alimentation électrique de 400 AMP en triphasé (extensible à 1 200 AMP), d'une conduite de gaz de 1 pouce, de gicleurs anti-incendie et d'un système de climatisation de 25 tonnes. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un stationnement arrière sécurisé par une clôture, plusieurs salles de bain, ainsi qu'une proximité avec les principales autoroutes (10, 5, 110, 101), les transports en commun et les commodités du quartier de la mode et du marché de gros des produits frais. Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les entreprises cherchant à tirer parti des incitatifs liés aux Zones d'Opportunité, que ce soit pour un usage industriel général ou des opérations liées au cannabis. L'infrastructure solide de l'installation, combinée à son emplacement privilégié dans une zone commerciale dynamique, offre un potentiel significatif de croissance et de rentabilité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-07

San Lorenzo Industriel à vendre - San Leandro

Rare opportunité pour propriétaire/utilisateur d'acquérir un bâtiment industriel de ±8 000 pieds carrés sur un terrain triangulaire de ±27 518 pieds carrés entièrement clôturé, situé dans une zone non incorporée du comté d'Alameda, précédemment exploité comme école de conduite de camions. La structure en béton préfabriqué et en blocs offre une hauteur libre de 18 pieds, 2 portes d'accès au sol (extensibles à 5), des gicleurs anti-incendie, trois salles de bain, et environ 2 500 pieds carrés d'espace de bureau récemment rénové. Le site est directement adjacent au BART, offrant une barrière permanente sans voisin arrière, et dispose d'une cour sécurisée généreuse, idéale pour les opérateurs de transport, de distribution, d'entrepreneurs, de services ou de flottes. Le zonage industriel léger permet une grande variété d'usages, et des améliorations récentes ont été apportées au bâtiment et au site. Stratégiquement situé avec un accès immédiat aux autoroutes I-580, I-880 et I-238, à quelques minutes de Castro Valley, Hayward et de l'aéroport international d'Oakland, dans une zone d'opportunité qualifiée désignée par le gouvernement fédéral, offrant des avantages potentiels en matière d'impôt sur les gains en capital pour les investisseurs qualifiés (à confirmer par le courtier ou l'acheteur).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-07

San Francisco Industriel à vendre - Mission/Potrero

Le 95 Boutwell Street offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle au cœur du quartier PDR de San Francisco. Le bâtiment s'étend sur 8 480 pieds carrés et propose une configuration flexible avec un potentiel d'aménagement 50/50 entre bureaux et entrepôt. Les améliorations récentes incluent une mise à niveau sismique achevée en 2009 ainsi qu'un espace bureau rénové sur deux étages, offrant un environnement de travail fonctionnel et moderne. La propriété dispose d'une porte de quai et d'une porte au niveau du sol, assurant des capacités de chargement et de distribution efficaces. Avec un zonage PDR-2 et une alimentation électrique de 200 ampères en triphasé, le site convient à une large gamme d'activités de production, de distribution et de réparation. Sa localisation stratégique près des autoroutes US-101 et I-280 offre une excellente connectivité à l'ensemble de la région de la Baie, ce qui en fait un investissement attrayant pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un marché où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-07

Pico Rivera Spécialité à vendre - Southeast Los Angeles

Résumé exécutif Suds and Bubbles Express Car Wash 8529 Rosemead Blvd, Pico Rivera, CA 90660 Station de lavage à fort potentiel située à Pico Rivera, CA, à l’intersection de Rosemead et Telegraph, à un pâté de maisons au nord de l’autoroute 5. Suds and Bubbles Express Car Wash est une combinaison rare de propriété immobilière en pleine propriété et d’un tunnel de lavage établi de 120 pieds. - Conversion rénovée en tunnel express. - Service de lavage express + tunnel express de 120 pieds. - Système électrique entièrement neuf, incluant un transformateur de 600 AMP, un nouvel équipement de commutation et un système de disjoncteurs. - Deux centres de contrôle moteur supplémentaires pour l’équipement de lavage. - Contrôleur de tunnel DRB avec 48 fonctions. - Système FLEX POS avec lecteurs de plaques d’immatriculation et portes d’accès contrôlées. L’équipement est un mélange des meilleures marques : Bellinger, Sonny's et Motor City Equipment, sélectionnées pour offrir un lavage complet. - 2 ensembles de rideaux supérieurs, un au début et un à la fin du tunnel. - 1 brosse supérieure à rouleaux. - 1 paire de brosses pour pneus (nettoyeurs de pneus et roues). - 1 ensemble Gyro. - 1 ensemble Van Highs. - 1 ensemble de laveurs Quick Fire. - 1 ensemble de laveurs latéraux inférieurs. - 9 séchoirs à soufflerie. - Machine de lustrage pour pneus ArmorAll. - 2 ensembles de moteurs d’aspirateurs Auto-Vacc de 40 HP chacun, avec un moteur en réserve en cas de panne du premier. - 9 supports d’aspirateurs avec 11 emplacements, avec possibilité d’ajouter 6 emplacements supplémentaires. Le coût de construction et d’équipement à lui seul s’élève à 1 750 000 $. Situé le long du corridor très fréquenté de Rosemead Blvd et Telegraph Road, cette offre propose une entreprise stable en exploitation avec un excellent potentiel de croissance. **Opérations actuelles :** Lavage express en tunnel. La rénovation a commencé en juin 2024 et s’est terminée en mars 2025. Le site fonctionne comme un service de lavage express en tunnel depuis mars 2025. La moyenne mensuelle actuelle est de 3 600 véhicules. Avec l’été qui approche, le nombre de véhicules devrait facilement atteindre 5 000 à 6 000 voitures par mois. Le lavage est situé sur un terrain de ±30 248 pieds carrés avec un bâtiment de ±3 500 pieds carrés (incluant le tunnel), offrant un nettoyage extérieur, un système d’aspirateurs et des séchoirs à air pour que les clients puissent terminer le nettoyage de leurs voitures. Les métriques du système POS montrent une performance solide et constante : - **Revenus 2025 (mars-décembre) :** 21 440 véhicules. - Avec l’amélioration des conditions météorologiques pour les mois d’été, les ventes devraient facilement doubler. - **Répartition des revenus :** ~55 % des lavages par abonnement et 45 % des clients à la séance. L’efficacité opérationnelle s’est améliorée d’année en année, avec un revenu YTD 2026 presque 28 % supérieur à celui de 2025. Le point fort est que seulement 3 employés par quart de travail sont nécessaires pour gérer l’ensemble de l’opération. La vente du car wash inclut la propriété immobilière, toutes les améliorations en capital, y compris les équipements et les modifications du bâtiment. - **Capacité potentielle de passage :** 600 à 1 200 voitures par jour selon le rapport de trafic, sans concurrence dans la ville. Le car wash le plus proche est à 3,5 miles. - **Revenus récurrents d’abonnement :** actuellement 800 membres, avec un potentiel de 4 000 à 5 000 membres typiques pour ce volume dans 2 à 3 ans. - **Augmentation significative de la valorisation** en ligne avec les multiples de trading des car wash express. **Points forts de l’investissement :** - Propriété en pleine propriété du terrain, du bâtiment et de l’entreprise. - Potentiel de ventes élevé avec une trajectoire ascendante (projections de 600 000 $+ en 2026) et une augmentation potentielle de 20 % chaque année à l’avenir. - Corridor à fort volume avec excellente visibilité et flux de trafic. - Situé dans une zone à offre limitée à Pico Rivera, à proximité de Downey, Commerce, Santa Fe Springs et Montebello, où les sites de car wash sont rarement mis sur le marché. Cette offre convient parfaitement aux opérateurs régionaux et nationaux, aux regroupements de capital-investissement, aux propriétaires-exploitants et aux investisseurs recherchant une entreprise stabilisée avec un potentiel élevé de croissance dans le domaine des car wash express.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-05-06

Brea Commerce de détail à vendre - Brea/La Habra

Ce centre commercial de détail représente une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement à forte visibilité et à fort trafic. S'étendant sur environ 12 000 pieds carrés sur un terrain de 3,68 acres, la propriété accueille une variété de locataires dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration et des services, générant une activité clientèle constante. L'actif comprend environ 150 places de stationnement, garantissant commodité et accessibilité pour les visiteurs. Les travaux d'entretien différés offrent une opportunité de valeur ajoutée grâce à des rénovations et une modernisation, ce qui peut accroître l'attrait pour les locataires et augmenter les revenus locatifs. De plus, le zonage commercial de quartier (C-N) du site permet des options de réaménagement créatives, y compris des possibilités pour des installations pour personnes âgées, sous réserve d'un permis d'utilisation conditionnelle. Les investisseurs disposent également d'un potentiel de rezonage, le zonage R-1 permettant jusqu'à six maisons unifamiliales par acre, sous réserve des approbations de la Ville. Cette propriété combine un historique de performance établi avec un fort potentiel de croissance à long terme, offrant une flexibilité significative pour diverses stratégies d'investissement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Anaheim Industriel à vendre - North/East Anaheim

Hauteur libre : + 18-20' Trois (3) portes au niveau du sol (14') Une (1) porte de chargement intérieure avec quai pour camions Système de gicleurs Électricité : 800 ampères - 240 volts - 3 phases (à vérifier) Grand terrain clôturé en béton Superficie du terrain : + 39 204 pieds carrés Puits de lumière Espace bureau / aménagement en plan ouvert avec abondance de vitrages Quatre (4) bureaux privés Une (1) salle de conférence Salles de bain pour bureau et entrepôt Conforme aux normes OTC Zonage M1

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-05

Oceanside Industriel à vendre

Ce condominium industriel est situé dans le parc d'affaires Oceanside Gateway, offrant une opportunité rare pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une installation fonctionnelle et bien positionnée dans la région côtière du nord du comté de San Diego. La propriété bénéficie d'un environnement professionnel de parc d'affaires et offre une connectivité fluide aux principaux réseaux de transport, notamment les autoroutes CA-76, CA-78 et l'Interstate 5, facilitant un accès régional efficace. À l'intérieur, l'unité est conçue pour une polyvalence opérationnelle, comprenant une zone de réception, trois bureaux privés, un placard de rangement et une salle de bain. La composante entrepôt est bien équipée avec des puits de lumière pour un éclairage naturel, des gicleurs anti-incendie et une porte roulante de niveau sol mesurant 12’ x 14’. La propriété inclut un stationnement pratique sur place avec un ratio d'environ 2,3 espaces par 1 000 pieds carrés. Cet actif convient aux entreprises qui privilégient un environnement propre et organisé ainsi qu'un emplacement pratique dans le nord du comté. La zone commerciale environnante offre une base solide d'utilisateurs industriels, de nombreux services et commodités, ainsi qu'une proximité avec les communautés résidentielles et l'océan Pacifique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-01

San Diego Bureau à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Date de mise en marché :

2026-05-01

Lake Arrowhead Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Possédez le seul service au volant à Lake Arrowhead! Situé juste à l'entrée du Lake Arrowhead Village, qui attire environ 2,3 millions de visiteurs annuels, cette opportunité rare vous permet d'exploiter le seul service au volant de Lake Arrowhead. Parmi ces visiteurs, environ 1 million proviennent des communautés montagneuses environnantes situées dans un rayon de 7 miles autour du Village, offrant une clientèle locale solide et constante en plus du trafic touristique. Le service au volant bénéficie d'une concurrence minimale, le service au volant le plus proche étant situé dans la ville voisine. Le site s'étend sur environ ±3 000 pieds carrés sur un terrain de ±1,50 acre et est équipé d'une hotte commerciale existante et d'un séparateur de graisse souterrain.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-01