500 Police and Fire Stations à vendre à Californie, USA

Huntington Park Industriel aux enchères - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-27

Fullerton Industriel à vendre

Le 1500 S Raymond Avenue propose une installation de distribution d'entrepôt de nouvelle construction offrant 136 218 pieds carrés d'espace industriel à haute efficacité, idéalement conçu pour les opérations de logistique, d'entreposage et de traitement des commandes. L'installation comprend 7 380 pieds carrés d'espace de bureau fini pour soutenir les fonctions administratives et opérationnelles, une capacité de 3 000 ampères, un service électrique de 277/480 volts et une protection incendie avancée grâce à un système ESFR K25.5 fonctionnant à 40 PSI. Cette opportunité rare permet aux locataires industriels et aux investisseurs d'éviter les coûts de développement et les contraintes liées à la disponibilité des terrains, tout en s'assurant une position stratégique dans le comté d'Orange. L'entrepôt dispose de hauteurs libres de 36 pieds, d'une dalle de 7 pouces d'épaisseur, de 16 portes de chargement à quai et d'une porte de niveau au sol surdimensionnée. L'efficacité de chargement est renforcée par des prises électriques spécifiques aux quais et un espace de manœuvre généreux pour les remorques. Le terrain de 7,15 acres du bâtiment comprend une cour privée sécurisée offrant un stationnement pour 113 véhicules standards (avec possibilité d'extension à 241 places) et 40 positions de stationnement pour remorques, chacune mesurant 55 par 15 pieds, répondant à une large gamme de besoins pour les flottes et les employés. La durabilité et l'excellence opérationnelle sont intégrées dans la conception du bâtiment. L'installation est certifiée LEED Silver et comprend une suite complète de caractéristiques axées sur les principes ESG, notamment un éclairage LED partout, un toit TPO à haute efficacité avec réflectivité solaire, une infrastructure future pour la recharge de véhicules électriques, une station de remplissage de bouteilles d'eau et l'utilisation de matériaux de construction 100 % recyclés lors de la construction. Situé à Fullerton, à la frontière d'Anaheim, le 1500 S Raymond Avenue offre un accès immédiat à l'autoroute 91 et une connectivité fluide à l'Interstate 5, le positionnant au cœur de l'un des corridors de distribution les plus stratégiques du sud de la Californie. La propriété se trouve à moins de 5 kilomètres des centres d'expédition FedEx et UPS pour les besoins de livraison. L'installation bénéficie également d'une proximité clé avec des hubs de transport essentiels : à 18 miles de l'aéroport John Wayne, à 25 miles de l'aéroport de Long Beach, à 26 miles des ports de Los Angeles et de Long Beach, et à 34 miles de l'aéroport international de Los Angeles. Fullerton offre des fondamentaux attrayants pour les investisseurs industriels, soutenus par des disponibilités compétitives et un pipeline de construction limité. Actuellement, les taux de vacance industriels sont de seulement 7,5 %, et la rareté des terrains devrait avoir un impact positif sur les taux de vacance et les loyers dans les années à venir, avec une croissance des loyers prévue pour reprendre en 2027 et s'accélérer en 2028. La combinaison d'une infrastructure de classe mondiale, d'une conception durable et d'une connectivité logistique fait du 1500 S Raymond Avenue une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs industriels modernes et offre un potentiel de location solide pour les investisseurs. Contactez Randy Ellison chez Cushman & Wakefield dès aujourd'hui pour planifier une visite et obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité incroyable.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-20

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Opportunité de développement commercial de terres brutes de premier ordre située au cœur de la toute nouvelle communauté planifiée principale de Temecula. Le projet compte plus de 2 000 maisons à proximité et aucun grand détaillant dans un rayon de 2,5 milles et adjacent à la seule intersection principale à 4 voies dans la partie nord-est de la ville de Temecula. Le plan directeur est achevé à environ 80 % et les lots résidentiels restants en construction doivent être construits avant le terrain commercial de quartier Noyer du village. Le développement environnant comprend plusieurs parcs sportifs, des sentiers pittoresques et des unités résidentielles, offrant une gamme dynamique de mélanges de locataires. Le propriétaire a transporté et développé le terrain pendant près de deux décennies, y compris certains des lots résidentiels environnants qui ont récemment été cédés à des constructeurs de maisons. Le propriétaire aimerait vous inviter à offrir un droit d'intérêt simple sur le terrain ou est prêt à discuter des conditions d'un scénario de construction selon les spécificité, ou d'un échange d'actifs si l'actif en question vaut plus que cet actif. Une coentreprise ou une fusion serait également envisagée pour les entreprises fortes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-15

Napa Spécialité à vendre - Napa County

Possédez un campus exceptionnel composé de structures modernes méticuleusement entretenues et restaurées dans la célèbre appellation Carneros de Napa. Le 1680 Los Carneros Avenue représente une opportunité rare de créer quelque chose de spécial au cœur du réputé pays viticole de Napa. Autrefois un site scolaire apprécié, cette propriété clôturée est située dans une zone de bassin versant agricole, offrant des vues panoramiques et un potentiel infini pour un acheteur visionnaire. Le site est prêt à être transformé, que ce soit pour des projets artistiques, un chenil, des soins résidentiels, une garderie, une petite exploitation vinicole, une retraite privée, des activités agricoles ou une destination multi-usage unique. Le 1680 Los Carneros Avenue s'étend sur environ 10,1 acres, incluant 3 acres de vignobles établis de Chardonnay premium Davis Clone 4, avec des terres supplémentaires disponibles pour la plantation, un terrain de soccer d’un acre, ainsi que des jardins et vignobles entretenus de manière biologique. Les anciens bâtiments scolaires occupent le tiers ouest du campus, tandis que des terres ouvertes et des vignes bordent la frontière est. Des vues dégagées sur les montagnes Vaca peuvent être admirées au-delà des vignes à l’est, offrant un cadre spectaculaire pour des événements communautaires, des cours, des retraites et des initiatives de jardinage durable, le tout avec des couchers de soleil époustouflants à l’ouest. Enfin, le site est idéalement positionné pour servir la communauté grâce à son infrastructure exceptionnelle. Ce campus bien entretenu comprend cinq salles de classe lumineuses et spacieuses, plusieurs bureaux et espaces flexibles, un bâtiment polyvalent de 5 235 pieds carrés, ainsi que sept salles de classe portables, totalisant 19 790 pieds carrés. L’infrastructure en place inclut une alimentation électrique de 600 ampères, un puits de 85 GPM, un système d’eau enregistré auprès de l’État, une ligne de fibre optique dédiée de qualité militaire, un système de gestion des eaux usées, une infrastructure de drainage pluvial, un accès à l’eau recyclée de Napa San, un système d’alarme incendie surveillé dans tous les bâtiments et pièces, des installations de stationnement abondantes, ainsi qu’un système anti-incendie avec deux réservoirs de suppression et des bornes d’incendie. Situé au cœur de l’appellation Carneros, le 1680 Los Carneros Avenue est entouré de paysages et d’aménagements variés. Au nord, il est bordé par des résidences unifamiliales charmantes, tandis qu’à l’est, on trouve des terres résidentielles, équestres et des vignobles. Au sud, il y a davantage de domaines résidentiels et viticoles, et à l’ouest, une abondance de vignobles, de terres résidentielles et agricoles. L’accès pratique aux vignobles, restaurants et options de villégiature se trouve sur Los Carneros Avenue et l’autoroute 12. Cet emplacement privilégié capture véritablement l’essence de la région de Carneros. Avec son mélange d’histoire, d’agriculture et de charme architectural, le 1680 Los Carneros Avenue offre une occasion rare de façonner un héritage dans la vallée de Napa.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-05-13

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

6172-6196 University Avenue est une propriété d'investissement de 20 934 pieds carrés, combinant commerce de détail et usage mixte, située à l'intersection signalée de University Avenue et College Avenue dans le corridor Mid-City de San Diego. La propriété s'étend sur trois parcelles légales totalisant environ 0,82 acre et comprend 30 unités génératrices de revenus réparties entre un mélange diversifié de commerces de détail, entrepôts, ateliers industriels à petite échelle et usages résidentiels. L'actif est occupé à 94 % et bénéficie d'une forte activité récente de location, avec six baux signés en 2025 et un autre nouveau bail en 2026. Plusieurs locataires ont des termes pluriannuels avec des augmentations annuelles intégrées, tandis que certaines parties des loyers restent en dessous du marché, offrant une voie claire pour une croissance future du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux arrivent à échéance. Au prix demandé de 6 000 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation actuel d'environ 7,25 % basé sur un NOI en place d'environ 435 018 $ et un taux de capitalisation proforma de 8,29 % basé sur un NOI projeté d'environ 497 249 $. Les propriétaires ont réalisé des améliorations substantielles en 2024-2025, notamment des mises à niveau de sécurité incendie et de vie, des travaux de conformité ADA, des améliorations liées à la gestion des eaux pluviales (BMP), des améliorations électriques, de plomberie, de CVC, ainsi qu'une rénovation complète de l'aile 6192-6196, qui a été transformée d'une unité en trois suites louables. Ces améliorations renforcent le profil opérationnel de la propriété et réduisent le fardeau à court terme pour les nouveaux propriétaires. L'emplacement offre une excellente visibilité le long de University Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de San Diego, avec environ 30 000+ véhicules par jour, un accès proche au transport en commun, et une proximité avec SDSU, l'autoroute I-8, City Heights, Mid-City et une densité résidentielle environnante. Le site est situé dans une zone prioritaire de transport et le district planifié urbain centralisé, offrant aux investisseurs une combinaison de revenus durables en place, un potentiel d'augmentation des locations et des possibilités de repositionnement à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Turlock Industriel à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Prix réduit à 3 600 000 $, cette propriété commerciale de 2,73 acres située à Turlock, CA (Comté de Stanislaus, APN : 089-014-001-000) offre un espace idéal pour des activités de vente, de distribution et de stockage. Zonée CH – Commerce lourd, le site bénéficie d'une excellente visibilité avec 87 803 véhicules par jour sur l'autoroute 99 à proximité (moyenne de 2020). Le terrain entièrement clôturé comprend deux bâtiments totalisant 27 340 pi² d'espace couvert et est sécurisé par des caméras de surveillance. Le bâtiment A (1980) dispose de 1 200 pi² d'espace de bureau, 8 340 pi² d'entrepôt, quatre quais de chargement de 12'x12', une hauteur libre de 19'3" et une marquise couverte de 3 600 pi². Le bâtiment B (1985) comprend 7 200 pi² d'entrepôt avec un quai de chargement, une hauteur libre de 17'4", des gicleurs anti-incendie et une marquise couverte de 7 000 pi². Un terrain excédentaire supplémentaire offre des possibilités d'expansion ou de stockage extérieur. L'alimentation électrique inclut un service monophasé de 200 AMP et un service triphasé de 200 AMP 240v. C'est une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur dans un corridor commercial en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-05-01

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

Le bâtiment est tout neuf. Le locataire a effectué une rénovation complète, allant jusqu’au sablage des poutres en I avant de les peindre. Nouvelle installation électrique, puissance triphasée importante, gicleurs anti-incendie installés. Deux nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA. Entièrement clôturé, murs antimicrobiens, entièrement isolé, système de CVC, 2 portes roulantes. Bureau séparé ajouté. Toiture neuve. Un véritable bijou. Opportunité fantastique pour un échange 1031. Veuillez appeler pour en discuter. La propriété serait idéale pour une installation de production ou de stockage de vin. Entièrement isolée avec une capacité massive de climatisation de plus de 40 tonnes. Également un système de déshumidification autonome d’une valeur de plus de 250 000 $. Deux grandes portes roulantes pour un accès facile. Entièrement clôturé ET équipé de caméras de sécurité sur toute la propriété. Plusieurs avantages pourraient être inclus. Appelez pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03

Essex Terrain à vendre - San Bernardino Outlying

211 acres sur I-40/Route 66 (Mountain Springs Road) – Opportunité de développement exceptionnelle | Appelez pour le prix | Mountain Springs Oasis SITE WEB : www.MountainSpringsOasis.com Permettez-moi de vous présenter une opportunité rare, presque prête à être développée, située à l’intersection de deux corridors historiques et très fréquentés : Mountain Springs Oasis, une propriété de 211 acres couvrant les quatre coins de l’échangeur I-40 et Route 66 dans le comté de San Bernardino, CA. Offerte à 3,5 millions de dollars, ce site est inégalé en termes de localisation, d’échelle et de préparation. Il comprend le zonage, l’infrastructure, les études environnementales et de faisabilité, un plan de développement par phases, ainsi qu’un nouveau puits commercial foré en février 2025. ?? Pourquoi ce site est important — et pourquoi maintenant ?? Localisation et accès Les quatre coins de l’échangeur I-40/Route 66 Visibilité de plus de 20 miles dans les deux directions Aucun grand relais routier à 85 miles à l’ouest (Barstow) ou à 20 miles à l’est (Needles) ??? Dynamique d’infrastructure Caltrans et le comté investissent plus de 50 millions de dollars dans des améliorations de routes, de ponts et de la Route 66 dans toute la région jusqu’en 2026 Nouveau puits commercial foré (640 pieds de profondeur, 10–15 GPM), situé au-dessus de l’aquifère du bassin de Fenner Électricité déjà installée (2014) Titre clair et prêt à être développé avec une documentation complète ?? BNSF Barstow International Gateway (BIG) – Maintenant 4 milliards de dollars et en croissance Juste à l’ouest de Barstow, BNSF a plus que doublé son investissement, passant de 1,5 milliard à 4 milliards de dollars, en acquérant près de 4 800 acres et en dépensant déjà 75 millions de dollars pour les terrains. Selon BNSF et les responsables municipaux : Soumission complète de l’EIR et de la demande attendue fin 2025, approbation d’ici mi-2026 Un calendrier de construction de 3 ans mobilisera environ 3 500 travailleurs 8 000 emplois directs sur le site Barstow BIG, avec un total de 22 000 nouveaux emplois dans le système BNSF Ce projet de porte d’entrée transformera la région en une plaque tournante logistique et d’emploi, alimentant une demande massive pour le logement, les services, les stations-service et les relais routiers, que Mountain Springs Oasis est prêt à soutenir. ?? Points forts de la propriété Les quatre coins de l’échangeur disponibles ?? Carte des parcelles : Carte inclinée https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Flat-Tilt-Map.jpg ??? Vue satellite des parcelles : Vue satellite avec lignes de parcelles https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Sat-View-with-Parcel-lines.pdf Zoné et approuvé par le comté pour usage commercial ? Autorisations du comté : PDF des autorisations https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-clearances.pdf ? Carte de l’électricité : Installée en 2014 https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Power-installed-2014.pdf Sécurité de l’eau ?? Rapport sur les eaux souterraines – Projet Cadiz : Rapport hydrologique PDF https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/08/Review-of-the-Groundwater-Hydrology-of-the-Cadiz-Project.pdf Plan directeur par phases ?? Plan de développement PDF : Développement du centre commercial Oasis https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Oasis-Mall-location-phased-Developement-Plan.pdf Façade historique sur la Route 66 ??? Plan du corridor Route 66 PDF : Plan de gestion du corridor https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Complete-Corridor-Managmenet-Plan-Document.pdf ?? Potentiel financier documenté Revenu brut projeté : 71 millions de dollars + ?? Étude de faisabilité PDF : Étude de faisabilité https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-FEASIBILTYStudy1.pdf ?? Plan d’affaires PDF : Plan d’affaires https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-Business-Plan1.pdf Rapports environnementaux et d’évaluation complets ?? Rapport environnemental PDF : Revue environnementale https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/MT.-SPRINGS-OASIS-ENVIROMENTAL-REVIEW-disclosurereportfront.pdf ?? Évaluation – McLaughlin PDF : Rapport d’évaluation https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-Appraisal-by-Mc.pdf ?? Vous pouvez explorer l’ensemble du dossier du site, les cartes et les divulgations sur : ?? www.MountainSpringsOasis.com http://www.MountainSpringsOasis.com Une brochure mise à jour sera bientôt disponible. Si vous souhaitez discuter des prochaines étapes, demander des documents de diligence raisonnable complets ou planifier un appel, répondez simplement ou appelez-nous. Steve Gronlund Représentant de la famille – Mountain Springs Oasis ?? Steve@VintageMortgageFirm.com ?? (951) 551-8161 ?? www.MountainSpringsOasis.com http://www.MountainSpringsOasis.com Joseph W. Brady, CCIM, SIOR Président – The Bradco Companies (Lic. #00773589) ?? jbrady@thebradcocompanies.com ?? (760) 951-5111 x101 ?? www.TheBradcoCompanies.com http://www.TheBradcoCompanies.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-25

Arcadia Multi-résidentiel à vendre

OPPORTUNITÉ RARE ! Exceptionnelle opportunité d'investissement avec 4 unités ! Comprend trois résidences NEUVES de construction 2026 ainsi qu'une maison individuelle détachée magnifiquement rénovée. Offrant la combinaison idéale de construction moderne, fort potentiel et valeur d'investissement à long terme. Cette propriété génératrice de revenus clé en main propose un mélange polyvalent et bien conçu, composé de 3 maisons nouvellement construites en 2026, incluant une unité spacieuse de 4 chambres / 3 salles de bain, une unité de 2 chambres / 2 salles de bain, et une ADU indépendante avec 1 chambre / 1 salle de bain, ainsi qu'une maison individuelle détachée rénovée de 2 chambres / 1 salle de bain. Les nouveaux bâtiments sont équipés de panneaux solaires, de systèmes de gicleurs anti-incendie, de compteurs individuels de gaz et d'électricité, ainsi que d'un compteur d'eau principal amélioré. Les améliorations importantes récentes incluent une nouvelle infrastructure de services publics, des systèmes écoénergétiques, de nouveaux travaux de béton et bien plus encore. Ces mises à niveau précieuses offrent une gestion simplifiée des services publics et améliorent l'efficacité opérationnelle à long terme. Situé à Arcadia, dans le district scolaire de Monrovia. Idéalement situé dans un quartier résidentiel entouré de développements récents et à proximité des commerces, restaurants, parcs et transports. Cette propriété exceptionnelle offre une flexibilité remarquable pour les investisseurs cherchant à constituer un portefeuille locatif de haute qualité ou pour les occupants-propriétaires souhaitant vivre dans une résidence tout en générant des revenus avec les autres unités. Un bien rare, flexible et attrayant dans l'une des localités les plus recherchées de la vallée de San Gabriel, avec une appréciation et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-02

South El Monte Industriel à vendre - Western SGV

À VENDRE - 2402 Seaman Avenue, South El Monte 20 800 pi² Prix demandé : 5 600 000,00 $ Complexe multi-unités avec 3 unités Proche des autoroutes 10/605/60 Investissement pour utilisateur-propriétaire DONNÉES SUR LE BÂTIMENT ET LE TERRAIN : Superficie du bâtiment : 20 800 pi² 9919 Klingerman – 8 100 pi² Occupé 2402 Seaman B – 8 650 pi² Occupé 2402 Seaman A – 4 050 pi² Vacant Superficie du terrain : 35 700 pi² Construction : Bloc de béton + charpente et stuc Hauteur libre : 12’-14’ +/- Puits de lumière : Oui Système de gicleurs : Non Stationnement : 27 espaces Année de construction : 1956 Zone : M DONNÉES SUR L'USINE : Électricité : 200 AMP – 120/240V – 3 phases, 4 fils Porte pour camion : 1 Quai de chargement : 1 Portes de chargement au niveau du sol : 5 – 12 x 11’ Salles de bain : Hommes & Femmes DONNÉES SUR LES BUREAUX : Climatisation et chauffage : Oui Salles de bain : Hommes & Femmes

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-30

El Cerrito Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Opportunité pour investisseurs et entrepreneurs! Situé sur un terrain de 7 400 pi² avec environ 3 300 pi² d'améliorations. L'unité avant de 400 pi², comprenant 2 chambres et 1 salle de bain, est occupée par un locataire, offrant un revenu locatif immédiat. Le bâtiment arrière de stockage industriel (environ 2 800 pi²) a été partiellement endommagé par un incendie et dispose de permis approuvés pour les réparations, offrant un excellent potentiel de valorisation. Emplacement de choix à quelques minutes de la station BART El Cerrito del Norte, en face de Home Depot, et à proximité des commerces, restaurants et de l'autoroute I-80. L'acheteur doit vérifier les dimensions, les permis, le zonage et le potentiel de développement auprès de la Ville.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-29

San Francisco Industriel à vendre - South of Market

Le 479 10th Street est un bâtiment industriel autonome d’environ ±2 714 pieds carrés, situé sur un terrain rectangulaire de 4 800 pieds carrés (48’ x 100’) au cœur du quartier South of Market de San Francisco, en milieu de pâté de maisons entre Harrison et Bryant. Construction en maçonnerie d’un seul étage, construite en 1990, avec une hauteur libre de 18 pieds, une porte d’accès au niveau du sol et un système de gicleurs. Les améliorations sont configurées en environ 2 307 pieds carrés d’espace industriel (85 %) et 407 pieds carrés de bureaux (15 %). La propriété comprend également une cour entièrement clôturée et sécurisée, offrant environ 12 places de stationnement en surface (un ratio de 4,42 pour 1 000 pieds carrés), ainsi qu’un espace sécurisé pour la mise en scène, le stockage ou une flotte. Sous le zonage SALI (Service/Arts/Light Industrial) de San Francisco, la propriété permet une large gamme d’utilisations industrielles légères, PDR (Production, Distribution, Réparation), arts, design et espaces de travail créatifs. Le bâtiment peut être livré vacant après la clôture de l’entente d’achat.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-26

Berkeley Commerce de détail à vendre

Duplex à usage mixte situé sur le dynamique corridor commercial de San Pablo, prêt à accueillir votre vision créative pour le faire briller. Le bâtiment était récemment occupé par une entreprise d'équipements de protection contre les incendies - l'unité du rez-de-chaussée servait à la fois d'espace de vente à l'avant et d'atelier à l'arrière. La partie atelier bénéficie de plafonds de plus de 10 pieds, de sols en dalle de béton, de plusieurs pièces de rangement, de plomberie pneumatique et de deux salles d'eau. L'unité à l'étage dispose d'une entrée séparée et était auparavant utilisée comme bureau; elle comprend une cuisine, une salle de bain et trois grandes pièces avec placards. Les acheteurs avisés pourraient envisager de se renseigner auprès de la ville sur la possibilité de repositionner l'espace en usage résidentiel. La propriété est située sur un terrain d'angle avec une entrée de trottoir et un accès à la cour depuis Haskell Ave. Double compteur pour l'électricité, le gaz et l'eau. Idéalement située à proximité des boutiques, des restaurants et directement en face du gymnase City Sports.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-26

Sacramento Bureau à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Possibilité de posséder cet actif polyvalent situé sur Arden Way, l'une des principales artères de Sacramento. Le bâtiment est équipé de gicleurs anti-incendie partout, ce qui permet une gamme d'utilisations plus variée. L'emplacement offre un accès facile aux principales autoroutes. Le centre dispose d'un vaste stationnement avec accès à la passerelle principale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-26

Palmdale Soins de santé à vendre

À vendre ou à louer | Ancienne installation prête pour CLHF de 6 lits 3833 East Ave R-12, Palmdale, CA 93550 Prix demandé : 559 000 $ | Tarif de location : 4 200 $/mois (incluant taxes foncières et assurance immobilière) (Le locataire doit souscrire sa propre assurance responsabilité civile et désigner le propriétaire comme assuré supplémentaire.) Occasion rare d'acquérir ou de louer une propriété résidentielle entièrement rénovée, précédemment exploitée en tant qu'installation autorisée de santé collective de 6 lits (Congregate Living Health Facility - CLHF). Cette propriété est idéale pour un opérateur de soins de santé expérimenté, un exploitant de CLHF, un fournisseur de soins assistés ou un professionnel des soins résidentiels cherchant une configuration physique clé en main pour relancer ses opérations, sous réserve des licences, permis et approbations réglementaires du locataire ou de l'acheteur. La propriété comprend environ 1 527 pieds carrés avec 4 chambres, 2 salles de bain, un garage pour 2 voitures, un stationnement dans l'allée, beaucoup de stationnement supplémentaire dans la rue et un espace de rangement supplémentaire sur un terrain d'environ 6 877 pieds carrés. Construite en 1987, la maison a récemment subi des rénovations importantes, notamment de nouveaux revêtements de sol, une peinture intérieure fraîche, des comptoirs de cuisine mis à jour, des améliorations dans les salles de bain et des mises à niveau générales de l'intérieur. L'installation est configurée pour accueillir jusqu'à six patients et comprend des améliorations opérationnelles importantes telles que des gicleurs anti-incendie, une salle de bain avec douche accessible selon les normes ADA, une salle de bain pour le personnel, une unité de climatisation centrale, trois refroidisseurs de fenêtre, un garage pour deux voitures et un espace de rangement. C'est une excellente opportunité pour un opérateur qualifié cherchant un environnement prêt à l'emploi dans le marché en croissance de Palmdale/Antelope Valley. La propriété pourrait être particulièrement attrayante pour les opérateurs recherchant un modèle de soins de santé résidentiels plus petit avec des améliorations spécifiques déjà en place. Points forts de la propriété • Ancienne installation configurée pour 6 lits (Congregate Living Health Facility) • Capacité maximale : 6 patients • Bâtiment d'environ 1 527 pieds carrés • 4 chambres / 2 salles de bain • Terrain d'environ 6 877 pieds carrés • Garage pour 2 voitures avec espace de rangement, stationnement supplémentaire dans l'allée et nombreux stationnements dans la rue • Intérieur entièrement rénové • Nouveaux revêtements de sol et peinture • Comptoirs de cuisine et salles de bain mis à jour • Système de gicleurs anti-incendie • Salle de bain avec douche accessible selon les normes ADA • Salle de bain séparée pour le personnel • Une unité de climatisation centrale • Trois refroidisseurs de fenêtre • APN : 3020-027-066 • Prix de vente : 559 000 $ • Tarif de location : 4 200 $/mois (incluant taxes foncières et assurance immobilière) Utilisation suggérée pour l'acheteur/locataire Utilisation potentielle comme installation de santé collective (CLHF), établissement de soins résidentiels, centre de soins de récupération ou toute autre opération résidentielle liée aux soins de santé, sous réserve de toutes les approbations réglementaires applicables en matière de licences, zonage, ville, comté, état, service d'incendie, HCAI/CDPH et soins de santé. Note de conformité L'acheteur/locataire doit vérifier indépendamment tous les antécédents de licences, le statut opérationnel antérieur, le zonage, les permis, les autorisations incendie, les dossiers HCAI/CDPH et la pertinence pour l'utilisation prévue. Le vendeur et le courtier ne font aucune représentation quant à l'activité ou la transférabilité actuelle de toute licence. Excellente opportunité pour un opérateur qualifié de s'installer dans une propriété rénovée et prête à l'emploi avec des améliorations spécifiques pour les soins de santé déjà en place.

Date de mise en marché :

2026-06-26

Red Bluff Spécialité à vendre

Une occasion rare de posséder une propriété axée sur l'aviation privée, conçue pour ceux qui recherchent commodité et polyvalence en un seul lieu. Située à proximité d'une piste privée partagée, cette propriété intègre un vaste hangar pour avions et un atelier entièrement équipé, ainsi qu'une résidence spacieuse de trois étages. Le hangar, d'environ 6 000 pieds carrés, dispose d'une ouverture de 38 pieds et est équipé d'une grue aérienne d'une capacité de 10 000 livres, de plusieurs abris pour voitures et d'un compresseur d'air à deux étages distribué dans tout l'espace. Des infrastructures supplémentaires, telles qu'un générateur de secours automatique, une réserve d'eau de 3 000 gallons et un système de suppression d'incendie, garantissent une fiabilité opérationnelle. La résidence attenante offre environ 4 500 pieds carrés d'espace de vie, avec une entrée spectaculaire à plafond voûté et plusieurs terrasses offrant une vue sur la piste. Le niveau dédié à la chambre principale occupe tout le deuxième étage pour une intimité optimale, tandis que les commodités de divertissement et de loisirs incluent un court de racquetball sur mesure, une salle de jeux/bar indépendante et un étang à carpes koi. Que ce soit pour des opérations aériennes privées, le stockage d'équipements de grande envergure ou le soutien à une entreprise personnelle, cette propriété combine la fonctionnalité d'une installation à haute capacité avec le confort d'une résidence. Située à Red Bluff, elle offre un accès direct à la piste et une connexion pratique aux principales autoroutes du nord de la Californie, alliant voyages rapides et vie rurale détendue.

Sous-type de propriété :

Hangar d’avions

Date de mise en marché :

2026-06-26

San Rafael Multi-résidentiel à vendre - San Rafael/Larkspur

Imprégné d'histoire et riche en grandeur architecturale, le 14 Sentinel Ct offre une occasion rare d'acquérir un domaine emblématique avec une valeur d'investissement exceptionnelle. Cette propriété d'environ 4 200 pieds carrés comprend un triplex victorien ainsi qu'un cottage d'une chambre récemment construit. Le tout est situé sur un magnifique terrain de 15 000 pieds carrés, idéalement placé du côté ouest de San Rafael, entre les centres-villes dynamiques de San Rafael et San Anselmo. Le triplex victorien a conservé ses détails intemporels tout en ayant été largement modernisé pour répondre aux standards actuels. Le triplex comprend une résidence principale de 2 020 pieds carrés, avec trois chambres, sur deux étages. Cette résidence offre des plafonds majestueux de 12 pieds, de grandes fenêtres en baie, des planchers de bois franc rénovés, cinq lustres, une cuisine rénovée avec des comptoirs en marbre, une salle de bain de style spa avec plancher chauffant et douche vitrée, ainsi qu'une buanderie intégrée. Elle est complétée par une grande terrasse ensoleillée et un jardin enchanteur en contrebas. Le niveau inférieur abrite un appartement d'une chambre de plus de 1 000 pieds carrés, avec une cuisine et une salle de bain modernisées, un walk-in, un espace de rangement abondant, une buanderie dédiée et un grand patio clôturé avec une fontaine éléphant charmante. Le troisième logement, également au niveau inférieur, est un studio accueillant avec une salle de bain complète et une cuisine équipée d'une cuisinière à gaz. Pour compléter la propriété, le cottage d'une chambre, construit sur mesure en 2021, offre des planchers en bois de sapin, une cuisine complète avec cuisinière à gaz, des plafonds hauts avec puits de lumière, et une buanderie intégrée. Attaché au cottage se trouve une pièce de rangement réservée à l'usage du propriétaire. Le 14 Sentinel Court bénéficie d'un excellent score de marche et offre un accès facile aux principaux corridors de transport et aux pistes cyclables pour un trajet idéal. Que vous envisagiez une propriété d'investissement de premier ordre ou une combinaison flexible de vie et location, cette opportunité est unique en son genre. Ce n'est pas seulement une maison... c'est un héritage de Marin en devenir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

North Highlands Spécialité à vendre - Rio Linda/N Highlands

6331 Watt Avenue — Campus clé en main de 4 acres pour ÉGLISE, LIEU DE MARIAGE ET CENTRE D'ÉVÉNEMENTS | OPTION DE RÉAMÉNAGEMENT EN APPARTEMENTS SUR LE CORRIDOR COIN AVEC FEU DE SIGNALISATION, 41 000+/- VÉHICULES PAR JOUR ! Un campus rare de 4 acres entièrement aménagé sur l'une des artères les plus fréquentées du comté de Sacramento — 41 000+ véhicules par jour sur Watt Avenue, à quelques minutes de l'I-80, du parc d'affaires McClellan et de l'aéroport international de Sacramento. L'installation de ±26 916 pieds carrés est proposée à seulement ±215 $/pied carré, bien en dessous des ventes récentes de bâtiments comparables (276–366 $/pied carré) et en dessous du coût de remplacement, avec plusieurs opportunités de valorisation intégrées dans un seul actif. CAMPUS CLÉ EN MAIN POUR PROPRIÉTAIRE UTILISATEUR (Église / École / Ministère) Prêt à emménager avec deux décennies de réinvestissements continus : un nouveau toit avec garantie de 40 ans (2022), 232 panneaux solaires sur le toit entièrement payés (aucun prêt à assumer, aucun bail à racheter), une rénovation complète en LED, système VRF Fujitsu (2025), plusieurs unités de traitement d'air à gaz zonées, système d'incendie Sonitrol, et sécurité intérieure/extérieure. La disposition comprend un sanctuaire à portée libre de ±800 places avec un mur LED central de ±10×20 pieds et deux écrans latéraux, une salle de réception attenante, une cuisine commerciale complète et une salle de plonge, des salles de classe, une garderie, des bureaux, une loge et des studios d'enregistrement TV/voix. L'utilisation religieuse est établie sous le zonage actuel — relocalisez ou agrandissez une congrégation sans processus d'autorisation. 90–100 places de stationnement marquées (jusqu'à ±108 si reconfigurées). FLUX DE REVENUS PROUVÉ DU CENTRE D'ÉVÉNEMENTS Ce campus est bien plus qu'un sanctuaire — le même auditorium, salle de réception et cuisine de restauration fonctionnent déjà comme l'un des plus grands lieux d'événements de la région, accueillant des mariages, galas, quinceañeras, banquets et réunions d'entreprise pour plus de 500 invités. Une salle de 800 places dépasse la taille de la plupart des lieux locaux (généralement 300–500 invités), permettant des prix premium. Un acheteur peut évaluer cet actif sur la base des flux de trésorerie générés par l'activité événementielle — pas seulement sur le coût de remplacement — avec des revenus bruts illustratifs de 500 000 $ à 1,5 M$+ par an provenant des mariages, événements d'entreprise, locations de cuisine de restauration et événements communautaires. La cuisine, l'audiovisuel, l'éclairage de scène et le stationnement sont déjà en place, donc les dépenses de lancement sont minimes. Revenus potentiels combinés — Centre d'événements + Restauration + Location de panneau publicitaire (illustratif, brut/an) Centre d'événements + restauration : 500 000 $ – 1 500 000 $+ Location de panneau publicitaire LED : 12 000 $ – 36 000 $ TOTAL GÉNÉRAL : ±512 000 $ – 1 536 000 $+ / an Potentiel de revenu brut illustratif, en plus (ou en parallèle) de l'utilisation comme église. Toutes les données sont fournies à titre illustratif uniquement à des fins de marketing ; elles ne constituent pas une représentation ou une garantie de revenus. Supposent une gestion active et des ventes d'événements. Les revenus des panneaux publicitaires dépendent de l'utilisation autorisée sur site ou hors site conformément au code des panneaux du comté de Sacramento et à la réglementation de Caltrans. L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les hypothèses, permis et coûts d'exploitation. PANNEAU PUBLICITAIRE LED INTÉGRÉ — MOTEUR DE MARKETING + POTENTIEL DE REVENUS Un panneau publicitaire LED programmable 24/7 à double écran et en couleur est situé sur la façade signalée de Watt Avenue — une exposition continue à 41 000+ véhicules par jour sans frais de publicité. Promouvez vos propres événements, services, écoles ou programmes, avec un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des sponsors ou des promotions (illustratif 12K–36K$/an). La publicité hors site est soumise au code des panneaux du comté de Sacramento et à la réglementation de Caltrans ; l'acheteur doit vérifier l'utilisation autorisée. RÉAMÉNAGEMENT DU CORRIDOR & POTENTIEL MULTIFAMILIAL Les bâtiments couvrent seulement ±15 % du site de 4 acres — les ±1,5–2,0 acres arrière constituent une parcelle de développement en attente, physiquement séparable du campus actif. La propriété se trouve dans le périmètre du plan spécifique de ±705 acres de North Watt Avenue (PLNP2023-00256), où le comté de Sacramento est en train de réviser le zonage du corridor pour des logements à densité plus élevée et à usage mixte (adoption prévue en novembre 2026). Avec des densités de plan de corridor de 20–30+ unités/acre, les 4 acres pourraient accueillir ±80–120+ unités (sous réserve de l'approbation du comté) — une base foncière implicite de ±48K–72K$/unité contre des valeurs par unité de Sacramento de 200K–230K$. La loi SB 4 (2023) permet également des logements 100 % abordables sur des terrains appartenant à des organisations religieuses, ouvrant une voie simplifiée pour un achat ou un partenariat. Les acheteurs qui contrôlent les terrains du corridor avant l'adoption du plan capturent le potentiel de valorisation des autorisations. TROIS STRATÉGIES DE SORTIE DANS UNE SEULE TRANSACTION Campus pour propriétaire utilisateur · lieu d'événements générant des revenus · réaménagement en appartements/logements abordables ou stratégie foncière couverte avec revenus intérimaires d'église/événements. FAITS RAPIDES • Prix demandé : 5 800 000 $ (±215 $/pied carré) • Superficie du bâtiment : ±26 916 pieds carrés | Terrain : 4,0 acres (±174 240 pieds carrés) • Sanctuaire : ±800 places, portée libre | Salle de réception + cuisine commerciale • Stationnement : 90–100 places (jusqu'à ±108) | Façade : Watt Ave, 41 000+ ADT • SYSTÈME SOLAIRE PAYÉ (232 panneaux) PLUS UN NOUVEAU TOIT EN 2022 (garantie de 40 ans) • Zonage : Zone du plan spécifique de North Watt Avenue | APN 215-0062-054 Offert tel quel. Les chiffres de revenus des événements et des panneaux publicitaires sont illustratifs uniquement à des fins de marketing et ne constituent pas une garantie de revenus ; l'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, la capacité d'autorisation, les superficies des bâtiments et tous les chiffres. Zonage actuel — SPA (Zone de planification spéciale), futur corridor de North Watt Avenue La propriété est actuellement régie par l'ordonnance SPA (Zone de planification spéciale) du comté de Sacramento pour le corridor de Watt Avenue. L'utilisation pour assemblée religieuse est établie et active sur le site. La désignation SPA régit les utilisations autorisées, les retraits et les normes de développement le long du corridor aujourd'hui. Zonage futur — Plan spécifique de North Watt Avenue (PLNP2023-00256) Le site se trouve dans le périmètre du plan spécifique de ±705 acres de North Watt Avenue, une révision du zonage menée par le comté pour un tronçon de corridor de 4 miles. L'adoption est prévue en novembre 2026 et remplacera l'ordonnance SPA actuelle, établissant trois nouveaux districts — Corridor à usage mixte, Quartier à usage mixte et Flexibilité d'emploi. L'objectif déclaré du comté est de permettre davantage de logements par droit, de supprimer les déclencheurs de permis d'utilisation pour les logements multifamiliaux et d'assouplir les normes de stationnement — rendant le développement à densité plus élevée et à usage mixte plus rapide et prévisible. Le corridor est depuis longtemps prévu pour ±7 200 unités de logement (Zone verte SACOG). L'acheteur doit confirmer le zonage actuel, la désignation d'utilisation des terres du plan général, l'inclusion dans les limites du plan, le nombre maximal d'unités/acre et le statut d'utilisation conforme pour l'APN 215-0062-054 auprès de la planification du comté de Sacramento.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-06-25

La Verne Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Ce bâtiment comprend un grand restaurant avec des places assises à l'intérieur et une terrasse couverte. Actuellement, cet espace est utilisé comme restaurant de sushi. L'activité du restaurant est également à vendre, séparément du bâtiment, ou l'acheteur pourrait acquérir à la fois l'activité du restaurant et le bâtiment. La propriété dispose également de trois unités supplémentaires qui sont actuellement utilisées comme salon de coiffure, salon de massage, et la dernière unité est un café à emporter. Chaque unité possède sa propre salle de bain. Les trois unités sont louées sur une base mensuelle sans bail à long terme. Cette propriété est située au centre-ville de La Verne, à un coin de rue très fréquenté. Il y a un collège juste en face, ainsi que de nombreux stationnements au centre-ville et sur la rue. Elle est située à l'est du poste de police de La Verne. Cette propriété est incontournable et son emplacement est idéal. Des informations supplémentaires sur cette propriété sont en cours de réception, mais vous pouvez contacter le bureau de l'agent ou le courtier pour des mises à jour ou pour planifier une visite. Veuillez ne pas déranger les propriétaires actuels des commerces.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-24

Orange Industriel à vendre - Stadium Area

• Parc industriel Orange, géré professionnellement • Condo industriel de 6 000 pi² • Entrepôt de 4 000 pi² • Système de CVC neuf en 2024 • Toiture rénovée en 2022 • Hauteur libre minimale de 16 pi • Porte au niveau du sol (12 pi x 14 pi) • 600 ampères • Ratio de stationnement de 3,15:1 000 pi² • Équipé de gicleurs anti-incendie • Accès immédiat aux autoroutes 5, 57 et 22 • Situé à proximité du stade des Angels

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-24

West Covina Terrain à vendre - Eastern SGV

Occasion exceptionnelle de terrain commercial situé au cœur du corridor florissant de commerce, divertissement et éducation de West Covina. Ce site très visible offre un potentiel exceptionnel pour un propriétaire-utilisateur, un projet de développement à usage mixte, un centre commercial, un bureau médical ou tout autre projet commercial (à vérifier par l'acheteur). Positionné à quelques minutes de la zone commerciale Plaza West Covina, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à des détaillants nationaux majeurs, des destinations gastronomiques, des lieux de divertissement et des institutions financières, notamment Regal Edwards West Covina, Chase Bank, Porto's Bakery & Cafe - West Covina, Buffalo Wild Wings, ainsi que Target, Best Buy, Home Depot, Walmart, Lowe's, Costco, Macy's, JCPenney et de nombreux autres détaillants établis qui génèrent un trafic consommateur significatif dans toute la région. La propriété est également située à proximité d'IKEA à Covina, l'une des destinations commerciales les plus prisées de la région. L'emplacement offre une connectivité régionale exceptionnelle, situé à environ cinq minutes de l'Interstate 10 via l'échangeur de Vincent Avenue. Le corridor de l'Interstate 10 est l'une des principales artères de transport du sud de la Californie, transportant bien plus de 200 000 véhicules par jour à travers cette partie de la vallée de San Gabriel, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour un futur développement. Les données de trafic de Caltrans classent constamment ce tronçon de l'autoroute parmi les corridors de transport les plus fréquentés du comté de Los Angeles. Renforçant davantage l'attrait de la propriété, sa proximité avec des institutions éducatives majeures telles que le Mt. San Antonio College et la California State Polytechnic University, Pomona, qui desservent collectivement des dizaines de milliers d'étudiants, de professeurs et de membres du personnel, contribuant à la forte population active de la région. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'une densité d'aménagements environnants, de solides données démographiques, d'un accès au transport régional et d'une flexibilité de développement crée une opportunité rare pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires-utilisateurs cherchant à établir une présence dans l'un des districts commerciaux les plus établis et dynamiques de la vallée de San Gabriel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Alexanian Apartment Advisors est ravi de présenter WinGlen Villas, une offre multifamiliale modernisée et clé en main située à seulement 2 minutes en voiture de l'Americana at Brand à Glendale. La propriété est proposée comme l'une des opportunités de construction récente les plus rentables actuellement disponibles sur le marché des Tri-Cities — Glendale, Burbank et Pasadena — combinant une échelle significative, des revenus solides dès le premier jour et des fondamentaux durables pour une propriété à long terme dans un marché caractérisé par une offre limitée et des barrières élevées à l'entrée. WinGlen Villas propose des modernisations élégantes des unités, notamment certaines unités équipées de lave-linge/sèche-linge, chauffe-eau individuels, stationnement sécurisé et accès contrôlé par interphone. L'offre comprend deux parcelles : l'une avec l'immeuble d'appartements existant et une deuxième parcelle offrant un potentiel de développement futur d'environ 2 300 pieds carrés. Veuillez consulter les dessins conceptuels de l'architecte dans le mémorandum d'offre pour des scénarios potentiels de 3 ou 4 unités. L'un des attributs les plus convaincants de la propriété est sa proximité immédiate avec le corridor de vente au détail et de style de vie de premier plan de Glendale, classé parmi les 15 meilleures destinations de vente au détail au monde. L'Americana at Brand et Glendale Galleria sont à seulement 2 minutes en voiture ou environ 10 minutes à pied de la propriété. Avec un Walk Score de 91, les résidents sont à quelques minutes de Whole Foods, Porto’s, Erewhon et de nombreux restaurants, commerces et lieux de divertissement les plus prisés de la région. Glendale reste l'un des marchés locatifs les plus attractifs du sud de la Californie, soutenu par des services locaux solides, des départements de police et de pompiers très respectés, des systèmes scolaires de premier ordre et un écart significatif d'accessibilité entre la location et l'accession à la propriété. La ville permet également actuellement les augmentations de loyer annuelles les plus élevées autorisées par l'État, ce qui améliore encore le profil de croissance des revenus à long terme de la propriété. ** Memorandum d'offre disponible sur demande, visites en cours de planification, contactez Greg Alexanian pour plus d'informations. ** Certaines images ont été modifiées/retouchées numériquement. Unité 25+1n.c. en cours de conversion en unité légale. Vous êtes toujours invité à consulter vos conseillers fiscaux, juridiques et financiers. Les informations proviennent de sources fiables, mais aucune garantie quant à leur exactitude n'est donnée. L'acheteur/le courtier doit vérifier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Belden Services hôteliers à vendre

BELDEN TOWN À VENDRE Une opportunité unique en une génération de posséder une communauté entière de villégiature au bord de la rivière. Pour la première fois en près de trente ans, Belden Town est mise en vente. Située sur les rives de la rivière Feather, au cœur du pittoresque Feather River Canyon dans le nord de la Californie, cette propriété emblématique de villégiature au bord de l'eau représente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs, les opérateurs hôteliers, les promoteurs d'événements, les entreprises de loisirs en plein air, les organisateurs de retraites et les entrepreneurs visionnaires. S'étendant sur environ quatre acres privés avec un accès direct à la rivière et à la plage, Belden Town est devenue une destination unique en son genre. La propriété est actuellement entièrement réservée par des promoteurs d'événements et offre une combinaison rare d'hébergement, d'infrastructures de divertissement, d'installations de restauration, de logements pour le personnel, d'opportunités de camping et de potentiel d'expansion. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - Environ quatre acres privés avec accès à la rivière Feather - Accès privé à la plage - Quartiers luxueux pour le propriétaire (ou à utiliser comme location) - Sept cabines pour invités avec 2-3 chambres chacune - 18 chambres d'hôtel, dont quatre entièrement conformes aux normes ADA, toutes construites avec des toitures métalliques et des revêtements résistants au feu - 16 emplacements pour VR avec services complets - Cabines de tente et hébergements de camping - Plusieurs emplacements extérieurs pour événements et scènes - Cuisine commerciale - Bar et restaurant avec licence d'alcool Type 47 très convoitée - Magasin général - Puits, plus droits d'eau de la rivière Feather datant des années 1800 - Six systèmes septiques et une station de pompage avec cinq réservoirs de 12 000 gallons - Infrastructure électrique modernisée - Nombreux garages, bâtiments de stockage et dépendances - Deux maisons mobiles actuellement utilisées pour le logement du personnel - Destination établie avec une longue histoire d'accueil de festivals, rassemblements, retraites et événements de loisirs en plein air OPPORTUNITÉS SUPPLÉMENTAIRES La propriété inclut un bail à vie pour l'utilisation des terres adjacentes du Service des Forêts à des fins de camping, offrant une flexibilité opérationnelle significative et une capacité d'accueil accrue. De plus, un terrain voisin de cinq acres, actuellement utilisé pour le stationnement supplémentaire et le soutien aux événements, est disponible à l'achat séparément, créant davantage d'opportunités d'expansion et de développement futur. POTENTIEL ILLIMITÉ Que ce soit envisagé comme un complexe boutique, un lieu d'événements, une destination musicale, un centre de retraites, une propriété de glamping, un complexe pour VR, une escapade corporative, un centre de loisirs en plein air ou une combinaison d'usages hôteliers, Belden Town offre une infrastructure et un caractère qui seraient difficiles—et extraordinairement coûteux—à reproduire aujourd'hui. Des propriétés de cette envergure, de cette unicité et de cette importance historique sont rarement mises sur le marché. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE L'acheteur est responsable des frais de courtage. Les acheteurs qualifiés peuvent être admissibles à un financement par le propriétaire avec un acompte acceptable. Demandes sérieuses uniquement. Informations supplémentaires, exigences de qualification financière et visites de la propriété disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-23

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

818–828 E Manchester Avenue est un investissement industriel situé dans le sud de Los Angeles, zoné CM, offrant des revenus actuels avec un potentiel de reconstruction approuvé (RTI). La propriété comprend environ ±9 228 pieds carrés de surface bâtie sur environ ±20 432 pieds carrés de terrain répartis sur trois parcelles légales. L'actif a historiquement fonctionné sous deux composantes industrielles principales. Le 818 E Manchester est loué à All Star Towing Transport Inc. pour 8 000 $/mois jusqu'au 31 août 2030, générant un revenu brut annuel programmé de 96 000 $. Le 828 E Manchester constitue la composante à valeur ajoutée et comprend un bâtiment industriel/garage de réparation automobile endommagé par un incendie, avec des plans RTI approuvés pour la reconstruction. Les plans RTI et les permis indiquent une utilisation comme garage de réparation automobile, offrant une potentielle adéquation pour des opérations spécialisées telles que la réparation de véhicules automobiles, de flottes ou d'autobus scolaires, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès de la ville de Los Angeles et des agences concernées. La propriété bénéficie d'un zonage CM-1, d'une cour/utilité de stationnement, d'un emplacement industriel en zone urbaine, et d'un accès pratique aux autoroutes 105, 110 et 710. Une fois la reconstruction du 828 achevée, la propriété pourrait offrir un potentiel de revenus supplémentaires grâce à la location, à l'exploitation par le propriétaire ou à l'intégration avec l'ensemble du site industriel. Cette offre convient parfaitement aux investisseurs industriels privés, aux acheteurs en échange 1031, aux entrepreneurs, aux opérateurs à valeur ajoutée et aux utilisateurs locaux cherchant à contrôler un actif industriel fonctionnel zoné CM avec des revenus actuels et un potentiel futur. Les plans RTI et les documents de permis sont disponibles pour examen. L'acheteur doit vérifier toutes les superficies, la taille du terrain, le zonage, les usages autorisés, les limites des parcelles, les termes des baux, les dépenses, l'état environnemental, le statut RTI/permis, l'étendue des travaux de construction, les frais restants et toutes les exigences gouvernementales.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-22