500 Police and Fire Stations à vendre à Californie, USA

Los Angeles Industriel à vendre - Glendale

Unité industrielle de 6 000 pi² avec quai de chargement, idéalement située à mi-chemin entre le centre-ville de Los Angeles et Monterey Park. L'unité comprend : quai de chargement, hauteur sous plafond de 18 pieds, gicleurs anti-incendie, stationnement pour 10 voitures, alimentation électrique de 400 ampères en triphasé et 1 700 pi² de bureaux bien aménagés. Située dans une zone non incorporée du comté de Los Angeles - pas de taxe sur les licences commerciales. Occupation dès la clôture de l'entente. Située à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et de Monterey Park, juste à côté de l'autoroute (10). Accès immédiat aux autoroutes (10), (5), (710) et (101). Zone non incorporée du comté de Los Angeles (pas de taxe sur les licences commerciales).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-23

Fontana Industriel à vendre - Airport Area

Cette installation industrielle de ±49 530 pieds carrés située à Fontana, CA, représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au sein du principal centre logistique de l'Inland Empire. Le bâtiment présente un design fonctionnel avec une hauteur libre de 24 pieds, quatre quais de chargement surélevés et deux portes au niveau du sol, offrant une flexibilité pour la distribution et l'entreposage à haut volume. Il comprend ±4 008 pieds carrés d'espace de bureau répartis sur deux niveaux et une mezzanine, conçus pour maximiser l'efficacité administrative et opérationnelle. L'installation est dotée d'une alimentation électrique puissante avec 400 ampères, 480 volts, ainsi qu'un système de gicleurs, permettant de répondre à une variété d'applications industrielles. La propriété bénéficie d'un accès direct aux principales routes de transport, située à seulement 2,6 miles de la CA-60, à proximité de l'I-10 et de l'I-15, de l'aéroport international d'Ontario, ainsi que des ports de Los Angeles et Long Beach. Cette localisation stratégique, combinée à une infrastructure moderne, rend cet actif très attrayant pour une utilisation opérationnelle à long terme ou comme partie intégrante d'un portefeuille logistique en expansion.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-23

Los Angeles Bureau à vendre - Hollywood

940 N Highland Avenue 14 036 pi² autonome dans le Sycamore Design District d'Hollywood Deux étages. Quatorze mille pieds carrés. Un bâtiment autonome rénové de 1929 sur Highland — sur le même bloc que le magasin phare de Holly Hunt à Los Angeles. LE BÂTIMENT 940 N Highland a été construit en 1929 en tant qu'hôpital pour chats et chiens d'Hollywood. Pendant plus de cinq décennies, la façade a été un repère de l'âge d'or — suffisamment distinctive pour inspirer le Pluto's Palace à Walt Disney World. En 2023, les propriétaires ont achevé une rénovation complète qui respecte la structure en béton armé tout en offrant un intérieur contemporain avec la rigueur d'une construction neuve. La surface au sol offre ±7 018 pi² par niveau sur deux étages, avec des volumes à double hauteur à l'avant et à l'arrière. Une paire de passerelles en mezzanine encadre un mur-rideau en acier et verre pleine hauteur à l'arrière. Des puits de lumière ponctuent l'étage supérieur. L'intérieur est un espace ouvert — aucune colonne n'interrompt le centre. Les systèmes mécaniques sont neufs : CVC autonome (2023), électricité mise à niveau, protection incendie moderne, conformité ADA. Le bâtiment est livré en condition "boîte blanche" — une enveloppe finie prête pour les revêtements de sol, meubles et finitions personnalisées choisis par le locataire. STATIONNEMENT ET CORRIDOR Trente-deux places de stationnement en surface, sécurisées par une clôture, se trouvent derrière le bâtiment sur une allée pavée — 2,28 places par 1 000 pi² louables, ce qui est rare à Hollywood. Le Walk Score est de 94 (paradis des piétons). La ligne rouge Hollywood/Highland est à 0,9 mile à pied. Les blocs autour de Highland, Romaine et Sycamore sont devenus discrètement l'un des districts de design les plus prisés de Los Angeles. Holly Hunt a pris le bâtiment adjacent au 941 N Highland comme son magasin phare à LA — un showroom de 9 056 pi² conçu par Johnston Marklee. Parmi les autres voisins situés à trois blocs : Apparatus, Ralph Pucci, Jeffrey Deitch, Regen Projects, Tanya Bonakdar, Galerie Ground et Kohn Gallery. Le corridor est sélectif. UTILISATEURS IDÉAUX Entreprises de design, architectes et studios — les espaces ouverts et la lumière à double hauteur sont ce que les architectes spécifient dans leurs propres plans. Showrooms de meubles, luminaires et articles pour la maison — la clientèle du secteur du design est déjà présente dans le quartier, et les murs-rideaux sur les deux façades permettent aux produits d'être visibles depuis la rue. Magasins phares de mode et beauté — les bâtiments autonomes à deux étages avec stationnement sécurisé et arrivée privée sont le format utilisé par les marques les plus exigeantes à LA. Galeries d'art contemporain — le mur-rideau arrière, la surface continue et la vue en mezzanine se traduisent naturellement en programme de galerie; le réseau de collectionneurs est accessible à pied. Entreprises de production, post-production et gestion — le stationnement sécurisé de 32 places et la structure en béton armé résolvent des problèmes que la plupart des bâtiments d'Hollywood ne peuvent pas. Sociétés de médias, technologie ou créatives — un bâtiment autonome avec une véritable provenance et des intérieurs photogéniques, à la taille d'un petit magasin phare. AMÉNITÉS ACCESSIBLES À PIED Cafés : Go Get Em Tiger (0,4 mi), Verve (0,6 mi), Blue Bottle (0,7 mi), Alfred (0,8 mi). Restaurants : Osteria Mozza (0,5 mi), Musso & Frank (0,8 mi), Jon & Vinny's (0,9 mi), Animal (1,1 mi), Providence (1,2 mi). Hôtels : Sunset Tower, Chateau Marmont, Roosevelt, Thompson Hollywood et Soho House — tous situés à 1,0–2,5 miles. Equinox et Barry's sont à moins d'un mile; Runyon Canyon est à 1,3 mile. CONDITIONS DE LOCATION Offert à la location à 3,75 $/pi² louable/mois sur une base modifiée brute, pour l'ensemble du bâtiment. Le propriétaire couvre les taxes, l'assurance et les frais communs; le locataire paie directement le nettoyage et les services publics. Conditions négociables de trois à dix ans avec des augmentations annuelles de 3 %. Stationnement inclus. Livraison immédiate, 100 % vacant. Zonage LAMR1, FAR 1,04, superficie du terrain 13 504 pi². Le plancher en chêne blanc européen large montré dans les images marketing est uniquement une inspiration esthétique; le locataire choisit les finitions réelles. Également offert à la vente pour 8 500 000 $ (605 $/pi²). POURQUOI CET ESPACE Il ne manque pas d'espaces de bureaux créatifs à Los Angeles. Cependant, il y a une pénurie de bâtiments autonomes de cette taille, avec ce nombre de places de stationnement, sur un corridor avec ces voisins, livré dans cet état. 940 N Highland a été construit lorsque Hollywood était en construction et rénové avec retenue. Pour un locataire qui veut un bâtiment plutôt qu'un étage — et qui veut que ce bâtiment contribue à l'image de la marque — c'est une rare opportunité. 940 N Highland Avenue · Hollywood, CA 90038 Lee & Associates — Los Angeles West, Inc. Brad McCoy · 310.899.2730 · brad@bradmccoy.com Keith Fielding · 310.899.2719 · kfielding@leewestla.com

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-22

Linden Terrain à vendre - Lodi

Cette propriété de 39,09 acres représente une rare combinaison d'infrastructures industrielles à haute capacité et de production agricole, disponible à la vente ou à la location. Au cœur de l'exploitation se trouve un entrepôt climatisé de 97 700 pieds carrés, avec contrôle de la température pouvant convenir à divers usages, et une alimentation électrique robuste de 480/277V, 1 600 ampères, en triphasé. L'unité avant comprend 1 506 pieds carrés d'espace de bureau, équipé de salles de bain et d'installations de salle de repos. L'installation est soutenue par un système complet de suppression des incendies relié à un réservoir d'eau de 103 000 gallons. L'eau est fournie à la propriété par deux puits. L'énergie produite par les panneaux solaires de 320 kW peut être revendue au réseau ou utilisée pour réduire les coûts. Bien que la propriété ait été exploitée et agréée comme une cave vinicole dans le passé, le zonage flexible AG-40 permet une variété d'usages agricoles. De plus, le site avait obtenu des approbations pour des expansions de bâtiments dans le cadre d'une demande précédente. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquisition à un prix inférieur au coût de remplacement. Consultez votre comptable pour savoir comment l'amortissement accéléré des installations de fabrication (Section 168(n)) pourrait vous être avantageux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

San Diego Industriel à vendre - Otay Mesa

8854 Cypress Court est une propriété industrielle située dans la région d’Otay Mesa à San Diego. Le bâtiment offre des options de chargement à quai et au niveau du sol, une protection incendie ESFR, ainsi qu’une capacité électrique importante. Il est conçu pour accueillir des opérations de fabrication et de distribution et comprend un stationnement asphalté ainsi que des points d’accès structurés pour optimiser l’efficacité du transport. La propriété est positionnée avec des accès adaptés aux mouvements de fret et se trouve à proximité des réseaux routiers régionaux reliant l’installation aux routes de la chaîne d’approvisionnement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-22

Pomona Industriel à vendre - Eastern SGV

Ce bâtiment industriel autonome de ±34 510 pi² situé à Pomona offre une cour entièrement clôturée et sécurisée sur un terrain de ±1,68 acre, combinant des fonctionnalités d'entrepôt avec ±3 708 pi² d'espace de bureau. La propriété est équipée de trois quais de chargement internes surélevés, d'un quai de chargement externe surélevé et de deux portes de chargement au niveau du sol, offrant des capacités polyvalentes pour l'expédition et le chargement, avec une hauteur libre minimale de 16 pieds et de 24 pieds au centre. La capacité électrique comprend 1 200 AMP à 277/480 volts (à vérifier), et le bâtiment est équipé de gicleurs pour une sécurité accrue. Des améliorations récentes, telles qu'un nouveau toit, un nouveau système de CVC et des panneaux solaires, augmentent l'efficacité opérationnelle, et les systèmes de rayonnage du bâtiment peuvent être inclus. Situé dans le zonage WDI de Pomona, le site offre un excellent accès aux principales autoroutes, notamment l'I-10, la SR-71 et la SR-60, ainsi qu'une proximité avec l'aéroport international d'Ontario. Cette propriété est idéalement positionnée pour les utilisateurs recherchant une installation de distribution ou de fabrication fonctionnelle et modernisée.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-21

San Francisco Bureau à vendre - South of Market

Le bâtiment d'environ 4 200 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 2 380 pieds carrés, bénéficie d'un emplacement idéal à l'intersection des quartiers Western SOMA, Design District, Showplace Square et Potrero Hill. Le bâtiment comprend deux unités de bureaux sur des étages complets ainsi qu'un espace bureau/commercial au rez-de-chaussée avec une entrée privée. Les 2e et 3e étages sont actuellement loués, tandis que le rez-de-chaussée est vacant, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur de générer des revenus compensatoires tout en occupant le bâtiment. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve 2 salles de bain conformes aux normes ADA au rez-de-chaussée, 2 terrasses aux étages supérieurs, un système d'alarme incendie et un chauffe-eau modernisés, ainsi qu'un stationnement sécurisé par une clôture. La combinaison d'espaces loués et vacants permet de soutenir une variété de stratégies d'acquisition, allant de l'investissement pur à l'utilisation par le propriétaire. De plus, l'espace est prêt à être occupé immédiatement par un locataire.

Date de mise en marché :

2026-04-21

Hercules Bureau à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 600 Alfred Nobel Drive (la « Propriété »), un condominium de bureau indépendant de deux étages d'environ 11 061 pieds carrés situé à Hercules, Californie. La Propriété est entièrement louée sur une base nette modifiée à Chahal & Associates, LLC jusqu'au 3 avril 2035. Le bail est garanti par Earned Wealth Holdings, L.P., une société de services financiers soutenue par des capitaux privés, qui dessert près de 19 500 clients avec environ 3,4 milliards de dollars d'actifs sous gestion. Earned Wealth Holdings a acquis Chahal & Associates en avril 2025 et a depuis levé plus de 200 millions de dollars en fonds propres de croissance auprès de Summit Partners et Silversmith Capital Partners. Le soutien institutionnel du garant offre une amélioration significative du crédit lié à l'obligation de bail. Le locataire a investi environ 1 200 000 $ dans des améliorations intérieures de haute qualité en 2020, reflétant un engagement profond envers cet emplacement. Le bâtiment comprend un ascenseur, des gicleurs anti-incendie, un stationnement abondant incluant 14 places couvertes dans un lot clôturé sous le bâtiment, et bénéficie d'un emplacement central avec un accès pratique aux autoroutes Interstate 80, Highway 4 et Interstate 680.

Date de mise en marché :

2026-04-20

American Canyon Industriel à vendre - Napa County

ENTREPÔT DE DISTRIBUTION À TEMPÉRATURE CONTRÔLÉE EN LOCATION NETTE À LOCATAIRE UNIQUE AVEC REVENUS EN PLACE ET TERRAIN EXCÉDENTAIRE POUR DÉVELOPPEMENT * Opportunité rare d'acquérir une propriété industrielle attrayante en location nette à locataire unique (STNL), à température contrôlée, qui est louée à 95 %, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,4 ans, et dispose de ±4 224 pieds carrés d'espace intérieur disponible, en plus d'environ 2,5 acres de terrain excédentaire louable. * Le locataire, Depot 3PL, a étendu ses activités au sein de cette propriété et est une entreprise en croissance qui offre des solutions de logistique et de traitement des commandes pour les industries du vin et des spiritueux, nécessitant l'espace d'entrepôt à température contrôlée offert par cette propriété. * La propriété est idéalement positionnée pour offrir utilité et flexibilité. Non seulement le site est desservi par le rail (une fois activé), mais les ±3 acres de terrain excédentaire à l'arrière peuvent être subdivisés et développés en un entrepôt de ±37 500 pieds carrés, offrant à l'acheteur une multitude d'options. * Environ 1 000 000 $ d'améliorations en capital ont récemment été apportées à la propriété, réduisant les besoins futurs en dépenses d'investissement (CapEx) pour un nouveau propriétaire. Ces améliorations incluent des réparations de stationnement, une nouvelle signalisation, l'installation de gicleurs, le remplacement/réparation de la climatisation (HVAC), de nouvelles peintures, un éclairage extérieur, le nivellement et le revêtement du terrain arrière, des mises à niveau d'éclairage intérieur à DEL, des réparations de portes au niveau du sol, etc. EMPLACEMENT IDÉAL DANS LE COMTÉ DE NAPA * La propriété est située dans un emplacement très visible avec ±425 pieds de façade le long de l'autoroute 29, offrant une excellente signalisation et un accès facile. * La propriété se trouve à moins d'une heure de route de l'aéroport international d'Oakland et de l'aéroport international de San Francisco, et à moins de 20 minutes de route du centre de Napa, qui abrite plus de ±400 vignobles, ainsi qu'à environ une heure de route des ports maritimes et des gares intermodales à proximité. * American Canyon, situé à l'extrémité sud du comté de Napa, affiche l'un des taux de vacance les plus bas de Californie, à 1,2 %. Les loyers industriels dans le comté de Napa ont augmenté de 31 % au cours des 5 dernières années. La demande constante des locataires, l'inventaire limité et les barrières élevées à l'entrée pour les nouveaux développements garantissent que les taux de location continueront à augmenter.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

Santa Barbara Bureau à vendre - N Santa Barbara/Goleta

Condo médical idéalement situé juste en face de l'hôpital Cottage, dans un bâtiment professionnel de style espagnol. La suite 203 est une unité au deuxième étage avec accès par ascenseur, conçue exclusivement pour un usage médical. La disposition flexible comprend une salle d'attente, un bureau de consultation, un bureau administratif, trois salles d'examen, une salle de préparation et une salle de bain conforme aux normes ADA. Chaque salle d'examen est équipée d'un accès à un évier, avec une plomberie supplémentaire disponible pour une éventuelle expansion. La suite offre des services publics indépendants, des armoires intégrées et plusieurs espaces de rangement. Les commodités du bâtiment incluent une gestion professionnelle, un système de gicleurs contre les incendies et un stationnement sur place avec une place réservée pour le médecin ainsi que des espaces supplémentaires pour les patients. Accès pratique à l'autoroute 101, au parc Oak Park à proximité, et au stationnement de l'hôpital Cottage.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-18

Santa Rosa Industriel à vendre

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un condominium industriel dans le sous-marché industriel bien établi de Piner Road, à Santa Rosa. Située dans un parc d'affaires bien entretenu, la propriété offre un espace fonctionnel adaptable de ±1 464 pieds carrés convenant à diverses fins propriétaires-utilisateurs ou d'investissement. Construite en 1986 avec une conception inclinable en béton, l'unité est bien positionnée pour les entreprises qui recherchent une propriété et un contrôle opérationnel rentables. La propriété comprend une réception avant accueillante avec des fenêtres vitrées, des bureaux privés et une section d'entrepôt flexible avec des hauteurs claires allant de 14 pieds à l'avant à 17 pieds à l'arrière. Deux grandes pièces intérieures peuvent être combinées pour une efficacité opérationnelle accrue, et l'entrepôt comprend une porte enroulable de 10 pi x 12 pi pour faciliter le chargement. Les équipements supplémentaires comprennent des toilettes privées, une lucarne, une alimentation de 200 ampères/PG&E et un système de gicleurs humides. Les éléments extérieurs sont couverts par une association de propriétaires, y compris l'entretien extérieur, l'aménagement paysager, l'entretien de la toiture et la surveillance des systèmes d'incendie, avec des frais HOA de 520 $/mois. Facilement accessible depuis l'autoroute 101 par l'avenue Hopper et les sorties Bicentennial, l'établissement bénéficie d'une proximité immédiate des services aux entreprises, des restaurants et des commerces de détail tels que Trader Joe's, Tesla et Kohl's. Cet emplacement assure la commodité du personnel et des clients tout en répondant aux besoins opérationnels. Les plans de services publics abordables et l'admissibilité aux prêts SBA assortis de faibles exigences de mise de fonds renforcent encore l'attrait de la propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-16

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-04-15

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

L’immeuble visé est un quadruplex de luxe construit en 2018, situé au cœur de North Hollywood. Cette rare occasion d’investissement offre un actif moderne à haut rendement SANS CONTRÔLE DES LOYERS (exempté du RSO de Los Angeles), permettant des augmentations de loyer au taux du marché et une appréciation importante à long terme. L’immeuble présente un agencement de logements exceptionnel, composé de deux immenses unités de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que de deux vastes unités de 4 chambres et 3 salles de bain. Chaque logement est conçu avec des finitions haut de gamme, incluant : • Cuisines modernes : Cuisines à îlot avec comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable. • Intérieurs design : Aires ouvertes avec éclairage encastré, plafonds voûtés et planchers en vinyle de qualité supérieure. • Commodités : Raccordements pour laveuse-sécheuse dans chaque unité, chauffage et climatisation centrale, chauffe-eau sans réservoir et balcons/patios privés. • Stationnement : Abondant stationnement sur place (environ 6 à 8 espaces), offrant une grande facilité pour les locataires dans ce secteur très recherché. Située juste à l’est de Lankershim Blvd et au sud de Vanowen St, la propriété se trouve à 3 minutes en voiture de la station de métro North Hollywood et à quelques instants du projet NoHo West, un développement de plusieurs milliards de dollars. • Indice de marche : 80 (Très propice à la marche) • Demande : Le sous-marché densément peuplé de North Hollywood assure des taux d’inoccupation constamment bas et une location des unités très rapide.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

Cerritos Industriel à vendre - Mid-Cities

Bâtiment autonome • Bâtiment industriel d’environ 64 318 pieds carrés • Superficie du terrain : environ 129 781 pieds carrés • Cour à camions clôturée • 4 quais de chargement surélevés • Cour à camions d’environ 115 pi • Multiples points d’entrée et de sortie • Une (1) porte de chargement au niveau du sol • Hauteur libre d’entrepôt de 22 à 23 pi • Gicleurs incendie calculés (.33/4000) • Système de rayonnages existant avec gicleurs intégrés disponible • Environ 12 428 pieds carrés de bureaux sur deux étages • Environ 12 300 pieds carrés de surface de production climatisée (CVC) • Accès rapide à l’autoroute 5

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-13

Los Angeles Terrain à vendre - Southeast Los Angeles

PartnersCRE est fière de présenter en exclusivité le 4153 Whittier Blvd, Los Angeles, Californie — une rare occasion de développement multifamilial « prêt à construire » dans un secteur de remplissage très recherché de l’Est de Los Angeles. Le terrain comprend une parcelle d’environ 15 000 pi² (0,344 acre) et bénéficie d’une approbation pour un projet d’immeuble locatif de 51 logements sur 3 étages, totalisant environ 29 130 pi² bruts de superficie de bâtiment. Les améliorations existantes ayant déjà été démolies et une part importante des travaux de pré-développement étant complétée, le site offre un avantage significatif pour un promoteur souhaitant passer efficacement à la prochaine phase de construction. Le projet approuvé porte sur environ 0,3444 acre nette et prévoit un mix d’unités comprenant 4 studios, 42 logements d’une chambre et 5 logements de deux chambres dans un immeuble de 3 étages. Les plans prévoient 17 logements abordables à divers niveaux d’accessibilité, incluant des unités à 30 %, 50 %, 80 % et 120 % du revenu médian des ménages (AMI), tandis que le reste du projet comprend 34 appartements au loyer du marché. L’approbation inclut également une bonification de densité qui soutient la conception de 51 unités, ainsi qu’une dérogation permettant une réduction du retrait de cour avant. Parmi les autres caractéristiques du projet, notons l’absence de stationnement automobile, 26 espaces de stationnement pour vélos à long terme, 6 espaces à court terme, une hauteur proposée d’environ 41 pieds, ainsi que les autorisations du comté obtenues des services de santé publique, d’incendie et d’aménagement du territoire (Public Works Land Development). Il s’agit d’une excellente occasion pour un promoteur d’acquérir un site où la démolition est déjà complétée et où une part importante des droits acquis et des permis a déjà été sécurisée, réduisant de façon significative les délais de mise en chantier et le risque lié aux autorisations. Situé à seulement 0,03 mille du transport en commun, le 4153 Whittier Blvd offre les attributs recherchés par les promoteurs multifamiliaux urbains d’aujourd’hui : échelle, accessibilité au transport collectif, démolition complétée et progrès significatif au chapitre des droits acquis. Avec des travaux de préparation de site déjà bien avancés et des paramètres de développement de base établis, il s’agit d’une occasion d’acquérir un projet de densification à Los Angeles avec des délais réduits, un risque d’autorisation moindre et une voie claire vers la construction.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

Stockton Industriel à vendre

• Environ 2 627 pi² de bureaux avec trois (3) salles de bain et sept (7) bureaux fermés • Construction en tôle ondulée avec hauteur libre minimale d’environ 18 pi • Atelier comprenant des chaufferettes et une grande aire de rangement en mezzanine • Grand terrain clôturé – partiellement asphalté / partiellement en gravier • Puits de lumière et éclairage fluorescent dans l’entrepôt

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-13

Brawley Industriel à vendre

Devenez propriétaire d’une installation de fabrication de classe A de 106 050 pi² dans une zone d’opportunité qualifiée rurale – pour aussi peu que 166 $/pi² en tirant parti des incitatifs fiscaux QOZ. Profitez de cette rare occasion d’achat dans un immeuble tout neuf de 2023 situé dans l’Imperial Valley, en Californie. Ce bâtiment à la fine pointe de 106 050 pi² sur un terrain de 9,94 acres offre des hauteurs libres de 30 à 34 pi, gicleurs ESFR, alimentation électrique extensible de 800 à 1 600 ampères en 420 V (avec les tarifs d’électricité ultra bas de l’IID), 32 quais de chargement surélevés, 6 portes au niveau du sol de dimensions variées, une cour pour camions de 230 pi, 118 espaces pour remorques, une grande cour de stockage extérieur et un vaste stationnement — le tout en zonage M1, avec le statut de Opportunity Zone et de Foreign Trade Zone. S’ajoutent d’autres incitatifs fiscaux fédéraux, étatiques et locaux liés à l’emploi, à l’investissement, etc. Bénéficiez d’une occupation immédiate dans le cadre d’un bail brut modifié d’environ 3 ans à 1,25 $/pi²/mois (1,10 $ de loyer de base + 0,15 $ d’OPEX). Pendant la durée du bail, et avec l’exercice de l’option d’achat, 25 % du loyer de base sera crédité au prix d’achat de 25 M$, vous procurant une valeur immédiate de 1 049 895 $ et ramenant le prix effectif à environ 226 $/pi² (et potentiellement aussi bas que 166 $/pi² avec l’ensemble des incitatifs QOZ). En tant que locataire et futur propriétaire-occupant, installez vos équipements et autres améliorations pendant le bail afin de satisfaire au critère d’amélioration substantielle de 50 % de la QOZ rurale. Reportez l’impôt sur les gains en capital, obtenez jusqu’à 30 % d’augmentation de base fiscale et profitez d’une exclusion permanente de l’appréciation future après une détention de 10 ans — en plus des avantages incomparables de l’Imperial Valley en matière de logistique, de main-d’œuvre et de coûts réduits pour l’énergie et les services publics. Ancrez dès aujourd’hui l’avenir de vos activités manufacturières ici.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-10

Vista Industriel à vendre

Le 2520 Pioneer Avenue est un bâtiment industriel autonome situé dans le parc d’affaires Vista Business Park, dans le nord du comté de San Diego. L’immeuble d’environ 11 732 pi² est implanté sur un terrain d’environ 0,72 acre et offre un aménagement fonctionnel combinant bureaux et entrepôt, conçu pour répondre aux besoins d’un large éventail d’utilisateurs industriels. L’immeuble comprend environ 30 % d’espace de bureaux/R-D aménagé et 70 % d’aire d’entrepôt, avec des hauteurs libres de 16 à 18 pieds, deux portes de chargement de plain-pied et un système de gicleurs couvrant l’ensemble du bâtiment. L’alimentation électrique est de 400 ampères, 120/208 V, ce qui convient aux activités de fabrication, de distribution et de services. La propriété comprend également une cour clôturée rare d’environ 4 500 pi² ainsi que 24 espaces de stationnement sur place. Construite en 1991, la bâtisse est idéalement située dans un corridor industriel établi, à proximité des principaux axes de transport et entourée d’entreprises corporatives régionales, ce qui en fait une occasion intéressante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-10

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

NAI Northern CA est heureuse de présenter le 1734 Spruce, un immeuble multifamilial clé en main de 7 logements situé à un pâté de maisons de l’Université de Californie à Berkeley (UC Berkeley). La composition des logements comprend un studio, deux appartements 1 chambre / 1 salle de bain, trois appartements 2 chambres / 1 salle de bain et un spacieux logement de 3 chambres / 2 salles de bain. Les améliorations récentes incluent l’installation d’un système de gicleurs incendie, de chauffe-eau à la demande, le remplacement de la toiture, la peinture extérieure, un renforcement parasismique volontaire ainsi que la mise à niveau des systèmes électriques et de plomberie. Grâce à son grand terrain, cette propriété est un excellent candidat pour la construction d’unités d’habitation accessoires (ADU) à l’arrière. Compte tenu de l’ensemble des travaux récents et de la taille du lot, il s’agit véritablement d’un actif unique avec un fort potentiel de développement. Le 1734 Spruce Street est situé dans le secteur très recherché de Normandy Village, dans le nord de Berkeley. La propriété se trouve à distance de marche du côté nord du campus de UC Berkeley, et à 10 minutes de marche ou moins de la station North Berkeley BART, de plusieurs épiceries et de parcs. De plus, on retrouve une variété de restaurants accessibles à pied, allant du très réputé Chez Panisse à un favori local, Saul’s Delicatessen. En raison de son emplacement de premier ordre (A+), la propriété demeurera très en demande auprès de locataires à haut revenu, incluant des étudiants et de jeunes professionnels.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

CBRE, à titre de mandataire exclusif, est heureuse de présenter pour la vente Vista Gardens, une communauté privée et sécurisée composée de cinq maisons unifamiliales exceptionnelles offertes en location, constituant un immeuble générateur de revenus au pied des Hollywood Hills.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Valencia Flex à vendre - Santa Clarita Valley

Occasion propriétaire-occupant / investissement. Condominium de bureaux/industriel de grande qualité situé dans le parc d’affaires en pleine croissance Discovery Gateway Spectrum Phase II. Cet immeuble moderne, conçu de façon professionnelle, offre des finis haut de gamme partout ainsi qu’un aménagement efficace et flexible, idéal pour une variété d’utilisateurs. L’immeuble comprend dix-sept (17) bureaux privés, une salle de conférence, une grande salle pour événements/formation pouvant accueillir jusqu’à 40 personnes, une cuisinette/salle de repos, une vaste fenestration en bande sur deux façades, un balcon privé avec vue panoramique, une alimentation électrique abondante, une porte de chargement arrière au niveau du sol de 12' x 14' avec insert de verre, un système de gicleurs, vingt et une (21) places de stationnement non réservées et une enseigne sur l’immeuble très visible à partir de la rue principale. L’immeuble est situé dans le prestigieux parc d’affaires Discovery Gateway Spectrum II, dans un secteur de choix de Valencia, au sein de la ville de Santa Clarita. Il se trouve à proximité du centre commercial Valencia Town Center, de centres de conditionnement physique, garderies, restaurants, commerces de détail, hôtels ainsi que de clubs de golf et de clubs de campagne. Le site offre une excellente accessibilité régionale grâce à sa proximité avec l’autoroute Interstate 5, la route 126 et la route 14, permettant des liaisons rapides dans l’ensemble du sous-marché environnant.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Huntington Beach Industriel à vendre

Bâtiment industriel autonome de 36 354 pi² Situé sur un terrain d’environ 1,96 acre 5 898 pi² de bureaux de plain-pied Dégagement libre de 18 pi dans l’entrepôt 6 portes de plain-pied Système de gicleurs 70 cases de stationnement Grande cour clôturée et sécurisée Alimentation électrique de forte puissance (à vérifier) 3 ponts roulants Circulation périphérique autour du bâtiment Bureaux de plain-pied Bâtiment divisible

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-06

Woodland Industriel à vendre - Davis/Woodland

En tant que conseiller exclusif, CBRE est heureuse de présenter à la vente une occasion d’investissement industriel à locataire unique, avec bail net, située à Woodland, en Californie. L’immeuble comprend un entrepôt de fabrication d’environ 64 325 pieds carrés et est situé sur un terrain carré de 7,05 acres. Le 1485 Tanforan se trouve au cœur du sous-marché de Woodland. La propriété offre un potentiel ferroviaire grâce à une voie d’évitement le long de la limite nord du terrain et se situe à moins d’un mille de l’Interstate 5 (environ 62 669 véhicules par jour), une autoroute majeure nord-sud qui s’étend de la frontière canadienne à la frontière mexicaine. L’immeuble était à l’origine occupé par Ames Fire & Waterworks, un fabricant de clapets antiretour. Ames Fire & Waterworks a été acquise par Watts Water Technologies en 2000 et continue d’exploiter ce site sous le nom de Watts Regulator, au sein du groupe de sociétés Watts. Ce site sert de siège régional de Watts pour la côte Ouest.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-06

Menifee Flex à vendre - South Riverside

Le NOI (Revenu Net d'Exploitation) déclaré commence le 1er octobre 2026 et suppose un loyer de base pour Impact Church de 1,36 $/pi²/mois (loyer brut modifié). Le loyer d'Impact Church reste stable entre le 1er avril 2026 et le 31 mars 2028, avec des augmentations annuelles de 2,0 % par la suite. Impact Church a signé un nouveau bail de 5 ans qui ne prendra fin que le 31 mars 2031. Impact Church n'a AUCUNE option pour prolonger le bail au-delà du 31 mars 2031. Le NOI suppose une exemption fiscale immobilière de 93 % pour Impact Church (en attente de confirmation). Le NOI est basé sur le loyer de base d'Impact Church de 1,36 $/pi²/mois (loyer brut modifié) à partir du 1er octobre 2026. Le loyer entre le 1er avril 2026 et le 30 septembre 2026 pour Impact Church est temporairement réduit à 1,17 $/pi²/mois (loyer brut modifié). Le loyer de base d'Impact Church augmentera à 1,59 $/pi²/mois (loyer brut modifié) si l'exemption fiscale de l'église est refusée par le comté de Riverside. Le locataire Impact Church aurait dépensé 1,1 million de dollars (excluant environ 200 000 $ de travaux électriques donnés) pour les améliorations locatives. Le bâtiment compte deux locataires : Impact Church (15 385 pi² : prolongation de bail de 5 ans débutant le 1er avril 2026) et Menifee Teacher's Association (1 089 pi² : bail au mois).

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-03