Mineola Bureau à vendre - Central Nassau
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HOOTAN MOEIRZADEH - (516) 441-2646 (Mobile)
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183 Mineola Blvd, Mineola, NY 11501
DISPONIBLE À LA VENTE MAINTENANT !!!
Bienvenue dans ce chef-d'œuvre commercial exceptionnel—
PROPRIÉTÉ PLATINE PHÉNOMÉNALE
Bâtiment de bureaux à usage mixte A+, offrant 2 unités de bureaux professionnels individuels.
Aperçu de la propriété :
Un joyau RARE qui établit la norme pour les bâtiments de bureaux autonomes haut de gamme.
Ce bâtiment de bureaux polyvalent à usage mixte comprend 2 unités distinctes, idéales pour une large gamme d'utilisations/applications professionnelles, avec des possibilités infinies telles que :
- Convient pour des cabinets médicaux et dentaires, des pratiques spécialisées, des services de santé, des instituts de formation ou un centre de bien-être chic, etc.
- Idéal pour des cabinets d'avocats, des studios de design, des entreprises de technologie et de télécommunications, des conseillers financiers, des courtiers ou des services de développement et de consultation immobilière.
- Pour un utilisateur-propriétaire, un utilisateur final stratégique/visionnaire ou un investisseur prestigieux cherchant un espace performant dans un marché en pleine croissance !
Détails intérieurs :
Superficie intérieure totale : Environ 6 400–6 500 pieds carrés +/-
• Rez-de-chaussée + niveau inférieur : Environ 4 200–4 300 pieds carrés +/- Plan d'étage disponible pour référence.
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• 2e étage : Environ 2 200 pieds carrés +/- (comprend une réception, 4 bureaux exécutifs, 2 salles de bain, placards, etc.)
**Actuellement loué**
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Ce bâtiment AUTONOME comprend :
- 3 étages : Bureaux/commerces (rez-de-chaussée/niveau inférieur), bureaux (2e étage)
- Planchers en béton — ***Planchers en béton insonorisés haute densité***
- Entièrement rénové par un architecte et designer de premier plan, alliant élégance et précision moderne
- Toiture récemment mise à jour
- Fenêtres/portes intérieures récemment mises à jour, finitions et bien plus encore !
- Vitrage du sol au plafond
- Systèmes de chauffage et de climatisation centraux nouvellement installés
- Chauffage au gaz
- Services de gaz/électricité mesurés séparément
- Stationnement privé : 10-12± places & stationnement municipal/de rue pratique
- Système d'alarme incendie tout neuf
- Éclairage LED partout
- Entrée sans clé sans fil
- Sécurité haut de gamme & vidéosurveillance
- Plusieurs salles de bain (5 au total et plus) à chaque étage
- Accès multiple à tous les niveaux
Emplacement de choix :
- Gare LIRR Mineola *** Stationnements pour navetteurs, accès pratique aux transports en commun
- Bureaux médicaux/professionnels, y compris NYU Langone & Winthrop Hospital, Nassau County Courthouse, NYU Langone Medical Center (Garden City)
- Centres de soins d'urgence, banques nationales, marques nationales/internationales
- Accès pratique aux grandes autoroutes
- Restaurants/bars authentiques, cafés, boulangeries, écoles, gymnases, bibliothèque
- Centres commerciaux, centres commerciaux, bureau de poste, lieux de culte, centres industriels/de stockage
- Plusieurs immeubles d'appartements de luxe et bien plus encore
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Un chef-d'œuvre commercial de classe platine.
Avec un design emblématique, un emplacement imbattable et un potentiel illimité, cette propriété fait une déclaration. Rare. Raffiné.
Prêt à élever votre marque.
Offrant une excellente opportunité de générer des revenus supplémentaires grâce à l'unité louée du 2e étage, tout en vous permettant d'occuper et d'exploiter l'espace restant en tant qu'utilisateur-propriétaire.
Que vous cherchiez à développer votre entreprise, investir pour des rendements ou les deux—cette configuration offre flexibilité, flux de trésorerie et valeur à long terme...
Villes environnantes à proximité - Communautés dynamiques :
Garden City, Williston Park, Roslyn, Manhasset, New Hyde Park, Westbury, West Hempstead, Franklin Square, Lake Success, Albertson NY.
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Hootan 516-441-2646 (Mobile)
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*Plan d'étage du rez-de-chaussée disponible sur demande*
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*Note : toutes les informations doivent être vérifiées indépendamment*
