60 Post Offices à vendre à Californie, USA

I-40 Mountain Springs Oasis - I-40 and Historic Route 66

Essex, CA 92332

• Post Office
• Terrain à vendre
• 4 789 715 $ CAD
• Lot de 211,00 AC

Essex Terrain à vendre - San Bernardino Outlying

211 Acres sur I-40/Route 66 (Mountain Springs Road) – Opportunité de Développement de Premier Choix | 3,5 M$ | Mountain Springs Oasis SITE WEB : www.MountainSpringsOasis.com Permettez-moi de vous présenter une opportunité de développement rare, presque prête à démarrer, à l'intersection de deux corridors historiques et très fréquentés : Mountain Springs Oasis, une propriété de 211 acres s'étendant sur les quatre coins de l'échangeur I-40 et Route 66 dans le comté de San Bernardino, CA. Offert à 3,5 millions de dollars, ce site est inégalé en termes d'emplacement, d'échelle et de préparation. Il comprend le zonage, l'infrastructure, les études environnementales et de faisabilité, un plan de développement par phases, et un nouveau puits commercial foré en février 2025. ?? Pourquoi ce site est important — et pourquoi maintenant ?? Emplacement & Accès Les quatre coins de l'échangeur I-40/Route 66 Plus de 20 miles de visibilité dans les deux directions Aucun grand arrêt de camion à 85 miles à l'ouest (Barstow) ou 20 miles à l'est (Needles) ??? Élan Infrastructure Caltrans & le comté investissent plus de 50 M$ dans les améliorations des routes, ponts et de la Route 66 dans toute la région jusqu'en 2026 Nouveau puits commercial foré (640 pieds de profondeur, 10–15 GPM), situé au-dessus de l'aquifère du bassin de Fenner Électricité déjà installée (2014) Titre clair et prêt à démarrer avec documentation complète ?? BNSF Barstow International Gateway (BIG) – Maintenant 4 milliards de dollars et en croissance Juste à l'ouest de Barstow, BNSF a plus que doublé son investissement de 1,5 milliard à 4 milliards de dollars, acquérant près de 4 800± acres et dépensant déjà 75 millions de dollars en terrains. Selon BNSF et les responsables de la ville : Soumission complète de l'EIR et de la demande attendue fin 2025, approbation d'ici mi-2026 Un calendrier de construction de 3 ans engagera environ 3 500 travailleurs Environ 8 000 emplois directs sur le site de Barstow BIG, avec environ 22 000 nouveaux emplois au total dans le système de BNSF Ce projet de portail transformera la région en une puissance logistique et d'emploi, alimentant une demande massive pour le logement, les services, les stations-service et les aires de repos, que Mountain Springs Oasis est prêt à soutenir. ?? Points Forts de la Propriété Les Quatre Coins de l'Échangeur Disponibles ?? Carte des Parcelles : Carte à Plat https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Flat-Tilt-Map.jpg ??? Vue Satellite des Parcelles : Vue Sat avec Lignes de Parcelles https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Sat-View-with-Parcel-lines.pdf Zoné et Approuvé par le Comté pour Usage Commercial ? Autorisations du Comté : PDF des Autorisations https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-clearances.pdf ? Carte de l'Électricité : Installée en 2014 https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Power-installed-2014.pdf Sécurité de l'Eau ?? Rapport sur les Eaux Souterraines – Projet Cadiz : Rapport d'Hydrologie PDF https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/08/Review-of-the-Groundwater-Hydrology-of-the-Cadiz-Project.pdf Plan Directeur par Phases ?? Plan de Développement PDF : Développement du Centre Commercial Oasis https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Oasis-Mall-location-phased-Developement-Plan.pdf Façade Historique sur la Route 66 ??? Plan du Corridor de la Route 66 PDF : Plan de Gestion du Corridor https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Complete-Corridor-Managmenet-Plan-Document.pdf ?? Potentiel Financier Documenté Revenu Brut Projeté : 71 M$+ ?? Étude de Faisabilité PDF : Étude de Faisabilité https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-FEASIBILTYStudy1.pdf ?? Plan d'Affaires PDF : Plan d'Affaires https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-Business-Plan1.pdf Rapports Environnementaux et d'Évaluation Complets ?? Rapport Environnemental PDF : Revue Environnementale https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/MT.-SPRINGS-OASIS-ENVIROMENTAL-REVIEW-disclosurereportfront.pdf ?? Évaluation – McLaughlin PDF : Rapport d'Évaluation https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-Appraisal-by-Mc.pdf ?? Vous pouvez explorer l'ensemble du dossier du site, les cartes et les divulgations à : ?? www.MountainSpringsOasis.com http://www.MountainSpringsOasis.com Une brochure mise à jour sera bientôt disponible. Si vous souhaitez discuter des prochaines étapes, demander des documents de diligence raisonnable complets ou planifier un appel, répondez simplement ou appelez-nous. Steve Gronlund Représentant de la Famille – Mountain Springs Oasis ?? Steve@VintageMortgageFirm.com ?? (951) 551-8161 ?? www.MountainSpringsOasis.com http://www.MountainSpringsOasis.com Joseph W. Brady, CCIM, SIOR Président – The Bradco Companies (Lic. #00773589) ?? jbrady@thebradcocompanies.com ?? (760) 951-5111 x101 ?? www.TheBradcoCompanies.com http://www.TheBradcoCompanies.com

Coordonnées pour la location:

Steve C Gronlund

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-25

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Bat House Property - 3527 CA-20 Hwy

Upper Lake, CA 95485

• Post Office
• Flex à vendre
• 342 122 $ CAD
• 1 256 pi²

Upper Lake Flex à vendre

Trois parcelles commerciales avec une grande visibilité sur l'autoroute 20 à Upper Lake, CA. La propriété comprend une maison de deux chambres qui, après rénovation, pourrait convenir à un usage résidentiel, à un espace de bureau ou à un commerce de détail. Avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement et un zonage C-2 recherché, cette propriété à usage mixte offre une flexibilité exceptionnelle et des possibilités infinies. Elle est idéalement située à proximité de magasins de détail, de dépanneurs, de restaurants et du bureau de poste.

Coordonnées pour la location:

Country Air Commercial

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-23

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Trophy Office Property - Idyllic Location - 590 Vallombrosa Ave

Chico, CA 95926

• Post Office
• Bureau à vendre
• 1 361 648 $ CAD
• 4 611 pi²

Chico Bureau à vendre - Downtown Chico

À quelques pas de Bidwell Park et des Services Commerciaux de Détail. Bureau unique en son genre sur l'avenue emblématique Vallombrosa. Occasion rare d'acheter l'une des propriétés de bureaux les mieux situées à Chico! Profitez de votre lieu de travail! Avec Bidwell Park et tous les services commerciaux à quelques pas de votre porte, vous pouvez avoir le meilleur des deux mondes. Il s'agit d'un magnifique bâtiment de bureaux de 4 611 pieds carrés dans un cadre exceptionnel avec une architecture bien conçue et élégante. Les caractéristiques incluent une réception professionnelle et une grande zone administrative, 11 bureaux de taille moyenne et exécutifs, un grand espace ouvert ou bureau à cloisons, une salle de conférence, une salle de courrier/opérations, un espace de rangement, une salle de pause et deux salles de bain. Il y a beaucoup de stationnement et, surtout, vous êtes à côté du bureau de poste et du centre commercial Safeway Park Plaza pour une commodité extraordinaire.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers of California

Date de mise en marché :

2025-12-09

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21300 Almaden Rd

San Jose, CA 95120

• Post Office
• Commerce de détail à vendre
• 1 777 668 $ CAD
• 1 101 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

Obtenez un revenu locatif grâce au bureau de poste opérationnel maintenant et construisez plus tard la maison de vos rêves sur une propriété proche du ruisseau Alamitos ! La propriété est entourée de maisons unifamiliales et adjacente à Casa Grande. Elle se trouve juste en bas de la route de l'entrée du parc Quicksilver ainsi que du célèbre restaurant français La Forêt. Voyagez un peu plus au sud et vous arriverez à la cave Alamitos Vineyards. Le petit village de New Almaden est niché dans un canyon entre les collines Pueblo et les contreforts des montagnes de Santa Cruz. L'adhésion au Club Communautaire est facultative et inclut de nombreuses activités tout au long de l'année, y compris la chasse aux œufs de Pâques, le BBQ du 4 juillet, le défilé du jour de New Almaden et bien plus encore. Le revenu locatif actuel est de 2750 $ par mois jusqu'au 30/06/2026. USPS a le droit de renouveler le bail pour cinq années supplémentaires jusqu'au 30/06/2031. Le bâtiment fait 1101 pi² et la taille du terrain est de 28 314 pi².

Coordonnées pour la location:

VFlight Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-07

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Building 3 - 861 Harold Pl

Chula Vista, CA 91914

• Post Office
• Bureau à vendre
• 957 943 $ CAD
• 1 800 pi²
• 1 Unité

Chula Vista Flex à vendre

À Louer | Eastlake Business Park – Entrepôt/Bureau Flexible ±1 800 pi² | Combinaison Bureau & Entrepôt | Chula Vista, CA Découvrez un espace flexible exceptionnel dans le très prisé Eastlake Business Park à Chula Vista. Cette unité de ±1 800 pi² offre un environnement de bureau professionnel combiné à une fonctionnalité d'entrepôt efficace. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les opérations industrielles légères ou les entreprises de services professionnels recherchant un espace de travail propre et contemporain. Grande zone de réception avec des finitions modernes. Deux bureaux privés plus une salle de conférence adaptée aux réunions avec les clients ou au travail collaboratif. Salle de bain conforme aux normes ADA et kitchenette moderne avec armoires supérieures/inférieures et comptoirs de style quartz. Revêtement de sol professionnel comprenant du carrelage et du vinyle aspect bois partout. Plafonds ouverts offrant un excellent volume et une bonne luminosité. Porte roulante pratique pour l'accès au chargement et au stockage. Espace d'entrepôt propre et fonctionnel idéal pour l'expédition, la réception ou l'assemblage léger. Visibilité de rue importante dans un cadre de parc d'affaires professionnel. Stationnement abondant avec zone de chargement désignée. Façade contemporaine avec entrée vitrée et détails architecturaux mis à jour. Situé dans l'Eastlake Business Park, l'un des pôles industriels/commerciaux les plus prisés du comté sud de San Diego. Offre une proximité avec les principales routes de transport, y compris la SR-125, l'I-805, et les commodités d'Otay Ranch, offrant un accès facile pour les employés et les clients.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial-West

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-17

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9733-9737 Flower St

Bellflower, CA 90706

• Post Office
• Commerce de détail à vendre
• 1 334 278 $ CAD
• 4 000 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bâtiment commercial de détail avec de nombreuses utilisations possibles. LE ZONAGE A ÉTÉ MODIFIÉ POUR COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL. Il est situé au centre, à un pâté de maisons du boulevard principal et à distance de marche des restaurants, magasins, banques et du bureau de poste. Il comprend 3 espaces de vente au détail qui mesurent ensemble 4 000 pieds carrés, plus il y a 3 espaces de stockage qui mesurent environ 770 pieds carrés. Un des espaces de stockage est loué et les deux autres sont utilisés par le propriétaire. Cela se trouve sur un terrain de 5 705 pieds carrés. Il y a également un grand parking municipal derrière le bâtiment. Cette propriété peut être développée davantage. Vérifiez auprès de la ville pour toutes les possibilités. Si vous avez des questions supplémentaires, veuillez appeler le (562) 714-5023.

Coordonnées pour la location:

Empiric Brokers Realty-Dene M. Molina, dre01067683

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-13

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4.2-AC Waterfront Lot I Two-House Development - 816-880 E Lakeshore Dr

Lake Elsinore, CA 92530

• Post Office
• Terrain à vendre
• 2 709 610 $ CAD
• Lot de 4,27 AC

Lake Elsinore Terrain à vendre - South Riverside

***Occasion exceptionnelle dans la zone East Lake—une propriété riveraine expansive de 4,27 acres comprenant deux maisons entièrement détachées. Idéale pour le développement, l’investissement ou une vie luxueuse au bord du lac, cette offre rare combine des vues pittoresques avec un emplacement de premier choix dans le quartier prisé d’East Lake.*** Située près du pittoresque lac Elsinore, cette propriété composée de 4 parcelles s’étend sur plus de 4 acres et offre à la fois fonctionnalité et potentiel pour une variété d’usages commerciaux ou résidentiels. La propriété comprend deux unités : une maison spacieuse de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu’une unité séparée de 1 chambre et 1 salle de bain, chacune équipée de sa propre buanderie et de compteurs séparés. Actuellement en cours de rénovation, les améliorations incluent une nouvelle cuisine, de nouvelles fenêtres, une nouvelle salle de bain et de nouveaux revêtements de sol. La vente inclut également trois terrains vacants déjà équipés en services publics tels que le gaz, l’eau et l’électricité, ce qui les rend idéaux pour ajouter des unités supplémentaires, construire de nouvelles structures ou adapter la propriété à vos besoins commerciaux. Avec quatre numéros de parcelle cadastrale (APNs : 373-270-005, 373-270-006, 373-270-007 et 373-270-009), cette propriété est suffisamment polyvalente pour accueillir des usages tels que des unités d’appartements, des condominiums, des maisons en rangée, un gîte touristique, un restaurant, un centre communautaire, une garderie, un club de fitness, des bureaux professionnels, une institution financière, un cabinet médical, un musée ou un hôtel. Son emplacement privilégié près du lac, avec un accès facile aux commodités locales, en fait une opportunité parfaite pour un propriétaire-utilisateur ou un opérateur de petite entreprise cherchant une propriété unique avec un potentiel de croissance. Avec les services publics en place et plusieurs parcelles incluses, le site offre une large gamme de possibilités. Cette propriété présente un potentiel considérable pour un développement résidentiel, mixte ou commercial, sous réserve de l’approbation de la Ville. Les acheteurs devraient confirmer le zonage actuel et explorer les usages supplémentaires avec la Ville afin de maximiser les opportunités d’investissement. La propriété se compose de quatre parcelles identifiées par les numéros cadastraux (APNs) 373-270-005, 373-270-006, 373-270-007 et 373-270-009, avec des tailles de lot individuelles d’environ 60 113 pi², 43 560 pi², 43 560 pi² et 38 768 pi², respectivement. Ensemble, ces parcelles totalisent environ 4,27 acres.

Coordonnées pour la location:

Redfin Corporation

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-22

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18661 5th Street - 18661 5th St

Bloomington, CA 92316

• Post Office
• Terrain à vendre
• 1 777 668 $ CAD
• Lot de 2,01 AC

Bloomington Terrain à vendre - San Bernardino

Nous sommes ravis de présenter un terrain commercial de premier choix de 2,01 acres situé au 18661 5th Street à Bloomington, Californie. La propriété s'étend sur presque tout un pâté de maisons entre la 5th Street au nord et l'avenue W. Cedar au sud, avec plus de 370 pieds de façade le long de Cedar Avenue, une artère commerciale clé avec un trafic quotidien dépassant les 21 800 véhicules (selon CoStar). Classé BL/CG-SCp (Bloomington / Commercial Général – Programme de Contrôle des Enseignes), le site permet une large gamme d'usages commerciaux, de bureaux et de services sous la juridiction de zonage du comté de San Bernardino, puisque Bloomington est une communauté non incorporée. La superposition du Programme de Contrôle des Enseignes offre au comté un contrôle réglementaire accru sur la signalisation, garantissant cohérence et visibilité pour les futurs développements. Ce terrain généralement plat et hautement exploitable offre une excellente visibilité et un accès direct le long de Cedar Avenue, avec une exposition secondaire sur la 5th Street. Stratégiquement situé dans une zone commerciale en pleine croissance bordée par Rialto, Fontana et Colton, la propriété se trouve à quelques minutes des autoroutes I-10, I-215 et CA-60, offrant une connectivité pratique à travers Los Angeles, Riverside et l'ensemble de l'Inland Empire. Idéal pour un développement commercial, de bureaux ou mixte, le site bénéficie de la croissance continue de la population, d'un trafic de navetteurs constant et de la proximité de grands centres commerciaux, établissements de santé et pôles d'emploi. Offert à 1 299 000 $, ce site représente une opportunité rare d'acquérir un terrain commercial bien situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

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1300 San Jacinto Ave & W. Esplanade Ave, San Jacinto, CA 92583

San Jacinto, CA 92583

• Post Office
• Terrain à vendre
• 2 668 555 $ CAD
• Lot de 4,89 AC

San Jacinto Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

Découvrez le potentiel avec le numéro de parcelle APN# 437-200-023 sur San Jacinto Ave—un terrain plat et rectangulaire de 4,89 acres, zoné industriel léger (IL), offrant une excellente façade le long d'une route principale et une forte visibilité pour un développement futur. Situé à quelques minutes du Mt. San Jacinto College, du lycée, du Soboba Casino Resort et du Valley-Wide Regional Park, cette propriété offre à la fois commodité et potentiel de croissance exceptionnel. Avec un accès facile à la station Perris Metro Link (à 20 miles à l'ouest), au futur Mid County Parkway et à la SR 74 à Hemet, le site est stratégiquement positionné comme un connecteur vital pour le trafic régional, le commerce et le développement—ajoutant une valeur significative à long terme. Pour encore plus d'attrait, cette parcelle jouxte le numéro de parcelle APN# 437-200-024 (4,98 acres) sur Santa Fe Ave, également disponible à l'achat. Ensemble, les deux propriétés créent près de 10 acres de terrain de premier choix dans un corridor commercial florissant—une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les développeurs de tirer parti de la visibilité, du flux de trafic et de la demande future. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. Les acheteurs sont encouragés à vérifier le zonage et les usages permis auprès de la ville de San Jacinto.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-19

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22 Boyes Blvd

Boyes Hot Springs, CA 95416

• Post Office
• Commerce de détail à vendre
• 3 079 102 $ CAD
• 9 256 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Boyes Hot Springs Commerce de détail à vendre - Sonoma/Wine Country

Vente en faillite - Tout achat de cette propriété sera soumis à l'approbation du tribunal de faillite. Les propriétés voisines en vente pour cause de faillite (voir brochure) peuvent également être achetées. Renseignez-vous pour plus de détails. Superficie du bâtiment : ±9 256 pi² Adjacent à l'hôtel prestigieux Fairmont Suites : Quatre (4) au total Occupation : +/-35% Année de construction : 1953 Locataires : Poste des États-Unis (3 078 pi²; bail jusqu'au 30/04/27) Construction : Ossature en bois Superficie du terrain : ±0,27 acre Situé sur l'autoroute 12 Numéro d'identification de la parcelle : 056-402-001 La vente est soumise à l'approbation du tribunal de faillite et à des procédures potentielles de surenchère.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-18

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2675 State Highway 140

Catheys Valley, CA 95306

• Post Office
• Commerce de détail à vendre
• 2 052 735 $ CAD
• 6 500 pi²

Catheys Valley Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale de premier choix composée de cinq bâtiments, située le long de l'autoroute 140, offrant une excellente visibilité et un flux de circulation constant. Ce site établi sert de centre de services clé pour les résidents de Cathey’s Valley et les voyageurs en direction de Yosemite. Caractéristiques de la propriété : • **Bâtiment de restaurant** : Entièrement équipé avec des appareils de cuisine industriels. • **Bureau de poste** : Actuellement loué, générant un revenu stable. • **Station-service et dépanneur** : Propose du carburant régulier, premium et diesel; mini-marché actif. • **Magasin d’alimentation animale** : Composante de vente au détail supplémentaire répondant à une forte demande locale. • **Unités résidentielles** : Trois unités situées à l’arrière de la propriété — deux maisons mobiles et une résidence unifamiliale.

Coordonnées pour la location:

Oasis

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-10

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Georgia Street Plaza, 415-725-6888 - 301 Georgia St

Vallejo, CA 94590

• Post Office
• Bureau à vendre
• 5 473 960 $ CAD
• 73 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Vallejo Bureau à vendre - Benicia/Vallejo

GEORGIA STREET PLAZA EST UN IMMEUBLE DE BUREAUX COMMERCIAUX PROFESSIONNELS DE HAUTE QUALITÉ, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET À TROIS ÉTAGES, QUI REFLÈTE LA FIERTÉ DU PROPRIÉTAIRE. * QUATRE-VINGT-QUATORZE SUITES, TOUTES ÉQUIPÉES DE WIFI * DEUX RESTAURANTS AVEC DES ACTIVITÉS FLORISSANTES * DEUX SALLES DE CONFÉRENCE AVEC WIFI * GRAND STATIONNEMENT AVEC QUATRE-VINGT-HUIT PLACES DE PARKING ET QUATRE PLACES ADA * DEUX ASCENSEURS EN ACIER INOXYDABLE DÉCORÉS ET UN MONTE-CHAISSE ADA * DOUZE SALLES DE BAIN ENTIÈREMENT CONFORMES AUX NORMES ADA DANS L’ENSEMBLE DU BÂTIMENT * CLIMATISATION ET CHAUFFAGE CENTRAL, TOUS LES UNITÉS ONT DEUX ANS * SYSTÈME DE SÉCURITÉ AVEC VINGT CAMÉRAS DE HAUTE QUALITÉ ET DEUX CAMÉRAS RING * SYSTÈME DE PROTECTION CONTRE LES INCENDIES AVEC SPRINKLERS, SURVEILLÉ PAR UNE ENTREPRISE DE SÉCURITÉ * PORTES EXTÉRIEURES ÉLECTRIQUES CONFORMES AUX NORMES ADA * FIBRE OPTIQUE DANS TOUTES LES SUITES * LE SOUS-SOL COMPORTE 12 PIÈCES, TOUTES ÉQUIPÉES DE SPRINKLERS ET DE PORTES VERROUILLABLES. LE SOUS-SOL N’EST PAS INCLUS DANS LA SUPERFICIE SUPPLÉMENTAIRE DE 73 000 PI². La superficie du terrain est de 57 890 pi² et le bâtiment mesure 73 000 pi². Le stationnement de qualité avec 88 places n’inclut pas la taille du sous-sol. Je prends ma retraite après avoir possédé ce magnifique bâtiment pendant 25 ans. J’adore ce bâtiment et j’ai investi plus de 3 000 000 $ en améliorations. Tout est de haute qualité. Venez voir par vous-même, je vous ferai visiter personnellement. C’est le meilleur immeuble de bureaux à Vallejo. Agent inscripteur : JIM BARCEWSKI 415-725-6888 JIMBARCEWSKIREALTY@GMAIL.COM GEORGIA STREET PLAZA EST LE MEILLEUR IMMEUBLE À VALLEJO, SITUÉ À TROIS PÂTÉS DE MAISONS DU FRONT DE MER ET DU FERRY RAPIDE POUR SAN FRANCISCO. À DEUX PÂTÉS DE MAISONS DE L’HÔTEL DE VILLE ET AVEC UN ACCÈS DIRECT À L’AUTOROUTE 80. UN GRAND SYSTÈME DE TRANSFERT DE BUS COMMERCIAL SE TROUVE EN FACE, DESSERVANT LES BUS DE NAPA, VALLEJO ET GRAYHOUND. LE BÂTIMENT EST PRINCIPALEMENT OCCUPÉ. DE NOMBREUX LOCATAIRES ONT DES BAUX MENSUELS, CE QUI EST PARFAIT POUR UN PROPRIÉTAIRE UTILISATEUR. L’ENSEMBLE DU COMPLEXE DE BUREAUX EST EN PARFAIT ÉTAT. TOUS LES ASPECTS DE CETTE PROPRIÉTÉ SONT IMPECCABLES.

Coordonnées pour la location:

Jim Barcewski Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-03

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2021 Smith Flat Rd

Placerville, CA 95667

• Post Office
• Bureau à vendre
• 3 419 856 $ CAD
• 11 000 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Entreposage de vélo
• Système de sécurité
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Cuisine
• Réception
• Restaurant

Placerville Bureau à vendre - El Dorado

LA MAISON HISTORIQUE SMITH FLAT est à vendre. Actuellement utilisée comme restaurant et centre d'événements, elle constitue un lieu de mariage idéal. La propriété comprend un espace de bureaux, un gazebo pour événements et une cour, une grange historique et une résidence. Le célèbre bâtiment de trois étages a été construit en 1853. Il a été rénové en 2007 avec une plomberie et une électricité entièrement neuves, ainsi que des matériaux et une main-d'œuvre de qualité. La majeure partie du bâtiment d'origine est encore intacte, avec des modifications structurelles importantes apportées aux fondations, aux murs et au système de toiture. Des câblages de communication et de contrôle, un système de sécurité, des gicleurs anti-incendie, des connexions téléphoniques et Internet, ainsi que des systèmes de drainage ont été ajoutés sur toute la propriété. Le site comprend deux cuisines commerciales avec hottes, un café (actuellement non utilisé), des bars (le bar principal se trouve dans la cave), un théâtre/salle de danse, des bureaux, un hammam et un sauna. Une terrasse extérieure a également été ajoutée, avec un gazebo doté de panneaux de verre amovibles, une fontaine, un aménagement paysager et un bar extérieur. La plupart des murs extérieurs en pierre sont d'origine, et la majorité des fenêtres et des portes ont été remplacées tout en conservant leur emplacement initial. La grange historique de fret mesure environ 3 600 pieds carrés et a été construite en 1863 avec des planchers en pavés d'origine. Il y a 70 places de stationnement, dont 30 pavées. Une plateforme de construction supplémentaire de 5 000 pieds carrés avec services publics préinstallés est incluse. Une résidence de 950 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain fait également partie de la propriété. Les possibilités sont infinies... Proche des vignobles, de la célèbre région d'Apple Hill et de la ville historique de Placerville. Histoire de la Smith Flat House : La maison historique Smith Flat était à l'origine un hôtel construit en 1853, avec des ajouts importants, notamment une forge en 1863. Dans la cave se trouve l'ouverture célèbre de la mine Blue Lead. Connue autrefois sous le nom de "3 Mile House", le bâtiment a servi de relais de diligence, de magasin général, d'hôtel, de bureau de poste et de salle communautaire pendant 135 ans. Ce bâtiment est peut-être la structure en bois de cette taille la mieux préservée de toute la région de Mother Lode.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Gold

Date de mise en marché :

2025-08-21

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APN 3103-601-10-0000 Palmdale Rd, Victorville - APN 3103-601-10-0000 Palmdale Rd

Victorville, CA 92392

• Post Office
• Terrain à vendre
• 1 094 792 $ CAD
• Lot de 4,52 AC

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

Terrain de 4,52 acres, APN 3105-161-14-0000, zoné (C-1) Commercial de service de quartier, situé sur une rue pavée très fréquentée, Palmdale Rd. Électricité et eau disponibles sur la rue selon les cartes de la ville. Quelques usages permis dans la ville de Victorville incluent des conteneurs de stockage, des ventes de stationnement, des restaurants, de petites installations de recyclage et le stockage de véhicules, entre autres. La configuration du site permet un accès facile. Le trafic compte environ 25 000 voitures par jour. Emplacement pratique à seulement 1,4 km de l'autoroute US-395 à l'ouest de la propriété et à seulement 5,6 km de l'autoroute I-15 (sortie 147) à l'est de la propriété. Zonage commercial (C-1), à côté d'un entrepôt libre-service et près d'une artère principale, Bear Valley Rd. Une opportunité pour les développeurs de construire votre bâtiment commercial de détail ou de bureau. Consultez les instructions de visite pour les coordonnées estimées des coins. Les lignes délimitant les frontières sont approximatives et non relevées. L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier les services publics, le zonage et les limites exactes pour s'assurer de la conformité avec la propriété. Les coordonnées Google Maps du site sont : 34.507694, -117.384639. Présentez votre offre dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-14

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Absolute NNN Lease - 213 Center St

Hanford, CA 93230

• Post Office
• Bureau à vendre
• 2 600 131 $ CAD
• 6 742 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception

Hanford Bureau à vendre - Hanford/Armona

Bâtiment de bureaux indépendant entièrement rénové de 6 818 pieds carrés avec un bail NNN absolu ! Cet espace très flexible offre tout ce dont les locataires ont besoin : plusieurs zones de travail ouvertes, huit bureaux individuels, deux zones de réception, deux salles de stockage, deux kitchenettes, une grande salle de repos, cinq toilettes privées et un stationnement privé avec vingt-neuf places. L'ensemble de la propriété a été rénové, avec de nombreuses améliorations, y compris un nouveau système CVC, de nouveaux tapis, peinture intérieure et extérieure, un système de suppression d'incendie amélioré, un aménagement paysager résistant à la sécheresse, un éclairage extérieur à DEL, la reconstruction de l'auvent et le scellement de l'asphalte du stationnement. Le locataire, un fournisseur de services de santé mentale bien établi avec un revenu de 100 millions de dollars par an, est responsable de tout l'entretien et des réparations, y compris le toit et la fondation structurelle. Il reste quatre ans sur le bail, avec une option de renouvellement de cinq ans. Ce bâtiment bien connu est situé dans le quartier d'affaires dynamique du centre-ville, à moins de 500 pieds du poste de police de Hanford et du bureau de poste des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

AuStar Holdings LLC

Date de mise en marché :

2025-08-13

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USPS - 727 Kentucky St

Bakersfield, CA 93305

• Post Office
• Spécialité à vendre
• 2 531 706 $ CAD
• 6 629 pi²

Bakersfield Spécialité à vendre - Northeast Bakersfield

SRS National Net Lease Group est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement garanti par le gouvernement, situé à Bakersfield, Californie. Le bail est garanti par le gouvernement des États-Unis (S&P : AA+), assurant une sécurité de crédit inégalée. Le service postal des États-Unis a démontré son engagement à long terme envers ce site, ayant maintenu ses opérations à cet emplacement depuis plus de 56 ans, depuis 1968.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Bureau de poste

Date de mise en marché :

2025-08-04

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2240-2242 Macarthur Blvd

Oakland, CA 94602

• Post Office
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 763 347 $ CAD
• 14 139 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Cet immeuble multi-résidentiel de 18 unités, avec un local commercial au rez-de-chaussée, a été construit en 1927 et est situé au-dessus de l'autoroute 580, dans le quartier animé de Dimond District. Le Dimond District est réputé pour ses excellents restaurants, magasins, banques locales et son accès aux transports en commun. Le célèbre Farmer Joe’s Marketplace sur l’avenue Fruitvale propose des produits frais et un marché de viande de qualité. À proximité, on trouve également le marché Safeway, CVS et plusieurs cafés très bien notés. Les résidents locaux bénéficient d’un accès pratique à presque tout à distance de marche. Il y a aussi des options de covoiturage à l’intersection de Fruitvale et Montana Street. Le parc local Dimond, situé sur Fruitvale, offre des courts de tennis, une piscine et une aire de jeux pour enfants. La propriété est sous la même gestion depuis longtemps et a été entretenue par une gestion immobilière professionnelle pendant de nombreuses années. Au cours des 9 dernières années, plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment la peinture extérieure, le renforcement sismique, un toit plus récent, un réservoir d’eau chaude plus récent et un système d’alarme incendie plus récent. De nombreux appartements ont été rénovés, avec des cuisines et salles de bain modernisées. Le chauffage de l’immeuble est assuré par une chaudière écoénergétique située au sous-sol. Les compteurs électriques sont individuels et à la charge des locataires. Il y a un compteur d’eau principal, à la charge du propriétaire. Il y a un compteur de gaz principal pour la chaudière et les cuisinières des unités, également à la charge du propriétaire. **Points forts de la propriété** • 12 appartements d’une chambre • 6 studios • 1 petit local commercial au rez-de-chaussée • Extérieur récemment peint • Renforcement sismique complété en 2024 • Nouveau toit à membrane multicouche installé en 2017 avec entretien annuel régulier • Nouveau réservoir d’eau chaude Bradford White de 100 gallons installé en 2016 avec entretien annuel régulier • Système d’alarme incendie installé en 2017 avec service annuel régulier • Compteurs électriques individuels pour toutes les unités, panneaux électriques mis à jour en 2024 • Chauffage à vapeur pour toutes les unités, à la charge du propriétaire • Un compteur de gaz principal, à la charge du propriétaire, couvrant le chauffage à vapeur et les cuisinières des unités • Un compteur d’eau principal, à la charge du propriétaire • Situé au-dessus de l’autoroute 580, le long des lignes de bus et à proximité de l’autoroute 580 • Excellente zone commerciale du Dimond District avec épiceries, restaurants, bureau de poste et parc **Informations financières** • Revenu brut annuel actuel avec un studio vacant : 267 784,00 $ • Dépenses annuelles : (certaines dépenses ont été moyennées en fonction des coûts d’exploitation actuels) - Contrôle des nuisibles : 2 400,00 $ - Inspection incendie (OFD) : 1 000,00 $ - Équipement incendie : 1 150,00 $ - Inspection et entretien de la chaudière : 1 015,00 $ - PG&E : 19 906,00 $ - EBMUD : 7 752,00 $ - Service de gestion des déchets : 15 877,00 $ - Retrait des bacs à ordures : 1 950,00 $ - Licence commerciale municipale : 2 958,00 $ - Frais RAP municipaux : 1 818,00 $ - Taxes foncières : 20 327,00 $ - Assurance responsabilité civile : 4 832,00 $ - Assurance commerciale : 18 787,00 $ **Total des dépenses** : 99 772,00 $ **Revenu net d’exploitation** : 168 012,00 $ (avec un studio vacant) Les dépenses ci-dessus peuvent varier pour un nouvel investisseur. **Taux de capitalisation** : 5,6 % **Multiplicateur de revenu brut (GRM)** : 11,2 **Prix demandé** : 3 000 000 $ **Prix par unité** : 166 666,00 $ Visites sur rendez-vous uniquement Cette propriété est listée conjointement par les courtiers immobiliers agréés suivants en Californie, qui ne sont pas affiliés. **Holda Novelo**, courtier chez Landmark Real Estate Management, CA BRE 00781045 3542 Fruitvale Ave. #252, Oakland, CA 94602 510-531-7784 **Frank Hennefer**, courtier, CA BRE 00852682 10464 San Pablo Ave. El Cerrito, CA 94530 510-305-5436 Holda Novelo de Landmark Real Estate Management est un courtier immobilier agréé par l’État de Californie sous le numéro de licence 00781045. Frank T. Hennefer est un courtier immobilier agréé par l’État de Californie sous le numéro de licence 00852682. Toutes les informations sont fournies à titre informatif uniquement et compilées à partir de sources jugées fiables, mais elles sont sujettes à des erreurs, omissions, changements de prix, de condition, de vente, de location ou de retrait sans préavis. Aucune déclaration n’est faite quant à l’exactitude de toute description ou mesure (y compris la superficie). Les informations sur la propriété présentées ici proviennent de diverses sources, notamment les registres du comté et le service de listes multiples, et peuvent inclure des approximations. Bien que les informations soient jugées exactes, elles ne sont pas garanties et vous ne devez pas vous y fier sans vérification personnelle. Le courtier ne peut pas et n’a pas vérifié indépendamment les informations fournies par d’autres, y compris la superficie et la taille du terrain. Ceci n’est pas destiné à solliciter une propriété déjà listée. Aucun conseil financier ou juridique n’est fourni. Cette agence soutient pleinement les principes de la Loi sur le logement équitable et de l’égalité des chances en matière de logement. Les photos peuvent être mises en scène virtuellement ou améliorées numériquement et peuvent ne pas refléter les conditions réelles de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Frank Hennefer Realtor

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21

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4400 State Hwy 49 hwy

Pilot Hill, CA 95664

• Post Office
• Commerce de détail à vendre
• 3 421 225 $ CAD
• 5 000 pi²

Pilot Hill Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

4400 CA-Hwy 49 Ancien bâtiment du restaurant Hindquarters, environ 5 000 pi² Bâtiment du bureau de poste, environ 1 200 pi² Parc de maisons mobiles Pilot Hill, environ 21 unités Excellente opportunité pour un propriétaire de restaurant à la recherche d'un nouvel emplacement avec des revenus passifs provenant d'autres locataires. Le restaurant est un bâtiment indépendant adjacent au bureau de poste, avec le parc de maisons mobiles à l'arrière. Tous sont sur une seule parcelle, APN : 104-250-010 L'espace du restaurant est actuellement vacant et disponible à la location. Le revenu net d'exploitation (NOI) est basé sur le revenu locatif actuel, y compris la vacance du restaurant. Le revenu net d'exploitation pro forma avec les vacants remplis aux taux du marché est d'environ : 232 981 $ (9,3 % CAP) Le revenu net d'exploitation pro forma avec les vacants remplis, mais le restaurant étant occupé par le propriétaire : 172 981 $ (6,9 % CAP)

Coordonnées pour la location:

Aborn Powers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Live Oak Center - 30555 Trabuco Canyon Rd

Trabuco Canyon, CA 92679

• Post Office
• Commerce de détail à vendre
• 6 839 713 $ CAD
• 18 349 pi²

• Climatisation

Trabuco Canyon Commerce de détail à vendre - RSM/Coto De Cazo/Ladera Ranch/RMV

Ajustement de prix - Environ 4 acres de centre commercial à usage mixte de style rural comprenant environ 18 348 pieds carrés d'espaces de vente au détail et de bureaux, ancré par le bureau de poste des États-Unis, entouré de pistes cyclables et de sentiers de randonnée luxuriants, de parcs avec terrains de jeux situés dans le Trabuco Canyon avec des environnements naturels. Un refuge rural niché sur environ 4 acres de paysage pittoresque en face du parc O'Neill avec son célèbre sentier de randonnée équestre et de montagne menant directement de la propriété au parc O'Neill à proximité, idéalement situé près de l'autoroute 5 et de la route à péage 241.

Coordonnées pour la location:

PowerStone Real Estate, Inc

Date de mise en marché :

2025-07-12

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The Rock Inn at Lake Hughes, California - 17539 Elizabeth Lake Rd

Lake Hughes, CA 93532

• Post Office
• Terrain à vendre
• 2 736 980 $ CAD
• Lot de 0,57 AC

Lake Hughes Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Le Rock Inn représente un modèle commercial hybride. Il génère des revenus grâce à la nourriture, aux boissons, à l'hébergement à court et long terme, au divertissement et au loyer du salon tout en servant de centre communautaire pour la région immédiate et les communautés environnantes. Construit en 1929 par Joel B. Hurd, le Rock Inn a été érigé pour remplacer une structure en bois détruite par un incendie. Utilisant de la pierre métamorphique locale, principalement des pierres de rivière, le bâtiment principal de trois étages présente des fenêtres cintrées saisissantes, de vastes cheminées en pierre et une esthétique robuste qui résonne avec l'artisanat du début du 20e siècle et un attrait rustique moderne. À l'origine une épicerie, un bureau de poste, une station-service, un hôtel et une halte de diligence, l'auberge servait de centre commercial pour les voyageurs et vacanciers visitant les lacs et chalets de villégiature à proximité. Après la Seconde Guerre mondiale, les étages supérieurs de l'hôtel ont été convertis en logements duplex pour les fils de Hurd. En 1975, l'acteur mondialement célèbre Paul Koslo a acquis la propriété historique, renforçant la structure et la transformant en un bed-and-breakfast, tout en conservant une grande partie de son caractère original. La famille Koslo est restée propriétaire et gardienne de l'ensemble de la propriété, maintenant son intégrité structurelle et communautaire depuis plus de 50 ans. Située sur Elizabeth Lake Road et voisine du camp Painted Turtle de Paul Newman, la propriété bénéficie de la proximité du Pacific Crest Trail, des lacs locaux et de la forêt nationale des Angeles. Elle combine charme historique et accessibilité facile qui attire non seulement les habitants, mais aussi les motocyclistes, les amateurs de voitures classiques et de performance, les randonneurs et les voyageurs nostalgiques, et reste un pilier culinaire et social dans la région. Ce relais emblématique offre un charme rustique, une cuisine copieuse, de la musique live, de l'hébergement et une hospitalité à l'ancienne qui incitent les voyageurs et les habitants à revenir. Le Rock Inn illustre comment l'immobilier commercial rural peut équilibrer préservation historique, multifonctionnalité, durabilité et potentiel de croissance. Son mélange d'architecture, de positionnement de niche et d'intégration communautaire produit une valeur macroscopique. Avec des améliorations réfléchies—surtout dans l'expérience des invités, les services liés tels que l'utilisation du terrain—il détient un potentiel énorme pour un propriétaire-investisseur. Sa véritable valeur va au-delà des feuilles de calcul : c'est un patrimoine vivant et un pilier régional capable de générer à la fois une fierté locale et un commerce rentable et significatif.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-11

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6370 Magnolia Ave

Riverside, CA 92506

• Post Office
• Bureau à vendre
• 8 210 940 $ CAD
• 49 499 pi²

Riverside Bureau à vendre

La propriété en question est un immeuble de bureaux de premier plan situé à Riverside, en Californie. Le site est entouré de tous côtés par des locataires nationaux importants dans le secteur du commerce de détail, ainsi que par des développements de bureaux et résidentiels. L'immeuble comprend trois étages au-dessus du niveau du sol et un étage en sous-sol. Le rez-de-chaussée de l'immeuble est occupé par une succursale de Bank of America et une division de conseil en investissement, qui inclut des espaces intérieurs accessibles au public ainsi que des guichets automatiques (GAB) en service au volant. Les étages supérieurs de l'immeuble sont aménagés selon diverses configurations pour les locataires.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-07-07

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5050 Arboga Rd

Olivehurst, CA 95961

• Post Office
• Industriel à vendre
• 10 496 318 $ CAD
• 65 333 pi²

Olivehurst Industriel à vendre - Yuba County

Disponible à la location ou à la vente, ce bâtiment indépendant de ±65 333 pieds carrés en blocs et métal offre un espace polyvalent idéal pour une utilisation industrielle ou de distribution. La propriété comprend environ 11 000 pieds carrés d'espace de bureaux, fournissant une base administrative solide pour les opérations. Attachée à la structure principale, une zone de stockage couverte et arrosée de ±19 135 pieds carrés améliore la fonctionnalité et la capacité protégée contre les intempéries. Le bâtiment est équipé de 13 portes de chargement à quai—dix mesurant 7’ x 8’ et trois mesurant 7’ x 10’—offrant une excellente efficacité de chargement et de déchargement. Avec des hauteurs libres variant de 20 à 24 pieds, l'espace supporte une variété de configurations d'entreposage ou de fabrication. L'ensemble de l'installation est entièrement arrosé, calculé à 0,20 sur 1 560 pieds carrés par plaque de calcul, offrant une protection incendie renforcée. L'alimentation électrique comprend 2 000 ampères à 480 volts, triphasé (à vérifier indépendamment par le locataire ou l'acheteur), soutenant les équipements lourds et les exigences opérationnelles. Anciennement utilisé comme centre de distribution de la poste américaine, la propriété est bien adaptée pour la logistique, la livraison du dernier kilomètre, la fabrication ou les utilisateurs industriels multi-locataires cherchant une solution clé en main.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-02

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USPS: Trophy El Paseo Corner Parcel - 45300 Portola Ave

Palm Desert, CA 92260

• Post Office
• Spécialité à vendre
• 5 364 481 $ CAD
• 14 790 pi²

Palm Desert Spécialité à vendre - Coachella Valley

Pegasus Investments Real Estate Advisory, en tant que représentant exclusif du vendeur, est ravi d'offrir aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bureau de poste des États-Unis ("USPS") situé à Palm Desert, Californie ("la Propriété"). Stratégiquement positionnée sur un terrain d'angle de 1,32 acre à l'intersection de Portola Avenue (18 000 véhicules par jour) et El Paseo (5 500), deux des routes les plus emblématiques et fréquentées de la vallée de Coachella, et à seulement un demi-bloc de l'autoroute 111 (45 000 véhicules par jour), la Propriété bénéficie d'une façade irremplaçable dans l'une des destinations de vente au détail et de style de vie les plus prestigieuses du sud de la Californie. L'USPS, qui se classe dans le 85e percentile supérieur de tous les emplacements de vente au détail USPS à travers le pays en termes de fréquentation (selon placer.ai), opère à cet endroit depuis plus de 55 ans et a récemment réaffirmé son engagement en signant une nouvelle prolongation de bail de 5 ans, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune incluant des augmentations de loyer de 10%. Le bail est modifié brut, avec le locataire directement responsable des taxes foncières, protégeant ainsi le nouveau propriétaire de l'exposition à la réévaluation fiscale. Le corridor environnant d'El Paseo, communément appelé le "Rodeo Drive du désert", présente un mélange dynamique de détaillants de luxe, de marques nationales et de restaurants raffinés tels que Gucci, Tiffany & Co., Apple, Lululemon, Shake Shack et Mastro’s Steakhouse. La région attire une clientèle très aisée, y compris les résidents des communautés fermées voisines comme The Reserve, The Vintage Club et Ironwood Country Club, où les valeurs des maisons dépassent régulièrement les sept chiffres. En plus de servir de seul emplacement USPS dans un rayon de trois miles, la Propriété bénéficie d'une population robuste et croissante d'environ 530 000 résidents permanents, ainsi que d'un afflux de plus de 500 000 visiteurs saisonniers chaque année. Avec un ratio de stationnement dépassant 21 places pour 1 000 pieds carrés, le site est bien équipé pour gérer un trafic piétonnier constant, alimenté par les besoins de service quotidiens et une forte demande saisonnière. Au-delà de la sécurité d'un locataire gouvernemental de longue date et d'un revenu immédiat, la Propriété présente également un scénario de loyer au prix du marché et une histoire de redéveloppement convaincante. À seulement 15 $ par pied carré, le loyer actuel est bien en dessous du marché pour le corridor d'El Paseo, offrant une voie claire pour une croissance future des loyers. À l'expiration du bail, les investisseurs auront l'opportunité de réajuster le loyer pour refléter les conditions actuelles du marché, débloquant ainsi une valeur significative. De plus, l'actif peut être considéré comme un jeu de terrain couvert, avec une base d'acquisition attrayante qui se situe en dessous de la valeur résiduelle du terrain, offrant un potentiel à long terme indépendant du flux de trésorerie en place. En tant que l'un des rares grands terrains d'angle restants le long d'El Paseo, le site offre un potentiel à long terme significatif pour les investisseurs intéressés à repositionner l'actif pour un usage supérieur et meilleur. Qu'il soit réimaginé en tant que développement à usage mixte ou converti en bail foncier pour un QSR ou un locataire de détail reconnu à l'échelle nationale, l'échelle, la visibilité et l'emplacement du site le rendent idéalement adapté pour une transformation future. Avec le bail actuel en place offrant un revenu prévisible jusqu'en 2030 au moins, la Propriété offre aux investisseurs la rare chance de combiner un flux de trésorerie à court terme avec une stratégie de création de valeur future dans l'un des marchés les plus recherchés de l'ouest des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Bureau de poste

Date de mise en marché :

2025-06-30

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Commercial Land - 16203 Foothill Blvd

Fontana, CA 92335

• Post Office
• Terrain à vendre
• 6 774 025 $ CAD
• Lot de 4,10 AC

Fontana Terrain à vendre - Airport Area

De UN à QUATRE acres de terrain de zonage mixte piétonnier de premier choix disponibles à la VENTE ou en BAIL EMPHYTÉOTIQUE! Cette localisation exceptionnelle de 4 acres offre une opportunité de développement de premier ordre dans le corridor en pleine expansion de Foothill Blvd./Route 66 à Fontana. Avec environ 300 PIEDS de FAÇADE le long d'une section très visible de Foothill Blvd./Route 66 entre Citrus Ave. et Oleander Ave. La propriété est stratégiquement située en face du centre commercial établi Citrus, ancré par Cardenas et le terrain de Walgreens à l'intersection cruciale de Citrus Ave. Son emplacement offre un accès pratique au centre-ville de Fontana, à Sierra Ave., aux Jardins Victoria à Rancho Cucamonga, et aux principales autoroutes, y compris l'I-210, l'I-15 et l'I-10, en plus d'être une porte d'entrée de la Route 66. Zoné pour un usage mixte piétonnier (WMXU) selon le Code basé sur la forme (FBC) de Fontana, le site permet diverses options de développement, y compris le commerce de détail, médical, restaurant, bureau, commercial/résidentiel mixte ou résidentiel multifamilial jusqu'à 39 UNITÉS PAR ACRE! La croissance significative de la population et du revenu médian des ménages à Fontana, couplée à un paysage de développement en plein essor, font de cet emplacement un lieu très recherché. Avec des flux de circulation élevés de plus de 30 000 véhicules traversant cette propriété quotidiennement, cet emplacement bénéficie d'une exposition fantastique! C'est une excellente opportunité et une chance unique de capitaliser sur la croissance dynamique de la ville avec une visibilité et un potentiel exceptionnels!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Greater LA

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-23

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