Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Post Offices à vendre à USA

Post Offices à vendre à USA

Plus de détails pour 4616 Mission Gorge Pl, San Diego, CA - Bureau à vendre

Stadium Park East - 4616 Mission Gorge Pl

San Diego, CA 92120

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 3 053 388 $ CAD
  • 5 400 pi²
  • Réception

San Diego Bureau à vendre - Mission Gorge

À quelques minutes et avec un accès facile aux autoroutes #8, #805 et #15. Peut être livré vide. Toiture et systèmes de chauffage et climatisation récents. L'emplacement recherché de Mission Valley Est/Grantville offre une accessibilité exceptionnelle pour vos clients et des trajets courts pour vos employés. À distance de marche de l'arrêt de trolley Grantville, des restaurants pour le déjeuner, du bureau de poste, du marché végétalien, du dépanneur et d'autres commerces à moins d'un pâté de maisons. Stationnement abondant, y compris de nombreuses places disponibles dans la rue adjacente à la propriété. Démographie favorable avec environ 214 000 personnes dans un rayon de 3 miles et environ 480 000 personnes dans un rayon de 5 miles autour du site. Votre entreprise bénéficiera d'un vaste bassin d'employés potentiels. Le bâtiment dispose d'un plan d'étage flexible et 100 % de l'espace est équipé de systèmes de chauffage et de climatisation. Il peut accueillir une grande variété d'usages, notamment bureaux, commerces, médical, dentaire, bureau régional de ventes, siège social ou fabrication légère/industrielle. Potentiel de taux de capitalisation de 5,5 % +/- pour un investisseur acheteur en louant le bâtiment, actuellement divisé en deux suites avec salles de bain séparées.

Coordonnées pour la location:

Commercial Properties Services

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 635 State Route 50, Hillsboro, OH - Terrain à vendre

Prime 3.572 Ac Repurpose/ Redevelopment Site - 635 State Route 50

Hillsboro, OH 45133

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 398 728 $ CAD
  • Lot de 3,57 AC

Hillsboro Terrain à vendre

Ancien club de natation sur un terrain de 3,572 acres offrant un excellent site de réaménagement ou une plateforme de construction. Situé au cœur de Hillsboro, OH, à seulement 1/2 mile du centre-ville de Hillsboro. Veuillez vous référer au tableau des utilisations permises (Tableau 4) pour consulter toutes les utilisations permises, conditionnelles et accessoires pour cette propriété. Électricité et eau sur place. Système de fosse septique privé. La piscine n'est pas fonctionnelle. Le bâtiment des concessions / toilettes est entièrement fonctionnel.

Coordonnées pour la location:

Glasshouse Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 24 Center St, Fairhaven, MA - Commerce de détail à vendre

Phoenix - 24 Center St

Fairhaven, MA 02719

  • Post Office
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 512 940 $ CAD
  • 12 000 pi²

Fairhaven Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

Découvrez une opportunité rare au cœur du quartier historique de Fairhaven! Construit en 1850, cet immeuble emblématique de trois étages offre environ 12 000 pieds carrés de caractère et de polyvalence. Riche en histoire, le bâtiment a fonctionné comme pharmacie de 1853 à 1995 et a récemment accueilli Euro, une boutique de cadeaux très appréciée. À l'intérieur, vous serez impressionné par les hauteurs de plafond allant de 9 à 20 pieds, créant une atmosphère ouverte et inspirante, idéale pour des espaces commerciaux, des bureaux, un usage mixte ou des possibilités de réaménagement. Des mises à jour réfléchies du système électrique, des fondations et des systèmes de chauffage offrent une tranquillité d'esprit tout en préservant le charme intemporel du bâtiment. Situé à proximité de l'hôtel de ville, de la bibliothèque, du bureau de poste et de nombreux commerces, avec une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier, la propriété dispose également de 15 places de stationnement sur place — un avantage rare dans cet emplacement de choix au cœur du village. Une véritable propriété emblématique prête à écrire son prochain chapitre!

Coordonnées pour la location:

Jack Conway

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 8803 Sudley Rd, Manassas, VA - Bureau à vendre

8803 Sudley Rd

Manassas, VA 20110

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 2 929 602 $ CAD
  • 8 365 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Manassas Bureau à vendre

Bâtiment autonome, le propriétaire envisagerait une location partielle avec option de rachat. Bâtiment de deux étages avec beaucoup de visibilité sur la route. Plus de 8 500 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix. Le propriétaire actuel louerait une partie si l'acheteur est acceptable.

Coordonnées pour la location:

Wellborn Management Co. Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 3001 Lake Brook Blvd, Knoxville, TN - Bureau à vendre

3001 Lake Brook Blvd

Knoxville, TN 37909

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 4 813 900 $ CAD
  • 22 030 pi²

Knoxville Bureau à vendre - Bearden/Papermill/W Town

Mike Fuller Realty & Co. est ravi de présenter le 3001 Lake Brook Blvd, un immeuble de bureaux de 22 000 pieds carrés situé dans la communauté très prisée de West Hills à West Knoxville. Ce vaste campus occupe un terrain de 2,45 acres avec 117 espaces de stationnement gratuits sur place, dont 7 espaces conformes aux normes ADA. Le bâtiment, de conception moderne sur 2 étages, offre un accès de plain-pied à chaque niveau, idéal pour une utilisation par un seul locataire ou plusieurs. La conception inclut une entrée couverte accueillante et un espace lumineux de réception. L’espace principal comprend plusieurs bureaux privés, salles de conférence et zones de réunion, offrant de nombreuses possibilités de collaboration. Ce site centralisé garantit des temps de trajet optimaux pour le personnel de l’entreprise. Avec un accès signalé à Lake Brook et Middlebrook Pike, le 3001 Lake Brook offre à votre personnel et vos clients un accès sûr et inégalé à certains des corridors commerciaux les plus fréquentés de Knoxville, avec l’échangeur I-40/75 près de West Town Mall et Kingston Pike à seulement quelques minutes. Middlebrook Pike, l’une des principales artères commerciales de Knoxville, propose également des itinéraires alternatifs pour faciliter les déplacements vers le centre-ville de Knoxville, l’I-640 pour les voyageurs de l’Est et du Nord de Knoxville, ainsi que Cedar Bluff et Hardin Valley à l’Ouest. Classée parmi les meilleures régions métropolitaines des États-Unis pour la performance économique et la croissance de l’emploi, Knoxville est stratégiquement positionnée pour accueillir des bureaux corporatifs et des sièges sociaux, des entités médicales et de soins de santé, des services financiers et juridiques, ou des investisseurs cherchant à investir dans ce marché à faible offre et forte demande. Parmi les entreprises situées à proximité immédiate, on trouve : La Croix-Rouge Américaine, Willows Ridge Senior Living, Knoxville Rehabilitation Hospital, Summit Medical Group Corporate Office, Dow Springs Medical Complex, McNabb Mental Health, et le bureau principal de la poste des États-Unis à Knoxville. Cette combinaison inégalée de facteurs de marché et de caractéristiques clés de l’installation constitue une proposition de valeur incontournable pour les entreprises et les investisseurs en quête de commodité, performance, flexibilité et croissance. *Contactez l’agent pour obtenir le dossier complet de l’offre.

Coordonnées pour la location:

Mike Fuller Realty & Co

Date de mise en marché :

2026-03-29
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Plus de détails pour 102 Crosby St, Tekoa, WA - Commerce de détail à vendre

102 Crosby St

Tekoa, WA 99033

  • Post Office
  • Commerce de détail à vendre
  • 275 080 $ CAD
  • 1 600 pi²

Tekoa Commerce de détail à vendre

Plongez dans plus d'un siècle d'histoire avec cette propriété commerciale unique située au cœur de Tekoa, Washington. Construite à l'origine en 1917 en tant que Citizens State Bank of Tekoa, ce bâtiment emblématique a été un pilier de la communauté pendant plus de 100 ans, abritant par la suite le bureau de poste de la ville jusqu'à la fin des années 1950. Peu de propriétés peuvent se targuer d'une histoire aussi riche, et encore moins ont été préservées avec autant de soin. Entièrement et soigneusement rénové en 2024, ce bâtiment de 1 600 pieds carrés allie harmonieusement son passé historique à une fonctionnalité moderne. La rénovation a inclus une nouvelle installation électrique complète, garantissant que la propriété est prête à accueillir sa prochaine aventure. L'espace comprend une salle de bain et deux coffres-forts d'origine, préservés depuis l'époque où le bâtiment servait de banque. Ajoutant à son héritage remarquable, le 102 N Crosby a été choisi comme lieu de tournage pour *Train Dreams*, le film acclamé par la critique qui a reçu quatre nominations aux Oscars. Que vous envisagiez un espace de vente au détail, un restaurant, un studio créatif ou un lieu d'événements, ce bâtiment offre un caractère riche et une histoire fascinante.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Beutler & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-29
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Plus de détails pour 117 E Maple St, Yadkinville, NC - Terrain à vendre

117 E Maple St - 117 E Maple St

Yadkinville, NC 27055

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 543 283 $ CAD
  • Lot de 1,02 AC

Yadkinville Terrain à vendre - Yadkin County

Parcelle commerciale de premier choix de plus d'un acre à Yadkinville, NC Excellente opportunité située à côté de Walgreens et Family Dollar, avec Sheetz à quelques pas. En face, vous trouverez Starbucks, Bojangles et Food Lion, créant un pôle commercial à fort achalandage. Cette parcelle d'angle est principalement zonée pour les entreprises le long des routes principales, avec un zonage résidentiel à l'arrière, et offre un accès rapide à l'autoroute 421, ce qui en fait un emplacement idéal pour un développement ou un réaménagement commercial. La maison sur la propriété a été démolie. Les services d'eau et d'égout sont disponibles. Veuillez consulter les documents joints concernant le zonage, le plan du site et les exigences de tampon. Le plan du site est une simple proposition. Aucune garantie n'est faite quant à sa faisabilité.

Coordonnées pour la location:

Ogburn Properties LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 21737 Eucalyptus Ave, Moreno Valley, CA - Terrain à vendre

21737 Eucalyptus Ave

Moreno Valley, CA 92553

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 4 951 440 $ CAD
  • Lot de 2,69 AC

Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Emplacement stratégique près de la sortie I-215 Eucalyptus Ave, Moreno Valley Points forts de l'investissement : • Emplacement de choix à la sortie I-215 Eucalyptus Ave avec un fort trafic routier. • Terrain d'angle très visible de 2,69 acres. Opportunités de valorisation par le biais de la réhabilitation. • Situé dans un marché en pleine croissance à Moreno Valley. • À moins de 8 km du campus de l'Université de Californie à Riverside et de la base de réserve aérienne de March. • Opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Appréciation à long terme dans un corridor en développement. • La propriété comprend actuellement une résidence unifamiliale existante de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que des structures supplémentaires sur place, offrant une flexibilité pour une utilisation temporaire ou des revenus locatifs pendant le processus de planification et d'approbation. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ : Cette propriété est idéalement située le long d'un corridor majeur à Moreno Valley, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le site est bien adapté à une variété de développements commerciaux, multifamiliaux, de détail et de bureaux, y compris des bureaux professionnels, des usages médicaux et des services de quartier. Sa proximité avec les grandes artères et la croissance résidentielle, commerciale, de détail et industrielle environnante renforce son potentiel de développement à long terme. Le site est idéalement positionné, directement en face de la communauté fermée récemment construite, Villa Camille Apartments, un complexe multifamilial moderne construit vers 2017, comprenant environ 112 unités. Cette proximité offre une forte densité résidentielle, augmentant la valeur et le potentiel à long terme de la propriété. Le site est bien adapté à de nombreux autres développements et usages : • Unités d'appartements, condos, complexes pour personnes âgées, maisons unifamiliales ou multifamiliales. • Garderies, magasins de détail, entrepôts, centres de fitness, studios de bien-être. • Restaurants / cafés (généralement limités, sans service au volant intensif). • Bâtiments de bureaux professionnels (médical, dentaire, juridique, financier). • Bureaux corporatifs ou administratifs, parcs d'affaires / campus de bureaux. • Cliniques et services médicaux ambulatoires. Bureaux gouvernementaux ou institutionnels. • La propriété est actuellement zonée (OC) Office Commercial. Certains développements peuvent nécessiter un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier indépendamment tous les usages autorisés et les normes de développement auprès de la ville et à consulter leurs conseillers professionnels concernant leur utilisation spécifique prévue. La zone environnante comprend un mélange d'appartements, de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et de développements commerciaux, offrant une base de clientèle stable et un flux de trafic important. APERÇU DU MARCHÉ ET DE L'EMPLACEMENT : Points forts de la région : • Croissance rapide de la population à Moreno Valley et dans les marchés environnants de l'Inland Empire. • Proximité des grandes autoroutes, notamment CA-60 et I-215. • Démographie solide avec une augmentation des revenus des ménages et de la densité. • Présence de détaillants nationaux et d'entreprises de services générant un trafic constant. • À quelques minutes du Moreno Valley Mall, Costco, Best Buy, Walmart Super Center, WinCo, Macy's, JC Penney, et de nombreux autres centres commerciaux et restaurants. • Forte population de navetteurs. Augmentation de la propriété de véhicules. • Cela crée un environnement favorable pour les exploitants-propriétaires et les investisseurs cherchant des opportunités de flux de trésorerie stables.

Coordonnées pour la location:

C21 Commercial | Masters

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 1030 Dixie Rd, Brenham, TX - Terrain à vendre

Hwy 36 at Dixie Road - 1030 Dixie Rd

Brenham, TX 77833

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 2 200 640 $ CAD
  • Lot de 15,34 AC

Brenham Terrain à vendre

Situé à un coin très visible, ce terrain exceptionnel de 15 acres offre un potentiel commercial de premier ordre. Localisé à l’intersection de Dixie Road et de l’autoroute 36, la propriété bénéficie d’une impressionnante façade routière avec environ 1 260 pieds le long de l’autoroute 36 et 970 pieds le long de Dixie Road, offrant une visibilité remarquable et un accès pratique. Entouré d’entreprises commerciales établies et de développements résidentiels en expansion, ce site zoné B-1 est idéal pour un usage mixte de commerces locaux. Les volumes de circulation élevés le long de l’autoroute 36, combinés à la croissance continue de la région environnante, font de cette propriété une opportunité d’investissement stratégique et très recherchée. Avec son emplacement de premier choix, sa visibilité exceptionnelle et sa taille prête au développement, cette propriété est parfaitement positionnée pour tirer parti de l’expansion continue de la région. Services publics : Électricité Bluebonnet avec 2 compteurs, puits d’eau, fosse septique, accès à l’eau/égouts de la ville de Brenham le long de Dixie Road. Aucune restriction supplémentaire sur l’acte autre que le zonage B-1 de la ville de Brenham. Exemption agricole actuelle pour les abeilles. Site actif de gaz/pétrole occupant environ 3,5 acres de la propriété, avec une entrée depuis Dixie Road. Un pipeline longe le périmètre. La maison actuelle sur la propriété est une cabine de 1900 pi². Elle peut rester ou le vendeur peut la déplacer. Appelez l’équipe Lindi/Camaron pour tous vos besoins en immobilier ! | Lindi Braddock & Camaron Pruiett, courtiers

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Properties Unlimited

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 2601 S Oliver, Wichita, KS - Bureau à vendre

Department For Children & Families - 2601 S Oliver

Wichita, KS 67210

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 15 129 399 $ CAD
  • 97 532 pi²

Wichita Bureau à vendre - Southeast

L'équipe Ficke de Colliers est ravie de présenter une opportunité d'investissement exclusive pour acquérir le siège régional du Département des Enfants et des Familles de l'État du Kansas, situé au 2601 South Oliver Street à Wichita, KS. Le siège régional du Kansas DCF offre aux investisseurs plus de 97 532 pieds carrés d'espace de bureau, entièrement loué au Département des Enfants et des Familles (DCF) du Kansas, garantissant ainsi un véhicule d'investissement de crédit premium (S&P AA-) avec un bail total de 20 ans, incluant deux options de renouvellement de 5 ans chacune. Construit à l'origine en 1961, le bâtiment était auparavant occupé par Boeing et le Service Postal des États-Unis avant que l'État du Kansas ne prenne possession des lieux le 1er juillet 2015, suite à une rénovation complète adaptée aux besoins du siège régional du DCF. Le toit et la structure de la propriété ont été construits en béton armé, et un nouveau toit Carlisle a été installé en septembre 2019. La propriété en question est l'un des quatre sièges régionaux du DCF à travers le Kansas et supervise la mission du DCF dans les quatre comtés suivants : Sedgwick, Butler, Pratt et Cowley. Générant environ 857 538 $ en revenu net d'exploitation annuel avec des loyers inférieurs au marché, les investisseurs bénéficieront d'un flux de trésorerie significatif avec une exposition minimale aux frais d'exploitation grâce à la structure de bail modifié-NNN. Le locataire assume la responsabilité exclusive des coûts d'exploitation, y compris les services publics, la gestion immobilière, les réparations et l'entretien, l'entretien du stationnement, l'aménagement paysager, le déneigement, l'entretien du système d'irrigation et le nettoyage. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure, au remplacement du système CVC et à l'assurance responsabilité civile. Tous les autres frais seront facturés au locataire. Les investisseurs bénéficieront d'un potentiel de valorisation important, car les loyers augmentent tous les 5 ans, y compris pendant les deux périodes d'option de renouvellement de 5 ans disponibles dans le bail actuel.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 17 S 1st St, Alhambra, CA - Commerce de détail à vendre

The mixed-use free standing at prime location - 17 S 1st St

Alhambra, CA 91801

  • Post Office
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 189 300 $ CAD
  • 11 920 pi²

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit pour une occupation par le propriétaire ou pour un investissement, située dans un secteur privilégié d'Alhambra. Le locataire actuel exploite un club de danse avec une licence de vente d'alcool de catégorie 47 depuis de nombreuses années. Les acheteurs potentiels ont la possibilité d'occuper eux-mêmes la propriété ou de chercher un nouveau locataire capable d'utiliser l'espace de manière plus efficace et de payer un loyer plus élevé. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à distance de marche de l'hôtel de ville, du poste de police, d'un stationnement, du bureau de poste, d'une école secondaire, d'églises et de restaurants populaires tels que Gen Korean BBQ, Boiling Crab et Starbucks. Le bâtiment à usage mixte comprend un hall avec plafond élevé menant à une grande salle de bal, des bureaux modernes aux spécifications actuelles avec de grandes fenêtres, une cuisine commerciale entièrement équipée et un sous-sol fonctionnel offrant un espace de rangement généreux. Le zonage est à usage mixte. Il s'agit d'un bâtiment historique. Une vérification auprès de la ville est nécessaire.

Coordonnées pour la location:

SPERRY-Hebron Equities

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 1008 E Pecan Blvd, McAllen, TX - Commerce de détail à vendre

100% Occupied | Month-to-Month | Value Add - 1008 E Pecan Blvd

McAllen, TX 78501

  • Post Office
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 676 360 $ CAD
  • 20 000 pi²

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Stratégiquement situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de McAllen, ce terrain de 3,03 acres générant des revenus offre une occasion rare d'acquérir un actif entièrement loué avec un potentiel de valorisation à long terme et une excellente visibilité. Le site comprend deux bâtiments de ±10 000 pieds carrés chacun, totalisant ±20 000 pieds carrés d'espace locatif, actuellement occupés à 100 % par des locataires établis avec des baux mensuels, offrant une flexibilité immédiate pour repositionner ou augmenter les loyers. Occasion rare d'acquérir un actif générant des revenus entièrement loué au cœur du corridor commercial de McAllen. Avec tous les locataires sous baux mensuels, les investisseurs ont la possibilité immédiate de : Augmenter les loyers au niveau du marché, Remplacer les locataires ou repositionner l'actif, ou Redevelopper à long terme. Cette propriété offre à la fois des flux de trésorerie stables aujourd'hui et un potentiel stratégique pour demain. Les locataires environnants incluent le Centre de cancérologie UTRGV, le bureau de poste des États-Unis, Rio Grande Plumbing et Security First Credit Union. Une infrastructure solide dans les environs soutient la pérennité des locataires et la valeur à long terme. IDÉAL POUR : Investisseurs en valorisation Propriétaires/utilisateurs (occupation future) Développeurs Acheteurs en échange 1031

Coordonnées pour la location:

Davis Equity Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 0 Savannah Hwy, Adams Run, SC - Terrain à vendre

4265 Savannah Highway - 0 Savannah Hwy

Adams Run, SC 29426

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 8 252 400 $ CAD
  • Lot de 12,64 AC

Adams Run Terrain à vendre - W Charleston County

Ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux de circulation dépassant ±32 000 véhicules par jour, ce qui en fait un emplacement attrayant pour un développement commercial ou à usage mixte. La propriété est stratégiquement située près d'une intersection avec feux de signalisation et juste avant le Circle K, offrant un accès pratique pour les futurs utilisateurs. Situé à environ 2 miles de Bees Ferry Road et à moins de 3 miles de Main Road sur Johns Island, le lot 1 offre une connectivité fluide aux principales artères, y compris l'autoroute 162, et est entouré de communautés en pleine croissance rapide telles que Johns Island, West Ashley, Ravenel et Hollywood. La forte croissance résidentielle de la région et l'expansion de la base commerciale créent un environnement favorable pour des projets de commerce de détail, de services ou orientés vers la communauté.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 5026 Old Godsey Lane, Hixson, TN - Terrain à vendre

2 Acres Prime Development Land - 5026 Old Godsey Lane

Hixson, TN 37343

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 1 925 560 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC

Hixson Terrain à vendre - Outlying Hamilton County

Ne manquez pas ce site commercial prêt à être développé dans le quartier médical et commercial de premier plan de Hixson. Ce terrain de 2 acres +/- situé au 5026 Old Godsey Lane se trouve directement derrière l'hôpital CommonSpirit Memorial, offrant un accès immédiat à une population dense composée de travailleurs de la santé, de patients et de résidents à proximité. Le site est entièrement dégagé et nivelé, avec toutes les infrastructures publiques en place — prêt pour un développement immédiat. Le zonage C-C permet une large gamme d'utilisations commerciales, notamment des bureaux médicaux, des centres de soins d'urgence, des commerces de détail, des restaurants et des services professionnels. Deux points d'entrée/sortie sur Northpoint Blvd et Old Godsey Lane assurent une circulation fluide, et avec 360 pieds de façade et une proximité avec l'autoroute 153, le site bénéficie d'une excellente visibilité dans un corridor à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

Merchant Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 202 Broadway Ave, Culbertson, MT - Flex à vendre

Historic Brick-Possible Seller financing - 202 Broadway Ave

Culbertson, MT 59218

  • Post Office
  • Flex à vendre
  • 312 216 $ CAD
  • 3 705 pi²

Culbertson Flex à vendre

Situé de manière stratégique à l'angle de Broadway Avenue et de la 2e Rue Est à Culbertson, le bâtiment a accueilli au fil des années plusieurs banques, cabinets d'avocats, journaux, une compagnie de téléphone, une bibliothèque de quartier, un poste de police, ainsi que jusqu'à six unités d'appartements. La propriété se trouve à proximité de l'intersection de deux autoroutes, avec une épicerie, une pharmacie, une quincaillerie, le bureau de poste, deux banques, l'hôtel de ville, la salle de l'American Legion, une bibliothèque publique, le bureau d'extension du comté et le bureau du juge de paix, tous situés à moins de deux pâtés de maisons. Le bâtiment est largement considéré comme la structure en briques la plus belle du comté de Roosevelt et offre de grandes fenêtres, des plafonds hauts et des plans d'étage ouverts et flexibles, adaptés à une variété d'usages résidentiels, commerciaux ou de services.

Coordonnées pour la location:

City Commercial Group

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 100-122 E Broad St, Falls Church, VA - Bureau à vendre

Independence Square - 100-122 E Broad St

Falls Church, VA 22046

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 426 374 $ CAD
  • 1 125 pi²
  • 1 Unité

Falls Church Bureau à vendre

Ce condominium de bureaux offre environ 1 125 pieds carrés d'espace et présente un aménagement lumineux et aéré avec un nouveau tapis et une peinture fraîche dans tout l'unité. Le local comprend des fenêtres ouvrantes, permettant de profiter de l'air frais pendant la saison printanière. Idéalement situé au cœur de la ville de Falls Church, la propriété se trouve directement en face du nouveau marché Whole Foods, offrant une commodité et une visibilité exceptionnelles.

Coordonnées pour la location:

Divaris Real Estate, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 3275 Desoto Blvd N, Naples, FL - Terrain à vendre

North Naples 9,300-Unit Srvc Anchor - 3275 Desoto Blvd N

Naples, FL 34120

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 6 806 854 $ CAD
  • Lot de 7,49 AC

Naples Terrain à vendre - Outlying Collier County

Voir les conditions de l'offre ci-dessous * ————————————————————— USAGES CONDITIONNELS ÉTABLIS ————————————————————— La lettre officielle de vérification de zonage de mai 2026 confirme le cadre des usages conditionnels, simplifiant la diligence raisonnable des acheteurs et fournissant une feuille de route réglementaire vérifiée. Selon ce document officiel, les usages principaux suivants sont admissibles à une demande via le processus CU : installations de services communautaires telles que maisons de soins infirmiers, résidences pour personnes âgées, établissements de soins de groupe (Catégorie II), écoles privées, garderies pour adultes et enfants, organisations sociales et fraternelles, et lieux de culte. Bien que le site soit actuellement désigné pour les usages ci-dessus, un amendement au plan de gestion de la croissance permet à un acheteur de rechercher un alignement spécifique à l'intensité du site en lien avec l'étude en cours de 2026 sur les Estates rurales de Golden Gate. Ce processus fournit un mécanisme formel pour débloquer les CU autorisés et élargir la portée du site afin de répondre aux besoins d'infrastructure essentiels pour le bassin résidentiel environnant. *Contactez Maria Estrada au 239-252-2408 / Maria.Estrada@collier.gov. ————————————————— NOEUD STRATÉGIQUE DE L'ÉTUDE ————————————————— Noeud législatif principal au sein de l'étude de 2026 sur les Estates rurales de Golden Gate (Ordonnance 2025-070) ; fournit le cadre statutaire formel pour aligner l'intensité du site avec le pipeline résidentiel de plus de 9 300 unités. Cette fenêtre réglementaire, associée au supermarché ancre vérifié à Rivergrass Village et à la ville émergente de Big Cypress, confirme le site comme le lien d'infrastructure essentiel pour la transformation du sous-marché. Alors que l'étude s'étend de 2026 à 2027, la propriété est positionnée de manière unique pour capter la demande institutionnelle essentielle via un amendement au plan de gestion de la croissance. Cet alignement offre un avantage "premier sur le marché", plaçant les installations directement sur le chemin de l'expansion de Collier et sécurisant une position à forte barrière. *Vérification de l'étude : *Contactez Michele Mosca au 239-252-2466 / Michele.Mosca@collier.gov. ———————————————— CONFORMITÉ AU DRAINAGE ———————————————— Un atout clé est le lac de 3± acres conçu, un actif de "contournement réglementaire" (CS/SB 7040). Initialement excavé et validé sous le permis du comté de Collier #59.687, cette infrastructure offre un chemin direct pour la conformité aux eaux pluviales, atténuant les surtaxes de retrait de polluants de 2026 et les mandats de surveillance. Conçu par Keene Engineering (profondeurs de 10'–20'), ce système représente une équité de remplacement immédiate de 250 000± $ et un avantage "rapide sur le marché" pour la livraison institutionnelle. *Le lac conçu et les emplacements de drainage sont certifiés par Kris A. Slosser, P.S.M. (Licence FL #LS5560). Les repères et les relevés construits validés sont des actifs exclusifs disponibles. ———————————————— SITE DE CONSTRUCTION DOCUMENTÉ ———————————————— La vérification historique via une plateforme de bâtiment surélevée de 10 000± pieds carrés et des journaux géotechniques (Permis #1999031302) établit une base géologique pour une infrastructure à haute charge, atténuant les risques de découverte via un sous-sol "sans boue". Ce site d'angle rare offre un "avantage institutionnel" via 1 142’± de façade linéaire sur Desoto Blvd N et 33rd Ave N, offrant une toile à haute visibilité particulièrement adaptée à plusieurs accès institutionnels et à une optimisation des entrées/sorties. La proximité de l'intersection de Oil Well Rd avec signalisation en attente garantit un avantage stratégique de transit pour les opérations de service à haute capacité. *Les journaux de forage et les données de puits sont des actifs exclusifs situés dans la salle de données. ———————————— PRÉPARATION DES SERVICES PUBLICS ———————————— Le site bénéficie principalement de son emplacement au sein du corridor du programme régional des services publics du Nord-Est de 438 millions de dollars, un investissement public sécurisé apportant une infrastructure d'eau et d'égouts à haute capacité à ce nœud de croissance. Bien que l'expansion suive un déploiement programmé ciblant 2028-2031, la proximité des nouvelles conduites de transmission de la zone de service du Nord-Est (NESA) offre un "horizon des services publics" stratégique pour des opérations institutionnelles évolutives. En s'alignant sur cette poussée massive d'infrastructure, un développeur est positionné dans un emplacement soutenu par des installations de traitement de l'eau potable de 10MGD et des eaux usées de 6MGD. Validation technique : Les capacités d'infrastructure et le phasage régional sont dérivés du plan directeur officiel de Collier County NESA. Étant positionné dans la zone d'étude de 2026, un chemin existe via l'amendement au plan de gestion de la croissance pour aligner le site avec les besoins d'infrastructure institutionnelle de la population environnante. *Les délais et les capacités sont soumis à des ajustements municipaux. —————————————————— DOCUMENTS DE DILIGENCE RAISONNABLE —————————————————— L'inscription est requise pour accéder à la salle de données, fournissant des actifs de réduction des risques pour la souscription institutionnelle. Le site offre un avantage en capital grâce à plus de 250 000 $ en équité de drainage documentée et un contournement réglementaire SB 7040 vérifié, soutenu par des relevés construits validés du lac et des résultats géotechniques confirmant la stabilité du sol. La certitude transactionnelle est établie via l'acte de garantie et les protocoles de révision, tandis que les droits s'alignent sur l'étude de 2026 du comté de Collier et une feuille de route CU planifiée. La modélisation inclut une analyse d'impact fiscal SB 856 et des proformas pour 2026–27. L'infrastructure est validée par le plan d'ancrage du site Rivergrass Village et une analyse des écarts du sous-marché ; en tant que package clé en main pour les développeurs institutionnels et éducatifs. —————————————————— PROTOCOLE TRANSACTIONNEL —————————————————— PRIX CIBLE : 4 949 000 $ (ferme). 0 % de commission côté acheteur. Il s'agit d'une évaluation nette au vendeur. Tous les frais de représentation ou de services de courtage côté acheteur sont la seule responsabilité de l'acheteur. La salle de données sécurisée contient 100 % des diligences techniques, géologiques et réglementaires requises pour une souscription institutionnelle formelle. Le vendeur ne répondra pas aux questions préliminaires, ne conduira pas de visites de site, ni ne reconnaîtra les demandes informelles avant la réception d'une lettre d'intention formelle. Cette politique garantit un processus simplifié pour les principaux qualifiés ciblant les exigences d'infrastructure régionale dans le cadre de l'étude de 2026. L'index complet de diligence raisonnable et les bases certifiées du site sont publiés exclusivement via ce protocole. Les demandes de principal à principal sont prioritaires. ————————————— CONDITIONS DE L'OFFRE ————————————— La propriété est cédée "en l'état, où elle se trouve". Les relevés construits validés du lac et les dossiers géotechniques vérifiés sont fournis uniquement à titre de contexte historique et de base du site. Toute capacité d'infrastructure du site est représentée comme 3± acres selon le relevé construit validé du lac (Keene Engineering) ; tous les matériaux de la salle de données et les projections pro forma sont illustratifs et remplacent toutes les versions antérieures. L'acheteur reconnaît une position "sans dépendance" et est seul responsable de la diligence raisonnable indépendante, y compris les mises à jour de l'enquête de 2026, les permis d'accès au site/proposition de coupe de bordure, la validation du contournement réglementaire SB 7040, et l'obtention de toutes les approbations d'usage conditionnel ou des résultats spécifiques de l'étude de 2026 (Ordonnance 2025-070). Les taxes et les impacts statutaires SB 856 doivent être vérifiés indépendamment via le collecteur du comté. L'évaluation est nette au vendeur ; l'acheteur est responsable de tous les frais de courtage tiers.

Coordonnées pour la location:

Dean Estates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 1132 Hightower Trl, Atlanta, GA - Bureau à vendre

1132 Hightower Trl

Atlanta, GA 30350

  • Post Office
  • Bureau à vendre
  • 3 094 650 $ CAD
  • 10 437 pi²
  • Nettoyeur à sec
  • Installations de conférences
  • Cuisine
  • Réception
  • Restaurant

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Occasion exceptionnelle d’investissement dans un immeuble médical/bureaux multi-locataires • 100 % loué à quatre locataires nationaux de crédit à long terme et à des locataires médicaux • ±10 437 pi² de construction en maçonnerie sur un terrain de 0,57 acre • Construit à l’origine en 1985; récemment modernisé avec des améliorations majeures • Investissement stable, nécessitant peu d’entretien, clé en main avec flux de trésorerie existant Position stratégique le long du corridor très fréquenté de Roswell Road à Sandy Springs—l’un des sous-marchés les plus aisés et densément peuplés de la région métropolitaine d’Atlanta. Situé dans le corridor de réaménagement du North End, offrant un potentiel de croissance à long terme grâce à des projets de développement mixte et à la réinvestissement continue dans la région. Idéal pour les investisseurs passifs recherchant un revenu durable, des locataires de qualité et une protection contre les risques dans un marché à forte barrière d’entrée. Courtiers protégés / Collaboration avec agents

Coordonnées pour la location:

Delza Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour E Sternberg Rd, Muskegon, MI - Terrain à vendre

E Sternberg Rd

Muskegon, MI 49444

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 962 780 $ CAD
  • Lot de 0,57 AC

Muskegon Terrain à vendre - Norton Shores

Cet assemblage de terrain de 9,39 acres offre une opportunité de développement significative au sein d'un district PUD flexible à Muskegon, Michigan. Le site est situé derrière la communauté de retraite Chestnut Fields et bénéficie d'une forte présence dans le marché médical, d'une base de population en croissance et d'un accès immédiat aux infrastructures. Sa localisation dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de l'ouest du Michigan le rend idéal pour un développement mixte, médical ou résidentiel. Les développeurs apprécieront l'échelle, la visibilité et l'adaptabilité de la propriété pour une variété d'usages.

Coordonnées pour la location:

Signature Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour VEGAS VALLEY PLAZA – Commerce de détail à vendre, Las Vegas, NV

VEGAS VALLEY PLAZA

  • Post Office
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 398 894 $ CAD
  • 49 139 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Colliers Las Vegas est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Vegas Valley Plaza, un centre commercial de premier plan de 49 139 pieds carrés, comprenant Albertson’s, CVS, El Pollo Loco et R Burgers, ancré par des enseignes de renom, situé dans un quartier bien établi et mature de Sunrise Manor, dans le comté de Clark, Las Vegas, Nevada. Idéalement situé à l'angle nord-ouest de S. Nellis Boulevard et Vegas Valley Drive, à environ un mile et demi à l'est de l'autoroute I-95 et à un mile et demi au nord de Boulder Highway. Situé à une intersection avec feux de signalisation, le Vegas Valley Plaza est entouré de plusieurs autres détaillants nationaux le long de Nellis Boulevard dans la zone commerciale immédiate, notamment Smith’s Food & Drug, Walgreens, Auto Zone, Bank of America, Planet Fitness, DD’s Discounts, Dollar General, 7-Eleven, Arco-Rebel, McDonald’s Chevron, Popeye’s, Dutch Bros., Burger King, Starbucks, Taco Bell, Jack in the Box, Carl’s Jr., ainsi que le bureau de poste des États-Unis qui dessert la zone commerciale. * Centre de quartier de qualité institutionnelle ancré par Albertson’s et CVS. * Actif ancré par une épicerie et une pharmacie offrant un mélange de locataires répondant aux besoins quotidiens. * La vente de produits de première nécessité réduit les risques et génère un flux constant de trafic vers les détaillants. * Opportunité supplémentaire de création de valeur. * Actif stable avec un taux d’occupation de 97,42 %. * Excellente visibilité sur S. Nellis Boulevard, avec une façade de plus de 925 pieds. * La propriété offre trois accès sur S. Nellis Boulevard et trois accès sur Vegas Valley Drive. Il est possible de tourner à gauche pour entrer dans la propriété depuis les deux rues. * Situé à environ un mile et demi à l'est de l'autoroute I-95 et à un mile et demi au nord de Boulder Highway. * Deux enseignes pylônes surdimensionnées et bien visibles. * Stationnement abondant, circulation fluide et excellente visibilité.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 413 Virginia St, New Meadows, ID - Terrain à vendre

413 Virginia St

New Meadows, ID 83654

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 894 010 $ CAD
  • Lot de 0,93 AC

New Meadows Terrain à vendre

Emplacement commercial exceptionnel à New Meadows! La valeur réside dans le terrain - visibilité de premier ordre pour ce lot de près d'un acre situé à l'angle des autoroutes 95 et 55. Les opportunités sont infinies avec cette propriété polyvalente. Le terrain dispose déjà de trois raccordements distincts pour l'eau et les égouts, offrant une excellente flexibilité pour des usages multiples ou un futur développement. Zoné en District Central des Affaires (CBD), cette propriété est idéale pour une variété de projets commerciaux, d'opportunités d'investissement ou de projets de réaménagement. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser un emplacement d'angle très visible avec un fort potentiel dans la région de New Meadows.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate Boise Professionals

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 0 5th St, Stafford, TX - Terrain à vendre

LC-3 Stafford 3.1 acres on 5th ST By FM 1092 Lots 1-3 - 0 5th St

Stafford, TX 77477

  • Post Office
  • Terrain à vendre
  • 3 025 880 $ CAD
  • Lot de 3,10 AC

Stafford Terrain à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Saisissez ce site de développement de 3,1 acres situé dans une zone à fort trafic de Stafford, près de FM 1092 et de 5th Street. Avec environ 480 pieds de façade, un zonage LC-3/Commerce de détail et tous les services municipaux, ce site est idéal pour une réhabilitation commerciale intensive. Offrant un accès immédiat aux grandes autoroutes, cette opportunité "tel quel" bénéficie d'une visibilité et d'une connectivité exceptionnelles. Points clés : Superficie : 3,1 acres (environ 480 pieds de façade sur 5th Street) Zonage : LC-3 (Commerce de détail/Commercial) (le plus permissif) Accès pour camions : Deux larges entrées + une allée centrale en demi-cercle Infrastructure : Services municipaux en place; 10 espaces de stationnement + bâtiment de 2 500 pi² Emplacement : Accès immédiat à l’I-69, Hwy 6, Hwy 90, Fort Bend et Sam Houston Tollways Statut : "Tel quel" (Valeur dans le terrain et l'emplacement) Points forts de l’investissement : Haute visibilité : Grande façade sur 5th Street Potentiel flexible : Idéal pour commerce de détail, réparation automobile, salle d’exposition, stations-service, imprimeries, restaurants, bars, hôtels, laboratoires médicaux ou développement à usage mixte. Revenu existant : Bail au mois actuellement en place pour une entreprise de propane Logistique : Parfait pour le trafic intense; à 20-40 minutes des pôles de Houston comme les aéroports Bush et Hobby Emplacement stratégique : Situé dans un centre commercial en pleine croissance et à fort trafic. Agissez rapidement pour sécuriser cette opportunité de développement de premier plan à Stafford! L'acheteur doit vérifier toutes les restrictions.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Metropolitan

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 2126 Broadway st, Malin, OR - Sports et divertissement à vendre

2126 Broadway st

Malin, OR 97632

  • Post Office
  • Sports et divertissement à vendre
  • 548 785 $ CAD
  • 1 760 pi²
  • Climatisation

Malin Sports et divertissement à vendre

Restaurant clé en main et très prospère situé dans la charmante ville de Malin, Oregon. Emplacement de choix avec une grande visibilité, juste en face du bureau de poste et de Ace Hardware. Le restaurant est propre, organisé et récemment rénové. La salle à manger peut accueillir plus de 75 convives, avec des sièges neufs, des tables neuves, un nouveau comptoir de bar et des salles de bain impeccables. Système de 3 tireuses à bière, refroidisseur de boissons et station de service bien organisée. La cuisine est équipée de fours à convection doubles, d'une cuisinière à gaz, d'une grande plaque chauffante, de deux grandes friteuses, d'un système d'extraction bien entretenu, ainsi que de nombreux espaces de stockage réfrigéré et de préparation. La zone de préparation comprend un grand mélangeur Hobart, une trancheuse à viande, un congélateur double, de nombreuses surfaces en acier inoxydable, une grande machine à glace et un lave-vaisselle Autochlor (système en location). Impressionnant réfrigérateur walk-in avec étagères et chariot roulant pour un stockage optimal. Deux salles de stockage sec supplémentaires pour les ingrédients secs et le matériel du restaurant. Le propriétaire est disponible pour offrir une formation et un soutien.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Sports et de divertissement

Date de mise en marché :

2026-03-12
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