500 Post Offices à vendre à USA

Hawk Point Commerce de détail à vendre - Lincoln County

Exceptionnelle opportunité d'investissement située sur un terrain d'angle très visible à l'intersection de West Lincoln et Main Street à Hawk Point, MO ! Ce bâtiment commercial polyvalent de 2 800 pieds carrés a bénéficié de rénovations importantes au cours des trois dernières années et dispose d'un toit entièrement neuf installé au printemps 2026. La propriété profite de sa proximité avec des points d'ancrage communautaires établis, notamment le bureau de poste des États-Unis, le bar et grill Cliff 'N Ella's, une église locale et Peoples Bank & Trust. Ce mélange solide de locataires environnants génère un flux constant de piétons provenant des quartiers résidentiels à proximité, renforçant ainsi l'attrait commercial de la propriété. La propriété comprend trois unités distinctes, offrant un potentiel de revenus solide et des options d'utilisation commerciale flexibles : Unité A (environ 1 900 pieds carrés) : Actuellement louée à un salon de crème glacée bien établi. Elle comprend deux salles de bain et deux anciens coffres-forts de banque, ingénieusement réaménagés pour le stockage, ajoutant à la fois du caractère et de la fonctionnalité. Unité B (environ 320 pieds carrés) : Une suite de bureau bien aménagée, idéale pour une petite entreprise ou un propriétaire exploitant. L'espace comprend une salle de bain privée et une pièce utilitaire/de stockage. Précédemment utilisée comme salon de coiffure, elle convient parfaitement aux services personnels ou à un usage professionnel. Unité C (environ 580 pieds carrés) : Configurée pour une buanderie, cette unité comprend une salle de bain privée et une infrastructure existante avec quatre raccords pour laveuses et quatre raccords pour sécheuses. La disposition offre une excellente flexibilité et peut facilement être agrandie ou reconfigurée pour d'autres usages commerciaux. Une rare opportunité d'acquérir un bien entièrement rénové, générateur de revenus, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance au cœur de Hawk Point.

Date de mise en marché :

2026-04-17

New Lenox Terrain à vendre - Joliet/Central Will

L'un des rares terrains commerciaux disponibles de cette taille.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Stuart Bureau à vendre - Port St Lucie

Date de mise en marché :

2026-04-17

Mcloud Terrain à vendre

Situé au cœur de McLoud, le long de la rue S. 8th, entre W. Oklahoma St. et W. Seikel Blvd., et directement adjacent au lycée. Le site offre une topographie plane avec des services publics disponibles pour la propriété, notamment les égouts, l'eau, l'électricité et l'internet. Situé sur une route pavée menant au centre de McLoud, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de S. 8th St. et est entourée de plusieurs entreprises établies. La ville de McLoud est enthousiaste à l'idée d'accueillir de nouveaux propriétaires et est prête à collaborer sur le zonage pour répondre à une variété de besoins. Cette communauté est bien positionnée pour tirer parti de l'expansion vers l'extérieur de la ville d'Oklahoma City.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16

Great Mills Terrain à vendre - St Mary's County

21201 Chancellors Run Road (0,75 acre) est disponible à la vente, en bail emphytéotique (ground lease) ou en projet clé en main (build to suit). Une annexion de terrain est possible sur ce site si nécessaire. Un feu de circulation est en place, et l’élargissement de Great Mills et de Chancellors Run Road est complété. Tous les services sont disponibles sur le site : électricité, gaz, aqueduc et égout. De récents développements ont eu lieu le long de ce corridor, notamment Aldi, Starbucks, 7/11 et le YMCA. Pour obtenir la brochure de mise en marché, téléphonez ou textez au 443-433-8903 ou écrivez à td1realestate@gmail.com.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Marble Falls Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Albany Commerce de détail à vendre - Linn County

Le bâtiment Bill’s Flower Tree offre une rare opportunité de propriété au centre-ville d'Albany. Situé à un emplacement très visible, à l'angle de SW Washington St et SW 3rd Ave dans le quartier historique de Monteith, la propriété bénéficie des récentes améliorations des trottoirs. À distance de marche du bureau de poste, de l'hôtel de ville, des restaurants, des commerces et du Monteith Riverpark récemment rénové. Le zonage "Downtown Mixed Use" favorise les projets résidentiels à haute densité, les bureaux, les commerces ou les usages mixtes. Situé dans une "Opportunity Zone" offrant des avantages fiscaux potentiels.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

Thermal Terrain à vendre

Terrain commercial vacant de premier choix – Thermal, CA Excellente occasion d’acquérir un terrain vacant d’environ 1,96 acre (85 378 pi²) situé au 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA, dans le comté d’Imperial. Ce lot plat et entièrement utilisable est situé dans le secteur en croissance de Salton City et offre un fort potentiel de développement futur. Stratégiquement situé près d’entreprises bien établies, notamment une station-service, un Jack in the Box, un Family Dollar et un Dollar General, la propriété bénéficie du trafic et de l’activité commerciale à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les propriétaires-occupants souhaitant profiter de la croissance à venir. Le secteur environnant continue de connaître du développement et de la revitalisation, créant un potentiel d’appréciation à long terme. Avec des ventes de terrains comparables dans le secteur affichant une large fourchette de prix et une demande soutenue pour des terrains abordables, ce lot représente un point d’entrée intéressant pour l’investissement. Détails de la propriété : Adresse : 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA 92274 Numéro de lot (APN) : 014-176-003-000 Superficie du terrain : ± 1,96 acre (85 378 pi²) Type de propriété : Terrain vacant Comté : Imperial Il s’agit d’une occasion de premier ordre pour sécuriser un terrain dans un marché émergent, à proximité de commerces déjà établis et de futurs axes de croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

New Braunfels Bureau à vendre - Comal County

Cet immeuble de bureaux bien entretenu d’une superficie d’environ 6 000 pieds carrés a déjà servi de siège administratif principal pour une compagnie d’eau locale. L’immeuble offre une entrée publique accueillante avec un comptoir de réception, des salles de bain complètes et une cuisine entièrement équipée. Parmi les autres commodités, on retrouve une salle de repos pour le personnel avec évier et rangement, des bureaux de direction situés à l’arrière du bâtiment, deux salles de conférence formelles et deux salles de réunion secondaires. Une salle informatique sécurisée est dotée de systèmes de chauffage et de climatisation dédiés pour soutenir l’équipement critique, et une fenêtre de service pour paiements en voiture — semblable à celles des guichets de banque — ajoute un niveau de commodité supplémentaire. L’intérieur comprend des aires ouvertes pouvant accueillir de 6 à 8 postes de travail en cubicules, avec un mélange de planchers en céramique et de tapis, ainsi qu’un éclairage abondant dans l’ensemble du bâtiment. L’immeuble comprend également un espace arrière de rangement et de travail pour les fournitures de bureau et le traitement des dossiers. Les employés peuvent profiter d’une grande terrasse arrière avec un espace de pause extérieur aménagé avec des tables. Le stationnement est disponible tout autour du bâtiment, avec un terrain réservé de l’autre côté de la rue pour la clientèle et le personnel. Situé à quelques minutes des commerces locaux, du bureau de poste et des restaurants, l’immeuble est facilement accessible de tous les côtés, ce qui en fait un espace pratique et fonctionnel pour une variété d’usages professionnels.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Eagle Bureau à vendre

• 2e étage disponible avec un local ouvert de ± 592 pi² ou l’étage complet de ± 1 665 pi² comprenant 6 bureaux, réception, salle de conférence, terrasse • 4 621 pi² au rez-de-chaussée loués jusqu’en août 2028 à Foothills Physical Therapy • Enseigne monumentale disponible • Situé sur E State Street, en face de la bibliothèque, de l’hôtel de ville et du bureau de poste • Adjacent au centre commercial Eagle Center et à la banque WaFd • À 0,4 mille du centre-ville d’Eagle • Idéal pour les services professionnels • 22 cases de stationnement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Plattekill Spécialité à vendre

Locataire soutenu par le gouvernement (USPS) qui paie 16 800 $ par an. Le taux de capitalisation augmentera en 2027 lorsque le nouveau bail de cinq ans, à 20 400 $ par an, commencera à la fin de 2027. USPS prend en charge toutes les factures de services publics, l'entretien de la pelouse et le déneigement. Les améliorations incluent un nouveau revêtement extérieur et des fenêtres en 2014, un nouveau revêtement de sol en 2022, ainsi qu'un nouveau panneau électrique, un toit et un générateur Generac en 2025. La propriété nécessite peu de gestion et aucun investissement immédiat. Les revenus résidentiels sont prévus à environ 36 000 $ par an. La résidence de 1750 pieds carrés est actuellement occupée par le propriétaire. Ce dernier pourrait envisager de louer la propriété pour la première année après la vente. De nombreuses améliorations ont été apportées à la résidence, qui est prête à être habitée. Nouveau toit et revêtement extérieur installés en 2013. Le terrain d'angle de la propriété comprend une enseigne louée par une entreprise distincte pour 900 $ par an. Les dépenses d'exploitation sont basées sur l'hypothèque, la police d'assurance commerciale et la police d'assurance habitation. La dépréciation du bâtiment USPS et des améliorations permet également de compenser une partie des impôts sur les revenus locatifs.

Sous-type de propriété :

Bureau de poste

Date de mise en marché :

2026-04-10

Pinellas Park Terrain à vendre - South Pinellas

Terrain d’angle de près de 1/3 D’ACRE avec *100 pieds de façade* sur PARK BLVD, directement en face du *marché aux puces emblématique Wagon Wheel*. Emplacement central dans la partie non incorporée du comté de Pinellas, terrain défriché et prêt pour le développement! Affectation du sol – Commercial général. Zonage C-2 Commercial général et services, destiné à soutenir la vente au détail et les services pour un marché régional en permettant des usages plus intensifs et des bâtiments commerciaux de plus grande envergure pour desservir le marché visé. Desservant les plages, Seminole, Pinellas Park et St. Petersburg, et traversant tout le centre du comté de Pinellas de la baie de Tampa jusqu’au golfe du Mexique, Park/Gandy Blvd est l’un des axes les plus achalandés du comté de Pinellas pour une visibilité maximale : FDOT AADT – *53 000 véhicules/jour* à cet endroit. Lowe’s, Sam’s Club, Publix et Walmart Neighborhood Market se trouvent tous à moins de 1 mille. Avec plusieurs grands immeubles multirésidentiels et des résidences pour personnes âgées/centres de soins de longue durée à courte distance, cet emplacement est idéal pour des projets de vente au détail. Le zonage C-2, district commercial général et services, prévoit des secteurs pour la vente au détail d’une vaste gamme de biens et de services. Ce district est destiné à desservir une population considérablement plus importante, avec un degré d’intensité plus élevé que le district C-1, et à offrir certains services spécialisés en plus de tous les autres points de vente au détail de produits de consommation. Certaines activités de recherche et développement ainsi que de fabrication légère sont également permises à des emplacements appropriés. Le district C-2 devrait être situé dans des pôles commerciaux, le long de certains corridors et/ou dans des secteurs de transition à partir d’usages plus intensifs. Usages permis* incluant : certains usages résidentiels et d’hébergement; production, vente en gros et distribution d’alcool; stations-service; vente de bateaux, VR et automobiles; commerce de détail général; entreposage extérieur; remisage et réparation de véhicules; remorquage; laboratoires; bureaux professionnels et médicaux; fabrication légère; loisirs commerciaux; stationnement; établissements d’enseignement et de santé; antennes sans fil. La vente vise 2 parcelles contiguës d’environ 7 000 pi²+ chacune. *Certains usages permis peuvent nécessiter une analyse supplémentaire du comté. Veuillez vérifier le zonage et les usages permis auprès du comté de Pinellas. L’adresse n’est pas encore attribuée; le numéro indiqué est à titre de référence seulement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Lockport Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Vendu en conjonction avec la propriété voisine. 950 000 $ est le prix total de vente pour les deux. Emplacement stratégique avec feu de circulation, entouré de marques nationales dans le cœur du corridor commercial est de Lockport, sur la 9e Rue (également connue sous le nom de 159e Rue et Route 7). Environ 14 000 véhicules passent chaque jour devant ce site sur la 9e Rue, qui est l'artère principale reliant le centre-ville de Lockport à l'échangeur de l'I-355 (situé à seulement 2,2 km). Près de 10 000 personnes vivent dans un rayon de 1,6 km. La propriété bénéficie d'une visibilité idéale et se trouve directement en face de McDonald's, Ace Hardware, Dunkin, ainsi que de nombreux autres détaillants nationaux, banques et entreprises de services, y compris le bureau de poste, Planet Fitness, PNC Bank, US Bank, et bien d'autres. Cette propriété est commercialisée en conjonction avec la maison voisine (350 000 $), les deux ayant une superficie d'environ 0,39 acre, pour un total de 0,77 acre (33 541 pieds carrés). La parcelle ouest, incorporée dans la ville de Lockport, est améliorée avec un bâtiment de restaurant de 4 684 pieds carrés. La parcelle est, actuellement non incorporée, est améliorée avec une maison unifamiliale d'environ 3 000 pieds carrés (3 chambres, 1 salle de bain).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-10

Filer Terrain à vendre

Taxes foncières – actuellement exemptes. Voir l’onglet des documents pour plus de détails. Numéro de lot en cours d’obtention en raison d’un nouveau levé et de la nouvelle description légale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

San Jose Bureau à vendre - San Jose-Berryessa

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

Hurricane Terrain à vendre

Ce terrain d’environ ±1,18 acre offre une occasion rare de développement commercial le long de l’un des corridors les plus achalandés de Hurricane. Situé à l’intersection de E 860 N et de State Street, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès direct à un axe majeur, avec un débit de circulation de plus de 33 000 véhicules par jour. Zoné « Highway Commercial », la propriété permet une vaste gamme d’usages commerciaux et de bureaux, ce qui en fait une option attrayante pour les promoteurs et investisseurs à la recherche de flexibilité dans la conception et la composition de la clientèle locataire. La position surélevée du site offre un décor panoramique sur la rivière Virgin et les formations de roches rouges environnantes, ce qui accroît son attrait pour les entreprises souhaitant se démarquer par une présence distinctive. Située dans un marché en forte croissance, la propriété profite de données démographiques solides, avec une croissance projetée du nombre de ménages et un revenu moyen dépassant 90 000 $ dans un rayon de trois milles. La présence à proximité de détaillants nationaux, d’institutions financières et de fournisseurs de services crée un environnement commercial robuste, tandis que la proximité des principales autoroutes assure une connectivité régionale pratique. Cette offre combine grande visibilité, zonage polyvalent et marché en pleine expansion, ce qui en fait un choix convaincant pour un projet de développement commercial, de bureaux ou à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

Boyes Hot Springs Commerce de détail à vendre - Sonoma/Wine Country

Situé au cœur du noyau commercial dynamique de Boyes Hot Springs, le 22 Boyes Boulevard offre une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial de détail de premier plan, directement adjacent à l’emblématique Fairmont Sonoma Mission Inn & Spa — l’une des destinations de luxe les plus réputées de la Wine Country. Bordant la Highway 12, cet immeuble de détail très visible d’environ 9 256 pieds carrés occupe un emplacement de coin très recherché au cœur de Boyes Springs, un secteur reconnu pour son caractère piétonnier convivial et un flux constant de circulation locale et touristique. Le quartier environnant sert de porte d’entrée à la Sonoma Valley, attirant un tourisme à l’année alimenté par des vignobles de calibre mondial, l’hôtellerie et des expériences axées sur le bien-être. Construit à l’origine au début des années 1950, l’immeuble offre un aménagement flexible à locataires multiples comprenant quatre locaux, ce qui le rend bien adapté à une variété d’usages de détail, de restauration, de bureaux ou de services. Avec une façade importante, un excellent potentiel d’affichage et la proximité d’une intersection contrôlée par feux de circulation, le site bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles. L’actif représente une occasion intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant, avec une occupation partielle en place — incluant un bureau de poste américain — et un potentiel de valorisation supplémentaire par le remplissage des espaces vacants ou le repositionnement. Situé sur un terrain d’environ 0,27 acre avec stationnement sur place, l’immeuble est idéalement positionné pour tirer parti de la croissance continue et de la revitalisation du sous-marché des Springs. Entouré de commerces de détail de type boutique, de restaurants et de complexes hôteliers, et à quelques minutes de la place historique de Sonoma, le 22 Boyes Boulevard offre aux investisseurs une combinaison rare d’emplacement, d’envergure et de potentiel à long terme dans l’une des destinations les plus recherchées du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-09

Gardena Terrain à vendre - Hawthorne/Gardena

Occasion rare d'acquérir un terrain vacant situé au 16518 Normandie Ave à Gardena, idéalement placé dans un secteur bien établi offrant une excellente visibilité et un accès facile aux grandes artères, autoroutes et commodités à proximité. Les possibilités sont infinies pour ce terrain polyvalent—apportez votre vision et construisez l'entreprise de vos rêves! Entouré de zones résidentielles et commerciales établies, la propriété bénéficie d'une forte demande locale et d'un emplacement central dans la région de South Bay, à proximité des écoles, des commerces, des restaurants et des centres d'emploi. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti d'un emplacement de choix à Gardena. Le vendeur pourrait offrir du financement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Pilot Point Terrain à vendre - Outlying Denton County

Cette offre comprend la possibilité d’acquérir un terrain de 3,049 acres, l’un des deux lots contigus. Le lot attenant de 2,716 acres n’est pas à vendre pour le moment et n’est pas inclus dans cette offre. Emplacement de premier choix orienté vers l’est, à proximité immédiate de N. Sherman Drive, FM 455, Springhill Road et de l’autoroute US 380, reconnue comme l’un des corridors commerciaux les plus actifs du nord du Texas. Actuellement zoné résidentiel, ce terrain rare est entouré d’infrastructures en expansion et de projets résidentiels en cours; l’emplacement offre à la fois un accès immédiat et un potentiel à long terme pour les investisseurs, les regroupements institutionnels et les utilisateurs commerciaux. Avec le projet d’élargissement de l’autoroute à 6 voies par le TXDOT, la propriété devrait bénéficier d’une augmentation du débit de circulation, d’une visibilité accrue et d’une viabilité commerciale à long terme. Les nouveaux propriétaires recevront l’indemnité d’expropriation du TXDOT pour l’acquisition partielle, soit environ 5 768 pi². À mesure que les infrastructures stimulent le développement, des sites comme celui-ci deviennent des points d’ancrage clés pour des assemblages institutionnels, de futurs projets de commerce de détail, de services ou à usage mixte, afin de répondre à l’essor des nouveaux développements résidentiels en construction. Structurée avec un bail de rétrooccupation d’un an au profit du vendeur, cette propriété génératrice de revenus comprend une maison unifamiliale résidentielle de 4 chambres et 3 salles de bain avec salle de jeux, pouvant servir de bureau, ainsi qu’une piscine chauffée au propane. Idéale pour un propriétaire-exploitant souhaitant établir une présence phare. Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification diligente afin de confirmer toutes les informations. Propriété occupée par le propriétaire. Cette propriété est sujette à l’expropriation. Veuillez communiquer avec la courtière inscriptrice, Ashlee Luna, pour toute question supplémentaire ou pour planifier une visite. Arpentage disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Bridgeport Bureau à vendre - Wise County

La clinique de Bridgeport est à vendre. Ce bâtiment, construit en 1958 et ayant résisté à l’épreuve du temps, est prêt pour son nouveau propriétaire. Venez découvrir cet immeuble spacieux situé à quelques pas seulement du bureau de poste de Bridgeport. Câblage, plomberie et unités de climatisation ont été mis à jour récemment. Venez y apporter votre touche personnelle dans un emplacement de choix. Ce site est approuvé pour une garderie et conviendrait également très bien pour un cabinet de dentiste, un bâtiment médical, un salon de coiffure, un centre de santé mentale, etc. Venez visiter cet excellent emplacement dans une ville en pleine expansion comme Bridgeport, c’est le moment idéal. Investisseurs, venez voir cet endroit qui pourrait être transformé en espaces locatifs très rentables : médecin, dentiste, esthéticiennes, massothérapeute, bureaux, et plus encore. Emplacement de premier choix au centre-ville de Bridgeport.

Date de mise en marché :

2026-04-07

Oshkosh Bureau à vendre - Downtown Oshkosh

Plus de 31 000 pi² de superficie de choix à rénover. Cet ancien bureau de poste offre l’espace nécessaire pour aménager des appartements, des bureaux, un centre commercial de détail ou d’autres options. Beaucoup d’éléments architecturaux d’époque, planchers en liège, revêtement extérieur en pierre, bureaux et aires ouvertes – ascenseur, sous-sol complet, grand stationnement – prêt pour vos projets. Cet immeuble est admissible aux crédits d’impôt pour bâtiments patrimoniaux.

Date de mise en marché :

2026-04-07

West Chester Terrain à vendre - Butler County

Terrain commercial de 1,82 acres disponible à la vente • Prix : 425 000 $ • Zonage C-PUD permettant une large gamme d'usages commerciaux, y compris commerce de détail, médical, bureaux, restaurants et entreprises de services • Topographie plane avec des conditions de site précédemment aménagées, facilitant le développement • Emplacement de choix avec une façade sur Tylersville Road, bénéficiant d'un fort trafic quotidien de plus de 14 000 véhicules par jour • Situé à quelques minutes de l'autoroute I-75, offrant une excellente accessibilité régionale et connectivité • Positionné au cœur du principal corridor commercial et de vente au détail de West Chester • Entouré de détaillants nationaux et régionaux tels que Meijer, Target, Lowe’s, ainsi que de nombreux restaurants et entreprises de services • À proximité de quartiers résidentiels denses, soutenant une population active en journée et en soirée • Revenus élevés des ménages dans la zone immédiate avec un revenu médian d'environ 97 000 $ à moins de 1 mile • Tendances solides de dépenses des consommateurs et de croissance dans la zone commerciale environnante • Idéal pour le développement de commerce de détail, médical ou orienté vers les services dans un sous-marché à forte demande

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Cleveland Terrain à vendre

Terrain de premier choix pour des projets de détail, de restauration, de services médicaux et de services professionnels.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Nottingham Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore County East

L’immeuble visé est amélioré par un bâtiment commercial de détail existant, d’un étage, en maçonnerie, construit en 1974 selon le rôle d’évaluation. Le bâtiment est érigé sur une fondation de dalle de béton et présente une superficie brute d’environ 15 033 pieds carrés. La structure est en bon état physique. L’usage initial de commerce de détail a été converti en usage spécialisé de centre de jour pour adultes. Les aménagements sur le site comprennent des aires de circulation et de stationnement en macadam et en béton ainsi qu’un aménagement paysager existant. L’immeuble visé comprend également un terrain à bâtir d’environ 1,0 acre bénéficiant de droits acquis, pour lequel le comté de Baltimore a approuvé le développement d’un bâtiment à vocation de commerce de détail/médical/bureaux. Le bâtiment de bureaux médicaux projeté doit avoir une superficie brute de 9 120 pieds carrés par étage, pour une hauteur maximale de 3 étages, soit un total de 27 360 pieds carrés. Le zonage actuel de l’immeuble visé est indiqué sur une carte déposée au service du zonage du comté de Baltimore comme étant principalement Business Local (BL), Density Residential (DR 3.5) et une petite portion zonée Business Major (BM). Zonage : BL (Business Local) : Usages typiques permis de plein droit : Vente au détail, services personnels, restaurant, banque, bureau, taverne, épicerie, clinique médicale. Usages typiques permis par dérogation (special exception) : Arcade, lave-auto, atelier de mécanique, hôtel/motel, salon funéraire, terrain de golf, champ de pratique de golf, pension pour animaux de classe A, théâtre, commerce de détail dans un bâtiment de plus de 80 000 pieds carrés répondant à certaines conditions. EMPLACEMENT DE L’IMMEUBLE : 9708, Belair Road 11e district électoral Comté de Baltimore, Maryland 21236 PROPRIÉTAIRE INSCRIT : GSV Acquisition 7, LLC IDENTIFICATION FONCIÈRE : Carte fiscale 63, grille 21, lot 198 SUPERFICIE DU TERRAIN : Environ 3,05 acres (132 858 pi2) AMÉLIORATIONS : Bâtiment commercial existant d’un étage en maçonnerie, utilisé comme centre de jour pour adultes, d’une superficie brute de 15 033 pieds carrés sur 2,05 acres, plus un projet autorisé de bâtiment de 3 étages en maçonnerie à vocation de commerce de détail/médical/bureaux. DÉSIGNATION DE ZONAGE : Principalement Business Local (BL) Density Residential (DR 3.5) Business Major (BM) Description légale : L’immeuble est situé sur une carte fiscale préparée par le Maryland Department of Assessment and Taxation, identifiée comme carte 63, grille 21, lot 198. Usages des terrains environnants : Tous les usages des terrains adjacents sont limités à des usages commerciaux. Servitudes, conventions et empiètements : L’immeuble est grevé de servitudes et de droits de passage usuels qui n’affectent pas son utilité. Façade et visibilité : Le lot bénéficie d’une façade sur le côté nord-ouest de Belair Road. Le lot jouit d’une visibilité adéquate. Accès : L’immeuble est accessible par deux entrées charretières à partir de Belair Road. La propriété offre un stationnement de surface pouvant actuellement accueillir 70 véhicules. Configuration, topographie et drainage : Le contour de cette parcelle est de forme irrégulière et nécessite plusieurs segments et distances pour être décrit par tenants et aboutissants. La topographie du terrain est de nature plane et rejoint le niveau de Belair Road. Le drainage semble adéquat. Recensement : Le numéro de secteur de recensement (Census Tract) de l’immeuble visé est 4114.06. Zone inondable / milieux humides : Selon le National Flood Insurance Program de la Federal Emergency Management Agency, l’immeuble est situé dans la zone X, secteur à risque minimal d’inondation, tel qu’indiqué sur le panneau communautaire numéro 2400100290G, révisé le 2 novembre 2023. L’immeuble est loué à SH Town Square Corporate Company, Inc. en vertu d’un bail daté du 14 août 2018. La date de début du loyer net net net est le 6 décembre 2018. La durée initiale du bail est de 10 ans et se termine le 5 décembre 2028. Il existe trois options de renouvellement de 5 ans chacune, non exercées à ce jour. Le bail est net, net, net (triple net). Le revenu net annuel actuel de l’immeuble visé est de 388 262,52 $, sous réserve des augmentations de loyer de base. Taxes foncières : Les taxes foncières annuelles sont entièrement payées par le locataire conformément au bail net, net, net. Services publics (eau et égout) : Les frais annuels d’eau et d’égout pour l’immeuble sont entièrement payés par le locataire conformément au bail net, net, net. Services publics (gaz et électricité) : Le gaz naturel et l’électricité sont mesurés séparément et sont à la charge directe du locataire conformément au bail net, net, net. Assurance de l’immeuble : La prime annuelle d’assurance de l’immeuble est à la charge du locataire conformément au bail net, net, net. Entretien des aires communes : Les frais annuels de déneigement et d’aménagement paysager sont à la charge du locataire conformément au bail net, net, net.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-06