428 Pubs à vendre à Californie, USA

Los Angeles Commerce de détail aux enchères - Downtown Los Angeles

Date de mise en marché :

2025-09-10

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

5476 Vicente Way comprend six appartements sur un terrain de 10 000 pieds carrés. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à ajouter un bien immobilier de premier choix à son portefeuille. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour Pacific Gas and Electric Company (PG&E) et East Bay Municipal Utility District (EBMUD). Le bâtiment avant comprend deux nouveaux appartements de trois chambres et deux salles de bain au rez-de-chaussée, chacun s'étendant sur 1 300 pieds carrés. Le bâtiment arrière inclut trois unités de deux chambres et une salle de bain, ainsi qu’un appartement d’une chambre et une salle de bain. Toutes les unités du bâtiment arrière mesurent 876 pieds carrés. Les rénovations récentes à 5476 Vicente Way incluent de nouveaux tapis, électroménagers et éclairages dans plusieurs unités. Un stationnement hors rue est disponible pour les locataires. Une buanderie est également incluse dans le bâtiment avant pour toutes les unités, et l’ajout de machines à laver à pièces pourrait offrir au futur propriétaire un potentiel de revenus supplémentaire. Cette propriété est située dans le quartier très recherché de Lower Rockridge, avec un Walk Score de 91 et un Bike Score de 95. La communauté d’appartements se trouve à seulement un pâté de maisons de Claremont Avenue et du marché fermier de Temescal, ainsi qu’à deux pâtés de maisons du nouveau Whole Foods dans un tout nouveau bâtiment commercial à usage mixte. 5476 Vicente Way est également à quelques minutes des restaurants et boutiques animés le long de College Avenue. La proximité de l’hôpital pour enfants UCSF, de Kaiser, des stations BART de Rockridge et MacArthur, ainsi que des principales autoroutes 580, 880 et 80, rend l’emplacement extrêmement pratique. La région est également très proche de la scène gastronomique et des bars de Claremont/Telegraph, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre et se divertir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

Santa Ana Commerce de détail à vendre

Caribou Industries est heureuse d'offrir l'occasion d'obtenir l'intérêt à frais simples au 100 S Main Street à Santa Ana, en Californie. Cette offre comprend le restaurant Original Mike's et son parc de stationnement excédentaire. Le terrain excédentaire permet à un promoteur de construire des aires locables supplémentaires dans le stationnement adjacent. De plus, le site dispose d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour 14 nouveaux lofts de style vivant/professionnel. Un restaurant clé en main idéal, le bâtiment original Mike's possède une architecture et un caractère incroyables avec des plafonds ouverts et un concept de cuisine ouverte moderne. Cet établissement exceptionnel a été reconnu comme un restaurant et un centre événementiel de premier plan pendant plus de 13 ans. Le site original de Mike comporte plusieurs points d'accès et des coupes de bordure à l'arrière de la propriété le long de la rue Sycamore et de la rue W Walnut. Il a également plus de 525 pieds linéaires de façade le long de la rue W 1st et S Main Street. Saisir l'occasion de rejoindre d'autres commerçants qui ont transformé le paysage du centre-ville de Santa Ana, notamment Playground, Mix-Mix Kitchen, Eat Chow, Crave, Lola Gaspar, Wursthaus, Chapter One, Pizza Press, Portola's Coffee et bien d'autres. Le 100 S Main Street est situé au cœur du centre-ville de Santa Ana et dans le cadre du plan spécifique de Santa Ana. Historiquement, la ville de Santa Ana a encouragé et soutenu un développement supplémentaire de commerce de détail ou à usage mixte qui prévoit promouvoir la croissance économique, la connectivité et l'urbanisme dans le quartier du centre-ville de Santa Ana. Communiquez avec Caribou Industries dès aujourd'hui pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-05-30

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Possibilité de posséder un rare magasin 7-Eleven Evolution — Une occasion d'investissement de premier plan ! Découvrez ce magasin 7-Eleven Evolution entièrement rénové, offrant un design avant-gardiste et des caractéristiques qui le distinguent des dépanneurs traditionnels. Avec un bail à long terme sécurisé, un fort potentiel de revenu et un emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement lucratif dans un marché en pleine croissance. Faits saillants de la propriété : -Rénovation approfondie : 3 millions de dollars de rénovation à partir des goujons pour assurer une infrastructure moderne et une efficacité accrue -Bail sécurisé : bail de 10 ans garanti par l'entreprise avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pour la croissance intégrée du revenu -Revenu élevé : Génération de 132 000 $/année (NNN modifié) à partir du 1er novembre 2024 -Emplacement privilégié : Positionné stratégiquement dans un coin à haute visibilité le long du boulevard El Cajon, à quelques minutes des autoroutes 805 et I-15 -Investissement clé en main : Aucune responsabilité du propriétaire avec un permis d'alcool de type 21 inclus, ce qui ajoute un potentiel de revenus exceptionnel. - Évalué à 3 650 000$ : une valeur convaincante pour un bien aussi moderne et stratégiquement situé Pourquoi investir dans un magasin 7-Eleven Evolution ? Les magasins 7-Eleven Evolution représentent l'avenir de la vente au détail de proximité, avec une gamme de produits élargie, une technologie de pointe et des aménagements innovants qui attirent une clientèle plus large. Avec un locataire corporatif et une exploitation clé en main entièrement, cette propriété assure la stabilité et la croissance à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique en son genre ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour demander des détails supplémentaires, y compris les conditions de location et les documents d'évaluation. Avis de non-responsabilité : Toutes les informations sont jugées fiables, mais non garanties.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-02-01

Walnut Creek Commerce de détail à vendre - Walnut Creek-BART/DT

Fatigué de louer? Prenez pied au centre-ville de Walnut Creek tout en profitant des avantages de la propriété! Ce lieu prisé comprend DEUX bâtiments situés juste à côté de Sweet Maple, le restaurant de brunch le plus en vogue de Walnut Creek. Le 1535 Giammona (anciennement Skipolini's) est un restaurant entièrement aménagé, livré vacant, compensé par les revenus locatifs générés par le 1541 Giammona, dans l'un des quartiers de restauration les plus dynamiques, accessibles à pied et en pleine évolution du nord de la Californie. Ce portefeuille de plus de 5 300 pieds carrés est idéal pour un propriétaire/utilisateur cherchant un emplacement phare ou un investisseur axé sur la location et l'appréciation à long terme. La suite vacante de 3 700 pieds carrés (anciennement Skipolini’s Pizza) comprend tout le mobilier, les équipements et les accessoires en place, ainsi qu'une terrasse privée d'environ 1 300 pieds carrés à l'arrière. La deuxième unité, d'une superficie de 1 500 pieds carrés, est actuellement louée à ØL Beercafé, offrant un revenu immédiat en place. De plus, cette offre pourrait être admissible au financement SBA 504, nécessitant seulement 10 % d'acompte, permettant à un propriétaire/utilisateur d'occuper le 1535 Giammona tout en bénéficiant d'un financement à long terme avantageux. Tout cela en collectant des revenus locatifs passifs provenant de l'espace adjacent loué. La rue Giammona est située dans le périmètre du plan spécifique du centre-nord de Walnut Creek, qui inclut le projet proposé de Giammona Plaza. Le projet Giammona Plaza est une promenade axée sur les piétons, conçue pour améliorer les espaces de restauration en plein air, la marche et les espaces publics. Des autorisations sont en attente pour l'ancien concessionnaire Honda situé en face, également envisagé pour un important projet de réaménagement mixte, reflétant l'élan croissant pour des améliorations urbaines à long terme dans ce quartier. Le 1535 & 1541 Giammona Drive est entouré par certains des meilleurs opérateurs de restaurants de l'East Bay, notamment Sweet Maple, Montesacro, Katy’s Kreek et Bourbon Highway. À proximité de Broadway Plaza et du Lesher Center for the Arts, cet actif est situé dans une zone commerciale éprouvée avec des fondamentaux exceptionnellement solides. Avec un espace déjà loué, un autre prêt à être activé, et un quartier environnant en pleine transformation dynamique, le 1535 & 1541 Giammona Drive offre un mélange convaincant de potentiel à court terme et de croissance de valeur à long terme! Le portefeuille immobilier n’a pas de prix fixé; les propriétaires examinent les offres des acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-02

San Carlos Bureau à vendre - Belmont/San Carlos

Le 993 Laurel Street est un bâtiment récemment construit de trois étages situé à San Carlos, en Californie, offrant 8 000 pieds carrés d'espace de bureau aux deuxième et troisième étages, ainsi que 1 238 pieds carrés de commerce de détail au rez-de-chaussée. Les bureaux de catégorie A disponibles sont en condition "shell chaud", avec des noyaux de salles de bain hautement finis, prêts à accueillir des bureaux privés, des salles de conférence et des cuisines selon la configuration souhaitée par le locataire. En entrant dans ce magnifique bâtiment à usage mixte, les locataires seront accueillis par des fenêtres allant du sol au plafond et des balcons extérieurs utilisables, parfaits pour se réunir avec des collègues et profiter du beau temps et du paysage. Situé au cœur de la rue Laurel au centre-ville, cette propriété de premier plan offre un stationnement sur place dans un garage comprenant 32 places, dont 24 dans un système de levage, cinq places pour véhicules électriques (VE) et trois places désignées pour l'accessibilité (ADA). Le 993 Laurel Street se trouve à 10 minutes à pied de la station Caltrain de San Carlos, et sa structure de stationnement est située juste en face, offrant environ 300 places de stationnement public disponibles pour 5 $ par jour. Ce bâtiment remarquable offre tous les avantages d'être au centre-ville. De nombreux services à proximité sont accessibles à pied depuis le complexe, notamment Peet's Coffee, Chase Bank, CVS, Blue Line Pizza, Trader Joe's, Nothing Bundt Cakes et Rustic House Oyster Bar. La station Caltrain de San Carlos dessert les trajets vers le sud jusqu'à San Francisco et vers le sud jusqu'à San Jose. Les locataires bénéficient de trajets pratiques vers et depuis la propriété via El Camino Real, l'autoroute 101 et l'Interstate 280.

Date de mise en marché :

2025-06-02

La Mesa Bureau à vendre - East County

Voici une occasion exclusive, unique et rare d'acquérir le bâtiment commercial et de bureaux existant de deux étages situé au 8923 La Mesa Boulevard, La Mesa, Californie. Après plus de 4 ans de démarches administratives, les propriétaires ont récemment obtenu l'approbation officielle du conseil municipal pour le potentiel de réaménagement du site, permettant d'agrandir le bâtiment existant à 3 étages, pour un total d'environ 6 147 pieds carrés (1er étage – 1 873 pieds carrés, 2e étage – 2 174 pieds carrés, 3e étage – 2 100 pieds carrés), incluant un restaurant et un bar sur le toit, avec une licence complète pour la vente d'alcool et des espaces extérieurs. Cette opportunité de réaménagement repose sur trois parcelles de terrain distinctes, totalisant 18 806 pieds carrés (0,44 acre). Le bâtiment commercial et de bureaux existant mesure 2 743 pieds carrés et accueille trois locataires : un salon dirigé par un propriétaire/exploitant, un dentiste et un prestataire de thérapie sportive. Il dispose d'un panneau électrique de 400 ampères, avec une approbation pour une extension à 800 ampères en raison de la nouvelle cuisine et de l'ascenseur proposés. Le site bénéficie d'un trafic quotidien moyen (ADT) élevé à l'intersection, avec 43 450 véhicules, dont 22 643 sur La Mesa Boulevard et 20 807 sur Grossmont Boulevard. Le trafic autoroutier immédiat est également important, avec plus de 197 500 véhicules par jour sur l'Interstate 8 (215 000 durant les mois de pointe) et plus de 170 000 véhicules par jour sur la State Highway 125. La zone commerciale est soutenue par des données démographiques solides : - Une population de 14 497 habitants dans un rayon de 1 mile, 158 979 dans un rayon de 3 miles et 430 507 dans un rayon de 5 miles. - Un revenu moyen des ménages de 110 727 $ et un revenu médian des ménages de 83 218 $ dans un rayon de 1 mile. - 1 971 entreprises et 19 147 employés au total dans un rayon de 1 mile. - 45 % des résidents sont propriétaires de leur logement, avec 149 511 ménages dans un rayon de 5 miles. Le meilleur reste à venir ! L'acheteur ou investisseur idéal sera celui qui saura reconnaître et exploiter la valeur immense que les propriétaires ont créée.

Date de mise en marché :

2025-10-10

Cameron Park Spécialité à vendre - El Dorado

Le 4395 Business Drive est une installation d'entreposage libre-service située sur un terrain de 7,2 acres entre Cameron Park et Shingle Springs, en Californie, offrant une opportunité unique d'acquérir une installation récente sans attendre sa construction. L'installation, âgée de seulement deux ans, comprend 543 unités d'entreposage, 32 espaces pour véhicules récréatifs (VR), avec une allée en béton de 25 pieds de large entre les bâtiments et les espaces de stationnement pour VR en béton. Un bâtiment administratif entièrement meublé est inclus, comprenant un magasin de détail de 30 pieds par 30 pieds avec un bureau à l'avant et un poste de travail supplémentaire, un bureau fermé de 12 pieds par 15 pieds, une salle de repos avec deux distributeurs automatiques de boissons et collations, une salle informatique, ainsi que des salles de bain conformes aux normes ADA. Les locataires et visiteurs apprécient les larges allées en béton et les espaces de stationnement, offrant un accès rapide en voiture, une porte sécurisée Noke, et un système de verrouillage des unités avec notifications intégrées en cas d'intrusion. Le site est également équipé d'un système de gicleurs pour les unités avec surveillance 24/7 par un tiers, ainsi qu'un espace pour se reposer et acheter des boissons et collations. Découvrez des commodités haut de gamme qui distinguent le 4395 Business Drive grâce à des systèmes de sécurité et des technologies intégrées dès la construction. Les utilisateurs de l'installation bénéficient d'une tranquillité d'esprit grâce au système Noke Smart Entry, qui offre une sécurité avancée et s'intègre au logiciel de gestion Storage Edge. Le tout est accompagné d'un système de surveillance par caméra à 360 degrés avec des capacités de récupération vidéo sur 30 jours. De plus, l'espace bureau et magasin est équipé d'une alarme de sécurité, et l'ensemble de l'installation est entouré d'une clôture en mailles de chaîne surmontée de fil barbelé. Les locataires ont également accès à un internet fibre optique rapide et fiable. La vente inclut une concession U-Haul établie avec une cote élevée, augmentant le potentiel de revenus. Située à seulement 1,5 mile de l'autoroute 50, cette installation d'entreposage unique bénéficie d'un accès rapide et facile depuis les régions de Sacramento, jusqu'à Placerville et les zones environnantes des contreforts. Nichée dans un parc d'affaires tranquille, elle est entourée d'autres sites d'entreposage pour VR, véhicules et équipements, de bureaux de construction et d'ingénierie, ainsi que de fournisseurs de pièces automobiles et de services de réparation de VR. De plus, une variété d'options de shopping et de restauration se trouve à seulement deux minutes en voiture, incluant Gold Country Ace Hardware, Safeway, Applebee's, Moon Rackers, et plusieurs options de restauration rapide. La technologie de pointe du 4395 Business Drive, combinée à un environnement paisible et sécuritaire, fait de cette installation non seulement un investissement judicieux, mais aussi une ressource essentielle pour répondre aux besoins croissants en matière d'entreposage à Cameron Park, Shingle Springs, et les communautés environnantes des contreforts.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-10-09

Watsonville Terrain à vendre - Outlying Santa Cruz Cnty

Environ 157,89 acres de terrain luxuriant et pittoresque, le 501 Spring Hills Drive offre une opportunité exceptionnelle pour une variété d’usages potentiels et est complété par un parcours de golf de championnat de 18 trous rentable, un pavillon et une cascade captivante. La beauté est omniprésente sur les terres ouvertes entourant le parcours de golf classique de l’époque situé sur la péninsule de Monterey. L’acheteur est responsable de toutes les autorisations auprès du comté de Santa Cruz. Actuellement, le site abrite le Spring Hills Golf Course, ce qui en fait une propriété idéale pour les amateurs de loisirs ou les passionnés de golf souhaitant être voisins d’une destination de golf de premier plan. Avec son ambiance accueillante, le pavillon sur place pourrait servir de point de rassemblement central ou d’espace événementiel pour les résidents ou les visiteurs. L’atout principal de la propriété, la cascade sereine, ajoute un élément naturel époustouflant qui pourrait être intégré harmonieusement dans tout projet futur. Parmi les autres caractéristiques de cette destination unique, on trouve une terrasse extérieure offrant des vues à couper le souffle, une cuisine commerciale avec un four à pizza, un terrain de pratique, une grange utilitaire et des voiturettes de golf. Situé au pied des montagnes de Santa Cruz, le 501 Spring Hills Drive offre un équilibre rare entre isolement et accessibilité. Niché à l’écart de l’agitation, mais facilement accessible via l’autoroute 1, le site propose un cadre naturel paisible sans compromettre la connectivité. À seulement une heure de la Silicon Valley, c’est un refuge idéal pour les innovateurs technologiques et les professionnels créatifs cherchant à se ressourcer tout en restant à proximité du cœur économique de la région de la Baie. Avec les plages emblématiques de la baie de Monterey à quelques minutes, cet emplacement combine la tranquillité de la vie côtière avec l’avantage stratégique d’être proche de l’un des principaux pôles d’innovation au monde. La polyvalence de ce terrain permet des applications diverses, séduisant un large éventail d’acheteurs. La taille expansive et les caractéristiques remarquables du 501 Spring Hills Drive en font une option intrigante pour ceux qui souhaitent créer un développement résidentiel, commercial ou récréatif unique en son genre. Saisissez cette opportunité unique de profiter du premier et du dernier rayon de soleil dans cette région de la baie de Monterey. L’acheteur doit effectuer ses recherches sur toutes les autorisations nécessaires. Un relevé cadastral est disponible ainsi que des rapports préliminaires de titre (propriété en fiducie). L’agent immobilier est apparenté au vendeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-13

Sebastopol Commerce de détail à vendre - Sebastopol/Bodega/West

RE/MAX Marketplace est fière de présenter une occasion rare de posséder l'un des immeubles commerciaux les plus emblématiques de Sébastopol. Située au cœur du centre-ville de Sébastopol, cette propriété trophée de 1 920 pieds carrés, qui abritait autrefois Jasper O'Farrell's, offre un potentiel inégalé aux propriétaires d'entreprises et aux investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier ordre ayant une importance historique. Une occasion unique Ce bâtiment n'est pas seulement une propriété ; c'est un morceau de l'histoire de Sébastopol. Avec l'héritage d'accueillir certains des bars les plus emblématiques du comté de Sonoma, il offre une occasion rare de posséder un espace imprégné de culture et de charme locaux. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un nouvel emplacement phare, un investisseur à la recherche d'opportunités à valeur ajoutée ou un propriétaire d'entreprise prêt à s'implanter dans le marché florissant de Sébastopol, cette propriété offre la flexibilité et le potentiel nécessaires pour donner vie à votre vision. Niché dans la célèbre région viticole du comté de Sonoma, Sebastopol est célèbre pour son esprit progressiste et son attrait unique, attirant les habitants et les touristes. L'énergie dynamique et le marché florissant de la ville font de cet endroit un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à établir des liens avec la communauté et à tirer parti d'une croissance constante. Points saillants de la propriété * Emplacement bien en vue : Situé sur l'avenue Sebastopol, un corridor commercial animé connu pour son mélange dynamique de restaurants, de boutiques, de galeries d'art et plus encore. Juste à côté de l'autoroute 12, cet emplacement central assure une excellente visibilité, une circulation piétonnière élevée et une accessibilité facile. * Charmante façade : De grandes vitrines et un extérieur accueillant créent une présence invitante pour présenter des produits ou des services. * Patio privé : Un patio privé spacieux ajoute une valeur importante, offrant une polyvalence pour les repas en plein air, les événements ou l'engagement des clients. Que vous envisagiez une salle à manger confortable en plein air, un café en plein air accueillant ou un espace serein pour des expositions commerciales ou des rassemblements, le patio offre des possibilités illimitées pour étendre votre entreprise au-delà des murs de l'immeuble. * Aménagement intérieur flexible : Le plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds permet une large gamme d'utilisations et une personnalisation facile. La barre intégrée existante peut être conservée pour les entreprises à la recherche d'un cadre d'accueil ou retirée pour s'adapter à d'autres utilisations. * Flexibilité du zonage (CD - Central Core) : Le zonage central accroît le potentiel de cette propriété en permettant une variété d'utilisations, y compris des bureaux, des commerces de détail, des restaurants, des entreprises axées sur les services et même des ensembles de logements mixtes ou abordables. Principaux avantages * Visibilité et accès inégalés : L'avenue Sébastopol est une porte d'entrée vers la ville, assurant une exposition à la fois à la circulation piétonne et à la circulation automobile. * L'attrait historique rencontre le potentiel moderne : La propriété combine un riche héritage avec une polyvalence moderne, offrant aux acheteurs la chance de créer quelque chose de vraiment spécial. * Flexibilité de zonage dynamique : Que vous envisagiez une boutique de détail, un restaurant, un bureau ou un concept à usage mixte, le zonage Central Core offre des possibilités infinies. Détails sur le zonage CD Le CD - Central Core District est conçu pour préserver, améliorer et faire grandir le centre-ville historique de Sébastopol en tant que cœur culturel et économique de la ville. Cette désignation de zonage prévoit ce qui suit : * Flexibilité commerciale : Idéal pour les commerces de détail, les restaurants, les espaces de bureau et les services personnels. Que vous envisagiez une boutique, un restaurant haut de gamme ou un espace de travail créatif, les options sont infinies. * Possibilités résidentielles : Les développements à usage mixte et les projets de logements abordables sont encouragés, ce qui permet un mélange de croissance commerciale et résidentielle pour accroître le dynamisme du centre-ville. * Utilisations axées sur la communauté : Le zonage de CD soutient les galeries d'art, les centres culturels et d'autres services qui contribuent au caractère unique de Sébastopol. * Potentiel personnalisable : Le zonage prend en charge le réaménagement et les améliorations, offrant une toile vierge pour créer une entreprise moderne et florissante ou une propriété polyvalente. Ce zonage garantit que la propriété n'est pas seulement un investissement statique, c'est une plateforme de croissance dynamique dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion C'est votre chance de posséder un morceau de l'histoire de Sébastopol et de laisser votre marque au cœur de la région viticole du comté de Sonoma. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer les possibilités passionnantes que cette propriété offre.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Keller Williams Commercial présente une opportunité d'investissement exclusive hors marché dans le quartier très prisé de Ladera Heights, à Los Angeles. Cet immeuble de huit unités locatives est entièrement occupé, offrant un flux de trésorerie immédiat grâce à une forte demande locative dans l'une des communautés les plus recherchées de la ville. La propriété dispose de buanderies sur place, de garages couverts et d'unités bien entretenues avec une occupation locative constante. Situé au 4462 W 59th Street, cet emplacement de choix place les résidents à proximité de boutiques tendance, de restaurants populaires et de cafés animés. Les navetteurs apprécient la connectivité facile aux autoroutes 405, 105, 110 et 10, offrant des trajets pratiques vers Los Angeles, Santa Monica et South Bay. De plus, l'aéroport international de Los Angeles (LAX) se trouve à seulement 5,5 miles, garantissant des déplacements sans effort pour les destinations nationales et internationales. Tous ces éléments contribuent à l'attrait à long terme de la propriété. Avec un excellent potentiel de croissance grâce à des améliorations de valeur ajoutée ou à une augmentation des loyers, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant la stabilité aujourd'hui et des perspectives de croissance demain. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété multifamiliale rare dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-24

San Carlos Commerce de détail à vendre - Belmont/San Carlos

Excellente opportunité d'investissement dans le quartier prisé de Laureola Park à San Carlos. Cette propriété bien entretenue, de plain-pied, offre environ 2 009 pieds carrés d'espace commercial flexible sur un terrain de 4 678 pieds carrés et comprend deux suites séparées idéales pour les investisseurs ou les futurs propriétaires utilisateurs. L'unité 932 est actuellement vacante, récemment rénovée, et prête pour une occupation immédiate, tandis que l'unité 934 est occupée par des locataires de longue date dans le domaine de la climatisation et du contrat, avec un bail flexible au mois. Chaque suite dispose d'une entrée privée, de bureaux intérieurs aménagés, d'un bar humide, de deux pièces et d'une demi-salle de bain, avec une porte communicante permettant de combiner les deux espaces si désiré. La propriété offre sept places de stationnement sur place, avec trois à l'avant, deux sur le côté et deux à l'arrière, et bénéficie d'un emplacement privilégié entre Holly Street et Brittan Avenue, à quelques minutes de la station Caltrain de San Carlos, El Camino Real, Industrial Road et l'autoroute 101.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Investissement stable et loué avec augmentations annuelles de loyer - La propriété est entièrement louée à 3 locataires de longue durée : Hub Market & Deli, Pushkin Lounge & Bar, et AC Hotel Gaslamp (bureau administratif). L’entreprise Hub Market occupe la propriété depuis plus de 30 ans, tandis que Pushkin et AC Hotel Gaslamp y sont installés depuis respectivement 10 et 9 ans. - Propriété facile à gérer avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et des augmentations annuelles de loyer de 3,0 % pour chaque locataire. Excellente localisation au centre-ville - La propriété est idéalement située au cœur du quartier Gaslamp, entourée d’hôtels, de résidences et de nouveaux restaurants. - Avec un fort trafic piétonnier et une visibilité importante sur rue, la propriété est bien positionnée pour un succès commercial à long terme. Opportunité d’investissement passif à long terme - Rendement attractif pour un investissement commercial dans le quartier Gaslamp du centre-ville de San Diego, avec une occupation stable et historique à long terme et une croissance future des loyers intégrée dans les baux. - La propriété représente une opportunité idéale d’investissement passif à conserver sur le long terme. Corridor animé et prospère du centre-ville - Le quartier Gaslamp, au centre-ville de San Diego, est l’une des communautés les plus dynamiques de la région, offrant une abondance d’options de restauration et de divertissement pour les résidents locaux et les touristes. - La zone entourant la propriété est très densément peuplée, avec 54 476 résidents et 21 454 chambres d’hôtel dans un rayon de 1 mile.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-09

Stockton Commerce de détail à vendre

Occasion de Réaménagement Exceptionnelle – Miracle Mile Stockton 2323 Pacific Avenue | ±7 000 pi² | Potentiel de Toit-Terrasse | Emplacement à Fort Trafic À VENDRE – Bâtiment à Usage Mixte de 7 000 pi² | Emplacement à Fort Trafic | Potentiel de Toit-Terrasse | Projet de Réaménagement sur Mesure Plongez au cœur du quartier Miracle Mile de Stockton et saisissez cette rare opportunité d'acquérir un joyau commercial de 7 000 pi² — idéalement situé pour accueillir un restaurant dynamique, un lounge sur toit, un lieu haut de gamme, un bureau créatif ou une destination de vente au détail. Situé sur l'emblématique Pacific Avenue, ce bien se trouve au centre de l'un des corridors commerciaux les plus historiques et piétonniers de Stockton, à quelques minutes de l'Université du Pacifique et entouré d'une forte affluence piétonne, de restaurants populaires et de détaillants locaux uniques. Prêt pour le Réaménagement | Projet sur Mesure Actuellement vacant et entièrement vidé, ce bâtiment est proposé comme projet de réaménagement, offrant une toile flexible pour concrétiser votre vision. Avec des plafonds impressionnants de 22 pieds, l'espace est idéal pour des intérieurs spectaculaires, des concepts ouverts ou des ajouts de mezzanine. Un concept de design extérieur approuvé est inclus dans la vente, vous offrant une longueur d'avance pour un aménagement transformateur. Points forts : - 7 000 pi² d'espace intérieur utilisable - Plafonds de 22 pieds, parfaits pour des intérieurs aérés ou des designs verticaux - Potentiel d'ajout d'un toit-terrasse — idéal pour un lounge, un espace événementiel ou un restaurant - Stationnement de 30 places à l'arrière (rare dans la région) - Subventions pour l'amélioration de la façade disponibles via l'Initiative d'Amélioration de Miracle Mile - Façade sur Pacific Avenue offrant une excellente visibilité - Zonage flexible (à vérifier par l'acheteur) adapté à divers usages commerciaux L'Avantage Miracle Mile Le Miracle Mile bénéficie d'une revitalisation de plus de 20 millions de dollars visant à créer un quartier dynamique, convivial pour les piétons et propice aux affaires — avec des améliorations incluant des pavés décoratifs, un éclairage, des places publiques, des infrastructures pour vélos, et plus encore. Cet emplacement offre une opportunité inégalée pour les investisseurs, développeurs et opérateurs visionnaires souhaitant établir une destination phare dans l'un des corridors les plus appréciés et riches en culture de Stockton. Situé à quelques minutes des principaux points de repère de Stockton, ce bien bénéficie d'un attrait géographique exceptionnel, notamment : - À 1 pâté de maisons de l'Université du Pacifique (UOP) – plus de 6 000 étudiants et membres du corps professoral - Proche de Stockton Arena, Banner Island Ballpark et du centre-ville de Stockton - À distance de marche des restaurants, boutiques et de la scène artistique locale du Miracle Mile - Accès facile à l'I-5 et à l'autoroute 99 Pour Qui C'est Parfait - Restaurateurs recherchant de hauts plafonds, un potentiel de toit-terrasse et une forte affluence - Opérateurs de lieux ou développeurs d'espaces événementiels - Détaillants ou marques de fitness/bien-être boutique souhaitant du caractère + stationnement - Espaces de bureaux créatifs / coworking nécessitant volume, stationnement et centralité - Développeurs de concepts hybrides / à usage mixte visant à réinventer un point d'ancrage communautaire Renseignez-vous dès aujourd'hui pour obtenir les plans complets du concept, les détails du site ou pour planifier une visite privée. Les opportunités comme celle-ci sont rares dans le quartier en pleine évolution de Miracle Mile. Donnez vie à votre vision au 2323 Pacific Ave.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-12-08

Pacifica Commerce de détail à vendre

Une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir Tams Cuisine of China, un restaurant entièrement opérationnel et un bien immobilier de premier choix situé dans le dynamique Pacific Manor Shopping Center à Pacifica, Californie. Offert à 3 500 000 $, cette propriété inclut à la fois l'entreprise et le bâtiment, éliminant ainsi les obligations de location et les frais nets triples. Le bâtiment de 8 100 pieds carrés comprend une salle à manger spacieuse au rez-de-chaussée pouvant accueillir plus de 200 convives, un bar complet, une cuisine vaste avec chambre froide/congélateur, ainsi que des toilettes publiques. L'étage supérieur offre un bureau privé, des salles de stockage pour le vin et autres, ainsi qu'une salle de bain privée avec douche. Avec des ventes brutes annuelles dépassant 1 million de dollars et un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des services comme le Dim Sum ou des options de divertissement, cette propriété combine une performance financière solide avec la propriété d'un bien immobilier commercial de premier ordre. Financement par le propriétaire disponible jusqu'à 2 000 000 $. Profitez d'un emplacement commercial éprouvé, d'une stabilité locative à long terme dans la plaza, et d'une rare disponibilité dans l'un des centres de quartier les plus reconnaissables de Pacifica. Une opportunité exceptionnelle pour les exploitants ou les investisseurs cherchant à sécuriser une position stratégique sur la côte nord de la Californie. Ne manquez pas cette opportunité incroyable ! *Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires à la recherche d'un actif côtier générant des revenus, avec une performance opérationnelle établie et des fondamentaux immobiliers solides.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-07

Sunset Beach Commerce de détail à vendre - Huntington Beach

RÉSUMÉ EXÉCUTIF – TURCS COCKTAILS | BAR TROPHÉE ET IMMOBILIER À SUNSET BEACH Occasion rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir un bar emblématique avec le terrain, le bâtiment, l'entreprise et la licence d'alcool inclus, au cœur de Sunset Beach. « Turcs Cocktails » est un bar de quartier bien établi (fondé en 1955), historiquement fréquenté par les habitants et les visiteurs côtiers, situé à quelques pas du sable, à l'angle signalé de Pacific Coast Highway et Anderson St. L'offre comprend une propriété à usage mixte sur un terrain double de 6 077 pi² avec un bâtiment de deux étages de 2 496 pi² et un stationnement sur place – un avantage significatif à Sunset Beach. Le rez-de-chaussée comprend environ 1 900 pi² d'espace bar, ainsi qu'une terrasse extérieure de 271 pi², tandis que le deuxième étage inclut un appartement « studio » de 596 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain, offrant un revenu supplémentaire ou un logement potentiel pour le propriétaire/gestionnaire. La vente inclut l'intérêt en pleine propriété du terrain et du bâtiment, l'entreprise, la clientèle, les meubles, accessoires et équipements (FF&E), une licence de divertissement transférable et une précieuse licence d'alcool de type 48. La propriété dispose de son propre stationnement privé avec environ 11 places marquées, dont 1 place accessible aux personnes handicapées. Avec sa marque solide, son histoire d'exploitation longue et son utilisation de bar entièrement autorisée, cet actif représente une opportunité convaincante de poursuivre l'exploitation actuelle ou de mettre en œuvre une stratégie de valorisation dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la côte d'Orange County. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Bar côtier emblématique + Immobilier Entreprise de bar établie depuis plus de 65 ans à Sunset Beach, incluant le terrain, le bâtiment, l'entreprise et les licences dans un seul achat. Emplacement de choix à un coin stratégique Coin très visible et signalé à Pacific Coast Highway et Anderson, à quelques pas de la plage, bénéficiant du trafic des navetteurs et des touristes. Améliorations à usage mixte Bâtiment de deux étages d'environ 2 496 pi² sur un terrain double de 6 077 pi² comprenant : ~1 900 pi² d'espace bar au rez-de-chaussée ~596 pi² d'appartement 1 chambre/1 salle de bain au deuxième étage ~271 pi² de terrasse extérieure Stationnement sur place (rare dans le sous-marché) Stationnement privé en surface avec ±11 places, dont 1 place accessible aux personnes handicapées, un avantage concurrentiel majeur à Sunset Beach. Licence d'alcool de type 48 et licence de divertissement Licence de type 48 très recherchée (pas d'exigence alimentaire; service de spiritueux, bière et vin permis jusqu'à 2 h du matin; consommation sur place et vente de bière/vin à emporter) ainsi qu'une licence de divertissement transférable – toutes deux incluses dans le prix. Infrastructure opérationnelle clé en main Bar complet, téléviseurs partout, tables de billard, foyers, jukebox et autres FF&E inclus, facilitant une transition fluide pour un nouvel opérateur. Propriété familiale de longue date Disponible pour la première fois depuis des décennies; propriété familiale depuis plus de 40 ans avec une clientèle fidèle et une solide réputation. Potentiel de valorisation Possibilité de professionnaliser davantage les opérations, d'améliorer la programmation/la marque et d'optimiser l'utilisation de l'appartement et de la terrasse pour générer des revenus supplémentaires (sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur et des réglementations locales). PROCESSUS D'OFFRE ET ACCÈS AUX INFORMATIONS FINANCIÈRES Les informations financières sont disponibles sur réception d'un NDA signé. L'acheteur doit fournir une preuve de fonds avec toute offre. Pour soumettre un NDA, obtenir le mémorandum d'offre, des informations supplémentaires ou planifier une visite, veuillez contacter : Kathie Sitton DRE #00980073 Téléphone/Text : (714) 864-1405 Visites de la propriété : Les visites sont généralement organisées en semaine entre 10 h 30 et 12 h et nécessitent un préavis de 24 heures aux locataires.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-12-07

San Francisco Commerce de détail à vendre - Van Ness/Chinatown

1441 Bush Street est une installation automobile/industrielle de 3 712 pieds carrés située au cœur du quartier Lower Nob Hill de San Francisco. La propriété est actuellement occupée par un atelier de réparation automobile en activité, loué sur une base mensuelle à 5 500 $ par mois, plus les services publics. Ce bail à court terme offre un revenu immédiat tout en laissant une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire ou une reconfiguration future. Située dans le district de zonage RC-4 (Résidentiel–Commercial, Haute Densité), la propriété bénéficie d'une combinaison de fonctionnalité commerciale et d'un potentiel de redéveloppement à long terme. Ce zonage permet une large gamme d'utilisations dans l'un des quartiers les mieux connectés de San Francisco. 1441 Bush Street est idéal pour un utilisateur-propriétaire recherchant une installation centralisée, que ce soit pour des activités automobiles, des services, des opérations industrielles légères ou des métiers spécialisés. La taille rare du bâtiment, l'accès privé pour véhicules et la proximité des grands axes et d'une clientèle dense en font un choix stratégique. Le bail à court terme permet à un acheteur de sécuriser un emplacement de choix tout en conservant l'option d'occuper immédiatement ou de reconfigurer l'espace selon ses besoins opérationnels. Pour les utilisateurs évaluant les coûts d'occupation, le financement SBA peut offrir une alternative intéressante à la location, avec des dépenses mensuelles de propriété souvent comparables ou inférieures aux loyers du marché pour des installations industrielles ou automobiles similaires à San Francisco. Cela fait de 1441 Bush Street une opportunité exceptionnelle pour établir un contrôle à long terme dans un marché où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-03

Culver City Bureau à vendre

NAI Capital est ravi de présenter le 3951 Higuera St, une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur d'acquérir une propriété commerciale entièrement aménagée et génératrice de revenus, située dans l'un des sous-marchés les plus prisés de la côte ouest pour les bureaux créatifs et les entreprises liées aux médias. Offerte à un taux de capitalisation incroyable de 7,12 % basé sur les revenus actuels en place, cet actif offre un flux de trésorerie solide dès le premier jour avec un potentiel significatif pour l'avenir. La propriété est louée jusqu'au 15 mars 2027, garantissant des revenus prévisibles à court terme tout en offrant une flexibilité stratégique au prochain propriétaire. Si souhaité, le locataire actuel est disposé à libérer les lieux plus tôt pour un utilisateur propriétaire entrant. La propriété comprend un bâtiment commercial bien entretenu de ±4 480 pi², situé sur un terrain de ±7 405 pi², construit à l'origine en 1946 et modernisé pour des usages contemporains de bureau et de production. Le site offre : • Un aménagement de bureau créatif amélioré, adapté aux technologies, à la production, aux incubateurs ou aux usages professionnels de niche. • 5 places de stationnement sur site, offrant un ratio de stationnement efficace d’environ 1,0/1 000 pi². • Une disposition fonctionnelle pour un locataire unique, idéale pour les locataires valorisant la confidentialité et le contrôle de leur environnement. • Un emplacement de choix dans le cluster industriel-créatif Hayden Tract / Higuera — l'un des secteurs les plus recherchés de Los Angeles pour les entreprises émergentes, les créateurs et les concepts technologiques innovants.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-02

Sacramento Spécialité à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Situé dans un quartier résidentiel paisible avec une connectivité exceptionnelle aux autoroutes, le 6240 Verner Avenue offre une opportunité rare d'acquérir une installation de culte de deuxième génération entièrement aménagée de ± 17 000 pieds carrés, située au carrefour de Foothill Farms et Citrus Heights. Avec très peu de propriétés d'églises disponibles sur le marché, cette offre représente une occasion précieuse et très recherchée pour les congrégations, les écoles ou les organisations communautaires à la recherche d'une installation prête à l'emploi. S'étendant sur environ 2,43 acres, la propriété comprend un sanctuaire bien entretenu, des salles de classe, des bureaux administratifs, une salle de réception et un vaste stationnement sur place. Le campus inclut également un centre dédié aux enfants, un centre pour les jeunes, une cuisine de qualité commerciale, un bar à café, une aire de jeux et un espace de rassemblement extérieur—tous conçus pour soutenir des activités communautaires dynamiques et l'engagement des familles. Construite en 1979, l'installation se distingue par une construction de qualité, une disposition réfléchie et une fonctionnalité immédiate pour divers usages. Situé à quelques secondes de l'I-80 via Greenback Lane et Garfield Avenue, le site offre un excellent accès avec une connexion directe aux principaux corridors de transport de Sacramento. La zone environnante est composée de quartiers résidentiels établis et de logements multifamiliaux, garantissant une accessibilité et une visibilité constantes pour les paroissiens et les visiteurs. De plus, le salon funéraire East Lawn Mortuary se trouve à proximité, permettant des arrangements, des rassemblements commémoratifs ou des services supplémentaires à proximité. La zone commerciale entourant le 6240 Verner Avenue bénéficie d'une forte densité de population et d'une excellente portée communautaire. Dans un rayon d'un mile, environ 20 400 résidents habitent ce quartier, un chiffre qui passe à plus de 186 000 résidents dans un rayon de trois miles, et à plus de 365 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Cette base de population établie et diversifiée souligne l'accessibilité et la visibilité exceptionnelles de la propriété au sein des communautés de Foothill Farms et Citrus Heights—idéal pour une congrégation, une école ou une organisation communautaire cherchant à atteindre un public large et actif.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-12-02

Lancaster Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Actuellement exploité sous le nom de Medrano's Sports Bar and Grill. Un restaurant et bar entièrement équipé avec deux (2) hottes, une licence d'alcool, une scène et une piste de danse. Également disponible à la location avec ou sans vente d'actifs. Veuillez contacter le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT » Marque Iconique de 50 Ans - L'un des restaurants les plus appréciés et respectés de toute la vallée de Coachella. » Hautement Rentable - Chiffre d'affaires annuel dépassant 7 000 000 $ avec un potentiel de croissance substantiel. » Bâtiment de ±13 102 pi² sur ±1,92 acre - Situé en face de l'hôtel Riviera de 400 chambres. » Petit-déjeuner - Déjeuner - Dîner - À tout moment ! Concept unique avec une fidélité massive de la clientèle. » Cuisine Maison + Boulangerie sur Place - Tartes, gâteaux et desserts célèbres. » Opportunités de Valeur Ajoutée Majeures - Prolongation des heures d'ouverture, activation de la salle de divertissement, amélioration des offres de bar, vente au détail de boulangerie, potentiel de franchise, mariages et événements, conversion de la salle de divertissement en speakeasy. » Opération Clé en Main - 63 employés exceptionnels, dont 4 gestionnaires ; personnel fidèle à long terme. » Vente pour Retraite après 50 Ans - Recettes entièrement documentées incluses. » Financement par le Vendeur Disponible - Conditions flexibles offertes. » Croissance de Palm Springs - Expansions de l'aéroport et du centre des congrès, réouverture du théâtre historique Plaza, Disney Cotino à proximité, forte croissance touristique. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ » Magnifiquement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur. » Entrée majestueuse avec porte-cochère, bassin de carpes koï et tortues, et vestibule impressionnant. » Grande cuisine maison entièrement équipée avec installation de boulangerie. » Bureau spacieux pour le propriétaire avec fenêtres et vue. » Garage privé pour deux voitures réservé à la propriété. » Salon pour employés, buanderie. » Ensemble complet de mobilier, accessoires et équipements (FF&E) inclus. » Salle à manger privée/salle de divertissement (actuellement inutilisée). » Grand espace bar avec potentiel pour un programme de cocktails artisanaux haut de gamme. » Conçu pour des opérations à haut volume. L'OPPORTUNITÉ BILLY REED’S représente une chance unique dans une génération d'acquérir : » Une marque puissante de 50 ans » L'immobilier » Des opérations éprouvées à haut volume » Une base massive de clients fidèles » Une équipe clé en main » De multiples voies claires pour ajouter de la valeur » Un financement par le vendeur » Un emplacement de choix à Palm Springs » Et une entreprise VÉRITABLEMENT AIMÉE par la communauté. Cette OPPORTUNITÉ n'EXISTE que parce que le propriétaire est prêt à prendre sa retraite ! Cinquante ans d'histoire, de bonne volonté et de recettes documentées sont prêts pour le prochain exploitant qui saura les développer.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-01

El Cerrito Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Bâtiment et entreprise à vendre. Bar de quartier apprécié avec une rare licence Type 48 ABC. Actuellement exploité sous le nom de Little Hills Lounge. Situé sur l'avenue San Pablo, près de la frontière entre El Cerrito et Richmond. Superficie du bâtiment : ±2 075 pi² (25 pi de façade sur l'avenue San Pablo x 100 pi de profondeur). Superficie du terrain : ±2 500 pi² (25 pi de façade sur l'avenue San Pablo x 100 pi de profondeur). Année de construction : 1947 • APN : 508-291-007-5 Le prix de vente inclut la valeur des actifs commerciaux. Consultez la brochure pour la liste des équipements et du mobilier (FF&E). Ambiance rétro/vintage élégante. Bar en forme de L avec 22 sièges. 3 grandes banquettes et autres espaces de sièges. Table de DJ, cabine photo, juke-box. Espace arrière avec scène surélevée et tables/chaises pour musique live. Salle utilitaire avec étagères de stockage à sec. Bureau/espace de stockage pour les boissons alcoolisées. Électricité 200 AMP. Climatisation à l'avant ; ventilateur de plafond à l'arrière. Autres espaces de stockage. 2 salles de bain. Petit espace extérieur à l'arrière pour les déchets et le recyclage. Situé sur l'avenue San Pablo, à proximité de nombreux restaurants, détaillants et marchés nationaux, régionaux et locaux. Accès facile depuis El Cerrito, Richmond, Kensington, Berkeley et Richmond Annex. Population à moins de 1 mile : plus de 25 000 ; à moins de 3 miles : plus de 35 000. Idéalement situé entre les stations BART El Cerrito et Del Norte. Facilement accessible depuis 2 autoroutes principales (I-80 et I-580). Stationnement facile dans la rue disponible.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

CBRE est ravi de présenter le 2919 Ivy Street, une opportunité rare d'acquérir une propriété multifamiliale de 4 unités située au cœur du très prisé quartier de South Park (NSD). Niché dans une rue résidentielle calme surplombant Balboa Park, cet immeuble boutique—connu sous le nom de The Heron on Ivy—offre une combinaison attrayante de finitions modernes, de flux de trésorerie immédiat et de stabilité de valeur à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus restreints de San Diego. La propriété se compose de quatre studios entièrement meublés, chacun d'environ 450 pieds carrés, générant un revenu brut effectif de 17 587 $ par mois, soit 211 054 $ sur les 12 derniers mois. Chaque unité a été soigneusement conçue et récemment rénovée pour refléter une esthétique urbaine sophistiquée, avec des agencements ouverts, une lumière naturelle abondante et des finitions de haute qualité. Les unités sont équipées de compteurs individuels et incluent les services publics ainsi qu'un accès Internet haute vitesse, offrant une opération clé en main avec un minimum de gestion nécessaire. Notamment, l'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité à pied : l'adresse obtient un Walk Score® de 88 sur 100 (très accessible à pied), ce qui signifie que les locataires peuvent accomplir la plupart de leurs courses à pied. La propriété se trouve à quelques pas des destinations prisées du quartier pour la restauration, le café et les bars à vin, notamment Café Madeleine, The Rose et Station Tavern, renforçant ainsi la rétention des locataires et l'attractivité locative. Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs d'acquérir un bien stabilisé et au design soigné dans un quartier où l'accès est très limité. L'attrait durable de South Park, ses solides fondamentaux locatifs et l'offre limitée de nouveaux logements positionnent le 2919 Ivy Street comme une opportunité de premier choix pour un revenu stable et une appréciation à long terme. PRÊT À ASSUMER : prêt de 1 000 000 $, à un taux d'intérêt de 5 %, échéance en novembre 2027, amorti sur 30 ans.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25