Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North
DÉSESPÉRÉ / VENTE OBLIGATOIRE !!!!
Nous sommes ravis de présenter le 5499 Claremont Avenue, une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial de 24 unités située dans le prestigieux quartier Rockridge d'Oakland. Cet actif de premier choix offre aux investisseurs une combinaison rare de revenus résidentiels stables. La position stratégique de la propriété, directement en face de la station BART de Rockridge, offre une connectivité inégalée aux principaux centres d'emploi, avec un accès en 22 minutes au quartier financier de San Francisco et une connectivité routière fluide via la Route 24. Cette propriété a été achetée auprès du constructeur d'origine. Rare complexe d'appartements de 24 unités comprenant 24 appartements d'une chambre et d'une salle de bain. La propriété, construite en 1960, offre environ 12 600 pieds carrés d'espaces locatifs et se trouve sur un terrain de 7 500 pieds carrés avec un stationnement pour 10 voitures. Les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Les unités offrent des vues agréables depuis l'entrée et le salon des unités à l'étage. La buanderie est équipée de machines à pièces pour un revenu supplémentaire.
La propriété est idéalement située entre Rockridge et Temescal, à seulement 15 minutes de San Francisco, à proximité de la station BART de Rockridge, du parc Frog, de Whole Foods, de Trader Joe's, du marché fermier de Temescal et de nombreux restaurants délicieux ! Le 5499 Claremont Ave présente de faibles dépenses d'exploitation annuelles et offre des fenêtres à double vitrage, un toit récent et des panneaux solaires pour l'eau chaude sur le toit, minimisant les dépenses du propriétaire. C'est une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'une propriété facile à gérer avec une grande valeur et un attrait esthétique dans l'un des meilleurs emplacements d'Oakland.
La composition des unités du bâtiment, allant des studios aux appartements de deux chambres, permet de générer des loyers élevés dans un quartier caractérisé par une démographie aisée, avec un revenu médian des ménages de 212 638 $ et une excellente accessibilité à pied (Walk Score de 97/100). Vous apprécierez les commodités du quartier près du 5499 Claremont Ave, adjacent à Berkeley. Cette partie d'Oakland est favorable aux cyclistes, ce qui facilite les déplacements en ville. Vous pouvez vous promener dans l'un des parcs du quartier. Si vous aimez marcher, vous trouverez des rues bordées d'arbres et des trottoirs bien éclairés la nuit. Les résidents de ce quartier considèrent la région comme accessible à pied, avec des magasins, des transports en commun et des boutiques à proximité.
La propriété au 5499 Claremont Ave à Oakland présente un fort potentiel d'investissement grâce à sa proximité avec les principaux employeurs, les routes de transport, les centres commerciaux, les lieux de restauration et les options de divertissement. Elle constitue une option attrayante pour les locataires recherchant commodité et accessibilité. La combinaison d'une économie robuste et d'un emplacement désirable fait de cette propriété une opportunité d'investissement prometteuse sur le marché immobilier d'Oakland/Berkeley.
La construction est typique avec une ossature en bois et des murs de fondation en béton surélevés pour créer un sous-sol partiel sur la partie sud et une fondation sur dalle au niveau du sol sur la partie nord. Les finitions extérieures comprennent un revêtement en brique peint et un revêtement en stuc. Le toit plat est recouvert d'une couverture multicouche. Les unités sont chauffées par des radiateurs muraux électriques. L'eau chaude domestique est fournie par une chaudière centrale équipée de panneaux solaires sur le toit. Les conduites d'eau domestique sont en cuivre. Le câblage électrique est également en cuivre.
Le 5499 Claremont Ave allie charme historique et réalités urbaines, offrant un logement abordable avec un grand potentiel et un fort sentiment de communauté, particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent la proximité des établissements médicaux et d'un quartier diversifié et établi. Rockridge se distingue par son profil démographique très désirable, qui se traduit directement par une base de locataires stable et de haute qualité ainsi qu'une forte appréciation de la valeur des propriétés. Le quartier attire une population résidente hautement éduquée et aisée, soutenant une forte demande locative et des valeurs immobilières élevées.
Ce profil démographique se traduit généralement par des revenus plus élevés, contribuant à une base de locataires stable et désirable pour les propriétés locatives. Rockridge affiche un revenu médian des ménages bien au-dessus de la moyenne nationale et même de celle d'Oakland. Ce pouvoir d'achat élevé signifie que les résidents peuvent se permettre des loyers plus élevés et sont moins susceptibles de faire défaut, contribuant à un revenu locatif constant pour les propriétaires.
Le quartier se caractérise par un niveau exceptionnel d'éducation, avec une majorité substantielle de résidents adultes titulaires d'un baccalauréat ou plus, et une proportion significative possédant des maîtrises et même des doctorats. Ce niveau élevé d'éducation est souvent corrélé à un emploi stable dans des secteurs professionnels bien rémunérés, renforçant encore la solidité économique de la base de locataires.
L'atmosphère de village urbain de Rockridge, ancrée par le vibrant corridor de College Avenue avec ses restaurants renommés, ses boutiques et ses services essentiels à distance de marche, garantit une demande locative constante de la part de la main-d'œuvre professionnelle hautement éduquée de la région. Le revenu unique généré par le bail sans fil ajoute effectivement l'équivalent d'unités locatives supplémentaires sans les frais de gestion associés, créant un profil d'investissement véritablement différencié qui combine la stabilité du logement multifamilial avec la sécurité d'un revenu commercial essentiel à l'infrastructure.
Cette offre rare représente une opportunité d'acquérir un actif générant des flux de trésorerie dans l'un des quartiers les plus convoités de l'East Bay, où des fondamentaux solides et des tendances démographiques soutiennent à la fois des rendements immédiats et une appréciation de la valeur à long terme. Au pied des collines d'Oakland, Rockridge est un havre charmant de type banlieue où les diplômés de Cal Berkeley viennent s'installer lorsqu'ils quittent la vingtaine et commencent à rêver de cottages historiques, de beaux jardins et d'un score de marche de 86. Les adeptes de Twitter et les technophiles qui viennent de quitter le nid sont chanceux de trouver un endroit où vivre dans ce centre désirable. Même ainsi, tous les âges viennent explorer cette rue principale modèle où deux librairies indépendantes prospèrent (Pegasus et Diesel). Les amateurs de shopping extrême et leurs compagnons devraient être avertis : marcher dans Rockridge peut facilement occuper un après-midi. On y trouve des articles pour la maison (Maison D’Etre), des produits de boulangerie (Market Hall Bakery), du vintage (Pretty Penny, Lost & Found) à l'éco (Atomic Garden), des bijoux (Pavé) aux chaussures (Tootsies). Une pause pour se restaurer est toujours à portée de main avec une douzaine de nouveaux restaurants ouverts en 2013 seulement, y compris Ramen Shop et A16 Rockridge. Les classiques comme Wood Tavern, Á Côté et Dreyer’s Ice Cream Parlor, où la saveur Rocky Road a été inventée, restent des incontournables.
