Durango Terrain à vendre
Opportunité de développement extraordinaire pour une station de ski avec une vaste façade sur une "route panoramique", des vues imprenables sur les montagnes Rocheuses et des services publics sur place ou à proximité. * Les visiteurs affluent toute l'année vers des attractions régionales comme Mesa Verde, le Grand Canyon, Moab, le lac Powell, ainsi que pour les événements et activités de la station de ski, la randonnée, le vélo de montagne, etc. * Le Plan Conceptuel du Village du Comté de La Plata a été approuvé pour un hôtel de 120 chambres, 75 unités résidentielles en copropriété et 180 000 pieds carrés de surface commerciale. * Profitez de navettes de ski pratiques, des commodités du Durango Mountain Club, des installations de fitness et de spa, d'une piscine extérieure chauffée et de plusieurs spas, ainsi que d'un calendrier d'événements sociaux. * La désignation d'utilisation des terres commerciales/mixte de la station permet un mélange flexible de 195 unités d'hébergement hôtelier/de style de vie ou d'unités résidentielles multifamiliales, plus 180 000 pieds carrés de surface commerciale, de restaurant, de bureau et plus encore! * Hauteur de construction de 3 étages au-dessus du stationnement avec une hauteur maximale de 45 pieds au-dessus du sol en raison de l'emplacement le long du corridor de la route panoramique. * Façade de route principale avec permis d'accès CDOT en cours. * Permis de zone humide USACE en place avec atténuation hors site en place. * Développeur/Vendeur disponible pour aider avec le processus de planification du comté.
Établie en 1881, Durango est située dans le sud-ouest du Colorado près des quatre coins où l'Arizona, le Nouveau-Mexique, le Colorado et l'Utah se rejoignent et abrite le Fort Lewis College, un collège de quatre ans; l'établissement médical régional CommonSpirit/Mercy; l'aéroport régional du comté de La Plata et une grande variété de boutiques, magasins spécialisés, galeries et de nombreux restaurants diversifiés. Il y a trois districts historiques importants : le district historique de Main Avenue, le district résidentiel historique de East Third Avenue et le droit de passage du chemin de fer à voie étroite Durango & Silverton entre Durango et Silverton, Colorado. Entourée de deux millions d'acres de la forêt nationale de San Juan et située à une altitude de 6 512 pieds, Durango est le mélange idéal de qualité de vie, de commerce, d'aventures en plein air, d'histoire, d'arts et de culture. Population de Durango : 56 823 (2024).
POINTS FORTS DE L'OFFRE DU SITE :
• Première fois jamais offerte à la vente au public par le développeur principal de la station de ski Purgatory
• Un Plan Conceptuel de Village a été approuvé avec le Département de Planification du Comté de La Plata pour un hôtel de 120 chambres, 75 unités résidentielles en copropriété et jusqu'à 180 000 pieds carrés de surface commerciale a été approuvé en 2024 – une opportunité incroyable de développer le tout premier hôtel à la station!
• Vues imprenables sur les montagnes Rocheuses et la vallée
• Opportunité unique de développer le tout premier hôtel à la station de ski Purgatory!
• Comme la station connaît un volume élevé de développement et d'expansion ces dernières années, il y a une opportunité de partager certaines dépenses avec d'autres développeurs de sites à proximité pour étendre les services publics pour desservir ce site.
• Le site est situé le long de la pittoresque "San Juan Skyway Scenic Byway", une boucle de 236 miles incluant Durango, Silverton, Ouray et Telluride et la Million Dollar Highway. Elle est désignée comme une route All-American pour ses sites panoramiques, géologiques et historiques exceptionnels et présente des villes minières historiques, des ruines anciennes et des cols de haute montagne.
À PROPOS DE LA STATION DE SKI PURGATORY Établie en 1965 et célébrant ses 60 ans cette année! Il y a 107 pistes de ski nommées (51 miles), 11 remontées mécaniques dont un télésiège à grande vitesse de 6 places, 1 635 acres de terrain skiable, 2 029 pieds de dénivelé et 4 parcs de terrain. En tant que partie de l'association maître de la montagne de Durango, cette propriété aura accès à une grande variété de commodités de la station, y compris un restaurant exclusif au Durango Mountain Club avec un bar complet, une cheminée en pierre surdimensionnée et des vues incroyables; une salle de jeux avec jeux vidéo, jeux de société, billard et télévisions; un centre de fitness à la fine pointe de la technologie avec des salles de traitement de spa; un service de voiturier pour skis; des toilettes et douches; une piscine extérieure chauffée avec toboggan et entourée de pavés chauffés; plusieurs bains à remous extérieurs; et l'accès au côté Club du Bear Bar servant un menu léger avec bar complet.
Pendant l'été, la station offre des activités de plein air à tous, y compris la glissade alpine, le coaster de montagne, la promenade en télésiège panoramique, le lavage de trésors, la pêche et le kayak sur le lac Twilight, les sentiers de vélo de montagne et les locations et tours de UTV/RZR/Jeep. Les activités de la saison hivernale incluent le ski en Snowcat, les excursions culinaires en Snowcat, les tours panoramiques en Snowcat, les aventures en motoneige, le coaster de montagne, la colline de tubing et les tours en raquettes. La station de ski Purgatory accueille une grande variété d'événements, de musique live, de compétitions de vélo de montagne et de ski, etc. tout au long de l'année.
À PROPOS DE DURANGO
Établie en 1881, Durango est située dans le sud-ouest du Colorado près des quatre coins où l'Arizona, le Nouveau-Mexique, le Colorado et l'Utah se rejoignent et abrite le Fort Lewis College, un collège de quatre ans; l'établissement médical régional CommonSpirit/Mercy; l'aéroport régional du comté de La Plata et une grande variété de boutiques, magasins spécialisés, galeries et de nombreux restaurants diversifiés. Il y a trois districts historiques importants : le district historique de Main Avenue, le district résidentiel historique de East Third Avenue et le droit de passage du chemin de fer à voie étroite Durango & Silverton entre Durango et Silverton, Colorado. Entourée de deux millions d'acres de la forêt nationale de San Juan et située à une altitude de 6 512 pieds, Durango est le mélange idéal de qualité de vie, de commerce, d'aventures en plein air, d'histoire, d'arts et de culture. Population de Durango : 56 823 (2024).
ATTRACTIONS TOURISTIQUES RÉGIONALES :
Parc national de Mesa Verde
Parcs nationaux Arches & Canyonlands
Lac Powell dans la zone de loisirs nationale de Glen Canyon
Parc national du Black Canyon of the Gunnison
Parc tribal Navajo de Monument Valley
Canyon de Chelly
Antelope Canyon & Horseshoe Bend
Sources chaudes de Pagosa
Zone de ski de Wolf Creek
Parc national du Grand Canyon
ACTIVITÉS À FAIRE À/DANS LES ENVIRONS DE DURANGO :
Sources chaudes de Durango
Rafting sur la rivière Animas
Équitation
Jeeping à travers les San Juans
Pêche à la mouche
Vélo de montagne
Monter le chemin de fer à voie étroite Durango Silverton
Aventures dans les cimes des arbres
Promenade dans les galeries
Visite des anciennes mines d'or
Lac Nighthorse
Lac Vallecito
Lac Navajo
Canyons of the Ancients
Hôtel-casino Ute Mountain
DISTANCE DE LA STATION PURGATORY AUX GRANDES VILLES :
Grand Junction, CO – 145
Moab, UT - 183
Albuquerque, NM – 240
Santa Fe, NM – 241
Denver, CO - 365
Salt Lake City, UT – 388
Phoenix/Scottsdale, AZ - 486
AÉROPORT RÉGIONAL DU COMTÉ DE LA PLATA : www.flydurango.com
2000 – 182 256 passagers au total
2024 – 499 110 passagers au total
Desservi par United & American Airlines
Notre aéroport régional du comté de La Plata est en pleine expansion et rénovation! Consultez www.flydurango.com pour les plans et détails.
