106 Pubs à vendre à Géorgie, USA

Atlanta Services hôteliers aux enchères - Central Perimeter

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-13

Alpharetta Portefeuille de propriétés à vendre - N Fulton/Forsyth County

Personal Warehouse® propose un portefeuille diversifié d'unités de condominiums commerciaux pré-louées et générant des revenus, situées dans des marchés d'affaires à forte demande. Ces investissements offrent un flux de trésorerie immédiat, avec des taux de capitalisation généralement compris entre 8 % et 10 %, et sont occupés par des petites entreprises établies, dont beaucoup bénéficient de garanties personnelles. Les unités Personal Warehouse® sont conçues comme des espaces commerciaux flexibles et de haute qualité pour les entrepreneurs, les contractants, les professionnels créatifs, les fabricants, les distributeurs et autres utilisateurs commerciaux. Les unités typiques disposent d'intérieurs climatisés, de salles de bain privées, de sols finis, de toits et murs isolés, ainsi que d'une construction durable en maçonnerie. De nombreuses unités incluent également des mezzanines qui peuvent ajouter un espace utilisable significatif et augmenter le potentiel de revenus locatifs. Certaines unités sélectionnées peuvent offrir des caractéristiques supplémentaires telles que des espaces extérieurs, des balcons ou des kitchenettes. Les offres d'investissement incluent une variété de tailles d'unités, de prix d'achat, de termes de bail et de profils de locataires, permettant aux acheteurs de choisir des opportunités qui correspondent à leurs objectifs d'investissement individuels. Les structures de bail incluent généralement : • Des baux triple net, où les locataires sont responsables des frais d'exploitation applicables. • Une gestion professionnelle de la propriété et de l'association. • Des termes de bail offrant à la fois une stabilité de revenu et la possibilité d'ajuster les taux de location lors du renouvellement des baux. • Une occupation pré-louée, réduisant le temps et les coûts associés à la recherche d'un locataire. Ces opportunités peuvent convenir aux investisseurs individuels, aux acheteurs de portefeuilles et aux acquéreurs réalisant un échange 1031. Les unités peuvent être achetées individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille multi-unités, sous réserve de disponibilité. Contactez l'équipe de vente pour connaître les disponibilités actuelles, les prix, les détails des baux, les informations sur les locataires, les frais d'exploitation et les performances financières. Toutes les informations financières, les rendements projetés et les taux de capitalisation sont soumis à vérification et peuvent varier selon l'unité et l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-07

Alpharetta Flex à vendre - N Fulton/Forsyth County

Redéfinissez l'espace de travail ou trouvez un refuge privé pour votre passe-temps dans le premier projet Alpharetta de Personal Waretta avec ses unités traditionnelles et ses nouvelles unités de condos automobiles. Idéalement situé dans une zone aménagée près de l'autoroute Atlanta, le développement place les locataires au milieu d'une multitude de commodités, avec Walmart Supercenter, Jersey Mikes, Moe's, Kroger, CVS, EHB Alpharetta, Sub Wings et plus encore à quelques pas. Le projet se trouve à moins de 15 minutes en voiture de quatre country clubs, dont The Golf Club of Georgia, et de spectacles animés à l'amphithéâtre Ameris Bank. Les navetteurs professionnels trouveront un accès facile aux carrefours résidentiels clés jusqu'à Peachtree Corners, Woodstock, Sandy Springs, Lake Lanier et Peachtree Corners. L'emplacement aux multiples facettes, l'excellence de l'artisanat et les options de personnalisation inégalées en font le projet idéal pour toute organisation ou personne qui travaille — magasin — jeu. Le projet comprend deux types de produits, le premier étant les entrepôts personnels, la solution idéale pour une variété d'utilisations professionnelles. Les condos automobiles, les condos de garage et les grottes pour hommes offrent une solution unique et luxueuse pour les amateurs d'automobiles, les collectionneurs et ceux qui recherchent un espace premium pour leurs véhicules précieux. Nos condos de voiture combinent les avantages d'un entreposage sécurisé des véhicules avec le confort d'un salon privé pour se détendre ou se divertir. Avec des conceptions flexibles pour répondre à vos besoins pratiques et esthétiques, la climatisation, l'alimentation et les caractéristiques de sécurité avancées, nos condos de garage répondent à une demande croissante d'espaces haut de gamme entièrement personnalisables. Les unités vont de 1 325 pieds carrés à 2 112 pieds carrés, avec la possibilité de combiner et de personnaliser entièrement les unités. Certaines comprennent une barre humide intégrée et chacune comprend une porte basculante de 14 pieds sur 14 pieds, un clavier d'entrée, des toilettes privées avec des appareils améliorés, un plancher en béton poli, des murs intérieurs finis, un toit isolé, un système CVC avec conduits et une mezzanine. Qu'il s'agisse d'une start-up en plein essor, d'un endroit pour garer votre hot rod classique ou même d'une grotte satellite pour s'amuser une journée de jeu, les entrepôts personnels et les condos de voiture offrent une flexibilité inégalée. À mesure que les prix montent à travers le pays, l'obstacle à l'entrée est plus élevé que jamais. Le projet étant situé à 15 minutes de route de presque partout, les entrepôts personnels offrent une solution de rechange abordable sans sacrifier l'accessibilité. Achetez ou louez-en une place dans la prochaine évolution de l'immobilier commercial dès aujourd'hui dans le cadre du projet Alpharetta Personal Warehouse and Car Condos. Depuis 1999, PW Development a été le pionnier et le chef de file de l'industrie dans la conception, le développement et l'évolution des entrepôts personnels en une toute nouvelle catégorie de biens immobiliers conçus spécifiquement pour travailler — magasin — jeu. Les entrepôts personnels sont parfaits pour toute entreprise ou personne qui a besoin d'espaces flexibles pour le bureau créatif, la fabrication, l'entreposage, l'expédition, la réception et bien plus encore. Si vous recherchez un espace novateur, plus petit et plus abordable, un entrepôt personnel est la solution parfaite. Jetez-y un coup d'oeil ! www.Personalwarehouse.com.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2023-08-07

Buford Portefeuille de propriétés à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Personal Warehouse® propose un portefeuille diversifié d'unités de condominiums commerciaux pré-louées et génératrices de revenus, situées dans des marchés d'affaires à forte demande. Ces investissements offrent un flux de trésorerie immédiat, avec des taux de capitalisation généralement compris entre 8 % et 10 %, et sont occupés par des petites entreprises établies, dont beaucoup bénéficient de garanties personnelles. Les unités Personal Warehouse® sont conçues comme des espaces commerciaux flexibles et de haute qualité pour les entrepreneurs, les contracteurs, les professionnels créatifs, les fabricants, les distributeurs et autres utilisateurs commerciaux. Les unités typiques disposent d'intérieurs climatisés, de salles de bain privées, de sols finis, de toits et murs isolés, ainsi que d'une construction en maçonnerie durable. De nombreuses unités incluent également des mezzanines qui peuvent ajouter un espace utilisable significatif et augmenter le potentiel de revenus locatifs. Certaines unités sélectionnées peuvent offrir des caractéristiques supplémentaires telles que des espaces extérieurs, des balcons ou des kitchenettes. Les offres d'investissement incluent une variété de tailles d'unités, de prix d'achat, de termes de bail et de profils de locataires, permettant aux acheteurs de choisir des opportunités qui correspondent à leurs objectifs d'investissement individuels. Les structures de bail incluent généralement : • Des baux triple net, où les locataires sont responsables des dépenses d'exploitation applicables. • Une gestion professionnelle de la propriété et de l'association. • Des termes de bail offrant à la fois une stabilité de revenu et la possibilité d'ajuster les taux de location lors du renouvellement des baux. • Une occupation pré-louée, réduisant le temps et les coûts associés à la recherche d'un locataire. Ces opportunités peuvent convenir aux investisseurs individuels, aux acheteurs de portefeuilles et aux acquéreurs réalisant un échange 1031. Les unités peuvent être achetées individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille multi-unités, sous réserve de disponibilité. Contactez l'équipe de vente pour connaître la disponibilité actuelle, les prix, les détails des baux, les informations sur les locataires, les dépenses d'exploitation et les performances financières. Toutes les informations financières, les rendements projetés et les taux de capitalisation doivent être vérifiés et peuvent varier selon l'unité et l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-07

Buford Flex à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Ouverte en juin 2024, Buford est la prochaine ville à profiter du modèle Personal Warehouse®. Cette marque unique est devenue un succès national, avec des itérations réussies actuellement livrées au Texas, au Colorado, au Wisconsin et à 20 milles plus tard à Alpharetta. Buford Personal Warehouse® est idéalement situé à 2,5 milles de l'intersection de Buford Drive et de l'Interstate 985, ce qui permet une connectivité artérielle dans plusieurs directions. Les propriétaires et les locataires ont une pléthore de commodités à proximité, avec Dead Center Range, Northern Tool, Planet Fitness et plus d'une douzaine de restaurants à moins d'un kilomètre. Plus loin, ils peuvent rejoindre le centre commercial Mall of Georgia, le St. Marlo Country Club, le lac Lanier et le centre-ville de Buford en 15 minutes environ. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur ou une entreprise basée sur la clientèle en raison de la démographie optimiste. La population dans un rayon de 3 milles a augmenté de 43 % de 2010 à 2023 et devrait augmenter de 5,5 % d'ici 2028. Les ménages de cette région déclarent un revenu moyen de 101 135$, ce qui représente près de 600 millions de dollars en dépenses de consommation annuelles. L'emplacement aux multiples facettes, l'excellence de l'artisanat et les options de personnalisation inégalées en font le projet idéal pour toute organisation ou personne pour travailler, magasiner et jouer. Le projet comporte deux sections. Les bâtiments A, B et C comprennent la communauté privée Personal Warehouse®. Les bâtiments D et E offrent des unités traditionnelles Personal Warehouse® en libre accès. Les unités entièrement personnalisées vont de 1 512 pieds carrés à 2 580 pieds carrés et peuvent être combinées. Les caractéristiques standard, comme une barre de mouillage intégrée, varient d'une unité à l'autre. Chaque unité dispose d'une porte basculante de 14 pieds sur 14 pieds, d'un clavier d'entrée, de toilettes privées avec des appareils améliorés, d'un sol en béton poli, de murs intérieurs finis, d'un toit isolé, de CVC avec conduits, d'un balcon et d'une mezzanine. Buford Personal Warehouse® propose également deux nouveaux types spécialisés, les unités de vitrine et les unités drive-thru, ce qui fait progresser davantage les possibilités offertes par ce produit unique en son genre. Personal Warehouse® offre une flexibilité inégalée, idéale pour tout, qu'il s'agisse d'une start-up en plein essor, d'un endroit pour garer un hot rod classique ou même d'une grotte satellite pour s'amuser les jours de jeu. Alors que les prix à travers le pays montent en flèche, l'obstacle à l'entrée est plus élevé que jamais. Personal Warehouse® offre une solution de rechange abordable sans sacrifier l'accessibilité. Achetez ou louez dès aujourd'hui une place dans la prochaine évolution de l'immobilier commercial dans le cadre du projet Buford Personal Warehouse®. Fondée en 1999, PW Development a été le pionnier de la conception, du développement et de l'évolution de Personal Warehouse® en une toute nouvelle catégorie de biens immobiliers spécialement conçus pour Work — Store — Play®. Personal Warehouse® est parfait pour toute entreprise ou personne qui a besoin d'espaces flexibles pour le bureau créatif, la fabrication, l'entreposage, l'expédition, la réception et bien plus encore. Si vous recherchez un espace innovateur, plus petit et plus abordable, un entrepôt personnel® est la solution parfaite. Rendez-nous un coup d'œil au www.Personalwarehouse.com.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-03-01

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Présentation des sites commerciaux de Walker Ridge, une occasion extraordinaire de développement commercial nichés dans une communauté résidentielle et mixte méticuleusement planifiée. Ce bien immobilier de premier ordre compte 14 vastes terrains au carrefour en plein essor de l'autoroute 411 américaine et de Burnt Hickory Connector. Les options de développement sont vastes et diversifiées, englobant le potentiel des hôtels, des installations de libre-entreposage, des espaces de vente au détail et des bureaux à locataires multiples, des restaurants à service rapide (QRS), des établissements de soins de santé, des garderies, des services automobiles, etc. QuikTrip a obtenu un terrain de coin de choix, un déménagement qui souligne la croissance et l'attrait de la région. Reconnu pour son engagement envers la qualité, le service à la clientèle et la présence communautaire, la décision de QuikTrip d'investir ici annonce un avenir radieux pour le quartier. Cet endroit très fréquenté et visible servira de plaque tournante d'activités, attirant à la fois les habitants et les visiteurs, ce qui promet d'améliorer la circulation piétonnière et la visibilité pour les entreprises voisines. Avec QuikTrip en tant que détaillant principal, c'est le moment idéal pour rejoindre cette communauté dynamique et en plein essor. Équipés de tous les services publics disponibles sur place et d'une intersection signalisée avec environ 22 000 voitures par jour passant le site sur la route 411 des États-Unis, les sites commerciaux de Walker Ridge assurent une accessibilité et une commodité sans faille pour les entreprises et les usagers. De plus, la phase I du développement résidentiel unifamilial est déjà terminée, la phase II est en cours et plus de 250 appartements et 207 maisons de ville sont déjà établis. La région jouit d'une communauté résidentielle dynamique prête à soutenir les entreprises commerciales. Stratégiquement positionné pour tirer parti du corridor de développement Rome-Cartersville (RCDC), Walker Ridge offre un accès quasi direct à l'Interstate 75 à partir de l'autoroute 411 des États-Unis par l'intersection Mac Johnson Road/US Highway 41, facilitant ainsi l'accès local et favorisant la croissance économique. De plus, sa proximité avec l'usine de batteries Hyundai/SK On, qui fonctionnera 24 heures sur 24, devrait générer environ 3 500 nouveaux emplois et des investissements de milliards de dollars. De plus, l'usine Shaw Industries est adjacente à Walker Ridge et fonctionne 24 heures sur 24. Les deux opérations renforcent davantage l'attrait de la région en tant que carrefour économique en pleine croissance. Idéalement situé à 40 milles au nord du quartier central des affaires d'Atlanta et à 21 milles de Rome, la plus grande ville du comté de Floyd, Walker Ridge fait partie de la zone statistique métropolitaine (ASM) d'Atlanta. En tant que partie intégrante du comté de Bartow, une région en pleine expansion au sein du paysage commercial dynamique de la Géorgie, ces parcelles sont à la pointe des opportunités. Le classement de la Géorgie en tant que #1 État pour les affaires pour la 10e année consécutive par Area Development souligne le climat d'affaires prometteur et le potentiel de croissance qui attendent les investisseurs et les entrepreneurs à Walker Ridge. Saisistez l'occasion de faire partie de cette communauté florissante et d'obtenir un espace dans l'avenir prometteur du comté de Bartow.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-26

Macon-Bibb Multi-résidentiel à vendre - Suburban Macon

Le 635 Orange Street offre l'opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement loué et générant des revenus, situé au cœur de Macon, en Géorgie. Cette propriété historique de deux étages s'étend sur 8 074 pieds carrés et comprend neuf unités d'appartements, dont sept unités d'une chambre, une unité de deux chambres et une unité de trois chambres. L'immeuble bénéficie d'un flux de trésorerie stable grâce à de nombreux locataires de longue durée, avec la majorité des baux en vigueur jusqu'en 2027. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 7 100 $ par mois, tandis qu'un potentiel d'ajout de valeur subsiste en ajustant les loyers existants aux taux du marché actuel. Une rénovation extérieure complète achevée en 2025 a modernisé la peinture et les éléments en bois du bâtiment, réduisant ainsi les besoins en dépenses de capital à court terme tout en préservant l'architecture distinctive de style Revival classique de la propriété, incluant des moulures vintage et une entrée avec portique à colonnes. Situé sur un terrain de 0,28 acre, le 635 Orange Street offre également un stationnement urbain hors rue, une rareté dans la région. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Macon et à une courte distance en voiture de l'Interstate 75, le 635 Orange Street offre un accès pratique aux commodités et à plusieurs des principaux centres d'emploi de la région. Atrium Health Navicent, Mercer University, Piedmont Macon Medical Center, YKK, Middle Georgia State University, les bureaux du gouvernement de Macon-Bibb County, ainsi qu'une des plus grandes opérations régionales de GEICO, se trouvent tous à moins de 15 minutes en voiture. Les résidents bénéficient également d'un accès à pied à des destinations populaires de restauration, de divertissement et culturelles telles que The Rookery, Macon City Auditorium, Parish on Cherry Street, Grant’s Lounge et Bearfoot Tavern. L'investissement dans le 635 Orange Street est également soutenu par des fondamentaux de marché favorables. Mercer University compte plus de 9 200 étudiants, offrant une source constante de demande de logements, tandis qu'environ 66 % des résidents dans un rayon de 3 miles sont des locataires. De plus, au troisième trimestre de 2026, aucun projet multifamilial n'est en construction à Macon, ce qui représente une rupture notable par rapport à la moyenne de 10 ans du marché, qui était de 294 unités en construction par an. Cette combinaison de revenus stables en place, de potentiel d'augmentation des loyers, d'offre limitée de nouveaux logements et d'un actif historique irremplaçable dans un emplacement central accessible crée une opportunité d'investissement multifamilial attrayante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

Clayton Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur des montagnes du nord-est de la Géorgie. Hideaway at Laurel Falls est situé dans la ville historique de Clayton, une destination réputée pour son centre-ville dynamique rempli de boutiques, de restaurants locaux et de tourisme tout au long de l'année. Positionné à seulement 1 mile au sud de l'autoroute 441 sur l'autoroute 76, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de trafic constant, ce qui en fait un emplacement attrayant pour divers projets commerciaux. La position stratégique de Clayton au cœur du comté de Rabun attire des visiteurs de toute la région et au-delà. Clayton est le centre du tourisme et de l'hospitalité du comté de Rabun, où les voyages et les activités de plein air génèrent plus de 137 millions de dollars d'impact économique annuel et soutiennent près d'un emploi sur cinq dans la région. La propriété se trouve à 45 minutes du casino Harrah’s Cherokee, à une heure de Gatlinburg et Pigeon Forge, et à seulement 90 minutes au nord d'Atlanta. La région est une porte d'entrée vers le parc national des Great Smoky Mountains via l'autoroute 441, garantissant un afflux constant de voyageurs. Les amateurs de plein air affluent dans la région pour faire du rafting sur la rivière Chattooga, randonner sur des sentiers pittoresques, explorer des cascades et profiter de deux terrains de golf publics à proximité. Les lacs Burton et Rabun, situés à quelques minutes, ajoutent à l'attrait récréatif de la région. Grâce à sa proximité avec Heavens Landing, une communauté privée avec piste d'atterrissage de 5 000 pieds, cette propriété offre une accessibilité unique pour les passionnés d'aviation et une clientèle haut de gamme. Que vous cherchiez à établir une nouvelle entreprise ou à investir dans un marché touristique en pleine croissance, cet emplacement combine beauté naturelle, trafic soutenu et connectivité régionale inégalée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-03

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Occasion commerciale exceptionnelle dans un emplacement pratique à Conyers! Ce terrain non aménagé de 2,26 acres est zoné C-2, offrant une vaste gamme d'usages commerciaux potentiels. Idéalement situé près de l'hôpital Piedmont Rockdale et des commerces, restaurants et divertissements de Old Town Conyers, avec un accès facile à l'autoroute I-20. Le zonage C-2 permet de nombreuses utilisations possibles, notamment des garderies, des magasins de détail, des maisons de soins infirmiers et de soins personnels, des banques, des centres d'événements, des bureaux médicaux et professionnels, des lave-autos, des restaurants et des centres éducatifs, entre autres. Que vous souhaitiez développer une entreprise, une installation médicale ou professionnelle, une destination commerciale ou tout autre usage commercial autorisé, cette propriété offre un emplacement idéal et un potentiel de développement polyvalent. Situé à environ 40 minutes de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta et à environ 35 minutes du centre-ville d'Atlanta, ce terrain combine accessibilité et croissance continue avec les commodités de la région de Conyers. Un relevé d'arpentage est disponible. Apportez votre vision et explorez les possibilités qu'offre ce terrain commercial bien situé!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-12

Saint Simons Island Services hôteliers à vendre

Le Ocean Lodge Resort combine un bien immobilier côtier haut de gamme avec une propriété hôtelière luxueuse et un restaurant avec vue sur l'océan, créant une opportunité d'acquisition générationnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif attrayant offrant des opportunités de flux de trésorerie à valeur ajoutée et d'appréciation. Le complexe propose 15 suites de luxe conçues dans un style architectural élégant espagnol-méditerranéen, offrant des hébergements de type résidentiel avec cuisines entièrement équipées, espaces de vie spacieux, balcons privés et finitions haut de gamme. Grâce à son échelle boutique, la propriété offre une expérience client raffinée qui la distingue constamment des produits hôteliers traditionnels, séduisant les voyageurs de loisirs, les mariages de destination, les retraites d'entreprise et les séjours prolongés. Le caractère distinctif de la propriété, sa réputation établie et son architecture exceptionnelle la positionnent pour bénéficier de la croissance continue du tourisme côtier haut de gamme tout en offrant aux investisseurs la sécurité d'un actif hôtelier véritablement unique. Les barrières élevées à l'entrée, combinées à l'acquisition de la propriété à moins de 50 % du coût de remplacement, offrent aux investisseurs une valeur significative. La propriété est actuellement exploitée par un prêteur afin de maintenir la continuité des opérations et la préservation de l'actif. Les données financières opérationnelles ne reflètent pas le potentiel de performance qu'un opérateur professionnel ou impliqué pourrait atteindre.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-08-11

Norcross Commerce de détail à vendre - Norcross/Peachtree Corners

Spalding Plaza est un centre commercial multi-locataires entièrement loué, situé à Peachtree Corners (au nord de la région métropolitaine d'Atlanta). 46 % des locataires occupent le centre depuis plus de 20 ans. Un nouveau toit a été installé en 2018, les auvents ont été remplacés en 2022, et le stationnement a été rénové et marqué en 2024. La zone environnante comprend les quartiers les plus dynamiques et recherchés de la région métropolitaine. Il existe une opportunité de croissance des loyers futurs.

Date de mise en marché :

2026-08-03

Kingsland Terrain à vendre

Le commerce de détail suit les toits—et la croissance des toits dans le comté de Camden est en plein essor. Le vendeur est un développeur régional actif qui réalise actuellement sept communautés résidentielles planifiées en partenariat avec plusieurs des principaux constructeurs de maisons nationaux, avec plus de 2 500 nouvelles constructions de maisons en cours dans le marché immédiat. Cette expansion résidentielle sans précédent garantit une audience captive en pleine croissance, avec une demande immédiate pour des services élargis de commerce de détail, de restauration, de soins de santé et de services commerciaux le long de l'autoroute 40. **Pôle commercial à fort trafic** : Situé sur l'autoroute GA 40 à Kings Bay Road, l'intersection la plus fréquentée du comté de Camden—au cœur du corridor commercial existant et directement en face d'un Walmart Supercenter très performant, classé parmi les 10 % les plus visités en Géorgie. Cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement, avec plusieurs détaillants de marques nationales ayant déjà exprimé leur intérêt à s'y installer. **Facteurs macroéconomiques imbattables** : Profitant de la croissance débordante de la région métropolitaine de Jacksonville, de la forte migration des retraités et de la stabilité économique grâce à la proximité de la base navale de sous-marins Kings Bay (~9 000 membres du personnel actif et entrepreneurs). **Incitatifs pour les développeurs disponibles** : Situé dans un district d'allocation fiscale (TAD), permettant le remboursement des coûts approuvés de développement d'infrastructures publiques pour l'eau et les égouts, le drainage des eaux pluviales, la construction de rues et le contrôle de la circulation, ainsi que les bordures, trottoirs et aménagements urbains, jusqu'en 2033, maximisant le retour sur investissement du développement. **Zonage flexible PD/MU** : Le zonage entièrement autorisé pour le développement planifié / usage mixte permet une combinaison harmonieuse de commerce de détail principal, de parcelles commerciales, de bureaux médicaux/professionnels et de résidences à densité moyenne/élevée. Les études d'ingénierie de site et de trafic sont presque terminées. Les études environnementales des phases I et II ont été réalisées. Une détermination juridictionnelle approuvée par l'ACOE a été obtenue pour des zones humides isolées minimales. Tout le travail préparatoire a été fait - ce site est prêt pour votre vision!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-30

Braselton Terrain à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Emplacement de choix, médical/bureau, commerce de détail, restaurant, résidentiel

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-23

Gainesville Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Situé le long du très fréquenté corridor E.E. Butler Parkway, le 628 E.E. Butler Parkway offre environ 5 400 pieds carrés d'espace commercial à Gainesville, en Géorgie. La propriété est proposée entièrement équipée avec son mobilier, ses installations et son équipement existants, offrant une opportunité clé en main attrayante pour un exploitant cherchant à réduire les coûts et le temps liés à l'ouverture d'un nouvel emplacement. La propriété combine une adresse de choix à Gainesville avec un accès pratique au centre-ville de Gainesville, aux centres d'emploi environnants, aux quartiers établis et au marché plus large du comté de Hall. Ses améliorations existantes et son FF&E inclus offrent une flexibilité pour une exploitation continue ou une adaptation au concept d'affaires de l'acheteur ou du locataire. Propriété commerciale clé en main de ±5 400 pieds carrés idéalement située le long de E.E. Butler Parkway à Gainesville. Offerte entièrement équipée avec le FF&E existant, la propriété permet à un exploitant d'occuper un emplacement établi tout en évitant de nombreux frais et retards liés à l'aménagement et à l'équipement d'un espace à partir de zéro.

Date de mise en marché :

2026-07-21

Atlanta Bureau à vendre - Eastside Beltline

Bull Realty est ravi de présenter le 116 Krog Street, une rare opportunité de réutilisation adaptative située directement sur le célèbre Eastside Trail d'Atlanta. S'étendant sur environ ±5 370 pieds carrés, cette propriété offre une occasion exceptionnelle pour un restaurant, un bar, un lieu de divertissement, une brasserie, un concept de commerce expérientiel ou un utilisateur dans l'hôtellerie créative recherchant l'un des emplacements les plus visibles et fréquentés de la ville. Située au cœur du district de Krog, la propriété bénéficie d'une activité piétonnière inégalée générée par le Krog Street Market, Inman Park, Old Fourth Ward et les développements à usage mixte environnants qui ont transformé la région en l'une des principales destinations de divertissement d'Atlanta. L'architecture riche en caractère du bâtiment, sa disposition flexible et son design de réutilisation adaptative créent un environnement authentique qui devient de plus en plus difficile à reproduire dans le paysage de développement actuel. Avec une façade directe, une démographie environnante solide et un accès immédiat à certains des restaurants, bars et concepts de divertissement les plus prospères d'Atlanta, le 116 Krog Street représente une opportunité unique d'acquérir un emplacement de prestige dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-14

Savannah Bureau à vendre - Outer Islands

Judge Realty est honoré de présenter ce qui était auparavant connu sous le nom de The Current, rénové et réimaginé pour un usage de bureaux de haut calibre, maintenant disponible à la vente. Ce bâtiment de bureaux redessiné de 5 337 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,78 acre à proximité du Bull River Yacht Club et Marina, offre un cadre professionnel impressionnant. Il comprend 6 bureaux exécutifs privés avec portes vitrées, une grande salle de conférence, une zone d'attente/réception, une cuisine commerciale complète à l'arrière (qui peut être conservée ou transformée en espace de rangement), ainsi que de nombreux espaces extérieurs couverts par une pergola, entourés de verdure naturelle. La propriété dispose de 21 places de stationnement asphaltées, d'une enseigne monumentale au bord de la route, et bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès direct depuis le centre-ville de Savannah.

Date de mise en marché :

2026-07-13

Savannah Bureau à vendre - Downtown Savannah

Colliers | Savannah est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle au 31 W Congress Street, une propriété à usage mixte idéalement située au cœur du centre-ville de Savannah. Située à l'angle très fréquenté de Whitaker et Congress Street, cet actif comprend des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des bureaux en sous-sol, associés aux locations de vacances de luxe de Stay Heirloom occupant les étages supérieurs. À quelques pas de Broughton Street, City Market, Ellis Square et des nouveaux développements hôteliers de luxe de Savannah, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier exceptionnel, de solides fondamentaux touristiques et d'une demande à long terme alimentée par l'économie florissante de l'hôtellerie, du commerce de détail et de la culture à Savannah. Les récentes améliorations de capital, l'emplacement de choix à un coin stratégique et l'accès à pied aux meilleurs restaurants, boutiques et destinations de divertissement de la ville font de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif emblématique au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-29

Buford Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Buford est l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Atlanta, avec comme point d'ancrage le Mall of Georgia et à quelques minutes du lac Lanier. Le 449 S. Hill Street offre à un propriétaire-utilisateur une opportunité unique au cœur de cette croissance, avec un bâtiment de 1 280± pieds carrés situé sur le corridor très visible de Buford Hwy/SR-20, à proximité des autoroutes I-985 et I-85. Actuellement exploité comme un spa médical par le propriétaire, le zonage C-2 vous laisse une grande flexibilité pour des usages médicaux, de bien-être, de bureau, de commerce de détail ou de services. Points forts de l'investissement : - Opportunité pour propriétaire-utilisateur — actuellement occupé et exploité comme un spa médical; livré vacant ou occupé par le propriétaire, idéal pour un entrepreneur cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique à Buford. - Zonage flexible C-2 permettant une large gamme d'usages : médical, bien-être, bureau professionnel, commerce de détail et entreprises de services. - Emplacement privilégié dans le corridor de Buford, le long de Buford Hwy / SR-20, à quelques minutes du centre historique de Buford, du Mall of Georgia et du lac Lanier. - Connectivité exceptionnelle avec un accès rapide aux autoroutes I-985 et I-85. - Démographie forte et en croissance — plus de 70 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 141 500 $ dans un rayon de 5 miles, dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie. - Potentiel de redéveloppement et d'expansion sur un terrain C-2 de 0,37 acre avec plus de 6 places de stationnement. - Prix attractif de 650 000 $ pour un actif commercial bien positionné dans un sous-marché à forte demande.

Date de mise en marché :

2026-06-23

Ellijay Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de 2,57 acres situé sur l'autoroute 515 à Ellijay, en Géorgie. Cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, une grande façade et un accès direct sur l'un des principaux corridors commerciaux du nord de la Géorgie. Idéalement situé en face d'un nouvel hôpital récemment ouvert et à proximité d'un nouveau supermarché Publix en cours de construction, le site bénéficie de générateurs de trafic existants et futurs très solides. La zone commerciale environnante comprend de nombreux détaillants nationaux et régionaux, restaurants, prestataires de soins de santé et entreprises de services, ce qui contribue à la croissance rapide de ce corridor commercial. Ce terrain est parfaitement adapté pour une station-service, un dépanneur, un restaurant rapide, une banque, un cabinet médical, un commerce automobile, un développement de détail ou d'autres usages commerciaux. Sa taille offre une grande flexibilité pour divers aménagements et concepts de développement. Ellijay et la région montagneuse environnante du nord de la Géorgie continuent de connaître une forte croissance résidentielle, un essor du tourisme et le développement de résidences secondaires, ce qui génère une demande croissante pour les commerces de détail, les soins de santé, les restaurants et les entreprises de services. Une opportunité rare d'acquérir un site de développement commercial très visible dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

Ellijay Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de 2 acres situé sur l'autoroute 515 à Ellijay, en Géorgie. La propriété offre une visibilité exceptionnelle, une grande façade et un accès direct le long de l'un des principaux corridors commerciaux du nord de la Géorgie. Idéalement située en face d'un nouvel hôpital récemment ouvert et à proximité d'un nouveau supermarché Publix en cours de construction, le site bénéficie de générateurs de trafic importants, tant existants que futurs. La zone commerciale environnante comprend de nombreux détaillants nationaux et régionaux, restaurants et prestataires de services, ce qui contribue à la croissance rapide de ce corridor commercial. Le terrain est parfaitement adapté pour accueillir une station-service, un dépanneur, un restaurant à service rapide, une banque, un cabinet médical, un commerce de détail ou tout autre projet de développement commercial. Des acres supplémentaires pourraient être disponibles si nécessaire grâce à des propriétaires adjacents. Une opportunité rare d'acquérir un terrain commercial très visible dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

Clayton Commerce de détail à vendre

Imaginez une galerie d'art, un bistro, une boulangerie, un bar à vin, un studio ou un club privé réservé aux membres – les possibilités sont aussi dynamiques que l'emplacement lui-même. Un porche couvert spacieux crée un cadre accueillant et élégant, idéal pour se rassembler et profiter du moment. À l'étage, un studio récemment construit avec son entrée privée offre une rare opportunité de vivre et travailler sur place, un bureau exécutif ou un potentiel chic de location à court terme. Dans une ville célébrée par Southern Living comme l'une des destinations montagnardes les plus charmantes du Sud, le 31 Earl Street vous invite à prendre votre place au cœur du quartier historique animé de Clayton. Forme, fonctionnalité et beauté convergent au 31 Earl Street – la perle du centre-ville de Clayton. Conçu professionnellement avec des mises à jour réfléchies et stylées, cet espace commercial entièrement rénové allie charme et polyvalence.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Savannah Terrain à vendre - Bloomingdale/Pooler

Le site situé au 1775 Dean Forest Road est une propriété industrielle légère de 3,17 acres (139 786 pieds carrés) adjacente à l'intersection de l'US Highway 80 et de Dean Forest Road (SR 307), directement en face du RaceTrac Truck Center — l'un des coins industriels les plus fréquentés et les plus visibles du port de Savannah. Le plan d'accès routier de la GDOT a déjà été conçu par Coastal Engineering & Consulting, incluant une voie dédiée pour les virages à gauche et des améliorations de contrôle de la circulation sur Dean Forest Road. Cet accès préconçu est disponible et permet à un utilisateur entrant de gagner entre 6 et 12 mois de temps de conception et de permis — une valeur ajoutée significative pour tout opérateur générant un volume élevé de trafic. Le site est zoné I-L (Industriel Léger) et est idéalement positionné pour un centre de carburant et de voyage, un espace de stockage extérieur industriel (IOS) ou un dépôt de conteneurs, un terminal de camionnage, un utilisateur de services portuaires ou un opérateur de stockage extérieur industriel. Les voisins directs incluent QuikTrip et un ancien site de ravitaillement Exxon, avec le terminal Garden City du port de Savannah, le terminal Mason Mega Rail et l'échangeur I-16 / I-95 situés à moins de cinq minutes en voiture.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-11

Ellijay Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de 28 acres situé au cœur du corridor commercial établi d'Ellijay. La propriété est entourée de grands détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart, Lowe's, Ingles, CVS, Starbucks, Dunkin', Taco Bell, Popeyes, Verizon, AT&T, Tractor Supply, ainsi que de nombreux autres commerces, restaurants et entreprises de services. OUVERT À UN FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE AVEC 50 % D'ACOMPTE Le site offre une excellente visibilité, accessibilité et proximité de l'autoroute 515, permettant un accès pratique au marché en pleine croissance du nord de la Géorgie. La taille et la configuration de la propriété permettent une variété de possibilités de développement, notamment des commerces de détail, des restaurants, des bureaux médicaux, des établissements hôteliers, des concessions automobiles, des concessionnaires d'équipements lourds, des magasins de fournitures agricoles et d'élevage, des détaillants de loisirs en plein air, et d'autres usages commerciaux. Ellijay et la région montagneuse environnante du nord de la Géorgie continuent de connaître une forte croissance résidentielle, touristique et de développement de résidences secondaires, ce qui crée une demande croissante pour des services commerciaux et des commodités de détail. Occasion rare d'acquérir l'un des plus grands terrains commerciaux non développés dans le corridor commercial principal d'Ellijay.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

Ellijay Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de 17 acres situé sur l'autoroute 515 à Ellijay, en Géorgie. La propriété offre une excellente visibilité, une grande façade et un accès direct le long de l'un des principaux corridors commerciaux du nord de la Géorgie. Le site est stratégiquement positionné dans un corridor en pleine expansion regroupant commerces de détail et services de santé. Un nouveau supermarché Publix est actuellement en construction juste en face de l'autoroute 515, tandis qu'un hôpital récemment ouvert génère un trafic important dans la région. La zone commerciale environnante abrite de nombreux locataires nationaux et régionaux, notamment Walmart, Lowe's, Aldi, CVS, Tractor Supply, Marshalls, Five Below, Starbucks, McDonald's, Burger King, Wendy's, AT&T, Papa John's, Bojangles, et bien d'autres. La taille et la configuration de la propriété offrent une grande flexibilité pour divers usages, tels que commerces de détail, restaurants, bureaux médicaux, hôtellerie, concessionnaires d'équipements lourds, magasins de fournitures agricoles et d'élevage, détaillants d'activités de plein air, magasins de rénovation domiciliaire, entreprises automobiles et autres développements commerciaux. Le site peut accueillir un seul utilisateur ou être subdivisé en plusieurs parcelles pour divers usages commerciaux. Ellijay et la région montagneuse environnante du nord de la Géorgie continuent de connaître une forte croissance résidentielle, touristique et de développement de résidences secondaires, ce qui génère une demande croissante pour les commerces de détail, les restaurants, les services de santé et les entreprises orientées vers les services. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un site de développement très visible dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11