150 Pubs à louer à Miami, FL, USA

Miami Commerce de détail à louer - Wynwood-Design District

Entrez dans un bâtiment rénové de haut standing situé au cœur de Wynwood, l'un des marchés de divertissement les plus en vogue au monde. Ce complexe de deux étages a été entièrement rénové et offre des espaces vastes pour s'asseoir ou rester debout, avec une capacité d'accueil de quatre cents personnes. Il dispose également d'une cuisine flambant neuve équipée d'une hotte, d'un système d'intercepteur de graisse et d'une chambre froide. Le restaurant possède des permis à jour, permettant à un exploitant de commencer à générer des revenus immédiatement. La propriété offre une grande polyvalence avec la possibilité de créer une combinaison d'expériences pour les clients. Il y a une zone de restaurant comprenant des places assises, un bar et un espace pour une piste de danse; une zone donnant sur la rue avec des fenêtres à enroulement, un deuxième bar et des places assises pouvant être utilisées comme café pendant la journée; et un espace à l'étage avec un troisième bar, qui peut accueillir le surplus de clientèle du rez-de-chaussée ou être utilisé comme un "speakeasy" pour des événements privés intimes. Le bâtiment est situé sur la 24e rue, juste à côté de NW 2nd Avenue. Autour du bâtiment se trouvent plusieurs opérateurs de divertissement populaires, créant un flux naturel dans la rue et une audience captive - ce qui facilite la capitalisation sur l'afflux de piétons. Superficie du bâtiment : 6 695 pi² (4 520 pi² au rez-de-chaussée, 2 175 pi² au deuxième étage) Caractéristiques du bâtiment : Finitions intérieures neuves, 3 bars, fenêtres à enroulement Caractéristiques de la cuisine : Hotte, système d'intercepteur de graisse, chambre froide, station de préparation, station de lavage, friteuses, cuisinières, etc. (tout neuf) TOUR VIDÉO : https://mpembed.com/show/?m=8cGPeK97r7B

Date de mise en marché :

2026-02-18

Miami Commerce de détail à louer - West Miami

Occasion exceptionnelle pour un commerce de détail idéalement situé le long de Bird Road, l’un des corridors commerciaux les plus établis et fréquentés de l’ouest de Miami-Dade. Le 7305 Bird Road offre une excellente visibilité depuis la rue, un fort achalandage quotidien et un accès pratique à Coral Gables, South Miami et aux quartiers environnants. La propriété est parfaitement adaptée aux commerces de détail, aux salles d’exposition ou aux entreprises orientées vers les services qui recherchent une visibilité dans une zone dense en résidences et commerces. La disposition des lieux permet une flexibilité pour les locataires tout en maintenant un environnement commercial cohérent. Une signalisation bien en vue, un accès pratique et un trafic routier constant font de cet emplacement un choix attrayant pour les entreprises axées sur la présence de marque et l’accessibilité pour les clients. Stationnement sur place disponible. Points forts : Façade de premier choix sur Bird Road Excellente visibilité et exposition au trafic Corridor commercial établi Emplacement central à Miami-Dade Tailles flexibles

Date de mise en marché :

2026-02-11

Coral Gables Commerce de détail à louer

Le 4225 Ponce est un nouvel immeuble de bureaux de catégorie A situé au cœur du quartier Merrick Park à Coral Gables, l'une des destinations de bureaux et de style de vie les plus prestigieuses du comté de Miami-Dade. Conçu par le cabinet d'architecture de renommée internationale Arquitectonica et développé par Constellation Group et The Boschetti Group, le projet offre un environnement de bureau soigneusement conçu, alliant design moderne, commodités haut de gamme et accessibilité exceptionnelle à pied.

Type de propriété :

Bureau

Date de mise en marché :

2026-02-10

North Miami Commerce de détail à louer - Northeast Dade

Bâtiment de restaurant autonome de deuxième génération situé à un coin stratégique avec feux de signalisation dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et densément peuplés de North Miami. La propriété offre 2 400 pieds carrés sur un terrain de 0,20 acre avec une configuration existante de service au volant, un stationnement dédié sur place et une signalisation pylône bien en vue, ce qui en fait une option clé en main exceptionnelle pour les opérateurs de restauration rapide (QSR), de restauration décontractée, de café ou de commerce de détail de services cherchant à établir ou à étendre leur présence dans le comté de Miami-Dade. Le bâtiment est situé à l'intersection de NE 6th Avenue et NE 127th Street, avec environ 66 000 véhicules passant quotidiennement, offrant une visibilité inégalée et une exposition de marque optimale. La zone commerciale environnante est soutenue par un mélange puissant de locataires nationaux de renom, notamment Publix, CVS, Walgreens et 7-Eleven, générant un trafic constant de consommateurs tout au long de la journée. Avec un Walk Score de 90 et plus de 179 877 résidents dans un rayon de 3 miles, cet emplacement offre à la fois un trafic piétonnier accessible et une clientèle régionale étendue. Classé en zone C-3 selon la ville de North Miami, la propriété permet une large gamme d'usages autorisés, notamment restaurant, commerce de détail, services médicaux, services personnels et certaines opportunités de réaménagement. Le bâtiment est proposé à la vente pour 2 200 000 $ et est simultanément disponible à la location, offrant une flexibilité maximale pour les utilisateurs-propriétaires, les opérateurs et les investisseurs. Ce type de propriété en coin stratégique devient rarement disponible dans un marché établi et densifié comme celui de North Miami, et représente une opportunité attrayante pour tout opérateur ou investisseur cherchant à obtenir une valeur à long terme dans le paysage commercial résilient du sud de la Floride.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Miami Bureau, Commerce de détail à louer - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté en exclusivité pour commercialiser The Print Shop Wynwood en location. Situé au 2509 North Miami Avenue, cet immeuble boutique de trois étages de classe B totalise environ 21 509 pieds carrés et se trouve au cœur du corridor commercial le plus actif de Wynwood. Le bâtiment propose des opportunités de location pour l'ensemble de l'immeuble ou pour des unités multiples, avec des plateaux flexibles, une abondante lumière naturelle et une esthétique industrielle moderne. The Print Shop est parfaitement adapté pour des bureaux créatifs, des salles d'exposition, des studios ou des espaces expérientiels, offrant une visibilité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Miami. Stratégiquement situé sur North Miami Avenue, entre les rues NE 25th et NE 26th, la propriété bénéficie d'un fort trafic automobile, d'une grande accessibilité à pied et d'une proximité avec Midtown, le Design District et Edgewater. Les environs accueillent un mélange dense de développements résidentiels, de détaillants nationaux, de restaurants et de locataires émergents dans les secteurs technologiques et créatifs, faisant de The Print Shop une opportunité de location de premier plan à Wynwood. Les options de location incluent des bureaux créatifs aux étages supérieurs ainsi qu'un espace au rez-de-chaussée destiné à la restauration et aux boissons, offrant une forte visibilité sur la rue.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Miami Commerce de détail à louer - Coral Way

Espace commercial et de détail disponible dans un centre de quartier bien établi, situé au cœur du corridor Coral Way / Douglas Road à Miami. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade importante le long de SW 37 Avenue (Douglas Road) et d'un accès supplémentaire depuis SW 22 Street et SW 22 Terrace, offrant une accessibilité pratique pour les clients. La plaza est ancrée par des locataires de renommée nationale tels que Chipotle et Chase Bank, accompagnés d'un mélange de commerces de détail et de services complémentaires qui génèrent un trafic quotidien constant et attirent une clientèle intégrée. Cette cohabitation crée un environnement idéal pour des restaurants, des bureaux médicaux, des bureaux professionnels, des services personnels et des commerces de proximité. Située entre Coral Gables et le centre de Miami, la propriété se trouve dans une zone résidentielle dense, soutenue par des logements multifamiliaux, des quartiers de maisons unifamiliales établis et des centres d'emploi à proximité. La population environnante génère une forte demande de consommation, tant en journée qu'en soirée, tandis que la position du site sur un corridor nord-sud principal assure une exposition constante aux navetteurs. La disposition des lieux et les multiples points d'accès permettent une planification flexible des espaces et une commodité pour les clients, faisant de cet emplacement un choix hautement fonctionnel pour les locataires recherchant visibilité, accessibilité et synergie avec des marques nationales établies.

Date de mise en marché :

2026-01-28

Hialeah Commerce de détail à louer

Date de mise en marché :

2026-02-26

Miami Commerce de détail à louer - West Miami

Date de mise en marché :

2026-01-26

Doral Bureau/Commerce de détail, Commerce de détail à louer - Miami Airport

Date de mise en marché :

2026-05-07

Miami Commerce de détail à louer - Miami Airport

Nous sommes ravis de présenter une opportunité rare de restaurant indépendant disponible pour un bail Triple NNN au cœur de Doral, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide du comté de Miami-Dade. Ce restaurant de seconde génération est situé sur un terrain de 1,20 acre le long de l'avenue NW 87th, offrant une visibilité exceptionnelle, un fort trafic et un accès pratique pour les clientèles locales et régionales. L'emplacement bénéficie d'une population diurne significative grâce aux bureaux, industries, établissements éducatifs et hôteliers, ainsi qu'une forte demande de restauration en soirée et le week-end provenant des communautés résidentielles voisines. Cette propriété est conçue pour soutenir des opérations de restauration à haut volume. Le bâtiment dispose d'une cuisine commerciale entièrement équipée avec une grande capacité de réfrigération et de congélation, un espace de stockage sec, des stations de service, une zone de lavage de vaisselle et une configuration de ligne de cuisson efficace. La salle à manger offre un grand espace de sièges ouvert et un bar proéminent, soutenu par un plan d'étage permettant plusieurs configurations de sièges, y compris des salles à manger privées ou des aménagements pour événements si désiré. Une fenêtre de service à emporter est déjà installée, offrant un potentiel important pour les modèles de service rapide, décontracté, à emporter et axés sur la livraison, en particulier ceux utilisant des plateformes de commande numérique. Le site comprend un stationnement sur place, de hauts plafonds et une disposition mécanique qui optimise le flux du personnel et la circulation des clients.

Date de mise en marché :

2025-10-31

Miami Coworking à louer - Brickell

Pourquoi choisir CoSuite Brickell au 800 Brickell Avenue? CoSuite Brickell est bien plus qu’un simple espace de bureau — c’est un environnement d’affaires haut de gamme conçu pour les professionnels et entreprises d’aujourd’hui qui recherchent sophistication, flexibilité et connexion. Notre emplacement au 4e étage combine bureaux privés et espaces collaboratifs ouverts avec des vues imprenables sur la ville et une terrasse extérieure exclusive. Chaque détail — de la connectivité haut débit aux services de réception professionnels — est pensé pour maximiser la productivité et projeter une image d’entreprise raffinée. Chez CoSuite Brickell, les entreprises les plus dynamiques de Miami se réunissent pour collaborer, innover et croître. Solutions professionnelles de coworking et bureaux privés • Options d’espaces de travail flexibles, incluant bureaux privés, postes dédiés et abonnements de coworking • Bureaux privés entièrement meublés, idéaux pour les entreprises établies et les équipes en croissance • Espaces de coworking modernes conçus pour la concentration, la productivité et la collaboration • Salles de conférence à la fine pointe pour réunions avec clients et présentations • Cabines téléphoniques privées pour appels confidentiels et vidéoconférences • Espace événementiel spacieux pouvant accueillir plus de 60 invités pour ateliers, événements de réseautage et rassemblements corporatifs Commodités et services haut de gamme • Terrasse extérieure exclusive pour réunions informelles et pauses • Stationnement sur place pour les membres et leurs invités • Internet haute vitesse avec infrastructure informatique de niveau entreprise • Services professionnels de réception, gestion du courrier et conciergerie • Bar à café premium et stations de rafraîchissements • Accès à une communauté dynamique d’entreprises et de professionnels établis Emplacement de choix à Brickell et adresse prestigieuse • Espace de travail premium au 4e étage, au cœur du quartier financier de Miami • Adresse reconnue sur Brickell Avenue qui valorise votre image corporative • Vues panoramiques sur la ville depuis un emplacement privilégié au centre-ville • Accès pratique à l’I-95, aux principales autoroutes et au Metrorail pour une connectivité fluide • À distance de marche des meilleurs restaurants, boutiques et destinations de divertissement de Brickell À proximité des incontournables de Brickell • Brickell City Centre – shopping et gastronomie de luxe • Mary Brickell Village – restaurants, bars et vie nocturne • Bayfront Park – loisirs en bord de mer et événements • Musée d’art Pérez de Miami (PAMM) et Kaseya Center • Aéroport international de Miami – à seulement 15 minutes • Port de Miami et grandes institutions financières à proximité Options flexibles d’espaces de travail • Bureaux privés pour équipes de 1 à 50+ • Abonnements pour postes dédiés • Accès flexible au coworking • Passes journaliers et plans à temps partiel • Location de salles de réunion et de conférence • Services de bureau virtuel et adresse d’affaires • Espace événementiel pour fonctions corporatives et communautaires

Type de propriété :

Bureau

Date de mise en marché :

2025-11-12

Miami Commerce de détail à louer - Biscayne Corridor

EMPLACEMENT : MIMO Alors que le quartier MiMo demeure déterminé à préserver son patrimoine architectural distinctif et son atmosphère vibrante, le 6399 Biscayne apparaît comme un joyau unique combinant harmonieusement des éléments historiques avec l'esprit novateur de l'architecture moderne, incarnant l'essence de « Miami Modern ». Compte tenu de son profil démographique diversifié et riche sur le plan culturel, de sa proximité avec le centre urbain de Miami et de ses efforts de revitalisation continus, MiMo offre à ses locataires l'occasion de s'intégrer dans une communauté dynamique et en pleine croissance tout en profitant de sa riche toile de fond historique et culturelle. POTENTIEL DE VENTE AU DÉTAIL DE PREMIER ORDRE L'espace est doté de hauts plafonds et de vitrines pour laisser entrer une abondance de lumière naturelle, d'un grand parking pour les employés et les clients, et d'une exposition inégalée au boulevard Biscayne. Avec son espace ouvert intelligemment conçu, sa proximité avec les principales autoroutes, ses diverses options culinaires et son dynamisme démographique, le 6399 Biscayne est parfaitement placé pour élever le succès de votre marque dans le très recherché MiMo District.

Date de mise en marché :

2024-03-20

Miami Commerce de détail à louer - Wynwood-Design District

Cet espace emblématique, disponible pour la première fois en plus d'une décennie, propose un bar ou restaurant de deuxième génération flexible, accompagné d'une cour adjacente magnifiquement ombragée de 5 000 pi². Ce lieu offre une opportunité inégalée pour développer votre marque et créer une expérience client inoubliable dans le corridor le plus fréquenté de Wynwood. Le bâtiment, d'une superficie de 3 111 pi², peut accueillir jusqu'à 230 invités et est entièrement équipé avec une hotte et un séparateur de graisses, un service de gaz, des gicleurs d'incendie, une alimentation électrique triphasée de 200 ampères, un système CVC de 10 tonnes et deux chambres froides. Situé au cœur de l'essor du développement de Wynwood, le site bénéficie directement du reclassement NRD-1 de la zone en 2015, qui a déclenché une vague de projets à usage mixte. Parmi eux, Society Wynwood, situé juste en face, comprend 319 unités résidentielles et des commerces au rez-de-chaussée, abritant désormais Starbucks, Chipotle, Dave’s Hot Chicken et Voodoo Donut. Des incontournables du quartier comme Coyo Taco et Panther Coffee se trouvent également à quelques pas sur la 2e Avenue. À seulement deux pâtés de maisons, on compte plus de 1 000 unités résidentielles, et à travers Wynwood, plus de 4 000 unités ont été livrées ou sont en cours de construction, créant une base résidentielle dense à moins d’un mile du site.

Date de mise en marché :

2025-09-19

Miami Commerce de détail à louer

Date de mise en marché :

2025-08-14

Miami Beach Commerce de détail à louer

- Emplacement de choix : Bloc 400 de Lincoln Road, à quelques pas de l’océan, en face du New World Symphony et entouré des meilleurs détaillants. - Commerce et restauration : À proximité de Zara (agrandissement de 13 000 pi²), du magasin phare d’ALO, du premier magasin phare de Geske en Floride, et de nouveaux restaurants tels que Andrés Carne de Res, Medüza Mediterranïa, Negroni Caffe & Sushi Bar, et Prince Street Pizza. - Développement de luxe : 4 milliards de dollars investis dans de nouveaux hôtels et résidences, incluant Ritz-Carlton, Delano (2025), Rosewood @ Raleigh, Shoreclub Hotel & Residences, Proper Hotels @ Shelbourne, Bulgari, Aman, et Grand Hyatt (T2 2025). - Forte affluence : 11 millions de visiteurs annuels + 600 000 provenant du centre des congrès. - Pôle culturel et hôtelier : À proximité du New World Symphony, d’hôtels de luxe et de lieux de congrès. - Opportunité d’investissement : Propriété commerciale à deux étages offrant des revenus solides, un potentiel de marque et des possibilités de réaménagement. - Offre rare : Première mise en marché depuis des décennies dans l’un des principaux districts commerciaux des États-Unis. - Stationnement pratique : À proximité des garages municipaux.

Date de mise en marché :

2025-03-07

Miami Commerce de détail à louer - Wynwood-Design District

**Maintenant Disponible à Louer : Opportunité Commerciale de Premier Plan au Cœur de Wynwood** **Unité 320 : 3 000 pi²** Hauteur de Plafond : 18’ **Unité 314 : 2 170 pi²** Hauteur de Plafond : 14’ **Emplacement : Noyau Commercial de Wynwood** Cet espace commercial de premier choix est idéalement situé dans le centre vibrant de Wynwood, l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de Miami. Ces locaux offrent une visibilité exceptionnelle, parfaite pour une boutique phare ou une présence de marque à fort impact. Les locataires voisins incluent Rosemary’s, Barcelona Wine Bar, Grace Loves Lace. Les co-locataires de la NW 25th Street incluent The Taco Stand, Uchi, KYU et l’hôtel Moxy Miami Wynwood. Situé dans un quartier revitalisé et convivial pour les piétons, cet espace commercial bénéficie d’un flux constant de passants et de la proximité de nouveaux immeubles à usage mixte, de restaurants branchés, de boutiques et d’attractions culturelles. Le mélange unique d’art, de style de vie et de commerce à Wynwood en fait l’une des destinations commerciales les plus prisées de la région.

Date de mise en marché :

2025-10-16

Miami Commerce de détail à louer - Brickell

Type de propriété :

Multi-résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-02

Miami Plusieurs types d'espaces à louer - Biscayne Corridor

Situé à l'intersection du célèbre quartier MiMo de Miami et du charmant voisinage de Morningside, cet immeuble de bureaux boutique offre une opportunité unique de location pour les petites entreprises et les professionnels créatifs. Trois unités sont actuellement disponibles, dont un espace de 2 074 pi² au rez-de-chaussée, idéal pour une variété d'usages professionnels ou créatifs. Deux autres suites bien aménagées sont également proposées : une unité de 540 pi² au rez-de-chaussée avec un accès privé de plain-pied, prête à être occupée immédiatement, et une suite de 628 pi² au deuxième étage, disponible en juin 2025, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle et d'une entrée dédiée. Tous les espaces offrent une esthétique industrielle raffinée avec des murs gris béton et des plafonds à poutres apparentes. Les locataires ont accès à une cuisine partagée et à des salles de bain conformes aux normes ADA, et rejoignent un mélange dynamique d'utilisateurs créatifs et professionnels, incluant une entreprise de médias, un studio de Pilates et une firme de gestion de construction. À quelques pas du boulevard Biscayne et à quelques minutes du Design District, de Midtown et des plages, c'est une occasion rare de louer un espace flexible dans l'un des corridors les plus créatifs de Miami. Pour toute demande d'information ou pour une visite privée, contactez Gridline Properties.

Date de mise en marché :

2026-05-27

Miami Bureau, Commerce de détail à louer - Wynwood-Design District

Espace de bureau boutique à Wynwood, situé à l'angle de NW 2nd Ave et NW 21st Street — au cœur du quartier, avec un espace de restaurant de deuxième génération disponible. Les récentes améliorations élégantes au 2121 NW 2nd Ave offrent des suites de bureau prêtes à l'emploi dans l'un des bâtiments mixtes les plus visibles de Wynwood. Situé à l'intersection la plus fréquentée de Wynwood Proper, la propriété est ancrée par Omakai Sushi, Astra rooftop et Babe Hot Pilates — un mélange de locataires soigneusement sélectionné qui apporte une énergie diurne et un trafic de fin de semaine en proportions égales. Les suites de bureau sont aménagées avec des bureaux privés, des espaces de travail collaboratifs ouverts, des kitchenettes et des vitrages pleine hauteur pour une lumière naturelle abondante. Sols en béton poli, plafonds exposés et éclairage sur rail partout. Les locataires ont accès à un stationnement privé et sur rue, avec une consultation de design pour les locataires offerte gratuitement par Maria Zuleta Design. Pourquoi Wynwood : Wynwood est devenu le centre de gravité du sud de la Floride pour les locataires créatifs, technologiques et de services professionnels. Amazon, Palantir, Spotify, Live Nation et Uber ont tous établi une présence à distance de marche. Plus de 3 milliards de dollars de développement mixte sont en cours dans la région immédiate, y compris Wynwood Park, Wynwood Walk, Wynwood Quarter et Wynwood Forum. Idéal pour : les entreprises créatives et de design, les petits et moyens cabinets d'avocats et de conseil, les bureaux familiaux, les équipes technologiques et de santé, les marques de bien-être et de style de vie, ainsi que les locataires de services professionnels qui souhaitent une adresse reflétant leur identité. L'emplacement place votre entreprise à quelques pas des Wynwood Walls, du Wynwood Marketplace et des meilleurs restaurants, commerces et destinations culturelles du quartier — avec un accès direct à l'I-95, au centre-ville de Miami, à Midtown et au Design District. Contactez Gridline Properties pour planifier une visite privée.

Date de mise en marché :

2026-05-28

Miami Commerce de détail à louer - Kendall

Rejoignez Planet Fitness, Diced, Playa Bowls et Sushi Sake dans ce centre animé en face du Miami Dade College, juste avant l'entrée de la connexion 874 vers le Palmetto Xpressway et le FL Turnpike. Ce centre est toujours fréquenté et regroupe tous les détaillants et services incontournables de la région.

Date de mise en marché :

2026-06-12

Miami Beach Commerce de détail à louer

Espace de restaurant de deuxième génération à louer au cœur de South Beach, situé sur Washington Avenue et la 12e Rue. Ce local clé en main est situé dans une zone à fort trafic et est entièrement équipé avec une cuisine professionnelle, un bar, des toilettes et une salle à manger, ce qui en fait une opportunité idéale pour des franchises établies ou des concepts de restauration uniques. Aucun droit d'entrée n'est requis, et le dépôt de garantie est remboursable à hauteur de 50 000 $. Le loyer demandé inclut toutes les dépenses d'exploitation sans frais cachés, et les augmentations annuelles sont structurées selon les moyennes standards du marché plutôt que des taux agressifs. Le propriétaire et la gestion immobilière sont très accommodants et recherchent spécifiquement des exploitants expérimentés. Pour soutenir votre entreprise, un stationnement supplémentaire est disponible à l'arrière de la propriété pendant les heures résidentielles. Nous sommes également prêts à explorer des options avec la Ville de Miami Beach concernant des places en terrasse et des services de voiturier. L'ancien locataire, "Nathans", est ouvert à discuter d'un partenariat potentiel avec un nouvel exploitant si un intérêt mutuel pour une collaboration existe. Vidéo HD disponible sur demande, appelez-nous à tout moment, NOUS RÉPONDONS!

Date de mise en marché :

2025-04-22

Miami Bureau, Commerce de détail à louer

• Diversité des locataires • Nouvellement rénové • Salles de bains communes • Rejoignez Pollo Tropical, Univista Insurance, Metro by T-Mobile, InstalOan et Total Wireless • Situation centrale dans la région de Flagami • Accès facile à l'autoroute Dolphin (SR 836) • 2 milles de l'aéroport international de Miami (MIA) • À 10 minutes de Coral Gables

Date de mise en marché :

2025-10-16

Miami Commerce de détail à louer - Northeast Dade

Date de mise en marché :

2026-05-24

Miami Terrain à louer - Miami Airport

• Répartition des zonages o BU-1A (District d'affaires limité) ? Permet une variété d'utilisations commerciales : commerce de détail, bureaux, entreprises de services limités. ? Possibilité d'utilisation mixte ou commerciale au rez-de-chaussée avec résidence à l'étage supérieur (sous réserve des approbations du comté). o RU-2 (District résidentiel bifamilial) ? Utilisations résidentielles en duplex ou bifamiliaux permises de droit. ? Possibilité de subdivision si les exigences du Code sont respectées (façade minimale, superficie du lot, revers, etc.). ? Peut incorporer le réaménagement multifamilial, sous réserve des règlements Miami-Dade. • Notes sur l'élaboration o Les lettres de zonage du comté de Miami-Dade ci-jointes confirment la désignation de zonage de chaque feuillet. o Toute nouvelle construction doit être conforme aux codes du comté, aux règles de simultanité et à tout pacte ou résolution propre au site (p. ex., la résolution no. Z-39-92, déclarations de restrictions, etc.). ________________________________________ Diapositive 5 : Emplacement et facteurs du marché • Positionnement stratégique o Façade directe sur la rue W Flagler avec accès immédiat à l'autoroute Palmetto (SR826). o Entouré de détaillants nationaux (Home Depot, Costco, Walmart), de pharmacies (CVS, Walgreens) et d'épiceries et de services rapides (Publix, Presidente, Wawa). • Transport en commun et accès : o Stations Metrorail, Tri-Rail et Amtrak à proximité ; à proximité de l'aéroport international de Miami. o Corridor à forte densité de population avec une forte demande de logements et de services commerciaux. • Croissance et législation o Live Local Act (SB 102) prévoit des incitatifs pour les logements abordables et à usage mixte, ce qui pourrait augmenter le retour sur investissement des nouveaux projets de développement. o Revitalisation urbaine en cours dans la région de Miami, avec une croissance résidentielle et commerciale soutenue. ________________________________________ Diapositive 6 : Antennes et visuels du site • Cartes aériennes o Mettre en évidence les limites, les points d'accès et les commodités environnantes de chaque lot. • Images/rendus (si disponibles) o Concept potentiel de développement à usage mixte (commerce de détail + résidentiel) ou purement commercial. o Scénarios de réaménagement multifamilial. ________________________________________ Diapositive 7 : Faits saillants des données financières et fiscales • Valeurs des évaluateurs immobiliers : o Valeur marchande combinée pour 2023 (les quatre feuilos) : plus de 1,9 M$ (selon l'évaluateur immobilier). o Répartition détaillée par feuillet (voir la diapositive 3). • Antécédents fiscaux et cotisations o Des réductions du plafond hors propriété s'appliquent à certaines parcelles. o Les actes comprennent les ventes de colis multiples et les actes de désinscription (CQD). • Valeur ajoutée potentielle o L'approbation d'un zonage ou d'un plan de site pourrait augmenter considérablement la valeur future des terres. o Un lot RU-2 existant avec une structure multifamiliale peut générer un revenu pendant la période d'admissibilité. o Prime pour un concept à usage mixte, commercial autonome ou un mélange de commerce de détail et résidentiel. o Le nombre de trafic élevé et la vigueur de l'économie locale augmentent la valeur des actifs à long terme. • Prochaines étapes : o Faire preuve de diligence raisonnable sur les conditions du site, les droits et la simultanalité. o Passez en revue l'intégralité de la notice d'offre confidentielle et les lettres/résolutions officielles de zonage. o Collaborer avec le comté de Miami-Dade au sujet de scénarios de développement potentiels. ________________________________________ Diapositive 9 : Avis de non-responsabilité et confidentialité • Avis de non-responsabilité : o Les données de l'évaluateur immobilier du comté de Miami-Dade peuvent faire l'objet de mises à jour continues ; vérifier de manière indépendante. o Les lettres de zonage fournies ne garantissent pas la conformité des structures et des utilisations existantes ; les acheteurs doivent confirmer toute conformité au code du bâtiment. o Le développement potentiel peut nécessiter des audiences publiques, l'approbation des plans du site et la concurrente avec les organismes locaux. • Avis de confidentialité : o Cette présentation est destinée aux investisseurs qualifiés et n'est pas destinée à la distribution publique. o Tous les dossiers joints et toutes les discussions connexes doivent demeurer confidentiels, sauf autorisation expresse..

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-11