253 Espaces de commerce de détail à vendre à Chicago, IL, USA

6915 S Ashland Ave, Chicago, IL 60636-3903 - 6915 S Ashland Ave

Chicago, IL 60636

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 1 210 650 $ CAD
• 9 150 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Midwest Investment Advisors, en collaboration avec KW Commercial et Keller Williams ONEChicago, présente une opportunité d'acquérir une installation établie de réparation automobile avec un terrain commercial substantiel adjacent, située à l'intersection avec feux de circulation de la 69e Rue et de l'Avenue Ashland à Chicago. L'offre comprend 36 795 pieds carrés de terrain contigu (0,84 acre), incluant un bâtiment de réparation automobile et de vente au détail de 9 150 pieds carrés sur un terrain de 10 780 pieds carrés, ainsi qu'un terrain clôturé supplémentaire de 26 015 pieds carrés. Zoné B3-3, le site permet la poursuite des activités automobiles, une utilisation commerciale, une expansion des affaires ou un potentiel de réaménagement, sous réserve des approbations nécessaires. La propriété a fonctionné comme une entreprise familiale de réparation et de carrosserie automobile depuis 1969 et est actuellement gérée par un propriétaire de deuxième génération, reflétant une demande de longue date dans le quartier et la viabilité des services liés à l'automobile. Les infrastructures existantes et les connexions actives aux services publics soutiennent les opérations actuelles ou élargies, avec un espace suffisant pour le stationnement des clients, la mise en scène des véhicules, la circulation des dépanneuses, le stockage de flottes et le stockage de pièces. Situé directement en face de générateurs de trafic majeurs du quartier tels que Food 4 Less avec une station-service, Chase Bank, Bank of America, Foot Locker, Little Caesars et Subway, le site bénéficie d'un trafic quotidien constant et d'une forte synergie commerciale dans la région. Offert à 875 000 $, la propriété comprend 36 795 pieds carrés de terrain avec un bâtiment de 9 150 pieds carrés, au prix de 23,78 $ par pied carré de terrain et 95,63 $ par pied carré d'améliorations. Cette propriété offre de multiples options stratégiques, notamment la poursuite de l'utilisation automobile, l'occupation par le propriétaire, la location, les opérations de flotte, le commerce de détail de services, l'expansion des affaires ou un réaménagement complet, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un site urbain très visible avec un terrain important et des améliorations existantes.

Coordonnées pour la location:

Midwest Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-15

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Jefferson Park commercial corner for sale - 6000 W Montrose Ave

Chicago, IL 60634

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 1 176 060 $ CAD
• 1 600 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

6000 W Montrose Avenue est un ancien bâtiment bancaire avec un service au volant disponible à la vente dans le quartier de Jefferson Park. Voir l'arpentage ci-joint détaillant les lots 13 à 16 avec environ 107,62 pieds sur Montrose et 125 pieds sur Austin, représentant une parcelle d'environ 1/3 d'acre avec environ 1 600 pieds carrés d'espace commercial. L'avenue North Austin enregistre un trafic de 12 024 à 14 747 véhicules par jour, tandis que l'avenue West Montrose voit passer entre 17 787 et 19 557 véhicules par jour. Dans un rayon de 2 miles, 4 990 entreprises emploient 39 971 travailleurs, générant un flux important de consommateurs dans le corridor. La population dans ce rayon de 2 miles est de 142 691 personnes issues de 52 733 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 113 272 $ et un revenu médian de 91 350 $. Les lignes d’autobus de la CTA #78 (Harlem/Forest Preserve et Montrose/Marine Drive) et #91 (Austin/Roosevelt et Jefferson Park Transit Center) desservent la zone. Le Wilbur Wright College se trouve à un demi-mile à l'ouest, à l'intersection de Montrose et Narragansett, tandis que l'Académie navale Rickover est située à trois blocs au sud-est, au 5700 W Berteau.

Coordonnées pour la location:

Imperial Realty Company

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-15

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1233 S Cicero Ave

Cicero, IL 60804

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 2 075 400 $ CAD
• 3 630 pi²

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Situé le long d'un corridor très visible au cœur de Cicero, ce bien immobilier commercial offre une opportunité polyvalente pour les exploitants et les investisseurs. Le site a historiquement servi de concession automobile, couvrant huit lots urbains avec un bâtiment central de 3 600 pieds carrés comprenant un espace bureau, un garage, une salle dédiée à la finition et un atelier mécanique. Les améliorations incluent un service électrique triphasé, des connexions pour l'eau et le gaz, ainsi que deux élévateurs automobiles, offrant une infrastructure entièrement équipée adaptée aux concepts automobiles, axés sur les services ou de réutilisation adaptative. Situé à seulement six blocs de l'Interstate 290 et à proximité de l'autoroute 55, la propriété bénéficie d'une connectivité efficace au centre-ville de Chicago et à la région métropolitaine environnante. La zone commerciale environnante comprend des quartiers résidentiels denses et un corridor commercial dynamique, générant un flux constant de trafic automobile et une visibilité accrue auprès des clients. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de redéveloppement ou pour les entreprises nécessitant un soutien opérationnel pour des fonctions de service ou de vente au détail dans un emplacement bien établi et accessible.

Coordonnées pour la location:

H&B Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-13

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2517 W 79th St

Chicago, IL 60652

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 823 242 $ CAD
• 13 275 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

HRE est ravi de présenter une propriété commerciale rare et génératrice de revenus située dans le comté de Cook, dans la ville de Chicago. Le 2501–2517 W. 79th Street est un centre commercial de quartier de 10 unités, stratégiquement positionné le long d’un corridor commercial établi dans la zone commerciale Auburn Gresham / Ashburn. Cette propriété offre aux investisseurs une combinaison attrayante de flux de trésorerie existant, d’historique de locataires à long terme, de potentiel immédiat de location et d’options futures de redéveloppement. L’actif génère actuellement des revenus grâce à un mélange diversifié de locataires, dont plusieurs occupent les lieux depuis plus de 10 ans. Cet historique d’occupation à long terme témoigne de l’importance de la propriété en tant que centre commercial de quartier et renforce la stabilité de l’investissement. La propriété dispose actuellement d’un espace vacant, offrant une opportunité immédiate pour un nouveau propriétaire d’augmenter les revenus grâce à la location. Une unité similaire a récemment été louée à 2 250 $ par mois, ce qui soutient un loyer projeté de 2 200 $ par mois pour l’espace vacant. Le revenu locatif brut annuel corrigé actuel est d’environ 134 280 $, avec un revenu net d’exploitation (NOI) corrigé actuel d’environ 64 937 $. Au prix de vente de 595 000 $, la propriété est proposée avec un taux de capitalisation actuel estimé à 10,9 %. L’histoire de la valeur ajoutée est particulièrement intéressante en raison de structures de baux plus anciennes, de locataires au mois et de loyers inférieurs au marché. La propriété bénéficie également d’une récente réduction de taxes foncières de 13 104 $, ce qui améliore le profil des dépenses d’exploitation et renforce le rendement de l’investissement. Situé le long de W. 79th Street, avec environ 11 800 véhicules par jour, le centre offre une excellente visibilité et accessibilité pour des locataires tels que des commerces de détail, des services, des bureaux, des garderies, des salons de beauté, des lieux de culte et des organisations communautaires. En plus de son utilisation actuelle génératrice de revenus, le site offre une option à long terme grâce au concept préliminaire de redéveloppement du District 79W. Ce concept envisage un futur développement communautaire à usage mixte comprenant des logements abordables pour personnes âgées et des espaces commerciaux/médicaux au rez-de-chaussée. Cela permet à un investisseur d’acquérir aujourd’hui un actif commercial générateur de revenus à Chicago tout en préservant la possibilité d’évaluer une stratégie de redéveloppement plus ambitieuse à l’avenir. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un centre commercial de quartier à Chicago avec des revenus actuels, une occupation à long terme, un potentiel immédiat de location, une croissance pro forma significative et des options de développement futur.

Coordonnées pour la location:

HRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Mix-Use building in Logan Square Neighborhood - 3901 W Fullerton Ave

Chicago, IL 60647

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 1 521 960 $ CAD
• 5 700 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Excellente opportunité d'acquérir ce bâtiment unique et bien entretenu à usage mixte, situé dans le quartier prisé de Logan Square. Zoné B1-1, cette unité à usage mixte, anciennement un restaurant, offre un vaste espace de rangement au sous-sol. Comprend (2) appartements de 2 chambres, 1 salle de bain, et (1) appartement de 3 chambres, 1 salle de bain avec salle à manger. Chaque unité dispose de son propre système de climatisation centrale, chauffage et électricité. Planchers de bois franc dans tous les appartements. Garage en brique pour 2 voitures. Nombreuses places de stationnement dans la rue. Transport en commun à l'angle. Zone à fort trafic, emplacement commercial de premier choix, à environ 1 pâté de maisons du train Metra, à 1 mile de la ligne bleue et près de l'I-90. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'un des quartiers les plus en vogue de Chicago. Bail en attente pour l'espace à usage mixte de 1 209 pi² au rez-de-chaussée à 4 800 $ par mois. Le locataire est un restaurant rapide et décontracté ainsi qu'un établissement de vente au détail de produits alimentaires.

Coordonnées pour la location:

Re/Max 10 Garfield Ridge

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-02

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Big Chicken & Stan's Donuts - 9437 W Higgins Rd

Rosemont, IL 60018

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 5 101 333 $ CAD
• 4 783 pi²

• Restaurant

Rosemont Commerce de détail à vendre - O'Hare

Matthew M. Fitzgerald Licence n° 471021676, 478027547 (IL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 600 W Fulton, Bureau 100 Chicago, IL 60661 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Wicker Park Connection - 1653 W Division St

Chicago, IL 60622

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 4 282 242 $ CAD
• 5 400 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Bâtiment en acier et verre de construction récente (4 ans), composé de 3 unités - 1 espace commercial et 2 unités résidentielles. L'espace commercial est disponible pour utilisation ou location au tarif du marché. Les espaces commerciaux et résidentiels sont parfaits pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur. L'espace commercial dispose de plafonds de 16 pieds, d'une superficie de 2 400 pieds carrés avec possibilité de mezzanine, de fenêtres allant du sol au plafond et est prêt pour l'installation de conduits en fer noir. Les unités résidentielles comprennent chacune 3 chambres et 2 salles de bain, avec une grande terrasse ou une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la ligne d'horizon de Chicago. Chaque unité est de qualité condo avec des finitions haut de gamme, incluant des armoires modernes, des électroménagers en acier inoxydable, des planchers de bois franc, un système de chauffage et climatisation central, ainsi qu'une laveuse et une sécheuse. Situé au cœur du quartier de divertissement de Wicker Park, à quelques pas de la station Division St. de la ligne bleue du métro, d'une station Divvy et d'un arrêt de bus desservant 6 directions. L'autoroute Kennedy est à seulement 4 blocs de cet emplacement. Les locataires de la région incluent Jewel, Wendy's, Bangers and Lace, Potbelly, Verizon, Lowes Hardware, Pet Supply Plus, Starbucks et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

@properties Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-29

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1520-1540 W Jarvis Ave

Chicago, IL 60626

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 4 427 520 $ CAD
• 15 000 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Cet actif rare situé à East Rogers Park offre une opportunité idéale pour les investisseurs ou les développeurs à la recherche d'une propriété polyvalente dans un emplacement hautement orienté vers le transport en commun. Situé à trois pâtés de maisons du lac Michigan et adjacent à la station Jarvis de la ligne rouge du CTA, le site s'étend sur 24 302 pieds carrés avec une empreinte de bâtiment existante de 15 000 pieds carrés. Zoné C2-3 avec un généreux coefficient d'occupation des sols (FAR) de 3.0, la propriété permet une réhabilitation significative—potentiellement jusqu'à 63 unités d'habitation sur les étages supérieurs, complétées par des espaces commerciaux de qualité au rez-de-chaussée. Actuellement configuré comme un atelier de carrosserie automobile avec deux vitrines commerciales et trois unités résidentielles, cette adresse combine un flux de revenus existant avec un potentiel de développement à long terme. Sa proximité avec les plages, les logements urbains denses et les corridors commerciaux dynamiques renforce son attrait pour des concepts multifamiliaux, commerciaux ou à usage mixte. Le quartier piétonnier de la propriété et son accès immédiat au transport en commun soulignent sa viabilité pour une stratégie de développement axée sur le transport (TOD) dans l'une des communautés les plus dynamiques de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Chicago Riverfront Retail Opportunity - 1160 N Halsted St

Chicago, IL 60642

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 6 572 100 $ CAD
• 20 168 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - North Branch/Goose Island

Cette propriété rare de 20 168 pieds carrés, autonome et destinée à la vente au détail/showroom, est située sur un terrain riverain de 1,08 acre dans le très prisé quartier Near North Side de Chicago. La propriété occupe un coin stratégique avec feux de circulation à l'intersection de Halsted et Division, offrant une visibilité exceptionnelle et une exposition idéale au trafic reliant Lincoln Park, Goose Island, Old Town et River West. Un atout remarquable est ses 27 places de stationnement en surface dédiées, une commodité rare pour un bien commercial au centre-ville de Chicago. La propriété est stratégiquement positionnée au cœur de milliards de dollars d'investissements environnants, notamment le projet de développement mixte Halsted Landing et le district de divertissement Bally’s Chicago. De plus, le site bénéficie de solides fondamentaux démographiques, avec des revenus moyens des ménages dépassant 200 000 $ dans les zones commerciales d’un et trois milles.

Coordonnées pour la location:

Citadel Property Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-24

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5337-5353 W Devon Ave

Chicago, IL 60646

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 2 421 300 $ CAD
• 10 758 pi²

• Climatisation

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Essex Three-Twelve est exclusivement chargé de la vente des propriétés situées au 5337-5353 W Devon Avenue, un centre commercial de 10 683 pieds carrés composé de sept unités, situé dans le quartier Edgebrook de Chicago. Six des sept locaux sont occupés par un mélange diversifié de locataires dans les secteurs des services, de la restauration et du fitness, avec des baux en vigueur jusqu'en 2027 et 2028. Tous les baux sont structurés sur une base nette, ce qui signifie que les locataires sont responsables de leur part proportionnelle des taxes foncières, des assurances et des frais d'exploitation. Cette structure favorable au propriétaire réduit considérablement les coûts de possession et offre une prévisibilité exceptionnelle des revenus. Avec le taux d'occupation actuel, la propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) de 83 346 $, ce qui reflète un taux de capitalisation initial de 4,76 %. La seule vacance, un local de 2 400 pieds carrés avec un loyer projeté de 17,00 $/pi², représente le levier nécessaire pour atteindre une stabilisation complète. Une fois loué, le NOI devrait augmenter de 66 % pour atteindre 138 687 $, ce qui entraînerait un taux de capitalisation stabilisé de 7,92 %, un rendement en espèces de 7,09 % et un ratio de couverture de la dette de 1,56x. Devon Avenue est un corridor commercial bien établi et très fréquenté, desservant une base résidentielle dense et aisée. Le zonage B3-1 permet une large gamme d'utilisations commerciales et de services, offrant une flexibilité maximale dans la stratégie de location. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial principalement stabilisé avec une voie exécutable vers un rendement accru, le 5353 W Devon Avenue représente une opportunité attrayante sur le marché du côté nord de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Essex 312, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-23

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2-Tenant Touhy Avenue Retail - 5526 Touhy Ave

Skokie, IL 60077

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 6 101 676 $ CAD
• 6 150 pi²

Skokie Commerce de détail à vendre - Near North

CBRE est ravi de proposer, en tant que conseiller exclusif, l'opportunité d'acquérir un intérêt foncier à 100 % dans une propriété de 6 150 pieds carrés, occupée par deux locataires, située dans la banlieue aisée de Skokie, Illinois, à environ 16 miles du quartier central des affaires de Chicago. Le site bénéficie d'un emplacement idéal à la convergence de deux des centres commerciaux les plus fréquentés de la région métropolitaine de Chicago : Village Crossing (722 000 pieds carrés, classé parmi les 2 % des meilleurs centres commerciaux communautaires à l'échelle nationale) directement au sud, et Pointe Plaza (325 700 pieds carrés, classé parmi les 8 % des meilleurs centres à l'échelle nationale) juste à l'ouest. L'avenue Touhy, qui voit passer 36 900 véhicules par jour, constitue le principal corridor est-ouest reliant le côté nord-ouest de Chicago à certaines des banlieues les plus aisées de la région métropolitaine. La propriété est entièrement occupée, avec notamment l'ouverture récente de Dave's Hot Chicken sur un nouveau bail de 10 ans et le renouvellement du bail de 7 ans de Bank of Hope.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-06-23

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1030 W Touhy Ave

Park Ridge, IL 60068

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 2 040 810 $ CAD
• 1 350 pi²

Park Ridge Commerce de détail à vendre - O'Hare

1030 W Touhy Avenue à Park Ridge, Illinois est proposé à la vente au prix demandé de 1 475 000 $. La propriété comprend un bâtiment commercial d’un étage de 1 350 pieds carrés situé sur environ 0,29 acre. Positionné le long de l’avenue Touhy avec un fort achalandage dépassant 28 700 véhicules par jour, cet actif représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à s’implanter dans un corridor commercial suburbain très fréquenté. La configuration du site, son zonage et sa façade offrent un potentiel supplémentaire grâce à une éventuelle réaffectation ou à une utilisation continue comme installation de service automobile.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-22

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The Ash Bucktown - 2076 N Western Ave

Chicago, IL 60647

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 553 440 $ CAD
• 1 850 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Cuisine

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Nouvelle construction de premier choix : espace commercial/flexible/bureau de 1 850 pi² disponible au 2078 N. Western Ave, au cœur de Bucktown. Livré en configuration "boîte blanche", cet espace offre des vitrines allant du sol au plafond, une lumière naturelle abondante, une salle de bain finie et un système de gicleurs anti-incendie intégré. Idéal pour des utilisateurs tels que commerces de détail, salles d'exposition, fitness, bien-être, médical ou bureaux. Emplacement très visible sur Western Avenue avec un fort trafic de véhicules et de piétons. Situé à proximité de la ligne bleue du CTA et entouré de restaurants populaires, boutiques et détaillants nationaux dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Strauss Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Mt Greenwood Auto - 12257 S Cicero Ave

Alsip, IL 60803

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 967 136 $ CAD
• 3 000 pi²

Alsip Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SVN Chicago Commercial est fier de présenter cette incroyable entreprise de réparation automobile ainsi que le bien immobilier à vendre ou à louer, situé à l'intersection très fréquentée avec feux de circulation de la 123e rue et de l'avenue Cicero. Le propriétaire actuel exploite ce site depuis 2011. Grâce à son emplacement de choix, cette propriété serait une excellente addition à tout portefeuille lié à l'automobile, mais elle pourrait également constituer un site idéal pour un projet de redéveloppement. Cette propriété dispose de 2 baies, 4 ponts élévateurs et un compresseur d'air à deux étages. Il y a un stationnement extérieur sur place, et le terrain a récemment été repeint. Le bâtiment est équipé d'un système de drainage à triple bassin, de caméras de sécurité et de climatiseurs de fenêtre. L'enseigne numérique est louée par le Village d'Alsip, qui verse un loyer annuel de 6 800 $. Cette propriété peut être louée ou achetée en combinaison avec un autre emplacement situé au 10319 S Kedzie Ave, Chicago.

Coordonnées pour la location:

SVN | Chicago Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-12

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Lou Malnati's Pizzeria - Midway - 6456 S Cicero Ave

Chicago, IL 60638

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 5 371 561 $ CAD
• 5 500 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un restaurant Lou Malnati’s de haute qualité, loué en net, situé dans une zone commerciale de premier plan à Chicago. L'investissement comprend un bail NN avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant une croissance des revenus intégrée et une stabilité à long terme. Le bail doit débuter le 1er mars 2027, avec un revenu net d'exploitation (NOI) de la première année de 252 350 $ et des responsabilités limitées pour le propriétaire. Institution emblématique de Chicago — le nom de famille le plus ancien dans la pizza à Chicago, en activité continue depuis 1971, avec une note de 4,4 étoiles sur plus de 3 400 avis Google et une offre complète incluant bar, service sur place, plats à emporter, livraison et traiteur. Emplacement éprouvé et performant avec des ventes solides et un faible ratio loyer/ventes, situé à moins d’un kilomètre de l’aéroport international Chicago Midway. Emplacement de choix à un coin signalé à l’intersection de S. Cicero Avenue et W. 65th Street, avec un trafic de 71 200 véhicules par jour, entouré de près de 2 000 chambres d’hôtel réparties dans 10 établissements nationaux à distance de marche. Démographie exceptionnelle avec plus de 231 000 résidents dans un rayon de 3 miles, un revenu moyen des ménages de 71 799 $ et environ 5 milliards de dollars en pouvoir d'achat global. Proximité d’un important centre de transport situé près de l’aéroport international Chicago Midway, le 13e aéroport le plus fréquenté des États-Unis, accueillant plus de 22 millions de passagers par an, employant 9 000 personnes et générant un impact économique de 8,5 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-11

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1434 W Montrose Ave

Chicago, IL 60613

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 553 440 $ CAD
• 1 576 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Positionnez votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Chicago. Ce bâtiment commercial de plain-pied de 1 576 pieds carrés, situé au 1434 W. Montrose Avenue, offre une disposition hautement fonctionnelle, une excellente visibilité sur rue et un emplacement de choix entouré d'un mélange solide de détaillants établis, de restaurants, d'entreprises de services et d'une densité résidentielle importante. Actuellement configuré en espace de bureau professionnel, la propriété dispose d'une zone d'accueil lumineuse et accueillante avec de grandes vitrines qui offrent une abondante lumière naturelle et une visibilité exceptionnelle le long de Montrose Avenue. Le plan d'étage efficace comprend une kitchenette rénovée, une salle de bain conforme aux normes ADA, un bureau privé spacieux et un espace de rangement supplémentaire, ce qui le rend idéal pour divers usages tels que bureaux, commerces de détail, services médicaux, bien-être, salle d'exposition ou activités orientées vers les services. La propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles dans le quartier et d'une cohabitation commerciale remarquable dans la zone environnante. Situé dans le dynamique corridor Ravenswood/Lincoln Square, le secteur abrite un mélange diversifié d'entreprises locales prospères, de restaurants prisés, de boutiques spécialisées et de services professionnels, générant un flux constant de piétons et une clientèle solide. Que ce soit pour un propriétaire-utilisateur cherchant une présence autonome, un investisseur à la recherche d'un actif bien positionné, ou un locataire en quête d'un espace commercial clé en main, le 1434 W. Montrose Avenue représente une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés du côté nord de Chicago.

Coordonnées pour la location:

SVN | Chicago Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-25

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Prime Building For Sale in Wrigleyville - 3477 N Clark St

Chicago, IL 60657

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 3 113 100 $ CAD
• 4 070 pi²

• Climatisation

Chicago Commerce de détail à vendre - Lincoln Park

– Bâtiment de 5 477 pieds carrés sur 3 étages à vendre, comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements au-dessus, ainsi qu’un sous-sol de 1 100 pieds carrés avec salles de bain et espace de rangement. – Bar prêt à l’emploi avec licence de taverne jusqu’à 2 h du matin disponible (les licences peuvent être transférées sous réserve de négociation d’un petit frais de transfert). – Deux appartements de 3 chambres et 2 salles de bain situés au 2e et 3e étage (1 000 pieds carrés et 1 100 pieds carrés respectivement). – Wrigley Field, domicile des Chicago Cubs, se trouve à 4 minutes à pied, ce qui génère une augmentation du trafic piétonnier et automobile les jours de match. – Wrigleyville est un quartier dynamique de Chicago, réputé pour son ambiance animée et ses nombreuses options de divertissement. – Zone très fréquentée entourée de nombreux restaurants et bars, notamment Pilot Project Brewing, The Rabbit Hole Wrigley, Philly Cheez, Zam-Zam Middle Eastern Grill et Hacienda D’Suarez. – Score de marche de 97, reflétant une excellente accessibilité à pied dans la région. – Excellentes options de transport : la station de train de la ligne rouge est à 3 minutes à pied de la propriété, à quelques pas de la ligne d’autobus #22 Clark, à 0,1 mille de la ligne d’autobus #152 Addison et à 0,4 mille des stations de train des lignes violette et brune.

Coordonnées pour la location:

Miller Chicago

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-06-04

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3248 N Sheffield Ave

Chicago, IL 60657

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 387 408 $ CAD
• 1 135 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Chicago Commerce de détail à vendre - Lincoln Park

Superbe condo commercial au rez-de-chaussée, idéal pour bureau ou commerce de détail, à vendre à Lakeview. Excellente visibilité dans un emplacement très recherché et de premier choix. Situé juste à côté du coin avec panneau d'arrêt à l'intersection de School et Sheffield. Superficie de 1 135 pieds carrés, zonage B3-2. Trafic de 7 000 véhicules par jour sur Sheffield. À voir absolument : environnement professionnel bien aménagé. Espace de bureau moderne et ouvert, bien entretenu. Actuellement utilisé comme bureau d'esthétique et de bien-être. L'unité est entièrement aménagée, clé en main, prête à emménager. Grande ligne de fenêtres lumineuses le long de Sheffield. Comprend : 1 hall d'accueil/réception, 3 salles de traitement, 1 salle humide/hydrothérapie, 1 salle de stockage de fournitures, 1 grande salle de bain moderne conforme aux normes ADA, accessible aux personnes handicapées depuis l'entrée intérieure. Toute la plomberie en cuivre de qualité commerciale est neuve dans l'unité. Proche des transports en commun (autobus) et de la station Belmont du train CTA. L'immeuble offre une excellente zone pour la signalisation. Électricité d'environ 200 ampères. Beaucoup de stationnement dans la rue à proximité. Accès aux commerces au nord, au sud et à l'ouest. Parfait pour un utilisateur propriétaire ou un investissement. Convient pour un usage professionnel, commerce de détail, juridique, assurance, immobilier, hypothèque, finance, banque, médical, gouvernement, podologie, dentaire, physiothérapie, éducation, école, formation, centre d'appels. Cette unité peut également être convertie pour un usage résidentiel, ce qui en ferait un excellent investissement. Les frais d'association incluent l'eau, les déchets, le service de collecte et l'entretien. Les commerces environnants incluent Sheffield's Wine & Beer Garden, Trader Todd's, Cheesie's Pub & Grub, Rangoli Kabob, Figo Wine Bar, State Farm, Luna Flowers. Contactez le courtier inscripteur pour une visite.

Coordonnées pour la location:

@ Properties Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-04

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3935 S Kedzie Ave

Chicago, IL 60632

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 318 228 $ CAD
• 3 165 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

**OPPORTUNITÉ AVANT SAISIE - RÉCEPTEUR NOMMÉ - OFFRES EN ESPÈCES PRÉFÉRÉES** Opportunité d'investissement à usage mixte située au 3935 S. Kedzie Ave., Chicago, IL. Cette propriété est actuellement en pré-saisie, avec un administrateur nommé par le tribunal pour gérer l'actif, et les propriétaires cherchent à conclure une vente rapide. Le bâtiment comprend une grande salle de banquet/espace événementiel au rez-de-chaussée, offrant un potentiel significatif pour des opérations événementielles, des rassemblements communautaires, des activités de divertissement ou des opportunités de réaménagement. Le premier étage inclut une cuisine et deux salles de bain pour accueillir les invités et les participants aux événements. Le deuxième étage se compose de sept unités SRO (occupation d'une seule chambre) entièrement occupées, avec une cuisine commune et deux salles de bain supplémentaires. Les locataires quitteront les lieux avant la vente. Le sous-sol offre un espace de stockage important et des zones utilitaires, tandis que l'arrière de la propriété comprend un garage et des places de stationnement supplémentaires. La propriété est vendue telle quelle et présente actuellement des violations municipales/de bâtiment qui seront à la charge de l'acheteur pour enquête et résolution après la clôture. Les acheteurs sont encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable concernant l'état de la propriété, le zonage, la conformité au code et toute exigence en suspens. Située sur un terrain d'angle bien en vue dans le quartier de Brighton Park à Chicago, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs, les exploitants propriétaires et les développeurs à la recherche d'un actif à valeur ajoutée avec des composantes génératrices de revenus. Vente sous la supervision d'un administrateur. Les offres en espèces sont fortement préférées. La propriété est mise sur le marché pour une vente rapide et convient mieux aux investisseurs, développeurs ou exploitants expérimentés cherchant une opportunité de réaménagement ou de repositionnement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété unique à usage mixte avec des revenus résidentiels existants, un potentiel d'espace événementiel et un fort potentiel de valorisation dans un emplacement prisé de Chicago.

Coordonnées pour la location:

Midwest Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-02

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3934-3946 W 26th St

Chicago, IL 60623

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 1 798 680 $ CAD
• 12 000 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Bâtiment commercial de 12 000 pi² (commerce de détail/bureaux) disponible à la vente sur la 26e Rue Première mise en vente du bâtiment en plus de 50 ans Grande opportunité de valorisation en augmentant les loyers Le bâtiment peut être acheté avec le bâtiment adjacent Atlantic Professional de 57 000 pi² Prix bien en dessous de la valeur estimée La 26e Rue est reconnue comme le deuxième corridor commercial le plus performant de Chicago, juste derrière Michigan Avenue

Coordonnées pour la location:

Friedman Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-29

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1210 W 83rd St

Chicago, IL 60620

• Retail Space
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 106 778 $ CAD
• 25 695 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

OPPORTUNITÉ INÉGALÉE DE VALEUR AJOUTÉE : IMMEUBLE DE 25 UNITÉS AU CŒUR D'AUBURN GRESHAM Profitez d’un marché en plein essor avec ce vaste immeuble en briques à usage mixte situé au 1206-1210 W 83rd St. Positionné comme l’investissement le plus compétitif dans le code postal 60620, cet actif est proposé à un prix attractif pour une liquidation rapide à seulement 799 000 $. C’est une occasion rare de sécuriser un projet de grande envergure à environ 32 000 $ par unité dans un sous-marché qui a enregistré une augmentation de 21,7 % des prix médians des annonces d’une année sur l’autre. Les travaux majeurs liés aux dépenses en capital ont déjà été entamés, avec cinq unités entièrement transformées en vitrines de designer. Ces unités rénovées présentent des armoires shaker élégantes associées à des comptoirs en quartz blanc haut de gamme et une gamme complète d’appareils électroménagers en acier inoxydable. L’esthétique est rehaussée par des carreaux de porcelaine modernes dans les salles de bain, des accessoires sophistiqués en noir mat, et un mélange de planchers en vinyle de luxe et de bois franc original soigneusement restauré. Dans tout l’immeuble, de nouvelles fenêtres en vinyle offrent une efficacité énergétique immédiate et des économies à long terme. Avec un taux d’occupation de 45 %, cette propriété offre un potentiel immédiat de location à des tarifs du marché de 2026. Les cinq vitrines commerciales très visibles, sous un zonage flexible B3-2, offrent un moteur commercial polyvalent ou un potentiel de conversion résidentielle. De plus, le résultat net est prêt pour une augmentation massive avec des taxes foncières projetées à la baisse, passant de 29 000 $ à un montant dans les bas chiffres l’année prochaine. Oubliez les "inconnues" d’une réhabilitation complète. Nous avons déjà fait le gros du travail sur les composants les plus critiques : **Unités rénovées de prestige** : 5 unités ont été entièrement transformées avec des finitions de designer haut de gamme pour établir un nouveau standard dans l’immeuble. **Cuisines de designer** : Armoires shaker élégantes, comptoirs en quartz haut de gamme et une gamme complète d’appareils électroménagers en acier inoxydable. **Salles de bain inspirées des spas** : Carreaux de porcelaine modernes, accessoires en noir mat et éclairage LED sur mesure. **Planchers premium** : Un mélange sophistiqué de planchers en vinyle de luxe (LVP) et de bois franc soigneusement restauré. **Efficacité énergétique** : L’immeuble est équipé de fenêtres en vinyle mises à jour, réduisant considérablement les dépenses en capital futures. **Intégrité des systèmes** : Entretien récent incluant la réparation de fuites et des mises à jour de plomberie, garantissant une transition plus fluide pour le nouveau propriétaire. **LE POTENTIEL : LES CHIFFRES PARLENT D’EUX-MÊMES** **Potentiel immédiat de location** : Actuellement occupé à 45 %, vous permettant de sélectionner votre base de locataires aux tarifs du marché de 2026. **Moteur commercial** : 5 vitrines vacantes sous un zonage flexible B3-2, parfaites pour le commerce de détail, les services ou une conversion résidentielle potentielle. **Transformation fiscale** : Augmentation significative du résultat net avec des taxes foncières projetées à la baisse, passant de 29 000 $ à un montant dans les bas chiffres l’année prochaine. **Prix attractif pour une vente rapide**

Coordonnées pour la location:

Prime Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

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14121 Doctor Martin Luther King Jr Dr

Dolton, IL 60419

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 622 482 $ CAD
• 2 257 pi²

Dolton Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial de classe A de 2 257 pieds carrés, situé sur un terrain de 15 560 pieds carrés au cœur du centre-ville de Dolton. Anciennement une banque et actuellement autorisé pour une utilisation en tant que dépanneur, cette propriété impeccable offre une flexibilité remarquable pour divers types d'entreprises : commerce de détail, services financiers, médical, bureaux professionnels ou activités orientées vers les services. Stratégiquement situé juste en face de l'hôtel de ville de Dolton, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage et d'une présence marquante au sein du district central des affaires du village. Les caractéristiques incluent une voie de service au volant très recherchée, un stationnement sur place en quantité suffisante, un attrait visuel attrayant et un bâtiment bien entretenu prêt à être occupé immédiatement. C'est une occasion rare de sécuriser un actif commercial autonome dans un emplacement de choix avec une infrastructure établie et de multiples usages potentiels. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs, les opérateurs de franchises, les institutions financières, les commerces de proximité ou les projets de réaménagement cherchant un emplacement de premier plan avec une présence communautaire intégrée.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-29

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730 N Wells St

Chicago, IL 60654

• Retail Space
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 653 402 $ CAD
• 2 500 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Train de banlieue
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Métro
• Réception

Chicago Bureau à vendre - River North

La propriété est située au 200 W Superior Street dans le quartier River North de Chicago. Il s'agit d'une unité de condominium commercial pour bureaux/technologie construite en 1995, d'une superficie d'environ 2 500 pieds carrés. L'actif est zoné DX-5 et comprend un niveau principal ainsi qu'un niveau inférieur reliés par des escaliers intérieurs. Elle est idéalement située près des rues Wells et Superior, avec plusieurs options de transport dans le district du centre-ville environnant. L'aménagement inclut une réception, des espaces de bureaux, des salles de conférence, des installations de cuisine et un espace de rangement.

Coordonnées pour la location:

@Properties - Webster Square

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-29

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2548 W 59th St

Chicago, IL 60629

• Retail Space
• Commerce de détail à vendre
• 830 159 $ CAD
• 4 900 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Excellente occasion de posséder cet espace commercial mis à jour ! Créez une atmosphère élégante dans cet espace commercial, apportez vos idées ! Actuellement, le bâtiment est aménagé pour un restaurant, comprenant des tables, des chaises et de l'équipement de cuisine, un grand coin salon d'environ 200 personnes, une section bar, 2 grandes salles de bains avec 3 personnes chacune, en plus de 2 salles de bains accessibles aux personnes handicapées et une grande cuisine. De nombreuses mises à jour comprennent l'électricité, la plomberie, la fournaise, le chauffage, la climatisation, les planchers, les fenêtres, la peinture et le système de haut-parleurs partout. Le toit est âgé d'environ 10 ans. Cet immeuble est prêt pour un nouveau propriétaire ! ! N'attendez plus, prenez rendez-vous aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

R.A. Homes And Associates Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-28

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