Oak Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area
Positionnez votre entreprise dans l’un des corridors commerciaux les plus établis et les plus visibles des banlieues ouest. Situé au 7045 W. North Avenue, Oak Park, Illinois, ce bâtiment commercial d’environ 5 000 pieds carrés offre une façade exceptionnelle, une visibilité remarquable et un espace flexible adapté à une grande variété d’utilisations, notamment le commerce de détail, les services médicaux, les salles d’exposition, les bureaux et les entreprises orientées vers les services.
Offert à 725 000 $, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier commercial dans l’un des sous-marchés les plus prisés et les plus limités en offre de la région de Chicago, à un prix attractif d’environ 145 $ par pied carré.
La propriété dispose d’environ 50 pieds de façade sur la très fréquentée North Avenue, avec une exposition à plus de 28 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité pour la signalisation et la marque. L’intérieur à concept ouvert permet une planification efficace de l’espace et peut facilement accueillir des bureaux médicaux, des cabinets dentaires, des cliniques de physiothérapie, des services professionnels, des commerces spécialisés, des salles d’exposition de meubles ou de design, des concepts de fitness boutique, des établissements éducatifs et d’autres usages commerciaux.
Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (2017) et un système de CVC (2021), permettant à un acheteur d’occuper ou de repositionner la propriété avec des dépenses en capital immédiates minimales. Le bâtiment bénéficie également d’un stationnement privé à l’arrière, d’un accès par une allée et d’une excellente accessibilité pour les clients et les employés.
Idéalement situé juste à l’est de l’intersection très fréquentée de Harlem Avenue et North Avenue, la propriété dessert les communautés aisées d’Oak Park, River Forest, Galewood et Elmwood Park, tout en offrant un accès pratique à l’Interstate 290, l’Interstate 90/94, les lignes d’autobus de la CTA et les stations Metra à proximité.
La zone commerciale environnante continue de bénéficier d’investissements publics et privés significatifs, notamment un nouveau centre de soins ambulatoires de Rush University Medical Center, de nouveaux développements résidentiels multifamiliaux et une croissance continue du commerce de détail. Ces projets devraient augmenter la population active de jour, les dépenses des consommateurs et la demande pour des services de santé, des commerces, des restaurants et des bureaux professionnels.
Les détaillants et fournisseurs de services nationaux à proximité incluent Starbucks, Walgreens, Bank of America, Chase, PNC Bank, Fresh Thyme, Orangetheory Fitness, The UPS Store, ainsi que de nombreuses entreprises locales bien établies, créant un environnement commercial solide avec un trafic client constant.
Avec une démographie favorable, une visibilité exceptionnelle, un zonage commercial flexible et des investissements continus dans la région environnante, le 7045 W. North Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à maîtriser leurs coûts d’occupation ou pour les investisseurs visant une appréciation à long terme dans l’un des marchés commerciaux les plus stables de la région métropolitaine de Chicago.
