272 Espaces de commerce de détail à vendre à Maricopa Comté, USA

Portefeuille de propriétés à vendre - College Station

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown/Central Phoenix

Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser en exclusivité un portefeuille prestigieux de 9 propriétés NAPA Auto Parts réparties dans neuf États. Le portefeuille est loué à Genuine Parts Company (NYSE : GPC) et à sa filiale, offrant un flux de revenus hautement sécurisé soutenu par une société mère Fortune 500 avec plus de 24,3 milliards de dollars de revenus prévus en 2025. Témoignant d’un fort engagement envers ces emplacements, le locataire a récemment signé des prolongations de bail de 5 ans pour l’ensemble du portefeuille — huit renouvellements de baux maîtres et un nouveau bail direct pour l’emplacement en Floride. Toutes les périodes prolongées débuteront le 1er novembre 2027 et se termineront le 31 octobre 2032, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible. Le portefeuille comprend 56 976 pieds carrés répartis sur huit propriétés avec des baux maîtres renouvelés, ainsi qu’un bail direct à Palmetto, FL, générant un loyer de base annuel actuel de 1 059 336 $. Les propriétés incluent des augmentations de loyer à la 4e année de la période de renouvellement pour les huit baux maîtres, offrant une forte croissance intégrée et une structure Absolute NNN pour la majorité des actifs. Le portefeuille est exceptionnellement passif et offre une croissance intégrée du rendement. Les huit propriétés sous baux maîtres incluent des augmentations de loyer à la 4e année de la période de renouvellement, fournissant une protection fiable contre l’inflation. De plus, ces huit propriétés fonctionnent sous un bail maître Absolute NNN, éliminant complètement les responsabilités du propriétaire. La neuvième propriété (Palmetto, FL) est régie par un bail NNN standard où le propriétaire est uniquement responsable du toit, des murs extérieurs, des supports structurels, des fondations, des conduites de services publics souterraines et des aires de stationnement. Stratégiquement situées à travers New York, Virginie, Texas, Minnesota, Mississippi, Caroline du Sud, Arizona, Géorgie et Floride, ces implantations nationales réduisent efficacement les risques économiques régionaux tout en capitalisant sur la demande constante du marché secondaire automobile. En fin de compte, cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un portefeuille stabilisé et géographiquement diversifié, entièrement soutenu par une garantie d’entreprise de qualité investissement.

Date de mise en marché :

2026-07-21

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Découvrez le 7425 S 19th Avenue, Phoenix, Arizona, un espace de restaurant de 1 915 pieds carrés offrant une opportunité unique d'acquérir un restaurant de luxe à service rapide hautement efficace. Angie’s Lobster, une chaîne de restaurants fondée sur la mission de rendre les aliments de luxe abordables, occupera le bâtiment une fois la construction terminée en mai 2026. Situé au cœur de la région de South Mountain, la propriété est entourée de nouvelles communautés résidentielles actuellement en construction, ce qui contribue à une croissance démographique soutenue et à une demande croissante pour des options de restauration. Le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles le long de Baseline Road, qui voit passer environ 49 717 véhicules par jour, offrant une forte exposition et un trafic constant. Grâce à une approche intégrée verticalement et horizontalement, Angie’s Lobster contrôle sa chaîne d'approvisionnement de bout en bout, éliminant les intermédiaires et réduisant considérablement les coûts tout en maintenant une qualité premium. Le bâtiment est équipé d'un service au volant et de la climatisation, ce qui le rend parfaitement adapté aux concepts de restauration rapide, décontractée ou innovante. Les conceptions d'Angie’s Lobster améliorent encore l'efficacité grâce à des kiosques de commande automatique, des stations de boissons en libre-service et un modèle de personnel minimal, tous soutenant des opérations quotidiennes fluides. Angie’s Lobster est situé directement en face de The Grove on Baseline, un centre commercial proposé de 111 900 pieds carrés, renforçant davantage la synergie commerciale de la région. De plus, il est à proximité d'un mélange solide de détaillants nationaux et de fournisseurs alimentaires, notamment EOS Fitness, Chipotle, Starbucks, Lowe’s, Goodwill, Dunkin’, CVS et Wells Fargo, générant un trafic croisé constant et une activité quotidienne des consommateurs. Le 7425 S 19th Avenue est entouré d'un rayon de 5 miles densément peuplé et aisé, regroupant plus de 196 000 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 98 000 $, qui dépensent collectivement plus de 214 millions de dollars par an en nourriture consommée à l'extérieur. Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un restaurant stratégiquement situé dans l'un des corridors les plus actifs et en expansion de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-25

Mesa Industriel à vendre - Superstition Corridor

Salle d'exposition flexible disponible à la vente ou à la location Espace bureau/commercial/salle d'exposition à l'avant, avec la majorité du bâtiment composée d'un entrepôt à l'arrière Porte roulante de niveau sol de 10'x12' donnant accès à l'entrepôt, avec une autre porte roulante donnant accès à la salle d'exposition Salle d'exposition entièrement climatisée, équipée de refroidisseurs EVAP et de plusieurs ventilateurs de plafond surdimensionnés dans l'entrepôt Puissance électrique suffisante - 400 ampères, 120/208 V, triphasé Façade directe sur Southern Ave., offrant des opportunités de signalisation visible Accès pratique à l'autoroute US 60 via Country Club et Mesa Drives.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-08-31

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter (en fief simple) un investissement loué net à locataire unique entièrement occupé par The Learning Experience à Mesa, en AZ. The Learning Experience est l'une des franchises de services de garde d'enfants ayant connu la croissance la plus rapide en Amérique, a été classée #43 au classement Entrepreneur's Franchise 500 pour 2023 et compte plus de 600 emplacements ouverts ou en cours de développement dans tout le pays. Avec un tout nouveau bail de 20 ans, deux périodes d'option de 5 ans, des hausses de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées des propriétaires, cet actif est idéal pour les investisseurs qui recherchent des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation. La nouvelle installation de 10 095 SF sur un lot de 1,63 acres est stratégiquement positionnée au coin dur du chemin E. McKellips (49 585 VPD) et de la 66e rue N, à un mille de la route AZ-202 et de la route Red Mountain (67 862 VPD) et se trouve à l'intérieur de la ZM de Phoenix, dont la population dépasse 4,65 millions d'habitants. Les détaillants à proximité comprennent Target, The Home Depot, Safeway, Fry, Walgreens, Bank of America, Starbucks, McDonald's, Chick-fil-A, Taco Bell, Wendy's et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une nouvelle construction, un investissement loué net à locataire unique avec un nouveau bail à long terme, deux périodes d'option de cinq ans, des augmentations de loyer et des obligations limitées des propriétaires, ce qui procure des années de revenu résistant à l'inflation.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2023-10-09

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Kainoa’s Hawaiian Fusion offre l’opportunité d’acquérir un investissement locatif net à locataire unique récemment construit, situé à l’angle nord-est des routes Ellsworth et Elliot à Mesa, en Arizona. La propriété comprend un bâtiment commercial récemment achevé, loué à Kainoa’s Hawaiian Fusion dans le cadre d’un bail absolu NNN de 10 ans, offrant un profil de propriété passif où le locataire est responsable des dépenses d’exploitation, de l’entretien, des réparations, de l’assurance et des taxes foncières. L’actif est situé dans le corridor en pleine expansion de l’East Valley à Mesa, entouré d’un développement résidentiel important, d’une croissance de l’emploi et d’investissements commerciaux en cours. L’emplacement bénéficie de la proximité du corridor technologique Elliot, de grands employeurs tels qu’Apple, Meta, Google, EdgeCore, Niagara Bottling et Dignity Health, ainsi que d’un accès pratique aux autoroutes Loop 202, State Route 24 et U.S. 60. La propriété se trouve également près d’Eastmark, l’une des plus grandes communautés planifiées de l’Arizona, et du parc sportif régional Legacy Sports Park. Le bail prévoit un loyer de base annuel de 200 000 $ avec des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Combiné à un bâtiment récemment construit, une forte activité de développement environnante et un opérateur de restaurant régional en croissance, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus à long terme dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine de Phoenix.

Date de mise en marché :

2026-08-25

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Alliance Investment Real Estate Group est ravie de proposer à la vente cette propriété Jack in the Box à locataire unique (OUVERT 24 HEURES SUR 24 !) située à Mesa, AZ, AVEC UN SERVICE AU VOLANT. Cet investissement offre un bail triple net absolu rare de 25 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et environ 22 ans restants sur la durée initiale du bail. Le bail, signé par Rucker Restaurant Holdings, LLC, qui exploite 24 établissements, fait partie de The Rucker Restaurant Group. Ce groupe est un opérateur expérimenté qui gère plus de 100 restaurants et continue de croître, incluant des enseignes Jack in the Box et Denny’s en Arizona, au Texas et en Floride. Mesa est une communauté en pleine croissance dans la région métropolitaine de Phoenix, avec d'excellentes données démographiques. La population dans un rayon de 5 miles dépasse 225 000 habitants et continue d'augmenter. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est supérieur à 105 000 $. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité, situé juste au coin sud-ouest, à proximité d'une intersection avec feux de circulation et un trafic élevé de 26 379 véhicules par jour. Les environs comprennent des zones résidentielles et des commerces de détail tels que Sonic Drive-In, Walgreens, Leslie’s Swimming Pool Supply Store, Circle K et O’Reilly Auto Parts, entre autres. Il se trouve également à environ 10,5 km de l’aéroport Phoenix-Mesa Gateway. Courtier agréé en Arizona : Justin Chambers, Chambers Realty Group Numéro de licence du courtier en AZ : BR554007000

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-24

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

ABSOLU NNN - JIFFY LUBE, une propriété à locataire unique avec bail net située stratégiquement au 1645 North 51st Avenue à Phoenix, Arizona. Cet investissement absolu NNN offre une occasion rare d'acquérir un actif sans gestion avec des revenus à long terme et contractuellement croissants. Le locataire est établi depuis longtemps et exploite cet emplacement depuis 2008. Le locataire prend en charge l'entretien complet du bâtiment et de la propriété, y compris le toit, la structure, les taxes, le stationnement, etc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-24

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Centre commercial entièrement stabilisé avec 3 locataires professionnels situé à l'angle stratégique de Guadalupe et Dobson. Ancré par Goodwill et Rosita’s Mexican Restaurant, AutoZone, Title Max et Circle K (NAP). Stationnement abondant (5,2/1 000 pi²); accès facile à Loop-101 et US-60. Loyer inférieur au marché; augmentation annuelle de 3 % pour tous les baux. Locataire de garderie à long terme et un bail à long terme pour DTA (traitements de jour pour adultes). Faibles frais d'exploitation; gestion sans souci. Le gestionnaire CAM s'occupe de tous les extérieurs et les locataires sont responsables de l'entretien des intérieurs. Le locataire de garderie à long terme Kids Corner exploite dans ce centre depuis plus de 20 ans et vient de renouveler pour 5 années supplémentaires jusqu'en 2032, avec deux options jusqu'en 2038. Plusieurs emplacements. https://www.kidscorneraz.com/ Creative Dancing a réalisé des améliorations locatives importantes en 2022 avec des options de renouvellement : https://cdc.dance/ City Radius Community Health Center a commencé en 2023 avec un bail de 10 ans. Ils offrent des traitements de jour pour adultes et de la formation professionnelle. Financé par l'État de l'Arizona et Medicaid. https://www.mycityradiuschs.com/behavioral-health-care-about-us

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-19

Goodyear Portefeuille de propriétés à vendre - West I-10

Occasion d'investissement dans un commerce de détail multi-locataires 100 % occupé Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, avec une liste de locataires composée d'enseignes recherchées qui desservent la communauté locale et les villes environnantes. Les Shops at Serafina se composent de trois bâtiments totalisant ±40 824 pieds carrés dans un développement multi-locataires situé sur un terrain de 4,26 acres. Le site se trouve juste au nord des nouvelles installations d'entraînement de printemps des équipes de baseball des Indians et des Reds, en face de BASIS Goodyear, l'une des écoles à charte les mieux classées au pays, ainsi que près de zones résidentielles à haute densité, incluant des logements multifamiliaux et unifamiliaux. La propriété est un développement résidentiel adjacent à 268 unités résidentielles développées par Fairfield Residential.

Date de mise en marché :

2026-08-19

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Occasion clé en main pour un exploitant de garderie souhaitant s'établir, se relocaliser ou s'agrandir, ou pour un propriétaire-utilisateur cherchant à développer et exploiter son entreprise dans une zone bien située.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-08-18

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Le 7510 W Lower Buckeye Road représente une opportunité d'acquérir une propriété commerciale autonome située à un carrefour stratégique avec feux de signalisation à Phoenix, Arizona. Construite en 2007, la propriété comprend un ancien bâtiment bancaire doté d'une configuration avec service au volant, offrant une disposition flexible pouvant accueillir divers concepts commerciaux, de services, financiers, médicaux ou de réaménagement, sous réserve des approbations applicables. La position en coin de la propriété assure une visibilité le long de West Lower Buckeye Road et un accès pratique aux quartiers résidentiels et aux corridors commerciaux environnants. Son emplacement bénéficie de la proximité de l'Interstate 10 et du corridor SR-30 proposé, renforçant la connectivité régionale dans l'ensemble de la région métropolitaine de Phoenix. La zone environnante continue de soutenir la demande des consommateurs grâce à une base résidentielle en croissance, une augmentation projetée de la population et des revenus des ménages qui contribuent à une large portée clientèle. Les améliorations existantes offrent une fonctionnalité immédiate tout en permettant une adaptabilité future pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les acheteurs orientés vers le réaménagement. La composante service au volant est une caractéristique recherchée qui peut être difficile à reproduire dans des zones commerciales établies, créant une valeur potentielle pour une gamme d'utilisations commerciales. De plus, le design autonome de la propriété et sa configuration sur site offrent une flexibilité opérationnelle rarement disponible dans les centres commerciaux multi-locataires. Avec une combinaison d'améliorations existantes, une forte visibilité, un emplacement accessible et un potentiel de réaménagement, le 7510 W Lower Buckeye Road offre aux acheteurs l'opportunité d'acquérir un actif commercial stratégiquement positionné dans l'une des régions métropolitaines les plus grandes et à la croissance la plus rapide du pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-17

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail net occupé par Amped Fitness, l'une des marques de fitness à forte valeur et bas prix connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec une garantie corporative d'Amped Fitness, LLC, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et un flux de trésorerie stable. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %, générant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée principale. Fondée en 2016, Amped Fitness s'est rapidement imposée comme l'un des concepts de fitness les plus dynamiques du pays, exploitant 35 emplacements avec 8 autres en développement en Alabama, Arizona, Floride, Géorgie, Tennessee et Texas. L'entreprise sert plus de 180 000 membres à l'échelle nationale et a généré environ 58,7 millions de dollars de revenus en 2025. Amped Fitness est soutenue par Princeton Equity Group, une importante société de capital-investissement gérant environ 1,6 milliard de dollars d'actifs, offrant un soutien institutionnel significatif pour l'expansion nationale continue de la marque. La propriété est située au 445 N Stapley Drive à Mesa, Arizona, à l'intersection signalée de University Drive et Stapley Drive, qui voit passer environ 53 748 véhicules par jour. Le site bénéficie de données démographiques exceptionnelles, avec plus de 332 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $. De plus, la propriété se trouve à environ 2,5 miles de la U.S. Route 60, qui transporte plus de 225 000 véhicules par jour, et à environ 2,8 miles du Hohokam Stadium, domicile des entraînements de printemps des Oakland Athletics. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement en bail net à long terme soutenu par un opérateur de fitness en pleine expansion, un parrainage institutionnel, une croissance annuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers solides dans l'une des zones commerciales les plus densément peuplées de la région métropolitaine de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-08-17

Phoenix Commerce de détail à vendre - Midtown/Central Phoenix

Possédez un morceau d'histoire! Après 57 ans de service dans la vallée, le bâtiment Old Heidelberg sur Indian School Rd est maintenant disponible à la vente. L'équipement pourrait également être disponible à l'achat. Contactez le courtier pour plus de détails : 602-575-2328

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-17

Glendale Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité commerciale à Glendale avec une visibilité exceptionnelle et une forte exposition au trafic! Le vendeur est ouvert à des conditions flexibles, y compris le financement par le vendeur/prise en charge par le propriétaire, location avec option d'achat, et d'autres options de financement créatives. Une belle occasion pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un projet de réaménagement. La propriété offre une forte visibilité le long de W Glendale Ave et un excellent potentiel pour une variété d'usages commerciaux. Présentez votre offre—le vendeur est motivé et ouvert à des structures de transaction créatives. Opportunité d'investissement unique avec un projet potentiel lié à Tesla à cet emplacement très visible.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-14

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente Filiberto's Drive-Thru, un bien immobilier à deux locataires situé à Glendale, en Arizona. Filiberto’s est un restaurant mexicain populaire offrant des plats à emporter 24 heures sur 24, introduit pour la première fois en Arizona en 1993. La ville de Glendale est la destination sportive par excellence de tout l’Arizona. Située à environ 9 miles au nord-ouest du centre-ville de Phoenix, Glendale abrite des quartiers commerçants et gastronomiques de premier plan, la plus grande base d’entraînement de l’Air Force au monde, l’Université Midwestern (la première école de médecine de la région métropolitaine de Phoenix) ainsi qu’une grande école internationale de commerce de niveau postuniversitaire : la Thunderbird School of Global Management. La population estimée de la ville en 2020 était légèrement inférieure à 250 000 habitants.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-12

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Paradise Valley

LevRose Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir les propriétés situées au 2833-2837 E Bell Rd et au 16628 N 29th St à Phoenix, Arizona. Il s'agit d'un bâtiment commercial de type Retail/Flex d'environ ±9 750 pieds carrés, construit en 1963. Les locaux accueillent 4 locataires actuellement en location mensuelle avec des baux tout compris. Le prix demandé est de 1 950 000 $ (200 $/pi²).

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-11

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

LevRose Real Estate est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 4142 N. Marshall Way, une propriété commerciale de 8 907 pieds carrés composée de trois locataires, située au cœur du Vieux Scottsdale. Implantée sur Marshall Way, au sein du célèbre quartier des arts de Scottsdale, la propriété est entièrement louée à trois locataires établis qui complètent le caractère et l'énergie de la région environnante. Avec des loyers en place nettement inférieurs aux taux actuels du marché du Vieux Scottsdale et une durée moyenne pondérée des baux relativement courte, un investisseur entrant est bien positionné pour ajuster les loyers au niveau du marché à court terme, tandis que les échéances de baux à venir offrent également une flexibilité permettant à un propriétaire-utilisateur d'occuper tout ou une partie de la propriété à mesure que l'espace devient disponible. Le Vieux Scottsdale est le centre culturel, culinaire et de divertissement de la région métropolitaine de Phoenix, attirant des millions de visiteurs chaque année et affichant constamment certains des loyers commerciaux les plus élevés et des taux de vacance les plus bas de la vallée. La région abrite le Scottsdale Fashion Square, le Scottsdale Waterfront, ainsi que les célèbres corridors commerciaux de la Cinquième Avenue et de Main Street, en plus d'une forte concentration de galeries d'art, de restaurants de classe mondiale, de boutiques de luxe, de lieux de vie nocturne et d'hôtels boutique. Le 4142 N. Marshall Way représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial entièrement loué sur l'une des rues les plus emblématiques du Vieux Scottsdale, offrant une flexibilité à court terme et une voie claire vers la création de valeur grâce au renouvellement des baux, à la révision des loyers au niveau du marché ou à une future occupation par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-11

Mesa Portefeuille de propriétés à vendre - Mesa Downtown

Ce portefeuille immobilier à usage mixte, composé de trois bâtiments, offre une occasion unique d'acquérir un ensemble de propriétés historiques situées au cœur du centre-ville de Mesa. Implanté le long de South MacDonald, à quelques pas de Main Street, des institutions civiques, des restaurants, des lieux de divertissement et du service de métro léger Valley Metro, ce portefeuille bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle au sein de l'un des districts de réaménagement urbain les plus dynamiques de la région métropolitaine de Phoenix. L'offre comprend environ ±20 685 pieds carrés répartis sur trois bâtiments, situés sur un terrain d'environ ±22 300 pieds carrés. Le bâtiment principal, situé au 20 South MacDonald, propose un mélange diversifié d'espaces résidentiels, de bureaux et communautaires, incluant des unités multifamiliales, des bureaux, une cuisine commerciale et des espaces communs. Les bâtiments voisins, situés au 32 et 36 South MacDonald, offrent des espaces supplémentaires orientés vers le commerce de détail, créant un environnement à usage mixte complémentaire avec de multiples opportunités de repositionnement futur. Les propriétés se trouvent dans le district de zonage Commercial Downtown (C-DT) de Mesa, qui permet une large gamme de possibilités de réaménagement commercial, de bureaux, de commerce de détail, d'usage mixte et résidentiel. La combinaison de l'inventaire existant des bâtiments, du caractère historique et de l'emplacement en centre-ville offre une grande flexibilité aux investisseurs intéressés par la réutilisation adaptative, le repositionnement, l'occupation par le propriétaire ou le potentiel de réaménagement à long terme. Le centre-ville de Mesa continue d'attirer des investissements grâce à des initiatives de réaménagement public et privé, à une densité résidentielle croissante, à l'expansion des opportunités d'emploi et à des activités de développement axées sur le transport en commun. L'emplacement de la propriété dans une zone désignée comme "Opportunity Zone" pourrait offrir des avantages fiscaux applicables pour les investissements admissibles. Un financement par le vendeur est disponible.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-10

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Investissement NNN avec garantie corporative. Le bail a été signé le 20 avril 2021 avec une durée initiale de 10 ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. Le loyer actuel est de 10 000 $/mois jusqu'en mai 2026. À partir de mai 2026, le loyer sera ajusté à 11 500 $/mois, puis selon le calendrier suivant : Année 11 : 13 225 $/mois Année 16 : 15 209 $/mois Année 21 : 17 490 $/mois Année 26 : 20 114 $/mois

Date de mise en marché :

2026-08-10

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Situé au 1701 W Broadway Road à Mesa, en Arizona, cette propriété automobile de ±21 000 pieds carrés offre une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région. Implantée sur environ ±1,92 acres et zonée M-1 (Industrie légère), la propriété comprend une salle d'exposition, une zone de service automobile, un vaste terrain pavé, un stationnement couvert et plusieurs points d'accès facilitant la circulation efficace des véhicules. Le site bénéficie d'une façade bien en vue sur Broadway Road, avec une visibilité de plus de 31 000 véhicules par jour, et se trouve à proximité de l'intersection signalée de Broadway Road et Dobson Road, où le trafic combiné dépasse 65 000 véhicules quotidiennement. Son emplacement offre un accès pratique à la Loop 101 et est entouré d'un mélange diversifié d'entreprises industrielles, automobiles, manufacturières, multifamiliales et orientées vers les services. La combinaison des améliorations automobiles existantes, du zonage industriel flexible, de l'exposition stratégique sur le corridor et de la proximité des principales routes de transport positionne cette propriété pour une variété d'utilisateurs, qu'ils soient dans les secteurs automobile, de flotte, industriel, de salle d'exposition ou commercial.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-08-06

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-05

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

REPRÉSENTÉ EXCLUSIVEMENT PAR ORION INVESTMENT REAL ESTATE - Nick Miner, CCIM Vous recherchez un actif commercial véritablement sans gestion, prêt pour un échange 1031, situé dans l'un des sous-marchés de détail les plus prisés de la région métropolitaine de Phoenix? Notre nouvelle annonce exclusive offre un flux de trésorerie à long terme, protégé contre l'inflation, soutenu par un concept alimentaire et de boissons excitant et en pleine croissance. Situé au 2955 N. Hayden Road, Scottsdale, AZ 85251, cette propriété autonome avec service au volant est louée à Outcast Doughnuts dans le cadre d'un tout nouveau bail Absolute NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %. Voici une présentation complète des détails de la propriété, des termes du bail et des points forts de l'investissement. Aperçu de la propriété et des finances Prix de vente : 2 770 000 $ Taux de capitalisation : 6,50 % Loyer de base annuel : 180 000 $ Taux de rendement interne non financé sur 5 ans : 8,26 % Superficie du bâtiment : ±1 628 pi² Restaurant autonome avec service au volant Superficie du terrain : ±20 670 pi² (0,47 acres) Zonage : C-2, Ville de Scottsdale Stationnement : 18 places dédiées Volume de circulation : 32 227 véhicules par jour sur Hayden Rd | 30 859 véhicules par jour sur Thomas Rd Structure de bail premium Cet actif est conçu pour un revenu entièrement passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire : Locataire : Outcast Doughnuts, LLC Durée du bail : 20 ans Type de bail : Absolute NNN (Le locataire couvre les taxes, l'assurance, l'entretien, les services publics, le toit et la structure) Augmentations de loyer : Augmentations fixes annuelles de 2,5 % Options de renouvellement : Quatre (4) options de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % Garantie : Garantie corporative et personnelle Points forts de l'investissement 1. Engagement financier significatif du locataire La propriété a subi des rénovations récentes de plus de 475 000 $ (2025–2026), le locataire ayant financé plus de 400 000 $ des coûts d'aménagement. Cet engagement en capital substantiel souligne la dévotion à long terme du locataire envers cet emplacement. 2. Concept différencié et en pleine effervescence Outcast Doughnuts est un concept en pleine croissance dans l'East Valley, axé sur l'expérience, connu pour ses beignets "feuilletés" de style croissant, son café artisanal et ses options de petit-déjeuner. Classé par Phoenix New Times parmi les 12 meilleures boutiques de beignets de la région, le concept génère un fort trafic piétonnier multi-périodes et un engagement important sur les réseaux sociaux. 3. Emplacement stratégique à Scottsdale avec forte visibilité Située le long de Hayden Road, juste au nord de Thomas Road, la propriété bénéficie d'une visibilité directe et d'une signalisation le long d'un corridor à fort volume de circulation, desservant les navetteurs, les résidents locaux et les visiteurs se rendant à Old Town Scottsdale et à Loop 101. 4. Profil démographique aisé Scottsdale continue de dominer la région métropolitaine de Phoenix en termes de richesse des ménages et de dépenses discrétionnaires : Revenu médian des ménages à 1 mile : Plus de 138 000 $ Revenu médian des ménages à 5 miles : Plus de 130 000 $ Population de Scottsdale en 2026 : ~248 000 résidents

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

Chandler Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-30