Berkeley Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North
- Opportunité d'investissement clé en main : Cet immeuble largement rénové, situé dans un marché locatif très prisé de Berkeley, offre un flux de trésorerie solide avec un entretien différé minimal.
- Configuration exceptionnelle de grandes unités : Rare configuration de 6 unités comprenant (3) unités de 3 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres/3 salles de bain et (2) unités de 4 chambres/4 salles de bain, idéales pour répondre à la demande de logements étudiants et en colocation.
- Revenus solides en place : Loyers moyens dépassant 4 480 $/mois par unité, soutenus par une demande constante de la part des étudiants de l'UC Berkeley et des navetteurs.
- Rénovation complète jusqu'aux structures : L'immeuble a été entièrement reconstruit avec des systèmes électriques, de plomberie, un toit et des fenêtres entièrement neufs, réduisant considérablement les besoins futurs en dépenses de capital.
- ADUs flambant neufs : L'ajout de deux unités d'habitation accessoires (ADUs) nouvellement construites à l'arrière augmente le potentiel de revenus locatifs et la valeur à long terme de l'actif.
- Commodités modernes pour les locataires : Toutes les unités disposent de cuisines et salles de bain rénovées, de buanderies en unité et partagées, de panneaux solaires et de deux espaces de stationnement hors rue.
- Emplacement de premier choix à Berkeley : Situé à un pâté de maisons de la station Ashby BART, offrant un accès direct aux transports dans toute la région de la baie et une proximité immédiate des cafés, marchés, restaurants et commodités du quartier le long du corridor Adeline.
Le 3411 Adeline Street est un immeuble d'appartements entièrement rénové de 6 unités, situé à un pâté de maisons de la station Ashby BART à Berkeley. La propriété offre un accès pratique à Berkeley, Oakland, San Francisco et à l'ensemble de la région de la baie, tout en bénéficiant d'un Walk Score de 95 à proximité des cafés, restaurants, marchés et commodités du quartier le long du corridor Adeline. Son emplacement a historiquement attiré une forte demande de la part des étudiants de l'UC Berkeley, des navetteurs et des jeunes professionnels recherchant des logements spacieux avec un accès pratique aux transports.
La propriété comprend une configuration d'unités composée de (3) unités de 3 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres/3 salles de bain et (2) unités de 4 chambres/4 salles de bain, ce qui la rend adaptée à la location traditionnelle, au logement étudiant ou à la colocation. Les loyers actuels dépassent en moyenne 4 480 $ par mois par unité, offrant des revenus solides en place avec un potentiel de hausse locative à long terme. Les grands plans d'étage sont complétés par des buanderies en unité, des installations de buanderie partagées, des panneaux solaires et un stationnement hors rue.
Initialement rénovée jusqu'aux structures, la propriété a subi des travaux importants, incluant des systèmes électriques, de plomberie, un toit et des fenêtres entièrement neufs. Chaque unité a été mise à jour avec des cuisines modernes, des salles de bain et des finitions contemporaines. De plus, la propriété inclut deux ADUs nouvellement construits à l'arrière, augmentant davantage le profil de revenus de la propriété. L'actif est actuellement offert avec un taux de capitalisation de 6,77 % et un GRM de 9,54.
